Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Roma Pag. 26

Codice Unico: RM12922 € 229.000,00 Porzione di Villa su 3 Livelli con Giardino e Box Auto Proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa di circa 95 mq disposta su tre livelli, completa di box auto di 32 mq e circondata da un grazioso giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo piano: accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di tenda da sole. Completa il piano un bagno. Secondo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e un bagno. Piano seminterrato: disimpegno che conduce alla zona lavanderia, un’ulteriore stanza versatile e accesso al bagno con collegamento diretto al box auto. Caratteristiche aggiuntive: Giardino privato che circonda l’abitazione Box auto di ampia metratura (32 mq) Ottima distribuzione degli spazi interni Ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort Soluzione abitativa completa, funzionale e pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale attico Superficie coperta: 153 mq Composizione: una zona living, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e una spaziosa terrazza di 133 mq. Superficie commerciale complessiva: 193 mq Classe energetica A3 € 995.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale Superficie coperta: 112 mq Composizione: una zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo di 60 mq. Superficie commerciale complessiva: 130 mq Classe energetica A3 € 574.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Castel San Pietro Romano e più precisamente in Via della Zingarella, una villa unifamiliare su due livelli di 115mq di nuova costruzione in classe energetica A4 con corte esterna. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: un ampio soggiorno con uscita al giardino, cucina abitabile con uscita sul portico di 15mq, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Piano Primo: disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed uscita su un terrazzo di 30mq, cameretta con cabina armadio ed uscita sul balcone di 8mq e per finire un bagno finestrato. Completa la proprietà un locale tecnico, un pergolato di 13mq dove poter parcheggiare l'auto ed un giardino di circa 250mq. La villa gode delle seguenti caratteristiche: portone blindato, infissi in pvc doppia camera a taglio termico, pannelli fotovoltaici da 1,5kw, pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata caldo/freddo, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, coibentazione del tetto, predisposizione cancello elettrico, predisposizione impianto antifurto e videocitofono. Inizio lavori previsto per Aprile 2026 e fine lavori per fine 2027.

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Fonte Nuova - Tor Lupara - NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 3 DISPONIBILITA’ – Villini a schiera bi-livello con spazi esterni vivibili così composti: PT - soggiorno con angolo cottura (predisposizione per camino o barbecue esterno), disimpegno, camera matrimoniale, cameretta (predisposta per poter realizzare una cucina abitabile), bagno, giardino con portico d'ingresso e posto auto interno (con presa per ricarica vetture elettriche), altro giardino nella parte posteriore - PS - ampio locale soffitta vivibile con vano idrico e 2 terrazzini. Prezzo € 279.000 - NO CONDOMINIO - Situati in una zona tranquilla, ma non troppo distante dai servizi principali. Classe energetica “A4” - NO GAS - Pannelli Fotovoltaici - Pannello Solare - NO CALDAIA - Fan Coil per Raffrescamento e Riscaldamento - Persiane in ferro zincato antiscasso - Predisposizione impianto antifurto - Materiali interni di prima qualità. Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Nell'elegante consorzio dell'Axa, in Via Sofocle, proponiamo in vendita villa quadrifamiliare di circa 250 mq commerciali, disposta su quattro livelli, ben rifinita La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy, perfetto per momenti di relax e convivialità. Internamente l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. La distribuzione su quattro livelli garantisce una perfetta organizzazione degli spazi, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e ambienti accessori. Dotata di impianto fotovoltaico, la villa assicura elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza ampia, pronta da abitare, situata in una delle zone più tranquille e richieste dell'Axa, a breve distanza da tutti i principali servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, dotato di basculante elettrico, con accesso diretto all'interno della proprietà. € 625.000,00

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale attico Superficie coperta: 97 mq Composizione: zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Terrazza di 39 mq. Superficie commerciale complessiva: 109 mq Classe energetica A3 € 600.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Bilocale: 450.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 42 mq Superficie commerciale complessiva: 98 mq Classe energetica A3 Trilocale: 443.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

