Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 521

GabettiBalduina nel cuore della Balduina, nella piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppio ascensore proponiamo in vendita un luminoso bilocale finemente ristrutturato con materiali di qualità composto da soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone con accesso ad una preziosa e funzionale lavanderia, disimpegno con comodo ripostiglio, camera da letto con ampio bagno dotato di vasca e doccia. € 369.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati; Una casa pensata per chi desidera vivere ogni giorno con semplicità, confort e serenità, con ambienti ariosi e luminosi studiati per essere funzionali ma nel contempo piacevoli; Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La posizione, ricca di servizi ed esercizi commerciali e vicina ai mezzi pubblici di trasporto, rende questo immobile interessante sia per la prima abitazione che per la locazione tradizionale a candidature referenziate oppure per le locazioni turistiche. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un ampio appartamento quadrilocale di circa 140 mq in Via Andrea Verga, in zona Torrevecchia. L’immobile, sito al primo piano di una palazzina di soli due livelli, è composto da ingresso, ampio salone, tre camere, due servizi di cui uno finestrato, cucina con tinello, terrazzo e balconata panoramica con tripla esposizione su splendida vallata. Completa la proprietà un'ampia cantina e uno spazioso posto auto coperto di ben 31mq. L’immobile si trova in una zona estremamente tranquilla, adiacente a Largo Millesimo e alla Stazione FL3, a due passi da tutti i servizi tra cui scuole, supermercati, palestre e studi professionali. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza.

ZAGAROLO: DUE UNITÀ INDIPENDENTI CON AMPIO GIARDINO GARAGE E CANTINE Codice Unico: RM12993 € 369.000,00 Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 180 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 90 mq; • Piano seminterrato di circa 90 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 70 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C;

Cerchi spazi introvabili? Scopri questa prestigiosa villa angolare trifamiliare ad Acilia. Circa 220mq, box, giardino e maxi terrazzo. Nel cuore di Acilia, in Via Padre Antonio Cocchi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione angolare di villa trifamiliare, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e grandi spazi aperti. L'immobile, totalmente libero da spese condominiali ordinarie, vanta una tripla esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una privacy ineguagliabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben definiti e razionalmente distribuiti: • Zona Giorno (Livello Inferiore): Il cuore pulsante della casa è un maestoso salone di rappresentanza con cucina a vista e un suggestivo camino operante. Grazie alla fortunata conformazione orografica del terreno, questo livello emerge completamente dal suolo, presentandosi come un vero e proprio piano terra caratterizzato da soffitti alti 2,77 metri e da un affaccio complanare e diretto sul verde. Completano il piano un comodo bagno finestrato e l'accesso all'autorimessa di 25 mq. • Zona Notte (Livello Intermedio): Dedicato al massimo del comfort, questo livello ospita due camere da letto ottimamente proporzionate. A servizio del piano troviamo un bagno padronale "en-suite" e un secondo servizio igienico finestrato accessibile dal disimpegno e un terrazzo di 55 mq, affiancato da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. • Mansarda (Livello Superiore): Uno spazio versatile e accogliente di 50 mq, attualmente organizzato con due ulteriori ambienti operanti come camere supplementari e un pratico servizio. È l'area ideale per accogliere ospiti, creare un tranquillo studio privato o garantire totale indipendenza ai figli. Spazi Esterni e Dotazioni: Ad abbracciare l'abitazione troviamo un giardino privato di circa 150 mq con una conformazione a "C", che allontana la percezione del vicinato e dona un sapore di totale indipendenza. L'involucro edilizio è eccellente e la villa è equipaggiata con dotazioni tecniche di alto livello pensate per la sicurezza e l'efficienza: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, solide grate in ferro, porta blindata d'ingresso e cancello elettrico carrabile. Un immobile dal valore d'uso straordinario, pronto ad accogliere i tuoi nuovi progetti di vita. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

