Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 698

Situata in una tranquilla e riservata zona residenziale di Villa Bonelli, questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale, combinando la residenza con un'attività commerciale ben avviata.La villa si sviluppa su tre piani, frazionata in due sub indipendenti, Piano terra e piano primo con annessa mansarda, offrendo grande flessibilità e privacy.Il Piano Terra è spazioso e luminoso, composto da un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, un grande portico ideale per momenti di relax all'aperto e un locale tecnico. Questo livello è perfetto anche come zona dedicata all'attività commerciale o come spazio di ricevimento.Il Primo Piano, collegato internamente da una scala è dotato di accesso indipendente. Qui troviamo un grande salone con accesso alla terrazza antistante, due ampie camere da letto, un bagno, cucina abitabile e un grande terrazzo che affaccia sul giardino antistante, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità.La Mansarda, accessibile tramite scala interna, presenta una grande zona open space con angolo cottura, due camere da letto, bagno, due ripostigli sotto tetto e una spaziosa terrazza panoramica ideale per il relax e un solarium per godersi le belle giornate di sole.Esterni e dettagli aggiuntivi:Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1600 mq, perfetto per attività all'aperto, giochi per bambini o aree relax. La presenza di un'area dedicata all'attività commerciale rende questa villa particolarmente interessante per imprenditori, enti o professionisti in cerca di una soluzione integrata.Potenzialità:Questa proprietà rappresenta un investimento strategico, grazie alla sua posizione residenziale di pregio e alla versatilità degli spazi interni ed esterni. Ideale sia come residenza principale sia come struttura per attività ricettive o commerciali, offrendo tutte le comodità di una vita privata e funzionale.Opportunità di acquisto integrata:Per chi desidera ampliare ulteriormente il proprio investimento, è possibile acquistare separatamente anche l'attività commerciale “La Casa Rossa”, il primo e più antico cimitero per animali d'affezione in Italia, situato in città. Questa prestigiosa struttura rappresenta un punto di riferimento storico e di grande valore nel settore, offrendo un'opportunità unica di gestione di un'attività consolidata e molto apprezzata.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web htpp://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.

TUA RE OPPORTUNITA' irripetibile, TERRENO EDIFICABILE in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, possibilità REALIZZAZIONE DI CIRCA 300MQ RESIDENZIALE. (Rif.2116/st) www.tuare.it Note: Nel cuore di una delle aree più esclusive e consolidate del mercato immobiliare Romano, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento, terreno edificabile con importante potenzialità edificatoria, una tipologia di bene ormai particolarmente introvabile in una posizione di questo livello. Operazioni di questo genere rappresentano una rarità assoluta. La possibilità di realizzare un nuovo fabbricato in un contesto completamente urbanizzato e tra i più richiesti della capitale. L'area si trova a ridosso di ponte Milvio, in posizione strategica tra il quartiere Flaminio, La Farnesina e Vigna Clara, nelle immediate vicinanze del Foro Italico, dello stadio Olimpico, dell'Auditorium Parco Della Musica e del Maxxi - Museo Nazionale Delle Arti del XXI secolo, un contesto caratterizzato da elevata domanda immobiliare, servizi di alto livello e collegamenti rapidi con il Centro Storico e le principali direttrici cittadine. L'intervento si presta alla realizzazione di un fabbricato di significativa consistenza, rappresentando un'opportunità ideale per imprese di costruzione, sviuppatori immobiliari, società di investimento e operatori alla ricerca di iniziative ad alto valore aggiunto. Investire in un tererno edificabile in un contesto come Ponte Milvio significa acquisire un bene irripetibile destinato per sua natura a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e potenzialità edificatorie disponibili esclusivamente presso i nostri uffici previo appuntamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Elegante appartamento ristrutturato nel cuore di Prati – Via Giuseppe Ferrari

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Prati, in Via Giuseppe Ferrari, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca dei primi del '900, dotato di servizio di portineria e ascensore.

L'immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli spazi ampi, gli alti soffitti e il contesto signorile in cui è inserito.

