Case con posto auto in vendita in provincia di Rieti Pag. 6

Nel suggestivo cuore della Sabina, nel comune di Forano, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di realizzare una dimora su misura immersa nella natura e nella quiete della campagna. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, dalla quale si può godere di una splendida vista sulle dolci colline sabine, un paesaggio autentico fatto di uliveti, campi e natura incontaminata che regala atmosfere di grande fascino in ogni stagione. Il casale rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera creare una casa di campagna dal carattere unico, recuperando il fascino della tradizione rurale e trasformandolo in una residenza accogliente e personalizzata. A completare la proprietà vi sono due terreni distaccati, ideali per uso agricolo, per la realizzazione di uno spazio verde privato o per chi desidera coltivare ulivi e vivere pienamente il contesto naturale della Sabina. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia come progetto di ristrutturazione per una seconda casa immersa nella tranquillità. Punti di forza della proprietà: * posizione riservata e panoramica * totale indipendenza * due ampi terreni con uliveti * contesto naturale autentico e suggestivo Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 0765/675760

In vendita nel cuore di Stimigliano, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un immobile versatile, ideale sia come prima abitazione sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata nel centro del paese, a pochi passi da negozi, bar, farmacia, servizi pubblici e con facile accesso ai principali collegamenti. L'immobile è disposto su due livelli, con ingresso autonomo e spazi esterni. Il piano terra è composto da cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico, dove è presente la caldaia recentemente sostituita, oltre a una corte esterna ad uso esclusivo. Il piano primo, dotato di balcone, ospita un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. La soluzione si presta perfettamente come comoda abitazione principale, grazie alla centralità e alla funzionalità degli spazi, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di realizzare due bilocali indipendenti da mettere a reddito.

Nella tranquilla campagna di Roccantica, in una zona riservata ma non isolata, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di circa 120 mq, circondata dal verde e dotata di ampi spazi esterni. L’abitazione dispone di un giardino pavimentato e recintato sui tre lati, che circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà comprende inoltre un uliveto pianeggiante , di circa 2000 mq, ideale per chi desidera coltivare o godere della natura in un contesto sereno. La casa è disposta su due livelli: al piano terra un accogliente zona giorno con termocamino; al primo piano: studio, tre camere da letto e bagno; ambienti grandi e luminosi. La struttura è in ottime condizioni ed è abitabile da subito, senza necessità di molti lavori; GPL per il riscaldamento, anche grazie al termocamino, acqua comunale, infissi doppio vetro in alluminio con persiane, inferriate e zanzariere, fossa imhoff. Completano la proprietà una cantina pavimentata, anch’essa in perfette condizioni, ideale come deposito o spazio hobby. La strada principale dista soli 500 metri, garantendo comodità negli spostamenti, mentre il centro di Poggio Mirteto è raggiungibile in appena 8 km. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’abitazione solida nella splendida campagna della sabina.

Nel cuore del centro storico di Casperia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 225 mq, disposto su un unico livello al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L’ingresso conduce a un piccolo disimpegno che divide in modo funzionale la zona living, sulla destra, dalla zona notte, sulla sinistra. La zona giorno si apre su un grande soggiorno open space di grande impatto scenografico, caratterizzato da pavimenti in cotto, una maestosa capriata, affacci panoramici sulla vallata Sabina, tetto in legno e pianelle che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Il soggiorno ospita inoltre un salottino conviviale ed è impreziosito da uno storico camino in pietra. Elemento distintivo di questo spazio è la straordinaria luminosità unita alla vista mozzafiato sul Monte Soratte, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Un piccolo passaggio conduce alla grande cucina abitabile, anch’essa dotata di camino, collegata a una stanza di servizio adibita a lavaggio, frigoriferi e area tecnica. La cucina, realizzata in acciaio stile americano, è completata da un grande tavolo in legno ed è servita da doppio ingresso, garantendo praticità e funzionalità. Un piccolo corridoio accompagna alla zona notte, composta da: Camera padronale con bagno interno e doccia Seconda camera da letto anch’essa con bagno interno Ulteriore bagno a servizio della zona giorno Accanto all’ingresso dell’appartamento si trova una scala interna che conduce a una piccola mansarda, attualmente utilizzata come lavanderia, facilmente trasformabile in un accogliente monolocale per ospiti, studio o spazio indipendente. Peculiarità dell’immobile sono senza dubbio la vista panoramica mozzafiato, la qualità degli elementi materici e una illuminazione ricercata, studiata per valorizzare ogni ambiente. Ogni angolo della casa è curato nei dettagli e pronto per essere vissuto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento su questo prestigioso appartamento nel cuore di Casperia. Tel. 0765 / 675760