VILLINO NUOVA COSTRUZIONE - VIA DI SALE' All’interno di un elegante condominio di nuova costruzione in Via di Sale, proponiamo un trilocale esclusivo di circa 80 mq, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed elevata qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è valorizzata da ampi spazi esterni, veri punti di forza della proprietà: – giardino privato di circa 180 mq, con parte mattonata, curato e riservato, ideale per chi ama vivere il verde, la privacy e la tranquillità Gli interni sono luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina open space. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno ed una comoda zona lavanderia, pensati per garantire ordine e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà due posti auto, elemento di grande valore e comodità, perfettamente integrati nel contesto residenziale. L’appartamento è dotato di pannelli solari, domotica avanzata, sistemi di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, isolamento termo-acustico di ultima generazione e rifiniture di pregio personalizzabili: pavimentazioni di alto livello, infissi performanti, sanitari e rubinetterie di design, con un’illuminazione studiata nei minimi dettagli. Una soluzione abitativa unica, che unisce il comfort di un appartamento moderno alla libertà e alla vivibilità di una villa, situata in una delle zone più prestigiose di Frascati

CENTRONI– PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE. In una delle zone più tranquille e residenziali di Centroni, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato sbancato troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico angolo caffè e un bagno di servizio, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Al piano superiore è presente una terza camera da letto mansardata, ideale come studio o stanza per gli ospiti, servita da un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area giochi per i più piccoli. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto sulla rampa di proprietà. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e una recente ristrutturazione che ne esalta comfort ed eleganza.

Nel cuore dei Castelli Romani, a Rocca Priora, in zona Chalet, proponiamo la vendita di questa villa unifamiliare di 180 mq divisibile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Caratterizzata da una posizione panoramica e un'esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Costruita nel 1976, la proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra con ingresso indipendente dispone di un ampio open space con camino, angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno, un ripostiglio e infine abbiamo accesso diretto al giardino. Al primo piano ci accoglie un ampio salone con camino e un terrazzo panoramico, cucina abitabile con ingresso di servizio e terrazzino, un disimpegno, un secondo bagno finestrato e infine due camere da letto matrimoniali. Al secondo piano troviamo un ulteriore disimpegno, una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio, un secondo balcone e per concludere una soffitta. Completano la proprietà un giardino privato che offre uno spazio riservato e tranquillo, accesso carrabile con parcheggio interno e infine la comodità di raggiungere i servizi essenziali a piedi. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

IMMOBILIARE SANNA PROPONE IN VENDITA **Casa Indipendente in Vendita -. Scopri questa splendida villa di 250 mq, immersa in un giardino privato di 400 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'ingresso pedonale con cancello elettrico garantisce privacy e sicurezza. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile offre accesso diretto al giardino, perfetto per cene all'aperto. Due ampie camere da letto e uno studio completano il piano, insieme a un bagno finestrato. Salendo al primo piano con accesso indipende dal piano terra, si trova un'unità abitativa indipendente con un altezza di mt 2.20 con possibilità di ricavare due immobile completamente indipendenti. Il piano primo è composto da soggiorno e cucina, un balcone verandato con vista mare, una camera matrimoniale con bagno privato e due camerette. Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort, con riscaldamento autonomo e infissi in alluminio. Infine Lastrico Solare con completamente pavimentato con una splendida vista mare. Inoltre, la dependance di 35 mq è un'ottima soluzione per ospiti o come studio. questa villa rappresenta un'opportunità unica per famiglie numerose o per chi desidera investire in un immobile versatile. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e affascinante!

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 256 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 112 mq; • Piano seminterrato di circa 144 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 80 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C;

FRASCATI CENTRO: ESCLUSIVO QUADRILOCALE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Codice Unico: RM12992 € 369.000,00 MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende: VILLA PRINCIPALE – 256 MQ La villa si sviluppa su due livelli: • Piano terra abitativo di 112 mq; • Piano seminterrato di circa 144 mq; Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da: • ampia e luminosa zona giorno; • cucina semi abitabile; • tre camere da letto matrimoniali; • camera padronale con grande bagno finestrato in suite; • secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte; Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come: • garage; • cantina; • studio professionale; • sala hobby o spazio multifunzionale; SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 80 MQ La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo. Internamente è composta da: • zona veranda con barbecue; • ampia cucina abitabile; • zona living separata; • camera matrimoniale; • bagno; L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie: • rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico; • montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni; • sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno; PERCHÉ ACQUISTARLA? Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori. In sintesi, una scelta perfetta per: • grandi nuclei familiari; • genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza; • chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa; • chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione; Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona. Distanze effettive: • 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado; • 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova; • 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella; • 2 km dall’ ufficio postale; • 6 km dalla fermata Pantano della metro C;

