Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Roma Pag. 7

Inserita in un residence esclusivo, silenzioso e curato, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare su due livelli che fonde design moderno, massima efficienza energetica e sicurezza di ultima generazione. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort tecnologico e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il Design e gli Ambienti L’abitazione si distingue per la luminosità degli spazi e la qualità delle finiture: Piano Terra (Zona Living): Un ampio open-space accoglie il salone con cucina a vista, impreziosito da un raffinato pavimento marmorizzato. Le grandi vetrate scorrevoli in alluminio integrano l'interno con la serra bioclimatica e il giardino. Completano il piano un bagno moderno con doccia e una funzionale zona lavanderia. Primo Piano (Zona Notte): Si accede tramite una scala di design in legno e acciaio. Qui troviamo: Master Suite: Camera padronale con bagno en suite e balcone privato. Seconda Camera: Ampia, con accesso al balcone. Terza Camera: Caratteristica zona leggermente mansardata, perfettamente vivibile. Terzo Bagno: Con finiture di pregio e box doccia. Spazi Esterni e Comfort Il giardino privato, parzialmente pavimentato, è una vera estensione della casa grazie al portico con pergotenda motorizzata (gestibile via radiocomando), ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. La proprietà dispone di un posto auto privato, oltre a un'ampia disponibilità di parcheggio nell'area condominiale e su strada. Tecnologia e Sostenibilità (Classe A4) La villa è un modello di efficienza energetica, progettata per ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale: Impianto Fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 6 kW. Pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria. Domotica: Gestione remota della temperatura per ogni singolo ambiente. Eco-risorse: Recupero dell’acqua piovana e pozzo con pompa automatica. E-Mobility: Predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. Sicurezza Totale Videosorveglianza perimetrale e antifurto (interno/esterno) gestibili da smartphone. Infissi antieffrazione ad alte prestazioni. Videocitofono con funzione di trasferimento di chiamata. Nota fiscale: L'acquisto è soggetto ad IVA al 4% . Vuoi scoprire dal vivo questa eccellenza tecnologica? Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori dettagli.

Formello – Località “L'Albereto” Elegante immobile su due livelli completamente ristrutturato con doppi terrazzi e posto auto Nel prestigioso e riservato contesto residenziale di L'Albereto, una delle zone più richieste di Formello per tranquillità, qualità delle costruzioni e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata soluzione disposta su due livelli, inserita in un complesso di recente edificazione, in particolare suddetto immobile è stato oggetto di Superbonus. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, oggetto di recente e completa ristrutturazione, con finiture curate e ambienti studiati per garantire comfort, funzionalità e vivibilità degli spazi interni ed esterni. Piano Primo – Zona Giorno L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e ben distribuito, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità in totale comfort. La zona giorno gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie aperture che conducono direttamente al grande terrazzo di piano, uno spazio esterno vivibile e riservato, perfetto per: pranzi e cene all'aperto area relax zona barbecue angolo verde personalizzabile Completa il livello un bagno ampio e comodo, rifinito con materiali di qualità e a servizio del piano. Piano Superiore – Zona Notte Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte, ben separata e riservata. Qui troviamo: Camera matrimoniale di generose dimensioni, arricchita da una comoda cabina armadio, soluzione ideale per organizzare al meglio gli spazi Secondo bagno, elegante e funzionale Cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio professionale o ambiente multifunzione Anche questo piano è valorizzato da un ampio terrazzo, che garantisce continuità tra interno ed esterno, ottima luminosità e ulteriore spazio vivibile. Caratteristiche e punti di forza: Contesto di recente costruzione Completamente ristrutturato Ottima distribuzione degli ambienti Doppi terrazzi vivibili (uno per livello) Zona tranquilla e residenziale Posto auto di proprietà Soluzione pronta da abitare L'immobile rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente moderno, silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma. Un'abitazione che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento nel cuore di Villaggio Prenestino. L'immobile, situato in una zona residenziale di Roma, ha una superficie commerciale di 59 mq. INTERNO L'appartamento si compone di tre locali: un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con una comoda cabina armadio, una cameretta, bagno e balcone. Situato al piano primo di un edificio di due piani, l'immobile è dotato di ascensore. Gli impianti e le dotazioni principali comprendono il riscaldamento autonomo e un impianto TV centralizzato. La struttura è ben equipaggiata per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è esposto a est e gode di un lato libero, che permette di ricevere una buona illuminazione naturale durante la giornata. Costruito nel 2005, l'immobile è in perfetto stato di manutenzione. Non ci sono spese condominiali. È presente un giardino condominiale e un posto auto. POSIZIONE Situato in Via del Fosso dell'Osa, l'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di quartiere, garantendo comodità e facilità di accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Realty ONE Group Home. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile in ottimo stato; 2. Adiacente a tutti i servizi pubblici.

