Case con doppi servizi in vendita in provincia di Rieti Pag. 6

CASTELFRANCO - RIETI: Adiacente all'edificato di Castelfranco, Villa Unifamiliare di oltre 120 mq abitativi tutti su un unico livello con ampio salone, cucina, 3 camere e 2 bagni. La villa, con un balcone che avvolge l'intera zona giorno su un affaccio panoramico, gode di un'eccellente esposizione a sud con ambienti molto caldi e luminosi. Ultimata nei primi mesi del 2000, la villa è stata realizzata in cemento armato con grandi finestrature panoramiche e presenta inoltre un grande garage e locali accessori al piano seminterrato (con un servizio igienico) oltre a locali di sgombero dotati di W.C./Lavanderia e ricavati nel sottotetto (accessibile attraverso una comoda scala interna al piano principale). Da segnalare infine la presenza di terreno circostante la casa con una superficie complessiva di circa 1.500 mq, in parte scosceso e dove si trovano 25 Olivi, 2 Noci, 2 Ciliegi e 2 Albicocchi e altri alberi da frutto oltre a numerose Querce. Contattaci per prenotare la tua visita. Rif.T502

A pochi minuti del Lago del Turano, nel territorio di Posticciola, frazione del comune di Rocca Sinibalda, casale indipendente, con terreno privato. Da ristrutturare, il casale si sviluppata su 2 livelli, non collegati tra loro. Al piano terra dispone di cucina con camino, corridoio, salone, camera da letto con balcone, cameretta, bagno di servizio e bagno con doccia; al piano seminterrato sono presenti 3 cantine di cui 2 adibite a taverna e cucina con camino. La proprietà è completata da un’ulteriore cantina al piano S2 e da un terreno privato di 18.000 mq, prevalentemente seminativo, ma da ripulire, ed in piccola parte boschivo. Costruito nei primi decenni del 1900 e successivamente ampliato negli anni settanta, presenta rifiniture risalenti all’epoca in cui è stato realizzato, con pavimenti in vecchia monocottura, porte e portone in legno. Solo gli infissi sono stati rifatti recentemente e sono in alluminio doppio vetro con tapparelle. Il casale è dotato di impianto idrico ed elettrico che risalgono all’epoca di costruzione; il gas non è presente e la fossa biologica è a dispersione. Raggiungibile comodamente con la macchina con accesso carrabile, la proprietà è ubicata nella prima periferica di Rocca Sinibalda in una zona riservata ma non isolata, a circa 3,5 km dal paese e da tutti i servizi.

A 6 km da Passo Corese, in contesto tranquillo e riservato, villa unifamiliare di 270 mq, disposta su due livelli con giardino di 400 mq. Piano terra: ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto e doppi servizi. Comodo portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano seminterrato: spaziosa sala hobby con camino e angolo cottura, cantina e garage, perfetta come spazio ricreativo, taverna o area multifunzionale. Considerati gli ambienti ampi e ben distribuiti, l'immobile è ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e tranquillità a poca distanza dai principali servizi. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata, con scontistiche riservate anche a livello provvigionale! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente a Simigliano, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e versatilità. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 350 mq ed è circondato da un terreno di proprietà di circa 1 ettaro. Completa la proprietà un magazzino esterno di circa 40 mq ed un forno. Al piano terra con ingresso indipendente, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con termocamino, dal quale si accede ad un comodo portico, ideale per momenti di relax. La cucina separata dispone di un accesso diretto allo spazio esterno. Sempre al piano terra è presente una spaziosa camera da letto matrimoniale, oltre a un bagno. Questo piano terra, ha la possibilità di essere diviso in tre unità abitative. Al piano primo troviamo due appartamenti moderni entrambi con accesso indipendente, completamente ristrutturati nel 2006, simili tra loro ma non identici. Ciascun appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e zona relax, camera da letto, cucina e due bagni. Dai soggiorni si accede a due meravigliosi e ampi terrazzi con vista panoramica sul Monte Soratte. Gli ambienti sono rifiniti con infissi in PVC con doppio vetro. Dotata di due ingressi indipendenti, la casa offre la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione semi-indipendente. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. 0765/576760

