Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Roma Pag. 52

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM004

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario all' 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM009

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM008

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM006

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM005

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM002

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all 80% e con ammortamento sino a 30 anni, somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM001

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno, ripostiglio. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM007

ROMA - GARBATELLA - APPARTAMENTO DI 170 MQ - VIA BADOERO (Metro Garbatella), con affaccio su strada e in buone condizioni. PIANO PRIMO: salone doppio, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale con cabina armadi, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno con antibagno e doppi sanitari. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

villa quadrifamiliare nuova costruzione con piscina privata Ville Le Baie - Ville Esclusive con accesso privato al Mare a Santa Marinella Vivere il mare, ogni giorno, in totale comfort ed eleganza. Nasce Ville Le Baie, il nuovo complesso residenziale fronte mare, a Santa Marinella, a pochi chilometri da Roma. Un'oasi di tranquillità a soli 2 minuti a piedi dal mare, senza attraversamenti e con accesso diretto alla spiaggia, Ville in quadrifamiliare, disposte su un unico livello e in classe energetica AA+, progettate per garantire massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Solo 4 unità abitative tra le più esclusive di Santa Marinella. Ogni villa è dotata di: ✔️ Giardino privato (in parte pavimentato) ✔️ Porticato coperto per pranzi e cene all'aperto ✔️ Piscina ad uso esclusivo ✔️ Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo ✔️ 2 posti auto di proprietà Soluzione : A /3. A/4, B/3, B/4 • Salone con angolo cottura • 1 camera matrimoniale • 1 camera singola • 2 servizi Posizione strategica: • 30 km dall'aeroporto di Fiumicino • 58 km da Roma • 34 minuti in treno per San Pietro • 2 km dall'uscita autostradale Ideali per uso residenziale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito. Contattaci oggi stesso per scoprire disponibilità e prezzi esclusivi. Ville Le Baie - Vivi il privilegio del mare ogni giorno.

Proponiamo in vendita a Lavinio Mare ville di nuova costruzione in classe energetica A , le ville sono disposte su due livelli e sono composte da: al piano terra salone con cucina a vista , bagno con doccia , locale impianti , ampia veranda e giardino con posto auto interno, al primo piano: tre camere , bagno con doccia , terrazzo con vista panoramica del mare , balcone . Al piano terra risulta possibile creare una quarta stanza da letto. La ville dispongono di riscaldamento autonomo ad aria calda - fredda , persiane blindate, infissi in pvc , doppia predisposizione cucina per permettere eventualmente di creare una quarta camera al piano terreno , impianto fotovoltaico 3 kw , predisposizione per termosifoni . L'immobile è nuovo e completamente residenziale A 7 (NO LOCALI TECNICI O SIMILARI). Prezzi a partire da euro 370.000, disponibili anche giardini piu' grandi .

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato nella zona di Dragona, precisamente in via Calvignano. L’immobile situato al terzo piano di una palazzina inserita in uno splendido contesto condominiale, arricchito da un'ampia area verde curata e uno spazio dedicato alle feste. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è composto da accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone con affaccio libero e panoramico. Dotato di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata, la proprietà include anche un comodo posto auto scoperto.

Ultime due disponibilità abitative. Ville singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta; Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione. La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commerciciali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone doppio con ampie vetrate che rendono piacevole la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e due camerette singole/Studio sempre con uscita sul terrazzo, un bagno. Ambienti climatizzati. Nota bene: L'immobile è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro il 2026. Le immagini presenti in questo annuncio sono render fotorealistici generati tramite intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo, per mostrare il potenziale e le finiture del progetto terminato.

