Case con giardino in vendita in provincia di Rieti Pag. 12

A Campomaggiore a soli 9 km da Passo Corese, terreno edificabile con regolare abitazione in posizione panoramica. il terreno, recintato, è di circa 1627 mq ed è totalmente pianeggiante e facilmente raggiungibile con strada asfaltata. Sul terreno attualmente è presente una normale abitazione accatastata in A/2 di circa 80 mq che necessita di ristrutturazione. Sul terreno è possibile costruire un abitazione di circa 150 mq, è presente anche un progetto già approvato per la realizzazione di 3 villette singole da 50 mq più portico e sottotetto. Sul terreno attualmente non è presente nessuna utenza, ma è facilmente collegabile luce, acqua pubblica e fogna comunale. Il terreno è ottimo anche per chi vuole metterci un abitazione in legno e/o una casa mobile. Campomaggiore è una località di campagna si trova sulla Salaria e dista solamente 9 km da Passo Corese e quindi dalla stazione ferroviaria. Passo Corese è in notevole espansione è presente la stazione ferroviaria Fara Sabina con cadenza dei treni ogni 15 minuti e casello autostradale A1 Fiano Romano a soli 10 minuti senza rinunciare ai confort della Sabina.

A pochi minuti da Osteria Nuova, in zona riservata, villa indipendente di ampia metratura. La villa, ubicata nel comune di Scandriglia, dal quale dista circa 7 km, si presenta in buono stato e perfettamente abitabile da subito. Sviluppa su 2 livelli, è composta da: portico, ampio salone con camino e terrazzo, cucina con portico, bagno di servizio, 2 disimpegni, 5 camere da letto di cui 2 con terrazzo, corridoio e 2 bagni uno con vasca ed uno con doccia al piano terra; portico, taverna con camino ed angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano seminterrato. Completa la proprietà un terreno privato di 10.000 mq, completamente recintato, con 150 piante di ulivo in produzione. La villa, costruita nel 1996, presenta confort e caratteristiche moderne come pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con persiane blindate, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti: per l’acqua c’è un pozzo ed anche l’allaccio all’acquedotto, la luce è diretta, il riscaldamento è alimentato da gas GPL ed è presente la fossa IMOF. La struttura realizzata in cemento armato con tetto a nido d’ape ed intercapedine interna d’isolamento di 13 cm, dispone anche di impianto d’allarme ed impianto di condizionamento con inverter caldo/freddo. Ubicata in una posizione dominante, panoramica ed assolata, è facilmente raggiungibile con la macchina con strada prevalentemente asfaltata, solo una piccola parte è bianca ma comoda.

Località Stallone - In via degli Aceri proponiamo in Vendita Villa unifamiliare disposta su unico livello con ampio terreno.L'immobile è composto da: luminoso salone-cucina con affaccio su portico, camera, corridoio, doppia dispensa e bagno.Completano la proprietà una comoda cantina, locale legnaia, ripostiglio e terrazzo posto al piano primo.Punti di forza:- Soluzione indipendente.-Ottima esposizione.-Distante solo 7 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina.- La proprietà è situata in una posizione che garantisce privacy e comfort.Alcune caratteristiche: condizionatori, zanzariere, cancello automatico, pozzo e acqua diretta.Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita.N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Al centro del paese di Coltodino, a soli 9 km da Passo Corese, casa indipendente composta da 2 appartamenti con giardino e terrazzo. La casa è composta da due appartamenti così suddivisi: Piano seminterrato: Ingresso, cucina, due camere da letto e un bagno. Il piano terra invece si sviluppa su due livelli Al primo piano è presente: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con camino, tre camere da letto di cui una con balcone panoramico e due bagni di cui uno con doccia. Al secondo piano: ampio salone con angolo cottura con accesso ad un ampio terrazzo, camera da letto matrimoniale con balcone panoramico e bagno con vasca. L'appartamento al piano terra si trova in buono stato con materiali di qualità come pavimenti in vero parquet a spina di pesce, porte in legno, infissi in doppio vetro PVC con serrande elettriche e grate in ferro mentre le utenze sono tutte dirette ed allacciate così come l'appartamento al piano semi interrato, quest'ultimo invece necessita di ristrutturazione in quanto dispone di infissi in legno così come le porte e il portone. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq ,un ampio garage con basculante elettrica e una cantina. Punto di forza della proprietà è senz'altro la sua ubicazione in quanto si trova al centro del paese garantendo però la giusta privacy e tranquillità. La casa è perfetta per chi desidera acquistare con familiari e/o amici visto la grandezza di entrambi gli appartamenti. Coltodino dispone di tutti i servizi principali quali la farmacia, posta , bar, alimentari e negozi e a 9 km , cioè a Passo Corese, è presente anche la stazione ferroviaria.

