Case di lusso in vendita in provincia di Roma Pag. 7

Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di circa 200 mq commercial. oltre 32 mq di terrazzo interno con affaccio su di una importante via del centro Storico di Roma. Location In una delle vie più storiche del tridente, riservata e tranquilla Descrizione L'appartamento di 200 mq è di elegante manifattura si trova in un bellissimo contesto, attualmente adibito ad attività ricettiva di lusso, suddiviso in 5 camere da letto con 5 bagni en suite, di cui due che si affacciano sul terrazzo privato della proprietà; Ciascuna camera è caratterizzata da soffitti storici con travi di legno. Per chi non fosse interessato a mantenere l'attività ricettiva è possibile ripristinare lo stato di fatto e riportare l'immobile ad uso appartamento. Stato e finiture l'appartamento ha dei soffitti tipici romani a travi di legno visibili, attualmente diviso in 5 camere ciascuna con bagno en suite, gode di rifiniture di pregio. Potenzialità d’uso La proprietà si trova in una posizione strategica, si presta perfettamente a mantenersi come uso ricettivo o come residenza principale. Ottima opportunità.

Nelle immediate adiacenze del magnifico Parco di Villa Ada, nella parte più alta di via Chiana ad angolo con via Salaria, circondato da un lato dall'affascinante quartiere Parioli e dall'altro dall'incantevole quartiere Trieste-Salario, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, raffinato e signorile. L'immobile è posto al terzo piano di un edificio di pregio, costruito nel 1939, simbolo di architettura razionalista con zoccolatura in travertino, infissi esterni in castagno e rivestimento dei balconi in intonaco Terranova. L'edificio è dotato di portierato, di un elegante ascensore per l'accesso ai piani e di una monumentale scala in marmo rifinita in legno. L'atrio di accesso all'unità immobiliare in vendita è imponente, prezioso e senza soluzioni di continuità rispetto alla corrente architettonica di costruzione dell'edificio, laddove dominano vetrate di Enrico Del Debbio. All'interno dell'unità immobiliare l'ingresso è open nella zona living con cucina a vista, finestra e porta finestra di accesso al balcone perimetrale di 8 mq. Attraverso un disimpegno si accede sia al bagno, completo e dotato di box doccia, sia alla camera da letto con uscita sul balcone perimetrale. L' immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l'autonomo e per l'aria condizionata e piastre ad induzione. Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell'immobile anche completo di arredi.

Babel Luxury Real Estate ha il piacere di proporre nel punto più bello e panoramico del quartiere esclusivo Parioli, cioè l'apice di Monti Parioli uno splendido attico e superattico di 680mq con vista mozzafiato su tutta la città eterna.
Gia dall'entrata nel viale privato si respira un'atmosfera elegante e curata, il palazzo è circondato da un grande parco, sembra davvero un oasi al centro di Roma. L'immobile si presenta in ottimo stato, concepito sia per una grande rappresentanza ma anche molto vivibile.
Su entrambi i piani ci sono due ingressi (principale e di servizio), al IV quello principale da accesso alla sala disimpegno con porta sul triplo salone e studio, circondati da un grande balcone con vista a 300° su tutta Roma. Sullo stesso piano si trova uno studio e 3 camere da letto spaziose con balconi e 3 bagni en-suite e un bagno di servizio.
Il piano superattico V è collegato dalla scala interna e vanta un soggiorno/sala pranzo elegantissimo con accesso al grande terrazzo panoramico, ampia cucina anch'essa panoramica, balcone, ripostigli, lavanderia e zona servizio con 2 camere e bagno.
3 posti auto coperti e cantina completano la proprietà.

LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

CENTRO STORICO - A pochi passi da Piazza di Spagna, all’interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato di 115 mq, posto al secondo piano, caratterizzato da uno stile moderno e signorile. Composto da: ingresso, soggiorno con due finestre, cucina abitabile, tre camere da letto-matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, ed ulteriore servizio. Le numerose finestre, l’esposizione e la posizione della proprietà, regalano tanta luce naturale durante le ore del giorno ed un’atmosfera incantevole di sera. L’immobile è dotato di parquet di pregio in tutti gli ambienti, cucina di design con splendida vetrata che la divide dalla zona ingresso, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. L’ immobile si trova in una via pedonale, a ridosso di Piazza San Lorenzo in Lucina, Piazza Mignanelli e Piazza di Spagna, nel cuore del Tridente, una delle zone più ricercate ed apprezzate del Centro Storico, in prossimità dei monumenti più noti e delle vie dello shopping ed a pochi passi dalla fermata METRO Spagna. La proprietà oltre ad essere una pregevole residenza per famiglie, professionisti e coppie, che amano vivere nel cuore pulsante della città eterna, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento vista la possibilità di poterla adibire ad uso ricettivo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.450.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF76BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Lussuosa Villa con piscina nel Parco Cecilia Metella a RomaScopri l'incantevole villa in stile casale romano situata nel meraviglioso Parco dell'Appia Antica a Roma. Costruita nel 1953 dall'architetto di fama internazionale Busiri Vici, questa dimora offre un fascino autentico e un lusso senza pari. Immersa in un'oasi di tranquillità circondata da pini secolari e millenni di storia romana, questa residenza di prestigio si trova a pochi passi dal centro di Roma, dal quartiere Eur e dalle celebri dimore di personaggi famosi.Completamente ristrutturata, la proprietà vanta un giardino privato impeccabilmente curato di 2.500 mq, arricchito da una splendida piscina e spazi ampiamente dettagliati con opere d'arte antiche, il tutto in un contesto magnifico.Con una superficie interna totale di 543 mq, questa villa prestigiosa si sviluppa su un lieve dislivello e offre diversi ingressi al piano terra. L'elegante ingresso principale conduce al salone di rappresentanza con annessa biblioteca, camino e librerie in boiserie originale, e alla sala da pranzo, entrambi con ampie vetrate e accesso alla terrazza sulla piscina.La zona notte, situata sullo stesso piano principale, comprende 3 camere da letto (la camera padronale con camino) con bagni en-suite e un'altra camera con due spaziose terrazze panoramiche al piano superiore. Al piano terra, tramite un altro ingresso, si trova una grande cucina completamente attrezzata con locali di servizio annessi (camera, cucinino e bagno con ingresso indipendente) e un ampio magazzino. Sullo stesso piano si trova anche un ulteriore salone triplo con terrazza, cantinette e servizi.L'arredamento di questa proprietà è stato abilmente curato per riflettere lo stile e l'ambiente circostante, arricchito da oggetti d'arte e antichità che conferiscono a questa dimora un fascino unico.Un terzo ingresso conduce ad un appartamento indipendente composto da salone, cucina, bagno e camera da letto.La villa di lusso include anche una dépendance con un salone, cucina a vista, camera da letto e bagno.Completa la proprietà una serie di comfort per godersi la vita all'aria aperta, tra cui spogliatoi e servizi esterni, gabbie per animali, una zona recintata per l'orto, una serra e magazzini esterni.Situata in una posizione esclusiva, questa maestosa residenza di lusso rappresenta la soluzione perfetta per godere di assoluta privacy e tranquillità, senza rinunciare ai principali servizi che la magnifica capitale ha da offrire. Prenota una visita oggi stesso e immergiti nel lusso senza tempo di questa villa unica.LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano.

Ultimata 2 anni fa – dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde.

Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:
Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino d'inverno creato all'interno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce all'ambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie all'interno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.
Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.
La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.
Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;
La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno.

Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dell'arredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dell'installazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione.

Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto l'altro no, che sono un vero...

