Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 499

ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

A soli 800 mt dalla Stazione Ferroviaria di Roma Trastevere, in una delle zone più dinamiche, strategiche e ricercate della Capitale, ObyCasa Franchising propone in vendita esclusiva un appartamento bilocale completamente ristrutturato con materiali di prima scelta e di ottimo gusto, situato al primo piano di una palazzina storica precedentemente un Convento, immersa nel verde con un curato giardino condominiale. L' appartamento unisce il fascino della storia al comfort moderno, caratterizzato da altezze generose e da un soffitto con suggestive volte in mattoncini a vista che rende ogni ambiente unico e accogliente. La zona giorno è composto da un ingresso molto ampio con porta blindata, cucinotto e un bagno moderno e funzionale con velux, dotato di un pratico box doccia. Un ampio e generoso soggiorno con affaccio su Viale Trastevere, attraverso una comoda scala industriale rivestita in legno si accede al soppalco di circa 16 mq , dove si trova l'intima e spaziosa camera matrimoniale. Un ambiente riservato di grande atmosfera, che gode della vista ravvicinata sul caratteristico soffitto a volte. La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro città, l'areoporto di Fiumicino e i principali poli universitari / lavorativi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività. Termoautonomo, climatizzato pompa di calore freddo/caldo. C.E.D. Per maggiorni informazioni e/o appuntamenti contatta il 06/87787726 o marinadisannicola@obycasa.it.

---R. 95DZGBRX--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Tor Lupara, Fonte Nuova, più precisamente in Via dei Pini, adiacente a Via Nomentana, propone in vendita un appartamento di 150mq, posto al primo piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - tre camere matrimoniali - cameretta - bagno - balcone di 50mq circa - terrazzo di 50mq Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata, con ottimi collegamenti per Roma. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Villa bifamiliare panoramica in contesto tranquillo con taverna indipendente Proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su più livelli oltre taverna, sviluppata su più piani e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si distingue per la sua posizione dominante, in contesto tranquillo e riservato, che regala privacy e una splendida vista aperta, elemento che valorizza ulteriormente la proprietà. Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile con accesso al terrazzo, perfetta per vivere anche gli spazi esterni. La presenza di una camera al piano rappresenta una soluzione estremamente comoda, ideale per ogni esigenza quotidiana. Completa il livello un bagno finestrato con vasca, con uscita esterna. Il piano superiore, mansardato ma completamente abitabile, ospita due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore ambiente, ideale come studio o cabina armadio. La taverna, con uscita diretta sul giardino, è un vero punto di forza: completamente attrezzata con angolo cottura, due camere e bagno, si presta perfettamente ad accogliere un secondo nucleo familiare, garantendo indipendenza e funzionalità. Completano la proprietà un comodo spazio esterno, portico e tettoia con due posti auto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, vista panoramica e spazi adatti anche a più famiglie, senza rinunciare al comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Immobile Non mutuabile.

Corcolle Alto – Villa bifamiliare ristrutturata con 500 mq di spazio esterno MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM12904 Prezzo: €349.000 In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, con ampio spazio esterno di circa 400 mq Eleganza, comfort e privacy caratterizzano questa proprietà, ideale anche per due nuclei familiari. Accesso indipendente tramite cancello carrabile e pedonale, con area esterna completamente mattonata e rifinita. Sul retro, uno spazio dedicato a convivialità e relax: zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto, protetta da un muro alto che garantisce massima privacy Superficie interna: circa 200 mq, così distribuiti: Piano terra Ampio e luminoso salone Cucina separata Bagno di servizio finestrato Piano primo (con soffitti alti) 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno finestrato) 1 cameretta con balcone Secondo bagno ampio con box doccia e finestra Sala hobby (piano seminterrato) Ampio ambiente versatile, attualmente utilizzato per sala hobby Dotata di due ingressi indipendenti con porte finestre blindate Ideale per essere trasformata in un *comodo bilocale indipendente, perfetto per ospiti o familiari, mantenendo autonomia e riservatezza. Dotazioni e finiture Infissi in doppio vetro Ambienti luminosi e ben distribuiti Ristrutturazione recente con materiali di qualità Posizione strategica Situata a Corcolle Alto, la villa gode di servizi facilmente raggiungibili a piedi: *farmacia, fermata autobus e supermercato Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca *indipendenza, comfort e versatilità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