In una tranquilla zona residenziale di Gregna Sant’Andrea, a pochi minuti dai principali collegamenti vari e servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq finemente ristrutturato, con entrata indipendente, doppi giardini e doppia esposizione. L’immobile, senza spese condominiali, è situato al piano terra di una piccola palazzina ed è caratterizzato da ampi spazi interni, facilmente modulabili. INTERNO L'immobile con entrata indipendente è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con cabina armadio, doppi servizi e giardino. Possibilità di realizzare una terza camera, trasformando così l’immobile in un quadrilocale. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con attenzione al comfort e all’efficienza energetica, rientrando a pieno titolo tra le case green: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, doppi infissi a taglio termico. Produzione e vendita di energia elettrica con rendimento annuo di circa 600 euro. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno dell’area privata. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto da abitare sin da subito, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, moderno e sostenibile. ESTERNO Lo stabile è stato recentemente ristrutturato. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile green 2. Finemente ristrutturato ed arredato 3. A pochi munuti dal Grande Raccordo Anulare e da tutti i servizi pubblici.

CASTELVERDE- Appartamento al piano terra con doppia entrata composto da: salone, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno con vasca e giardino perimetrale di 200 mq con ripostiglio. Completa la soluzione un posto auto scoperto e possibilità di box. OTTIMA ESPOSIZIONE! A 100 metri dalla fermata autobus: 045 (metro C) e ad 1 km dalle fermate autobus: 055 (Pantano - Ponte di Nona) e 314 (Largo Preneste).

Marino - Frattocchie in via Kennedy, all’interno del complesso residenziale “L’Uliveto”, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati (centro commerciale La Nave) , nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita del nuovo corpo di ville in pentafamiliare. Le tipologie abitative sono due con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. Proponiamo la vendita della porzione Angolare cielo-terra di circa 105 mq residenziali, divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale, raggiungiamo l’interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l’immobile luminoso e arioso. Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al Residence. La consegna è prevista per fine 2026 Prezzi di vendita a partire da euro 320.000

Sant'Angelo Romano. In Via Umberto Saba, proponiamo la vendita di una villa indipendente e libera su quattro lati, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. L'immobile si sviluppa su due livelli e dall'ampio viale, nel quale si possono parcheggiare comodamente tre auto, si passa per un portico attrezzato dal quale si accede all'abitazione; al piano terra troviamo un comodo e luminoso salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, un disimpegno dal quale si accede ad una camera matrimoniale e a un bagno. Completa il piano un magnifico giardino attrezzato con gazebo. Il secondo piano è composto da due camere (residenziali), bagno e due balconi. Grazie ai lavori di seguito elencati, la villa è posta in CLASSE ENERGETICA A3: cappotto esterno da 10 cm, coibentazione tetto, infissi nuovi in alluminio con triplo vetro e taglio termico delle soglie, solare termico con serbatoio di 300 litri, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 6 kw (con pratica GSE già effettuata con contatore in uscita), impianto di riscaldamento a pompa di calore. Tra le altre rifiniture e dotazioni degne di nota sottolineiamo il videocitofono, l'impianto d'allarme volumetrico, wall-box per ricarica auto elettrica, persiane blindate, impianto d'irrigazione automatica con serbatoio d'accumulo da 1000 litri e deposito attrezzi. Su richiesta possiamo fornire materiale fotografico dei lavori eseguiti. DA VEDERE