All’ingresso del paese di Pozzaglia Sabino, porzione di casale in pietra sviluppato su 3 livelli. Ristrutturato nel 2021, è composto da salone doppio con camino, cucina abitabile con stufa a pellet che alimenta i termosifoni e bagno con doccia al piano terra; 2 camere da letto matrimoniali, corridoio e bagno con doccia al 1° piano; camera mansardata ma perfettamente abitabile al 2° piano. Completa la proprietà una cantina privata di 8 mq accessibile sia dalla cucina che dall’esterno ed un terreno di 2.000 mq, prevalentemente pianeggiante, con piscina. Rifinito totalmente in pietra, il casale è stato sapientemente ristrutturato con travi in legno e pietra a vista sulle pareti ed è rifinito con monocottura nei pavimenti, infissi in alluminio doppio vetro con zanzariere e persiane blindate, porte in legno e portone blindato. Tutti gli impianti sono presenti con acqua e luce allacciate alle utenze pubbliche, fossa biologica e impianto termico alimentato dalla stufa a pellet e da gas GPL. La proprietà è accessibile con un cancello carrabile che permette di arrivare ad una corte in comune con l’altra porzione, dove è possibile parcheggiare la macchina. L’antico casale, che gode di una vista panoramica, si trova sulla strada provinciale d’accesso al paese di Pozzaglia Sabina, dal quale dista circa 500 metri. La via Salaria dista circa 18 km mentre l’autostrada Roma L’aquila è a 15 km con accesso al casello di Carsoli.

In prossimità del centro del paese di Casali, frazione di Poggio Nativo, ad un solo chilometro dalla Via Salaria ed a 15 minuti da Passo Corese e dalla fermata del treno, proponiamo in vendita 5 ville indipendenti. Le ville, di 117 mq, si sviluppano su unico livello con portico, serra solare, salone con angolo cottura, camera matrimoniale con servizi privati con doccia, cameretta, camera doppia e bagno con doccia. Ogni villa dispone di un giardino privato, recintato, di 200 mq circa con 2 posti auto assegnati ed impianto di irrigazione e di illuminazione esterna. Le strutture, che ricadranno in classe energetica A, saranno dotate di panelli fotovoltaici da 3 kw con batteria di accumulo da 5 kw, pannello solare per l’acqua calda sanitaria, infissi monoblocco in PVC con tapparelle elettriche. Possibilità di scelta dei rivestimenti interni/esterni. La zona in cui sorgeranno le ville offre un bellissimo panorama ed un’ottima esposizione, ma soprattutto dista solo un km dalla via Salaria, arteria principale di collegamento tra Rieti e Roma. Prezzi a partire da € 200.000,00

Nel paese di Osteria Nuova, a soli 500 metri dalla via Salaria, in una zona riservata ma non isolata ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita 2 villette singole di nuova costruzione. Sviluppate su unico livello, si compongono di portico esterno, salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Le case, dotate tutte di ingresso indipendente con cancello carrabile, dispongono di giardino privato, pianeggiante e recintato, di 200 mq circa, con predisposizione per l’impianto di illuminazione. In corso di costruzione, le ville saranno rifinite con pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con tapparelle, porte in legno e portone blindato. Tutti gli impianti saranno presenti con allacci alle utenze pubbliche, ad eccezione dell’impianto termico in quanto i riscaldamenti saranno a pompa di calore e il piano cottura ad induzione poiché sarà presente un pannello fotovoltaico. Ottima è la loro posizione, infatti le ville distano poche centinaia di metri da tutti i servizi, ma soprattutto dalla via Salaria che collega Rieti con Roma rendendole quindi particolarmente adatte a chi ha necessità di spostarsi frequentemente con le due città. Classe energetica prevista: A

