Case con giardino in vendita in provincia di Rieti Pag. 10

A soli 2 km dalla via Salaria, all’ingresso del paese di Collelungo Sabino, frazione di Casaprota, casale in buono stato, con ampio terreno privato. Sviluppato su 2 livelli, il casale è composto da: salone con camino e travi in legno a vista, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e grande intercapedine di 60 mq utilizzata come ripostiglio al piano seminterrato; terrazzo con forno a legna, ingresso, 3 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia al piano terra. Perfettamente abitabile da subito, il casale dispone di doppio accesso, sia dal piano terra che dal piano seminterrato. Completa la proprietà un terreno privato di 45.580 mq, prevalentemente recintato, parte a prato, parte incolto, parte uliveto con 300 piante di ulivo in produzione e parte frutteto con qualche ciliegio, melo e noci. Ristrutturato nel 1998, il casale presenta pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con sportelloni, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, con luce diretta, acqua con pozzo, impianto termico con caldaia a gas GPL e fossa biologica IMOF. Ottima è la posizione, panoramica ed assolata con esposizione verso sud. L’intera proprietà si trova ad un solo chilometro dal centro del paese di Collelungo e 3 km da Casaprota dove sono presenti i principali servizi.

A Micigliano, in via dei Campi, nel cuore della provincia di Rieti e a pochi minuti dal Terminillo, proponiamo in vendita un villino singolo di circa 120 mq immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio montano. La proprietà, completamente RISTRUTTURATA ed arredata, offre un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, tre camere da letto spaziose ed un bagno finestrato. Completa l'immobile un patio e un terreno privato di circa 1000 mq. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo la casa confortevole in ogni stagione. Situato in una zona tranquilla e panoramica, dista solo 8 km (10 minuti in auto) dagli impianti sciistici del Terminillo. Un’ottima soluzione come casa vacanze o residenza immersa nella natura. La richiesta è di € 69.500,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Nel cuore della Campagna Sabina, a Montebuono in Via Sargnano, proponiamo in vendita casa semindipendente in pietra con cantina. L’abitazione, che misura circa 125 mq, si sviluppa su un unico livello e si compone di : una cucina abitabile con termocamino, due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose ed un bagno con doccia. Al piano seminterrato, troviamo una taverna e due cantine, perfette per creare spazi hobby o per trascorrere il tempo con amici. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento con termocamino, acqua diretta e fognatura comunale. Questa proprietà, è la scelta ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino, e per chi desidera riscoprire i ritmi lenti e autentici della vita di paese circondato dal verde e dal silenzio. La proprietà dista 2 chilometri dal centro di Montebuono che offre tutti i principali servizi, 17 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 dalla stazione di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

In posizione comoda e riservata, a pochi passi dalla piazza principale di Cantalupo, proponiamo in vendita un appartamento libero su tre lati, con ingresso indipendente e ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: accesso al garage, taverna con camino e forno a legna. Piano terra: ampio salone, cucina abitabile con camino e bagno di servizio. Piani superiori: tre camere da letto, due bagni, balcone e grande terrazzo. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione (rifacimento del terrazzo, sostituzione della caldaia autonoma, lavori di ripulitura generale), ma il prezzo vantaggioso di €85.000 offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Elemento di particolare pregio è il giardino, ampio e riservato, che garantisce ottima privacy e assenza di affacci diretti da altre proprietà.

A Capradosso, Fraz. del comune di Petrella Salto (RI), proponiamo in vendita appartamento con giardino in buono stato. L’appartamento ha una metratura calpestabile di 128 mq e si sviluppa su 2 livelli: Soggiorno con camino e angolo cottura, dispensa,1 camera, 1 bagno e 2 ripostigli al Piano terra; Disimpegno, 1 bagno e 1 camera matrimoniale al 1° Piano. Internamente può essere abitabile da subito, è allo stato originale di costruzione che risale al 1975 e presenta pavimenti in gres, infissi in legno vetro singolo, porte in legno. Le utenze sono tutte dirette e non sono presenti spese condominiali. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile da strada provinciale asfaltata. Capradosso è un piccolo borgo montano, non sono presenti servizi , è necessario raggiungere il suo comune Petrella Salto che dista 8 km ma è presente il servizio Bus Cotral ed è vicino alla Strada Statale 578 Salto Cicolana che collega Rieti all’Autostrada A24 facilitando l’accesso da Roma e da altre località. Classe: G IPE: 321,56 kwh/mq anno.

