Case economiche in vendita in provincia di Rieti Pag. 50

Villino in Bifamiliare da Personalizzare - Rieti
In una delle aree più tranquille e residenziali della città, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare di ampia metratura,
ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 250 mq e
offre una straordinaria possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

Il villino si presenta allo stato grezzo, pronto per essere modellato secondo i propri gusti e necessità: dalla distribuzione
degli ambienti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere scelto liberamente, trasformando questa abitazione in un luogo unico e personale.
La posizione, ben collegata e immersa nel verde, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

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Abaco Grandi Immobili

Agenzia Rieti Est
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
Agenzia Rieti Centro
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180

Rieti (RI)

Morro Reatino (RI)

Poggio Mirteto - Dintorni (RI)

Villa con eccezionale esposizione e vista mozzafiato in lontananza su Roma, che affaccia sulla valle e sulle colline Sabine. Immersa nel verde e circondata da splendide montagne ed antichi borghi collinari, l'immobile nasce nei primi del 900 come polo scolastico, e verrà trasformato solo successivamente, partire dagli anni ‘80, in abitazione. Oggi si presenta in modo impeccabile grazie alle importanti ristrutturazioni realizzate appena 10 anni fa, soprattutto nel piano inferiore, che sono andate a rafforzare le già valide misure antisismiche e l'efficienza energetica, utilizzando ottime materie prime anche nelle finiture. La casa si sviluppa su 3 livelli: al piano terra un ampio ingresso con armadio, angolo bar, soggiorno con camino termico, bagno e spazioso locale ricreativo da cui si accede al cortile esterno; scendendo al piano seminterrato tramite una scala troviamo lo studio con accesso diretto all’ampio garage. Questo piano è molto luminoso grazie alle finestre con grandi vetrate isolanti, realizzate per sfruttare al massimo l’esposizione a sud-est. Al piano primo si trovano l’accogliente sala da pranzo con camino in pietra locale e la cucina a vista realizzata in muratura; tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, una camera singola, due bagni ed un ripostiglio; due delle camere affacciano sul balcone panoramico da cui si gode di una vista eccezionale sui monti e sulla valle, e da cui si arriva addirittura, nelle giornate di massima limpidità, ad intravedere cupola di San Pietro. La proprietà gode di un’alta classe energetica supportata da due impianti di climatizzazione con termoconvettori e termosifoni abbinabili all’utilizzo del termocamino; internet con doppio servizio, fwa e linea fissa. Confortevole e spaziosa, la casa assicura una totale privacy. Alcune caratteristiche esterne: ingresso indipendente al portico comunicante con l'ampio terrazzo e servito di barbecue e forno per pizza entrambi in muratura; gazebo e dépendance parzialmente da rifinire. Scendendo, troviamo un cortile con doccia esterna e un giardino creato su un piccolo terrazzamento dove c'è la possibilità di realizzare piscina. Completano la proprietà un piazzale recintato con cancello elettrico, un ampio locale utilizzato come magazzino, un garage fuori terra ed un ricovero attrezzi. Le siepi e la vegetazione ornamentale sono raggiunte da un ben disposto sistema di irrigazione a tubi e rete. Appena fuori dal cancello, confinante quindi con la casa, troviamo il terreno in parte boschivo dove sono presenti ulivi, alberi da frutto e un orto. Parte del comune di Cottanello, la proprietà è ubicata in un ambiente incontaminato in cui godere di natura, storia e aria pura, con percorsi per trekking e bicicletta lontani dal caos e dai rumori dei centri urbani. Vicina è la città di Terni, a soli 20 km; Rieti a 27 km, Roma è a circa 30 minuti in auto e Firenze è a 250 km.

