Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 486

Rif: LUC-062 - Attico Luminoso con Affaccio Panoramico e Ampi Spazi Vivibili Proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, situato all’ottavo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in contesto tranquillo e riservato. La tripla esposizione e l’affaccio aperto regalano una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. La casa L’appartamento si sviluppa su circa 135 mq calpestatili interni e cantina (150 mq commerciali) ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Composizione: -Accogliente ingresso -Cucina abitabile con accesso al balcone -Ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità -Secondo soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera -Due camere matrimoniali spaziose -Doppi servizi -Due balconi abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni -Cantina di proprietà ✨ Caratteristiche -Tripla esposizione Sud\Est\Ovest -Affaccio panoramico e libero -Ambienti personalizzabili grazie alla presenza di tramezzature -Ascensore -Contesto silenzioso e residenziale -Giardino condominiale Perché sceglierla ✔ Ampi spazi e ottima distribuzione interna ✔ Grande luminosità in ogni ambiente ✔ Spazi esterni vivibili ✔ Possibilità di personalizzazione ✔ Zona ben servita e collegata Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In via Diego Angeli proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 132 mq ca. , posto all'8° piano di uno stabile in cortina. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi interni ed è disposto su due livelli: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta e servizio finestrato; al livello superiore sono presenti una soffitta e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità durante l'intero arco della giornata. La zona è ben servita da negozi di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi, e da mezzi di trasporto. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, in Piazza Crivelli e lungo Via Tiburtina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

Villa Unifamiliare in Vendita – Mazzano Romano (RM) Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja La RE/MAX propone in vendita una splendida proprietà situata a Mazzano Romano, suggestiva località immersa nel Parco Regionale Valle del Treja, a circa 30 km da Roma e a pochi minuti dal caratteristico borgo di Calcata. La proprietà, ubicata in Via Romana 190/A, a circa 1,5 km dal centro del paese e nelle immediate vicinanze delle rinomate Cascate di Monte Gelato, si compone di una villa unifamiliare principale (Immobile 1) e di un edificio secondario (Immobile 2), offrendo interessanti opportunità sia residenziali che di sviluppo. Immobile 1 – Villa Unifamiliare La villa, disposta su tre livelli, è immersa in un contesto naturale di grande pregio ed è circondata da un ampio giardino pianeggiante arricchito da alberi ad alto fusto. Si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Composizione: Piano Terra: • Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente • Cucina • Bagno di servizio All'esterno, un portico vivibile si affaccia su una comoda area parcheggio e su un giardino di 2.890 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: • Tre camere da letto • Due bagni • Balcone panoramico con affaccio sul verde circostante Piano Seminterrato: • Ampia cantina con grottino, ideale per la conservazione naturale di vini e prodotti alimentari grazie alla temperatura costante Caratteristiche e punti di forza • Contesto naturalistico esclusivo con vista panoramica • Ampia area esterna pianeggiante e curata (2.890 mq) • Impianto fotovoltaico da 3 kW (senza accumulo) • Due canne fumarie indipendenti • Posizione riservata ma non isolata, con abitazioni confinanti • Soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze Immobile 2 – Edificio Accessorio Adiacente alla villa, l'immobile è attualmente censito in categoria catastale C/2 ed è oggetto di un progetto già asseverato per il cambio di destinazione d'uso a residenziale. Lo stato attuale è completamente da ristrutturare, con tetto e murature perimetrali crollati, offrendo quindi un'opportunità concreta di ricostruzione secondo il progetto approvato o mediante eventuale variante. Caratteristiche progettuali: • Superficie complessiva prevista: circa 200 mq o 100 mq al piano terra o 100 mq al primo piano • Possibilità di ampliamento tramite variante con demolizione e ricostruzione Completa la proprietà un terreno agricolo di 15.276 mq con la presenza di 42 alberi di ulivo, dotato di un secondo accesso carrabile, idoneo anche al transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni. Di particolare interesse è la possibilità, per imprenditori agricoli e giovani coltivatori diretti, di accedere a contributi e finanziamenti a fondo perduto previsti dai programmi dell'Unione Europea. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Colli Della Serpentara. L'immobile si trova al piano alto di una palazzina recentemente ristrutturata, dotata di cappotto termico, che garantisce un'ottima efficienza energetica. La casa è particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione nord-sud, che offre ambienti caldi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. AFFRANCAZIONE IN CORSO L'appartamento è composto da ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, 2 balconi. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Gli infissi di ultima generazione con taglio termico assicurano un comfort abitativo elevato, contribuendo a ridurre i costi energetici. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, grazie al contesto silenzioso, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari. Le spese condominiali ammontano a 199,00 euro bimestrali, comprensive di acqua, mentre il riscaldamento centralizzato ha un costo di 225,00 euro bimestrali per tutto l'anno. È presente anche la predisposizione per il riscaldamento autonomo, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente la gestione del clima domestico. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cinecittà Est – Viale Bruno Rizzieri - Nel cuore di Cinecittà Est, in una delle vie più riservate e ben collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato all’interno di un signorile stabile in cortina con servizio di portierato. L’immobile si caratterizza per ampie superfici, ottima luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzino e affaccio aperto sul verde, una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno cieco), disimpegni funzionali e armadio a muro. La favorevole esposizione completamente aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Completano la proprietà un posto auto ed una comoda cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi sono presenti scuole, supermercati, negozi, bar, farmacie, ufficio postale e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Anagnina e Cinecittà) e alle numerose linee di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli commerciali come Domus, Tor Vergata e La Romanina, oltre alla Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto signorile, verde e perfettamente collegato. Classe Energetica E (57,12 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 339.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Attenzione: alcune immagini possono essere state rielaborate con software di Intelligenza Artificiale e possono essere presenti render computerizzati. Pertanto le immagini, i testi e qualsiasi altro elemento del presente annuncio non costituisce materia contrattuale.