?MERAVIGLIOSO ATTICO -- NUOVA COSTRUZIONE - VIALE CORTINA D'AMPEZZO (Roma Nord)?CORTINA D'AMPEZZO – VIA MISURINA Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4°piano di nuova costruzione (completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni) in classe energetica A.L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento.La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia.Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto.- Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali.Completano la proprietà una cantina e un box auto di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente con l'ascensore che vengono venduti ad un prezzo di Euro 50.000,00 per un totale complessivo di 740.000 Euro.La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre.

Nel cuore del Tridente la Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 105 mq ubicato al quarto piano di un grazioso palazzo del centro storico; l'immobile, posto in posizione angolare, rende l'appartamento estremamente luminoso con splendida vista sui tetti di Roma ed è suddiviso nel seguente modo: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, balcone. L'appartamento, finemente ristrutturato, è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata. I soffitti sono alti 3.40 metri. E' un ottimo investimento per chi vuole vivere il centro storico di Roma, tra storia e vita contemporanea, in un ambiente elegante e moderno, attualmente locato ad € 2.300 mese con cedolare al 10%.

Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, a pochi passi da Ponte Sisto e dal centro storico, precisamente in Via della Scala, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un palazzo d’epoca in buono stato di manutenzione. La posizione è ideale per chi desidera vivere l’atmosfera unica di Trastevere, tra piazze suggestive, botteghe storiche, ristoranti tipici e tutti i principali servizi, con il Lungotevere e Campo de’ Fiori facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino e divano letto, bagno con vasca, cucinotto e un grazioso balconcino affacciato sulla corte interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’appartamento conserva il fascino tipico delle abitazioni del centro storico grazie ai pavimenti in cotto e ceramica, alle travi in legno a vista e agli infissi in legno. Completano la proprietà l’impianto di climatizzazione e il riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale sia come pied-à-terre nel cuore di Roma, sia come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona per locazioni turistiche e residenziali. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, attico di 195 mq caratterizzato da due terrazzi e da una vista aperta su Trinità dei Monti, Villa Medici e sullo skyline del centro storico di Roma. Una proprietà di particolare pregio, dove gli spazi esterni e il panorama costituiscono gli elementi distintivi di un asset raro nel panorama immobiliare del centro storico. LOCATION La proprietà si trova nell'esclusivo contesto di Piazza di Spagna, una delle location più iconiche e ricercate della Capitale. Il quartiere rappresenta uno dei principali punti di riferimento del lusso romano, caratterizzato da residenze storiche, boutique internazionali, hotel di prestigio e luoghi di interesse artistico e culturale. Una posizione che consente di vivere il centro storico di Roma da una prospettiva esclusiva, nel cuore del Tridente. LA PROPRIETÀ L'attico si sviluppa su una superficie interna di 130mq e una superficie esterna di 200mq. La distribuzione interna comprende ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. L'elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla presenza di due terrazzi posti su livelli differenti, che ampliano gli spazi abitativi e valorizzano il rapporto tra interni ed esterni. GLI SPAZI ESTERNI Il primo terrazzo, a livello e direttamente collegato alla zona giorno, rappresenta una naturale estensione degli ambienti principali. Al livello superiore si sviluppa un secondo terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista sui principali simboli della città. Una configurazione che rende gli spazi esterni protagonisti della proprietà, offrendo un contesto di assoluta rappresentanza nel cuore della Capitale. PLUS Attico di 195 mq Ascensore Terrazzo panoramico Vista su Trinità dei Monti Bagno a servizio della camera padronale Centro storico di Roma POTENZIALITÀ D'USO Una residenza di rappresentanza pensata per chi desidera vivere una delle location più prestigiose della Capitale, valorizzata da ampi spazi esterni e da un panorama di particolare rilievo sul centro storico di Roma. SCHEDA TECNICA Tipologia: Attico Superficie: 195 mq Ascensore: sì Salone: 1 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: 1 Terrazzi: 2 Vista: Trinità dei Monti, Villa Medici e panorama sul centro storico