AURELIA Via Giovanni Pacchioni, Centro Residenziale Gli Ulivi appartamento posto su due livelli. SECONDO piano di 109 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera padronale e tre ampi balconi. TERZO piano con ingresso indipendente composto da un ambiente di circa 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. Ottima esposizione tripla esposizione panoramica. Completano l'immobile una grande cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. L'appartamento è corredato di serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di antifurto. Inserito in una zona residenziale e commercialmente particolarmente appetibile. La vista che si gode dall'appartamento è sicuramente impagabile. Richiesta € 349.000/00 Cl G Rif. 3385

VILLA FIORELLI Sulla Piazza splendido ampio bilocale di 65 metri quadri affaccio panoramico a sud ovest sulla piazza e sulla storica Chiesa dei santi Venanzio e Fabiano. Stabile con ascensore al piano 2° appartamento completamente da ristrutturare composto da: Ampio ingresso disimpegno, soggiorno con balcone affaccio sulla piazza, grande camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e ripostiglio adibito attualmente a cameretta. L'esposizione eccellente tutta esterna lo rende particolarmente luminoso e assolato.All'interno l'immobile risale agli anni 60, con infissi in metallo doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato, un climatizzatore solo nella camera da letto.La zona è centralissima con fermata autobus sotto casa su Via Enna a due passi da Piazza Lodi e Porta Maggiore. Scendere da casa e trovarsi al Parco di Villa Fiorelli tra pini e alberi di vario genere il tutto impreziosito dalla viabilità esclusivamente pedonale. Zona servitissima oltre che da mezzi di trasporto e Metro Lodi, anche da negozi, scuole, palestre ecc. Prezzo Euro 349.000 Trattabili

CASTEL DI LEVA - Via di Tor Chiesaccia. Nel verde e nella tranquillità di Roma, nelle vicinanze della stazione ferroviaria (FS), a circa 3 km dalla fermata Torricola, Vi proponiamo la vendita di una deliziosa e raffinata porzione di una villetta bifamiliare con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Recentemente ristrutturata con tripla esposizione, la proprietà ha la superficie di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è circondata da spazi esterni vivibili che ne valorizzano al massimo il comfort: un accogliente portico, un patio ideale per momenti di relax e un ampio giardino privato con barbecue, oltre a 2 comodi posti auto. L'immobile, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni interne ed è così composta: luminoso soggiorno dotato di camino con cucina a vista in stile americano, due spaziose camere da letto matrimoniali, doppi servizi, pratico ripostiglio, armadio a muro e un grande giardino di circa 300 mq parzialmente pavimentato. Inoltre dispone di porta blindata, impianto di allarme e video sorveglianza, infissi in alluminio doppio vetro, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, climatizzatori in tutti gli ambienti Inverter Classe A della Daikin. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ma anche perfetta come investimento, in quanto la Villetta si trova a breve distanza dalla fermata della linea regionale FL7 (Roma–Latina), che collega rapidamente con Roma Termini e altre zone della città. Prezzo: € 349.000 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