Nella campagna di Montebuono, ai confini tra Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita antico casale di campagna con terreno. Il contesto naturalistico in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Sabina. Dolci e verdi colline che si stagliano tutto intorno, il Monte Soratte a Sud ed i Monti Cimini ad Ovest con il loro tramonto mozzafiato. Il casale ha una vista ampia e panoramica ed un'esposizione completamente a Sud. La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 170 mq, un magazzino di circa 70 mq ed una fascina di circa 80 mq. Completano la proprietà un garage di 100 mq, un forno a legna ed un pozzo artesiano. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, quindi anche a livello strutturale. Il terreno, sul quale troviamo 70 piante di ulivo, misura 12.000 mq ed è completamente sfruttabile. La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

L'immobile misura circa 150 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: ampio disimpegno d'ingresso, bagno con vasca, ripostiglio nel sottoscala e camera da letto matrimoniale con vista a 180° su parte dell'umbria e della sabina. Tramite scala interna, si accede al primo piano così composto: cucina abitabile, grande sala da pranzo con camino ed accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, disimpegno, bagno con vasca, cameretta e luminosa camera matrimoniale. Dal terrazzo si accede tramite scala esterna ad un grande locale sottotetto. Completa la proprietà un terreno di circa 300 mq con 15 piante d'ulivo ed un magazzino di circa 15 mq. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata negli anni '90 e l'interno si trova in buone condizioni . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in pvc, riscaldamento assente, acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Cottanello troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, minimarket, ferramenta ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova circa 20 minuti di macchina, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'oretta di auto . Punti forti dell'immobile sono sicuramente la luminosità, l'ampiezza, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. E' la casa ideale per chi si è stancato di vivere in città e vuole trasferirsi vicino alla campagna pur rimanendo nella comodità.

RIETI - SULLE MURA DELLA CITTA': Nuova costruzione, ultima unità immobiliare in vendita, distribuita tutta su un piano e con un giardino di proprietà. In via San Liberatore,a pochi passi dal Liceo Classico Varrone e all'interno di un piccolo complesso residenziale, è in corso di ultimazione il cantiere dove sono stati realizzate nuove costruzioni (dalle fondazioni al tetto),con alti standard strutturali ed energetici. L'occasione è quella di acquistare una casa indipendente in centro storico con giardino privato, priva di barriere architettoniche, con riscaldamento a pavimento ed in classe energetica e strutturale "A". A questo si aggiunge una terrazza praticabile di oltre 80 mq sullo sfondo delle mura cittadine, dove poter organizzare feste con gli amici in un contesto unico ed un posto auto ad uso esclusivo. Chiamaci per ricevere maggiori informazioni. Rif.T208

In prossimità della via Salaria e di Osteria Nuova, villa indipendente di nuova costruzione. Sviluppata su unico livello, la villa dispone di portico, ampio salone con angolo cottura, camera da letto con terrazzo, camera matrimoniale con balcone, cameretta, corridoio e 2 bagni con doccia. La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato e da un terreno, pianeggiante e recintato, di 1.500 mq. Le villa, costruita nel 2023 con criteri antisismici, è ben rifinita con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, porte in legno e portone blindato. La villa, mai abitata, è dotata di ingresso indipendente con cancello sia carrabile che pedonale. Ottima è la posizione panoramica ed assolata, ma soprattutto l'ubicazione, infatti la casa si trova vicino a tutti i servizi e la via Salaria è raggiungibile anche a piedi. Immobili non soggetti a classificazione energetica.