Proposta di Vendita Esclusiva in Via Marte. ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita Villino CAPOFILA fronte mare assoluto, a pochissimi metri dalla splendida spiaggia sabbiosa. Esattamente un' angolo di paradiso dove il profumo del mare incontra il prestigio di una proprieta' unica nel suo genere, con una vista spettacolare che spazia sull'infinito del mare e regala tramonti mozzafiato sul suggestivo e storico Castello Odescalchi. Il villino e' situato in una posizione privilegiata, tra le piu ricercate a Marina di San Nicola, a pochi metri dalla spiaggia con accesso diretto dal parco condominiale. Immerso in un comprensorio signorile e chiuso, offre sicurezza e tranquillità, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos quotidiano. Con un giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, e un patio dotato di doccia esterna (ideale al rientro dalla spiaggia), ogni angolo di questa proprietà invita a godere del sole e della natura. La proprietà è distribuita in modo estremamente funzionale su due livelli, ottimizzando al meglio ogni mq per garantire comfort e vivibilità. All'interno, il soggiorno luminoso con cucina a vista crea un'atmosfera accogliente e conviviale. Al piano terra, una camera matrimoniale e un bagno con doccia ed un generoso patio esterno coperto. Salendo al piano superiore, si trova un ampio disimpegno/zona relax, camera matrimoniale, una vera e propria finestra sul blu, che offre una vista infinita e rigenerante sul mare. Svegliarsi qui significa iniziare la giornata con il suono delle onde.che offre una vista infinita sul mare. Con una superficie commerciale di 60 m², questo villino dispone di 3 locali e 1 bagno, rendendolo ideale per famiglie o come seconda casa. Un comodo posto auto all'interno del comprensorio e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta sono ulteriori vantaggi da considerare. In buono stato e pronto per essere abitato. Il vero cuore pulsante di questo villino è il suo spazio esterno di circa 150 mq. Il giardino pianeggiante è perfetto per accogliere lettini prendisole, un'area giochi o per gli amici a quattro zampe. Il patio coperto rappresenta il prolungamento naturale della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto al riparo dal sole estivo. Opportunita' unica nel suo genere.Contatti: ObyCasa Marina di San Nicola 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

Villa Nomentana comprensorio con migliaia di mq di parco, piscina e tennis. Vendiamo attico con panorama unico Circa 160MQ di casa interni oltre circa 100mq di magnifica terrazza panoramica sul salone IMMERSA NEL VERDE SALONE DOPPIO - 3 CAMERE DA LETTO - CUCINA ABITABILE - CORRIDOI CON ARMADI A MURO - 3 BAGNI - POSTO AUTO - CANTINA Punti di forza dell'immobile: - Terrazza - Vista - Eleganza

(PIAZZA DEL COLOSSEO) ESCLUSIVA RESIDENZA con VISTA IMPAREGGIABILE SUL COLOSSEO, AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, unico nel suo genere, LUMINOSO E SILENZIOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE; composto internamente, da un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, un servizio oltre alla vivibile terrazza. Caratteristica unica sono 4 ampie finestre con affaccio diretto sul Colosseo, che regalano un panorama iconico e una luce naturale straordinaria durante tutto il giorno. Gli ambienti eleganti e ben distribuiti, coniugano il prestigio della posizione con il comfort abitativo, offrendo scorci unici sul monumento simbolo della città eterna. A completare la proprietà una terrazza interna, riservata, silenziosa, ma luminosa, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto, lontano dal ritmo della città. Internamente si presenta in buone condizioni. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