In una delle zone più suggestive della campagna di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un caratteristico casale situato a Vocabolo Collecece, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla versatilità degli spazi. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova un appartamento trilocale con luminoso e accogliente, perfetto come abitazione principale o come soluzione per ospiti.Al piano terra, troviamo un grande locale commerciale con soppalco. Lo spazio, in passato utilizzato come ristorante/pub, mantiene tutto il fascino e il potenziale di un ambiente ricco di carattere, ideale per attività ricettive, gastronomiche, artistiche o commerciali. A seguire troviamo una cucina con forno e un ulteriore locale utilizzabile come laboratorio, ufficio o spazio creativo. Esternamente la proprietà offre: * una corte esclusiva di 4.900 m², ampia, comoda e completamente fruibile, * due magazzini adatti come deposito e per attrezzature, * una caratteristica grotta, perfetta come ambiente di conservazione, * due campi da bocce, ideali per momenti di svago e convivialità all’aria aperta. Dati tecnici: infissi vetro singolo PVC, riscaldamento ad aria, acqua diretta e fognatura comunale. Il casale è immerso nel verde della campagna, in un contesto riservato e panoramico che garantisce privacy e serenità. Una soluzione unica e polifunzionale, perfetta per chi cerca autenticità, spazio e la possibilità di unire abitazione e attività professionale.

Proponiamo in vendita a Magliano Sabina, a soli 5 minuti dal Centro Storico, un luminoso appartamento di cinque locali, sviluppato interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità. L’immobile si compone di: Tre camere da letto, ampie e ben distribuite Grande soggiorno con accesso a un bellissimo terrazzo panoramico, dal quale si gode di una vista aperta e suggestiva, perfetta per momenti di relax all’aperto Cucina abitabile con camino, accogliente e funzionale Ulteriore soggiorno adiacente alla cucina, ideale come sala da pranzo, studio o zona relax Due bagni, comodi e ben organizzati Punti di forza: * Piano alto con vista panoramica * Appartamento su un unico livello * Doppia zona giorno * Terrazzo vivibile * Camino * Posizione strategica, vicina al centro storico ma in contesto tranquillo Una soluzione abitativa completa e luminosa, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona comoda e ben collegata. Dati tecnici: infissi doppio vetro alluminio, riscaldamento ad aria, acqua diretta e fognatura comunale. Pur godendo della quiete della campagna, si trova a a pochi minuti dal centro storico di Magliano Sabina, in posizione ben collegata.

Nel cuore del Centro Storico di Magliano Sabina, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una casa su misura in un contesto ricco di storia e fascino. L’immobile si sviluppa su una comoda metratura ed è completamente da personalizzare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una soluzione perfetta per chi ama i progetti di ristrutturazione e vuole valorizzare ambienti autentici con finiture moderne o dal sapore tradizionale. Composizione attuale: * Ingresso * Quattro ampi vani * Cucina * Servizi A completare la proprietà, un bellissimo terrazzo sul tetto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per godere di una splendida vista panoramica sui tetti e sul borgo di Magliano Sabina, un vero angolo di quiete e bellezza nel centro storico. Punti di forza: * Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi * Contesto storico suggestivo * Ottima opportunità di investimento o abitazione principale * Ampia libertà di personalizzazione * Terrazzo panoramico raro nel centro storico Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, acqua diretta e fognatura comunale. Magliano Sabina dista 4 chilometri dal casello autostradale A1 e 6 chilometri dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto. Se stai cercando un’opportunità unica per vivere il fascino di Magliano Sabina in una casa accogliente e pronta da abitare, contattaci!