Selvotta, Via Carife, porzione di bifamiliare in ottime condizioni interne, composta da corte d'ingresso pavimentata con zona parcheggio con colonnina per ricarica auto elettrica e area pranzo/cena esterna, per una metratura totale di circa 250 mq. L'immobile è suddiviso su tre livelli, 235 mq, al piano terra ampio soggiorno di 45 mq con pavimenti in cotto e camino, cucina abitabile e ripostiglio, con comoda scala interna di design in legno, arriaviamo al piano primo dove un grande disimpengo/corridoio da accesso alle quattro camere, di cui due con balcone, e due spaziosi bagni entrambi finestrati. Al livello meno uno, grande sala hobby di 45 mq con angolo cottura e camino, e terzo ampio bagno/lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Già dotato di inferriate e impianto d'allarme. Riscaldamento autonono. No spese condominiali. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico.

Rif: 0034900 - Proponiamo in vendita un affascinante immobile semi-indipendente, situato in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Completamente ristrutturato, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di spazi funzionali e accoglienti. Composizione interna L’ingresso si apre su un ambiente luminoso e ben distribuito che conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. Il salone, ampio e accogliente, rappresenta il cuore dell’abitazione: uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di tranquillità. La cucina, ben organizzata e funzionale, offre spazio sufficiente per ospitare comodamente un tavolo da 4/6 persone, rendendola perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso a un balcone privato, uno spazio esterno riservato dove rilassarsi. Il bagno, moderno e ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. A completare la proprietà troviamo: Cantina doppia, ideale come spazio di deposito o per hobby Box auto di 35 mq, un valore aggiunto fondamentale in una zona dove il parcheggio è spesso limitato Caratteristiche dell’edificio La palazzina è stata recentemente ristrutturata ed è dotata di cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e semi-indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un’opportunità da non perdere: contattaci per fissare una visita!