L'abitazione è composta da un salone doppio, un'ampia cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un pratico spazio lavanderia e due piccoli balconi.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua esposizione: il salone e le tre camere da letto affacciano sul bellissimo cortile interno ricco di verde, con esposizione a sud, garantendo un contesto particolarmente silenzioso e una piacevole luminosità durante tutta la giornata. La cucina e gli ambienti di servizio sono invece rivolti verso Via Tito Speri.

La posizione è tra le più ricercate della Capitale, a pochi passi da Piazza Mazzini, dal Lungotevere e dalla Città del Vaticano, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. La stazione della metropolitana Lepanto (Linea A) è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi verso il centro storico e le principali zone della città.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, pronta da vivere, in uno dei contesti residenziali più prestigiosi e richiesti di Roma.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Gli ambienti sono distribuiti in modo efficiente e funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte: •Ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da luminosità e accesso diretto alle terrazze •Disimpegno che organizza in modo razionale gli spazi •Camera padronale con cabina armadio, pensata per offrire comfort e privacy •Seconda camera versatile, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti •Doppi servizi, moderni e rifiniti con materiali di qualità La posizione al piano alto, unita alla favorevole esposizione a sud, garantisce un’eccezionale luminosità durante tutta la giornata e affacci aperti che valorizzano la percezione degli spazi interni ed esterni. Le due terrazze rappresentano un elemento distintivo della proprietà, offrendo superfici ampie e realmente fruibili, in grado di ampliare la vivibilità dell’abitazione e creare una continuità armoniosa tra interno ed esterno. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Vendita Esclusiva Splendido Appartamento con Vista sulle Mura Latine In Via Latina proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 195 mq.ca. che offre una vista unica e incantevole sulle storiche Mura Latine. L'immobile, sito al primo piano si distingue per gli ampi spazi e la sua eleganza. L'appartamento è composto da: Salone doppio di rappresentanza, con accesso al balcone, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax. Tre camere da letto: una delle quali con accesso diretto a un meraviglioso terrazzo di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi la tranquillità della zona . Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente ampio e luminoso. Due bagni moderni e funzionali. Aria condizionata e riscaldamento autonomo, per un comfort ottimale in ogni stagione. Infissi con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico e acustico. Sistema di allarme, per una maggiore sicurezza. Cantina Questo appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un' abitazione spaziosa, ben collegata e con una vista mozzafiato. La posizione privilegiata, in uno dei quartieri pi๠ambiti di Roma, consente di vivere la città con eleganza e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Frascati | Elegante villa bifamiliare con piscina e vista su Roma Nel cuore più autentico dei Castelli Romani, e precisamente nella rinomata Frascati - da sempre riferimento dell'abitare di pregio alle porte di Roma - proponiamo in vendita una villa bifamiliare con piscina, inserita in un contesto residenziale riservato, curato e immerso nel verde, impreziosito da una magnifica vista panoramica sulla Capitale. Una proprietà che si distingue per un elemento sempre più raro: la capacità di coniugare privacy, apertura sul paesaggio e una relazione continua tra interni ed esterni. Distribuita su tre livelli collegati internamente, la villa presenta una struttura solida e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Il piano seminterrato è pensato per una vita domestica dinamica e informale: una grande cucina si affianca a un soggiorno con biliardo e bancone bar, configurandosi come uno spazio ideale per accogliere e intrattenere con naturalezza, senza interferire con la rappresentanza del piano principale. L'accesso carrabile diretto consente di entrare comodamente nella proprietà e parcheggiare all'interno della corte privata. Completano il livello due stanze, un bagno, una lavanderia e un ambiente di servizio. Il piano terra ospita la zona giorno: un salone in marmo, ampio e luminoso, completamente orientato verso l'esterno. La vista è il tratto distintivo della casa: oltre il giardino e la piscina, lo sguardo si apre fino al profilo di Roma, offrendo una percezione di spazio e profondità difficilmente replicabile. Su questo stesso livello si sviluppa un'area che, pur essendo parte integrante della villa, è dotata di accesso indipendente; recentemente ristrutturata integralmente, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione estremamente versatile, ideale come spazio autonomo per ospiti o personale di servizio, ma facilmente reintegrabile nell'abitazione principale, ampliando la zona living e garantendo la presenza di cucina e servizi anche su questo piano, in perfetta continuità con il salone. Il piano primo mansardato è dedicato alla zona notte e ospita due camere, entrambe con bagno en suite; la camera principale dispone inoltre di un terrazzino. All'esterno, il giardino privato di circa 1.000 m² circonda la villa con un equilibrio armonico tra aree verdi e superfici fruibili. La piscina si inserisce con naturalezza nello spazio, diventando il fulcro della vita all'aperto: dalle giornate estive in famiglia ai momenti di relax, fino agli incontri con ospiti, in un contesto che valorizza appieno la qualità dell'abitare. La proprietà si presenta in buono stato generale e conserva un'impostazione architettonica coerente e ben proporzionata; al contempo offre interessanti margini di aggiornamento e personalizzazione, permettendo di interpretarla in chiave più contemporanea senza snaturarne l'identità. Una residenza che esprime con misura e autenticità il fascino dei Castelli Romani: non solo per la posizione, ma per quell'equilibrio tra riservatezza, panorama e qualità degli spazi che continua a renderli una delle scelte più ricercate dell'hinterland romano.