Nel cuore di Casperia, a due passi dal suggestivo centro storico proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente su un unico livello, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere. L'accesso avviene tramite un caratteristico portico rustico in legno con portoni originali in stile mercantile, che donano alla proprietà un fascino autentico e tradizionale. La casa si distingue per la sua luminosità e vista panoramica con spazi ben distribuiti. Composizione interna: Ampio soggiorno con grande camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, cucina a vista con penisola in stile americano, conviviale e funzionale e bagno con vasca in muratura a servizio della zona giorno. Un corridoio conduce alla zona notte composta da: una camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole, una utilizzabile anche come studio e secondo bagno con doccia. Completano la proprietà uno spazioso locale multiuso al piano seminterrato, un ampio giardino terrazzato con vista panoramica perfetto per passare dei momenti di relax all'aperto e un comodo posto auto privato esterno La casa, ristrutturata nel 2006, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata da subito, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto storico ma vicino a tutti i servizi. Punti di forza della proprietà sono sicuramente i dettagli caratteristici come il pavimento in mattoni rossi, il grande camino, le travi a vista, la luminosità e il panorama mozzafiato oltre all'ottima esposizione di cui gode. DATI TECNICI: infissi doppio vetro legno con scuri in legno, fan coil per aria calda/fredda in ogni stanza, camino, acqua diretta e fognatura comunale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 0765/576760

Prestigiosa Villa Indipendente a Gavignano Sabino (Forano) Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 450 mq con giardino privato, situata in Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno , a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all'aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso. Piano Terra: Un ampio portico accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza con antico camino, sala da pranzo luminosa anch'essa con camino, studio silenzioso con vista giardino, bagno con doccia e una cucina abitabile in muratura con penisola, camino e grande forno a legna, con accesso diretto al giardino. Completano il piano: una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, lavanderia, ripostiglio, seconda cucina e garage spazioso. Piano Superiore :La zona notte è composta da: Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico , seconda camera matrimoniale con balcone, cameretta doppia, due ulteriori camere matrimoniali, una camera doppia , una con uscita sul terrazzo,due bagni aggiuntivi, ideali per famiglie numerose Esterni da sogno Un patio coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. La proprietà comprende: Legnaia , area recintata per animali, alberi da frutto (fico, susino, pesco, melograno, mela cotogna) , pini, cipressi, tigli, allori, gelsomini, rose Caratteristiche tecniche * Infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane (in legno e alluminio) * Riscaldamento autonomo a GPL (bombolone interrato) * Impianto fotovoltaico da 11 kW + pannelli solari * Fossa Imhoff * Autoclave * Impianto termoidraulico separabile per piano * Pavimenti in cotto dal sapore rustico e autenticoPunti di forza Massima privacy Immersione totale nella natura Spazi ampi, luminosi e funzionali Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino Doppio ingresso, ideale anche per due nuclei familiari Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca eleganza, comfort e libertà. Contattaci per info o per prenotare una visita 0765/576760

A Rieti, precisamente al Nucleo Industriale nella fraz. Vazia, proponiamo in vendita intera palazzina composta da 2 appartamenti speculari al primo piano, un ufficio al piano terra e un magazzino. La proprietà, totalmente recintata con cancello pedonale e 2 cancelli carrabili, si suddivide precisamente in: Al 1° piano – 2 Appartamenti di 58 mq l’uno, uno dei quali con categoria catastale A/10 composti da soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera con balcone e 1 bagno con doccia con balcone; Al piano terra – Appartamento oggi adibito a ufficio di 110 mq composto da 2 stanze, 1 bagno e 1 ripostiglio. A completare la proprietà c’è un magazzino di 250 mq con bagno interno e portico di 90 mq con doppio accesso sia pedonale sia carrabile. Piazzale di circa 500 mq. Lo stabile è stato costruito nel 2011 in cortina con portoni blindati, infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio. Ogni unità ha impianti autonomi con riscaldamento a metano con termosifoni. Posizione comoda a 5 minuti dal centro città e vicina ai collegamenti della via Salaria per Roma, L’Aquila e Terni. Classe: F IPE: 301,42 kwh/mq anno.