Deliziosa, incantevole e grande villa unifamiliare attualmente divisa in due porzioni, ma facilmente riunificabile con scala interna, di 360 metri quadrati commerciali dominante su Poggio Bustone, località famosa per aver dato i natali a Lucio Battisti e per essere uno dei luoghi preferiti da San Francesco che lì fece erigere uno dei più famosi santuari Francescani. L'immobile domina tutto il paese dalla cima e da esso si gode della più bella panoramica possibile. Che diventi la vostra accogliente casa di famiglia o il vostro caldo nido d'amore, questa bellissima e intera villa bifamiliare strutturata con cura e sviluppata su tre livelli regala una vista mozzafiato sui monti e sulla verdissima Valle Santa. Il salone, arricchito dal romantico camino, accoglie con calore, mentre le sei camere matrimoniali e i tre bagni (espandibili a quattro) garantiscono comfort e intimità. Ambo i saloni sono dotati di ampie finestre e grandi verande dalle quali si può godere la insuperabile vista di tutta la valle e dei due pittoreschi laghi (Lago Lungo e di Ripa Sottile). La grande cantina offre spazio extra. Balconi e Terrazzi offrono uno spazio dove godere delle bellissime primavere ed estati del posto. L'immobile gode di quadrupla esposizione. Il riscaldamento autonomo e il camino creano un'atmosfera subito calda e accogliente. Attualmente le due porzioni sono divise ma possono essere unite da una scala interna per la quale esiste già la predisposizione. Nel paese sono presenti anche percorsi naturalistici e storici per emozionanti avventure. La grande villa si trova a pochi minuti dal grande e operosa cittadina di Rieti con negozi e servizi di ogni tipo, offrendo così un connubio perfetto tra comfort e bellezza. L'immobile è dotato anche di ampi giardini posti tutti intorno. Presente anche un ampio box. Chiamateci per immergervi in questo sogno abitativo! Contattateci oggi stesso per prenotare la vostra visita e trasformare il vostro sogno in realtà.

ZONA DE JULIIS - CENTRO CITTA': Villino di testa in tri-familiare con giardino ampio e curato. La casa per la parte abitativa si sviluppa su 2 livelli, al piano rialzato oltre alla zona giorno e al bagno è presente una comoda stanza da adibire a studio o camera da letto mentre al piano I° sono presenti 3 camere e 2 bagni. Ampie e molto curate anche le superfici accessorie, al piano seminterrato si trova un'ampia sala hobby con bagno e seconda cucina, a tale livello si può accedere anche dall'area cortilizia condominiale. L'immobile costruito alla fine degli anni '80 e migliorato nel tempo, si presenta in ottime condizioni. Il punto di forza della casa, che ne fa un oggetto raro, è di certo il giardino che protegge e accoglie con i numerosi alberi da frutta, il gazebo e una vasca idromassaggio ....... per momenti di relax esclusivi.

Splendida villa completamente immersa nel verde, ma a soli 4 km da Passo Corese, frazione di Fara in Sabina (RI), dove si possono trovare tutti i servizi e la stazione ferroviaria che porta alla Capitale. L’ultimo tratto per raggiungere l’abitazione, di circa 1 km, è di strada non asfaltata ma tranquillamente percorribile con la stragrande maggioranza delle vetture. Si tratta di una villa con 2 ettari di terreno per tutti i gusti: uliveto, vigna, alberi da frutto, seminativo.La proprietà è attualmente divisa in due porzioni speculari per un totale di circa 300 mq: al piano terra troviamo il portico, ingresso tramite ampio salone con camino ed accesso ad un terrazzo nella parte posteriore della casa, cucina, bagno e disimpegno; al primo piano troviamo due camere da letto di cui una con balcone ed il secondo bagno.Una delle due porzioni è perfettamente finita ed abitabile da subito, mentre l’altra è da completare in termini di finiture e mobilio. Al piano seminterrato troviamo lo spazio, molto ampio, per cantina e garage. Poco distante dall’abitazione principale vi è una dependance di circa 80 mq, attualmente utilizzata come rimessa attrezzi e taverna, dove troviamo una cucina con camino; l’immobile potrebbe essere rifinito per ricavare ulteriore spazio abitativo. Le finiture sono di ottima qualità e le utenze sono costituite da pozzo per l’acqua, fossa settica e bombolone GPL. La proprietà è sicuramente perfetta per chi ricerca pace e privacy, non rinunciando alla comodità degli spazi e dei servizi a pochi minuti.

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati. Oggi: ufficio pronto e funzionale Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili. Domani: una o due abitazioni Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici: Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili. Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione. Sempre: un investimento intelligente La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza. Rif. Q 051 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561