RIETI-VAZIA. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina inserita nel contesto residenziale di Vazia, a Rieti, precisamente in via Liguria 11. La posizione dell’immobile beneficia di un’esposizione solare tripla, orientata a Sud, Est e Ovest, che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dal mattino al tramonto, riducendo la necessità di illuminazione artificiale nelle ore diurne e favorendo il benessere termo-igrometrico. La superficie di centoquindici metri quadrati è ripartita secondo una configurazione dove gli spazi interni dialogano tra loro in modo fluido: il disimpegno centrale distribuisce l'accesso ai quattro locali principali, garantendo una separazione funzionale tra l’area dedicata alla convivialità e le tre camere da letto. I due servizi igienici presenti ottimizzano la gestione dei ritmi familiari, mentre i due balconi offrono una proiezione esterna e un respiro aggiuntivo agli ambienti, garantendo un costante ricambio d'aria. Sotto il profilo tecnico, il riscaldamento autonomo assicura una gestione climatica personalizzata e un controllo efficiente dei costi, integrandosi con spese condominiali ridotte, quantificabili in circa trenta euro mensili. La classe energetica E riflette uno stato conservativo solido, risalente alla metà degli anni Ottanta, che si presta a mirati interventi di efficientamento. La quotidianità nel quartiere è agevolata dalla presenza di poli scolastici, uffici postali e attività commerciali per le necessità primarie, tutti raggiungibili con una breve passeggiata. La logistica è ulteriormente favorita dalla prossimità alle fermate del trasporto pubblico e ad aree verdi attrezzate. La proprietà è completata da un garage e da una cantina, pertinenze fondamentali per l'organizzazione dello stoccaggio e la sicurezza dei veicoli. Per valutare le potenzialità distributive di questo appartamento, invitiamo a programmare un sopralluogo tecnico.

A Magliano Sabina, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino. La soluzione è ideale per chi desidera vivere nella serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a poca distanza dal centro del paese e da tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche con una piacevole passeggiata, e allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e riservato. L’immobile, in ottime condizioni e abitabile da subito, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un doppio soggiorno con ampia vetrata ed una cucina abitabile con camino; un disimpegno da accesso alla zona notte composta da: due camere da letto con balcone, uno studio ed un bagno. Al primo piano vi è una terza camera da letto con balcone, un bagno ed un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax. Al piano seminterrato troviamo poi un ampio magazzino con ingresso indipendente, collegato anche internamente all’abitazione. Completano il piano un bagno ed un locale lavanderia. Il giardino privato di proprietà misura 1.300 mq, ideale per chi ama gli spazi all’aperto, la natura e la privacy. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, n. 4 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente, ma non isolata, in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Il centro storico dista 1,4 chilometri; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 6 chilometri mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 8 chilometri.

Al centro di Rieti, nel quartiere del Borgo, proponiamo in vendita appartamento, ristrutturato nel 2005, sito al 1° piano e mezzo di una struttura condominiale priva di ascensore. L’appartamento ha una superficie calpestabile di 85 mq ed è composto da: soggiorno con camino, 2 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno interno, 1 bagno con doccia e 1 locale lavanderia. Dalla zona notte è possibile accedere a 1 balcone comunicante di 6 mq ca. Completa la proprietà 1 cantina di 16 mq ca al piano terra. L’immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in grès, infissi in legno doppio vetro, porte in legno e portone blindato. L’appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e a piedi. Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dal centro e circa 2 km dalla stazione ferroviaria.

Immersa nella suggestiva pianura di Rieti, a pochi minuti dal centro storico, questa splendida villa indipendente rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Una dimora pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un giardino completamente pianeggiante di 5.800 mq, un vero angolo di pace dove il verde è protagonista. Alberi ornamentali e da frutto, fontanelle decorative perfettamente funzionanti e un pozzo arricchiscono lo spazio esterno. L’accesso alla villa avviene tramite doppio cancello elettrico, pedonale e carrabile, che conduce lungo un elegante viale mattonato fino all’abitazione, creando fin dal primo sguardo una piacevole sensazione di cura ed esclusività. Gli interni si distinguono per ampiezza, luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente armoniosa. Al piano terra, l’ingresso introduce nella zona giorno composta da tre distinti saloni. Sulla destra si apre un grande salone principale, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, dal quale si accede direttamente a uno splendido salone verandato, chiuso e caratterizzato da una straordinaria luminosità. Sulla sinistra dell’ingresso si trova un terzo salone, più raccolto e accogliente, impreziosito da una scala in legno a vista che conduce con eleganza alla zona notte. La cucina in muratura si integra perfettamente con gli ambienti living e comunica con il salone verandato, creando una continuità ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completa il piano terra una comoda camera matrimoniale e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Al secondo piano, una suggestiva stanza con camino ideale come studio, zona lettura o spazio creativo, dove il tempo sembra rallentare. La villa è abitabile da subito e si presenta in ottime condizioni: nel 2010 sono stati rifatti il tetto e gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro. Il riscaldamento è garantito sia dall’impianto a metano sia da una stufa a pellet, offrendo soluzioni flessibili e confortevoli. I pavimenti in ceramica completano ambienti pratici e curati. La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, a garanzia di sicurezza e tranquillità. A completare questa prestigiosa soluzione troviamo due magazzini, uno di 75 mq e uno di 32 mq situato accanto a un caratteristico barbecue in muratura, oltre a un ampio garage di ben 117 mq. La posizione è uno dei punti di forza: facilmente accessibile tramite strada asfaltata, soleggiata e immersa nella quiete, consente di vivere in un contesto naturale senza isolamento. APE: classe G IPE 324,51 kWh/m2 anno