In elegante contesto più esclusivi residenziale della capitale, nel quartiere Trieste, Christie's international Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una prestigiosa residenza al piano attico su più livelli all'interno di uno stabile d'epoca con portineria.
L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, offre ambienti luminosi, ampie aperture e piacevoli affacci aperti. La proprietà dispone di un'ampia zona living con accesso agli spazi esterni, cucina contemporanea, studio e zona notte con camere e servizi privati.
Un'opportunità unica, ideale per chi desidera privacy, comfort e rappresentanza nel cuore di Roma.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del centro storico, tra le vie eleganti che conducono a Piazza di Spagna, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura con spazi indipendenti e terrazzo, ideale come residenza di pregio o come investimento ad uso ricettivo. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e di rappresentanza, si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi, comodo ripostiglio oltre ad una deliziosa veranda impreziosita da uno spazio esterno intimo e riservato con pergolato.  L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e rifinito con materiali di pregio; parquet selezionato, gres di qualità, infissi in legno. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione canalizzata, offre un elevato livello di comfort abitativo. La soluzione, molto versatile, offre la possibilità di un utilizzo separato. L’esposizione è sia interna che esterna, garantendo tranquillità e luminosità. L’edificio signorile, dotato di servizio di ascensore, si trova in una delle aree più esclusive ed ambite di Roma, a pochi passi dalla scalinata di Trinità dei Monti, Via Veneto e il parco di Villa Borghese. La zona è perfettamente servita da negozi di alta moda, ristoranti, servizi, mezzi pubblici e attrazioni culturali, offrendo un contesto elegante e vivace allo stesso tempo. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico, sia per chi cerca una soluzione ad alto potenziale ricettivo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

All'interno di uno dei più affascinanti e imponenti Palazzi Nobiliari Cinquecenteschi, questa residenza incarna il fascino autentico delle grandi dimore rinascimentali romane, offrendo un'esperienza abitativa di rara suggestione. L'appartamento si inserisce in uno dei dieci Edifici Storici più rappresentativi di Via Giulia. Questo Palazzo Nobiliare del Cinquecento è dotato di un efficiente servizio di portineria, e sfoggia un vasto cortile interno, ornato con motivi grotteschi, che cela al suo interno preziosi tesori d'arte e sculture. Posto al piano terra, l'appartamento beneficia di un accesso indipendente dalla loggia condominiale, garantendo grande facilità d'ingresso, privo di gradini. Internamente misura circa 125 mq, con una divisione degli spazi che riflette la tipologia delle dimore storiche di Via Giulia. Contrariamente a quanto spesso si trova in immobili di epoca, questa residenza si rivela sorprendentemente luminosa, con ambienti ampi e accoglienti, tutti pensati per una comunicazione fluida. Il salone principale si estende per oltre 30 mq, caratterizzato da alti soffitti a botte che raggiungono quasi cinque metri di altezza. Adiacente al salone, la cucina abitabile si presenta pratica e funzionale, con affacci su una tranquilla corte condominiale. Il bagno principale, anch'esso affacciato sulla corte, completa la zona servizi al piano. La prima zona notte è costituita dalla grande camera da letto padronale, comunicante con il salone e con cui condivide gli scorci caratteristici del centro storico. Una seconda camera da letto è posizionata sopra la cucina, con la zona letto e bagno privato nella parte superiore, mantenendo comunque un'altezza confortevole di tre metri. Grazie a una recente e accurata ristrutturazione, l'appartamento ha saputo preservare e valorizzare gli elementi classici delle prestigiose dimore nel centro storico di Roma. Si ritrovano pavimenti in mosaico e dettagli in pietra naturale che convivono armoniosamente con il calore del parquet presente nelle camere da letto, offrendo un equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Questo appartamento in vendita in Via Giulia a Roma è un lussuoso pied-à-terre storico. La sua configurazione lo rende anche ideale come Studio d'Artista o Atelier, offrendo spazi espositivi significativi in una delle zone più rappresentative e culturalmente vive di Roma. Ape/E (86 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000209

