Case con posto auto in vendita in provincia di Rieti Pag. 5

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina di sole 6 unità, con spese condominiali minime (10 - 15€/mese), situata in posizione comoda, con la fermata del bus proprio di fronte all'ingresso. L'appartamento, esposto a est e balconato su due lati, regala una splendida vista panoramica e tanta luce naturale in ogni ambiente. È composto da un ampio soggiorno, cucina a vista, tre camere da letto e un bagno con box doccia. All'esterno troviamo un giardino di proprietà esclusiva con accesso dalla corte condominiale, oltre a posto auto condominiale, posto auto interno ad uso esclusivo e cantina. Perfetto per famiglie numerose, è un appartamento arioso, confortevole e pronto ad accogliere momenti di vita quotidiana, risate e convivialità. Una casa dove la luce e lo spazio creano l'ambiente ideale per sentirsi davvero a casa.

Nel cuore del centro storico di Cantalupo in Sabina, direttamente sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di un caratteristico edificio d'epoca privo di spese condominiali. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà due comodi ripostigli, ideali per ottimizzare gli spazi. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC con doppi vetri, l'appartamento presenta finiture interne risalenti alla fine degli anni '90 e si trova in buono stato generale, abitabile fin da subito con una semplice rinfrescata. La posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

A Magliano Sabina, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita casa indipendente situata in vocabolo Collepiento, dove silenzio, privacy e natura sono assoluti protagonisti. La proprietà, ubicata in posizione dominante, gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline Sabine, regalando scorci unici e tramonti mozzafiato con vista sui Monti Cimini e sulla suggestiva Valle del Tevere. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con un accogliente portico e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, un ampio bagno con vasca ed un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva loggia, troviamo il secondo appartamento composto da un ampio salone con cucina, camera da letto ed un grande bagno con doccia. Circondata da un curatissimo giardino fiorito, ricco di piante ornamentali e fiori, la casa offre spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Vi è inoltre un terreno sfruttabile di circa 4 ettari. Completano la proprietà diversi annessi agricoli, tra cui cantine, magazzini, tettoie e un caratteristico forno. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termocamini e stufa a pellet, acqua diretta, fossa biologica. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giorno si apre su un panorama che emoziona.

Nel suggestivo borgo di Cantalupo in Sabina, in posizione dominante e riservata, a pochi passi dal centro urbano e precisamente in località San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d’epoca. Si tratta di un caratteristico ex fabbricato rurale, in parte risalente al XVIII secolo, che conserva ancora oggi elementi architettonici originali di grande pregio, come le eleganti riquadrature delle finestre sui prospetti. L’immobile è stato successivamente ampliato, mantenendo però il fascino autentico della struttura originaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 12 vani, con una superficie complessiva di circa 210 mq, ed è dotata di ben 6 accessi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza plurifamiliare, sia per attività ricettive o di investimento. Completano la proprietà circa 250 mq di annessi e pertinenze, tra cui un antico forno, grotta, stalle e un pozzo, che ne esaltano ulteriormente il carattere rurale e autentico. Il tutto è circondato da un ampio terreno di circa 40.000 mq, impreziosito da alberature secolari di quercia e cipresso distribuite in più punti, e gode di una splendida vista panoramica sui Monti Sabini. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà.

Nella tranquilla campagna di Passo Corese, in località Stallone, proponiamo in vendita una villa bifamiliare allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nel verde e nella privacy. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 360 mq ed è composta da due unità abitative speculari, ciascuna con ingresso indipendente e completamente separato, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo comunque la propria autonomia. Ogni porzione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente che può essere adibito a taverna, garage o spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze. Salendo tramite scala interna, si raggiunge il piano terra, dove è presente un unico grande ambiente, ideale per la realizzazione di un ampio salone con angolo cottura, progettato per diventare il cuore della casa. Proseguendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, mentre l’altra si affaccia sul contesto circostante senza balcone. L’immobile viene proposto allo stato rustico, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, le finiture e la distribuzione degli ambienti, creando una soluzione abitativa perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nella quiete della campagna di Passo Corese, a pochi minuti dai principali servizi, realizzando una casa indipendente con ampi spazi e grande potenziale.

