In una delle cornici più silenziose e ricercate di Capena, protetta dall'accesso riservato di un elegante residence privato, si scopre una dimora che fonde armoniosamente l'indipendenza di una villa angolare con la comodità di una posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro di Capena, adiacente alla provinciale e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e negozi di prima necessità.
Varcando la soglia del giardino privato, si percepisce immediatamente un senso di pace: un perimetro verde curato nei minimi dettagli che avvolge la casa, offrendo angoli di ombra e luce ideali per chi ama vivere all'aria aperta. Questa villa di 160 mq, finemente rifinita in ogni suo aspetto, racconta una storia di accoglienza e versatilità, grazie a una disposizione su tre livelli che permette, se desiderato, di ospitare agevolmente due nuclei familiari in totale autonomia.
Il racconto della casa inizia dal suo cuore più conviviale, situato al piano inferiore, dove un generoso salone impreziosito dal camino diventa il rifugio perfetto per i momenti di relax. È proprio questo ambiente che si apre con naturalezza verso il patio esterno, trasformando il soggiorno in un prolungamento del giardino, ideale per godersi la brezza estiva o organizzare cene con gli amici. La cucina a vista, integrata con eleganza nel salone, rende lo spazio dinamico e funzionale, supportato da una zona lavanderia dedicata, un ripostiglio, un bagno di servizio, un intercapedine adibita a locale tecnico che garantisce una gestione impeccabile degli spazi di servizio.
Salendo verso il piano terra, l’atmosfera si fa ancora più ariosa grazie a un ampio disimpegno che conduce a un secondo soggiorno, già predisposto per un angolo cottura e dotato di un proprio ingresso indipendente. Da qui si accede a un grande terrazzo di 45 mq, un palcoscenico privato affacciato sul verde. Su questo stesso livello si sviluppa una zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito, offrendo una dimensione di vita quotidiana completa e confortevole. Il viaggio prosegue infine verso il piano superiore, dedicato interamente alla suite padronale: una stanza ampia e luminosa, arricchita da un balcone con affaccio sul verde, da armadi a muro e da un bagno privato, pensata come un rifugio di assoluta privacy.
Ogni dettaglio costruttivo, dalle porte interne in legno massello laccate, dalle finestre in legno con doppio vetro alle grate di sicurezza che proteggono ogni apertura, testimonia una manutenzione eccellente che rende la villa pronta per essere abitata fin da subito. Dotato di sistema di addolcificatore, predisposizione condizionatore al piano primo, a completare questa proprietà d'eccellenza è un box auto di 50 mq commerciali tutto pavimentato, uno spazio generoso capace di soddisfare ogni esigenza. Vivere qui significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro cittadino, con la certezza di poter contare sulla consulenza dedicata di Tecnocasa per ogni passo del proprio progetto, inclusa un'assistenza finanziaria gratuita per individuare il mutuo su misura.
