Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Roma Pag. 38

Immobiliare Bravi, in collaborazione con un altra agenzia, propone in vendita in zona MAIORCA, a pochi passi dai principali servizi e dal mare, un appartamento di circa 50 mq al primo piano, all'interno di un complesso condominiale recentemente ristrutturato, con 4 accessi, 3 pedonali e uno con ascensore. L'immobile ha un ingresso indipendente che conduce alla terrazza di circa 30mq, da qui si accede alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura; un corridoio conduce alla zona notte con bagno e una camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 in chiave moderna, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza. La soluzione è totalmente gas free ed è composta da impianti nuovi, bagno completamente rifatto, condizionatori caldo/freddo, piano cottura a induzione e boiler per la produzione di acqua calda. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all’interno del cortile condominiale.

Rif: 0019900 - Proponiamo in vendita un elegante attico trilocale situato in una traversa di Via di Grottarossa, precisamente in Via di Fosso del Poggio, in contesto. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni: l’ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale ideale per vivere e ricevere. Proseguendo nel disimpegno troviamo un comodo bagno finestrato e, a seguire, due ampie camere da letto matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy. Punto di forza della proprietà è lo splendido balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento, offrendo piacevoli affacci e uno spazio esterno vivibile in ogni momento della giornata. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi ben organizzati.

NUDA PROPRIETA'. Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 53 mq, questo accogliente immobile offre una camera da letto, cucina, salone e un balcone perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Posizionato al 2° piano, gode di una luminosità naturale e di una vista panoramica sulla città. La zona circostante è ricca di servizi e comodità, con la presenza di tram, bus, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, medico, farmacia e luogo di culto a breve distanza. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere vivace e ben collegato, questo appartamento in nuda proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale a Roma.

Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita una splendida villa indipendente situata a Montelanico (RM), in Contrada Muggito, al prezzo di € 160.000. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna romana, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del centro abitato. La villa è stata realizzata con struttura in cemento armato e vespaio aerato di 80 cm. Il terreno è stato acquistato nel 2000 e la costruzione dell'immobile è stata completata nel 2005. L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Ampio soggiorno di circa 25 mq • Cucina abitabile di circa 30 mq • Bagno con doccia • Due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio • Porticato coperto di circa 36 mq Al piano superiore è presente un'ulteriore unità immobiliare di circa 70 mq attualmente censita in categoria F/3 (unità in corso di costruzione), che offre la possibilità di essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Caratteristiche e dotazioni: • Soffitti in legno di castagno • Impianto di riscaldamento con termocamino e caldaia • Predisposizione nel soggiorno per una seconda cucina • Infissi blindati • Cancello artigianale realizzato a mano • Proprietà completamente recintata La proprietà è particolarmente interessante anche per gli amanti dell'equitazione grazie alla presenza di un'area dedicata al maneggio composta da: • 3 box per cavalli per una superficie complessiva di circa 30 mq, dotati di acqua e luce • Selleria • Portico di circa 30 mq • Bagno di servizio • Fienile di circa 22 mq • Magazzino di circa 10 mq Dal punto di vista impiantistico la proprietà dispone di: • Fossa biologica a dispersione • Bombolone GPL • Allaccio alla rete fognaria comunale A completare la proprietà troviamo una corte esterna di circa 1.000 mq e un terreno agricolo di circa 8.000 mq completamente recintato, dotato di cisterna alimentata da acqua sorgiva. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla presenza delle strutture per l'attività equestre e alla possibilità di completare l'unità al piano superiore, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento o struttura ricettiva immersa nella natura. Per informazioni o per fissare una visita: Savone Immobiliare S.R.L. – Professionecasa Anagni Via Casilina Km 62.700 – Centro Commerciale David Tel. 0775 1850649 WhatsApp 350 0365442

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Anagni. Con una superficie di 40 mq, questo accogliente immobile offre un'atmosfera confortevole e luminosa. L'appartamento, posto al terzo piano di uno stabile privo di barriere architettoniche e con ascensore, è composto da un ingresso, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno e un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblico come metro, tram e bus, nonché una varietà di servizi come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali. L'appartamento si trova in buono stato interno e sarà disponibile a partire dal 1 aprile 2027. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata con i servizi essenziali della città.

