Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Rieti Pag. 14

Nel pittoresco borgo storico di San Polo, frazione del comune di Tarano, proponiamo in vendita bilocale in pietra. L’abitazione di circa 66 mq, si sviluppa al piano superiore e si compone di una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno con doccia. Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento con stufa a pellet, acqua diretta e fognatura comunale. La soluzione perfetta per chi cerca autenticità, charme e uno spazio esclusivo in un contesto unico e di atri tempi. Il borgo di San Polo è situato sulle colline nei pressi del Monte Soratte, a pochi chilometri dall'Autostrada del Sole, facilmente raggiungibile da Roma. Dista 1,5 chilometri da tutti i principali servizi - come farmacia, supermercato, bar, posta, scuole - e 18 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 8 chilometri.

Nel cuore della località di Canneto, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 80 mq circa, disposto su due livelli, ideale per famiglie o come casa vacanze. Al piano terra si trova una spaziosa cucina abitabile, un disimpegno funzionale, un bagno dotato di vasca e una luminosa camera matrimoniale con accesso diretto a un balcone privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita una comoda mansarda, versatile e adatta a molteplici usi: studio, cameretta o area hobby. L'immobile , da ristrutturare , è caratterizzato da porte interne e portone d'ingresso in legno, che conferiscono calore e stile agli ambienti. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una zona caratteristica e ben servita.

Ci troviamo sulla via che circonda il paese di Poggio Catino e proponiamo in vendita un appartamento ubicato al piano primo servito da una scala esterna. Si accede alla zona giorno formata da salone con angolo cottura, camino e ripostiglio; al piano superiore troviamo camera con balcone, cameretta e bagno con doccia. La casa è stata ristrutturata recentemente e non necessita di nessun lavoro strutturale; impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno doppi vetri con persiane, pavimenti in ceramica. Senza dubbio è perfetta sia come prima casa ma anche per chi vuole avere un punto di appoggio in Sabina. Punto forte dell’abitazione è senza dubbio il panorama e l’esposizione ma anche il parcheggio che si trova sottostante l’abitazione. Poggio Catino offre i principali servizi a portata di mano alimentari, posta, bar, macelleria e farmacia.

Nel centro storico del paese di Scandriglia, in uno dei palazzi più antichi, appartamento da ristrutturare, su unico livello. Ubicato al 2° ed ultimo piano di una struttura sviluppata su più livelli, si compone di ingresso, cucina abitabile, sala da poter adibire anche a cameretta, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. La proprietà è completata da un’ampia cantina di 30 me al piano terra. Da ristrutturare internamente, l’appartamento è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti, anche se risalenti agli anni settanta, l’impianto idrico ed elettrico con allacci alle utenze pubbliche, mentre quello termico è da realizzare. Il palazzo, risalente al 1500, è composto da 7 appartamenti con corte e scala in comune, ma senza spese condominiali. Pur essendo ubicato nel centro storico del paese è raggiungibile con la macchina, per carico e scarico, e dista pochi metri dai parcheggi pubblici.

All’inizio del centro storico di Salisano, proponiamo in vendita un palazzetto cielo terra con ingresso indipendente e cantina sottostante. Al piano rialzato troviamo la zona giorno con ingresso, doppio salone con camino e angolo cottura, ampio bagno con doccia e uscita sul balcone con terrazzo con una rimessa adibita a lavanderia. Al piano primo invece c’è la zona notte, formata da tre camere di cui una con balcone che affaccia sul vicolo e poi troviamo anche un bagno di servizio. L'immobile viene venduto compreso di mobilio. La casa è stata ristrutturata intorno il 2005 per questo ad oggi è in ottime condizioni con infissi in legno doppi vetri con persiane, riscaldamento autonomo a metano oltre la stufa a pellet. E’ stato rivisto anche il tetto oltre i pavimenti e gli impianti per questo è abitabile fin da subito. Sottostante l’appartamento troviamo una cantina allo stato rustico, priva di umidità con accesso sia dal vicolo ma anche interno al vano scale del palazzetto. La cantina di mq 30 Dove troviamo anche delle grotte. Questa è la soluzione ideale per una famiglia che vuole avere grandi ambienti da vivere; anche se in centro storico risulta essere molto luminosa e assolata. Si raggiunge con la macchina per carico e scarico mentre il parcheggio comunale dista solo 150 metri. Salisano offre i principale servizi come alimentari, posta, farmacia, bar e altre piccole attività; Supermercati, banche e altri negozi si trovano a Poggio Mirteto che dista circa 10 km. Ideale anche come seconda casa per trascorrere le vacanze o i fine settimana nel cuore della Sabina.