A soli 45 km da Roma e 25 km da Rieti, a ridosso del caratteristico borgo di Ponticelli Sabino, frazione di Scandriglia (RI) ed a soli 500 metri dal suo centro storico, porzione di villa in ottime condizioni, con ingresso indipendente. Sviluppata su unico livello, la casa è composta da: ingresso con scala in marmo di Poggio Moiano con 18 scalini comodi con antiscivolo ed elegante corrimano in ferro battuto, salone doppio con grande vetrata in PVC a taglio termico e vetro antisfondamento su terrazzo panoramico, 3 camere da letto, 3 ripostigli, 2 bagni con docce in cristallo e un’ampia cucina completamente arredata ed attrezzata con doppie finestre e inferriate in stile, comoda dispensa in muratura ed elegante porta scorrevole a vetri che separa dal salone. La terrazza è dotata di spazioso tavolo ovale estendibile in legno, lavabo e tenda parasole. La proprietà comprende anche un giardino residenziale, privato, di 400 mq, curatissimo, con siepi e vialetti in pietra, area pavimentata con lavabo e barbecue, impianto d’irrigazione automatico, illuminazione con impianto elettrico diffuso, 2 fontanelle in ghisa e casetta attrezzi in legno. Il giardino è accessibile con cancello in ferro battuto con parcheggio antistante di proprietà fino a 6 posti auto. Dispone inoltre di un terreno annesso di 4.630 mq, completamente recintato e dotato di pozzo, rifinito in pietra, che fornisce acqua anche per l’ irrigazione del giardino; 6 lampioni, 2 aree picnic attrezzate con tavoli e panche in legno, forno e griglia. Nel terreno sono presenti numerosi alberi da frutta quali ciliegie, fichi, cachi, mele, pere, susine, pesche, banano ed alberi da terra quali querce, cipressi, noce, ulivo, tigli, salice, alloro e altre tipologie. Costruita nel 2021 con design e rifiniture di pregio, la villa presenta: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con zanzariere, 4 velux (2 nelle camere e 2 nei bagni) con oscuranti, ombreggianti e zanzariere, porte in legno pregiato e portone blindato. Il soffitto è stato ampiamente coibentato per isolare dal caldo e dal freddo. La casa è provvista inoltre di: videocitofono, 2 condizionatori caldo/freddo, termocamino alimentato a pellet e a legna per riscaldamento con caratteristico spazio legnaia a vista, caldaia a pompa di calore per produzione acqua calda e riscaldamento, impianto fotovoltaico 6 KW con 10 KW di accumulo, il quale alimenta anche l'impianto elettrico del giardino residenziale e del terreno annesso; connessione telefonica con fibra. Arredata con stile rustico/elegante la vendita comprende anche parte della mobilia. La villa si trova in posizione collinare panoramica, all'interno del suggestivo Parco dei Monti Lucretili ed è raggiungibile comodamente con strada in parte asfaltata ed in parte cementata. Dista pochi minuti dalla Salaria e soli 10 km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina. L’abitazione ricade in una classe energetica E con IPE: 133,80 kwh/mq anno, ma è da aggiornare per successiva aggiunta del fotovoltaico.

Nella campagna di Tarano in Via Saliano, proponiamo in vendita dimora indipendente con giardino ed 8000 mq di terreno. La casa, nata ad inizi ‘900 viene impreziosita dalle sue rifiniture in pietra esterne ed interne. L’immobile si apre su un doppio salone con camino, una cucina con angolo cottura ed un comodo bagno con doccia posto al piano terra. Al piano secondo vi si accede tramite una comoda scala interna, che conduce ad una cameretta e successivamente alla padronale con terrazzo panoramico ed esclusivo. Nel piano seminterrato invece troviamo una comoda cantina. Il grazioso giardino che offre la possibilità di essere vissuto con amici o familiari regala una bellissima vista e momenti di relax e privacy. Dati Tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento con bombolone GPL, Acqua Diretta, fossa biologica Tarano, che sorge a 234 metri di altezza sul livello del mare, dista circa 40 minuti da Roma Nord. Il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 chilometri; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto Se il tuo desiderio è trovare un angolo di pace, dove relax, comfort e tranquillità sono protagoniste questo è quello che fa per te.