A Collevecchio, in via Colli, in posizione alta e panoramica con vista sulla campagna Sabina, proponiamo in vendita rudere di casale. L’immobile, che misura circa 150 mq, è attualmente accatastato come F/2 (unità collabente). La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per realizzare un giardino, un uliveto, un orto o un piccolo progetto agricolo. Il casale si trova in posizione tranquilla ma non isolata e poco distante dalla strada principale, quindi comoda da raggiungere tutto l’anno. La posizione elevata garantisce privacy, luce e un panorama aperto sulla campagna circostante, rendendolo perfetto per chi desidera realizzare una residenza di campagna, una seconda casa o una struttura ricettiva. Un’ottima opportunità per chi sogna di ricostruire un casale nel verde con ampi spazi e una vista unica.

A pochi passi dal centro storico di Forano, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita casa indipendente costruita nel 2001, circondata da circa 1 ettaro di terreno privato. L’abitazione si sviluppa su un unico livello, caratteristica molto richiesta che garantisce comfort e praticità negli spazi quotidiani. La zona giorno è composta da cucina con camino e ampio soggiorno, entrambi con accesso al balcone perimetrale panoramico, ideale per godersi la vista aperta sulle colline sabine. La zona notte offre una disposizione funzionale: * camera matrimoniale con bagno interno * due camerette * secondo bagnoAl piano seminterrato sono presenti ampi locali garage, perfetti come rimessa, taverna o spazi multifunzionali. La proprietà sviluppa circa 250 mq complessivi tra superficie residenziale e accessoria ed è circondata da terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all’aperto. Dotazioni: * riscaldamento con bombolone GPL * stufa a pellet * acqua diretta * fognatura comunale Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, panorama e tranquillità, rimanendo comunque vicino ai servizi e al centro del paese

A Stimigliano Scalo, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 60 mq con giardino privato, situato a soli due minuti dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i principali servizi e attività commerciali. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione comoda e alla facilità di accesso ai collegamenti. L’immobile è così composto: * Ingresso * Corridoio che distribuisce gli ambienti * Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino * Camera matrimoniale molto spaziosa * Bagno * Cucina abitabile Posizione strategica A soli 2 minuti dalla stazione Piano terra con giardino Due posti auto nel giardino privato Ideale anche come investimento Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. 0765/576760

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino privato e garage, dotata di doppio ingresso indipendente. Sviluppata su 3 livelli, la casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è composta: * al piano terra da cantina di 46 mq ca adibita a taverna e da 1 garage di 18 mq ; * al piano rialzato da ampio salone con camino, cucina con balcone, antibagno e bagno con doccia; * al primo piano da 1 camera matrimoniale, 2 camerette e da bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette è possibile accedere al 2° balcone.Costruita nel 2001, la villa presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e grate, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante. L’immobile è munito di sistema di allarme. Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

In Località Borgo Provaroni, frazione del comune di Poggio Bustone (RI), proponiamo in vendita soluzione semi indipendente, dotata di doppio ingresso, con giardino di 100 mq e terreno di 400 mq, immersa nel verde e nella tranquillità. La casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è cosi composta: Al piano terra ampio soggiorno con camino; Al piano primo cucina, 1 camera da letto con balcone, 2 camerette e 1 bagno con vasca. Completano la proprietà 1 garage di 20 mq e 1 cantina di 25 mq. La casa realizzata nel 1967,termo-autonoma, presenta pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio vetro singolo e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ottima luminosità. Poggio Bustone si trova a 756 m di altitudine, a poca distanza dall’abitazione troviamo i principali servizi: Supermercati, scuole, banca , posta e altre attività commerciali. In 15 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

