Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 317

ROMA VILLA PAMPHILI APPARTAMENTO BILIVELLO Via Casale di San Pio V, proponiamo interessante proprietà, in contesto signorile, situata in un piccolo ed appartato complesso residenziale d’epoca, in posizione strategica, a pochi chilometri da San Pietro e dai Giardini Vaticani. L’immobile caratteristico per tipologia e posizione, articolato nella sua distribuzione, si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di mq 45 circa, dove al piano terra ci accoglie un unico ambiente con angolo cottura a vista, salendo al piano primo troviamo una camera da letto finestrata, bagno comodo e un profondo armadio/ripostiglio a muro. Caratterizzano questa piccola e singolare proprietà, di sicuro valore aggiunto, una corte di pertinenza esclusiva di mq 10 circa, da poter eventualmente utilizzare anche come posto auto e, se non altro, la pronta efficienza, nonché la funzionalità presentandosi in perfetto stato manutentivo, climatizzata, con piano ad induzione e completamente arredata, valutandola ulteriormente anche come investimento. Il tutto è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 225.000,00 tratt.li Rif. 50. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Nuovo Salario - Via Monte Cervialto.
All'interno di un comprensorio residenziale curato e silenzioso, abbiamo il piacere di proporre in vendita in vendita un appartamento finemente arredato di 65 mq completamente ristrutturato negli spazi, posto al piano terra di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo.
L'immobile, caratterizzato da un gradevole affaccio sui giardini condominiali, è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort moderno. L'appartamento ci accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso salone con angolo cottura a vista, ideale per la convivialità.
La zona notte comprende una camera con bagno al suo interno e una cameretta. E' presente inoltre un secondo bagno, perfetto per le esigenze di una famiglia o per la condivisione tra professionisti/studenti.
L'ubicazione è ideale per chi cerca collegamenti rapidi e servizi a portata di mano. Trasporti: A pochi minuti dalla stazione FS Nuovo Salario, dalla fermata Metro B1 (Jonio) e servito dalle linee Bus Exprerss 80 e 90 per un rapido raggiungimento del centro città. Servizi: Vicinanza immediata al GRA, al centro commerciale Porta di Roma e a ogni tipo di attività commerciale. La prossimità all'Università Salesiana incrementa ulteriormente l'attrattività della zona per studenti e lavoratori fuori sede. Perché sceglierlo: La trasformazione in trilocale, l'ottima distribuzione degli spazi interni, valorizzata dalla presenza dei doppi servizi e la posizione strategica, rendono questa soluzione estremamente versatile. L'immobile è già utilizzato come investimento e garantisce una rendita altissima, rappresentando un'opportunità immediatamente produttiva per chi cerca un asset sicuro e ad elevata redditività. Ideale anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli ambienti e al contesto tranquillo e ben servito.
Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Rif: 2/2 - **Appartamento su Due Piani in Vendita - Via della Camilluccia** Scopri questo incantevole appartamento su due piani situato in un residence signorile, immerso nel verde di un parco privato accessibile tramite cancello elettrico. Goditi la comodità del servizio di portineria H24 e di videosorveglianza e l'eleganza di un appartamento bilivelli. L'ampia zona giorno con angolo cottura è perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti, mentre una comoda scala interna conduce alla camera da letto matrimoniale e al secondo bagno con doccia. Con un'ampia superficie commerciale, questo appartamento offre spazi ben distribuiti. La possibilità di acquistarlo arredato e climatizzato aggiunge un ulteriore tocco di praticità. Completa la proprietà un posto auto scoperto, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Riscaldamento e acqua calda sono centralizzati e la classe energetica è F. Contatta Asso Programma Casa per ulteriori informazioni allo 06.77208000 oppure al 335.6357393 e non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della città

Nel quartiere di Ponte Galeria, in Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da una accogliente sala da pranzo con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e familiare, e da una cucina separata. A completare la zona living troviamo uno spazioso soggiorno di circa 35 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due comode camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L’esposizione a sud assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e posto auto di proprietà. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in una zona ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