Nuovo complesso residenziale “L’Uliveto” nel cuore di Frattocchie, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati, nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita di ville in costruzione con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. Proponiamo in questo annuncio la soluzione in Pentafamiliare porzione angolare in PRONTA CONSEGNA. Con l'entrata indipendente, la villa è dislocata su 2 piani residenziali: al piano terra troviamo la zona giorno con Il salone e l'angolo cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno; al primo piano 2 camere da letto matrimoniali di cui una con il balcone e un ulteriore bagno finestrato con l'accesso anch'esso al balcone. Completa la proprietà la soffitta al piano sottotetto rifinita che puo essere utilizzata dal nuovo acquirente in base alle sue esigenze in quanto ha un altezza max di 2.20 mt e arriva a 0.30mt . L'esposizione SUD-OVEST rende ogni ambiente molto luminoso e accogliente. La villa ha un bel giardino perimetrale parte verde e parte mattonato per accogliere i posti auto interni la proprietà. PRONTA CONSEGNA Prezzo di vendita da euro 375.000

AMPIO 4 LOCALI DI 130 MQ Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita grandissimo 4 locali così composto: Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e 2 balconi. L'immobile ha tutti ambienti grandi e per come si presenta e per la sua disposizione è facilmente modificabile ampliando la zona giorno e potendo facilmente creare un secondo bagno di servizio. Internamente l'immobile è da ristrutturare e come rifiniture abbiamo tutta la pavimentazione in marmo, porte interne in legno, infissi in legno vetro singolo, aria condizionata in 2 delle tre camere e porta d'ingresso blindata. Esternamente il palazzo si presenta in buono stato ed è in cortina di color marrone chiaro, il palazzo ha servizio portierato e la caldaia centralizzata è stata cambiata nel 2024. Le spese di condominio sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Flavio Stilicone vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come la metro Giulio Agricola a 150 metri POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE 3 CAMERE MATRIMONIALI AMPIA ZONA GIORNO POSSIBILITA' DI SECONDO BAGNO

BELLISSIMO 3 LOCALI RISTRUTTURATO CON 2 BAGNI Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone in vendita bellissimo 3 locali recentemente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita diretta su giardino condominiale interno, 2 camere da letto e 2 bagni. Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gress finto legno in tutta la casa, porte interne in legno e infissi in pvc vetro camera. il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali si aggirano intorno ai 120€ mese L'esterno è in intonaco di colore giallo con un ampio spazio condominiale interno. Ci troviamo in zona Don Bosco più precisamente in Viale San Giovanni Bosco con tutti i servizi di prima necessità a due passi e la Metro Lucio Sestio a meno di 250 e quella di Giulio Agricola a meno di 450 metri DOPPI SERVIZI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO INTERNO SILENZIOSO MA VICINISSIMO A TUTTO AMPIA ZONA GIORNO

AMPIO 3 LOCALI CON 3 BALCONI E CANTINA Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone i vendita ampio 3 locali di 90 mq al 3 piano con ascensore così composto: Ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, 2 camere di cui una con balcone, bagno, grandissimo ripostiglio dove si può ricavare secondo bagno o cabina armadio per una delle 2 camere e cantina. L'immobile è da ristrutturare ma c'è la possibilità di modificarlo internamente creando sia una terza camera che un secondo bagno. Internamente l'immobile è allo stato originario ed abbiamo pavimentazione in marmo in tutta la casa esclusi bagno e cucina con pavimentazione in ceramica, le porte interne sono in legno/vetro di color bianco e gli infissi sempre in legno con vetro singolo. L'esterno si presenta in Ottime condizioni ed è in intonaco di color giallo e grigio all'interno del condominio c'è un ampio spazio verde condominiale e il portiere. L'immobile è dotato di ascensore il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio ammontano ad €90,00 mensili. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Dei Consoli con tutti i servizi di prima necessità sotto casa e la Metro Lucio Sestio a meno di 200m. METRO LUCIO SESTIO A 200 METRI OTTIMA ESPOSIZIONE OVEST-EST POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE DISPONIBILITA' IMMEDIATA