Nella campagna di Salisano più precisamente in Via Rocca, proponiamo in vendita una porzione di casale indipendente con terreno. La proprietà è stata ristrutturata nei primi anni del 2000 ed è in ottime condizioni e da subito abitabile. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono senza dubbio ricercati; infatti i pavimenti sono in Cotto d’Este, pareti in pietra, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate. Il riscaldamento è con stufa a pellet ,che manda anche l’acqua sanitaria. Presente la fossa biologica. Ad oggi al piano terra troviamo cantine e magazzini rifiniti con cura adibiti a taverna con forno a legna. Al piano primo invece le stanze sono ampie e comode con terrazzo panoramico. Il piano sottotetto è rifinito e pavimentato, collegato grazie ad una scala in ferro. Il terreno di circa 2 ettari circonda la proprietà, è pianeggiante, comodo, sfruttabile, per lo più recintato e con pozzo. Ci sono piante da frutto oltre ad un piccolo uliveto. Questa soluzione è ideale per chi ama la natura, ma non vuole stare isolato; per chi vuole rifugiarsi in zona tranquilla ma non rinunciando alle vicine comodità. A soli 7 km possiamo raggiungere Poggio Mirteto con tutti i servizi, supermercati, posta, banche, scuole primarie e secondarie, oltre ai negozi di ogni genere. Da questo immobile è possibile raggiungere sia la stazione del treno di Poggio Mirteto che dista 13 km; mentre la stazione di Fara Sabina dista 18 km.

A metà strada tra Poggio Mirteto e Salisano, proponiamo in vendita una casa semi indipendente con terreno. L’accesso alla proprietà è indipendente, tramite una strada privata. La casa è composta da ampio salone con angolo cottura e camino, tre camere da letto e due bagni di cui uno interno alla camera. Al piano seminterrato invece c’è un garage allo stato rustico di 47 mq e una stanza rifinita e pavimentata ideale come taverna. Internamente la parte abitativa necessita di alcuni lavori di miglioria; gli infissi sono il legno con persiane, l’impianto di riscaldamento autonomo da collegare a caldaia o stufa a pellet , pavimenti in ceramica. Sono presenti due cancelli, uno pedonale e uno carrabile, che portano al giardino di 2500 mq recintato intorno casa e la restante parte di 2780 mq è boschivo. Punto forte della proprietà è senza dubbio la posizione, alta e panoramica sui colli della Sabina; sempre assolata e luminosa permette di trascorrere il tempo libero in totale tranquillità . Per gli amanti della natura e della campagna ideale sia come seconda casa ma anche come prima abitazione. A soli 300 metri dalla proprietà troviamo la fermata del COTRAL che porta al centro di Poggio Mirteto; qui ci sono supermercati, posta, banche e negozi di ogni genere oltre alle scuole dall’asilo nido ai licei.

Nel pittoresco borgo storico di San Polo, frazione del comune di Tarano, proponiamo in vendita bilocale in pietra. L’abitazione di circa 66 mq, si sviluppa al piano superiore e si compone di una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno con doccia. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento con stufa a pellet, acqua diretta e fognatura comunale. La soluzione perfetta per chi cerca autenticità, charme e uno spazio esclusivo in un contesto unico e di atri tempi. Il borgo di San Polo è situato sulle colline nei pressi del Monte Soratte, a pochi chilometri dall'Autostrada del Sole, facilmente raggiungibile da Roma. Dista 1,5 chilometri da tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, bar, posta, scuole - e 18 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 8 chilometri.