Ladispoli – Nuova Costruzione in zona centrale A pochi passi da Viale Italia, dalla stazione ferroviaria e dal mare, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A, realizzati con materiali moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. Ampi trilocali con doppi servizi, ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e grandi terrazzi vivibili, ideali sia come prima casa che come investimento. Possibilità di acquistare posto auto. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, il lungomare e i collegamenti per Roma. Caratteristiche principali: Classe energetica A Nuova costruzione Ampi trilocali con doppi servizi Grandi terrazzi Possibilità di posto auto Zona servita e centrale Vicinanza stazione e mare

MONTE COMPATRI - Via F. Luzi In zona residenziale trattiamo la vendita di un appartamento bilivello di 120 mq di recente costruzione posto al piano primo e secondo composto da: salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni finestrati, balcone e terrazzo. Completa la proprietà un box auto doppio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, grate, persiane di sicurezza e zanzariere. Ottimo stato. € 235.000,00 -IMMOBILIARE LAVAGNININI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa a schiera di recente costruzione, risalente al 2020. L'immobile, di 130 mq, si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente moderno e funzionale, con Pannelli fotovotaici e solare termico .La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile si presta a momenti conviviali. Le camere da letto, situate ai piani superiori, offrono comfort e privacy. I bagni, rifiniti con materiali di qualità, completano la zona notte. Un giardino privato consente di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale.Nella Parte Condominiale abbiamo un posto auto scoperto di prorietà.

L'eleganza incontra la sostenibilità a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma.  La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui uno dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva biologico. Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione in posizione strategica, a 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall'Ospedale Sant'Andrea. Apice dell'innovazione costruttiva, è posta su tre livelli con l'adiacente annesso agricolo. Il complesso, costruito nel 2012 con tecnologie all'avanguardia e materiali di altissima efficienza, prevede la struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all'avanguardia completano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione. La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l'impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout. La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. L'interno accoglie con un ingresso spazioso con ripostiglio e bagno ospiti. Segue la zona living con camino e tre porte finestra soleggiate che si aprono sul giardino. Bella la cucina con zona pranzo e camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l'estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello. Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con studio, camera da letto, cabina armadio e bagno. Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile con cucina e bagno. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto. Adiacente alla villa, l'annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze. Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile la villa è un rifugio di lusso ecosostenibile in posizione strategica. Una location magica che offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero: dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul Lago , questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. Ape/A2 Rif. V000575 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Due unità immobiliari di mq 140 una e di mq 50 l'altra, la Villa grande è di nuova costruzione composta da salone con cucina a vista , 3 camere matrimoniali, 3 bagni, locale magazzino di 20 mq attaccato al salone e box auto di 30 mq circa.
l'altra unità immobiliare è un villino su unico livello di 50 mq circa abitabile da subito anche se necessita di piccoli interventi di ristrutturazione. Terreno di un ettaro, doppio accesso carrabile. Questa soluzione è ottima per due famiglie. Pannelli solari e batterie di accumulo per un totale di 25kw. Stazione di ricarica auto classe energetica A+.

FONTE NUOVA - TOR LUPARA. A ridosso della Via Nomentana, proponiamo una soluzione che unisce ampiezza, indipendenza e funzionalità, caratteristiche sempre più difficili da trovare. L'appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su un unico livello al piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, senza alcuna spesa condominiale. Una casa pensata per chi desidera vivere senza vincoli e con la massima autonomia. Gli spazi interni colpiscono per dimensioni e vivibilità: Salone ampio e luminoso, tre camere da letto, una cucina abitabile con accesso al balcone e due bagni ben distribuiti. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. A completare la proprietà, al piano terra, un box auto di circa 65 mq, ideale anche come spazio multifunzionale, oltre ad una comoda cantina. A completare la proprietà, al piano terra, un box auto di circa 65 mq, ideale anche come spazio multifunzionale, oltre ad una comoda cantina.

Bellegra: In contesto residenziale a pochi passi a piedi dal centro del paese, si propone in vendita Appartamento di nuova costruzione con entrata indipendente composto da: Soggiorno con angolo cottura e terrazzo, tre camere da letto, bagno con doccia; L'immobile è in ottime condizioni abitative, circondato da ampi terrazzi, infissi in legno con doppio vetro termico, termo autonomo, predisposizione di canna fumaria per termostufa o termocamino, termo convettori e completamente arredato di mobilio. Completa la proprietà un doppio box sottostante della stessa metratura che permette di ampliare l'abitazione a piacere, compreso nel prezzo il pavimento del garage. ottima opportunità abitativa pronta da abitare.