Via Giulia appartamento di 115 mq in palazzo del 1700 Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, proponiamo in vendita affascinante appartamento di 115 mq al primo piano con ascensore in elegante palazzo storico del 1700. L’immobile, da ristrutturare, conserva splendide travi in legno a vista che donano carattere e autenticità agli ambienti. Composizione: ingresso, disimpegno ampio salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi. Gli affacci esterni e garantiscono luminosità e grande potenziale di valorizzazione. Via Giulia Soluzione ideale come abitazione nel cuore di Roma o investimento di pregio. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

Via Giulia appartamento di 115 mq in palazzo del 1700 Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, proponiamo in vendita affascinante appartamento di 115 mq al primo piano con ascensore in elegante palazzo storico del 1700. L’immobile, da ristrutturare, conserva splendide travi in legno a vista che donano carattere e autenticità agli ambienti. Composizione: ingresso, disimpegno ampio salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi. Gli affacci esterni e garantiscono luminosità e grande potenziale di valorizzazione. Via Giulia Soluzione ideale come abitazione nel cuore di Roma o investimento di pregio. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

Roma Centro Storico | Dimora di Alta Rappresentanza in Via del Tritone 305 mq di Eleganza nel Cuore della Capitale – Doppi Ingressi e Spazi Esterni Nel prestigioso contesto di Via del Tritone, a pochi passi da Piazza Barberini, Fontana di Trevi e lo splendore di Via Veneto, proponiamo in vendita un maestoso appartamento di circa 355 mq. Situato al terzopiano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra la storicità romana e il comfort delle grandi metrature. La Residenza L'appartamento si distingue per la razionalità del taglio interno e la straordinaria ampiezza degli ambienti, resi unici da soffitti alti e dettagli d'epoca: Zona di Rappresentanza: L'ingresso principale conduce a un magnifico salone triplo, cuore pulsante della casa e luogo ideale per ricevimenti, affiancato da una raffinata sala da pranzo formale. Zona Notte: La proprietà dispone di 5 camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità. Cucina e Servizi: Una cucina abitabile spaziosa, servita da quattro bagni completi e ottimamente distribuiti. Zona di Servizio: Grazie al secondo ingresso indipendente, l'appartamento vanta una zona di servizio dedicata (con camera e bagno), ideale per personale domestico o come area ospiti riservata. Spazi Esterni e Plus Outdoor: La proprietà è arricchita da vivibili balconi e un grazioso terrazzino, rarità nel centro storico che offrono uno sfogo esterno privato e silenzioso. Versatilità: La metratura importante e la presenza dei doppi ingressi permettono una facile ridistribuzione degli spazi, adattandosi a molteplici esigenze abitative o professionali. Una Posizione Incomparabile Vivere in Via del Tritone significa trovarsi nell'ombelico del mondo: tra le boutique dell'alta moda, i centri del potere istituzionale e le bellezze monumentali più famose del pianeta. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza immediata della Metro A (Barberini) e ai numerosi servizi di zona. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali. Non limitarti a quello che vedi online! Se cerchi un immobile in vendita o in affitto, scrivici subito. Molte delle nostre migliori proprietà, sia per uso personale che per investimento, sono gestite in off-market e sono disponibili solo per i clienti che ci contattano direttamente ; Contattaci per scoprire il nostro portfolio esclusivo: disponiamo di numerose soluzioni che, per garantirne la riservatezza, non troverai sui tradizionali portali immobiliari SRG : Trasformiamo i tuoi sogni in realtà. Inizia il tuo viaggio con noi, il tuo partner di fiducia per il mercato immobiliare. Che tu stia cercando un attico di design nel cuore pulsante di Milano, una dimora storica nel fascino senza tempo di Roma, o una villa esclusiva sotto il sole di Marbella, siamo qui per rendere concreta la tua visione. Dalle sponde vivaci di Ibiza alle icone architettoniche di Dubai e Abu Dhabi, la nostra selezione offre solo il meglio. Che si tratti di una residenza urbana o di un rifugio fronte mare, il nostro obiettivo è superare ogni tua