ROMA San Giovanni/Appio Latino VIA STABIA proponiamo la vendita di un grazioso appartamento al piano terra di circa mq 48 in piccolo condominio di soli tre piani composto da un soggiorno letto, cucinotto, bagno e un regolare soppalco.
Possibilità di parcheggiare nei posti auto condominiali a rotazione
La Posizione e i Servizi:
L'immobile si trova in una posizione strategica ed eccellente dal punto di vista logistico. La zona è altamente servita e permette di raggiungere a piedi ogni tipo di attività commerciale.
Collegamenti: A pochissimi minuti a piedi si trovano le stazioni della Metropolitana Linea A (San Giovanni e Re di Roma) e i nodi di scambio con la Linea C.
Aree Verdi e Cultura: A breve distanza si trovano il Parco di Villa Fiorelli, le aree verdi rionali e la splendida cornice storica delle Mura Aureliane.
Potenziale d'Investimento:
Per la sua posizione centrale, l'eccellente rete di trasporti e la disposizione interna, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale come uso investimento, risultando perfetto per l'avviamento di attività ricettive (case vacanza/B&B) o per la locazione a studenti e lavoratori referenziati o come residenza per single o coppie.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
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Rif: LA023 - A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno. La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà: Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq Un Magazzino esterno di circa 17 mq Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all’aperto, perfetto per famiglie e animali domestici. Dotazioni: Bombolone GPL Pannello solare ✅ Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: ILE1 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - 2 camere da letto - doppi servizi Completano la proprietà due balconi, una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento si trova in una zona ben servita e commerciale, a pochi passi dalla fermata Metro C Torre Spaccata e nelle vicinanze del Centro Commerciale Casilino. Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un immobile pronto da abitare in un contesto ben collegato. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

Via Prenestina - La zona compresa tra via Prenestina e via Casilina si colloca in un contesto autentico e dinamico che negli ultimi tempi ha subito una forte trasformazione, portando alla nascita di nuove attività commerciali, spazi culturali e servizi, rendendola ideale sia per giovani coppie e professionisti, ma anche per chi desidera investire. All'interno in uno stabile degli anni Trenta con servizio di portineria e un curato giardino condominiale, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano con ascensore. L'immobile di 65 mq è composto da: ingresso, cucina, due camere da letto e bagno. Internamente l'immobile si presenta in buono stato. Dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in alluminio doppio vetro e pavimenti in gress porcellanato. Gode di un'esposizione ad EST. La zona in cui si trova l'immobile è a breve distanza dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie ed aree verdi come il parco di Villa Gordiani. Collegata con la fermata Prenestina / Caballini che grazie alle fermate del 5 e 14 arrivano direttamente a Termini e il 19 all'Università la Sapienza e le fermate della Metro C Pigneto e Lodi collegate con San Giovanni e il Colosseo e gli autobus come il 105.

Viale Bruno Pelizzi. - IN TRATTATIVA- In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile recentemente ristrutturato. L’immobile gode di una piacevole esposizione ad est con affaccio sul parco interno condominiale, una caratteristica che garantisce ottima luminosità nelle ore del mattino e un’atmosfera riservata e silenziosa. Uno dei punti di forza della casa è il balcone particolarmente vivibile, grazie alla sua profondità di circa 1,70 metri, che consente di sfruttarlo comodamente come spazio esterno per momenti di relax o per un piccolo angolo pranzo. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: l’abitazione si trova a circa 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana ed è a pochi passi dalla fermata dell’autobus, consentendo collegamenti rapidi con il resto della città. La proprietà è composta da: * ingresso; * soggiorno; * cucina abitabile; * camera da letto matrimoniale; * bagno finestrato.Completano l’immobile: * infissi in PVC con doppio vetro; * riscaldamento autonomo; * impianto di climatizzazione con condizionatori installati nel soggiorno e nella camera da letto.Uno dei punti di forza dell’appartamento è inoltre la versatilità della distribuzione interna, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e l’opportunità, attraverso una ristrutturazione, di ricavare un trilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative o di investimento. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, non incluso nel prezzo richiesto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Le fotografie degli interni sono integrate da render a scopo illustrativo, realizzati per mostrare una possibile soluzione d'arredo e valorizzare le potenzialità degli ambienti.

Rif: LT003 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con finiture moderne e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto, due bagni e un piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli spazi ben distribuiti, alle ottime condizioni interne e alla presenza di tutti i comfort. L'immobile viene venduto completamente arredato. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055.