3 LOCALI RISTRUTTURATO PIANO ALTO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 Locali ristrutturato al quarto piano così composto: Ingresso soggiorno angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 balconi. L'immobile è già abitabile e in ottime condizioni le spese di condominio sono 115€ mensili. Internamente l'immobile è stato ristrutturato ed abbiamo la pavimentazione in ceramica in tutta la casa, gli infissi in alluminio vetro camera con zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, le porte interne in legno, 3 split d'aria condizionata caldo/freddo e la porta d'ingresso è blindata. L'esterno si presenta in ottime condizioni ed è in cortina di color marrone chiaro. il palazzo è provvisto di ascensore e di portierato la mattina. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Flavio Stilicone con i servizi di prima necessità sotto casa e la metro Giulio Agricola a 150 metri. LUMINOSO RISTRUTTURATO ZONA SERVITISSIMA SERVIZIO PORTIERATO LA MATTINA

3 LOCALI RISTRUTTURATO PIANO ALTO CON BALCONE Iconacasa di Roma Tusccolana propone in vendita 3 locali recentemente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 e volendo può essere liberato nel breve periodo. Internamente l'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo la pavimentazione gres in tutta la casa, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, aria condizionata con 2 split uno in soggiorno e uno in una delle 2 camere e porta d'ingresso blindata. Le spese condominiali sono 60€ mensili escluse di riscaldamento con pagamento bimestrale. L'esterno si presenta in buono stato ed è in intonaco di colore giallo e il palazzo ha un doppio ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Dei Consoli con tutti i servizi di prima necessità a due passi e la Metro Lucio Sestio a meno di 200 metri RISTRUTTURATO NEL 2021 PIANO ALTO POSIZIONE STRATEGICA DOPPIO ASCENSORE

AMPIO 2 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone in vendita ampio 2 locali completamente ristrutturato e mai abitato in zona strategica così composto: Ingresso, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'immobile è nuovo appena finito di ristrutturare e come rifiniture abbiamo gli infissi in pvc vetro camera, porte interne in legno color bianco e la pavimentazione tutta in marmo a parte cucina e bagno con pavimentazione in gres e la la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese di condominio sono di €120,00 mensili comprensivo di tutto. L'esterno si presenta in ottime condizioni, in intonaco di color giallo, essendo stato ristrutturato completamente con cappotto termico. Il palazzo è provvisto di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Ponzio Cominio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità compresa la Metro che dista a meno di 100m. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CAPPOTTO TERMICO ESTERNO METRO LUCIO SESTIO A 100 METRI OTTIMO USO INVESTIMENTO

2 LOCALI PIANO ALTO IN OTTIME CONDIZIONI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 2 locali al quinto piano con ascensore composto da: Ingresso su cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. L'appartamento è in buono stato essendo la ristrutturazione di circa 10 anni fa. Le spese di condominio si aggirano intorno agli 80,00€ mensili. Internamente l'immobile si presenta già abitabile da subito e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica su tutta la casa, infissi in PVC con vetro camera, le porte interne sono in legno ci color marrone e la porta d'ingresso è blindata. L'esterno si trova in un buono stato conservativo è in intonaco di Color rosso e ci troviamo in una corte interna circondati dal verde con portierato. Il palazzo è provvisto di Ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Ponzo Cominio a due passi da tutti i servizi di prima necessità che si trovano davvero a 2 passi e la metro Lucio Sestio a meno di 100 metri. VICINANZA ALLA METRO LUCIO SESTIO PORTIERATO RISTRUTTURATA 10 ANNI FA OTTIMO PER USO INVESTIMENTO