A Gavignano sabino, frazione del Comune di Forano, in via Rio Pertica, proponiamo in vendita villa a schiera capotesta con giardino esclusivo. L'immobile edificato nel 2008 si trova in ottimo stato sviluppato su due livelli per un totale di mq 80. Il piano terra include soggiorno con camino e accesso diretto al giardino esclusivo tramite un'ampia porta finestra scorrevole, cucina abitabile anch'essa dotata di accesso al giardino posizionato sul retro dell'abitazione e wc. Salendo al piano primo tramite una comoda scala interna, troviamo due luminose camere matrimoniali di cui una dotata di terrazzo panoramico ed un ulteriore servizio igienico. La proprietà dista 1,4 km dalla stazione ferroviaria di Gavignano sabino con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto e circa 5,2 Km dal casello autostradale di Ponzano - Soratte . Il borgo di Gavignano mantiene ancora oggi la sua fisionomia di castello medievale. La parte frontale del castello è andata distrutta, mentre si conservano ancora il palazzo di piazza Pellegrini e l'arco quattrocentesco che costituiva la porta di ingresso al paese, munito di un orologio e di una campana che scandisce le ore. DATI TECNICI: * Riscaldamento autonomo a metano * Acqua e fognatura dirette * Infissi doppio vetro/legno con persiane blindate in ferro La casa pur essendo nel contesto di campagna dista 500 mt dal centro abitato dove troviamo tutti i principali servizi offerti del paese.

Posizione panoramica a circa 8 Km dalla Salaria: spaziosa casa con giardino!Abitazione posta su quattro livelli per complessivi 250 mq circa in posizione isolata e panoramica. Al piano seminterrato troviamo fondaco e garage mentre il piano terra, di circa 80 mq, ha destinazione abitativa con ingresso/soggiorno, cucina, sala da pranzo ed un bagno oltre ad un portico/balcone di circa 50 mq. Il piano primo è composto da tre camere da letto ed un bagno; il piano superiore ospita un'ampia soffitta. Completa la proprietà una corte di pertinenza di circa 1000 mq.La casa si presenta in discrete condizioni generali: la struttura risulta stabile così come i solai ed il tetto ma necessitano di interventi di manutenzione; gli impianti idro-termo-sanitari sono da rivedere. Le pavimentazioni sono in monocottura e gli infissi in legno, così come gli sportelloni, con vetro singolo. Esternamente si presenta in discrete condizioni.Dall'immobile si gode di una bella vista panoramica, il giardino di pertinenza permette di trascorrere momenti di relax all'aria aperta.Completamente autonomo ed indipendente, questo immobile è una soluzione ideale per vivere stabilmente, a soli 8 Km circa dalla Strada Statale Salaria, o per trascorrere periodi di vacanza immersi nella natura e nella tranquillità.

A soli 6 km dal centro di Montopoli in Sabina e 5 km dal centro di Poggio Mirteto, in posizione panoramica e assolata, casale indipendente con ampio terreno agricolo. L’immobile si sviluppa su 2 livelli, presenta un ampio salone con camino, cucina abitabile con affaccio al panorama di Montopoli, bagno con vasca doccia e doppio lavabo, camera da letto matrimoniale, locale rustico. Completano la proprietà un terreno circostante di 10000 mq, coltivato ad uliveto e una stalla di 100mq. Il casale con interno caratteristico presenta travi a vista, pavimenti in laminato nella sala principale e in camera da letto, pavimenti in cotto nel bagno, gli infissi, le porte e i portoni sono in legno. Gli impianti sono tutti presenti, ad eccezione dell’impianto termico, da realizzare. Attualmente la proprietà è riscaldata da due stufe e un camino in mattoncini. Ideale per chi ama la tranquillità e la vita giornaliera a contatto con la natura e il verde che caratterizzano tutta la zona della Sabina. Da notare, anche la luminosità degli ambienti, grazie all'ottima esposizione verso sud e da una posizione estremamente aperta e panoramica.