MONTAGNOLA – ATTICO E SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO, BOX E POSTI AUTO
In Via Giuseppe Dessì, all'interno di un elegante contesto residenziale in cortina di recente costruzione (2005), silenzioso e particolarmente curato, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di ampia metratura con splendidi spazi esterni vivibili.
L'immobile si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, di cui 177 mq di abitazione e circa 130 mq di terrazzo.
Al quinto piano troviamo:
•ingresso,
•guardaroba,
•ampio salone,
•sala da pranzo,
•cucina abitabile,
•disimpegno,
•due camere da letto,
•due bagni.
Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto al grande terrazzo, in buona parte coperto, caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce luminosità e privacy durante tutta la giornata.
Attraverso una comoda scala interna si accede al sesto piano dove si sviluppa la zona padronale composta da:
•camera matrimoniale en suite,
•salottino riservato,
•ampio sgabuzzino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e rifinito con materiali di qualità:
•parquet nella zona giorno e nella zona notte,
•riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione,
•impianto di climatizzazione nel salone e nelle camere da letto.
Completano la proprietà:
•box auto di circa 17 mq,
•due posti auto scoperti all'interno del condominio,
•cantina di circa 6 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, nel cuore del quartiere Montagnola.

Attico panoramico di ampia metratura, situato in posizione privilegiata con affaccio diretto sulla piazza principale del quartiere, all’interno di uno stabile signorile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile, di circa 157 mq interni, rappresenta una soluzione di grande fascino e rara reperibilità, valorizzata da un magnifico terrazzo perimetrale di circa 80 mq che circonda la proprietà e regala luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a piacevoli affacci aperti e panoramici. Internamente l’appartamento è completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione composta prevalentemente da tramezzi: una caratteristica particolarmente interessante che consente di ripensare gli spazi con estrema libertà, adattandoli alle proprie esigenze abitative e realizzando una casa moderna, funzionale e altamente personalizzata. Attualmente la proprietà si compone di un ampio ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, con la concreta possibilità di ricavare una diversa organizzazione interna, valorizzando ulteriormente la generosa metratura disponibile. La presenza dell’ampio spazio esterno rende questo attico ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene, creare zone living esterne o un giardino pensile nel cuore della città. Una proposta esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, con grandi potenzialità, terrazzo di importante dimensione e una posizione centrale ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti.