3 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali ristrutturato così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa è un settimo piano di otto e le spese condominiali sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. L'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gres in tutta la casa a parte nella camera matrimoniale che troviamo il parquet, porte interne in legno bianco, infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata con uno split nel disimpegno e porta d'ingresso blindata. Inoltre l'impianto elettrico è dotato di domotica. L'esterno in ottimo stato è in cortina e il palazzo è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Claudio Asello vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la metro Lucio Sestio a meno di 350 metri. RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI PIANO ALTO 2 BALCONI

NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO TERRAZZO E BALCONE Cecchignola Ad.(Ardeatina/ GRA) NUOVA COSTRUZIONE, in condizioni pari al nuovo con AMPIO TERRAZZO chiuso con loggia vetrata e ampio balcone abitabile. Affacci aperti e luminosi, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e design. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto , servizio finestrato, cantina, posto auto esterno e box auto. RIF: 577/RM L’immobile si trova in via di tor pagnotta in un condominio di nuova costruzione con ampi e luminosi ambienti, finiture di pregio e design contemporaneo. Internamente l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo, dalla zona giorno si accede ad un grande terrazzo chiuso con loggia vetrata perfettamente integrata al soggiorno e ideale per godere della luce naturale durante tutto l’anno, mentre dalle due camere si accede ad un grande balcone abitabile sempre con affacci aperti. Impianti di ultima generazione, completa la proprietà una cantina, un posto auto e un box auto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Rif. V02/26 - GROTTA PERFETTA in Via Giana Anguissola, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Di fronte al complesso le fermate dei bus linee 766, 769 ed N9 assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l’aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Altre linee: 764, 767, 716, 772. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L’area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2025, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, varie tipologie, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. La composizione interna varia secondo la tipologia. Annotazione importante: tutti i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. Tipologia A: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo con scala esterna (a chiocciola in ferro) di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. Tipologia B: piano attico soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, camera doppia, altro bagno, terrazzo con scala esterna (a chiocciola in ferro) di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni degli attici, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l’acquisto anche di un box auto, di varie dimensioni, con cancelli di accesso automatizzati. Gli immobili sono dotati di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. Gli edifici sono classificati in classe energetica "A2", particolare che rende l’investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. Prezzi a partire da Euro 350.000,00. ce A2 Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Nel moderno Condominio Valle Violata, realizzato secondo criteri green e arricchito da alberature sul tetto e nuove piantumazioni, natura e architettura si integrano in un edificio capace di assorbire più CO₂ di quanta ne produca. Un progetto innovativo che definisce un modo di abitare sostenibile e contemporaneo. Proponiamo un quadrilocale al piano terra con un ampio giardino di 265 mq, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni moderni entrambi dotati di doccia. Dotazioni Tecnologiche – Classe A4: - Pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda - Impianto fotovoltaico 3,5 kW con predisposizione batteria - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione canalizzata - Domotica BTicino Living Now (luci, clima, tapparelle, consumi) - Infissi in legno ultima generazione - Porte laccate bianche – Portoncino blindato DUERRE - Bagni di design con rubinetterie a risparmio idrico - Hub di amazon -Tutti i rivestimenti interni sono completamente personalizzabili Accessori: - Posti auto coperti (acquistabile a parte) - Posti auto scoperti (acquistabili a parte) - Cantina (acquistabile a parte) Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici 4kw / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno Villa Unifamiliare con grande giardino: Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 421 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