Rieti-Campoloniano : Villa capotesta su piu' livelli di ampia metratura con grande giardino esclusivo , ubicata al centro del quartiere , vicina a tutti servizi commerciali  e di trasporto pubblico; Sei alla ricerca di un immobile indipendente che ti dia la possibilità di vivere comodo , perchè ami gli ampi spazi  o necessiti di coniugare il tuo living familiare con la tua attività lavorativa che sogni di  svolgere a casa tua? Oppure hai una famiglia  numerosa , con un familiare a carico o un figlio di età grande , e hai bisogno di creare due appartamenti con accessi autonomi  nella stessa proprietà? Se hai queste esigenze o ami gli spazi ampi a prescindere , questo è proprio l'immobile che fa per te  che si sviluppa nel seguente modo: L'accesso all'immobile è consentito da  un mattonato che è funzionale sia per entrare nel garage sia per accedere nel giardino esclusivo di 150 mq circa ; Al piano rialzato è ubicato: Ampio salone; Cucina abitabile con balcone ; Bagno di piano; Al piano primo: n.3 Camere matrimoniali balconate; n.1 camera studio; Bagno di piano ; Al piano mansardato: Ampio vano abitabile con altezze utili; Bagno di piano; Al piano sottostrada: Taverna con camino e accesso diretto al giardino; Bagno di paino; Vano lavanderia; Garage; Ogni piano sviluppa 60 mq circa calpestabili; La struttura è in cemento armato  , ed è stata edificata nel 2002; Tetto e facciata in ottime condizioni; Assenza di condomino;

Nella tranquilla campagna di Passo Corese, in località Stallone, proponiamo in vendita una villa bifamiliare allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nel verde e nella privacy. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 360 mq ed è composta da due unità abitative speculari, ciascuna con ingresso indipendente e completamente separato, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo comunque la propria autonomia. Ogni porzione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente che può essere adibito a taverna, garage o spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze. Salendo tramite scala interna, si raggiunge il piano terra, dove è presente un unico grande ambiente, ideale per la realizzazione di un ampio salone con angolo cottura, progettato per diventare il cuore della casa. Proseguendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, mentre l’altra si affaccia sul contesto circostante senza balcone. L’immobile viene proposto allo stato rustico, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, le finiture e la distribuzione degli ambienti, creando una soluzione abitativa perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nella quiete della campagna di Passo Corese, a pochi minuti dai principali servizi, realizzando una casa indipendente con ampi spazi e grande potenziale.

CASTELFRANCO - RIETI: Adiacente all'edificato di Castelfranco, Villa Unifamiliare di oltre 120 mq abitativi tutti su un unico livello con ampio salone, cucina, 3 camere e 2 bagni. La villa, con un balcone che avvolge l'intera zona giorno su un affaccio panoramico, gode di un'eccellente esposizione a sud con ambienti molto caldi e luminosi. Ultimata nei primi mesi del 2000, la villa è stata realizzata in cemento armato con grandi finestrature panoramiche e presenta inoltre un grande garage e locali accessori al piano seminterrato (con un servizio igienico) oltre a locali di sgombero dotati di W.C./Lavanderia e ricavati nel sottotetto (accessibile attraverso una comoda scala interna al piano principale). Da segnalare infine la presenza di terreno circostante la casa con una superficie complessiva di circa 1.500 mq, in parte scosceso e dove si trovano 25 Olivi, 2 Noci, 2 Ciliegi e 2 Albicocchi e altri alberi da frutto oltre a numerose Querce. Contattaci per prenotare la tua visita. Rif.T502

Greccio - Via Dei Frati - A ridosso del Santuario francescano di Greccio proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Casale con vista mozzafiato sulla valle reatina, diviso in due unità abitative . La porzione principale si compone di una zona giorno con camino, cucina, bagno al piano terra , 2 camere, studio al piano 1°. La proprietà dispone inoltre, con ingresso indipendente, di un soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera e bagno, attualmente adibito a B&B con ottima rendita. Il casale situato in posizione panoramica è circondato da ca 5.500 mt di terreno circostante