In posizione dominante e panoramica, sulla sommità di una suggestiva collina nel comune di Selci, proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente immerso nella quiete della campagna sabina, circondato da circa 2 ettari di terreno privato. La proprietà, costruita tra il 2002 e il 2004, si sviluppa su una superficie di circa 230 mq e si distingue per il suo stile rustico elegante, perfettamente in armonia con il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo ambienti ampi e accoglienti: Un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una seconda zona living con area biliardo, un bagno con doccia e una comoda intercapedine sfruttabile. Gli spazi interni dialogano perfettamente con l’esterno grazie a due ampi portici: uno direttamente collegato alla zona giorno e uno alla zona hobby, ideali per vivere la casa anche all’aperto. Una scala interna conduce al primo piano, caratterizzato da splendidi soffitti con travi in legno e pianelle a vista, dove troviamo: una camera padronale con bagno interno, altre due camere matrimoniali e un terzo bagno con doccia. All’esterno la proprietà offre spazi davvero esclusivi: un grande giardino panoramico, una piscina interrata realizzata nel 2007, 10x5 profondità 80/180 cm acqua salata con copertura telescopica e una dependance completamente autonoma a servizio della piscina dotata di spogliatoi, doccia e bagno . Completano la proprietà: impianto termico con fan coil e pompa di calore nuova, pozzo artesiano, allaccio all’acqua diretta, serbatoio Gpl interrato per cucina e acqua calda sanitaria e sistema fognario con fossa Imhoff. Una soluzione ideale a 50 minuti da Roma per chi desidera privacy, panorama e comfort, a pochi minuti dai principali collegamenti, perfetta sia come residenza principale che come casa di rappresentanza o casale di campagna di charme.

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita porzione di casale con giardino. Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina. La proprietà si sviluppa su due livelli, misura circa 80 mq in totale e si compone di: due locali al piano terra e una cucina abitabile e due camere da letto al primo piano. Completano la proprietà un forno a legna ed un giardino di circa 500 mq. L’immobile necessita di una ristrutturazione totale. Possibilità di acquistare più terreno e una cantina di 40 mq. Un piccolo angolo di campagna autentica, dove immaginare nuove storie tra il verde del giardino e il calore del forno a legna. Lasciati ispirare dal fascino della campagna Sabina e immagina qui il tuo futuro. La proprietà dista 2,5 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 19 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

A soli 20 minuti da Rieti, nella frazione di Poggio Perugino (RI), casa indipendente ristrutturata e rinforzata sismicamente nel 2022, dotata di giardino privato di 4470 mq e terreno boschivo di 43.350 mq. L’immobile ha una superficie calpestabile di 140 mq e si sviluppa su 2 livelli : * Salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia al piano terra; * 5 camere da letto e bagno con doccia al piano primo.Completano la proprietà un forno a legna e un pozzo profondo 70 metri, dotato di pompa da 2 kW per l’irrigazione, collegato alla rete elettrica tramite contatore trifase da 6 kW . La villa, termo-autonomo, presenta pavimenti in cotto, infissi Schulz in pvc triplo vetro con persiane blindate e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ubicata in una zona riservata e panoramica, l’ abitazione dista circa 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Contigliano.

Nel contesto riservato e immerso nel verde del Villaggio degli Olivi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 109 mq, sviluppata su un unico livello al piano terra, ideale per chi desidera comodità, privacy e ampi spazi da vivere ogni giorno. L’immobile è circondato da 1.600 mq di giardino che abbracciano l’abitazione su tutti i lati, creando una piacevole cornice naturale. Uno spazio prezioso, perfetto per momenti all’aperto, per chi ama il giardinaggio, per famiglie con bambini o per chi sogna un’oasi privata dove rilassarsi in totale tranquillità. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: cucina accogliente e pratica ,ampio salone con camino, vero cuore della casa, ideale per rendere l’atmosfera calda e conviviale, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale e bagno con vasca All’esterno completano la proprietà due cantine e un deposito per attrezzi, perfetti come spazi accessori, area hobby o per organizzare al meglio ogni esigenza domestica. Fiore all’occhiello della soluzione è la bellissima vista panoramica, che regala scorci suggestivi dal fascino unico, rendendo l’abitazione ancora più esclusiva. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e il fascino di una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Passo Corese dista infatti soltanto 13 minuti di auto, garantendo praticità negli spostamenti quotidiani.