La vista che sogni, il comfort che meriti. Eleganti ville panoramiche a Monte Porzio Catone – un equilibrio perfetto tra natura, design e innovazione A Monte Porzio Catone, dove lo sguardo abbraccia il cielo e Roma diventa panorama, nasce un nuovo concetto di abitare. In un contesto esclusivo, pensato e realizzato con grande attenzione dalla proprietà, ogni spazio condominiale è stato curato nei minimi dettagli: vialetti ordinati, aree verdi progettate con armonia, illuminazione elegante e materiali coordinati. Un ambiente che valorizza ogni singola villa, garantendo privacy, estetica e benessere visivo. Non è solo dove si trova la casa, è come ti fa sentire ogni volta che rientri. Le ville, tutte indipendenti e disposte su due livelli, sono pensate per offrire il massimo comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. I giardini privati hanno una metratura equilibrata – abbastanza ampi da ospitare cene, giochi e momenti di relax, ma facili da gestire nel quotidiano. Ogni abitazione è un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort domestico: - Materiali di pregio e impianti di ultima generazione - Classe energetica A4 - Vista panoramica su Roma - Luminosità naturale - Ingresso indipendente e posti auto di proprietà - Pannelli fotovoltaici / riscaldamento a pavimento - Infissi in PVC Internorm, bianchi all’interno e con finitura metallica in alluminio all’esterno, garanzia di qualità, isolamento e design moderno. Villa in bifamiliare : Ultima Disponibilità! Disponibile una porzione di villa in bifamiliare, con spazi moderni, rifiniture eleganti e giardino privato di circa 588mq. Piano terra: il living si apre con un salone accogliente e angolo cottura, arricchiti da un portico ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un giardino privato di 588 mq circa. Completa il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia con finiture moderne. Piano primo: la zona notte ospita due camere mansardate comode e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. In questo complesso residenziale elegante e ben rifinito, la tua nuova casa saprà unire funzionalità e stile, offrendo spazi armoniosi da vivere ogni giorno. Un ambiente riservato e moderno: la cornice perfetta da chiamare “casa”. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.