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Proponiamo in vendita a Torvaianica, località Martin Pescatore, a soli 1,5 km dal mare e a 5 minuti dal centro di Pomezia, una splendida villetta di circa 170 mq con giardino mattonato su tre lati, piscina interrata di 5x3 mt e profonda 1.40 metri, locale tecnico e spogliatoio completo di doccia servita da acqua calda.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e grazie all'ampia metratura offre uno spazio abitativo comodo e ben distribuito garantendo massima privacy e comfort.
Entrando al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una comoda cucina servita da porta finestra che da accesso al giardino privato, un disimpegno e un bagno.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e porta finestra che da accesso al terrazzo perimetrale con vista sul verde, disimpegno, tre camerette e un bagno con doccia
Scendendo al piano S1 vi è un ampio salone caratterizzato da grandi finestre, camino, cucina a vista, camera e bagno finestrato con doccia, inoltre è servito da un portone blindato il quale da la possibilità di accedere direttamente dall'esterno e rendere il piano sottostante completamente indipendente dal resto dell'immobile.
Completa la proprietà un box auto di 124 mq circa e due posti auto dal quale si accede mediante cancello elettrico.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari, dispone inoltre di finestre doppio vetro/PVC, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica, persiane blindate, zanzariere, condizionatori caldo/freddo, termosifoni e 2 porte blindate.

In sintesi, questa villetta bifamiliare in vendita a Torvaianica è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita, ottima per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio abitativo ampio e ben distribuito.
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La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

CASILINA - FINOCCHIO - In Via Quarto Grande, in zona tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo ben collegata e servita proponiamo la vendita di un ampio appartamento completamente ristrutturato sviluppato su due piani, posto all’interno di una piccola palazzina di soli 2 piani in buono stato. Al piano primo troviamo un accogliente ingresso che ci conduce al salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, cameretta, servizio, ampio terrazzo panoramico e balcone. Al piano secondo, accessibile tramite scala interna, c’è un ulteriore camera con cabina armadio, servizio e balcone. Completa la proprietà un ampio garage privato di circa 27 mq ed una comoda cantina. Ottime condizioni interne, completamente ristrutturata con rifiniture e materiali utilizzati di gran pregio, pavimentazione in parquet, gli infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzato, riscaldamento autonomo. L’esposizione, tranquilla e molto luminosa garantisce sole e tranquillità.

Rif: STA339 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un esclusivo appartamento su due livelli in Via Starrabba di Rudinì, Pomezia. In una moderna palazzina situata in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq disposto su quarto e quinto piano. L’immobile nasce da due unità con ingressi indipendenti, successivamente unite tramite una comoda scala interna, offrendo oggi una soluzione ampia, funzionale e dal carattere moderno. L’ingresso principale si trova al quinto piano, recentemente rimodernizzato, dove si sviluppa una luminosa e spaziosa zona living con cucina a vista. L’ambiente è impreziosito da una splendida vetrata che conduce a un ampio terrazzo di 64 mq con vista aperta, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio finestrato con doccia. Scendendo al quarto piano attraverso la scala interna si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto entrambe con accesso al balcone, uno spazioso bagno finestrato e una grande camera matrimoniale dotata di cabina armadio e accesso diretto a un ulteriore terrazzo. A servizio dell’abitazione è presente anche un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. L’appartamento si presenta in stile moderno, recentemente ristrutturato, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali, facilmente raggiungibili in pochi minuti dal centro di Pomezia. Gli ampi terrazzi e gli spazi esterni rendono questa proposta particolarmente versatile e confortevole. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, spazio e qualità abitativa.

