Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Roma Pag. 48

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al terzo e ultimo piano, si estende su una superficie di 67 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Un ampio terrazzo completa la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Proponiamo in vendita 4 ville unifamiliari in corso di costruzione con giardino e posti auto interni. Le soluzioni saranno sviluppate su due livelli fuori terra ed avranno una struttura in cemento armato antisismico con murature in Poroton coibentato. Ogni unità abitativa sarà dotata di videocitofono, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, vetri di sicurezza con tapparelle automatizzate e rinforzate. Saranno certificate in classe energetica A, disponendo di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, predisposizione per l'impianto di condizionamento, predisposizione per l'impianto di antifurto e serbatoio di recupero delle acque piovane per l'irrigazione del giardino. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

Cod.11922 Rif.Ag. severi - Casal Lumbroso - Via Francesco Severi. Aradomus è lieta di proporre nella residenziale zona di Casal Lumbroso, una splendida soluzione bifamiliare di 180 mq, sviluppata su 3 livelli. La villa è situata in un complesso residenziale di recente costruzione, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze ai principali servizi. La zona giorno si apre in un vasto, accogliente e luminosissimo salone. Da qui si fa ingresso ad una bellissima cucina abitabile ampliamente attrezzata con doppio lavello, penisola e utile piano d'appoggio. Da questo spazio si accede ad uno dei due terrazzi abitabili presenti sul piano. Un piccolo disimpegno conduce ad un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala in marmo collega sia il piano superiore che il piano inferiore completamente fuori terra. Quest'ultimo si apre in un ingresso che conduce alla prima camera matrimoniale illuminata da finestra e porta finestra con accesso allo spazio esterno, segue una cameretta ed una seconda camera padronale molto grande anch'essa con sfogo esterno. Un secondo bagno finestrato con doccia completa il piano inferiore. Il piano superiore si esaurisce in una quarta camera mansardata ed un terzo servizio. Arricchisce e completa la proprietà un giardino in parte pavimentato di 150 mq con passo carrabile e tre posti auto scoperti. La soluzione presenta un impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento degli ambienti, impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, infissi in legno e doppio vetro, classe energetica A. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 122 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al secondo piano, si estende su una superficie di 67 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 110 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 67 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un trilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 67 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Un ampio terrazzo completa la proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nel cuore di Collefiorito, nel comune di Guidonia Montecelio, è disponibile un quadrilocale di nuova costruzione, pronto per essere abitato. L'immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di 120 mq commerciali e rappresenta un esempio di bioedilizia moderna. La classe energetica A4 garantisce un'efficienza energetica ottimale, mentre il sistema integrato di riscaldamento, refrigeramento e deumidificazione dell'aria assicura un comfort abitativo in ogni stagione. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Due ampi terrazzi completano la proprietà, ideali per momenti di relax all'aperto. La consegna è immediata, permettendo di godere fin da subito di tutti i vantaggi di una casa moderna e sostenibile. Questo immobile, edificato nel 2024, rappresenta una scelta ideale per chi cerca qualità e innovazione.

Nuove Costruzioni in vendita a Via di Macchia Palocco – Roma
Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Macchia Palocco, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, sorge un esclusivo complesso composto da 44 unità immobiliari di nuova costruzione.
Sono attualmente disponibili diverse tipologie e metrature, alcune in pronta consegna e altre in fase di realizzazione, offrendo così la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze abitative.
Per le unità ancora in costruzione, è possibile prenotare fin da subito la propria abitazione e pianificare con serenità la vendita dell'immobile attualmente posseduto. Il nostro team sarà a vostra disposizione per supportarvi in ogni fase del percorso con professionalità e competenza.
Le ville, caratterizzate da un design moderno e funzionale, sono progettate per garantire comfort, luminosità e massima vivibilità degli spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali:
Nuova costruzione realizzata con materiali di elevata qualità e particolare attenzione ai dettagli.
Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termico e acustico.
Ottima esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Ampia zona giorno con cucina a vista.
Giardini privati di varie dimensioni, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Possibilità di posti auto all'interno del complesso.
Immobili venduti non arredati, per consentire la massima personalizzazione degli ambienti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del mare e della città.
Contattaci per conoscere le disponibilità aggiornate, le diverse tipologie abitative e fissare un appuntamento dedicato.
Servizi offerti dalla nostra agenzia:
Consulenza creditizia (in sede o su appuntamento), assistenza tecnico-catastale-urbanistica tramite uffici tecnici affiliati,
collaborazione con studi notarili selezionati, preventivi per eventuali lavori di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate, altri servizi integrati in ambito immobiliare e creditizio
Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Ville Bifamiliari in Nuova Costruzione - Residence Casal di Brocco 12, Anzio