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento ristrutturato dotato di giardino privato e terrazzo, sito al piano rialzato. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 125 mq e si sviluppa su 2 livelli: al piano sottostrada taverna con camino; al piano rialzato soggiorno con angolo cottura e camino, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta e 2 bagni, uno con vasca e una con doccia. Dal soggiorno è possibile accedere al terrazzo e al balcone. Completano la proprietà 2 posti auto uno coperto e uno scoperto e un giardino condominiale. Costruito nel 98 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle elettriche, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

A Forano, in Via della Croce, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, con generosi spazi sia interni che esterni. L’immobile, di circa 365 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ottima esposizione e la totale indipendenza, caratteristiche che garantiscono comfort, privacy e qualità della vita. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto e di uno studio luminoso, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato allo studio. Gli ambienti della zona giorno sono accoglienti e funzionali: troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e una cucina abitabile anch’essa dotata di camino. La proprietà è completata da due bagni finestrati, da un giardino privato esterno delimitato da mura che offre uno spazio riservato per il relax all’aria aperta, da un’ampia cantina con grotta e pozzo e da un garage di grande metratura con capienza per due o tre auto. La posizione è strategica e comoda, vicina a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo inserita in un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, indipendente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci e affidati alla professionalità e all’esperienza di Tecnocasa Stimigliano. Tel. 0765 576760

Poggio San Lorenzo - Nel magnifico centro storico e precisamente nella piazza centrale del paese, a soli un chilometro e mezzo dalla strada statale 4 Via Salaria, l'arteria che collega a Roma e al capoluogo Rieti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 e si compone internamente di: Soggiorno ampio con angolo cottura, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balconcino con un affaccio panoramico immerso nel verde. Inoltre l'immobile è dotato di una cantina doppia di 22 mq e una servitù indivisa con possibilità di parcheggiare l'auto in accordo con l'altra proprietà. Centrale e vicino a tutti i servizi di primaria necessità quali: municipio (attiguo al lato destro della proprietà), ristoranti, pizzerie, gelateria, chiesa, posta e alimentari. Un'oasi vera e propria impreziosita da meravigliosi paesaggi e non solo. La proprietà include anche un terreno di 1200 mt con 60 piante d'ulivo per godere appieno del famoso e preziosissimo olio della Sabina; uno degli oli più preziosi e buoni d'Italia. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci e fissare un sopralluogo per non perdervi l'opportunità.

Nel caratteristico borgo di Stimigliano, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq complessivi, disposto tra piano terra e primo piano, completo di cantina e caratteristica grotta. L’immobile presenta ingresso su via principale; al piano terra troviamo l’accesso diretto alla cantina. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa. La zona giorno è composta da un’ampia stanza con predisposizione per cucina e grande camino, perfetto per creare un ambiente caldo e accogliente. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale di generose dimensioni. L’appartamento è completamente da ristrutturare internamente, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti o realizzare un investimento immobiliare con buon potenziale di rivalutazione. Posizione comoda e servita: a meno di 500 metri sono presenti le principali attività commerciali, tra cui farmacia, bar e ufficio postale (Poste Italiane). Soluzione ideale come investimento, prima casa o punto d’appoggio in zona tranquilla ma ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. 0765/576760

Sul punto più alto del colle, dove lo sguardo corre libero tra cielo e campagna, proponiamo in vendita una porzione di casale con vista panoramica a 360 gradi e splendido affaccio sul Monte Soratte, in posizione privilegiata ed esposizione completamente a Sud. L’immobile si sviluppa su tre livelli: il secondo piano è già avviato nella ristrutturazione, pronto per diventare zona abitativa luminosa e accogliente; il primo piano è ancora completamente da ristrutturare, perfetto per creare ambienti su misura; al piano terra troviamo suggestive cantine, ideali come spazi accessori o taverna. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale per creare un giardino, un orto o una zona relax panoramica dove godersi luce, silenzio ed orizzonti infiniti. Una casa che aspetta solo di rinascere, perfetta per chi sogna un rifugio nella natura, una casa di charme o un progetto ricettivo immerso nella quiete, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante. Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta, fossa biologica. Il centro storico di Magliano Sabina si trova a circa 4 chilometri e dispone di tutti i servizi principali come farmacia, scuole, banche, posta, bar, negozi e ristoranti. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 4 chilometri; mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana–Magliano Sabina si trova a 10 chilometri.