Proponiamo in vendita raffinato trilocale di 79 mq, situato in uno stabile di recente costruzione nel moderno quartiere residenziale di Fonte Laurentina. L’immobile, rifinito da un’elegante pavimentazione in parquet di rovere che dona calore e continuità agli ambienti, si apre su un’ampia e luminosa zona living con cucina open space. Qui, i faretti a soffitto esaltano ulteriormente le finiture, creando un’atmosfera moderna e accogliente. Proseguendo, si accede alla zona notte, ben distribuita, composta da due camere da letto e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia. Lo spazio esterno è caratterizzato da un terrazzo di generosa metratura, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, che, grazie al piano alto e alla doppia esposizione sud-est, assicura un’eccellente luminosità e un piacevole affaccio. Il terrazzo è inoltre arricchito da un’armadiatura da esterno su misura, in alluminio e in tinta grigia, ideale per ottimizzare gli spazi. L’elevato livello di comfort e la modernità dello stabile si riflettono nell’alta classe energetica dell’edificio, supportata dalla presenza di pannelli solari e termici, riscaldamento a pavimento e da dotazioni tecnologiche quali serrande elettriche e impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un'ampia e funzionale cantina di 10mq e due posti auto coperti, di cui uno predisposto per la ricarica di veicoli elettrici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; - Pratica e consulenza affrancazione; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

MARINO PORZIONE DI VILLINO PLURIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Costa Caselle, in Via Gabriella Ferri, disponiamo di un grazioso villino plurifamiliare angolare, quadri-livelli di mq. 170 circa, provvisto di giardino e posti auto di proprietà. L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo con primarie rifiniture è composto al piano S1 da un unico grande ambiente con lavanderia a vista, lavatoio, centrale termica e posto auto; al piano terra con ingresso principale all’abitazione, siamo accolti da un gradevole soggiorno con cucina a vista, arricchito da finestre e porta finestra che donano luminosità ed accesso al prospiciente gradevole e funzionale giardino angolare, disimpegno e bagno di cortesia che completano il piano. Al piano primo a cui ci si accede tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto munite di balconcini ed un ampio bagno finestrato con grande box doccia; mentre il piano secondo sottotetto è composto da un unico ambiente a vista, da adibire a molteplici usi, dotato di un piccolo terrazzino che dona sfogo e panoramicità. L’immobile, termoautonomo, che si presenta sobrio ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, infissi in pvc taglio termico, porta blindata, persiane in pvc, zanzariere e allarme lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, oltretutto confortato dalla possibilità di poter parcheggiare, anche nell’area delimitata e prospiciente il fabbricato, un’altra vettura essendo a disposizione un secondo posto auto scoperto di proprietà. Questa graziosa porzione di villino è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 339.000,00. Rif. 6. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

TALENTI VIA UGO OJETTI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Talenti e vicino a tutti i servizi che offre il quartiere, un luminoso trilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina semi-abitabile con ulteriore balconcino, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio. L’immobile è, inoltre, accessoriato con grate di sicurezza, tende da sole, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono pari a circa € 82,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 339.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Nel tranquillo e ben servito quartiere Mostacciano, e più precisamente in Via Padre Giovanni Antonio Filippini, la Gabetti propone in vendita un’interessante opportunità di investimento: la nuda proprietà di un ampio appartamento di circa 138 mq, con usufruttuari di 80 e 83 anni. L’immobile, posto al piano terzo di una palazzina in ottimo stato , gode di una splendida esposizione che conferisce agli ambienti grande luminosità e un’atmosfera ariosa e accogliente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è composto da: ampio ingresso salone doppio con accesso al terrazzo cucina abitabile con balcone 2 camere da letto con terrazza bagno Completano la proprietà: cantina posto auto copero in garage L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è arricchito da numerosi comfort, tra cui: tende da sole zanzariere grate di protezione condizionatori Soluzione ideale per uso investimento, in contesto tranquillo e ben collegato *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

Villa quadrifamiliare con doppia terrazza ristrutturata Nella località di Campo di Mare, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare di circa 120 mq, con ingresso indipendente, garage di pertinenza e spazi esterni vivibili, situata a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce al giardino di pertinenza, uno spazio comodo e funzionale ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Il portico mattonato e coperto rappresenta una naturale estensione della casa, perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. L’immobile si sviluppa internamente su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2021, intervento che ha valorizzato gli ambienti rendendoli moderni, accoglienti e pronti da vivere. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, valorizzato dalla doppia esposizione, un pratico angolo cottura con accesso diretto al portico esterno, un bagno finestrato con doccia e il garage di pertinenza comodamente collegato all’abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato recentemente ristrutturato e dotato di vasca, garantendo comfort e funzionalità nella gestione degli spazi. Da una delle camere si accede a un primo terrazzo panoramico con vista aperta sul contesto circostante e scorcio sul mare, elemento che dona ulteriore valore alla proprietà. Completa l’immobile un secondo terrazzo, ideale come zona relax da vivere durante le giornate estive, grazie alla piacevole esposizione e alla vicinanza reale alla spiaggia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione vicina al mare, agli spazi esterni ben distribuiti e alla recente ristrutturazione che la rende immediatamente abitabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