aspettativa. Il nostro team di esperti internazionali offre un approccio d'eccellenza; Garantiamo un'esperienza di acquisto o affitto fluida, prestigiosa e senza stress, ovunque tu decida di stabilire il tuo prossimo traguardo. Riservatezza e Visite: La proprietà è rivolta a una clientela internazionale e referenziata. Per dettagli planimetrici e visite private, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Prestigiosa residenza nel cuore dell'EUR: 200mq interni e 215mq di terrazzo a livello. Finiture luxury, consegna estate 2026. Nel cuore prestigioso dell'EUR "Pentagono", in Via Eufrate, Cannavale Immobiliare propone in vendita un appartamento di alta rappresentanza, situato al secondo piano di un esclusivo edificio di nuova costruzione di sole 13 unità. Una soluzione che unisce ampie metrature, tecnologia sostenibile e la massima privacy. L'unità immobiliare copre una superficie interna di 200 mq, progettata per offrire un comfort abitativo senza compromessi. • Zona Giorno: Un salone doppio di grande impatto con vetrate a tutta altezza che garantiscono luminosità e continuità con l'esterno, servito da una spaziosa cucina abitabile separata. • La Terrazza: Il punto di forza assoluto è la grande terrazza a livello di 215 mq, una superficie rara per la zona, che abbraccia l'appartamento permettendo di allestire zone pranzo e relax all'aperto con la massima libertà. • Zona Notte: La distribuzione interna prevede una master suite con bagno privato, una seconda camera anch'essa con bagno en-suite e una terza camera con bagno dedicato. È presente inoltre un quarto servizio/lavanderia per la gestione degli ospiti e delle necessità quotidiane. L'appartamento raggiunge lil top della classe energetica, garantendo efficienza e valore nel tempo: • No Gas / Full Electric: Impianto totalmente elettrico con fotovoltaico dedicato da 6 kW. • Comfort: Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con doppia pompa di calore per una gestione ottimale del clima. • Smart Home: Impianto domotico integrato per il controllo degli infissi e predisposizione sicurezza. • Design: Elegante pavimentazione in parquet di rovere grigio chiaro in tutti gli ambienti. La proprietà è completata da una cantina di 25 mq e un box auto di 17 mq con serranda elettrica e predisposizione per ricarica veicoli elettrici (Wallbox), con la possibilità di acquistare separatamente un ulteriore box e cantina. Consegna prevista: Luglio 2026. Una residenza definitiva per chi cerca lusso, spazi esterni introvabili e tecnologia all'avanguardia nel quartiere più richiesto della Capitale. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore più autentico del Centro Storico di Roma, in uno dei contesti più esclusivi e ricchi di storia della Capitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un affascinante palazzo d’epoca barocco, servito da ascensore e recentemente valorizzato dal restauro della facciata. La posizione, tra vicoli storici, palazzi nobiliari, monumenti iconici, boutique di alto livello e ristoranti rinomati, offre il privilegio di vivere Roma nella sua massima espressione culturale e architettonica. L’immobile, di recente ristrutturazione, si compone di ingresso, ampio salone, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti sono impreziositi da raffinati soffitti lignei dipinti, presenti in più stanze, e da affreschi originali dell’epoca: autentici elementi di pregio che conferiscono carattere, calore e unicità all’intera proprietà, esaltandone il valore storico e il fascino senza tempo. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, con il privilegio di un contesto storico di grande rappresentanza. Euro 1.050.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: R1001 - ROMA - Di Ripetta (Via Angelo Brunetti) - In pieno centro elegante, a due passi da Piazza del Popolo e Via Del Corso, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento posto su due livelli per complessivi circa 120 mq, sito al quarto piano con ascensore di un palazzo d'epoca situato ad angolo fra Via Di Ripetta e Via Brunetti. L'immobile è attualmente diviso in due unità indipendenti che facilitano l'attività ricettiva con ottimi risultati in termini di rendita da fabbricati ed è lussuosamente ristrutturato con ottimi materiali e rifiniture di pregio. Rif. R1001 - MARINELLI E BALZERANO - Consulenza Immobiliare - per info e appuntamenti 3391621172