AMPIO 4 LOCALI DI 130 MQ Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita grandissimo 4 locali così composto: Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e 2 balconi. L'immobile ha tutti ambienti grandi e per come si presenta e per la sua disposizione è facilmente modificabile ampliando la zona giorno e potendo facilmente creare un secondo bagno di servizio. Internamente l'immobile è da ristrutturare e come rifiniture abbiamo tutta la pavimentazione in marmo, porte interne in legno, infissi in legno vetro singolo, aria condizionata in 2 delle tre camere e porta d'ingresso blindata. Esternamente il palazzo si presenta in buono stato ed è in cortina di color marrone chiaro, il palazzo ha servizio portierato e la caldaia centralizzata è stata cambiata nel 2024. Le spese di condominio sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Flavio Stilicone vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come la metro Giulio Agricola a 150 metri POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE 3 CAMERE MATRIMONIALI AMPIA ZONA GIORNO POSSIBILITA' DI SECONDO BAGNO

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/LVKGo2-oGwg Cod. imm. 349M

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande disimpegno, un salottino con camino, una camera, un secondo salotto, una cucina abitabile, un bagno e un magazzino; salendo al piano superiore la zona notte ospita una camera da letto padronale, due ampie camere aggiuntive e un bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo inoltre una corte esclusiva e un garage. La seconda abitazione, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, si compone di un luminoso salone con angolo cottura e camino, una camera da letto, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico e un rigoglioso giardino antistante la casa, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

AURELIA Via Giovanni Pacchioni, Centro Residenziale Gli Ulivi appartamento posto su due livelli. SECONDO piano di 109 mq composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno interno alla camera padronale e tre ampi balconi. TERZO piano con ingresso indipendente composto da un ambiente di circa 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. Ottima esposizione tripla esposizione panoramica. Completano l'immobile una grande cantina, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto. L'appartamento è corredato di serrande elettriche, aria condizionata ed impianto di antifurto. Inserito in una zona residenziale e commercialmente particolarmente appetibile. La vista che si gode dall'appartamento è sicuramente impagabile. Richiesta € 349.000/00 Cl G Rif. 3385

ThinkHome propone in vendita nel Comune di San Cesareo e più precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli ed è così composta: * al piano terra troviamo: - disimpegno; - salottino con camino; - camera da letto; - secondo salotto; - cucina abitabile; - bagno; - magazzino. * al piano superiore troviamo: - camera da letto padronale; - due ampie camere da letto aggiuntive; - bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo, inoltre una corte esclusiva ed un garage. La seconda unità, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, è così composta: - salone con angolo cottura e camino; - camera da letto; - cameretta; - bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico ed un rigoglioso giardino di circa 1000 mq.

LADISPOLI – VIA FREGENE | ESCLUSIVO VILLINO INDIPENDENTE A SOLI 150 METRI DAL MARE A pochi passi dalla spiaggia, in una posizione riservata e strategica, proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente su un unico livello, completamente riqualificato e pronto da abitare. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e uno splendido giardino di circa 300 mq con doppia esposizione, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o realizzare una zona solarium. L'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione energetica con interventi che garantiscono comfort, risparmio e qualità abitativa: • Classe Energetica A1; • isolamento termico a cappotto; • infissi a taglio termico di ultima generazione; • impianto di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza; • impianti certificati con documentazione completa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare si raggiunge in meno di due minuti a piedi, mentre tutti i principali servizi, negozi, supermercati, scuole e collegamenti ferroviari sono facilmente accessibili. Ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento ad alta redditività per locazioni turistiche. Punti di forza: • Villino indipendente su un unico livello. • A soli 150 metri dal mare. • Giardino privato di circa 300 mq. • Classe energetica A1. • Completamente riqualificato. • Nessun lavoro da eseguire. • Ottima esposizione e grande vivibilità degli spazi esterni. Una soluzione rara nel mercato di Ladispoli, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno in una casa efficiente, moderna e con ampi spazi verdi.