VIA DELLA VILLA - BILOCALE CENTRALE Formello - via della Villa,57 Nel centro di Formello, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al piano terra, caratterizzato da un terrazzo di 20 mq ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Possibilità di creare una seconda camera da letto su misura delle esigenze personali. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, che garantisce comfort e autonomia nella gestione dei consumi. La sua posizione centrale lo rende un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa funzionale che per chi investe.

Appartamento - Formello (RM) -

Anzio, più precisamente in Viale Roma in un contesto residenziale di fronte alla Riserva Naturale Tor Caldara, a soli 300 metri dal mare, proponiamo la vendita di un villino a schiera di 80 mq  costruzione del 2015,  così composto: ingresso direttamente su strada con ampia corte esclusiva completamente pavimentata, utilizzabile anche come posto auto, sulla quale è presente un vano cantina e sottoscala. Dalla corte, tramite scala, si raggiunge il balcone/ballatoio dal quale si accede allimmobile, allingresso troviamo una zona soggiorno con cucina a vista, il corridoio soppalcato collega la zona giorno alla zona notte composta da una prima camera da letto, il bagno e dalla seconda camera da letto con accesso al secondo balcone perimetrale sul quale è posizionata una scala a chiocciola che porta allampio terrazzo privato vista mare con impianto idrico già presente. Il villino si presente in perfetto stato abitativo in quanto dotato di pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC a taglio acustico e termico, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La zona è ideale sia per i mesi estivi o per chi voglia viverci anche tutto lanno in quanto nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali di ogni genere, scuole, ospedali, presidi medici, mezzi di trasporto come bus, Cotral e ferroviari, stazione di Villa Claudia nelle immediate vicinanze. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito e/o affitti stagionali.Prezzo richiesto 187.000,00.

Via Peccioli, proponiamo in vendita un appartamento in nuda proprietà posto al quarto ed ultimo piano. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, disimpegno, camera, bagno e balcone vivibile. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina.

Sogni una casa moderna, strategica e immersa nella comodità? O cerchi lo spazio perfetto per la tua attività professionale? A Fiano Romano a ridosso del nevralgico svincolo autostradale Roma Nord, sorge un nuovo ed elegante complesso residenziale di 5 piani fuori terra. Un progetto architettonico all’avanguardia, pensato per chi desidera coniugare la massima accessibilità logistica con il comfort dei servizi vicini. Il piano terra è interamente dedicato a moderni locali ad uso ufficio, ideali per professionisti, showroom, coworking o studi associati che cercano una posizione strategica e facilmente raggiungibile dai clienti. Dal 1° al 4° piano, il complesso offre soluzioni abitative luminose, in classe energetica A4 e sono state progettate affinché ognuno abbia il suo spazio perfetto: Monolocali: Spazi ottimizzati e smart, ideali per single, giovani professionisti o come investimento ad altissima redditività. Bilocali: La scelta perfetta per coppie, caratterizzati da una zona giorno open-space e una confortevole zona notte. Trilocali: Ampi e versatili, pensati per le famiglie o per chi ha bisogno di una stanza extra. Tutti gli appartamenti godono di un'eccellente esposizione, isolamento acustico di ultima generazione e terrazzi vivibili per i tuoi momenti di relax. Prezzi a partire da Euro 165.000,00 Rifiniture: Posti Auto Fotovoltaico 2,4 Kw; Riscaldamento Autonomo con pompa di calore da 4 Kw; Accumulo ACS da 150 litri; Termoconvettori caldo/freddo in zona giorno, radiatori alluminio in zona notte e termoarredo nei bagni; Infissi PVC bianco 70 mm Ascensore Area Verde Condominiale Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Rif: ATVC - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita appartamento posto al piano terra di un piccolo stabile situato in Via Cales; L'immobile si presenta da ristrutturare e personalizzabile in base alle proprie esigenze! Gli ambienti interni sono suddivisi in soggiorno con cucina a vista; camera da letto e bagno completo. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Monterotondo - Via Volturno, recente costruzione in palazzina in cortina, appartamento bilivello di 110 mq, terzo piano con ascensore, luminoso e panoramico, composto di salone, cucina, due camere da letto, una cameretta, due bagni, 4 terrazzi e box auto di mq 20. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Buono stato. APE C.