Nel cuore autentico di Rieti, in Via Roma, c’è una differenza sottile ma fondamentale tra vivere in un palazzo storico… e vivere in un palazzo storico consolidato. Perché il fascino delle mura antiche è qualcosa che si percepisce appena si entra. Ma la tranquillità di sapere che l’edificio è stato oggetto di importanti interventi di consolidamento strutturale, miglioramento sismico con cerchiature in fibre di carbonio, rifacimento integrale delle coperture e miglioramento energetico… è qualcosa che si comprende con la testa prima ancora che con il cuore. Qui non stai acquistando solo un appartamento in centro. Stai scegliendo un edificio storico portato agli standard tecnici contemporanei, con interventi strutturali eseguiti con criteri moderni e soluzioni all’avanguardia per il patrimonio edilizio storico. E questa consapevolezza cambia completamente la percezione dell’abitare. Entrando nell’appartamento, la sensazione è immediata: tutto è nuovo, pensato, costruito per durare. Gli impianti sono stati completamente rifatti — elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario — non un semplice restyling, ma una ricostruzione tecnica interna. L’ingresso si apre su uno spazio filtro elegante e riservato, perfetto come studio o ambiente di rappresentanza. È quell’area che, quando ricevi un cliente o un ospite, comunica equilibrio e personalità. Proprio da questo primo ambiente si accede al terrazzino: un angolo esterno discreto e raccolto, raro nel centro storico. Immagina una pausa al mattino, il caffè tra le mani, il silenzio sopra Via Roma prima che la città entri nel ritmo della giornata. Uno spazio privato nel cuore della città. Dallo stesso ambiente si sviluppa la casa con una distribuzione armoniosa e intelligente. La cucina è abitabile, ampia, comoda, dotata di dispensa/lavanderia: uno spazio in cui non si cucina soltanto, ma si vive. La zona living prosegue con naturalezza, creando continuità e comfort. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno a servizio esclusivo. Ambienti equilibrati, proporzionati, pensati per garantire privacy e qualità dell’abitare. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di rilevare l’immobile completo degli arredi attualmente presenti. Questo significa poter entrare in una casa già definita nello stile, pronta e immediatamente vivibile, senza ulteriori tempi di progettazione o investimenti aggiuntivi. Una soluzione che semplifica, accelera e rende l’acquisto ancora più concreto. Questa non è una casa per chi cerca semplicemente “un appartamento in centro”. È per chi desidera distinguersi. Per chi ama la storia ma pretende solidità. Per chi comprende il valore di un intervento tecnico serio. Per chi vuole abitare il centro storico senza compromessi. In una via come Via Roma, soluzioni con questo livello di intervento strutturale e qualità interna non sono frequenti. E quando arrivano sul mercato, non restano a lungo. Se senti che questa descrizione ti rappresenta, il prossimo passo è semplice. Rieti Immobiliare – 0746 214813 Alcune case si visitano. Altre si scelgono.

Il Gruppo La Pietra propone in vendita uno splendido casale di recente costruzione immerso nel cuore della Sabina, a Rocca Sinibalda. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo due saloni con angolo cottura ognuno con camino, doppi servizi e due camere matrimoniali mentre al primo piano ospita due camere matrimoniali e un servizio. Completano la proprietà un ampio terreno di 5900 mq, un portico e una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ulteriore parte di terreno, di circa 8 ettari, che gode di una parte di bosco, un ruscello, un laghetto naturale e una sorgente d'acqua. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato da chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato per casa vacanze e per più nuclei familiari, a 5 km dal Lago del Turano. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentacinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra

Nella splendida campagna della Sabina, nella valle del Tevere, caratterizzata da paesaggi suggestivi e un’atmosfera di grande tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su due livelli, di circa 244 mq, finemente curata nei dettagli e circondata da un terreno di circa 12.437 mq ricco di ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura. Al piano terra si sviluppa un ampio salone con un’area pranzo dotata di camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, una cucina in muratura, spaziosa e funzionale, una camera matrimoniale con servizio en suite e cabina armadio. Completano il piano una lavanderia e spazi di servizio. All’esterno la villa dispone di un grande spazio con giardino e un portico attrezzato, dal quale si gode di una vista panoramica spettacolare sulla valle, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. È presente anche una comoda area parcheggio. Una scala interna collega il primo piano, composto da un disimpegno, tre camere matrimoniali e un ulteriore servizio, garantendo comodità e funzionalità. La pavimentazione in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, insieme agli impianti di climatizzazione e al sistema di allarme, contribuiscono a creare un ambiente confortevole e di grande pregio. Situata a pochi minuti dal centro di Poggio Mirteto, la proprietà gode di una posizione strategica vicino a siti archeologici e riserve naturali, con servizi di negozi e centri sportivi facilmente accessibili. I collegamenti autostradali e ferroviari consentono di raggiungere rapidamente Roma, l’Umbria e altre zone del Viterbese, rendendo questa villa un’opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità delle principali vie di comunicazione. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Salisano (RI)

Cittaducale (RI)

Labro: nel centro abitato del paese di Labro disponiamo di una porzione di edificio incastonato nel bastione dell'antico Castello Vitelleschi, risalente al 1300 con giardino di mq 150 circa di pertinenza. L'unita immobiliare di mq 150 circa è disposta su 3 livelli con affaccio sulla corte esclusiva e con veduta sull sul monte Terminillo e sulla valle santa reatina. Gli unici interventi eseguiti sull'immobile sono riferiti al rifacimento del tetto e alla stabilizzazione delle mura esterne con tiranti in acciaio. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