FRIMM Civitavecchia propone in vendita una villa unifamiliare situata in via Marche, in una zona tranquilla e ben servita da tutte le attività di prima necessità. L'abitazione si sviluppa su un unico livello di circa 110 mq, circondata da un ampio giardino di circa 1.400 mq, in parte pavimentato e curato. Composizione interna: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, un bagno. Completano la proprietà un garage attrezzato e finestrato e una comoda cantina, per un totale di circa 68 mq, ideali come spazi accessori funzionali e versatili. Il giardino, presente su quattro lati, dispone di due pozzi (uno artesiano e uno romano), doppio ingresso carrabile e ingresso pedonale. Un portico introduce l'ingresso principale, mentre un secondo portico attrezzato si trova sul retro della villa, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore si trova un lastrico solare praticabile con vista mare, ottimo per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di numerosi comfort: riscaldamento autonomo con possibilità di utilizzo di stufa a pellet, cappotto termico nel 60% dell' abitazione grate di sicurezza e zanzariere, impianto di climatizzazione, riserva idrica da 5.000 litri, impianto fotovoltaico con inverter 8 pannelli solari attualmente da collegare. Una soluzione indipendente, completa e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. zona c1

Rif. Pa/andrea Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DISPONIBILE – CLASSE ENERGETICA A Proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare di circa 107 mq commerciali, sviluppata interamente su un unico livello e progettata per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L’immobile dispone di una superficie calpestabile di circa 90 mq ed è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un ampio portico di circa 38 mq, veranda e giardino esclusivo, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La villa è realizzata con tecnologie di ultima generazione ed è dotata di: • infissi a taglio termico; • impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato; • pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; • impianto fotovoltaico da 3 kW; • pozzo in comune con l’altra porzione della costruzione. Possibilità di personalizzazione degli interni con scelta di pavimenti e rivestimenti. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta a garantire elevato comfort abitativo. Prezzo: € 329.000,00 + IVA. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

Giardino di Roma - Via Erminio Macario Nel moderno e residenziale quartiere Giardino di Roma proponiamo in vendita un elegante trilocale di 99 mq situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2022, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottima esposizione e finiture di ultima generazione. L’immobile gode di una splendida esposizione a sud piena che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata ed è circondato da una corte esterna privata con accesso diretto a tutti gli ambienti della casa, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Internamente l’appartamento è composto da un ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati completi di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La proprietà dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, impianto d’allarme, pannelli solari e climatizzatore caldo/freddo nel salone, mentre nelle camere da letto è presente la predisposizione per l’aria condizionata. La classe energetica A garantisce un’elevata efficienza energetica e consumi ridotti. L’immobile si trova in una posizione strategica del quartiere Giardino di Roma, ben collegata con il centro città e con il quartiere EUR grazie alla linea autobus 712 diretta alla Metro B EUR Fermi e ai rapidi collegamenti verso EUR Magliana e Laurentina. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere facilmente Ostia, Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare. La zona offre tutti i principali servizi tra cui supermercati, scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito. Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità costruttiva, comfort abitativo e la comodità di un ampio spazio esterno privato.

Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Montefranco, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. All’esterno, una splendida tettoia in legno offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita tre camere da letto, un balcone e un bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq ben sfruttabile, perfetto per chi ama la natura e gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Siamo lieti di presentarti questa splendida soluzione con ingresso indipendente situata a Tivoli RM - località Lotti Antonelli, in posizione tranquilla e ben collegata. L'immobile si distingue per la possibilità di doppio accesso, sia da Via Trilussa che da Via Giovanni Verga, caratteristica che garantisce maggiore comodità e versatilità d'utilizzo. La proprietà, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Gli spazi interni comprendono quattro camere, tre bagni, un soggiorno particolarmente luminoso e una cucina abitabile separata, creando un contesto ideale per vivere la casa con comfort e funzionalità. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito o supporto alla vita quotidiana. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, spazi generosi e una casa pronta da vivere, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Tivoli Terme. Casanet Villanova Più di un immobile, un progetto di vita.