Proponiamo in vendita luminoso trilocale dotato di doppi balconi situato a Tivoli Terme. L'immobile si presenta ben distribuito, composto da un grande salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità, due camere da letto matrimoniali particolarmente spaziose, ed in fine due comodi balconi che garantiscono un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità concreta di ricavare una terza cameretta (o uno studio per lo smart working), adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia in crescita. Questa soluzione indubbiamente è La location è ideale poiché si trova vicino a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, negozi. Inoltre dispone di un accesso immediato ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso Roma estremamente facili. La vicinanza alle rinomate Terme di Tivoli rende la casa appetibilissima per il mercato degli affitti o come struttura ricettiva. Non perdere questa opportunità! Contattaci per fissare un appuntamento di visita

In vendita a Ardea (RM), questa affascinante villa a schiera offre un'esperienza abitativa di qualità in un contesto tranquillo e ben curato. Costruita nel 2012, la proprietà di 95 mq vanta 4 locali e 2 bagni, con dettagli come camino, citofono e impianto di riscaldamento autonomo. La presenza di un soppalco aggiunge spazio e versatilità all'ambiente. Le 3 camere da letto offrono comfort e privacy, mentre la cucina a vista e il soggiorno creano un'atmosfera accogliente. Il giardino privato è perfetto per momenti di relax all'aperto. In ottime condizioni, questa villa è pronta per accogliere una nuova famiglia in cerca di comfort e funzionalità. NON MUTUABILE

Largo Olgiata: all'interno del bellissimo comprensorio Olgiata a pochi passi dall'ingresso Sud e dal terzo varco che permette di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria collegata con il centro di Roma, vi proponiamo una soluzione abitativa all'interno di una palazzina di due piani, posta al piano primo composta da un soggiorno a vista con angolo cottura dotato di doppie finestre che conferiscono una magnifica luminosità all'ambiente, una comoda camera da letto, bagno ed un grazioso terrazzino nell'area living. L'immobile, in buono stato, attualmente è locato con prima scadenza giugno 2027; la soluzione proposta si presta bene sia all'attuale uso investimento con rendita immediata, sia all'abitazione per uso personale a scadenza contratto d'affitto. L'immobile è dotato di box. Effettuiamo servizi di valutazione gratuita della tua unità all'interno del comprensorio Olgiata e zone limitrofe chiamaci per maggiori info.

Fonte Nuova, Via Angelo Poliziano, centralissimo e a due passi dai principali servizi. Proponiamo un grazioso piano terra in buono stato e composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, balcone e giardino pavimentato con ingresso carrabile per un posto auto. L'appartamento è dotato di doppio ingresso, uno condominiale e uno indipendente, di grate di sicurezza, persiana blindate e condizionatori. Disponibile dal 1 marzo 2027

ARDEA – Località Rio Torto – Via Bologna Proponiamo in vendita ampio seminterrato di circa 170 mq, completamente arredato, composto da grande salone, tre camere e doppi servizi. L’immobile, attualmente accatastato con destinazione d’uso commerciale C2, possiede i requisiti per poter ottenere il cambio di destinazione ad uso residenziale, rappresentando così un’interessante opportunità sia abitativa che di investimento. La posizione è strategica: a pochi passi dal mare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e attività commerciali. Soluzione spaziosa e versatile, ideale per chi cerca ampi ambienti in una zona tranquilla e ben servita. Euro 150.000,00 Classe Energetica G Rif. T4420

(Via Antonio Gramsci) Centralissimo, in palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto con bagno en suite, cameretta, ulteriore bagno, balcone e terrazzo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e possibilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Gabetti Centocelle propone, nelle immediate vicinanze di via dei Castani e più precisamente in via dei Gelsi, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 38 mq, ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i comfort necessari.