VIA DI VILLA BETANIA – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA CON AMPI TERRAZZI Nel cuore dell’esclusivo quartiere Piccolomini, in una delle zone residenziali più eleganti, verdi e riservate di Roma, precisamente in Via di Villa Betania, proponiamo in vendita un’elegante residenza situata al secondo piano di un prestigioso stabile in cortina, dotato di servizio di portineria e caratterizzato da spazi comuni particolarmente curati. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, la qualità delle finiture e la presenza di importanti spazi esterni, elementi che rendono questa proprietà una soluzione di particolare pregio e rara reperibilità. L’ingresso, ampio e signorile, introduce alla zona di rappresentanza, composta da uno splendido salone doppio con camino, dove le generose dimensioni e la luminosità creano un ambiente scenografico, ideale per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti di convivialità. Le grandi porte-finestre scorrevoli collegano il salone a un esclusivo terrazzo, ampio e riservato, con un meraviglioso affaccio nel verde verso Via Aurelia Antica. La profondità dello spazio esterno consente di organizzare confortevoli zone relax e aree pranzo da vivere durante tutto l’anno, in un contesto particolarmente silenzioso e suggestivo. La particolare posizione dell’immobile regala affacci alti, aperti e profondi, che restituiscono la sensazione di trovarsi a un piano decisamente più elevato, garantendo grande luminosità, privacy e una piacevole vista sul verde circostante. Un corridoio, attrezzato con capienti armadiature a muro su misura, distribuisce la zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio e tre servizi, tutti finestrati. Ogni camera dispone di uno sfogo esterno: una delle camere principali si apre su un terrazzino privato, mentre le altre, compresa l’ampia camera padronale, hanno accesso ai terrazzi. La spaziosa cucina, anch’essa collegata direttamente al terrazzo con affaccio su Via di Villa Betania, offre un ulteriore spazio da vivere all’aperto, ideale per organizzare una zona pranzo riservata o trascorrere piacevoli momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da soffitti alti 3,15 metri, parquet di pregio in tutti gli ambienti, infissi nuovi di alta qualità in alluminio e legno a taglio termico, impianto di climatizzazione e finiture attentamente selezionate. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto scoperto situato all’interno dell’area condominiale dello stabile, pertinenze di particolare valore e comodità in un contesto residenziale di questo livello. La tripla esposizione, la luminosità, l’ampiezza degli ambienti, i grandi terrazzi e la riservatezza degli affacci rendono questa proprietà una residenza esclusiva, destinata a una clientela alla ricerca di comfort, rappresentanza e privacy. Una soluzione unica nel suo genere, immersa nel verde e al tempo stesso vicina al centro di Roma, a Villa Doria Pamphilj e alla Basilica di San Pietro.