MORENA – VILLA A SCHIERA CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE All’interno di un elegante e riservato comprensorio residenziale nel cuore di Morena, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi versatili e ben organizzati. Al piano terra l’abitazione si presenta con una disposizione funzionale che richiama l’indipendenza di un bilocale, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, uno frontale e uno sul retro, perfetti per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o godersi attimi di relax in totale privacy. Il piano seminterrato ospita una spaziosa e luminosa sala hobby, arricchita da un camino e da un pratico angolo cottura, oltre a un secondo bagno. Completano il livello un comodo box auto e una funzionale cantina, ideale come spazio di deposito o lavanderia. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch’essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello è dedicato a due ulteriori ambienti, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con affaccio aperto. Lo studio è inoltre servito da un bagno privato, rendendo il piano particolarmente funzionale e indipendente. L’immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per l’impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa e ben rifinita, perfetta per chi è alla ricerca di spazio, privacy e qualità della vita all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Rif: 0035900 - Scopri l’eleganza e il comfort di questo splendido attico in vendita, situato in una raffinata palazzina residenziale. Recentemente ristrutturato con cura, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, moderno e ricco di comfort. L’ingresso ti accoglie in un ampio e luminoso salone arredato con stile contemporaneo, pensato per garantire massimo comfort e convivialità. La zona giorno si apre su una cucina moderna e completamente attrezzata, con un pratico bancone perfetto per colazioni in famiglia o pranzi informali. Dalla zona living si accede a un grande terrazzo che circonda l’intero appartamento, offrendo spazi esterni funzionali e ideali per momenti di relax e convivialità. Qui, una zona pranzo coperta, chiusa con vetrate e riscaldabile, permette di godere di pasti all’aperto anche durante l’inverno, mentre un’area relax arredata con comodi divani offre una vista panoramica sul verde circostante, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo, luminosa e confortevole, e una seconda camera versatile, perfetta come stanza per ospiti o studio. Il bagno, moderno e rifinito con gusto, dispone di una bella vista esterna e di una comoda doccia, completando questa proposta di alta qualità. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, e si trova in una posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi, in un contesto residenziale molto apprezzato. Possibilità di acquistare un box auto situato nelle vicinanze della palazzina. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nel verde.

Ostia levante nella zona residenziale della "Stella Polare" e precisamente in via Poggio di Venaco, a 200 metri dal mare e a due passi dalla fermata del treno che collega Ostia a Roma, in palazzina in cortina, al sesto piano (fino al quinto con l'ascensore) vendesi superattico di 104 mq. catastali composto da ingresso, soggiorno, cucina open (facilmente divisibile), camera, cameretta, due bagni, balcone e terrazzo. L'appartamento ha una quadrupla esposizione, è unico al piano, in ottimo stato di manutenzione, ottimamente rifinito e abitabile da subito, è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono pari a 78 euro al mese (compreso il consumo dell'acqua). La zona è residenziale e molto tranquilla, ben fornita delle principali attività e servizi: ci sono due supermercati, due farmacie, scuole, e negozi di vari generi.