LIDIA BIANCHI TRILOCALE CON BOX IN VENDITA : Il Futuro dell'Abitare tra Natura, Lusso e Tecnologia Selva Nera | Posizione Dominante | Classe A3 | Design Contemporaneo Se cerchi un’abitazione che non sia solo una casa, ma un manifesto di architettura moderna e sostenibilità, benvenuto in via Lidia Bianchi. Situato nella parte più alta e panoramica di Selva Nera, questo esclusivo progetto abitativo combina un design raffinato con il massimo rispetto per l’ambiente. L’APPARTAMENTO: Outdoor Living e Comfort Assoluto Posto al secondo piano di un elegante edificio di nuova costruzione, questo trilocale di 75 mq è un gioiello di luce e razionalità: * Zona Living: soggiorno con cucina a vista * Outdoor Living: Una terrazza di 25 mq, un salotto all'aperto dove godersi la vista e il relax. * Zona Notte: Camera matrimoniale, disimpegno e doppi servizi con finiture DI PREGIO * Versatilità: Una splendida Serra Bioclimatica, perfetta per essere vissuta come seconda camera o studio luminoso. TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A3) Dimentica le bollette del gas: questa casa è Full Electric. * Climatizzazione Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e deumidificatore integrato a soffitto per un microclima perfetto tutto l'anno. * Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico e solare termico autonomo con inverter e predisposizione per batteria di accumulo. * Domotica Integrata: Gestisci luci e tapparelle con la voce tramite Alexa o Google Home. * Sicurezza: Avvolgibili elettrici anti-infrazione e predisposizione per allarme a filo. PERTINENZE E PLUS ESCLUSIVI * Box Auto: Ampio spazio con serranda motorizzata, doppia chiusura di sicurezza. * Posto Auto Esterno: Un secondo spazio riservato all'interno dell'area condominiale. * Dual Entry: Doppio accesso da Via Gabriella degli Esposti 83 e Via Lidia Bianchi 58. IL CONDOMINIO: Un’Oasi High-Tech Vivere qui significa godere di standard qualitativi superiori: * Purezza dell'Acqua: Sistema di addolcitore automatico e trattamento anti-legionella centralizzato. * Efficienza: Contatori a defalco per una gestione precisa dei consumi di riscaldamento e acqua calda. * Struttura: Edificio antisismico con fondamenta ispezionabili e illuminazione esterna automatica. Pronta per essere abitata. Perfetta per chi pretende il massimo dell'innovazione senza rinunciare al calore di una casa immersa nel verde. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE Fiumicino / Isola Sacra. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Giuseppe Tanzillo una villa bifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A che verrà realizzata su un unico livello, con rifiniture di alto pregio e con particolare attenzione ai dettagli costruttivi. L’ inizio dei lavori è prevista per L'ESTATE 2026 con consegna prevista entro 16 MESI. L’unità immobiliare verrà costruita con una metratura interna reale di 100 mq ed ampio giardino perimetrale di circa 300 mq. Internamente sarà suddivisa in: soggiorno di oltre 45 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni finestrati, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e Box auto pertinenziale. L’ampia metratura e l’assenza di vincoli architettonici consente la realizzazione futura di una terza camera da letto. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d’accumulo. La zona dell’Isola Sacra a due passi dal mare e dall’area archeologica di Ostia Antica è servita da mezzi di trasporto destinati verso la zona commerciale di Parco Leonardo o in direzione contraria verso la stazione di Ostia Antica (distante meno di 4 km)e munita di diversi negozi commerciali. Le arterie stradali più utilizzate per arrivare a Roma centro sono la Roma-Fiumicino 5KM tramite Ponte della Scafa o la Via del Mare/Ostiense a meno di 3 km. Le prenotazioni saranno vincolate all’inizio dei lavori senza nessun versamento di somme, possibilità di permuta diretta e pagamenti dilazionati stato avanzamento lavori. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con ampio Giardino L’Agenzia Professionecasa, propone in vendita il complesso residenziale ‘I Casali degli Ulivi’. La zona di interesse del progetto che prevede la realizzazione di 22 villini in stile Casale, si trova in prossimità dell’incrocio tra Via Emilio Pasquini e via di Tragliata denominata ‘Testa di Lepre’. L’iniziativa che si integra perfettamente con l’ambiente circostante è formata da 22 ville indipendenti di 100 mq circa composte da salone doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, ampi giardini a partire da 500 mq, patii in muratura che si possono sfruttare per il tanto richiesto ed ambito ‘Terrazzo d’Inverno’, Le caratteristiche predominanti di questa interessante iniziativa sono: il portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, pannelli termici e fotovoltaici da 1,5 kw/h. predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera a taglio termico, Essendo in fase di costruzione, offriamo la possibilità di modificare la distribuzione interna, adattandola alle proprie esigenze abitative e di realizzare piscine private. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA BIFAMILIARE di NUOVA COSTRUZIONE Focene. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di alto pregio. L’ unità immobiliare verrà realizzata in classe energetica A con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e possibilità di personalizzazioni interne scelte dal futuro acquirente. L’ inizio dei lavori è prevista per la Primavera 2026 con consegna entro 16 MESI. L’unità immobiliare, costruita su un unico livello, avrà come pertinenza un ampio giardino perimetrale di circa 350 mq e metratura interna reale di 120 mq suddivisa in: Salone doppio con angolo cottura separato, camera matrimoniale con bagno in suite, due camere singole, bagno finestrato, due ripostigli, terrazzo coperto di 28 mq con possibilità di chiusura a vetro, locale tecnico e posto auto con fotovoltaici integrati al solaio di copertura. Il capitolato costruttivo di ultima generazione prevede il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione aria condizionata canalizzata, infissi in pvc o legno a scelta, predisposizione camino, allarme e piscina privata, fotovoltaico da 1.5 Kw/h espandibile, con possibilità di rendere il villino eco-sostenibile abbattendo notevolmente i costi di utenze, aumentando il kw/h ed inserendo le batterie d’accumulo. Focene è una delle 5 frazioni marinare presenti nel litorale del Comune di Fiumicino, a soli 15 km da Roma, è per estensione una delle più grandi d'Italia. Via di Focene è una direttrice che corre parallelamente al mare ed è servita da diversi negozi commerciali, scuole materne e nidi, ma soprattutto da mezzi di trasporto destinati verso Aeroporto di Fiumicino o la stazione del Treno con fermata Parco Leonardo. Tramite la stazione di Parco Leonardo, si può raggiungere il centro della capitale o diverse zone “strategiche”. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.