A Collevecchio, in via dei Cappuccini, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale con cantina e giardino. L’immobile, ubicato al terzo piano, misura circa 100 mq e si compone di una cucina abitabile con stufa a legna e balcone, un soggiorno con camino e accesso al terrazzo , due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, una cameretta ed un bagno. A completare la proprietà una cantina di 18 mq, un deposito comune, un piccolo giardino di fronte al palazzo e due posti auto scoperti. Dati tecnici: infissi vetro/legno con tapparelle, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Punto forte dell’immobile è la posizione comoda e panoramica che si affaccia sulle vallate sabine. L’appartamento si presenta in condizioni da rinnovare integralmente, offrendo però un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, si presta a diverse soluzioni abitative, risultando ideale sia per famiglie sia come investimento. Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

Se cerchi l'unione perfetta tra tradizione sabina e comfort, questa porzione di casale a Castel San Pietro (Poggio Mirteto) è la soluzione ideale. Completamente e finemente ristrutturata, la proprietà si distingue per i materiali di pregio come il cotto autentico, i soffitti alti con travi in legno a vista e pianelle. L'attenzione al dettaglio è evidente in ogni elemento: la casa vanta infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un perfetto isolamento, completati da pratiche persiane in PVC per una manutenzione minima. Le porte interne in legno massiccio aggiungono un ulteriore tocco di eleganza e solidità agli ambienti. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e condizionatori, pronta per essere vissuta da subito. La casa si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati: Piano Terra: ingresso, un'accogliente zona giorno con salone, angolo cottura e camino, con accesso diretto al giardino. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Superiore: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e soppalco, uno studio luminoso e un grande bagno padronale con vasca e doccia. L’ingresso indipendente conduce a un giardino privato in parte recintato, con comodo accesso dalla strada principale. Questa casa è una vera chicca, sia per chi vuole avere la sua prima casa, ma anche per chi desidera avere un punto di appoggio in Sabina a solo 1 ora da Roma.

Nella campagna di Magliano Sabina, proponiamo in vendita casaletto indipendente con terreno. Il piccolo immobile, accatastato come civile abitazione, si sviluppa su un unico livello e misura 56 mq. Si compone di una stanza più grande, una cucina ed un bagno con doccia. A completare la casa, il portico davanti che rende l’ambiente più vivibile e spazioso. Oggi si presenta come un magazzino, ma domani può diventare la casa che hai sempre immaginato. Gli spazi generosi e la struttura esistente rappresentano una base perfetta per un progetto di ristrutturazione su misura, capace di trasformare questa proprietà in un’abitazione unica e personalizzata. Il terreno che circonda l’immobile, sul quale troviamo qualche pianta di ulivo ed una cantina, misura in totale 3.000 mq. La proprietà è recintata e completa di cancello carrabile. Dati tecnici: infissi vetro/legno, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fossa biologica. L’immobile si trova nei pressi del casello autostradale A1 di Magliano Sabina che dista solo 500 metri. Il centro abitato di Magliano Sabina, che dispone di tutti i principali servizi, si trova 4 chilometri; la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova a 5 chilometri.

Nel cuore autentico della Sabina, a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente dal fascino unico, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata nella piazzetta principale di Selci, la proprietà gode di una posizione davvero privilegiata e strategica: appena usciti di casa si trovano bar, Comune, poste, macelleria, tabacchi e tutte le attività essenziali per la vita quotidiana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi ama i borghi a misura d’uomo, sia come seconda casa dove rifugiarsi dal ritmo frenetico della città. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi entrambi esclusivi, una caratteristica rara che garantisce praticità e maggiore privacy. Il primo ingresso affaccia direttamente su Via Roma, la via principale del paese, mentre il secondo conduce attraverso un grazioso cancelletto pedonale privato a una piccola corte con giardino, uno spazio esterno prezioso dove rilassarsi, leggere un libro o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello per circa 135 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e straordinariamente versatili. Gli spazi interni accolgono due camere da letto di generose dimensioni, un bagno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità quotidiana, un salottino raccolto e confortevole e un comodo terrazzino, ideale per colazioni al sole o serate estive con vista sul borgo e sul piacevole panorama circostante. A completare la proprietà troviamo due cantine molto ampie al piano semi-interrato, per un totale di circa 70 mq, spazi che si prestano a molteplici utilizzi: deposito, taverna, area hobby o laboratorio. Grazie alla doppia esposizione, la casa è particolarmente luminosa e trasmette una costante sensazione di ariosità. L’affaccio aperto regala scorci panoramici che valorizzano ulteriormente l’immobile. La proprietà, da ristrutturare, è uno dei suoi punti di forza; offre grandi margini di personalizzazione e la possibilità di modellare ogni ambiente secondo il proprio stile, trasformandola in una residenza di grande charme. Ottima anche come investimento, in una zona sempre più apprezzata da chi ricerca autenticità, natura e qualità della vita a breve distanza dalla capitale. Posizione centrale, ampie metrature, spazi esterni, doppio ingresso e enorme potenziale rendono questa casa semi-indipendente una proposta rara sul mercato — una vera opportunità per chi desidera creare qualcosa di speciale.