Nell'esclusivo centro residenziale Prato della Signora, l'agenzia immobiliare Direzione Casa propone la vendita di un grazioso trilocale di 94 mq commerciali sito al secondo piano di una palazzina in cortina di 9. L'immobile è così composto: si entra in un comodo ingresso che si affaccia sul bel soggiorno dotato di balcone abitabile. Dal soggiorno si passa al corridoio che serve la cucina semi abitabile con balcone, il bagno con doccia e due camere, di cui una con bagno en suite dotato di vasca. Lungo il corridoio sono presenti comodi armadi a muro e un soppalco. Le condizioni interne sono buone e l'assenza di pareti portanti permette una facile ridistribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà una cantina e il centro residenziale permette di usufruire della piscina e dei campi da tennis oltre che del bel giardino condominiale dove sono presenti salici piangenti. L'esclusività del contesto in cui ci si trova, gli ampi spazi verdi, la vicinanza con villa Ada e viale Somalia sono sicuramente dei punti di forza di questo immobile e lo rendono unico nel suo genere. All'interno del condominio è possibile parcheggiare moto e scooter. *I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.*

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON CORTE E GIARDINO PRIVATO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un curato comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore. L’immobile è attualmente in corso di completa ristrutturazione e sarà consegnato con finiture moderne, impianti completamente rinnovati e materiali di qualità, offrendo il comfort di una casa pari al nuovo. La ristrutturazione prevede la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio della relativa documentazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente. Saranno inoltre installati infissi in PVC con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porta blindata, condizionatori caldo/freddo, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati all’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. La pavimentazione sarà realizzata in elegante gres porcellanato effetto parquet color rovere chiaro in tutti gli ambienti principali, mentre antibagno e bagno saranno rifiniti con gres porcellanato grigio e rivestimenti effetto marmo Calacatta, per un risultato raffinato e contemporaneo. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni esclusivi: una corte privata pavimentata e un giardino privato, anch’esso prevalentemente pavimentato e valorizzato da una gradevole aiuola perimetrale, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto l’anno. L'appartamento dispone di due posti auto condominiali. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi del quartiere, all’Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L’immobile sarà visionabile dal 30/07/2026. Le immagini dei rendering degli arredi sono puramente illustrative Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni:Tel. 06.3070523 – Cell. 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa bifamiliare con terreno a pochi minuti da Cerveteri. In posizione tranquilla ma non isolata, a breve distanza dal centro di Cerveteri, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli e circondata da circa 3.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo, una cucina abitabile e la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una di dimensioni più generose. A completare il livello, due bagni entrambi con doccia. Da due delle camere è possibile accedere al soppalco che conduce alla mansarda, attualmente adibita a sala lettura e studio, uno spazio intimo e riservato. Scendendo al piano inferiore si apre la grande taverna, arricchita da un accogliente soggiorno con camino e da una cucina in muratura. Completano il piano due camere, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ama vivere la casa sfruttando ogni ambiente, con ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita!

Un luogo dove l’acqua rallenta il tempo e la tranquillità diventa casa. Ci sono luoghi che trasmettono subito una sensazione di equilibrio. Qui lo spazio non corre, ma accompagna all’esterno come all’interno, ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. Il giardino riservato e ben organizzato, diventa una vera estensione della casa. Un’area relax con gazebo accoglie i momenti di pausa e di condivisione, mentre la piscina Castiglione 8x4, discreta, ma presente, scandisce le giornate estive con leggerezza. A servizio un comodo locale tecnico, perché tutto sia funzionale senza rubare spazio alla vita. Questa porzione di bifamiliare, con la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è una soluzione flessibile, capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere la sua identità. L’accesso, sia pedonale che carrabile, conduce a una prima area esterna mattonata, oggi utilizzata come parcheggio, con ampia possibilità di sosta e un posto auto coperto. Uno spazio ordinato, pratico, che introduce con semplicità alla casa. Al piano terra l’atmosfera è accogliente, l’ampio soggiorno valorizzato dalla porta finestra che affaccia direttamente sull’esterno, è uno spazio arioso e pieno di luce naturale. La cucina abitabile, separata e di metratura più che comoda, gode anch’essa di un accesso diretto all’esterno tramite porta finestra, rendendo la quotidianità fluida e funzionale. Completa il piano il primo dei tre bagni, tutti finestrati, ben distribuito. Il piano primo si apre su un grande disimpegno che accompagna alle prime due camere, una matrimoniale e una seconda stanza oggi adibita a studio e libreria, ma con dimensioni tali da poter diventare facilmente un’altra ampia camera matrimoniale. Il bagno di servizio finestrato serve il piano con praticità. Un balcone continuo collega camere e bagno, creando un dialogo costante con l’esterno e conducendo direttamente allo spazio verde posteriore, raggiungibile anche tramite scala esterna dal piano terra. Al secondo e ultimo piano trovano spazio altre due camere di generosa metratura e un terzo bagno finestrato, completando una distribuzione equilibrata e funzionale. Una casa che si distingue per i suoi spazi esterni vivibili, per la presenza della piscina e per la versatilità di una soluzione che può diventare una o due abitazioni. Una casa normale, curata, che si presenta molto bene e che lascia immaginare una quotidianità semplice, piena e autentica.