Riferimento immobile V30/26 Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a pochi passi dall’omonimo Laghetto, polmone verde della zona, da Viale Europa, dal recente Centro Congressi La Nuvola, dalla sede delle più importanti aziende italiane e multinazionali, nell’area più prestigiosa del pentagono dell’EUR, proponiamo la vendita di un esclusivo villino storico di ampia metratura, sviluppato su 4 livelli e comodi spazi esterni, dotato di un indispensabile box auto e due posti auto scoperti. Il villino gode della sua posizione caposchiera, è situato all'estremità di una fila di villette e, a differenza di quelle centrali, è libero su più lati e vanta spazi esterni più ampi, offre maggiore indipendenza, privacy e luminosità, unendo i vantaggi della casa indipendente a quelli della schiera. La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna, con possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative, e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, ed offre la possibilità di godere degli spazi esterni nell’arco dell’intera giornata considerata l’ottima esposizione a sud/est. I piani del villino sono comodamente collegati dalla scala interna lineare. L’attuale disposizione prevede al livello giardino una spaziosa cucina, la sala da pranzo con camino, entrambi gli ambienti con affaccio diretto sul giardino ad uso esclusivo, un ripostiglio, il bagno finestrato, una camera con bagno di servizio, un comodo accesso diretto al box auto e il locale tecnico. Al piano superiore troviamo l’ingresso principale del villino che conduce al bellissimo salone di rappresentanza con camino, interamente affacciato sul balcone, e uno spazioso guardaroba. Salendo un altro piano veniamo accolti nella zona notte composta da un living, due camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul balcone, grande bagno finestrato, un ripostiglio. L’ultimo piano, mansardato, ospita nella totale privacy la camera padronale che affaccia sul terrazzo panoramico, la cabina armadio, il grande bagno e vari ripostigli. L’immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione ma conserva gran parte delle finiture di pregio dell’epoca, caratterizzato dagli alti soffitti, dalle pavimentazioni in parquet e dai bellissimi camini. Predisposizione per l’installazione interna di un ascensore. Il villino è posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo. Il quartiere Eur, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B (Laurentina ed EUR Fermi), la posizione strategica ad appena 1 Km dal GRA e dalle principali arterie autostradali, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell’immobile proposto in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie, un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.080.000,00. ce F Ipe 193,18 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presta a molteplici idee di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un salone doppio e quattro o cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o chi ha necessità di ampi spazi vivibili. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. L'immobile con esposizione interna risulta molto silenzioso mantenendo una buona luminosità durante l'intera giornata. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VIA ATTILIO FRIGGERI - MULTILOCALE, PIANO ALTO, RISTRUTTURATO FINEMENTE, 2 GARAGE E 2 CANTINE In via Attilio Friggeri, una delle strade meglio servite della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 220 mq situato al quarto piano di una palazzina in tinta. La posizione strategica, vicino Piazza della Balduina ricca di attività e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, con spazi ampi e vivibili. L’ingresso introduce in un raffinato salone doppio, ideale per ricevere e trascorrere momenti conviviali, affiancato da una sala da pranzo separata che conferisce ulteriore respiro alla zona giorno. La cucina, anch’essa indipendente, è comoda e ben organizzata. A servizio della zona giorno è presente un piccolo bagno con ripostiglio (ex camera di servizio). La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna pensata per garantire comfort e privacy, servite da due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: quattro balconi, di cui due abitabili, offrono la possibilità di vivere l’appartamento anche all’aperto, regalando scorci aperti e piacevoli momenti di relax. L’ampiezza degli ambienti, la luminosità garantita dalle molteplici esposizioni, le rifiniture di pregio e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e versatile, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi ampi in un contesto urbano servito e centrale. Completano e arricchiscono la proprietà due garage e due cantine. Per avere maggiori informazioni chiama lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Rif. 1142- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026 - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1142- Immobiliare Simonetti

Ampia metratura e doppia esposizione nel cuore di Prati: l’opportunità ideale da personalizzare Nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare. All’interno di un elegante palazzo d’epoca in Via Fabio Massimo, al primo piano, si sviluppa un ampio appartamento di 162 mq, caratterizzato da una posizione strategica e da una grande versatilità degli spazi. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per la doppia esposizione, con affacci sia esterni che interni, che garantiscono luminosità e tranquillità. L’ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce razionalmente gli ambienti. Sul lato principale si trovano tre spaziose camere con affaccio su Via Fabio Massimo: una prima stanza ideale come studio o camera da letto, seguita da altre due camere, di cui una dotata di bagno en suite. Sempre dal corridoio si accede a un bagno per gli ospiti e ad una grande cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte più riservata, composta da ulteriori due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ideali per garantire comfort e privacy. Grazie alla generosa metratura, alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature interne, l’appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, adattandosi perfettamente alle esigenze dell’acquirente. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto, inclusi metro e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via del Viminale prende il nome dall’omonimo Colle, il più piccolo dei 7 sui cui pone le fondamenta l’antica Roma. Come oggi, questa zona, sin da tempi dell’età Repubblicana, fu scelta dai patrizi come zona residenziale, ed è qui che costruirono le loro sfarzose Villae. In questa via, a ridosso della Piazza del Viminale sede dell’attuale Ministero degli Interni, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al terzo piano di uno stabile di epoca Umbertina dotato di ascensore . La metratura complessiva è di circa 145 metri quadri commerciali. L’appartamento gode di una doppia esposizione che dona all’immobile un’impareggiabile luce naturale. Entrando in casa un comodo disimpegno, impreziosito dalla pavimentazione d'epoca, ci introduce nel salone doppio con un bel camino in pietra, dalla finetra il panorama è un quadro tridimenzionale con la piazza, le atissime palme e il Teatro dell’Opera . Troviamo poi 3 ampie camere matrimoniali ( di cui una attualmente utilizzata come studio), una cucina con annesso tinello, un grande bagno finestrato con doccia e area lavanderia, ed un indispensabile ripostiglio. I soffitti sono alti 3.90 mt, gli infissi sono il legno doppiovetro. La vicinanza alla zona commerciale di via Nazionale, ad una rimessa, ai supermercati e a tutti i servizi che offre il quartiere, rende quest’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in centro senza rinunciare a tutte le comodità a pochi passi da casa. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico, in Via di Monte Brianzo, di fronte alla Corte Suprema di Cassazione e a breve distanza da Piazza Navona, proponiamo un ultimo piano in stabile signorile con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si sviluppa su due livelli e colpisce per la luce e per il contesto in cui si trova: un palazzo elegante, molto curato, in una via tranquilla e riservata. Ingresso con disimpegno, salone, cucinotto, tre camere da letto, due bagni. Le travi in legno a vista e il parquet danno personalità agli ambienti e ne valorizzano la struttura. La casa è da ristrutturare. Un aspetto che, in questo caso, rappresenta un vantaggio concreto: l’ultimo piano, la distribuzione su due livelli e la posizione centrale permettono di realizzare un progetto su misura, con un potenziale di valorizzazione evidente. Completa la proprietà una cantina. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa zona, si presentano raramente sul mercato. Se stai cercando un immobile con fondamenta solide e margini reali di personalizzazione nel centro di Roma, vale la pena approfondire. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: 351 804 6473