Villa - Fiumicino (RM) -

Splendida villa indipendente di ampia metratura immersa nel verde, circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e grandi spazi da vivere. La proprietà, già suddivisa catastalmente e urbanisticamente in due unità abitative indipendenti, si presta perfettamente ad accogliere due o più nuclei familiari, con ambienti di circa 100 mq per piano, ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da portico di 30 mq circa, ingresso, cucina abitabile con scala che collega il piano seminterrato, luminoso salone con accesso al portico, tre camere da letto di cui due con affaccio sul balcone e un bagno recentemente ristrutturato. Il piano seminterrato, in gran parte fuori terra, offre un'ampia zona living con termo-camino, cucina in muratura, bagno, ampia dispensa e locali accessori. Al piano primo è presente una seconda abitazione completamente indipendente. L’immobile si compone di un’ampia zona giorno con camino e cucina separata in muratura, con accesso al terrazzino. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone. La pavimentazione varia tra cotto nella zona giorno e bagno e parquet nelle camere. L’intero appartamento è inoltre dotato di controsoffitto e di caldaia di recente installazione. Completa la proprietà un terreno con circa 30 piante di ulivi e alberi da frutta, ampi spazi esterni, un garage di 55 mq. La proprietà è dotata di utenze completamente indipendenti per ciascun appartamento, con doppio impianto di gas metano, doppia fornitura elettrica e doppio allaccio idrico diretto. È inoltre presente una fossa biologica a dispersione. All’esterno si trova una cisterna di circa 75.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utile all’irrigazione del verde. Il giardino è servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. La proprietà dispone inoltre di cancello automatico carrabile e pedonale e videocitofono collegato all’appartamento del piano terra. La villa si trova in un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dista circa 1 km dalla stazione di Zagarolo e dal centro abitato.

Via Giulio Cesare – all'interno del Consorzio “Colli di Cicerone”, proponiamo in vendita Villa Singola con piscina con giardino di circa 1300 mq. L’abitazione principale, sviluppata interamente su unico livello per circa 138 mq, accoglie ampio salone dotato di camino, dal quale si accede al disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da uscita diretta sul portico esterno. Il piano è completato da bagno di servizio finestrato, camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia e finestra, da ulteriori due camere da letto e da secondo bagno di servizio, anch’esso finestrato. Il piano seminterrato ospita un’ampia sala hobby di circa 155 mq con termo camino a pellet e con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, camera matrimoniale con termo camino ad aria, bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia, ripostglio, studio, magazzino, ripostiglio e ulteriore bagno di servizio. Ampi spazi ben divisi che rendono questa superficie particolarmente versatile e adatta a molteplici esigenze. La villa si presenta in ottimo stato ed è dotata di infissi di ultima generazione anti-sfondamento, persiane in ferro, aria condizionata e impianto di allarme, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. A completare la proprietà, garage di circa 30 mq, un curato giardino perimetrale di circa 1.300 mq, in parte pavimentato, che circonda l’immobile e valorizza la piscina, offrendo spazi esterni godibili in ogni stagione. Sono inoltre presenti un forno a legna e un barbecue. Una soluzione elegante e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare al comfort e alla qualità degli spazi.Zona tranquilla e immersa nel verde, nelle vicinanze si trovano diverse attività per soddisfare le esigenze di prima necessità e vari luoghi di intrattenimento come campi da calcetto, ristoranti e agriturismi.