ULTIME DISPONIBILITÀ – PIANO PRIMO E SECONDO All’interno di un raffinato Residence esclusivo di nuova realizzazione, dove estetica, innovazione e sostenibilità si fondono in perfetto equilibrio, proponiamo in vendita residenze esclusive pensate per un pubblico esigente e contemporaneo. Linee architettoniche eleganti, materiali di altissima gamma e tecnologie all’avanguardia definiscono un progetto abitativo unico: efficienza energetica di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, isolamento termo-acustico evoluto, climatizzazione integrata con pompa di calore e sistema domotico “Smart Connect”, affiancati da avanzati dispositivi di sicurezza. Gli appartamenti, situati ai piani alti e serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si distinguono per la luminosità degli ambienti e la perfetta distribuzione degli spazi. L’ampia zona living, con cucina a vista, si apre su un prestigioso terrazzo di 25 mq. La zona notte accoglie una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera ed un ulteriore bagno. Il Residence è arricchito da un’esclusiva oasi verde privata con Club House e campo da padel, pensata per offrire momenti di benessere, relax e socialità in un contesto riservato. Ogni unità immobiliare sarà in CLASSE ENERGETICA A4 ed è fornita di IMPIANTO COMPLETO ed AUTONOMO così costituito: * L'impianto Elettrico BTICINO sarà di ultima generazione con l'applicazione del nuovo sistema Smart Connect con gestione, anche da remoto, del comando luci, avvolgibili, gestione carichi, ecc. * Il sistema Antifurto, a protezione dell'unità immobiliare, è costituito da una centrale che gestisce il contatto magnetico sul portone d'ingresso, dai rilevatori volumetrici esterni posizionati sulle finestre della serra solare e la predisposizione dei sensori volumetrici per un ampliamento dell'intero sistema * Impianto Videocitofono a colori * Impianto satellitare e terrestre * Impianto di Riscaldamento con pavimento Radiante con produzione di acqua calda sanitaria (ACS), il tutto alimentato da Pompa di Calore DAIKIN con tecnologia inverter * Infissi in legno con vetrocamera * Grate in ferro, zincate e verniciate a caldo * Porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica * Portone blindato * Impianto Solare Fotovoltaico autonomo per ogni appartamento, con potenza di picco di 1,2 Kwh completo di inverter, con possibilità di ampliamento * Posto Auto, pertinenziale ad ogni immobile, dotato di una Presa Green'up Access per la ricarica della macchina elettrica.Possibilità di acquisto di uno o più box auto. PREZZI A PARTIRE DA: Da oltre 10 anni Tecnocasa Vermicino è una realtà consolidata sul territorio, con un approccio discreto e altamente qualificato. Grazie a una profonda conoscenza del mercato e a rapporti privilegiati con costruttori selezionati, proponiamo nuove costruzioni pensate per un pubblico esigente e orientato alla qualità.

Pomezia - Via Laurentina - Grande quadrilocale di oltre 120 mq completo di cantina e doppio garage in un condominio di palazzine a due piani e villette a cinque minuti dal centro e dalla Stazione di Santa Palomba, sulla direttrice per i Castelli Romani ed il mare di Torvaianica, in prossimità dello svincolo della Laurentina verso Roma.
L'appartamento, al piano rialzato, è in tripla esposizione e si compone di un ingresso con a sinistra un ampio soggiorno con balcone e a destra una grande cucina abitabile anch'essa con il suo balcone. Superata la zona giorno si accede ad un comodo disimpegno che apre su tre camere da letto matrimoniali e due bagni con finestra.
Completano la proprietà un garage doppio di 43 mq con due saracinesche ed una cantina con finestra di 20 mq. L'affaccio è gradevole sul grande parco verde completamente recintato con area giochi per bambini e spazi comuni. Ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal caos cittadino in un complesso residenziale immerso tra i pini e la macchia mediterranea, attrezzato e fruibile per le giornate all'aria aperta. Possibilità di coltivare un piccolo orto.
Il quadrilocale è stato recentemente ristrutturato e la sua collocazione, in prossimità del futuro polo logistico di Pomezia, offre una opportunità unica di investimento, risulta infatti in classe energetica A4, essendo completo di:
Impianto fotovoltaico da 3kwh;
Idrostufa a pellet - Controllabile e programmabile tramite app e quindi da remoto;
Impianti di riscaldamento GPL;
Solare termico con boiler elettrico;
Infissi PVC installati nel 2023;
Tapparelle nuove motorizzate - Controllabili e programmabili tramite app e quindi da remoto;
Zanzariere installate a fine 2025;
Climatizzatori nuovi in ogni stanza;
Citofono con risposta da cellulare e comando apertura passo carrabile.