Nel centro del suggestivo borgo di Forano, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi essenziali (negozi, farmacia, ufficio postale), proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione strategica. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista abitabile. Qui è presente una funzionale stufa a pellet, collegata all'impianto idrico-sanitario e al riscaldamento, affiancata da riscaldamento autonomo a gas metano. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto e il bagno principale. Dalla camera matrimoniale si accede alla scala che conduce al terrazzo. Il terrazzo, recentemente pavimentato, rappresenta uno spazio esterno pratico e riservato, completo di comodo ripostiglio/stenditoio. Completa la proprietà un piano seminterrato con taverna e bagno, accessibile sia internamente che tramite ingresso indipendente sul retro: soluzione ideale anche per ospiti, studio o spazio hobby. Condizioni e dotazioni: - Ottimo stato manutentivo - Caldaia nuova (installata ad Agosto 2025) - Fibra ottica disponibile in zona (perfetta per smart working) - Impianto di allarme - Videosorveglianza - Persiane blindate Punti di forza: - Posizione centrale e servita - Ingresso indipendente - Spazi ben distribuiti e funzionali - Abitabile da subito, senza necessità di interventi Una soluzione completa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comodità e servizi.

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi. La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall’alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso. Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l’ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno. I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano. Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà. Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi. La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto. La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

Nelle immediate vicinanze della Salaria, a poche centinaia di metri dai servizi del paese di Borgo Quinzio proponiamo in vendita porzione di villa sviluppata su 2 livelli. Al piano terra troviamo: salone,cucina e bagno Primo piano:3 camere e bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq con 2-3 posti auto interni. Distante circa 5 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina. APE in fase di realizzazione.

Località Santo Pietro In una delle zone più panoramiche della Sabina, proponiamo in vendita villino bifamiliare disposto su 3 livelli composto al piano terra da: 2 camere, cucina, bagno, portico e terrazzo. Al primo priamo: camera, doppia soffitta, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un ampia cantina collegata con scala interna e un giardino di circa 1000 mq. Distante 10 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina .

A Magliano Sabina, immersa nella quiete della campagna, proponiamo in vendita casa indipendente situata in vocabolo Collepiento, dove silenzio, privacy e natura sono assoluti protagonisti. La proprietà, ubicata in posizione dominante, gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline Sabine, regalando scorci unici e tramonti mozzafiato con vista sui Monti Cimini e sulla suggestiva Valle del Tevere. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con un accogliente portico e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino sul retro, una camera da letto, un ampio bagno con vasca ed un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite una suggestiva loggia, troviamo il secondo appartamento composto da un ampio salone con cucina, camera da letto ed un grande bagno con doccia. Circondata da un curatissimo giardino fiorito, ricco di piante ornamentali e fiori, la casa offre spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Vi è inoltre un terreno sfruttabile di circa 4 ettari. Completano la proprietà diversi annessi agricoli, tra cui cantine, magazzini, tettoie e un caratteristico forno. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo con termocamini e stufa a pellet, acqua diretta, fossa biologica. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità: perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giorno si apre su un panorama che emoziona.