A Cantalupo in Sabina in via Strada Statale 313 snc, a circa 500 metri dal centro del paese, antico Fabbricato indipendente con terreno e annessi. Questo immobile ha storicamente grande rilevanza dal punto di vista commerciale. La proprietà comprende: -Un fabbricato di circa 400 mq accatastato in C/2 (Magazzino) e F/3 (Corso di costruzione), con la sua corte di pertinenza, è valutabile la possibilità di cambio d'uso in civile abitazione o commerciale - due laboratori (categoria C3) uno al piano terra ed uno al piano seminterrato per un totale di 170 mq. La proprietà ha una posizione strategica in quanto è situata fronte strada, molto ben visibile e comoda. Collocata su strada regionale ad alto scorrimento che collega Cantalupo (e paesi limitrofi) direttamente con Terni da una parte e Passo Corese dall'altra. Viste le caratteristiche elencate e il vasto terreno sfruttabile che circonda la proprietà e che si potrebbe acquistare a parte , la struttura si presta a più tipologie di attività ad esempio turistico - ricettiva, artigianale, negozi, azienda agricola, uffici ecc Chiamaci per info e fissare un appuntamento 0765/576760.

Ci troviamo nel comune di Montopoli di Sabina, più precisamente nella zona denominata “Pantani”. Proponiamo in vendita un casale completamente indipendente ma diviso in due unità abitative. La struttura misura circa 160 mq e necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitata. Il terreno è di circa 4 ettari, comodo e sfruttabile coltivato ad uliveto. 612 sono le piante di ulivo presenti registrate con marchio DOP (olio extra vergine di oliva sabina). La tipologia delle olive sono la carboncella, moraiolo, leccino, salviana e altre. La restante parte del terreno presente è coltivato ad uliveto e ci sono piante sempre verdi e alcune piante da frutto. Questa proprietà è perfetta per chi ama la natura e vuole dedicarsi alla vita di campagna, ristrutturare il casale a proprio piacimento e utilizzarlo sia come prima casa, ma anche come punto di appoggio per venire in Sabina nel fine settimana.

NEL PAESE DI CANTALUPO IN SABINA, IN POSIZIONE PANORAMICA PROPONIAMO UNA SOLUZIONE UNICA DI APPARTAMENTI IN VILLA DENOMINATO "ABITARE IN VILLA" Il complesso residenziale Abitare in Villa è composto da nove appartamenti all'interno di un'area privata riservata ai residenti ed è situato a pochi metri dal centro storico di Cantalupo in Sabina. Si accede direttamente dal viale principale del paese attraverso un cancello automatico. La disposizione degli edifici e il loro orientamento su quote diverse permette a ciascuna unità immobiliare di poter godere di un invidiabile panorama, di un'assoluta tranquillità e allo stesso tempo una totale indipendenza di accesso e di movimento per ciascun appartamento. Gli appartamenti sono di vari tagli e composizione: al piano terra troviamo il primo appartamento composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e giardino privato. Questa soluzione è l'unica che viene venduta già terminata. Il secondo appartamento sempre al piano terra è composto da soggiorno, con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato. Al piano primo si trova un ampio attico composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, portico, terrazzo panoramicissimo e giardino al piano terra. Gli appartamenti essendo allo stato grezzo si prestano ad essere personalizzati a proprio gusto e piacimento. Tutti gli appartamenti dispongono di ampio box con accesso diretto dalla casa ed ogni appartamento è indipendente. Gli spazi sono pensati per permettere ad ogni proprietario di utilizzare il proprio spazio (garage, giardino, accessi, ecc.) in modo completamente autonomo. Ottima soluzione per chi desidera stare vicino al paese pur godendo della propria indipendenza. A PARTIRE DA 70.000 €