Christie's international Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita il progetto in nuova costruzione Casa Mediterranea - Premium Villa, che prevede la realizzazione di una coppia di ville bifamiliari su un unico livello ad alta efficienza energetica.

Progettate per rispondere alle esigenze di comfort abitativo moderne, nel pieno rispetto dell'ambiente e con l'adozione delle più avanzate soluzioni tecnologiche, queste ville si trovano a pochi passi dalla costa, in una delle zone più esclusive di Anzio. Situate a breve distanza dal centro, all'interno del Residence di Via Casal di Brocco 12, offrono il fascino della vita costiera unito a un facile e veloce accesso ai servizi urbani, senza rinunciare a serenità e benessere. Il design delle abitazioni si ispira allo stile mediterraneo, coniugando estetica e funzionalità, puntando a un impatto ambientale nullo grazie alla costruzione a zero emissioni.

Le ville si sviluppano su un unico livello di 90 mq, garantendo massimo comfort e potenziale abitativo, e comprendono: ampia e luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla veranda di 45 mq, due ampie camere da letto, due bagni, un'area lavanderia esterna e un box auto coperto. La generosa terrazza panoramica di 100 mq, con i suoi ampi spazi, regala una vista su mare e orizzonte e invita a godere dell'aria fresca in ogni momento della giornata. Il giardino, un'oasi verde progettata per il relax e benessere e per ospitare anche una piscina, rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e design, dove ogni angolo è pensato per trasmettere una sensazione di pace e comfort, trasformandosi in un'esperienza sensoriale unica, in cui la serenità della vita all'aperto si fonde con il lusso del vivere quotidiano.

Ogni superficie e dettaglio sono stati scelti per esaltare la luce naturale, creando spazi che si integrano fluidamente con l'ambiente circostante. Una facciata moderna, che combina la leggerezza del vetro con la solidità della pietra e le ampie aperture verso l'esterno, testimonia la visione innovativa di un progetto capace di distinguersi, creando una connessione fluida tra interno ed esterno e portando la natura dentro casa. Il design mediterraneo, con l'uso di materiali naturali di pregio e una disposizione degli spazi studiata con cura, offre un ambiente rilassante e funzionale, ideale per chi cerca una casa elegante, moderna e sostenibile.

Caratterizzate da classe energetica A4 le ville sono dotate di impianto domotico smart, riscaldamento con pavimento radiante, impianto fotovoltaico con pannello solare termico ad alta efficienza, infissi in pvc ad alta prestazione energetica.

Consegna prevista per marzo/aprile 2027.