Elegante attico ristrutturato con finiture di pregio e domotica – Via della Mendola In Via della Mendola proponiamo in vendita un raffinato attico completamente ristrutturato, realizzato con materiali di altissimo pregio e dotato di impianto domotico, progettato per garantire comfort, efficienza e una gestione intelligente della casa. L’ingresso accoglie in uno splendido salone triplo, un ambiente ampio e luminoso in cui gli spazi sono stati sapientemente organizzati per creare diverse aree dedicate alla convivialità e al relax. Troviamo una zona living con divani e area TV impreziosita da un elegante camino a gas, una zona pranzo perfetta per momenti conviviali e una raffinata area conversazione, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti . La cucina, separata e funzionale, è affiancata da una pratica zona lavanderia. Nella zona giorno è presente anche un comodo bagno di servizio ideali per gli ospiti. Un’elegante porta in vetro temperato introduce alla zona notte, creando una separazione discreta e raffinata tra gli ambienti. Il corridoio è valorizzato da numerosi armadi a muro realizzati su misura da falegnameria artigianale, che offrono ampio spazio contenitivo senza rinunciare all’estetica. La zona notte è composta da tre camere da letto: Camera padronale dotata di armadio a muro e bagno en suite, seconda camera con balcone terrazzato , e terza camera con vista aperta; queste ultime sono servite da un bagno con doppio lavandino. La qualità della ristrutturazione, la cura per i dettagli e le soluzioni tecnologiche rendono questa proprietà una residenza elegante e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a spazi ampi e ben organizzati. Completa la proprietà, acquistabile al prezzo aggiuntivo di €90.000, un comodo box auto doppio con ampio spazio di manovra, attualmente utilizzato per ospitare un grande SUV e un’utilitaria parcheggiate comodamente una accanto all’altra, una soluzione particolarmente preziosa e rara, ideale per chi desidera proteggere e custodire al meglio la propria auto. Perché scegliere questo immobile: - Per lo stato di ritrutturazione. - Per l'ampio spazio esterno, ideale per passare momenti di relax in compagnia di amici e parenti. - Per la possibilità di acquisto del box auto doppio. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Nel cuore del centro storico, in Via di Monte Brianzo, di fronte alla Corte Suprema di Cassazione e a breve distanza da Piazza Navona, proponiamo un ultimo piano in stabile signorile con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si sviluppa su due livelli e colpisce per la luce e per il contesto in cui si trova: un palazzo elegante, molto curato, in una via tranquilla e riservata. Ingresso con disimpegno, salone, cucinotto, tre camere da letto, due bagni. Le travi in legno a vista e il parquet danno personalità agli ambienti e ne valorizzano la struttura. La casa è da ristrutturare. Un aspetto che, in questo caso, rappresenta un vantaggio concreto: l’ultimo piano, la distribuzione su due livelli e la posizione centrale permettono di realizzare un progetto su misura, con un potenziale di valorizzazione evidente. Completa la proprietà una cantina. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa zona, si presentano raramente sul mercato. Se stai cercando un immobile con fondamenta solide e margini reali di personalizzazione nel centro di Roma, vale la pena approfondire. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: 351 804 6473