Cittaducale-Loc. Micciani: N.2 Indipendenti , con ampie corti esclusive  e piccola rimessa agricola. Se sei in cerca di due immobili completamente indipendenti , liberi  entrambi su quattro lati, inseriti in un contesto di assoluta pace e tranquillità , perchè hai una famiglia numerosa con un ulteriore familiare a carico , oppure ti serve una piccola depandance da adibire ad alloggio turistico , questa è la proprietà giusta per te; INDIPENDENTE N.1 L'immobile si sviluppa prevalentemente su un piano ed è così composto: Ampio doppio salone; Cucina; Due camere; Un bagno; Un portico; Al piano primo è stato realizzato uno spazio sottotetto largamente fruibile e accessibile da scala esterna , quindi slegato e autonomo rispetto al piano terra , e la sua particolarità è che è dotato di un terrazzo coperto con vista panoramica. L'immobile è stato realizzato in muratura anteriormente all'anno 1967 ed internamente è da completare. Recentemente è stato rifatto il tetto nel 2019 , con pannelli di alluminio coibentati di 8 cm di spessore  , e intonacata la parte alta della facciata. L'ingresso carrabile è di fronte ad una strada asfaltata. INDIPENDENTE N.2 L'immobile si sviluppa su un piano ed è così composto: Unico ampio vano con tre finestre e termo-stufa; Cucina a vista; Un bagno; Completa la proprietà una piccola rimessa agricola utile anche come cantina; L'ampiezza dell'unico vano, la presenza di tre finestre e il doppio accesso, consentono la creazione di una camera da letto, o in alternativa l'immobile puo' essere pensato e arredato  in stile loft come unico ambiente. L'ampia porta finestra vetrata dona parecchia luminosità e una bellissima vista sullo spazio esterno esclusivo L'immobile è stato realizzato in muratura anteriormente all'anno 1967 ed internamente è da completare. L'ingresso carrabile è vicino ad una strada asfaltata. Possibilità di acquisto separato di un terreno agricolo attiguo di 7.000 mq circa ad Euro 15.000, 00(quindicimila, 00); DUE CURIOSITA' a 100 mt di distanza c'è la fermata del trenino locale che porta a Terni e al Centro di Rieti, e lo scuola-bus; Lateralmente alla casa c'è una sorgente(quindi non esondabile) che garantisce acqua in tutti i mesi dell'anno, particolarmente utile per coltivare un piccolo orto;

Cittaducale-Loc. Micciani : Indipendente di 90 Mq circa calpestabili , 112 mq lordi , con ampia corte esclusiva , in parte mattonata. Se sei in cerca di un immobile completamente indipendente , libero su quattro lati , inserito in un contesto di assoluta pace e tranquillità , questa è la proprietà giusta per te ; L'immobile si sviluppa prevalentemente su un piano ed è così composto: Ampio doppio salone; Cucina; Due camere; Un bagno; Un portico; Al piano primo è stato realizzato uno spazio sottotetto largamente fruibile e accessibile da scala esterna , quindi slegato e autonomo rispetto al piano terra , e la sua particolarità è che è dotato di un terrazzo coperto con vista panoramica. L'immobile è stato realizzato in muratura anteriormente all'anno 1967 ed internamente è da completare. Recentemente è stato rifatto il tetto nel 2019 , con pannelli di alluminio coibentati di 8 cm di spessore  , e intonacata la parte alta della facciata. L'ingresso carrabile è di fronte ad una strada asfaltata. Possibilità di acquisto separato di un terreno agricolo attiguo di 7.000 mq circa ad Euro 15.000,00(quindicimila,00); DUE CURIOSITA' a 100 mt di distanza c'è la fermata del trenino locale che porta a Terni e al Centro di Rieti , e lo scuola-bus; Lateralmente alla casa c'è una sorgente(quindi non esondabile) che garantisce acqua in tutti i mesi dell'anno , particolarmente utile per coltivare un piccolo orto;