Nel cuore della campagna sabina, proponiamo in vendita un affascinante casaletto in pietra da ristrutturare, che si immerge nel verde di una natura incontaminata, a soli 60 minuti da Roma. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie del lotto: 925 mq Volumetria realizzabile: 1332 mc Terreno circostante: Circa 2630 mq di uliveto e terreno, ideale per chi ama la campagna e cerca uno spazio dove vivere in armonia con la natura.Forno a legna incluso. Questo casaletto offre un’opportunità unica di realizzare la tua casa da sogno, lontano dal caos della città, ma con Roma facilmente raggiungibile. Potrai progettare e ristrutturare l’abitazione a tuo piacimento, mantenendo intatto il suo carattere autentico in pietra, ma adattandola alle tue esigenze moderne, in alternativa potrai demolirlo completamente e ricostruire un’abitazione con i metri cubi sopraindicati. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA’: Posizione tranquilla: Immersa nel verde, perfetta per chi cerca pace, relax ed aria pulita. * Terreno: Un’area di terreno che offre infinite possibilità, da giardino a orto o piccoli appezzamenti agricoli. * Progetto su misura: La possibilità di personalizzare ogni aspetto dell’abitazione, valorizzando la struttura originale in pietra o ripendandola. Un'opportunità irripetibile per chi vuole unire la tradizione sabina con il comfort della vita contemporanea. Non perdere questa occasione di creare un rifugio esclusivo, lontano dalla frenesia quotidiana.SERVIZI VICINI: Torri in Sabina è un incantevole borgo che, pur godendo della tranquillità della campagna, offre tutti i principali servizi necessari per una vita comoda e senza stress. Qui troverai:Ristorante,Ferramenta, piccolo supermercato,tabaccaio, 2 Bar Inoltre, a soli 15 minuti di auto, si trova la stazione di Poggio Mirteto Scalo, che offre comodi collegamenti ferroviari verso Roma, inclusa la tratta diretta Orte-Fiumicino Aeroporto, permettendo così di raggiungere facilmente la capitale e l’aeroporto internazionale. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! 0765/576760

All’inizio del centro storico di Salisano, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra con ingresso indipendente e cantina sottostante. Al piano rialzato troviamo la zona giorno con ingresso, doppio salone con camino e angolo cottura, ampio bagno con doccia e uscita sul balcone con terrazzo con una rimessa adibita a lavanderia. Al piano primo invece c’è la zona notte, formata da tre camere di cui una con balcone che affaccia sul vicolo e poi troviamo anche un bagno di servizio. L'immobile viene venduto compreso di mobilio. La casa è stata ristrutturata intorno il 2005 per questo ad oggi è in ottime condizioni con infissi in legno doppi vetri con persiane, riscaldamento autonomo a metano oltre la stufa a pellet. E’ stato rivisto anche il tetto oltre i pavimenti e gli impianti per questo è abitabile fin da subito. Sottostante l’appartamento troviamo una cantina allo stato rustico, priva di umidità con accesso sia dal vicolo ma anche interno al vano scale del palazzetto. La cantina di mq 30 Dove troviamo anche delle grotte. Questa è la soluzione ideale per una famiglia che vuole avere grandi ambienti da vivere; anche se in centro storico risulta essere molto luminosa e assolata. Si raggiunge con la macchina per carico e scarico mentre il parcheggio comunale dista solo 150 metri. Salisano offre i principale servizi come alimentari, posta, farmacia, bar e altre piccole attività; Supermercati, banche e altri negozi si trovano a Poggio Mirteto che dista circa 10 km. Ideale anche come seconda casa per trascorrere le vacanze o i fine settimana nel cuore della Sabina.

Nel comune di Montebuono, in via Sant’Andrea, proponiamo in vendita porzione di casale semindipendente con terreno. L’abitazione è composta da: una cucina abitabile, un soggiorno ed una camera da letto. Al piano terra troviamo una cantina, un ripostiglio ed una stalla. Completa la proprietà un giardino di 2.500 mq prevalentemente pianeggiante. La costruzione dell’immobile risale agli inizi del ‘900 ed è stata rivista negli anni; attualmente è in buono stato strutturale anche se è necessaria una ristrutturazione completa. La proprietà, in posizione alta e panoramica con una vista sul Monte Soratte, è in una zona soleggiata e tranquilla ed ha accesso da una strada secondaria brecciata. Il centro del paese di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 5 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

A circa 10 minuti dal Lago del Turano, in prossimità della via Turanense, nella campagna di Rocca Sinibalda, casale su 2 livelli, con terreno privato, edificabile, di 2.340 mq. Ubicato in zona riservata e panoramica, il casale é da ristrutturare solo internamente. E’ già presente un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di salone con angolo cottura al piano terra; camera, cameretta e bagno al 1 piano. All’interno sono già state realizzate le tramezzature, l’impianto idrico e quello elettrico, ma la scala di collegamento tra i due piani è esterna. Il terreno intorno, in parte pianeggiante ed in parte leggermente scosceso, è da recintare ed essendo edificabile permette anche l’ampliamento del casale. Accatastato come F3 (in corso di costruzione) ed ubicato in una zona molto assolata, il casale è raggiungibile comodamente con la macchina con strada prevalentemente asfaltata. Immobile non soggetto a classificazione energetica.