CENTRO STORICO - PIAZZA SANTA CHIARA: Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, Piazza Navona e Campo de' Fiori, proponiamo la vendita di un signorile appartamento sito al 4 piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno doppio con due balconcini, disimpegno con tipico affaccio sui tetti di Roma, due camere, cucina abitabile con balcone ed ampio bagno finestrato. L'immobile gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione e armadi a muro su misura. L'immobile si trova a Piazza Santa Chiara, silenziosa e riservata pur trovandosi in pieno centro: quartiere ricco di storia, arte e cultura, a pochi passi da chiese rinascimentali, palazzi barocchi, boutique artigianali, caffè storici, rinomati ristoranti e perfettamente collegata dai mezzi pubblici. Spese condominiali Euro 145 mensili circa. Prezzo richiesto Euro 1.090. 000 Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

VIA DI BATTIFERRO - FORMELLO - VILLA INDIPENDENTE Prestigiosa Villa Unifamiliare con Piscina e Giardino Privato. Immersa nella tranquillità della campagna romana e circondata da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi, materiali di pregio e una raffinata cura dei dettagli. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq (262 mq interni, esclusi gli spazi scoperti). Al piano terra ci accoglie con un elegante salone doppio con camino, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile, uno studio, due camere da letto, due servizi di cui uno finestrato ed uno dotato di vasca idromassaggio, e una comoda cabina armadio. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, un servizio finestrato, una seconda cabina armadio e un suggestivo balconcino panoramico con affacci sul verde circostante. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 35 mq, completa di angolo cottura, servizio finestrato e camino, ideale per ospiti, personale di servizio o come spazio multifunzionale. L'accesso alla villa avviene attraverso un elegante ingresso con cancello automatico e viale mattonato che conduce alle aree di parcheggio interne. Il meraviglioso giardino, arricchito da ulivi e alberi da frutto, ospita una splendida piscina di 12 x 6 metri, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e ideale per godere della massima privacy. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Roma.

LUNGOTEVERE FLAMINIO – CONDOMINIO GRA, “FORTEZZA NAVIGANTE” All’interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio – progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la “Fortezza Navigante” – proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2). La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente: il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza. Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio. Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni. Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l’impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