Rieti-Via Salaria per l'Aquila: Bifamiliare a 2 KM dal centro storico, disposta su due livelli, composta da due appartamenti su unico livello, distinti per ingressi, impianti, e identificazione catastale catastale , particolarmente adatto per chi vuole creare una doppia familiarità, oppure sogna ampi spazi, all'interno dello stesso stabile, o per chi voglia utilizzare, parte della struttura per attività ricettiva di bed and breakfast, o affittacamere; Gli immobili sono distribuiti nel seguente modo: Appartamento al piano terra: Sala; Cucina con stufa a pellets; Corridoio; Camera; Cameretta; Bagno; Lavanderia(adibibile a secondo bagno); Cantina interna (vedi video); Appartamento al piano primo: Sala; Cucina con camino; Corridoio; N. 2 camere matrimoniali; N. 2 ripostigli; Cantina al piano terra; Completa la proprietà un'ampia  corte circostante, che grazie alle sue dimensioni  e l'alternativa di ingressi per l'appartamento al piano terra, consente di ipotizzare la convivenza, tra due famiglie, anche dividendo comodamente in due lo spazio esterno. la particolarità che rende unico questo immobile è la presenza di un terreno agricolo di 4.000 mq circa con annesso locale magazzino regolarmente accatastato, in pratica la campagna in città, abbinare la comodità della centralità della posizione, per il lavoro, la scuola dei figli, le attività commerciali, con la passione per l'agricoltura che molte persone sognano; Se in alternativa alla passione agricola si coltiva la voglia di avere un ampio spazio garage o comunque una depandance alternativa alla bifamiliare, il magazzino accatastato mi regala anche questa opportunità..

Rieti-Campoloniano : Villa capotesta su piu' livelli di ampia metratura con grande giardino esclusivo , ubicata al centro del quartiere , vicina a tutti servizi commerciali  e di trasporto pubblico; Sei alla ricerca di un immobile indipendente che ti dia la possibilità di vivere comodo , perchè ami gli ampi spazi  o necessiti di coniugare il tuo living familiare con la tua attività lavorativa che sogni di  svolgere a casa tua? Oppure hai una famiglia  numerosa , con un familiare a carico o un figlio di età grande , e hai bisogno di creare due appartamenti con accessi autonomi  nella stessa proprietà? Se hai queste esigenze o ami gli spazi ampi a prescindere , questo è proprio l'immobile che fa per te  che si sviluppa nel seguente modo: L'accesso all'immobile è consentito da  un mattonato che è funzionale sia per entrare nel garage sia per accedere nel giardino esclusivo di 150 mq circa ; Al piano rialzato è ubicato: Ampio salone; Cucina abitabile con balcone ; Bagno di piano; Al piano primo: n.3 Camere matrimoniali balconate; n.1 camera studio; Bagno di piano ; Al piano mansardato: Ampio vano abitabile con altezze utili; Bagno di piano; Al piano sottostrada: Taverna con camino e accesso diretto al giardino; Bagno di paino; Vano lavanderia; Garage; Ogni piano sviluppa 60 mq circa calpestabili; La struttura è in cemento armato  , ed è stata edificata nel 2002; Tetto e facciata in ottime condizioni; Assenza di condomino;

Nel comune di Montopoli di Sabina, nella zona di Casenuove, proponiamo in vendita una struttura antica di ampia metratura con corte privata. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione importanti; infatti è particolarmente indicata per chi vuole fare un investimento. E' possibile adattare la grande metratura della proprietà e dividerla in più appartamenti oppure fare una bifamiliare Sul giardino è presente anche un forno esterno in muratura e una struttura adibita a depandance per un totale di circa 40 mq. La posizione è fronte Soratte, dove è possibile godere dei magnifici tramonti sul colli Sabini. A pochi passi dalla strada principale è perfetta per chi ama la campagna ma non vuole rimanere isolato. A soli 3 km troviamo il centro del paese dove è possibile avere i principali servizi come posta, alimentari, farmacia e bar oltre alle scuole primarie.