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

San Pietro – Via Monte del Gallo Bilocale con terrazzo vista Cupola In una palazzina signorile di soli tre piani, priva di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale caratterizzato da doppia esposizione e affacci suggestivi. L’immobile è composto da: Soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi entrambi con doccia,terrazzo panoramico con vista Cupola di San Pietro La posizione è esclusiva e riservata, a pochi passi dal Vaticano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Vista unica – contesto signorile – terrazzo panoramico Occasione da non perdere!!! Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 3343986208

Codice Unico: RM12699 € 369.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore pulsante di San Cesareo e precisamente in via del Lavoro in posizione assolutamente unica nel suo genere e adiacente a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti), due esclusive porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione con giardini angolari di circa 350mq. Queste proprietà rappresentano il perfetto connubio tra design moderno, efficienza energetica (A4) e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico livello per garantire la massima praticità. Ogni singola porzione sviluppa una superficie interna di 110 mq, sapientemente distribuiti per massimizzare lo spazio e la luminosità ed essere, allo stato attuale, modificati anche in base alle richieste specifiche dei futuri proprietari. Ogni porzione è suddivisa attualmente da progetto: • Un ampio e accogliente salone con angolo cottura con accesso diretto sia al porticato di 20mq che alla serra solare bioclimatica di 21 mq ad ampliamento della zona giorno, ambiente conviviale e moderno, ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti offrendo anche uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. • Una comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, suite esclusiva con annessa cabina armadio e un bagno privato per il massimo della privacy e del comfort, oltre a due comode camerette con spazi luminosi e ben dimensionati, ideali per bambini, ospiti o come studio. • Un elegante bagno padronale a servizio della zona giorno e delle camerette. L'attenzione, trattandosi di una nuova costruzione, è rivolta ai massimi standard di qualità, impiantistica e finiture, assicurando un'elevata classe energetica e nello specifico gli immobili saranno dotati di infissi in Pvc doppio vetro, persiane in ferro, pavimento in gres a scelta, predisposizione cancello automatico, impianto di allarme e condizionatori, videocitofono, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tetto in legno ventilato ed utenze dirette. L’inizio lavori è previsto per marzo 2026 mentre la consegna per aprile 2027.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore della suggestiva campagna di Zagarolo, precisamente nella tranquilla e riservata Via Sant’Apollaria, una straordinaria proprietà indipendente che si distingue per versatilità, ampi spazi e infinite potenzialità. Immersa in un'oasi di pace, la soluzione si estende su un magnifico terreno pianeggiante di circa 10.000 mq coltivato ad uliveto e frutteto con piante ornamentali, ideale per chi ama la natura, desidera avviare un'attività agricola o ricettiva, o semplicemente cerca la massima privacy. Il complesso immobiliare è composto da due unità distinte, perfette per accogliere più nuclei familiari o per coniugare casa e lavoro. La prima unità, disposta su due livelli perfettamente distribuiti, si presenta accogliente e funzionale. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno luminosa composta da un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Questo livello si estende verso l’esterno grazie a uno splendido portico di 12 mq, lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, un secondo bagno e un delizioso terrazzo di ulteriori 12 mq che offre una vista aperta e rilassante sul verde circostante. La seconda unità, situata interamente al piano terra, sviluppa una superficie generosa di circa 130 mq suddivisa in due grandi ambienti. Questa porzione, da ristrutturare completamente, rappresenta una vera e propria tela bianca che lascia spazio alla personalizzazione: può essere trasformata in una seconda grande abitazione, in una dependance per gli ospiti o in un rustico per i momenti di convivialità. Ad arricchire questa ala della proprietà vi è un'adiacente cantina di ben 70 mq, già dotata di un proprio servizio igienico. La proprietà è completata da pertinenze esterne di grande utilità: un comodo box auto di 20 mq e tre ampie tettoie/gazebo di 30 mq ciascuna (per un totale di 90 mq), ideali come ricovero per i veicoli, come zone d'ombra attrezzate o per lo stoccaggio di attrezzature. Una proposta immobiliare rara per il mercato locale, che unisce il fascino della vita indipendente e i grandi spazi verdi alla vicinanza ai servizi del comune di Zagarolo. Una soluzione unica, tutta da scoprire e valorizzare.