RIF. 356261 - Terminillo-Pian de Valli Villa unifamiliare, divisibile in più unità abitative, nel cuore di Pian de Valli Composta da Piano terra: loft con zona giorno, zona notte, angolo cottura, bagno e garage Primo Piano: salone triplo con camino, cucina e bagno Secondo piano: Camera da letto matrimoniale, camerette e bagno Esternamente terreno fino a strada statale ed accesso da strada comunale direttamente in piazza Vendesi. sfbc

Nel centro di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un ampio magazzino/deposito di 435 mq, in ottime condizioni e pronto all’uso. L’immobile si sviluppa su un unico livello con soffitti alti, ideale sia per attività o ad uso logistico. È dotato di antibagno, bagno e un comodo ripostiglio, perfetto anche come spazio ufficio. Gli impianti sono completamente a norma e certificati. La posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile, con un comodo parcheggio antistante e doppio accesso, carrabile, per agevolare il carico e lo scarico merci. Una soluzione funzionale e ben tenuta, adatta a diverse esigenze operative.

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino privato e garage, dotata di doppio ingresso indipendente. Sviluppata su 3 livelli, la casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è composta: * al piano terra da cantina di 46 mq ca adibita a taverna e da 1 garage di 18 mq ; * al piano rialzato da ampio salone con camino, cucina con balcone, antibagno e bagno con doccia; * al primo piano da 1 camera matrimoniale, 2 camerette e da bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette è possibile accedere al 2° balcone.Costruita nel 2001, la villa presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e grate, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante. L’immobile è munito di sistema di allarme. Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

CAMPOLONIANO-Via Bernardino Giovannelli-Villetta unifamiliare su due livelli. Al piano Rialzato, salone, cucina abitabile e bagno. Al piano primo 3 camere, bagno. Locale al piano seminterrato con accesso diretto al giardino. Ampi balconi. ottimo lo stato interno.

Prestigiosa Villa Indipendente a Gavignano Sabino (Forano) Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 450 mq con giardino privato, situata in Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno , a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all'aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso. Piano Terra: Un ampio portico accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza con antico camino, sala da pranzo luminosa anch'essa con camino, studio silenzioso con vista giardino, bagno con doccia e una cucina abitabile in muratura con penisola, camino e grande forno a legna, con accesso diretto al giardino. Completano il piano: una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, lavanderia, ripostiglio, seconda cucina e garage spazioso. Piano Superiore :La zona notte è composta da: Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico , seconda camera matrimoniale con balcone, cameretta doppia, due ulteriori camere matrimoniali, una camera doppia , una con uscita sul terrazzo,due bagni aggiuntivi, ideali per famiglie numerose Esterni da sogno Un patio coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. La proprietà comprende: Legnaia , area recintata per animali, alberi da frutto (fico, susino, pesco, melograno, mela cotogna) , pini, cipressi, tigli, allori, gelsomini, rose Caratteristiche tecniche * Infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane (in legno e alluminio) * Riscaldamento autonomo a GPL (bombolone interrato) * Impianto fotovoltaico da 11 kW + pannelli solari * Fossa Imhoff * Autoclave * Impianto termoidraulico separabile per piano * Pavimenti in cotto dal sapore rustico e autenticoPunti di forza Massima privacy Immersione totale nella natura Spazi ampi, luminosi e funzionali Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino Doppio ingresso, ideale anche per due nuclei familiari Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca eleganza, comfort e libertà. Contattaci per info o per prenotare una visita 0765/576760

Nel suggestivo borgo di Cantalupo in Sabina, in posizione dominante e riservata, a pochi passi dal centro urbano e precisamente in località San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d’epoca. Si tratta di un caratteristico ex fabbricato rurale, in parte risalente al XVIII secolo, che conserva ancora oggi elementi architettonici originali di grande pregio, come le eleganti riquadrature delle finestre sui prospetti. L’immobile è stato successivamente ampliato, mantenendo però il fascino autentico della struttura originaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 12 vani, con una superficie complessiva di circa 210 mq, ed è dotata di ben 6 accessi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza plurifamiliare, sia per attività ricettive o di investimento. Completano la proprietà circa 250 mq di annessi e pertinenze, tra cui un antico forno, grotta, stalle e un pozzo, che ne esaltano ulteriormente il carattere rurale e autentico. Il tutto è circondato da un ampio terreno di circa 40.000 mq, impreziosito da alberature secolari di quercia e cipresso distribuite in più punti, e gode di una splendida vista panoramica sui Monti Sabini. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà.