Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Roma Pag. 37

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento trilocale: Superficie coperta di 60 mq. posto al piano primo, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto. Superficie commerciale complessiva 73 mq. € 239.700,00. (rif. Comparto A B/4). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

BONUS SISMA di € 34.560, 00 detraibili in 10 anni Promozione Cucina Arredata in Omaggio – proroga promo per altre 2 cucine Fine lavori previsto per Aprile 2027 In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale di 56 mq. coperti posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, portico di 67 mq e giardino di 210 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq. € 299.800,00 (int. B T.2) Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Rif:1375 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Ubicato in Via di Grotte Celoni all’interno del quartiere di Gaia Domus, nelle immediate adiacenze del Parco di Tor Vergata, dell’area di Torre Gaia e di Via Casilina e ben servito dalla metropolitana Linea C, in un contesto residenziale ed esclusivo inserito in un’area predominata dal verde, dalla tranquillità e dalla privacy, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di splendide ville di nuova costruzione pronte a fine 2026. L'esclusivo complesso residenziale è composto di 8 ville bilivello di varia metratura, ciascuna dotata di ingresso indipendente, giardino privato e posti auto; Le ville sono composte al piano terra di un ampio salone con cucina a vista, da cui è permessa l'uscita sullo splendido portico, dotato di zona barbecue, direttamente collegato con il giardino, una camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta ed un bagno. Tramite comoda scala accediamo al piano primo in cui sono presenti due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un secondo comodo bagno ed un bel terrazzo panoramico. Il progetto abitativo rispetterà l'efficienza energetica con classe energetica A4 e nello stesso tempo mantenendo il comfort e la funzionalità degli spazi interni per ogni singola soluzione. Le ville inoltre saranno dotate di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi pvc, sistema domotico smart e predisposizione impianto di allarme. Ogni villa è inoltre dotata di una comoda cantina. Prezzi a partire da 360000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1375. Immobiliare Simonetti.

La Collalti Cantieri Vi propone in vendita esclusiva , elegante villa di nuova costruzione UNICO LIVELLO trifamiliare, in vicinanza dei principali servizi quali stazione ferroviaria - distante 1 chilometro e mezzo - (che collega con Roma Termini ogni ora in 45 minuti), luoghi di culto, poste, scuole, supermercati ed attività di ogni genere ed a 2 chilometri e mezzo dal mare. Condegna prevista fine 2026. La Villa N.3 di posizione angolare, si compone di un salone, cucina a vista , Camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi finestrati, locale tecnico. Verande e camminamenti esterni per un superficie complessiva di circa 30 mq . Giardino di circa 300 mq . Le ville, in corso di costruzione e saranno dotate di : - Pompe di calore freddo/caldo con termoconvettori - Impianto fotovoltaico da 3 kw - Muri di cinta altezza 1,85 fuori terra tipologia a faccia vista - Immobile costruito con struttura anti sismica in cemento armato - Punti acqua e luce in giardino - Pozzo in comune per irrigazione giardini - Cancello carrabile e pedonale (Il carrabile sarà predisposto per automazione) - Parcheggio in giardino pavimentato in cemento stampato - Infissi doppio vetro/pvc della Kommerling - Grate in ferro zincate - Rifiniture di pregio con pavimenti Keope in gres porcellanato effetto legno - Pergolato in legno - Predisposizione allarme - No condominio Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il Tuo mutuo con il nostro consulente che troverai in agenzia !!! PER INFORMAZIONI E VISITE : COLLALTI CANTIERI 334/8512644