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. -Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. -Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. -Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 650.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

Nel pittoresco borgo storico di San Polo, frazione del comune di Tarano, proponiamo in vendita giardino con grotta. Si scopre scendendo pochi gradini appena si accede al borgo. Una cantina caratteristica con grotta che conserva il fascino autentico delle antiche dimore del borgo, ha accesso al giardino privato. Un angolo di quiete nel verde nel cuore del centro storico. La soluzione perfetta per chi cerca autenticità, charme e uno spazio esterno esclusivo in un contesto unico e di atri tempi. Il borgo di San Polo è situato sulle colline nei pressi del Monte Soratte, a pochi chilometri dall'Autostrada del Sole, facilmente raggiungibile da Roma. Dista 1,5 chilometri da tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, bar, posta, scuole - e 18 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 8 chilometri

A Poggio Sommavilla, in posizione alta e panoramica, proponiamo in vendita ristorante con una metratura di circa 200 mq, ideale per diverse tipologie di ristorazione ed eventi. Il locale si compone di: un ampia sala ristorante con camino, accogliente e suggestiva, una cucina funzionale, ben organizzata, due bagni interni a servizio della clientela un terrazzo verandato, perfetto per utilizzo in ogni stagione, un giardino esterno con comodo accesso ai bagni pubblici, elemento di grande valore per attività aperte al pubblico. Completano la proprietà: Due garage, utili come deposito, magazzino o posti auto riservati Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di ristorazione in un contesto versatile e con ottime potenzialità. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento a radiatori con bombolone a Gpl, acqua diretta e fognatura comunale. In posizione interessante, proponiamo in vendita ristorante con ampie metrature, ideale per diverse tipologie di ristorazione ed eventi. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

A Poggio Sommavilla, frazione del comune di Collevecchio al centro della piazza principale, proponiamo in vendita bar con posizione strategica e collegamento diretto al ristorante, ideale per attività complementari o gestione integrata. L’immobile si compone di: due locali interni, versatili e facilmente personalizzabili, bagno privato a disposizione della clientela ed accesso interno al ristorante, perfetto per unire le due attività o creare servizi integrati. Soluzione ideale per chi cerca un’attività commerciale con potenzialità di sviluppo e gestione efficiente grazie alla connessione diretta con il ristorante. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento a radiatori con bombolone a Gpl, acqua diretta e fognatura comunale. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

Casa semindipendente ristrutturata con giardino – Stimigliano Scalo Nel cuore di Stimigliano Scalo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, sorge questa casa semindipendente ristrutturata con giardino, una soluzione pronta ad accogliere chi desidera entrare subito in un ambiente pronto da vivere senza spese di ristrutturazioni, moderno e confortevole. Varcando la soglia del primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce in un ampio salotto luminoso, dove la cucina open space si fonde armoniosamente con la zona living, creando uno spazio caldo e conviviale. Un disimpegno conduce alla zona notte con: due camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, offrono quiete e riservatezza; il bagno, rifinito con gusto, completa il livello donando un tocco di eleganza. Scendendo al piano terra avrete la comodità del giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, da qui si può raggiungere la taverna al piano terra, un ambiente ampio e accogliente perfetto per cene tra amici, hobby o semplicemente per ritagliarsi uno spazio tutto per sé. DATI TECNICI : * Impianti nuovi * Infissi in pvc con doppio vetro * Persiane in alluminio La posizione è uno dei suoi punti di forza: a 1 minuto dalla stazione Orte–Fiumicino e a portata di mano da bar, pizzerie, ristoranti e attività commerciali. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca un rifugio moderno, ben collegato e ricco di spazi dove costruire momenti di vita quotidiana. NB. La casa dista solo 3 min a piedi dalla Stazione con tratta Ferroviaria Orte - Fiumicino Aereoporto. Chiamaci per maggiori informazioni 0765/576760