A cinque minuti dal centro del paese di Collelungo Sabino, piccola frazione di Casaprota che dista soli 3 km dalla via Salaria che collega Rieti e Roma, casa indipendente sviluppata su 3 livelli. Da ristrutturare internamente, la casa è composta da: ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra; disimpegno, 6 camere da letto matrimoniali, corridoio, 2 balconi e 2 bagni, uno con vasca ed uno con doccia, al 1° piano; ampia mansarda abitabile con bagno e sottotetto uso ripostiglio al 2° piano. La proprietà è completata da una cantina di 20 mq circa e da un terreno privato da recintare, prevalentemente pianeggiante, di 5.000 mq circa con sorgente naturale. La casa, risalente agli anni sessanta, è stata parzialmente ristrutturata negli anni novanta, ma necessita di ulteriori lavori per poter essere abitabile da subito. Internamente è rifinita con pavimenti in parte in monocottura ed in parte in marmo, infissi in legno con tapparelle, porte e portone in legno. Tutte le utenze sono presenti con allacci alle utenze pubbliche. Ottima è la posizione, in quanto facilmente raggiungibile tramite tutta strada asfaltata e distante pochi minuti dalla via Salaria.

In Sabina, a soli 5 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina , è in vendita questa splendida villa con ampio terreno circostante e piscina. La dimora ha una superficie complessiva di 250 mq ed è egregiamente circondata da circa 2500 mq di magnifico verde. La villa si sviluppa su due livelli perfettamente disposti, in cui al piano terra si trova la zona living con ampio soggiorno impreziosito da un camino di design, cucina, 3 camere, due bagni e terrazzo. Il piano inferiore ospita un ampio salone con camino, cucina con dispensa, camera, bagno, locale lavanderia e garage. Uno spettacolare giardino ornato da un oliveto e alberi da frutto completano al meglio l'immobile in vendita. Esclusiva e accogliente, questa villa in vendita è una vera e propria residenza da sogno dalla quale apprezzare a pieno l'incredibile panorama sui colli della Sabini.

In vocabolo Campana, nella campagna di Tarano, proponiamo in vendita un affascinante rudere di casale in pietra con 10 ettari di terreno. L'immobile, di ben 300 mq totali disposti su due livelli, essendo totalmente da ristrutturare, rappresenta una vera e propria tela bianca. Questo permetterà di ridistribuire gli spazi interni, scegliere i materiali e progettare ogni singolo dettaglio secondo proprie esigenze e il gusto personale. La superficie generosa si presta perfettamente a molteplici soluzioni: una grande residenza unifamiliare, una struttura bifamiliare, oppure un'esclusiva attività ricettiva come un B&B o un agriturismo. La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno, uno spazio ideale per chi desidera avviare un’azienda agricola, coltivare un uliveto, tenere animali o semplicemente godersi una privacy assoluta e una totale indipendenza. Situato nel suggestivo scenario della campagna Sabina, il casale garantisce una pace d'altri tempi senza però rinunciare alla comodità, rimanendo facilmente raggiungibile da Roma e dai principali servizi. Progetta il tuo futuro partendo da zero. Che sia la tua prossima casa di campagna o un investimento, questo casale aspetta solo di tornare a splendere. Se stai cercando un progetto unico, un luogo dove staccare la spina e creare la dimora dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che fa per te.