LA GIUSTINIANA – Via Ridolfo Livi. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq, posto al secondo piano di una palazzina recentemente riqualificata dal punto di vista energetico e strutturale. L'immobile si compone di un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale assegnato. Uno dei punti di forza dell'abitazione è rappresentato dagli spazi esterni: ogni ambiente principale dispone infatti di un proprio balcone, per un totale di quattro balconi. La tripla esposizione e i piacevoli affacci aperti assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e confortevoli. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte e numerosi sfoghi esterni che valorizzano ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. L'appartamento si presenta allo stato originale, ma è stato sempre ben mantenuto e si trova in buone condizioni generali. Pur richiedendo un eventuale intervento di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Lo stabile è stato oggetto, nel 2023, di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica realizzata mediante Bonus 110% e Sisma Bonus. Gli interventi hanno interessato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'adeguamento sismico dell'edificio, migliorandone sensibilmente comfort, sicurezza ed efficienza energetica. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un appartamento ampio, luminoso e personalizzabile, inserito in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde e ben collegato ai principali servizi. L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma strategica, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 500 metri, si trovano negozi, supermercati, servizi e fermate del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di La Giustiniana dista circa 800 metri, mentre il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in pochi minuti, a circa 2,5 km dall'abitazione. Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e iscriviti al nostro canale YouTube 'Agenzia Tecnocasa La Giustiniana' per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

BORGHESIANA- TRILOCALE CON ASCENSORE E POSTO AUTO, LATO VERMICINO, LIBERO DA SUBITO. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da spazi generosi e ottima vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, con accesso diretto al terrazzo di proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, pensata per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con uscita sul secondo terrazzo privato, e due bagni ben rifiniti. A completare la proprietà troviamo un posto auto doppio e la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 20.000 €. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e spazi esterni vivibili. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

In Via Francesco Maria Torrigio, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita un trilocale di 79 mq posto al primo piano di una palazzina in discrete condizioni, senza ascensore.L’appartamento gode di una distribuzione degli spazi funzionale e di una rara corte esterna privata di circa 85 mq, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere quotidianamente, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’esterno o per chi ha animali domestici. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e corte esterna privata di circa 85 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La doppia esposizione a nord-est garantisce una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, offrendo un’eccellente qualità della vita e un comodo accesso al centro città.

PONTE GALERIA-REGIONE LAZIO-PARCO DELLA PACE-VIA DI MONTE STALLONARA. In comprensorio privato, l'agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporvi un delizioso appartamento ristrutturato ed eventualmente arredato, sito al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile sviluppa una zona di ingresso, un salotto con accesso al terrazzo, una cucina, due camere da letto, una con balcone, doppi servizi finestrati, uno en suite, vano lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da un ampio box auto, un posto auto coperto e da una cantina. Ideale come abitazione privata, perfetta come investimento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra Azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti atti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica: G (180kWh/mqa). RUBLAN REAL ESTATE Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18 INFO AL 334/3682776

In Via Montefalco, nel cuore del quartiere Furio Camillo, proponiamo in vendita un appartamento situato in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal verde di Villa Lais e perfettamente collegato grazie alla vicinanza della Stazione FS Tuscolana e della fermata Furio Camillo della linea A, raggiungibili comodamente a piedi. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria, composto da: ingresso, salone, cucina, bagno, ripostiglio e balconcino. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è il complesso recentemente e completamente ristrutturato, dotato di cappotto termico per un’elevata efficienza energetica. Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, in una zona con alta richiesta ed ottimi collegamenti. € 225.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Tiburtina - Via Ugo Pesci
Nel cuore del quartiere Tiburtina, precisamente in Via Ugo Pesci, proponiamo in vendita un appartamento di circa 51 mq, posto al 5° piano di uno stabile servito da ascensore.
Appena entriamo accediamo subito al soggiornino, un ambiente accogliente, proseguendo troviamo la zona pranzo con cucina a vista, dalla quale si accede al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato.
L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione 3+2, con prima scadenza il 31/01/2027, rappresentando un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.
L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina, ben collegata con metropolitana, treni e numerose linee di autobus. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ben servito e ottimamente collegato con il centro di Roma.
Una soluzione perfetta per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona Tiburtina.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