Nel comune di Montebuono, in via Sant’Andrea, proponiamo in vendita porzione di casale semindipendente con terreno. L’abitazione è composta da: una cucina abitabile, un soggiorno ed una camera da letto. Al piano terra troviamo una cantina, un ripostiglio ed una stalla. Completa la proprietà un giardino di 2.500 mq prevalentemente pianeggiante. La costruzione dell’immobile risale agli inizi del ‘900 ed è stata rivista negli anni; attualmente è in buono stato strutturale anche se è necessaria una ristrutturazione completa. La proprietà, in posizione alta e panoramica con una vista sul Monte Soratte, è in una zona soleggiata e tranquilla ed ha accesso da una strada secondaria brecciata. Il centro del paese di Montebuono che dispone di tutti i principali servizi dista 5 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

A Capradosso, Fraz. del comune di Petrella Salto (RI), proponiamo in vendita villa semi indipendente con giardino, campo da tennis, garage La proprietà misura 282 mq ed è così composta: Entrando dal cancello pedonale e carrabile si accede alla prima parte di giardino e portico; Proseguendo dalla porta principale troviamo l’ingresso, la cucina abitabile a vista, il soggiorno con camino, 1 bagno con vasca e 3 camere da letto. Tutto il piano è circondato da balcone perimetrale con vista panoramica sulla vallata. Al primo piano invece troviamo il disimpegno, la cucina, il soggiorno con camino, 4 camere da letto e 1 bagno con vasca. L’esterno della villa vede un ampio giardino sia pavimentato sia in erba con campo da tennis e accesso al garage di 36 mq. La costruzione risale al 1975, internamente è tutto allo stato originale con pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo e persiane, porte in legno; Le utenze sono dirette e il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Un tempo era adibita ad attività ricettiva e data l’ampia metratura è ben divisa anche per poter creare 2 unità abitative distinte. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile da strada provinciale asfaltata. Capradosso è un piccolo borgo montano, non sono presenti servizi , è necessario raggiungere il suo comune Petrella Salto che dista 8 km ma è presente il servizio Bus Cotral ed è vicino alla Strada Statale 578 Salto Cicolana che collega Rieti all’Autostrada A24 facilitando l’accesso da Roma e da altre località. Classe: F: 233,00 kwh/mq anno.

Nel centro storico del paese di Scandriglia, vicino a tutti i servizi ed ai parcheggi pubblici, appartamento su unico livello. Ubicato al 1° piano di una struttura di soli 2 livelli, si compone di ingresso, saloncino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. La proprietà è completata da un'ampia cantina di 30 mq con grotta di 15 mq, ubicate al piano seminterrato ed accessibile solo dall'esterno. Perfettamente abitabile da subito, con tetto ristrutturato recentemente, l'appartamento dispone di pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l'impianto idrico ed elettrico con allaccio alle utenze pubbliche, mentre l'impianto termico è da realizzare. Attualmente l'appartamento viene riscaldato con la stufa a legna presente in sala. Pur essendo ubicato nel centro storico del paese, l'immobile è raggiungibile comodamente con la macchina per carico/scarico e dista pochi metri dai parcheggi pubblici. La via Salaria, che collega Rieti con Roma, si trova a 9 km circa.