Pomezia – Lungomare Delle Sirene, nuove costruzioni lato mare. NO PROVVIGIONI. Edificate in un contesto residenziale direttamente sul mare, proponiamo la costruzione di tre villini a schiera di elevato comfort abitativo. L’architettura sostenibile, l’efficienza energetica di classe A++,l’ottimizzazione degli spazi, la costruzione antisismica e il grado di sicurezza sono le finalità che contraddistinguono le opere di completamento degli immobili proposti. Ciascun villino dispone di: un giardino privato, un portico, un parcheggio privato, una predisposizione per ricarica veicoli elettrici, riscaldamento a pavimento con settori separati, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, accumulo delle acque piovane e sanitaria, e una predisposizione per l’impianto di allarme, telecamere e impianto di climatizzazione. I villini si sviluppano su due livelli , PT: composto da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al giardino, ed un bagno finestrato. Al P1: composto da una camera matrimoniale con un balcone vista mare,una cameretta ed un bagno finestrato. Eleganti finiture di pregio rendono i villini unici nel suo genere, le porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, gli infissi in PVC ad alta efficienza energetica, il portoncino di ingresso blindato di ultima generazione, le persiane blindate nella zona notte, le grate antintrusione nella zona giorno, pavimenti e rivestimenti di prima scelta e design, videocitofono, impianto elettrico domotico, cassa acustica Wi-Fi, termo arredi cromati e sanitari sospesi. Consegna prevista entro il primo semestre del 2026. Le due ville a schiera angolari al prezzo di € 295.000. Se si acquista entro il 31 Dicembre 2025, l’agevolazione del sisma bonus prevista, sarà pari al 50% da ripartire in 10 anni per l’abitazione principale, ed al 36% negli altri casi.

A pochi minuti dal centro di Velletri, in posizione dominante e panoramica , sorge un nuovo complesso residenziale: "Residence Belvedere Colle Giorgi". L'appartamento su due livelli di ampia metratura al piano primo e mansarda, collegati da scala interna, composto da trilocale con angolo cottura, doppi servizi e balconi. L'impiantistica realizzata garantisce un elevata efficienza energetica con impianto fotovoltaico, solare termico con accumulo, riscaldamento alimentato da stufa a pallet con impianto termico e impianto di climatizzazione freddo-caldo Vaillant. Il Residence con un ottimo confort abitativo in CLASSE A è stato realizzato con esclusivi materiali di pregio e grande cura dei dettagli: infissi in legno con doppio vetro camera con telai e controtelai termici, serrande elettriche in alluminio con cassoni coibentati, portone blindato, videocitofono, termo-arredi nei bagni, impianto tv e satellitare centralizzato. Disponibilità di posti auto scoperti, box e cantine. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

A pochi minuti dal centro di Velletri, in posizione dominante e panoramica all'interno del complesso residenziale "Residence Belvedere Colle Giorgi", l’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato (con affaccio da primo piano), offrendo un’ottima vivibilità e privacy. La soluzione è ideale per chi cerca comfort e funzionalità, con doppi servizi, terrazzo e balcone perfetti per godere degli spazi esterni. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'impiantistica realizzata garantisce un elevata efficienza energetica con impianto fotovoltaico, solare termico con accumulo, riscaldamento alimentato da stufa a pallet con impianto termico e impianto di climatizzazione freddo-caldo Vaillant. Il Residence con un ottimo confort abitativo in CLASSE A è stato realizzato con esclusivi materiali di pregio e grande cura dei dettagli: infissi in legno con doppio vetro camera con telai e controtelai termici, serrande elettriche in alluminio con cassoni coibentati, portone blindato, videocitofono, termo-arredi nei bagni, impianto tv e satellitare centralizzato. Disponibilità di posti auto scoperti, box e cantine. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

A pochi minuti dal centro di Velletri, in posizione dominante e panoramica all'interno del complesso residenziale "Residence Belvedere Colle Giorgi", l’appartamento, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, si sviluppa tra il piano terra e il piano seminterrato (con affaccio da primo piano), offrendo un’ottima vivibilità e privacy. La soluzione è ideale per chi cerca comfort e funzionalità, con doppi servizi, terrazzo e balcone perfetti per godere degli spazi esterni. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'impiantistica realizzata garantisce un' elevata efficienza energetica con impianto fotovoltaico, solare termico con accumulo, riscaldamento alimentato da stufa a pallet con impianto termico e impianto di climatizzazione freddo-caldo Vaillant. Il Residence con un ottimo confort abitativo in CLASSE A è stato realizzato con esclusivi materiali di pregio e grande cura dei dettagli: infissi in legno con doppio vetro camera con telai e controtelai termici, serrande elettriche in alluminio con cassoni coibentati, portone blindato, videocitofono, termo-arredi nei bagni, impianto tv e satellitare centralizzato. Disponibilità di posti auto scoperti, box e cantine. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

VIA A. SAFFI - Nell'esclusivo "Palazzo Pavoncello" proponiamo appartamento posto al quinto piano composto da soggiorno con angolo cottura , due camere e due bagni; Disponibilità di posto auto. L'edificio, sia nelle parti comuni che nei singoli appartamenti è stato realizzato con rifiniture di pregio, alta efficienza energetica e struttura antisismica. Palazzo Pavoncello, nella città di Albano Laziale, rappresenta il più prestigioso e importante intervento di riqualificazione urbana realizzato in un centro storico ai Castelli Romani. L' edificio originario, risalente al 1700, è stato radicalmente modificato nella distribuzione interna permettendo una configurazione e un taglio degli alloggi più idoneo meglio rispondente alle attuali esigenze abitative. La struttura in acciaio assicura un'elevatissima prestazione e resistenza agli eventi sismici. L'impiantistica realizzata garantirà elevate prestazioni energetiche e ottimo confort abitativo, pur mantenendo le caratteristiche estetiche del palazzo originario. SICUREZZA ANTISISMICA DELL'ACCIAIO L' unico edificio con una struttura antisismica di elevate prestazioni e tecnologie avanzate del centro storico. La struttura in acciaio oltre a presentare notevole flessibilità e leggerezza offre un'ottima resistenza all'azione dei terremoti. Le onde sismiche vengono dissipate con maggiore efficienza attraverso una struttura in acciaio. In diversi eventi sismici verificatisi nel passato si è dimostrata la maggiore resistenza di queste tipologie di costruzioni rispetto a quelle tradizionali più pesanti. EFFICIENZA ENERGETICA Gli appartamenti sono dotati di elementi Ventilconvettori di design, dotati di silenziosissimi ventilatori tangenziali e piastra radiante (climatizzazione estiva ed invernale) provvisti di contabilizzatore diretto di energia termica, cronotermostato ambiente con tele lettura da remoto D.Lgs.102/14; La produzione di acqua calda ed acqua fredda sarà garantita dalla presenza di un Gruppo Frigo in Pompa di Calore, completo di recuperatore di sanitaria sarà prodotto mediante bollitori dedicati, alimentati con un sistema di nuova generazione dotati inoltre di sistema per il trattamento anti legionella. La tecnologia offerta offrirà un elevato livello di confort abitativo e rispetto dell'ambiente dovuto al considerevole risparmio dei consumi e conseguente riduzione dei costi di gestione. L'area museale dei reperti rinvenuti della Caserma della II Legio Parthica dei Castra Albana impreziosisce notevolmente lo stesso fabbricato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nell'esclusivo "Palazzo Pavoncello" proponiamo appartamento posto al quinto piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni; Disponibilità di posto auto incluso nella proprietà. Balcone e terrazzo di 18 mq. Disponibilità di posto auto. L'edificio, sia nelle parti comuni che nei singoli appartamenti è stato realizzato con rifiniture di pregio, alta efficienza energetica e struttura antisismica. Palazzo Pavoncello, nella città di Albano Laziale, rappresenta il più prestigioso e importante intervento di riqualificazione urbana realizzato in un centro storico ai Castelli Romani. L' edificio originario, risalente al 1700, è stato radicalmente modificato nella distribuzione interna permettendo una configurazione e un taglio degli alloggi più idoneo meglio rispondente alle attuali esigenze abitative. La struttura in acciaio assicura un'elevatissima prestazione e resistenza agli eventi sismici. L'impiantistica realizzata garantirà elevate prestazioni energetiche e ottimo confort abitativo, pur mantenendo le caratteristiche estetiche del palazzo originario. SICUREZZA ANTISISMICA DELL'ACCIAIO L' unico edificio con una struttura antisismica di elevate prestazioni e tecnologie avanzate del centro storico. La struttura in acciaio oltre a presentare notevole flessibilità e leggerezza offre un'ottima resistenza all'azione dei terremoti. Le onde sismiche vengono dissipate con maggiore efficienza attraverso una struttura in acciaio. In diversi eventi sismici verificatisi nel passato si è dimostrata la maggiore resistenza di queste tipologie di costruzioni rispetto a quelle tradizionali più pesanti. EFFICIENZA ENERGETICA Gli appartamenti sono dotati di elementi Ventilconvettori di design, dotati di silenziosissimi ventilatori tangenziali e piastra radiante (climatizzazione estiva ed invernale) provvisti di contabilizzatore diretto di energia termica, cronotermostato ambiente con tele lettura da remoto D.Lgs.102/14; La produzione di acqua calda ed acqua fredda sarà garantita dalla presenza di un Gruppo Frigo in Pompa di Calore, completo di recuperatore di sanitaria sarà prodotto mediante bollitori dedicati, alimentati con un sistema di nuova generazione dotati inoltre di sistema per il trattamento anti legionella. La tecnologia offerta offrirà un elevato livello di confort abitativo e rispetto dell'ambiente dovuto al considerevole risparmio dei consumi e conseguente riduzione dei costi di gestione. L'area museale dei reperti rinvenuti della Caserma della II Legio Parthica dei Castra Albana impreziosisce notevolmente lo stesso fabbricato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine

A pochi minuti dal centro di Velletri, in posizione dominante e panoramica , sorge un nuovo complesso residenziale: "Residence Belvedere Colle Giorgi". L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camera e due bagni. Terrazzo L'impiantistica realizzata garantisce un elevata efficienza energetica con impianto fotovoltaico, solare termico con accumulo, riscaldamento alimentato da stufa a pallet con impianto termico e impianto di climatizzazione freddo-caldo Vaillant. Il Residence con un ottimo confort abitativo in CLASSE A è stato realizzato con esclusivi materiali di pregio e grande cura dei dettagli: infissi in legno con doppio vetro camera con telai e controtelai termici, serrande elettriche in alluminio con cassoni coibentati, portone blindato, videocitofono, termo-arredi nei bagni, impianto tv e satellitare centralizzato. Disponibilità di posti auto scoperti, box e cantine. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Proponiamo in vendita Attico indipendente di nuova costruzione posto in un piccola palazzina di sole 3 unità abitative. Situato al piano primo composto da: salone con cucina a vista, camera padronale, cameretta, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà terrazzo panoramico e due posti auto. Per la realizzazione del progetto, sono state selezionate aziende di comprovata esperienza e reputazione in grado di rendere ogni appartamento con un design ricercato e unico. N.B. Gli anticipi saranno garantiti da fidejussione Assicurativa. GLI APPARTAMENTI BENEFICIANO DELL'AGEVOLAZIONE "BONUS ACQUISTO CASE RISTRUTTURATE" CON PRELIMINARE DI ACQUISTO REGISTRATO ENTRO IL 31.12.2024 CONSEGNA NOVEMBRE 2024 Le immagini sono fornite a solo scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

VIA A. SAFFI - Nell'esclusivo "Palazzo Pavoncello" proponiamo un appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'edificio, sia nelle parti comuni che nei singoli appartamenti sarà realizzato con rifiniture di pregio e personalizzabili. Palazzo Pavoncello, nella città di Albano Laziale, rappresenta il più prestigioso e importante intervento di riqualificazione urbana realizzato in un centro storico ai Castelli Romani. L' edificio originario, risalente al 1700, è stato radicalmente modificato nella distribuzione interna permettendo una configurazione e un taglio degli alloggi più idoneo meglio rispondente alle attuali esigenze abitative. La struttura in acciaio assicura un'elevatissima prestazione e resistenza agli eventi sismici. L'impiantistica realizzata garantirà elevate prestazioni energetiche e ottimo confort abitativo, pur mantenendo le caratteristiche estetiche del palazzo originario. SICUREZZA ANTISISMICA DELL'ACCIAIO L' unico edificio con una struttura antisismica di elevate prestazioni e tecnologie avanzate del centro storico. La struttura in acciaio oltre a presentare notevole flessibilità e leggerezza offre un'ottima resistenza all'azione dei terremoti. Le onde sismiche vengono dissipate con maggiore efficienza attraverso una struttura in acciaio. In diversi eventi sismici verificatisi nel passato si è dimostrata la maggiore resistenza di queste tipologie di costruzioni rispetto a quelle tradizionali più pesanti. EFFICIENZA ENERGETICA Gli appartamenti saranno dotati di elementi Ventilconvettori di design, dotati di silenziosissimi ventilatori tangenziali (climatizzazione estiva ed invernale) provvisti di contabilizzatore diretto di energia termica, cronotermostato ambiente con tele lettura da remoto D.Lgs.102/14; La produzione di acqua calda ed acqua fredda sarà garantita dalla presenza di un Gruppo Frigo in Pompa di Calore, completo di recuperatore di sanitaria sarà prodotto mediante bollitori dedicati, alimentati con un sistema di nuova generazione dotati inoltre di sistema per il trattamento anti legionella. La tecnologia offerta offrirà un elevato livello di confort abitativo e rispetto dell'ambiente dovuto al considerevole risparmio dei consumi e conseguente riduzione dei costi di gestione. La valorizzazione dei reperti rinvenuti della Caserma della II Legio Parthica dei Castra Albana impreziosirà notevolmente lo stesso fabbricato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

CONSEGNA SETTEMBRE 2026-Ultima disponibilità - Ville straordinarie in Classe A. Dove il lusso incontra la sostenibilità e il comfort. Un progetto esclusivo, unico nel suo genere, pensato per chi cerca una casa definitiva, senza compromessi. La casa perfetta, tutta su un piano. A differenza di qualunque altra proposta sul mercato, queste ville offrono una reale vivibilità al piano terra, con tutti gli ambienti principali su un unico livello. Gli altri piani,superiori e seminterrati, rappresentano spazi accessori e versatili, ideali per ampliare le possibilità abitative secondo le tue esigenze. Piano Terra - Comfort e funzionalità senza compromessi: Un ampio soggiorno con angolo cottura, progettato per accogliere soluzioni con isola o penisola, perfetto per chi ama condividere momenti in casa. L'accesso diretto al portico esterno amplia lo spazio abitativo, regalando un ambiente ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano il piano due vere camere matrimoniali, luminose e spaziose, con balcone privato e un bagno finestrato con doccia oversize da 2 metri, per un tocco quotidiano di lusso. Piano Superiore - Un ambiente non mansardato, ideale come studio, sala hobby o terza camera, con due terrazzi panoramici e una comoda lavanderia. Un piano accessorio che diventa valore aggiunto. Piano Seminterrato - Una spaziosa sala hobby di 90mq con accesso diretto al giardino privato, perfetta per creare una palestra, una sala cinema, un'area giochi o una dependance. È presente anche una seconda lavanderia indipendente, per gestire ogni esigenza con stile e praticità. Dotazioni Esclusive: Impianto fotovoltaico per un'autonomia energetica concreta. Sistema solare termico per l'acqua calda. Cancello carrabile elettronico a scomparsa nel terreno. Grate di sicurezza e inferriate integrate, per una tranquillità totale. Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Finiture e design senza compromessi. Solo materiali di altissima qualità, mattoni selezionati e un'estetica architettonica che coniuga eleganza e durabilità. Ogni dettaglio è pensato per stupire oggi e mantenere valore nel tempo. Posizione invidiabile. Le ville sorgono in una zona residenziale ricercata, tranquilla ma ben collegata, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta. Efficienza energetica, ridotto impatto ambientale, finiture di pregio e spazi pensati per migliorare la qualità della vita: le ultime due ville disponibili sono un'occasione rara e irripetibile. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, troviamo una stanza luminosa, ideale da personalizzare come camera o studio. La villa si completa da un giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Lariano vendesi porzione di appartamento su due livelli con due balconi l'appartamento si compone: 1°piano con soggiorno cucina a vista una camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra , balcone abitabile, 2° piano con scala interna troviamo due camerette e bagno con doccia leggermente mansardato balcone panoramico , nel semi-interrato troviamo un garage di 18 ma ca Videocitofono predisposizione per il termo-camino attualmente abitato dai proprietari

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 150 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde. consegna ottobre 2025