MONTI TIBURTINI - Ad. Metro - In zona ben collegata proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato. Internamente si compone di un ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso direttamente sul balcone. L'affaccio libero consente una piacevole luce naturale tutto il giorno, consentendo un'ottima luminosità a tutte le camere. La posizione strategica dell’immobile è sicuramente un valore aggiunto trattandosi di una zona altamente commerciale che offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati. Il servizio pubblico urbano inoltre, come la fermata Metro e gli autobus, garantiscono ottimi collegamenti, permettendo di raggiungere in breve tempo l'Università La Sapienza e altri punti di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione residenziale con possibilità di utilizzo anche ad uso investimento.

POSIZIONE Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, in una zona riservata e silenziosa ma perfettamente collegata, proponiamo una soluzione che unisce il piacere della tranquillità alla comodità dei servizi. A pochi minuti dall’Ospedale dei Castelli Romani e da tutti i beni di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Roma tramite via Nettunense e linee autobus. Nelle vicinanze è presente la stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini. CARATTERISTICHE GENERALI Costruita nel 1985 con solida struttura in cemento armato, questa villetta si presenta in ottimo stato conservativo ed è pensata per durare nel tempo. La tripla esposizione est sud ovest regala luce naturale in ogni momento della giornata, creando ambienti caldi, vivi e accoglienti. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e vita all’aria aperta. Dotato di impianto di irrigazione, è pronto per essere vissuto fin da subito. Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio garage di 70 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti speciali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, affiancata da un bagno funzionale. Primo Piano La zona notte offre due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Secondo Piano La mansarda rappresenta uno spazio intimo e versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente dedicato alle passioni personali. Piano S1 Un’ampia sala hobby offre infinite possibilità di utilizzo, affiancata da un grande garage di 70 mq e da un comodo magazzino di 80 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio e organizzazione. DOTAZIONI E COMFORT La casa è progettata per offrire benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet con accumulo da 300 litri e termocamino a legna. Presenti inoltre climatizzatori caldo freddo. L’impianto fotovoltaico da 5 kW e i pannelli solari con boiler da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio. Ogni piano dispone di impianto elettrico settorizzato per una gestione moderna e funzionale. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. Un luogo dove vivere, crescere e creare ricordi, con tutto il comfort di una casa completa e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattarci

Torvaianica a pochi passi dal mare, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE su due livelli fuori terra di circa 140 mq, arricchita da una splendida terrazza con vista mare e una dependance indipendente. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una camera da letto e un bagno. L’ambiente è caldo e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e la possibilità di realizzare un secondo bagno già predisposto. Completa la proprietà una comoda dependance, perfetta come alloggio per ospiti o per realizzare una zona autonoma. Esternamente, la villa è circondata da un giardino perimetrale completamente pavimentato, con portico e spazio per parcheggiare fino a 4-5 auto all’interno della proprietà. La terrazza panoramica vista mare rappresenta un vero punto di forza: uno spazio unico dove godersi la brezza marina e tramonti indimenticabili. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione privilegiata vicino al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.