A CASTIGLIONE DI COTTANELLO In via San Biagio n.28 proponiamo in vendita casa semindipendente con corte di pertinenza esclusiva. La casa si sviluppa su due livelli ed è così composta: • Piano terra: Qui troverai una spaziosa cantina che si presta a diventare una caratteristica taverna, un comodo magazzino e un’ulteriore cantina con grotta, per chi cerca un angolo davvero unico da sfruttare come ripostiglio o cantina vini. • Primo piano: Accedendo tramite una scala esterna, si entra nella parte abitativa. L’ampio soggiorno con camino e angolo cottura è il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari. Da qui, una porta finestra ti conduce direttamente al grande terrazzo esterno, un vero e proprio angolo di paradiso dove potrai goderti una vista spettacolare sul paesino di Cottanello e sulla verde campagna sabina. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un’area cortilizia, ideale per creare uno spazio esterno dove goderti le belle giornate di sole, fare pranzi all’aperto o semplicemente rilassarti ed un piccolo appezzamento di terreno nelle immediate vicinanze dell’abitazione di circa 60 mq. Dati Tecnici:• Infissi: doppio vetro/ PVC• Riscaldamento: a metano con termosifoni e caldaia • Posizione: A soli 10 minuti di auto dal pittoresco paesino di Cottanello e 5 minuti da Configni, a 25 minuti da Terni, 30 minuti da Rieti e a 1 ora da Roma, un'ottima posizione per chi cerca la pace della campagna ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle città. Questa casa è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma ben collegato con le principali vie di comunicazione. Perfetta come prima o seconda casa, ti permetterà di vivere appieno la bellezza della Sabina in un contesto ricco di storia e tradizione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita! 0765/576760

A Poggio Corese, frazione del paese di Scandriglia, distante pochi minuti dalla Via Salaria che porta a Rieti e Roma, appartamento al 2° piano di una struttura composta da più immobili. Con ingresso indipendente, l’appartamento si sviluppa su unico livello ed è composto da: salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno con vasca e 2 balconi, uno accessibile dal salone e dalla cameretta, l’altro dalla cucina e dalla camera. L’immobile, abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Dispone di tutti gli impianti funzionanti ma da riallacciare alle utenze pubbliche. In buone condizioni, l’appartamento è comodamente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio in una corte comune. I principale servizi sono a pochi minuti di macchina, nel paese di Scandriglia o in quello di Acquaviva di Nerola.

A Colle Rinaldo, un piccolo borgo nel comune di Borgo Velino (RI), proponiamo in vendita abitazione semi indipendente di 83 mq calpestabili disposta su 2 livelli: Al piano terra troviamo la cucina con camino e il soggiorno; Attraverso una scala a chiocciola si sale al piano 1° con il disimpegno, 1 cameretta con balcone, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale. Questo piano è accessibile anche dall’esterno attraverso un portoncino in alluminio e inferriata. A completare la proprietà c’è una cantina di 58 mq L’immobile è in ottimo stato interno, con pavimenti in gres e marmittoni e gli infissi in alluminio con vetro singolo, il riscaldamento è con caldaia a metano con termosifoni. Nella vendita è compresa la mobilia presente. La posizione è comoda, facilmente raggiungibile anche con la macchina. Colle Rinaldo è un piccolo paese nel comune di Borgo Velino, è a circa 600 metri di altitudine, dista 25 minuti da Rieti e 1 ora e mezza da Roma. Classe: G IPE: 333,864 kwh/mq anno.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano (RI), villa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 con il bonus del 110, dotata di giardino privato. L’immobile ha una superficie calpestabile di 165 mq e si sviluppa su 2 livelli : * soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 1 cameretta, 1 studio e 2 bagni con doccia al piano terra; * taverna con ingresso indipendente dotata di camino e bagno con doccia,1 cantina adibita a garage di 82 mq ca al piano sottostrada;Dalla zona giorno è possibile accedere al portico di 17 mq e al giardino di 300 mq ca che è dotato di impianto di irrigazione e pozzo; Dalla zona notte invece si accede a un balcone di 13 mq. Si ha inoltre la possibilità di acquistare separatamente due terreni edificabili ,uno di 1500 mq completamente recintato, dotato di ingresso indipendente ad € 59.000 e uno di 500 mq ad € 25.000 . La villa, termo-autonomo, è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici. All’interno presenta pavimenti in parquet e grès, infissi in pvc doppio vetro con persiane e zanzariere e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un’ ottima luminosità. Ubicate in una zona riservata, le abitazioni distano poche centinaia di metri da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria.