La Collalti Cantieri Vi propone in vendita esclusiva , elegante villa di nuova costruzione UNICO LIVELLO trifamiliare, in vicinanza dei principali servizi quali stazione ferroviaria - distante 1 chilometro e mezzo - (che collega con Roma Termini ogni ora in 45 minuti), luoghi di culto, poste, scuole, supermercati ed attività di ogni genere ed a 2 chilometri e mezzo dal mare. Condegna prevista fine 2026. La Villa N.1 di posizione angolare, si compone di un salone, cucina a vista , Camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi finestrati, locale tecnico. Verande e camminamenti esterni per un superficie complessiva di circa 30 mq . Giardino di circa 200 mq . Le ville, in corso di costruzione e saranno dotate di : - Pompe di calore freddo/caldo con termoconvettori - Impianto fotovoltaico da 3 kw - Muri di cinta altezza 1,85 fuori terra tipologia a faccia vista - Immobile costruito con struttura anti sismica in cemento armato - Punti acqua e luce in giardino - Pozzo in comune per irrigazione giardini - Cancello carrabile e pedonale (Il carrabile sarà predisposto per automazione) - Parcheggio in giardino pavimentato in cemento stampato - Infissi doppio vetro/pvc della Kommerling - Grate in ferro zincate - Rifiniture di pregio con pavimenti Keope in gres porcellanato effetto legno - Pergolato in legno - Predisposizione allarme - No condominio Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il Tuo mutuo con il nostro consulente che troverai in agenzia !!! PER INFORMAZIONI E VISITE : COLLALTI CANTIERI 334/8512644

La Collalti Cantieri Vi propone in vendita esclusiva , elegante villa di nuova costruzione UNICO LIVELLO trifamiliare, in vicinanza dei principali servizi quali stazione ferroviaria - distante 1 chilometro e mezzo - (che collega con Roma Termini ogni ora in 45 minuti), luoghi di culto, poste, scuole, supermercati ed attività di ogni genere ed a 2 chilometri e mezzo dal mare. Condegna prevista fine 2026. La Villa N.2 si compone di un salone, cucina a vista , Camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, ripostiglio lavanderia, due bagni entrambi finestrati, locale tecnico. Verande e camminamenti esterni per un superficie complessiva di circa 30 mq . Giardino di circa 70 mq . Le ville, in corso di costruzione e saranno dotate di : - Pompe di calore freddo/caldo con termoconvettori - Impianto fotovoltaico da 3 kw - Muri di cinta altezza 1,85 fuori terra tipologia a faccia vista - Immobile costruito con struttura anti sismica in cemento armato - Punti acqua e luce in giardino - Pozzo in comune per irrigazione giardini - Cancello carrabile e pedonale (Il carrabile sarà predisposto per automazione) - Parcheggio in giardino pavimentato in cemento stampato - Infissi doppio vetro/pvc della Kommerling - Grate in ferro zincate - Rifiniture di pregio con pavimenti Keope in gres porcellanato effetto legno - Pergolato in legno - Predisposizione allarme - No condominio Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il Tuo mutuo con il nostro consulente che troverai in agenzia !!! PER INFORMAZIONI E VISITE : COLLALTI CANTIERI 334/8512644

PER INFORMAZIONI E VISITE 334-8512644 Porzione angolare di quadrifamiliare in zona residenziale di 100 mq interni (130 mq commerciali) , vicina tutti i servizi e di nuova costruzione. La villa è disposta su 2 piani. Al Piano TERRA entrando troviamo un ampio salone con angolo cottura e bagno. Adiacenti al salone, esternamente, troviamo il locale tecnico, il posto auto coperto ed un locale da utilizzare come ripostiglio. Nel salone, oltre al portone d’ingresso, c’è una portafinestra che si affaccia su un’ampia veranda che circonda due lati della casa e intorno alla quale c’è il giardino. Una scala in muratura ci accompagna al Piano PRIMO dove ci sono un bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e un altro ambiente che può diventare un’ulteriore cameretta o uno studio. Ogni camera ha una portafinestra che si affaccia sull’ampio balcone che circonda i due lati dell’abitazione e dove troviamo un locale/ripostiglio. Le pareti esterne e i pilastri, i soffitti e i pavimenti sono dotati di isolamento termico di ottima qualità (Poron), le pareti di confine con gli altri appartamenti sono dotati di isolamento acustico. Gli infissi in PVC e i relativi contro telai sono realizzati con ottimi materiali e tecniche che impediscono dispersione termica. Gli avvolgibili sono elettrici. Sono forniti pannelli fotovoltaici di 6 kw e inverter ibrido 6 kw. Il riscaldamento è con pompa di calore con split idronici, posizionati a parete alta, che producono anche aria fredda. L’acqua sanitaria sarà riscaldata da uno scaldabagno a pompa di calore. Viene fornita la predisposizione per il pannello solare termico, per la caldaia a gas, per l’impianto di video sorveglianza, per l’allarme interno ed esterno, per l’illuminazione esterna. Gli impianti possono essere controllati da remoto. Allaccio presente alle reti pubbliche di acqua, elettricità, linea telefonica con fibra, gas. PER INFORMAZIONI E VISITE 334-8512644 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8

RIF. PA/ANTONIO Paolo Gatti: 334.9902802 NETTUNO - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO Proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare immersa in un ampio giardino su un lotto di circa 5.500 mq. La villa si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: grande garage che può ospitare diverse auto e spazio di deposito. Piano terra rialzato: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile molto grande con uscita su una splendida veranda, ideale per vivere all’aperto e godere del panorama della campagna. Completano questa zona due ampi bagni, tre grandi camere da letto ognuna con uscita su terrazzi e verande, e un magnifico giardino ben curato. Primo piano (da rifinire): tre ulteriori camere da letto con uscita sui terrazzi, un soggiorno con cucina a vista e un ampio bagno. Dal soggiorno si può accedere a un grande terrazzo panoramico. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici da 8 kW, pozzo artesiano e grate blindate per la massima sicurezza. Le visite sono possibili il venerdì e il sabato. Ottima soluzione per chi cerca una villa singola immersa nella campagna, in zona semicentrale, e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile presso la nostra agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti: 334.9902802 Collalti Immobiliare Nettuno: 06.9806163 Lavinio: 06.9813112

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Cicerone, un attico al piano terzo situato in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L’edificio è realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive ad alta efficienza energetica; l’esposizione a sud garantisce ambienti particolarmente luminosi durante l’intero arco della giornata. L’appartamento ha una superficie commerciale di 90,79 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. All’esterno è presente un balcone privato di 28,43 mq perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari, predisposizione per l’impianto di climatizzazione caldo/freddo e rientra in classe energetica A++, a garanzia di massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità. La posizione è particolarmente favorevole: meno di 200 metri dal mare e in zona servita da supermercati, scuole, uffici comunali, aree dedicate al tempo libero e dal mercato settimanale del giovedì, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo.

Anzio, Lavinio mare, a circa 200 metri dalle spiagge ed a 150 metri da Piazza Lavinia, proponiamo appartamento sito al primo ed ultimo piano di un piccolo edificio in cortina, nuova costruzione in classe energetica A4, ottimo sia come prima casa che come abitazione per le vacanze. L'immobile, di comoda metratura, tutto su unico livello, dispone di: ingresso sul soggiorno con cucina a vista ( circa 25 mq) all'interno del quale vi è un comodo ripostiglio con installato all'interno il boiler per la produzione di acqua calda, nonché gli attacchi per la lavatrice, corridoio che conduce al primo bagno di circa 5 mq, dotato di doccia in cristallo e finestra, prima camera da letto di circa 12 mq, seconda camera di circa 10 mq, camera matrimoniale di circa 16 mq con bagno all'interno di circa 4,40 mq sempre con finestra e doccia. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, che dispongono di finestra e grata, hanno ampie porta finestre che accedono sulla terrazza abitabile. Pronta consegna, NO IVA. L'immobile dispone di propri pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con controllo anche da remoto mediante app. Inoltre, all'interno del posto auto di proprietà dell'abitazione, è stato portato il corrugato per un'eventuale installazione di una colonnina di ricarica per autovetture elettriche. Caratteristiche: - classe energetica A 4; - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici) - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - persiane blindate e grate - Polizza assicurativa postuma Generali. La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina . Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti 334-8512644; 331 -6381870; COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 - 069813112 NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23 - 069806163

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Cicerone, un trilocale al piano secondo situato in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L’edificio è realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive ad alta efficienza energetica; l’esposizione a sud garantisce ambienti particolarmente luminosi durante l’intero arco della giornata. L’appartamento ha una superficie commerciale di 86,95 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. All’esterno è presente un balcone privato di 16 mq perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari, predisposizione per l’impianto di climatizzazione caldo/freddo e rientra in classe energetica A++, a garanzia di massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità. La posizione è particolarmente favorevole: meno di 200 metri dal mare e in zona servita da supermercati, scuole, uffici comunali, aree dedicate al tempo libero e dal mercato settimanale del giovedì, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo.

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Cicerone, un bilocale al piano primo situato in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L’edificio è realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive ad alta efficienza energetica; l’esposizione a sud garantisce ambienti particolarmente luminosi durante l’intero arco della giornata. L’appartamento ha una superficie commerciale di 62,30 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. All’esterno è presente un balcone privato di 8,90mq perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari, predisposizione per l’impianto di climatizzazione caldo/freddo e rientra in classe energetica A++, a garanzia di massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità. La posizione è particolarmente favorevole: meno di 200 metri dal mare e in zona servita da supermercati, scuole, uffici comunali, aree dedicate al tempo libero e dal mercato settimanale del giovedì, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo.

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Cicerone, un bilocale al piano terra situato in una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L’edificio è realizzato con cappotto termico e tecniche costruttive ad alta efficienza energetica; l’esposizione a sud garantisce ambienti particolarmente luminosi durante l’intero arco della giornata. L’appartamento ha una superficie commerciale di 62,30 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. All’esterno è presente un giardino privato di 32 mq, di cui 12 mq pavimentati e sfruttabili come terrazza, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari, predisposizione per l’impianto di climatizzazione caldo/freddo e rientra in classe energetica A++, a garanzia di massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità. La posizione è particolarmente favorevole: meno di 200 metri dal mare e in zona servita da supermercati, scuole, uffici comunali, aree dedicate al tempo libero e dal mercato settimanale del giovedì, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo.

Anzio, Lavinio mare, a 200 metri circa dalle spiagge ed a 150 metri circa dalla Piazza Lavinia, all'interno de "Le Case del Sole", ultime disponibilità. Proponiamo appartamento rifinito in ogni dettaglio, ubicato al piano terra, interno 6 A, composto da: ampio spazio esterno mattonato di circa 26 mq, con comodo ripostiglio esterno all'interno del quale sono ubicati l'inverter e la batteria di accumulo. Entrando nell'abitazione troviamo, soggiorno con cucina a vista, corridoio, camera da letto matrimoniale di circa 18 mq, altra stanza da letto di circa 12 mq, ampio bagno ( circa 8 mq) con all'interno locale ripostiglio con boiler per produzione acqua calda e spazio per installazione lavatrice. Tutto l'immobile, ad eccezione del bagno, è dotato di porta finestre che affacciano sull'area esterna. Pronta consegna, NO IVA. L'immobile dispone di propri pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con controllo anche da remoto mediante app. Inoltre, all'interno del posto auto di proprietà dell'abitazione, è stato portato il corrugato per un'eventuale installazione di una colonnina di ricarica per autovetture elettriche. Caratteristiche: - classe energetica A 4; - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici) - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - persiane blindate e grate - Polizza assicurativa postuma Generali. La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina . Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti 334-8512644; 331 -6381870; COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 - 069813112 NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23 - 069806163

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Botticelli, un bilocale di nuova realizzazione al primo piano di una palazzina moderna. L’appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. È presente un balcone che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L’immobile vanta un’elevata efficienza energetica, con impianto fotovoltaico e infissi in PVC. Disponibile l’acquisto di box auto di varie metrature. La zona è servitissima, vicina a negozi, ristoranti e servizi principali, con accesso facilitato al lungomare e alle spiagge. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo. Consegna prevista: gennaio 2026.