Nel suggestivo borgo di Cantalupo in Sabina, in posizione dominante e riservata, a pochi passi dal centro urbano e precisamente in località San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d’epoca. Si tratta di un caratteristico ex fabbricato rurale, in parte risalente al XVIII secolo, che conserva ancora oggi elementi architettonici originali di grande pregio, come le eleganti riquadrature delle finestre sui prospetti. L’immobile è stato successivamente ampliato, mantenendo però il fascino autentico della struttura originaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 12 vani, con una superficie complessiva di circa 210 mq, ed è dotata di ben 6 accessi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza plurifamiliare, sia per attività ricettive o di investimento. Completano la proprietà circa 250 mq di annessi e pertinenze, tra cui un antico forno, grotta, stalle e un pozzo, che ne esaltano ulteriormente il carattere rurale e autentico. Il tutto è circondato da un ampio terreno di circa 40.000 mq, impreziosito da alberature secolari di quercia e cipresso distribuite in più punti, e gode di una splendida vista panoramica sui Monti Sabini. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà.

Nella tranquilla campagna di Passo Corese, in località Stallone, proponiamo in vendita una villa bifamiliare allo stato rustico, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nel verde e nella privacy. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 360 mq ed è composta da due unità abitative speculari, ciascuna con ingresso indipendente e completamente separato, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo comunque la propria autonomia. Ogni porzione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente che può essere adibito a taverna, garage o spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze. Salendo tramite scala interna, si raggiunge il piano terra, dove è presente un unico grande ambiente, ideale per la realizzazione di un ampio salone con angolo cottura, progettato per diventare il cuore della casa. Proseguendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto al balcone, mentre l’altra si affaccia sul contesto circostante senza balcone. L’immobile viene proposto allo stato rustico, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, le finiture e la distribuzione degli ambienti, creando una soluzione abitativa perfettamente in linea con i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nella quiete della campagna di Passo Corese, a pochi minuti dai principali servizi, realizzando una casa indipendente con ampi spazi e grande potenziale.

A pochi passi dal centro storico di Forano, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita casa indipendente costruita nel 2001, circondata da circa 1 ettaro di terreno privato. L’abitazione si sviluppa su un unico livello, caratteristica molto richiesta che garantisce comfort e praticità negli spazi quotidiani. La zona giorno è composta da cucina con camino e ampio soggiorno, entrambi con accesso al balcone perimetrale panoramico, ideale per godersi la vista aperta sulle colline sabine. La zona notte offre una disposizione funzionale: * camera matrimoniale con bagno interno * due camerette * secondo bagnoAl piano seminterrato sono presenti ampi locali garage, perfetti come rimessa, taverna o spazi multifunzionali. La proprietà sviluppa circa 250 mq complessivi tra superficie residenziale e accessoria ed è circondata da terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera privacy, natura e ampi spazi all’aperto. Dotazioni: * riscaldamento con bombolone GPL * stufa a pellet * acqua diretta * fognatura comunale Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, panorama e tranquillità, rimanendo comunque vicino ai servizi e al centro del paese

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino privato e garage, dotata di doppio ingresso indipendente. Sviluppata su 3 livelli, la casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è composta: * al piano terra da cantina di 46 mq ca adibita a taverna e da 1 garage di 18 mq ; * al piano rialzato da ampio salone con camino, cucina con balcone, antibagno e bagno con doccia; * al primo piano da 1 camera matrimoniale, 2 camerette e da bagno con vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale e da una delle due camerette è possibile accedere al 2° balcone.Costruita nel 2001, la villa presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, zanzariere e grate, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante. L’immobile è munito di sistema di allarme. Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

In posizione dominante e panoramica, sulla sommità di una suggestiva collina nel comune di Selci, proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente immerso nella quiete della campagna sabina, circondato da circa 2 ettari di terreno privato. La proprietà, costruita tra il 2002 e il 2004, si sviluppa su una superficie di circa 230 mq e si distingue per il suo stile rustico elegante, perfettamente in armonia con il paesaggio circostante. Al piano terra troviamo ambienti ampi e accoglienti: Un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, una seconda zona living con area biliardo, un bagno con doccia e una comoda intercapedine sfruttabile. Gli spazi interni dialogano perfettamente con l’esterno grazie a due ampi portici: uno direttamente collegato alla zona giorno e uno alla zona hobby, ideali per vivere la casa anche all’aperto. Una scala interna conduce al primo piano, caratterizzato da splendidi soffitti con travi in legno e pianelle a vista, dove troviamo: una camera padronale con bagno interno, altre due camere matrimoniali e un terzo bagno con doccia. All’esterno la proprietà offre spazi davvero esclusivi: un grande giardino panoramico, una piscina interrata realizzata nel 2007, 10x5 profondità 80/180 cm acqua salata con copertura telescopica e una dependance completamente autonoma a servizio della piscina dotata di spogliatoi, doccia e bagno . Completano la proprietà: impianto termico con fan coil e pompa di calore nuova, pozzo artesiano, allaccio all’acqua diretta, serbatoio Gpl interrato per cucina e acqua calda sanitaria e sistema fognario con fossa Imhoff. Una soluzione ideale a 50 minuti da Roma per chi desidera privacy, panorama e comfort, a pochi minuti dai principali collegamenti, perfetta sia come residenza principale che come casa di rappresentanza o casale di campagna di charme.