A Capradosso, Fraz. del comune di Petrella Salto (RI), proponiamo in vendita villa semi indipendente con giardino, campo da tennis, garage La proprietà misura 282 mq ed è così composta: Entrando dal cancello pedonale e carrabile si accede alla prima parte di giardino e portico; Proseguendo dalla porta principale troviamo l’ingresso, la cucina abitabile a vista, il soggiorno con camino, 1 bagno con vasca e 3 camere da letto. Tutto il piano è circondato da balcone perimetrale con vista panoramica sulla vallata. Al primo piano invece troviamo il disimpegno, la cucina, il soggiorno con camino, 4 camere da letto e 1 bagno con vasca. L’esterno della villa vede un ampio giardino sia pavimentato sia in erba con campo da tennis e accesso al garage di 36 mq. La costruzione risale al 1975, internamente è tutto allo stato originale con pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo e persiane, porte in legno; Le utenze sono dirette e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Un tempo era adibita ad attività ricettiva e data l’ampia metratura è ben divisa anche per poter creare 2 unità abitative distinte. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile da strada provinciale asfaltata. Capradosso è un piccolo borgo montano, non sono presenti servizi , è necessario raggiungere il suo comune Petrella Salto che dista 8 km ma è presente il servizio Bus Cotral ed è vicino alla Strada Statale 578 Salto Cicolana che collega Rieti all’Autostrada A24 facilitando l’accesso da Roma e da altre località. Classe: F: 233,00 kwh/mq anno.

A CASTIGLIONE DI COTTANELLO In via San Biagio n.28 proponiamo in vendita casa semindipendente con corte di pertinenza esclusiva. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: • Piano terra: Qui troverai una spaziosa cantina che si presta a diventare una caratteristica taverna, un comodo magazzino e un’ulteriore cantina con grotta, per chi cerca un angolo davvero unico da sfruttare come ripostiglio o cantina vini. • Primo piano: Accedendo tramite una scala esterna, si entra nella parte abitativa. L’ampio soggiorno con camino e angolo cottura è il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari. Da qui, una porta finestra ti conduce direttamente al grande terrazzo esterno, un vero e proprio angolo di paradiso dove potrai goderti una vista spettacolare sul paesino di Cottanello e sulla verde campagna sabina. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un’area cortilizia, ideale per creare uno spazio esterno dove goderti le belle giornate di sole, fare pranzi all’aperto o semplicemente rilassarti ed un piccolo appezzamento di terreno nelle immediate vicinanze dell’abitazione di circa 60 mq. Dati Tecnici:• Infissi: doppio vetro/ PVC• Riscaldamento: a metano con termosifoni e caldaia • Posizione: A soli 10 minuti di auto dal pittoresco paesino di Cottanello e 5 minuti da Configni, a 25 minuti da Terni, 30 minuti da Rieti e a 1 ora da Roma, un'ottima posizione per chi cerca la pace della campagna ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle città. Questa casa è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato con le principali vie di comunicazione. Perfetta come prima o seconda casa, ti permetterà di vivere appieno la bellezza della Sabina in un contesto ricco di storia e tradizione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! 0765/576760

A Magliano Sabina proponiamo casa indipendente con terreno a due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile, che misura circa 60 mq, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano terra vi sono tre locali adibiti a cantina. La proprietà all’esterno è circondata da circa un ettaro di terreno in parte recintato, sul quale troviamo circa 50 piante di ulivo. Il punto forte dell’immobile è la vicinanza al centro storico raggiungibile anche a piedi, un’opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio in una posizione strategica. Questa è la tua occasione per vivere in una casa che combina la serenità della campagna con i vantaggi di una posizione centrale. Dati tecnici: infissi doppio vetro PVC, riscaldamento autonomo con radiatori o stufa a pellet, un condizionatore caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano (RI), villa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 con il bonus del 110, dotata di giardino privato. L’immobile ha una superficie calpestabile di 165 mq e si sviluppa su 2 livelli : * soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 1 cameretta, 1 studio e 2 bagni con doccia al piano terra; * taverna con ingresso indipendente dotata di camino e bagno con doccia,1 cantina adibita a garage di 82 mq ca al piano sottostrada;Dalla zona giorno è possibile accedere al portico di 17 mq e al giardino di 300 mq ca che è dotato di impianto di irrigazione e pozzo; Dalla zona notte invece si accede a un balcone di 13 mq. Si ha inoltre la possibilità di acquistare separatamente due terreni edificabili ,uno di 1500 mq completamente recintato, dotato di ingresso indipendente ad € 59.000 e uno di 500 mq ad € 25.000 . La villa, termo-autonomo, è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici. All’interno presenta pavimenti in parquet e grès, infissi in pvc doppio vetro con persiane e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ubicate in una zona riservata, le abitazioni distano poche centinaia di metri da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria.