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore pulsante di San Cesareo e precisamente in via del Lavoro in posizione assolutamente unica nel suo genere e adiacente a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti), due esclusive porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione con giardini angolari di circa 350mq. Queste proprietà rappresentano il perfetto connubio tra design moderno, efficienza energetica (A4) e comfort abitativo, sviluppandosi interamente su un unico livello per garantire la massima praticità. Ogni singola porzione sviluppa una superficie interna di 110 mq, sapientemente distribuiti per massimizzare lo spazio e la luminosità ed essere, allo stato attuale, modificati anche in base alle richieste specifiche dei futuri proprietari. Ogni porzione è suddivisa attualmente da progetto: • Un ampio e accogliente salone con angolo cottura con accesso diretto sia al porticato di 20mq che alla serra solare bioclimatica di 21 mq ad ampliamento della zona giorno, ambiente conviviale e moderno, ideale per la vita familiare e per ricevere gli ospiti offrendo anche uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. • Una comoda zona notte composta da una camera matrimoniale, suite esclusiva con annessa cabina armadio e un bagno privato per il massimo della privacy e del comfort, oltre a due comode camerette con spazi luminosi e ben dimensionati, ideali per bambini, ospiti o come studio. • Un elegante bagno padronale a servizio della zona giorno e delle camerette. L'attenzione, trattandosi di una nuova costruzione, è rivolta ai massimi standard di qualità, impiantistica e finiture, assicurando un'elevata classe energetica e nello specifico gli immobili saranno dotati di infissi in Pvc doppio vetro, persiane in ferro, pavimento in gres a scelta, predisposizione cancello automatico, impianto di allarme e condizionatori, videocitofono, riscaldamento radiante a pavimento con caldaia a pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tetto in legno ventilato ed utenze dirette.

4 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 4 Locali completamente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampia cabina armadio e balcone. L'immobile ha un ottima divisione tra zona giorno e zona notte e la camera padronale ha il bagno in camera. Le spese condominiali sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. Ristrutturato recentemente l'immobile si presenta con pavimentazione gres in tutta la casa, porte interne in legno, infissi in pvc vetro camera, 4 split d'aria condizionata dislocati nelle 3 camere e nella sala e porta d'ingresso blindata. Esternamente il palazzo in cortina e in buono stato conservativo ed è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Publio Valerio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con Metro Subaugusta e Giulio Agricola entrambe a 250 metri di distanza. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI METRO SUBAUGUSTA E GIULIO AGRICOLA A 250 M 3 CAMERE DA LETTO

FIANO ROMANO - Via Venezia, villa unifamiliare in ottimo stato, circondata da ampio giardino perimetrale, ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e comfort moderni. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli residenziali per un totale di 110 mq: salone, cucina abitabile, bagno e portico al piano terra; 2 camere da letto, disimpegno, bagno e 2 terrazzi al piano primo. Sala hobby, al piano seminterrato, di 120 mq, dotata di stufa a pellet e ingresso indipendente. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, a servizio del riscaldamento, garantendo efficienza energetica e notevole risparmio sui consumi. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: A