CERVETERI- Unicasa immobiliare propone in vendita porzione di villa bifamiliare dislocata su tre livelli, composta al piano terra da: Soggiorno, cucina con accesso diretto al patio, cameretta, bagno con finestra, portico e grande giardino angolare.Al primo piano: Camera matrimoniale, cameretta, bagno e due balconi. Piano seminterrato unico ambiente da rifinire con box auto e doppio accesso interno ed esterno.Ottima esposizione solareRiscaldamento autonomo Impianto di condizionamento.L'immobile è di recente costruzione, situato in un contesto ricercato, tranquillo e ben collegato ai principali servizi. UNICASA IMMOBILIARE E' LA SOLUZIONE ALLE TUE RICERCHE!La cittadina di Cerveteri, distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da Roma, è una dei centri storici del Lazio più ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. La presenza della famosa Necropoli della Banditaccia, dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità, fa di Cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. Inoltre si trova nella Tuscia Romana ma al confine con quella Viterbese, una zona costellata da castelli, borghi, siti archeologici, città fantasma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse.Il mare più vicino è Campo di mare o Ladispoli, in linea d'aria 1 km, ma Cerveteri offre una ampia varietà di località balneari distanti pochi km, come ad esempio Santa Severa o Fregene.L'aeroporto internazionale di Fiumicino dista solo 20 minuti di auto.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Zagarolo e più precisamente in Via Colle Collecchie, una splendida villa indipendente di circa 300 mq, immersa nel verde, circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e grandi spazi da vivere. La proprietà, già suddivisa catastalmente e urbanisticamente in due unità abitative indipendenti, si presta perfettamente ad accogliere due o più nuclei familiari, con ambienti di circa 100 mq per piano, ben distribuiti e funzionali. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo il primo appartamento composto da: - portico di 30 mq circa; - ingresso; - cucina abitabile (con scala che collega il piano seminterrato); - salone con uscita sul portico; - tre camere da letto (di cui due con affaccio sul balcone); - bagno (recentemente ristrutturato). * al piano seminterrato, in gran parte fuori terra, troviamo: - ampia zona living con termo-camino; - cucina in muratura; - bagno; - ampia dispensa; - locali accessori. * al piano primo troviamo il secondo appartamento, completamente indipendente, composto da: - ampia zona giorno con camino; - cucina separata, in muratura, con accesso al terrazzino; - due camere da letto (entrambe con affaccio sul balcone); - bagno. La pavimentazione varia tra: cotto nella zona giorno e bagno e parquet nelle camere. L’intero appartamento è inoltre dotato di controsoffitto e di caldaia di recente installazione. Completano la proprietà un terreno con circa 30 piante di ulivi e alberi da frutta, ampi spazi esterni ed un garage di 55 mq. La proprietà è dotata di utenze completamente indipendenti per ciascun appartamento, con doppio impianto di gas metano, doppia fornitura elettrica e doppio allaccio idrico diretto. È inoltre presente una fossa biologica a dispersione. All’esterno si trova una cisterna di circa 75.000 litri per la raccolta delle acque piovane, utile all’irrigazione del verde. Il giardino è servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. La proprietà dispone inoltre di cancello automatico carrabile e pedonale e videocitofono collegato all’appartamento del piano terra. La villa si trova in un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dista circa 1 km dalla stazione di Zagarolo e dal centro abitato.

Viale di Marino – Nuova costruzione con giardino privato e tecnologie green In posizione centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di una palazzina moderna con consegna prevista per Aprile 2028. L’immobile si distingue per gli spazi funzionali e il comfort abitativo di ultima generazione: ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, splendido giardino privato su tre lati, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, posto auto di proprietà. Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. Perché scegliere questa soluzione Personalizzazione totale degli spazi interni e delle finiture, con ampia scelta da capitolato Efficienza energetica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro per maggiore sicurezza Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per la singola unità Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alto risparmio energetico, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti ampi, regolari e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Le immagini e i render hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso.