Nel paese di Borgo Velino, provincia di Rieti, proponiamo in vendita abitazione cielo – terra su 2 livelli con terrazza e locale commerciale. Oggi l'immobile è affittato con contratto fino al 30/03/2027. La proprietà ha una metratura complessiva di 150 mq calpestabili ed è cosi composta: Piano terra: locale commerciale al catasto C/1 di 25 mq e corte esterna; Piano 1°: Cucina abitabile con camino, disimpegno, ampio soggiorno con balcone, ripostiglio, 1 bagno con vasca e doccia e 1 camera matrimoniale; Piano 2°: Angolo cottura, 1 bagno di servizio, disimpegno, 2 camere da letto e terrazza di 30 mq. Una parte della casa, nello specifico il primo piano è in buono stato, può essere abitabile in quanto troviamo pavimenti in marmo, alcuni infissi rinnovati in alluminio doppio vetro, le porte in legno; Il piano 2° invece necessita di lavori di ristrutturazione essendo allo stato originale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano collegata ai termosifoni in alluminio. La casa è al centro del paese ma in posizione comoda, facilmente raggiungibile con la macchina e con possibilità di parcheggio. A Borgo Velino, sono presenti tutti i principali servizi come Bar, Farmacia, Scuole, Supermercato. Per i collegamenti, grazie alla stazione Ferroviaria si può raggiungere Rieti – L’Aquila – Terni, con il trasporto Bus Cotral e la Via Salaria è possibile raggiungere Roma in 1 ora e mezza. Classe: G IPE: 374,49 kwh/mq anno.

Nel caratteristico centro storico di Santa Rufina, frazione a 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita casa semi indipendente di ampia metratura. La proprietà misura 127 mq e si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra, troviamo il soggiorno con camino e una cantina; Al primo piano, il disimpegno, la cucina, 1 bagno con vasca e 1 camera matrimoniale con balcone; Al secondo piano, 2 camere matrimoniali e 1 bagno con vasca. L’immobile, costruito prima degli anni ’60 è da ristrutturare: ha pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo, porte in legno così come gli impianti elettrico e idraulico sono allo stato originale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano con termosifoni In posizione comoda e facilmente raggiungibile è a pochi passi da tutti i servizi che la frazione offre come bar, farmacia, poste, alimentari. Classe: G IPE: 452,284 kwh/mq anno.

Nel centro storico di Poggio Sommavilla frazione del comune di Collevecchio, proponiamo in vendita appartamento bilocale con giardino esclusivo. L’immobile si compone di: una cucina abitabile con soggiorno, una camera da letto matrimoniale con vista panoramica sul Monte Soratte ed un bagno. Il punto forte della proprietà è l’accogliente giardino situato di fronte all’appartamento, perfetto per godere di ottimi momenti di relax all’aperto. La casa in posizione strategica, regala la possibilità di vivere a pieno sia il centro storico che la tranquillità del posto. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo, acqua diretta e fognatura comunale. Poggio Sommavilla si trova a 6 chilometri dal centro del paese di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi; la stazione ferroviaria con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto dista 2 chilometri. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 20 chilometri e quello di Ponzano Romano-Soratte a 9 chilometri, avendo così la possibilità di raggiungere la Capitale in 40 minuti.

Ci troviamo a Salisano e proponiamo un appartamento con doppio ingresso; uno dal centro storico, mentre l’altro dalla via della circonvallazione dove abbiamo accesso alla cantina per poi arrivare al piano abitativo. Questa proprietà è composta, al piano rialzato, da un soggiorno, salone con angolo cottura con balcone, camera e bagno. Sia dalla zona giorno che dalla camera si può godere di un bellissimo panorama sulla vallata Sabina. Internamente ci sono da fare alcuni lavori per rendere perfetta l’abitazione; infissi in alluminio doppi vetri con persiane, riscaldamento autonomo a metano, pavimenti in ceramica. Completa la proprietà una cantina in pietra sotto stante; da qui è possibile anche raggiungere la via che circonda il paese e lasciare la macchina a pochi metri dalla casa. Perfetta sia come prima casa ma anche come punto di appoggio per trascorrere il fine settimana o le vacanze in Sabina.