SPAGNA – A pochi passi dalla splendida cornice di Piazza di Spagna e precisamente in Via della Croce, una delle zone più prestigiose di Roma, proponiamo la vendita di un incantevole terzo ed ultimo piano di un edificio d’epoca privo di ascensore. La soluzione, unica al piano, di circa 105 mq, si presenta internamente da ristrutturare ed è composta da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’appartamento, particolarmente luminoso, presenta pavimentazione in parquet nella zona notte e cotto antico nella zona giorno, soffitti con travi in legno a vista, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori. La soluzione acquista maggior pregio per la sua posizione, Via della Croce è una delle strade più eleganti e tranquille, che si sviluppa tra boutique di lusso, ristoranti di alta cucina e storiche caffetterie romane. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Palazzetto in Vendita Roma Balduina Nel quartiere Balduina, esclusivo intero edificio di 735 mq in vendita con grande giardino. Palazzi in Vendita Roma, questo bellissimo edificio dei primi del '900 è in ottime condizioni di manutenzione, a poca distanza dal Rione Prati e dal Vaticano. Intorno, un giardino di 400 mq è piantumato di arbusti e siepi e recintato da una sicura cancellata. L'accesso al complesso avviene sia tramite un ingresso pedonale dedicato che tramite il cancello carrabile in ferro battuto. Il palazzo è stato perfettamente restaurato qualche anno fa, tanto dal punto di vista strutturale quanto nelle finiture e negli impianti ed è tuttora in ottime condizioni di manutenzione. Un edificio di pregio distribuito su quattro livelli fuori terra collegati internamente. E' stato concepito per essere utilizzato come prestigiosa villa unifamiliare per la famiglia, contano su ampi saloni e 15 camere da letto. Oltre alle porzioni dedicate al personale di servizio.  Ma è adatto anche come sede di rappresentanza. Infatti, i piani possono essere suddivisi a seconda dell'uso, con aree adibite ad uso ufficio e zone prettamente residenziali. L'immobile si trova su viale delle Medaglie d'Oro che collega il quartiere Prati con la Collina di Monte Mario. A pochi passi da Piazzale Socrate, punto di osservazione privilegiato su tutta la città e i suoi monumenti. Strada residenziale per eccellenza, accoglie condomini signorili e villini Liberty immersi nel verde. In pochi minuti si raggiungono, a piedi, tutti i numerosi servizi della zona, ma è anche strategicamente collegata con il centro della città. Ape/G Rif. V000522

Roma, nel cuore di San Giovanni, in via Domenico Fontana, a due passi dalle fermate della metro A e C e a ridosso della Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un esclusivo quinto e ultimo piano di un elegante palazzo umbertino con ascensore e giardino interno.L'appartamento, di 80 mq catastali, luminosissimo e con vista panoramica, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale completata ad aprile 2025, con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione. Attualmente adibito ad uso turistico-ricettivo, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento ad alta redditività.La distribuzione interna si articola come segue:• Ingresso• Soggiorno con cucina di design completamente arredata e accessoriata• Due grandi camere da letto, di cui una con bagno en suite • Secondo bagno • Soppalco e pratico ripostiglio.Tra le dotazioni: infissi a taglio termico e acustico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e addolcitore d'acqua, impianto di climatizzazione caldo/freddo, domotica, fibra ottica, smart TV in ogni ambiente. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, pronto all'uso.Il condominio dispone di un ampio terrazzo comune facilmente accessibile, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto.La richiesta è di euro 660.000,00. Per informazioni e visite Domus Italy – Tito Cillario 335.8125311Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.