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore della suggestiva campagna di Zagarolo, precisamente nella tranquilla e riservata Via Sant’Apollaria, una straordinaria proprietà indipendente che si distingue per versatilità, ampi spazi e infinite potenzialità. Immersa in un'oasi di pace, la soluzione si estende su un magnifico terreno pianeggiante di circa 10.000 mq coltivato ad uliveto e frutteto con piante ornamentali, ideale per chi ama la natura, desidera avviare un'attività agricola o ricettiva, o semplicemente cerca la massima privacy. Il complesso immobiliare è composto da due unità distinte, perfette per accogliere più nuclei familiari o per coniugare casa e lavoro. La prima unità, disposta su due livelli perfettamente distribuiti, si presenta accogliente e funzionale. Al piano terra veniamo accolti da una zona giorno luminosa composta da un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Questo livello si estende verso l’esterno grazie a uno splendido portico di 12 mq, lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, un secondo bagno e un delizioso terrazzo di ulteriori 12 mq che offre una vista aperta e rilassante sul verde circostante. La seconda unità, situata interamente al piano terra, sviluppa una superficie generosa di circa 130 mq suddivisa in due grandi ambienti. Questa porzione, da ristrutturare completamente, rappresenta una vera e propria tela bianca che lascia spazio alla personalizzazione: può essere trasformata in una seconda grande abitazione, in una dependance per gli ospiti o in un rustico per i momenti di convivialità. Ad arricchire questa ala della proprietà vi è un'adiacente cantina di ben 70 mq, già dotata di un proprio servizio igienico. La proprietà è completata da pertinenze esterne di grande utilità: un comodo box auto di 20 mq e tre ampie tettoie/gazebo di 30 mq ciascuna (per un totale di 90 mq), ideali come ricovero per i veicoli, come zone d'ombra attrezzate o per lo stoccaggio di attrezzature. Una proposta immobiliare rara per il mercato locale, che unisce il fascino della vita indipendente e i grandi spazi verdi alla vicinanza ai servizi del comune di Zagarolo. Una soluzione unica, tutta da scoprire e valorizzare. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/i21_p9X2L74 Cod. imm. 369B

Via Sarteano - proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. L’immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà un comodo posto auto scoperto e una cantina.

Pichini: a soli 100 metri da Via Palombarese, proponiamo la vendita di una villa in bifamiliare su tre livelli di mq. 300 con ampi terrazzi e giardino perimetrale. L'immobile, già suddiviso in due unità abitative indipendenti, è così composto : al piano terra - salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo perimetrale; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, balconi; al piano seminterrato, completamente luminoso e con finestre, troviamo un'ampia sala hobby con camino, una grande cucina, 2 stanze e wc. La villa è in buono stato di manutenzione, gode di ampie metrature sia interne che esterne, ha un'ottima esposizione e dispone di un comodo parcheggio interno.Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa ampia, personalizzabile e nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio. Euro 369.000,00

Monteverde Nuovo in strada silenziosa e precisamente in via di Monteverde in complesso signorile proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno camera cameretta cucina abitabile bagno.Dalla zona giorno e' possibile accedere ad un giardino di 100mq con la presenza di alberi ad alto fusto e una comoda zona terrazzata.L'ubicazione strategica dell'immobile permette di vivere il quartiere di Monteverde, con i suoi negozi,il mercato rionale, i servizi , i mezzi di trasporto ( come l'utilissimo tram 8 che si trova a pochi metri) e la tranquillita tipica della zona.

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _______________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . agenzia immobiliare la florida felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 40 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. offerte e proposte selezionate : - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! vieni a trovarci nella nostra sede di via tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600 : Tel/fax 069405171 info@floridaimmobiliare.it da noi la fiducia è di casa!

* E. U. R DALMATA- PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO In Via Giuseppe Lorenzoni proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di una palazzina all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria. L'immobile gode di triplice esposizione e affacci riservati. La soluzione attualmente è così suddivisa: ingresso, salone, cucina, due camere da letto, due ampi bagni e giardino, con ulteriore ingresso indipendente, che gira tutto intorno all'appartamento. L' immobile si trova in posizione strategica, a soli 500 mt dalla fermata della METRO B LAURENTINA, appena un chilometro dal laghetto dell'EUR ed il Palazzo dello Sport. Inoltre nelle immediate adiacenze sono presenti servizi e negozi di prima necessità.