La Effepicase propone in vendita una splendida villa alle porte di Roma zona Giustiniana, di particolare rappresentanza, con parco di oltre 10000 mq con 2 splendidi Silos a soli 5 minuti dal raccordo anulare. La parte esterna della villa per quanto concerne gli impianti è stata ristrutturata con l'istallazione di pannelli solari, l'interno risulta da ristrutturare, La Villa appartenuta ad un noto rappresentante dello sport Italiano ed Internazionale, e ubicata in un a zona urbanisticamente destinata a sole Ville di particolare pregio, è così composta: il grande cancello apre all'immensa zona esterna, con un percorso che giunge verso l'ingresso principale, dove si trova un ampio parcheggio per diverse auto, sul lato dove sussistono i due Silos. All'interno abbiamo al piano terra, grande ingresso, salone di rappresentanza quadruplo, la zona dei servizi (servitù), con cucina, tinello, un wc, cameretta, dall'altro lato un corridoio con armadi a muro e ripostiglio, ci introduce nella camera padronale con bagno in suite. Al piano primo ci sono altre 4 camere con 2 bagni e affacci panoramici su tutta la zona verde. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa in stile contemporaneo e comfort high-tech a pochi passi dalla pineta e dalla spiaggia. A Fregene, nella zona più esclusiva della località, proponiamo in vendita una villa unifamiliare unica nel suo genere, immersa nel verde e dotata di piscina privata ad acqua salata. L’intera proprietà è circondata da un ampio giardino perimetrale, per un lotto di 950 mq ca., curato nei minimi dettagli per offrire privacy e relax. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2021 sotto la direzione di un noto architetto locale, che ha sapientemente combinato cemento grezzo, legni pregiati e tonalità neutre ispirate alla natura. Il risultato è un equilibrio perfetto tra minimalismo e calore, tra essenzialità e raffinatezza. Varcando il portone d’ingresso, si accede ad un triplo salone di grande impatto visivo, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sui patii esterni, arredati come eleganti zone living all’aperto. Sempre al piano terra si trovano una cucina moderna e funzionale, ed un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scenografica scala in legno e ferro conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed una master suite con cabina armadio e terrazza panoramica con affaccio sul suggestivo bosco della lecceta. La villa è dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, fibra ottica, impianto d’allarme, predisposizione per impianto fotovoltaico e caldaia con sistema di accumulo. Completano la proprietà un comodo appartamento indipendente con soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno, ideale per ospiti o personale, ed un locale tecnico al piano seminterrato. Questa residenza è molto più di una casa: è un progetto architettonico coerente, pensato per chi cerca uno stile di vita all’insegna del design, del comfort e del contatto con la natura. Ideale come prima abitazione o come esclusiva dimora per le vacanze, a pochi minuti da Roma ma lontano dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Valmontone , precisamente in Via Aldo Moro, struttura alberghiera con 12 camere da letto. L’immobile è di circa 420 mq. posto su 3 livelli (ognuno di circa 140 mq.) ed è composto da: P.T. Zona di accoglienza con reception, ampia sala per colazioni con due bagni, accesso all’area cucina con passaggio al magazzino ed uscita sull’esterno, più appartamentino di 40 mq. circa con entrata indipendente; passando dall’esterno si arriva ad un area relax con piccola area ristoro self service e si accede al Piano 1 e con scala esterna al Piano 2, entrambi interamente adibiti con 12 camere da letto collegate da un lungo corridoio (6 camere ogni piano), di cui 2 camere triple, 9 camere doppie e una singola, con ognuna un bagno interno privato e affaccio con balcone o terrazzo. Le stanze sono finemente ristrutturate e decorate nei minimi dettagli, con ogni tipo di confort. Accesso possibile anche tramite self Check-in. Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, possibilità di Parcheggio in area dedicata tra corte mattonata e giardino. Nelle immediate vicinanze del Outlet di Valmontone ed il Parco Divertimento RainbowMagicland e vicinissimo al casello Autostradale che conduce a Roma o Napoli.Valmontone , precisamente in Via Aldo Moro, struttura alberghiera con 12 camere da letto. L’immobile è di circa 420 mq. posto su 3 livelli (ognuno di circa 140 mq.) ed è composto da: P.T. Zona di accoglienza con reception, ampia sala per colazioni con due bagni, accesso all’area cucina con passaggio al magazzino ed uscita sull’esterno, più appartamentino di 40 mq. circa con entrata indipendente; passando dall’esterno si arriva ad un area relax con piccola area ristoro self service e si accede al Piano 1 e con scala esterna al Piano 2, entrambi interamente adibiti con 12 camere da letto collegate da un lungo corridoio (6 camere ogni piano), di cui 2 camere triple, 9 camere doppie e una singola, con ognuna un bagno interno privato e affaccio con balcone o terrazzo. Le stanze sono finemente ristrutturate e decorate nei minimi dettagli, con ogni tipo di confort. Accesso possibile anche tramite self Check-in. Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, possibilità di Parcheggio in area dedicata tra corte mattonata e giardino. Nelle immediate vicinanze del Outlet di Valmontone ed il Parco Divertimento RainbowMagicland e vicinissimo al casello Autostradale che conduce a Roma o Napoli.