Nel paese di Scandriglia, in pieno centro e quindi vicino a tutti i servizi ed alle numerose attività presenti, appartamento su unico livello, in buono stato. Situato all’interno di una struttura ultimata nel 2006 e composta da soli 3 immobili, l’appartamento è ubicato al piano rialzato e dispone di ingresso, salone con angolo cottura e terrazzo, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera con terrazzino esterno accessibile anche dalla sala, disimpegno e bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di 22 mq ed una corte esterna privata di 50 mq, completamente pavimentata e recintata. Perfettamente abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti con allacci alle utenze pubbliche; dispone inoltre di predisposizione per i condizionatori sia in salone che in camera da letto. Ubicato in un’ottima posizione, l’appartamento dista circa 10 minuti dalla via Salaria e da Osteria Nuova ed è raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici con collegamenti con la stazione dei treni di Fara in Sabina.

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Roccantica, all’interno del prestigioso palazzo nobiliare eretto nel 1576 dalla famiglia Orsini, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’edificio, commissionato secondo i più raffinati canoni rinascimentali, rappresenta una rara testimonianza architettonica incastonata in un contesto di assoluta tranquillità e pregio. L'abitazione si distingue per i suoi dettagli autentici: la pietra viva, i maestosi soffitti alti e i pavimenti in cotto che raccontano secoli di storia, offrendo un’atmosfera calda e senza tempo. Ingresso indipendente al piano terra: L’atrio conduce ad un ampio salone illuminato da luce naturale e a una cucina abitabile. Completa il piano un bagno di servizio e una caratteristica grotta, spazio versatile ideale come dispensa, cantina o rimessa. Piano Superiore: La zona notte ospita uno studio, una camera matrimoniale e una seconda camera da letto spaziosa, dotata di cabina armadio. Il bagno principale è una vera sala da bagno, sia con doccia che con vasca. L’immobile gode di una luminosità straordinaria e di un affaccio privilegiato sul giardino della corte comune, un'oasi di pace dove la storicità del palazzo incontra la quiete del borgo. Sebbene la proprietà sia immediatamente abitabile, si presta a interventi di miglioria che ne possano esaltare ulteriormente il carattere storico. Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca una prima casa dal carattere originale e distintivo, lontano dal caos cittadino, o per chi desidera una residenza secondaria di rappresentanza per trascorrere weekend e vacanze immersi nella bellezza della Sabina.

A soli 20 minuti da Rieti, nella frazione di Poggio Perugino (RI), casa indipendente ristrutturata e rinforzata sismicamente nel 2022, dotata di giardino privato di 4470 mq e terreno boschivo di 43.350 mq. L’immobile ha una superficie calpestabile di 140 mq e si sviluppa su 2 livelli : * Salone con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia al piano terra; * 5 camere da letto e bagno con doccia al piano primo.Completano la proprietà un forno a legna e un pozzo profondo 70 metri, dotato di pompa da 2 kW per l’irrigazione, collegato alla rete elettrica tramite contatore trifase da 6 kW . La villa, termo-autonomo, presenta pavimenti in cotto, infissi Schulz in pvc triplo vetro con persiane blindate e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ubicata in una zona riservata e panoramica, l’ abitazione dista circa 10 minuti da tutti i servizi e dal paese di Contigliano.