Nella Campagna di Magliano Sabina, a soli 2 kilometri dal centro storico, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno. L’immobile che misura in totale 188 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo, una cameretta ed un bagno. Al piano seminterrato, troviamo un secondo appartamento con cucina abitabile con camino ed accesso al balcone, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mq. Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con metano a radiatori, due condizionatori caldo/freddo, acqua diretta e fognatura comunale. Il punto forte dell’immobile è l’ottima esposizione in quanto si affaccia a sud-est e gode di una vista panoramica sulle colline Sabine. Il centro di Magliano Sabina e tutti i principali servizi si trovano a 2 chilometri, il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 3 chilometri. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 9 chilometri.

Nel centro storico di Poggio Sommavilla frazione del comune di Collevecchio, proponiamo in vendita appartamento bilocale con giardino esclusivo. L’immobile si compone di: una cucina abitabile con soggiorno, una camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul Monte Soratte ed un bagno. Il punto forte della proprietà è l’accogliente giardino situato di fronte all’appartamento, perfetto per godere di ottimi momenti di relax all’aperto. La casa in posizione strategica, regala la possibilità di vivere a pieno sia il centro storico che la tranquillità del posto. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo, acqua diretta e fognatura comunale. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

Nel paese di Vaccareccia, piccola frazione del comune di Concerviano, casa indipendente su 2 livelli, divisa in 2 appartamenti autonomi. L’immobile al piano terra è da rifinire internamente mentre quello al 1° piano è in buono stato ed è composto da: salone con balcone, cucina abitabile con camino, corridoio, camera da letto matrimoniale, camera doppia, cameretta con balcone, disimpegno e bagno con vasca. La proprietà è completata da una cantina, un locale tecnico, una taverna ed un giardino pavimentato di 300 mq circa, completamente recintato, con forno e barbecue. L’appartamento rifinito è perfettamente abitabile da subito anche se le rifiniture e gli impianti risalgono agli anni ottanta, anni in cui la casa è stata costruita. Presenta pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti con acqua e luce allacciate alle utenze pubbliche e gas metano da allacciare; al momento per cucinare viene utilizzata la bombola mentre per l’acqua calda sanitaria c’è lo scaldabagno elettrico. L’intera proprietà che sorge in una zona riservata, panoramica ed assolata, dista poche centinaia mi metri dal centro del paese. Vaccareccia è un piccolo paese di montagna che dista circa 5 km dal comune di Concerviano e 10 minuti di macchina da Rocca Sinibalda dove sono presenti i principali servizi.

Nel comune di Montebuono, in via Monache, proponiamo in vendita terreno agricolo con progetto approvato. Sul terreno, che misura in totale 12.500 mq, preesisteva un fabbricato recentemente demolito, con progetto di ricostruzione, già approvato e tutti gli oneri già pagati. Il contesto in cui si trova, permette di godere della vera campagna in assoluta privacy. La superficie residenziale realizzabile, è di circa 177 mq, e si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie a delle grandi vetrate, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un locale lavanderia, un locale tecnico, ed un ampio portico di ulteriori 40 mq. Al piano secondo, vi sono: tre camere da letto, due bagni ed un grande terrazzo di circa 50 mq. Il progetto, prevede anche la realizzazione di una serra solare di circa 50 mq ed un area parcheggi di circa 66 mq. Il punto di forza di questo immobile è che puoi realizzarlo con materiali a tua scelta. Se stai cercando una proprietà in location riservata a contatto con la natura questa è la soluzione che fa per te!!!