In zona Nucleo Industriale di Rieti, proponiamo in vendita fabbricato in catasto con categoria D/8, ovvero grande negozio con finalità commerciale. La proprietà misura 750 mq e si sviluppa totalmente su un unico livello; Si accede da cancello pedonale e carrabile alla corte esterna, all’interno troviamo l’ampio locale per esposizione e vendita, 1 stanza ad uso ufficio con bagno interno di servizio, 3 bagni a norma per disabili e 2 docce. Avendo doppio ingresso è possibile anche dividerlo in due unità commerciali. La costruzione risale al 1998, è in buono stato e può essere utilizzato da subito. Circondato totalmente da ampie vetrate ha un’ottima luminosità, porte di accesso antincendio e impianto elettrico industriale a soffitto. Ampia possibilità di parcheggio esterno, è vicino ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata per il commercio all’ingrosso e al dettaglio. Classe: D IPE: 467,81 kwh/mq anno.

A Borgo Velino, comune della provincia di Rieti, proponiamo in vendita appartamento posto al 2° piano di un piccolo condominio senza ascensore. L’appartamento misura 78mq calpestabili e si compone di: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e 1 bagno con vasca. A completare la proprietà c’è un box auto di 20 mq circa accessibile sia dall’interno del palazzo sia con passo carrabile e cancello elettrico. La palazzina è stata costruita nel 1977 e all’interno è abitabile, allo stato originale con porta d'ingresso blindata, pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle, le porte in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni mentre le spese condominiali ammontano a € 300,00 l’anno. In posizione comoda facilmente raggiungibile con la macchina e vicina a tutti i servizi che il paese offre come Bar, Supermercato, Banca, Farmacia, Scuole. Non manca il trasporto pubblico attraverso la Stazione Ferroviaria con tratta Rieti – L’Aquila – Terni e il trasporto Bus Cotral. Poco fuori dall'abitato di Borgo Velino scorre la Strada statale 4, l'antica Via Salaria, che collega il comune da una parte a Rieti e Roma, e dall'altra a L'Aquila e Ascoli Piceno. Rieti si raggiunge in circa 20 minuti mentre Roma in 1 ora e mezza. Classe: G IPE: 388,53 kwh/mq anno.

In posizione panoramica ed assolata, a ridosso della via Salaria, villa indipendente con terreno privato di 1.000 mq, completamente recintato. Costruita negli anni novanta, nell’ultimo periodo la villa è stata adibita a casa di cura per anziani infatti internamente è divisa appositamente per ospitare una struttura ricettiva con 8 posti letto. Sviluppata su 2 livelli, al piano terra presenta: portico esterno, ampio ingresso, salone con camino, cucina, dispensa, 3 camere da letto, bagno ed ampia veranda accessibile sia dalla camera che dalla cucina. Al 1° piano è composta da: studio, 3 camere da letto di cui una con bagno privato con doccia e vasca, disimpegno, 2 bagni con doccia, spogliatoio e balcone panoramico. Completano la proprietà un garage ubicato al piano seminterrato ed accessibile anche con scala interna, cancello elettrico carrabile e pedonale, impianto di illuminazione esterna. La villa si presenta in buone condizioni ed è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane ed alcune zanzariere, porte in legno e porta d’accesso antipanico. Gli impianti sono tutti presenti con acqua, fogna, luce e gas allacciati alle utenze pubbliche. Per il riscaldamento ci sono due caldaie, una a gas e una a biomassa. La villa, ubicata a 2 km dal paese di Ornaro Basso, piccola frazione del comune di Torricella in Sabina, é raggiungibile con strada asfaltata e dista solo 15 minuti da Rieti.

Nel paese di Vaccareccia, piccola frazione del comune di Concerviano, casa indipendente su 2 livelli, divisa in 2 appartamenti autonomi. L’immobile al piano terra è da rifinire internamente mentre quello al 1° piano è in buono stato ed è composto da: salone con balcone, cucina abitabile con camino, corridoio, camera da letto matrimoniale, camera doppia, cameretta con balcone, disimpegno e bagno con vasca. La proprietà è completata da una cantina, un locale tecnico, una taverna ed un giardino pavimentato di 300 mq circa, completamente recintato, con forno e barbecue. L’appartamento rifinito è perfettamente abitabile da subito anche se le rifiniture e gli impianti risalgono agli anni ottanta, anni in cui la casa è stata costruita. Presenta pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Gli impianti sono tutti presenti con acqua e luce allacciate alle utenze pubbliche e gas metano da allacciare; al momento per cucinare viene utilizzata la bombola mentre per l’acqua calda sanitaria c’è lo scaldabagno elettrico. L’intera proprietà che sorge in una zona riservata, panoramica ed assolata, dista poche centinaia mi metri dal centro del paese. Vaccareccia è un piccolo paese di montagna che dista circa 5 km dal comune di Concerviano e 10 minuti di macchina da Rocca Sinibalda dove sono presenti i principali servizi.