Si prenotano visite contattando i nostri numeri 06 45501290 oppure 3319033499
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Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola) A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest’anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede: -Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale. -Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio. -Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità. -Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore. L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a: -Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green. -Impianti Certificati: L’immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). -Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Riscaldamento Centralizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati. Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'. L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Rif. 1462 - IMMOBILIARE SIMONETTI - All’interno di un raffinato residence di sole ville, chiuso da cancello condominiale e immerso nella tranquillità e più precisamente sulla Via Tuscolana in zona Molara la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, perfetta per chi cerca privacy, comfort e qualità della vita. Circondata da un curato giardino di circa 300 mq, ricco di piante pregiate e spazi vivibili, la casa accoglie con un’atmosfera calda e autentica, dove ogni dettaglio è stato pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Entrando al piano terra si viene avvolti da una luminosa zona living con sala da pranzo, impreziosita da un elegante termo camino MCZ (con carica pellet dall'esterno) e una raffinata libreria artigianale su misura: il cuore della casa, ideale per serate intime e conviviali. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, si integra perfettamente con gli spazi. Completa il piano una camera con accesso diretto al giardino, un comodo antibagno con lavanderia e un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore, la zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e spazi accessori come soffitta e sottotetto, perfetti per ogni esigenza. All’esterno, il giardino è un vero valore aggiunto: in parte pavimentato per pranzi e momenti all’aperto ed in parte verde per vivere la natura in totale relax, con una graziosa casetta in legno e impianto di irrigazione alimentato da pozzo con raccolta di acqua piovana. Dotata di climatizzazione in tutti gli ambienti con sistemi Mitsubishi Electric, impianto di antifurto e videosorveglianza, la proprietà garantisce sicurezza e benessere tutto l’anno. Completa la soluzione la possibilità di parcheggio sia interno che esterno. Una casa che non è solo un’abitazione, ma un luogo da vivere, dove tranquillità, indipendenza e comfort si incontrano. Parzialmente arredata. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1462 - Immobiliare Simonetti -

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci MlsPrime ID 2512874 Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno. Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti. All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq. Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Costruzione ad alta efficienza energetica: Classe A++ Cappotto termico e infissi di ultima generazione Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale Prezzo: Eu. 360.000 – comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità. Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM) Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione) Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2

Proponiamo in via Amico Aspertini, al sesto e ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato con ascensore, in zona servita da negozi, a breve distanza da centro commerciale e dalla metro C 'Torre Angela', un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni interne, composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato, con impianto termoautonomo, condizionatori con alimentazione a pannello solare, serrande elettriche, finestre di ultima generazione in doppi vetri, porta blindata e videocitofono. Lo stabile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, è stato applicato cappotto termico ed impianto temosolare, facendo ottenere all'immobile oggetto di vendita una classe energetica A3, quindi accedibile ai mutui green. Inoltre l'immobile ha già ottenuto convenzione con il Comune per l'affrancazione del prezzo massimo di cessione. Ideale per grandi nuclei familiari o per uso investimento (recentemente utilizzato per affitto a stanze). Completano la proprietà un posto auto in recinto condominiale e una cantina. Affaccio interno. Libero subito. Possibilità mobilia.

QUADRARO VIA DEI QUINTILI Nella parte centrale di Via dei Quintili, in prossimità dell'incrocio con Via degli Arvali e Via Columella proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente con accesso carrabile e pedonale. La divisione interna offre un soggiorno con angolo cottura molto luminoso con due ampie finestre che affacciano all'interno della corte esclusiva; tramite un disimpegno si accede alla camera da letto ed al bagno; completa lo spazio interno un locale deposito di mq 9,60 dal quale tramite una porta finestra si accede alla corte esclusiva; tramite una scala esterna, si raggiunge il terrazzo di copertura che può essere attrezzato con tende a protezione dell'esposizione al sole. L'immobile è in fase di ricostruzione avendo seguito l'iter burocratico di demolizione e ricostruzione; i materiali utilizzati sono tutti di prima scelta; particolare attenzione è stata dedicata al risparmio energetico: i consumi e la produzione dei pannelli solari da 3 kw con batterie d'accumulo permetteranno all'immobile di essere autosufficiente.