Nel cuore di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina distante qualche chilometro dal centro di Passo Corese , proponiamo in vendita una villa singola . costruita nel 2010, immersa nella quiete e nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 200 mq, con ingressi indipendenti e separati per ciascun piano, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e adatto anche a due nuclei familiari. La villa è circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, una vera oasi di tranquillità, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy. A completare la soluzione troviamo un garage esterno con possibilità di parcheggio per due autovetture. Piano terra L’ingresso conduce a una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una cameretta e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Primo piano Attraverso una scala esterna si accede al piano superiore, dove si apre un grande e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo privato, ideale per momenti di relax. Un disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato con vasca, camera da letto matrimoniale e cameretta. Completa il piano una cucina abitabile con uscita diretta sulla parte posteriore del giardino, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio e porte interne in legno, elementi che contribuiscono a garantire comfort abitativo e qualità costruttiva. Una soluzione abitativa spaziosa, ben progettata e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Nel cuore più autentico della Sabina, a circa 50 minuti da Roma, sorge una proprietà che rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo esclusivo dove spazio, natura e panorama si fondono in un’esperienza unica. Ci troviamo a Selci, affascinante borgo storico immerso in una delle campagne più ricercate e apprezzate del territorio. La proprietà si estende per circa due ettari, un contesto ampio e riservato in cui prende vita un vero giardino botanico autoctono, capace di valorizzare ogni angolo con colori, profumi e armonie tipiche della Sabina. I due ingressi carrabili garantiscono praticità e privacy, rendendo l’intero complesso ideale sia come residenza di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello. Al centro della tenuta si erge la villa principale, una dimora di circa 800 mq che colpisce per la sua imponenza e per la straordinaria luminosità, favorita da un’esposizione eccellente. Gli affacci regalano panorami aperti e suggestivi sui colli sabini, creando un’atmosfera di assoluta bellezza e tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scala esterna, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, inondato di luce naturale, accompagnato da due camere, di cui una con bagno interno, e bagno di servizio. Questo livello è valorizzato da uno splendido portico che circonda l’intero piano, uno spazio unico dove vivere appieno il panorama e la luce in ogni momento della giornata. Il piano terra è caratterizzato da ambienti ampi e versatili, con tre sale accoglienti – una delle quali impreziosita da camino – grandi vetrate sul verde, cucina professionale con forno a legna, servizi e zona bar. Un contesto perfetto per accoglienza, eventi o attività ricettive. Sempre su questo livello, un secondo ingresso conduce a una zona indipendente composta da quattro appartamenti, ciascuno con camera matrimoniale, angolo cucina, bagno e balconcino panoramico: spazi curati e riservati, ideali per ospiti o attività di hospitality. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a magazzino di circa 120 mq, ulteriore valore in termini di funzionalità. All’interno della tenuta è presente anche un casale storico di circa 150 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo: una dependance di charme o una struttura dedicata all’accoglienza, perfettamente integrata nel contesto. Questa proprietà è una proposta rara per dimensioni, posizione e potenziale. Un luogo dove vivere, investire o realizzare un progetto di valore, immersi nella bellezza autentica della campagna sabina. Contattaci al numero 0765 576760