Se siete alla ricerca di un'opportunità unica per vivere in un autentico pezzo di storia, non cercate oltre. Questo magnifico palazzetto del XVII secolo, situato nella piazzetta principale di Colle del Tora, è un gioiello architettonico che vi trasporterà indietro nel tempo. Con una vista panoramica sul lago e una recente opera di restauro, questa residenza offre 9 stanze, due ampi saloni, una superficie totale di circa 400 mq su tre livelli e un suggestivo terrazzino con vista sul lago. Con soffitti a cassettone in legno e un arredamento in stile, questa proprietà è perfetta per un uso ricettivo o per chiunque desideri godersi la tranquillità del vivere in una casa sul lago con un'atmosfera d'altri tempi. Colle di Tora è un paese della provincia di Rieti, situato sul Lago del Turano, nel Lazio, un luogo di montagna incantevole sugli appennini. Un paese dalle case bianche, arroccato su una penisola che si protende nelle acque del Turano, si presenta in un’affascinante cornice naturale che esalta le bellezze di questo centro dagli illustri antenati. E’ un affascinante borgo con una ricca storia e cultura, ed è il luogo perfetto per chi cerca la tranquillità della vita sul lago, ma desidera anche essere immerso nella bellezza e nella storia dell'Italia. Questa proprietà è una rara opportunità di possedere una parte di questo patrimonio storico e culturale. Questo palazzetto del XVII secolo è un esempio straordinario dell'architettura dell'epoca, con dettagli originali che rendono questa residenza unica nel suo genere. I soffitti a cassettone in legno, le finiture in pietra e le travi a vista contribuiscono al fascino storico della casa. La posizione offre una vista panoramica spettacolare sul lago circostante. Il terrazzino con vista lago è il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il paesaggio mozzafiato. Con 9 stanze e due saloni spaziosi, questa proprietà offre molto spazio per la vostra famiglia, gli ospiti o persino per avviare un'attività ricettiva come un bed & breakfast. Restauro di Qualità: La casa è stata attentamente restaurata per conservare il suo fascino storico, ma con le comodità moderne. L'arredamento in stile è stato scelto con cura per rispettare l'epoca della costruzione. Dependance Potenziale: Inclusa nella proprietà c'è anche una dependance di circa 80 metri quadrati che offre molte possibilità per chi desidera ampliare la residenza o avviare un progetto di restauro separato. Se siete appassionati di storia, amanti della bellezza paesaggistica e alla ricerca di una residenza unica, questa è l'opportunità che state cercando. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere l'atmosfera d'altri tempi in uno dei luoghi più affascinanti d'Italia. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria residenza.

Immersa nella quiete e nel verde della frazione Rapelle, località Vignola, nel comune di Antrodoco (RI), proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente con piscina e ampio terreno, ideale per chi desidera privacy, natura e comfort. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico carrabile e pedonale, che introduce a un suggestivo viale alberato. Lungo il percorso si sviluppa un’elegante area relax con piscina, gazebo in muratura e locale tecnico attrezzato, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La villa principale, di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile in muratura, un ampio soggiorno con termo camino, un bagno con doccia, una caratteristica cantina con camino e un comodo garage. Gli ambienti trasmettono calore e autenticità grazie alle finiture in pietra a vista, infissi in legno e pavimenti in cotto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto, un bagno con vasca, un ampio balcone e un grazioso terrazzo con affacci sul verde, ideali per momenti di relax. A completare la proprietà troviamo una dependance di circa 30 mq con forno a legna, camino e sala da pranzo, perfetta per convivialità e ospitalità. È inoltre presente un ampio locale finestrato di circa 70 mq, attualmente adibito in parte a rimessaggio auto e in parte a dependance/magazzino, con interessanti possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è garantito da un camino ad aria canalizzato che distribuisce il calore in tutti gli ambienti, supportato da due termoconvettori a gas. La proprietà dispone inoltre di quattro cisterne per la raccolta dell’acqua, utilizzate sia per l’irrigazione che per la gestione della piscina. La piscina, di circa 55 mq con profondità variabile da 1,20 m a 2,25 m, è dotata di un sistema automatico per la regolazione del pH e del cloro, che consente una gestione ottimizzata dei consumi e una qualità dell’acqua sempre elevata. L’impianto è gestito da un locale tecnico completo di filtri, pompe e centraline. Il terreno circostante, di 8.717 mq, si estende sulla collina sovrastante ed è arricchito da vigneto, uliveto e alberi ad alto fusto come cedri, pini e cipressi, creando un contesto naturale di grande fascino. La posizione è facilmente accessibile dalla Strada Statale 17 per L’Aquila e dista solo 3 km dal centro di Antrodoco, dove si trovano tutti i principali servizi. Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza. Classe energetica: G – IPE: 367,86 kWh/mq anno Una proprietà di charme che unisce natura, privacy e funzionalità, ideale sia come residenza principale che come casa di rappresentanza o rifugio esclusivo.