ThinkHome propone in vendita nel comune di Colonna, precisamente in Via Casilina, una villa bifamiliare di circa 200 mq su tre livelli. La disposizione interna prevede al piano terra un ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Tramite una comoda scala si accende al piano primo mansardato attualmente adibito a camera matrimoniale con bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con cucina a vista e termocamino, uno studio, un ripostiglio sottoscala ed un bagno con box doccia. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq collegato con il piano seminterrato. Il giardino ha una metratura di circa 800 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa è ubicata in prossimità di tutti i servizi quali supermercato, fermata autobus, stazione ferroviaria e casello autostradale. Utenze Dirette. INFO APPUNTAMENTI: Dal lunedì al Sabato, previa conferma del proprietario.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo, precisamente in Via dei Cesti, una straordinaria villa unifamiliare unica nel suo genere per spazi, versatilità e posizione strategica, pienamente conforme sia catastalmente che urbanisticamente. La proprietà, immersa in un curatissimo giardino privato di circa 1100 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato. Attualmente adibita ad attività di Bed & Breakfast, la villa si presta magnificamente sia ad accogliere più nuclei familiari che desiderano indipendenza pur vivendo sotto lo stesso tetto, sia a proseguire l'attività ricettiva o a ospitare strutture assistenziali (casa di riposo, affittacamere). La disposizione interna, estremamente razionale e luminosa, è così suddivisa: • PIANO TERRA (90 mq): L'ingresso principale conduce a un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di condivisione ed a una cucina abitabile. La zona notte di questo piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi. Da questo livello si accede direttamente al meraviglioso giardino perimetrale. • PRIMO PIANO (90 mq): Una comoda scala conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e generosa zona notte ottimamente distribuita: 2 grandi camere matrimoniali, 3 camerette, un funzionale studio (perfetto per lo smart working o la gestione dell'attività) e ulteriori 2 bagni. • PIANO SEMINTERRATO (90 mq totali): Dedicato ai servizi e alla massima comodità, il piano ospita un grande box auto di 74 mq con accesso sia da rampa esterna che direttamente dal piano terra e una pratica cantina di 16 mq, perfetti per lo stoccaggio e il ricovero di più autovetture. La villa si presenta in ottimo stato conservativo ed è rifinita con uno stile moderno e accogliente dotata di pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato tinto cotto, che unisce il calore dell'estetica tradizionale alla praticità del materiale moderno, infissi di ultima generazione in PVC effetto legno con vetrocamera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico e massima sicurezza garantita da persiane blindate su tutti i punti luce. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione. Situata in una zona tranquilla ma incredibilmente collegata, la villa si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e a pochissimi minuti sia dalla Stazione FS di Colle Mattia (che collega direttamente con Roma Termini in circa 25 minuti) sia dal capolinea della Metro C - Fermata Pantano. Una comodità logistica straordinaria per pendolari, clienti del B&B o residenti. Una soluzione introvabile sul mercato per cubatura e versatilità d'uso.

MONTE MIGLIORE, via del Criceto, disponiamo di una villa unifamiliare. Al piano terra rialzato si sviluppa l'intera parte residenziale dove troviamo un grande disimpegno che ci conduce in tutti gli ambienti, quali; una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio salone, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Al piano seminterrato si trova un appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia, due camere ed una spaziosa autorimessa di c.a 67 mq. La villa è in buono stato ed il giardino è perimetrale, parte in manto pavimentato con area barbecue e parte in manto erboso con alberature. L'abitazione è dotata di: infissi in legno, grate antintrusione e porta di accesso blindata. La soluzione è immersa nel verde. Ottimale per chi cerca la tranquillità.

Viale di Marino – Nuova costruzione con giardino privato e tecnologie green In posizione centrale, ben servita e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra di una palazzina moderna con consegna prevista per Dicembre 2027. L’immobile si distingue per gli spazi funzionali e il comfort abitativo di ultima generazione: ampio salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, splendido giardino privato su tre lati, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, posto auto di proprietà. Possibilità di acquistare separatamente box o ulteriori posti auto. Perché scegliere questa soluzione Personalizzazione totale degli spazi interni e delle finiture, con ampia scelta da capitolato Efficienza energetica di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica e produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione per aria condizionata in soggiorno e camere Infissi a taglio termico con vetrocamera, persiane e grate in ferro per maggiore sicurezza Impianto fotovoltaico condominiale, con possibilità di integrazione per la singola unità Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica su ogni posto auto Predisposizione impianto di allarme Costruzione antisismica ad alto risparmio energetico, con possibilità di accesso al mutuo green Ambienti ampi, regolari e facilmente arredabili La possibilità di acquistare un box o ulteriori posti auto rappresenta un valore aggiunto raro per la zona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e personalizzabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Le immagini e i render hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.