Nel quartiere Quattro Strade, a breve distanza dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e recentemente sottoposto a interventi di riqualificazione esterna con Superbonus completati nel 2024. L’immobile si compone di un ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno dotato di balcone, tre camere da letto (due delle quali con balcone ) e un bagno finestrato con doccia. Pur presentandosi internamente in condizioni originali, l’appartamento è immediatamente abitabile. Come anticipato, l’edificio ha beneficiato di una significativa ristrutturazione esterna con Superbonus nel 2024: rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione degli infissi con modelli in PVC a triplo vetro con apertura a vasistas, installazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore, oltre alla predisposizione dell’impianto di climatizzazione. L’abitazione presenta pavimentazione in ceramica, utenze regolarmente attive solo da volturare e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con presenza di canna fumaria che consente l’utilizzo di sistemi alternativi di riscaldamento. Le spese condominiali si aggirano intorno ai €50/mensili. Completano la proprietà un garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici e una cantina. La zona è servita e gli esercizi e servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe: A4 IPE: 26,69 kwh/mq anno.

TORRI IN SABINA: casa indipendente con annessi e con vista mozzafiato Nel caratteristico borgo di Torri in Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e a soli 60 minuti da Roma, proponiamo in vendita una casa indipendente di 200 mq con ampi spazi interni, numerosi annessi e 3 ettari di terreno tra uliveto e boschivo. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e un panorama senza eguali. La parte abitativa si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ingresso che introduce a un ambiente caldo e accogliente, una cucina abitabile collegata a un ampio soggiorno, un grande salone perfetto per momenti conviviali, un comodo ripostiglio, un bagno finestrato e due camere da letto. Tutta la casa gode di un’eccellente esposizione al sole, che dona luminosità naturale a ogni ambiente durante tutta la giornata. Al piano seminterrato si trovano ampie cantine, una stalla e una suggestiva grotta naturale, ideale per realizzare una scenografica cantina dei vini o uno spazio degustazione dal fascino unico. La proprietà comprende inoltre diversi annessi, tra cui due imponenti strutture di circa 200 mq ciascuna, oggi adibite a stalle e fienili e in ottimo stato, che offrono infinite possibilità di utilizzo o trasformazione. Completano la proprietà 3 ettari di terreno, in parte coltivati a uliveto e in parte boschivi, perfetti per chi desidera avviare coltivazioni, allevamenti o semplicemente godersi ampi spazi immersi nella natura. Tra i punti di forza spiccano l’indipendenza totale, la straordinaria luminosità e soprattutto la vista panoramica mozzafiato che abbraccia le colline sabine. La posizione è comoda e servita: il borgo offre tutti i principali servizi e la vicinanza all’autostrada rende gli spostamenti, anche verso Roma, rapidi e agevoli. Questa proprietà è ideale per una famiglia che cerca una casa ampia e immersa nel verde, per chi sogna di realizzare un agriturismo a km 0 o per chi desidera avviare un’azienda agricola sfruttando i numerosi spazi disponibili. Una soluzione unica che unisce fascino, funzionalità e potenzialità.

Nella campagna di Tarano, in via Tenutelle, a 30 minuti da Roma Nord, proponiamo in vendita casale con terreno. Il casale si trova in una location di campagna facilmente raggiungibile, circondato dal verde ma non isolato, con accesso diretto tramite cancello carrabile su strada asfaltata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da un soggiorno di 50 mq con camino e portico, cucina abitabile con portico, camera matrimoniale e bagno con doccia. La finiture interne di questo ambiente sono caratteristiche grazie alle travi in castagno e la scala in ferro battuto; il piano primo ha una zona living con terrazzo, tre camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia e ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato anche internamente, è composto da 100 mq di taverna accessoriata di angolo cottura, ampio camino e forno a legna; completo di lavanderia e 23 mq di locali magazzino. Dati tecnici: infissi in rovere lamellare/doppi vetri con scuri in legno, due fosse settiche, bombolone Gpl interrato, riscaldamento autonomo a termosifoni, acqua diretta. Il casale è stato edificato nel 2001, si trova in ottimo stato e presenta rifiniture di alto pregio. È circondato da 1.800 mq di giardino recintato, completamente pianeggiante e sfruttabile, caratterizzato da numerose piante ornamentali e un frutteto. Il terreno di proprietà ha un ulteriore accesso carrabile, misura 19.500 mq, ha una sorgente e conta: 41 piante di ulivo in produzione, 250 viti di San Giovese e circa 800 piante di nocciole. Sono presenti 172 mq di annessi agricoli regolarmente accatastati. La proprietà dista 10 minuti dal casello autostradale di Ponzano-Soratte A1, dalla stazione ferroviaria tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e da tutti i principali servizi. Se sogni di vivere in un contesto tranquillo e di portare sulla tua tavola prodotti da te coltivati, chiamaci per fissare un appuntamento!