Immerso nella quiete più assoluta e avvolto dalla bellezza incontaminata della campagna di Collevecchio, in via Colli, proponiamo in vendita casale di campagna con terreno. La proprietà si distingue per i suoi punti di forza, a partire dal terreno circostante di ben 10 ettari, arricchito da piante di ulivo in produzione e perfetto per chi desidera una dimora di prestigio, un'azienda agricola o un investimento ricettivo di charme. Il casale si sviluppa su due livelli, combinando perfettamente ampi spazi abitativi e funzionali locali di servizio. Il cuore pulsante della casa si trova al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna. Varcata la soglia, un disimpegno d'ingresso divide perfettamente gli ambienti: sulla sinistra vi è una spaziosa cucina abitabile valorizzata da un grande camino, ideale per ricreare calde atmosfere familiari, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra. Un lungo corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto – di cui una dotata di un secondo e suggestivo camino – e da un bagno padronale. Al termine del corridoio si apre un balcone dall'affaccio panoramico. Grazie alla presenza di tramezzature interne, l'intera disposizione degli ambienti è estremamente versatile, offrendo l’opportunità di ridistribuire e personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie specifiche esigenze abitative. Al piano terra, la proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo e stoccaggio grazie a due grandi cantine e a un ampio magazzino, spazi ideali per la conservazione dei prodotti locali o per essere trasformati in una magnifica taverna rustica. Aggiungono valore alla proprietà i diversi annessi agricoli distribuiti sul terreno, tra cui due fienili, una comoda tettoia ed un forno. Tra questi spicca, come ulteriore e fondamentale punto di forza, un magazzino su due livelli completamente staccato dal corpo principale della casa, una struttura indipendente che si presta a essere ristrutturata e convertita in una dependance per gli ospiti o per locazioni turistiche. Questo affascinante casale rustico di 240 mq totali rappresenta una rarità immobiliare, grazie alla sua posizione che regala una vista aperta a 360 gradi su tutte le colline circostanti. È l'ideale per chi cerca totale privacy, ampi spazi e il fascino autentico della tradizione Sabina, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

In vendita a Montopoli di Sabina, nella zona di Ponte Sfondato, proponiamo un luminoso rustico di recente costruzione situato in una posizione strategica e immersa nel verde. La proprietà si trova a soli 900 metri dalla strada principale e dista circa 6/7 chilometri da Passo Corese, garantendo un collegamento rapido con tutti i principali servizi e con la stazione ferroviaria. La struttura, realizzata in cemento armato nel 2004, gode di un'ottima esposizione solare ed è circondata da un terreno di un ettaro, in parte già recintato, che include un giardino intorno alla casa e una porzione destinata a uliveto. La superficie interna si sviluppa su più livelli per offrire ampi spazi e massima versatilità. Il piano terra ospita l'abitazione principale di 103 metri quadrati, valorizzata da un portico di 25 metri quadrati ideale per i momenti di relax all'aperto. Completano la struttura un grande seminterrato di 123 metri quadrati, perfetto per realizzare una taverna e un garage, e un sottotetto di 48 metri quadrati utilizzabile come ulteriore spazio accessorio. La proprietà offre inoltre l'interessante opportunità di rinnovare il progetto edilizio già in essere, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare e rifinire la casa dei propri sogni.

Alle porte del paese di Magliano Sabina, in posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una casa semindipendente che si distingue per il suo accesso totalmente autonomo e i suoi generosi spazi esclusivi. Varcando l'ingresso privato al piano terra, una scala comoda conduce al primo piano, dove si sviluppa l'intera parte abitativa, caratterizzata da una distribuzione ottimale degli ambienti e da un'eccellente luminosità. Ad accoglierci troviamo un grande disimpegno d'ingresso che si apre un magnifico terrazzo, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per godersi pranzi e cene in compagnia. Accanto si sviluppa una cucina abitabile, resa calda e accogliente dalla presenza di un caratteristico camino, e un confortevole soggiorno che vanta uno sfogo esterno su un balcone privato. La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort a tutta la famiglia ed è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno principale e una versatile cameretta, quest'ultima dotata sia di un comodo bagno interno che di un accesso diretto al grande terrazzo. La proprietà riserva un'ulteriore e funzionale sorpresa al piano seminterrato, collegato anche internamente da una comoda scala. Qui si trova una spaziosa taverna completa di bagno di servizio, un ambiente perfetto da adibire a sala hobby, spazio per gli ospiti o zona relax. A fare da cornice a questa splendida abitazione è lo straordinario giardino di proprietà esclusiva che si estende per ben 1.500 mq. Curato e versatile, lo spazio esterno è in parte cementato per garantire la massima praticità nei movimenti e nel parcheggio, mentre la restante parte è un'autentica oasi verde arricchita da un orto perfetto per gli amanti della terra e da diverse piante di ulivo in produzione. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza al cuore del paese. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e tapparelle, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 5 chilometri, mentre la stazione di Civita Castellana-Magliano Sabina con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto si trova a 7 chilometri.