L'Agenzia immobiliare DOminvest propone in vendita, a Selci e più precisamente in via Santa Giusta, una splendida soluzione immersa nel verde della campagna sabina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 205 mq distribuiti su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 1000 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in famiglia o semplicemente vivere a pieno la natura circostante. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno e uliveto adiacente alla proprietà di oltre 16000 mq. L'abitazione è così composta: Al piano terra troviamo un accogliente e spazioso salone, una cucina abitabile impreziosita dalla presenza del camino, un bagno, un ampio ripostiglio e due portici che rendono gli spazi esterni ancora più vivibili. Sempre al piano terra è presente una comoda cantina di circa 20 mq, ideale come spazio di deposito o per uso dispensa. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e un terrazzo dal quale è possibile godere della vista sul verde circostante. Grazie alla sua posizione, agli ampi spazi interni ed esterni e alla possibilità di ampliare la proprietà con ulteriore terreno, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna per trascorrere momenti di relax nella splendida cornice della Sabina. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Forano, in Via della Croce, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, con generosi spazi sia interni che esterni. L’immobile, di circa 365 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ottima esposizione e la totale indipendenza, caratteristiche che garantiscono comfort, privacy e qualità della vita. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto e di uno studio luminoso, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato allo studio. Gli ambienti della zona giorno sono accoglienti e funzionali: troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e una cucina abitabile anch’essa dotata di camino. La proprietà è completata da due bagni finestrati, da un giardino privato esterno delimitato da mura che offre uno spazio riservato per il relax all’aria aperta, da un’ampia cantina con grotta e pozzo e da un garage di grande metratura con capienza per due o tre auto. La posizione è strategica e comoda, vicina a tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo inserita in un contesto tranquillo e riservato. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, indipendente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci e affidati alla professionalità e all’esperienza di Tecnocasa Stimigliano. Tel. 0765 576760

Contigliano - Contigliano Centro - € 119.000 IMMOBILIARE MALFATTI Situato a Contigliano, precisamente in via della Valle 20, si propone un immobile semindipendente con accesso autonomo, disposto su tre livelli per una superficie calpestabile di 130mq. L'unità interna è composta da un ingresso, un ampio soggiorno e un ripostiglio al piano terra, un ampio salone, cucina e bagno al piano primo, una camera, uno studio e un bagno al piano secondo. L'esposizione cardinale dell'immobile si estende verso Sud, Ovest ed Est, consentendo una ricezione di luce naturale in diverse fasi della giornata. Il sistema di riscaldamento è autonomo. Una ristrutturazione offrirebbe la possibilità di definire una nuova distribuzione interna o di aggiornare le finiture secondo specifiche esigenze progettuali. Gli spazi esterni che completano la proprietà comprendono un balcone con affaccio ad est e un giardino posizionato con esposizione a sud, oltre ad una comoda cantina di circa 27mq. La posizione centrale dell'indirizzo garantisce una prossimità significativa a infrastrutture e servizi. Entro un raggio di un chilometro dall'ubicazione, sono facilmente raggiungibili diversi istituti scolastici di ordine primario e secondario, presidi medici e farmaceutici, uffici postali, sportelli bancari, nonché svariati punti vendita al dettaglio per l'approvvigionamento di beni di prima necessità. La presenza di nodi di trasporto pubblico locale facilita inoltre gli spostamenti all'interno del territorio. Questa offerta immobiliare presenta la caratteristica di ampi spazi interni idonei a una riorganizzazione mirata e la disponibilità di aree esterne ad uso esclusivo, contribuendo a definire una soluzione abitativa con margini di personalizzazione. La pertinenza di una cantina aggiunge ulteriore valore. Per ottenere maggiori dettagli tecnici relativi all'immobile o per concordare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Sul punto più alto del colle, dove lo sguardo corre libero tra cielo e campagna, proponiamo in vendita una porzione di casale con vista panoramica a 360 gradi e splendido affaccio sul Monte Soratte, in posizione privilegiata ed esposizione completamente a Sud. L’immobile si sviluppa su tre livelli: il secondo piano è già avviato nella ristrutturazione, pronto per diventare zona abitativa luminosa e accogliente; il primo piano è ancora completamente da ristrutturare, perfetto per creare ambienti su misura; al piano terra troviamo suggestive cantine, ideali come spazi accessori o taverna. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, ideale per creare un giardino, un orto o una zona relax panoramica dove godersi luce, silenzio ed orizzonti infiniti. Una casa che aspetta solo di rinascere, perfetta per chi sogna un rifugio nella natura, una casa di charme o un progetto ricettivo immerso nella quiete, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante. Dati tecnici: infissi vetro/legno, acqua diretta, fossa biologica. Il centro storico di Magliano Sabina si trova a circa 4 chilometri e dispone di tutti i servizi principali come farmacia, scuole, banche, posta, bar, negozi e ristoranti. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 4 chilometri; mentre la stazione ferroviaria di Civita Castellana–Magliano Sabina si trova a 10 chilometri.