Vivi il mare ogni giorno.
Investi nel tuo futuro, all'interno dell'esclusivo comprensorio "La Sbarra" a Tor San Lorenzo Mare, nasce una nuova concezione dell'abitare: "La Rosa dei Venti" (Villino Grecale)" un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort, sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita.
Immagina di svegliarti con la luce naturale che illumina gli ambienti, fare colazione nel tuo giardino privato e raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti.
Questa non è semplicemente una casa. È uno stile di vita.
Un contesto esclusivo e sicuro
Le ville sorgono all'interno di un consorzio privato con servizio di guardiania H24, un valore aggiunto che garantisce sicurezza, tranquillità e privacy durante tutto l'anno, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze.
Perché questa casa rappresenta un'opportunità unica. Prezzo realmente competitivo grazie al Sisma Bonus fino a 48.000 €, il costo effettivo può scendere fino a circa 177.000 €, in base alla tipologia dell'unità ancora disponibile.
Un'opportunità difficilmente replicabile per una nuova costruzione a pochi passi dal mare.
Comfort ed efficienza per vivere la casa tutto l'anno
Queste abitazioni sono progettate per essere vissute in ogni stagione grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione:
Classe Energetica A2 – A++
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Predisposizione domotica
Predisposizione impianto d'allarme
Predisposizione pompe di calore
Una casa efficiente significa consumi ridotti, massimo comfort abitativo e un valore destinato a crescere nel tempo.
Sicurezza costruttivaNuova costruzione antisismica realizzata con tecnologie di ultima generazione per offrire il massimo della sicurezza alla tua famiglia e al tuo investimento.
Mutuo Green. Possibilità di accedere a Mutui Green fino al 95%, con condizioni particolarmente vantaggiose.
Un investimento ad alta redditività
Oltre ad essere una splendida abitazione, questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità di investimento.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, alla qualità costruttiva e ai servizi del consorzio, l'immobile si presta perfettamente agli affitti turistici e alle locazioni stagionali, offrendo un ROI (Return on Investment) particolarmente interessante, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Spazi progettati per vivere al meglioPiano Terra
Ingresso indipendente
Giardino privato
Veranda vivibile (chiudibile)
Ampia zona living con cucina a vista
Bagno
Piano Primo
Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo
Seconda camera
Bagno finestrato
Spazi studiati per armadiature e contenimento
Posizione strategica
Mare raggiungibile comodamente a piedi
Supermercati, farmacia, bar e servizi nelle immediate vicinanze
Centro di Tor San Lorenzo a soli 5 minuti
Collegamenti rapidi con Roma
La posizione perfetta per vivere il mare senza rinunciare a tutti i servizi.
Consegna prevista: 2026
Un acquisto semplice, seguito in ogni fase
La nostra Agenzia ti accompagnerà con professionalità durante tutto il percorso di acquisto offrendo:
Consulenza mutuo direttamente in sede
Assistenza tecnico-catastale e urbanistica
Consulenza notarile
Possibilità di personalizzazione degli ambienti
Supporto fino al rogito
Non aspettare che sia troppo tardiLe nuove costruzioni al mare con queste caratteristiche, inserite in un contesto esclusivo con guardiania H24, elevate prestazioni energetiche e un importante potenziale di redditività rappresentano un'opportunità rara sul mercato.
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La nostra Agenzia mette a disposizione tutti i servizi necessari per una compravendita in totale sicurezza grazie alla collaborazione con professionisti qualificati: consulenza creditizia in sede su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con imprese specializzate e certificate.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale

NETTUNO CENTRO – VIA ENNIO VISCA Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 96 mq, situato in zona centrale e strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. L'immobile si trova al 2° piano di un palazzo in cortina, dotato di ascensore. All’ingresso ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, con spazi ben distribuiti che separano la zona relax dalla zona pranzo. Il soggiorno si affaccia su un comodo balcone. Completa questa zona un pratico ripostiglio. La cucina, separata dalla zona giorno, è spaziosa e abitabile, con un proprio balcone di servizio. Un corridoio conduce al bagno, finestrato, dotato di una spaziosa doccia. La zona notte si compone di due camere: una matrimoniale con predisposizione per la TV e affaccio su un secondo balcone, e una cameretta che gode anch'essa di un balcone privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato nel 2024. Completano la proprietà: infissi in doppio vetro completi di zanzariere e tapparelle, caldaia a condensazione, condizionatori e posto auto condominiale scoperto. Possibilità di visionare l’immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnocasa Nettuno Affiliato Studio Nettuno Est Srl Viale Giacomo Matteotti 69, Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRIGORIA, in Via Fratelli Dorici, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all'ultimo piano di palazzina in cortina. La proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente e un'eccellente esposizione, offre spazi interni e un terrazzo abitabile che rappresenta un vero polmone esterno con vista panoramica. L'accogliente zona living si compone di un ampio salone con zona pranzo, perfetto per ospitare amici e familiari. L'angolo cottura funzionale, è ben distinto, proseguendo troviamo un piccolo corridoio che ci porta alla zona notte, una camera padronale, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio adibito a zona studio/cameretta. Un Vero fiore all'occhiello della casa è il grande terrazzo coperto con travi a vista. Uno spazio versatile, attualmente attrezzato con una seconda zona cucina/lavanderia esterna, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto ammirando il tramonto sulla vallata circostante. Vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi minuti dal Campus Biomedico.