A soli 3 km dalla via Salaria, nella prima periferia del paese di Collelungo Sabino, frazione di Casaprota, casa indipendente divisa in 2 appartamenti autonomi. In buone condizioni interne, entrambi gli appartamenti sono perfettamente abitabili da subito. L’immobile al piano terra, di 90 mq calpestabili, dispone di: cucina abitabile con camino, salone con stufa a legna, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche, é rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con persiane e zanzariere, porte e portone in legno. L’appartamento al 1 piano, di 100 mq, è composto da un ampio terrazzo panoramico di 80 mq, salone con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con balcone ed una con bagno privato, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Anch’esso è dotato di tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, ma da riattivare. Presenta pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane (sostituiti recentemente), porte e portone in legno. La proprietà è completata da una mansarda di 100 mq, ubicata al 2 piano e da rifinire internamente, ma con infissi nuovi; ampio garage di 40 mq, cantina di 35 mq e giardino privato di 500 mq, in parte pavimentato ed in parte a prato. Il tutto si trova a circa un chilometro dal centro del paese di Collelungo Sabino ed a poche minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma. Classe energetica: 336,44/353,215 kwh/mq anno

Nel cuore di Corese Terra, a soli 7 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq, sviluppata su più livelli. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, un disimpegno, una camera da letto, una camera matrimoniale con accesso a un balcone panoramico affacciato sulla vallata, un bagno con doccia e una cucina abitabile con uscita sul portico. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da un soggiorno, una cucina abitabile con camino e accesso al balcone, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con balcone e una cameretta. Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, è adibito a taverna. Un’intercapedine perimetrale isola la struttura, garantendo ambienti asciutti e confortevoli. L’immobile è dotato di aria condizionata, stufa a pellet, caldaia e sistema antifurto con telecamere esterne. Presenta pavimenti in marmo, infissi in acciaio, grate di sicurezza, tapparelle, porte e portone in legno, oltre a cancello pedonale e carrabile automatizzato. All’esterno sono presenti una cantina e un giardino privato di circa 500 mq che offre uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aperto. La proprietà include inoltre due posti auto, garantendo praticità e sicurezza. Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una residenza spaziosa, ben strutturata rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti .

Appartamento di 180 mq su Via Roma – Il Cuore di Selci, a un’Ora da Roma Nel punto più comodo e servito di Selci, direttamente su Via Roma, la strada principale del paese, è in vendita un appartamento raro per dimensioni, luce e posizione. A pochi passi da casa, raggiungibili comodamente a piedi, si trovano poste, bancomat, macelleria, farmacia, bar, ferramenta, il Comune di Selci e diverse fermate dell’autobus: tutto ciò che serve nella vita quotidiana è letteralmente sotto casa. L’immobile, con i suoi 180 mq, colpisce per l’ampiezza e la luminosità di ogni ambiente. I due soggiorni, la cucina abitabile, le tre camere da letto e i due bagni offrono spazi generosi, versatili e facili da personalizzare. Le dimensioni straordinarie dell’appartamento consentono anche di ricavare due unità abitative distinte, rendendolo perfetto sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un investimento a reddito. Il grande terrazzo perimetrale abbraccia la casa e regala una vista aperta e rigenerante a 180 gradi sul verde e sul paesaggio sabino: la luce entra da ogni lato, creando un’atmosfera ariosa e piacevole che accompagna ogni momento della giornata. La continuità tra interno ed esterno rende la casa davvero unica e capace di offrire un’esperienza abitativa superiore. A completare la proprietà, una cantina utilissima per lo stoccaggio e un garage privato, raro e prezioso in questa zona, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e praticità. Un appartamento che unisce posizione eccezionale, servizi sotto casa, panorama impareggiabile e una metratura che offre infinite possibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina con tutti i vantaggi del centro del paese e la comodità di Roma a un’ora di distanza. Dati tecnici * Infissi in doppio vetro legno * Tapparelle * Fognatura comunale * Contatori acqua e luce indipendenti * Impianto termico a gasolio ancora collegato all’appartamento al secondo piano: da separare oppure sostituire con un sistema di riscaldamento alternativochiamaci per maggiori info o appuntamento 0765/576760

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L’immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi. Caratteristiche principali * Ingresso indipendente * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli * Pavimenti zona giorno in cotto toscano * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam * Scale in marmo Daino Reale * Porte interne in rovere massello * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione L’abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale. Punti di forza Nuova costruzione – mai abitata Panorama e luminosità Ottime finiture e materiali di pregio Zona tranquilla ma non isolata

Nella Campagna di Collevecchio in Via Piedicolle, in posizione comoda e panoramica proponiamo in vendita casa indipendente con annessi e terreno. L’immobile di cui la parte abitativa misura circa 160 mq si sviluppa su due livelli e si compone di : Al piano terra, troviamo una taverna abitabile con camino, due cantine ed un bagno. Salendo al piano primo, vi è una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il punto forte della proprietà sono gli spazi esterni, comodi e sfruttabili. Completano la proprietà due magazzini di circa 125 mq ed un terreno agricolo di un ettaro e mezzo. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento con radiatori a Gas, fossa biologica, bombolone Gpl, acqua diretta. Questa soluzione è l’ideale come prima casa, per chi desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore e dallo stress della città, avere spazi esterni per un orto, animali o semplicemente per rilassarsi all’aperto. La proprietà dista 1 chilometro dal paese di Collevecchio e 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Poggio Sommavilla che si trova a 6,5 chilometri.

Immerso nella campagna del comune di Vacone, proponiamo in vendita una casa indipendente di 140 mq disposta su più livelli, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contesto autentico. Composizione interna * Piano Terra: comoda cantina, perfetta come zona di deposito, spazio hobby o trasformabile in piccolo studio. * Piano Primo: ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente ideale per momenti di relax; dal disimpegno si accede ad un bagno finestrato. * Piano Secondo: zona notte composta da tre camere matrimoniali, spaziose e confortevoli. * Piano Terzo: splendida terrazza panoramica con vista unica sulle suggestive vallate sabine e sul borgo di Vacone. Uno spazio esterno perfetto per allestire un pergolato e godere di cene estive in compagnia di amici e familiari. Posizione La soluzione si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. Il borgo di Vacone si trova a soli 4 minuti di auto. Ideale per:- Chi desidera una casa in campagna ma a massimo 30 minuti dalle città di Rieti e Terni e a 1 ora da Roma- Famiglie- Uso come seconda casa per momenti di relax COMPLETA LA PROPRIETA' -> un terreno comodo e pianeggiante di 4540 mq. Immagina tu come ristrutturarlo in stile rustico o moderno, potrebbe essere la casa che stai sognando da tempo !!! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci ! 0765.576760

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Scandriglia, dove sono presenti tutti i servizi, appartamento in buono stato, in struttura composta da soli 2 immobili. Sviluppato su unico livello, al 2° piano, dispone di: ingresso, salone con camino termico che alimenta anche i termosifoni, cucinotto a vista, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed ampio balcone panoramico. Completano la proprietà una mansarda di 80 mq, da rifinire internamente, ubicata al 3° piano ed un piano terra con cantina di 4 mq, box auto di 25 mq e corte esterna privata di 50 mq. Perfettamente abitabile da subito, l’appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in PVC finto legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal centro di Scandriglia ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata. La via Salaria ed Osteria Nuova distano circa 10 minuti di strada provinciale.