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Botticelli, un trilocale di nuova realizzazione al piano secondo di una palazzina moderna. L’appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. È presente un balcone che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L’immobile vanta un’elevata efficienza energetica, con impianto fotovoltaico e infissi in PVC. Disponibile l’acquisto di box auto di varie metrature. La zona è servitissima, vicina a negozi, ristoranti e servizi principali, con accesso facilitato al lungomare e alle spiagge. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo. Consegna prevista: gennaio 2026.

Immobiliare Sanna propone in vendita a Santa Marinella, in Via Botticelli, un bilocale di nuova realizzazione al piani terra di una palazzina moderna. L’appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. È presente un ampio giardino che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L’immobile vanta un’elevata efficienza energetica, con impianto fotovoltaico e infissi in PVC. Disponibile l’acquisto di box auto di varie metrature. La zona è servitissima, vicina a negozi, ristoranti e servizi principali, con accesso facilitato al lungomare e alle spiagge. Sono disponibili anche altri appartamenti di diversi tagli e fasce di prezzo. Consegna prevista: gennaio 2026.

NUOVA COSTRUZIONE - LE CASE DEL SOLE LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 5 B composto da soggiorno con angolo cottura , ripostiglio, 3 camere da letto , 2 bagni con doccia , Veranda 35,60 mq e giardino di 47,40 mq. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali. La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina . PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

NUOVA COSTRUZIONE - LE CASE DEL SOLE LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 PRONTA CONSEGNA Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 13 A composto da soggiorno con angolo cottura , ripostiglio, 3 camere da letto , 2 bagni con doccia , Terrazzo di 29,90 mq . L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo per l'appartamento con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo anche per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

IN TRATTATIVA LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A4 - PRONTA CONSEGNA- NO IVA - Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 5 A composto da soggiorno con angolo cottura , 3 camere da letto , 2 bagni con doccia , Veranda 35,60 mq e giardino di 47,40 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari sospesi - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 12 A composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 19,10 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari sospesi - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA DI GROTTE MARIA - FRASCATI In una delle zone più suggestive e panoramiche di Frascati, ai piedi di Via di Salè, proponiamo in vendita una villa singola di circa 140 mq con ampio giardino privato di circa 1.200 mq. La proprietà si presenta in fase di completamento, offrendo l’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e adattare la casa ai propri gusti e alle proprie esigenze. La villa, circondata dal verde e dalla tranquillità, si sviluppa su due livelli completamente fuori terra e gode di un’ottima esposizione solare, con affacci aperti sul giardino circostante. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Frascati si trova a circa 10 km dal principale via di accesso alle varie zone di Roma, e dista 4 km dal limitrofo comune di Monte Porzio Catone e del vicino casello autostradale. I mezzi di trasporto che più velocemente collegano il centro di Frascati con Roma sono i pullman Cotral, che conducono ad Anagnina e alla sua metropolitana, nonché il servizio ferroviario grazie alla stazione ubicata praticamente in pieno centro, per mezzo della quale si può raggiungere Roma Termini in 30 minuti. Frascati è una sorta di quartiere limitrofo a Roma, non solo per la vicinanza geografica alla capitale, ma anche al suo aspetto e alla sua conformazione, che ne fanno una perfetta fusione tra la città metropolitana e il paese a misura d'uomo; centro molto attivo a livello sia commerciale che culturale, vanta secoli di storia e bellezze architettoniche di tutto rispetto, nonché una grande offerta di servizi. La nostra agenzia è affiliata Tecnocasa, il primo franchising immobiliare italiano per numero di agenzie. Ci distinguiamo come punto di riferimento nel mercato immobiliare della nostra zona per il servizio alla clientela e per la professionalità offerta. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intraprendenti collaboratori. Siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza. Zona Frascati - Monte Porzio Catone. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.