Rif. 1458 - IMMOBILIARE SIMONETTI Circondata dal verde all’interno del comprensorio “Colli del Vivaro”, in prossimità dell’omonimo Centro Ippico, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa unifamiliare DA RIFINIRE, disposta su un unico livello di circa 170 mq, circondata da 1.500 mq di terreno, ideale per la realizzazione pergolati e gazebo per vivere al meglio gli spazi esterni nelle serate estive e/o comodi posti auto. L’immobile, situato in una posizione riservata all’interno del consorzio, si trova attualmente in fase di ristrutturazione ed è la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, curando ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Tra gli interventi già eseguiti troviamo importanti opere di manutenzione e ammodernamento, seppur non ancora completamente ultimate come: - il tetto, integralmente rifatto con tecnologia ventilata, che crea una camera d’aria tra lo strato isolante e la copertura in tegole; - coibentazioni di pavimenti e pareti, garantendo un elevato isolamento termo-acustico e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione; - predisposizione degli impianti idrico-sanitario e termico, con rete distributiva esistente. Si tratta di interventi che costituiscono una solida base, consentendo di completare l’immobile secondo un progetto personalizzato, perfettamente in linea con le esigenze dell’acquirente. Internamente, la proprietà è organizzata per una piena fruibilità su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben valorizzata. L’ingresso introduce direttamente in un’ampia zona pranzo con cucina a vista, caratterizzata da grande luminosità grazie alla presenza di tre finestre sul lato sinistro, oltre a una porta-finestra (opposta alla porta di entrata) con accesso diretto al giardino. Sul lato opposto si sviluppa un accogliente e riservato salotto, impreziosito da un camino che dona calore ed eleganza all’ambiente living, oltre alla presenza di un pratico guardaroba per gli ospiti. L’importante altezza dei soffitti ha permesso la realizzazione di un raffinato soppalco in legno, che aggiunge valore e versatilità agli spazi, ideale come zona TV, area relax o studio. La zona notte, ben separata e collocata sul lato destro della proprietà, è introdotta da un bagno di servizio e da un ambiente adibito a studio, facilmente riconfigurabile secondo le necessità. Un comodo disimpegno conduce alla vera e propria "bedromm area", composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, servite da due bagni e arricchite dalla presenza di una stanza guardaroba, elemento distintivo di comfort e funzionalità. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1458- Immobiliare Simonetti.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Efficienza, Comfort e Stile in Zona Residenziale Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di recente costruzione (2019) situato nella ricercata zona di Monte di Casa, in Via Agostino de Pretis, che unisce il design contemporaneo al massimo risparmio energetico. Caratteristiche Principali L'immobile, posto al primo piano con ascensore, si sviluppa su una superficie di 65 mq ottimamente distribuiti: • Zona Giorno: Luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. • Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno rifinito con cura. • Esterni: Posto auto scoperto riservato all'interno dell'area condominiale protetta da cancello automatico. Rifiniture e Tecnologia L'appartamento è stato realizzato con le più recenti tecniche costruttive per garantire durabilità e benessere abitativo: • Risparmio Energetico: Classe Energetica A1 grazie al cappotto termico esterno e al rivestimento in mattoncini di cotto. • Comfort Interno: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro-camera, zanzariere su tutte le finestre, videocitofono, condizionatori a pompa di calore caldo/freddo • Sicurezza: Portoncino blindato e grate in ferro blindate. La Posizione Situato nel comune di San Cesareo, l'immobile gode della tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e ai collegamenti stradali. Perché scegliere questa casa? 1. Pronta da abitare: Costruzione del 2019, pari al nuovo. 2. Costi di gestione minimi: L'alta classe energetica garantisce bollette leggere. 3. Contesto sicuro: Area condominiale chiusa e dotazioni di sicurezza complete.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento trilocale bilivello di 79 mq coperti. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso con ripostiglio e cortile di pertinenza. Primo Piano (raggiungibile tramite scala interna): Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq € 243.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento bilocale posto al piano terra di 57 mq coperti composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e patio di 48 mq. La superficie commerciale complessiva è di 69 mq Possibilità di acquistare un posto auto scoperto € 205.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 430.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com