Immobiliare Bravi propone in vendita IN ESCLUSIVA un elegante ATTICO con SPLENDIDA VISTA MARE di circa 100 mq, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampia sala soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una veranda realizzata su terrazza condonata, terrazzo e balcone VISTA MARE. Incluso nella vendita un box auto di circa 14 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto luminoso e panoramico, a pochi passi dai principali servizi. TERMOAUTONOMO.

GabettiBalduina Via Nomentana Nuova fronte parco nomentano ed in prossimità di Piazza Sempione appartamento composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno con soppalco 2 camere di cui una con cabina armadio bagno con doccia ed ampia cantina con finestra €195.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: affaccio da piano rialzato, finestre in alluminio con doppio cristallo, inferriate a tutte le finestre, porta di ingresso blindata, impianto di riscaldamento centralizzato a consumo, edificio dotato di monitoraggio della staticità dal 2018. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. NUDA PROPRIETA'. Via Prenestina. Con una superficie di 55 mq, questo luminoso immobile al quarto piano con ascensore offre una cucina a vista, un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno, una veranda e un balcone con vista panoramica. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi e comodità, tra cui trasporti pubblici, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali. Questa è un'opportunità unica per acquistare la nuda proprietà in una delle città più affascinanti al mondo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questo immobile straordinario.

GRAZIOSO BILOCALE CON SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in Via Fontana Dei Monaci, bilocale di 40 mq interni più ampio e comodo balcone di 14 mq. Accesso carrabile e pedonale con ingresso nel patio condominiale dove troviamo il posto auto di proprietà. La soluzione è così composta: ingresso nella zona giorno composta da zona living e cucina , successivamente troviamo un disimpegno che divide il bagno dalla camera da letto . Le spese condominiali ammontano a circa €50 mensili. La palazzina è del 1997. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX DI PROPRIETA' DI 17 MQ AD EURO 25.000 L' immobile è dotato di porta blindata . Le porte interne sono in legno , una con chiusura a scomparsa , l' altra con chiusura a libretto cosi da ottimizzare al meglio gli spazi . Gli infissi sono in PVC doppio vetro con persiane blindate in ferro . La pavimentazione è in laminato omogenea al piano , ad esclusione del bagno dove troviamo ceramica . Nella luminosa zona giorno ,troviamo uno split inverter caldo/freddo . Il bagno dispone di sanitari a terra e box doccia con al suo interno eleganti piastrelle e faretto , che rende il tutto molto elegante . Camera matrimoniale , comoda e dotata di caratteristica parete con disegni floreali , grazioso soppalco di 14 mq creato in un secondo momento , più precisamente nel 2021 , con accesso in scala in legno , balconata in vetro che affaccia sulla zona giorno ; soppalco ad oggi adibito a studiolo e angolo relax per poi proseguire nel sottotetto dove troviamo un comodissimo ripostiglio di circa 7 mq . Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2022. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato , intonaco color ocra. La soluzione risale al 1997. Ci troviamo in Via Fontana dei Monaci , a due passi da Via dei Laghi e da tutti i principali servizi che Ciampino offre , quali supermercati , scuole , farmacie , ad un chilometro dalla stazione di Casabianca . LUMINOSO POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX RISTRUTTURATO AMPIO BALCONE

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Anagni. Con una superficie di 48 mq, questo accogliente immobile offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Posto al settimo piano con ascensore, l'appartamento vanta un ingresso, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno e un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano numerosi servizi e attività, tra cui tram, bus, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali. Libero subito, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato.

** IN TRATTATIVA** Fiumicino Isola Sacra, in Via Anco Marzio, zona centralissima, palazzina con ascensore, Attico panoramico con vista mare e vista monti, terrazzatissimo, a due passi dai servizi primari (scuole, uffici o postale, supermercato, ecc. ), negozi, situato al 4° piano, ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno (con doccia e finestra), disimpegno, terrazzo mq 35 con tende da sole. Ottimo come investimento! Termoautonomo, climatizzato, portone blindato, tende da sole, infissi in pvc con doppio vetro. Cl. En. F/ipe 141,20 euro 169.000, 00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.