Nel cuore della tranquilla e riservata zona di Colle del Fagiano, a Capena, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, nasce un nuovo complesso residenziale pensato per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. Il progetto prevede la realizzazione di due ville bifamiliari, per un totale di quattro porzioni indipendenti, studiate per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La vera particolarità di queste abitazioni — elemento sempre più raro e ricercato — è che ogni porzione si sviluppa interamente su un unico livello, una soluzione ideale per chi cerca praticità negli spazi quotidiani e una casa comoda da vivere in ogni fase della vita. Gli ambienti interni, di circa 80 mq, sono stati progettati per garantire luminosità e vivibilità. L’ingresso introduce in una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale pensato per la vita di tutti i giorni. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno principale con doccia e un secondo bagno di servizio, pratico e funzionale. All’esterno, ogni abitazione dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive o creare uno spazio sicuro e riservato per bambini e animali domestici. Completa la proprietà un locale tecnico esterno e la presenza di pannelli fotovoltaici, una scelta moderna e sostenibile che garantisce maggiore efficienza energetica e attenzione ai consumi. Essendo il complesso ancora in fase di costruzione, gli acquirenti avranno inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti interni, scegliere materiali e finiture e apportare eventuali modifiche, creando così una casa realmente su misura per le proprie esigenze e il proprio stile. Una soluzione abitativa nuova, moderna e funzionale, inserita in un contesto verde e riservato, perfetta per chi sogna l’indipendenza e la tranquillità a pochi passi da Roma.

MONTAGNOLA – Adiac.Piazzale dei Caduti della Montagnola – in VIA FONTE BUONO 19: IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento RISTRUTTURATO E ARREDATO, con accesso indipendente, di circa 50 Mq, posto al piano terra di una palazzina di 8 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato ed ampio terrazzo ABITABILE ad uso esclusivo. L'appartamento è in ottimo stato abitativo, tra le molteplici migliorie apportate ed optional in dotazione troviamo portoncino di accesso blindato, grate anti intrusione, infissi in pvc doppio vetro, climatizzatore inverter caldo/freddo di nuovissima installazione anno 2025, sostituzione caldaia nel 2019, divano letto nel soggiorno acquistato nel 2024, pratico soppalco con accessi sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa Euro 35,00 bimestrali. La zona offre spazi verdi, come il parco Falcone-Borsellino, a pochi minuti ed è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di diverso genere ed in generale da servizi di pubblica utilità; ottimi anche i collegamenti stradali data la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo. La richiesta è di Euro 225.000,00 Tratt. - Classe Energetica G(174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

In Via Luigi Mascherpa proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio quadrilocale di 134 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido nel tempo. L’ingresso conduce ad un luminoso salone, perfetto come zona living e area di rappresentanza, con accesso ad un balcone abitabile che offre uno spazio esterno piacevole da vivere durante la bella stagione. La cucina è separata e abitabile, soluzione pratica e molto apprezzata per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura e facilmente arredabili. Completano l’immobile i doppi servizi, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità, e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di una soffitta, perfetta come ulteriore spazio di deposito. La posizione al terzo piano con ascensore garantisce buona luminosità e tranquillità. Una soluzione ampia e ben distribuita, proposta in nuda proprietà, ideale come investimento patrimoniale in un contesto residenziale ben servito.

STATUARIO - In una palazzina rifinita in tinta, in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo un bilocale posto al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, internamente da ristrutturare, offre ambienti comodi e ben distribuiti e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La disposizione interna consente inoltre una semplice trasformazione in trilocale, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità della casa. L’appartamento è composto da un ampio salone con accesso ad un balcone angolare, cucina separata, camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone e bagno finestrato con vasca. La doppia esposizione garantisce buona luminosità e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca comfort, personalizzazione e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 110 mq, situato a due passi dalla stazione, al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l’efficienza energetica e valorizzato l’intero stabile. L’immobile si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con uscita diretta sul terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina semi abitabile, anch’essa con accesso diretto al terrazzo, risulta pratica e funzionale per la vita quotidiana. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due servizi: uno finestrato con vasca idromassaggio e l’altro cieco con box doccia. L’appartamento è accessoriato con porta blindata, infissi in doppio vetro, tende da sole e zanzariere. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.