A Gavignano sabino, in vocabolo Rio Pertica, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di nuova costruzione con giardino esclusivo. DESCRIZIONE TERRENO : L'immobile edificato nel 2008 si trova in ottimo stato sviluppato su due livelli per un totale di mq 91 mq escluse aree scoperte 79 mq. Si raggiunge l’abitazione attraverso qualche gradino che dalla strada principale, conduce ad un piccolo vialetto verde. All’ingresso della proprietà troviamo: giardino esclusivo con una piccola area porticata. La casa invece è così suddivisa: Il PIANO TERRA include soggiorno con camino e accesso diretto al giardino esclusivo tramite un'ampia porta finestra scorrevole, cucina abitabile anch'essa dotata di uno sfogo esterno sul retro sul retro dell'abitazione e bagno. Salendo al PIANO PRIMO tramite una comoda scala interna, troviamo due luminose camere da letto matrimoniali di cui una dotata di terrazzo panoramico ed un ulteriore servizio igienico. La proprietà dista 1,4 km dalla stazione ferroviaria di Gavignano sabino con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto e circa 5,2 Km dal casello autostradale di Ponzano - Soratte . Il borgo di Gavignano mantiene ancora oggi la sua fisionomia di castello medievale. La parte frontale del castello è andata distrutta, mentre si conservano ancora il palazzo di piazza Pellegrini e l'arco quattrocentesco che costituiva la porta di ingresso al paese, munito di un orologio e di una campana che scandisce le ore. DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano. Acqua e fognatura dirette. Infissi doppio vetro/legno con persiane blindate in ferro. La casa pur essendo nel contesto di campagna dista 500 mt dal centro abitato dove troviamo tutti i principali servizi offerti del paese. E’ per te che cerchi una nuova costruzione comoda ad un passo dai servizi e dalla Capitale. Chiamaci 0765/576760

Nel caratteristico borgo di Rocca di Fondi, comune di Antrodoco, proponiamo in vendita proprietà composta da 2 fabbricati adiacenti e terreno circostante di 180 mq. Un fabbricato misura 29 mq e si compone di soggiorno con angolo cottura con camino, balcone e 1 bagno con doccia cieco; come ulteriore sfogo esterno una corte con portico che conduce al cancello pedonale d'ingresso. A pochi metri da questa struttura c'è Il 2° fabbricato il quale misura 28 mq calpestabili e si compone di 1 camera matrimoniale e 1 bagno con doccia. A completare c'è una cantina e anche qui, corte esterna e terreno e un cielo terra nel centro storico copletamente da ristrutturare oggi al catasto F/2. Lo stato è ottimo in quanto sono stati ristrutturati nel 2005 con pietra a vista, travi in legno, infissi in legno doppio vetro. Per quanto concerne il riscaldamento in un fabbricato è presente solo il camino mentre nella camera da letto c'è un termo convettore elettrico ma è possibile allacciare il metano in quanto è presente. La proprietà si trova in posizione comoda del paese poiché non è all'interno del centro storico; vi è possibile parcheggiare l'auto proprio fronte casa. Rocca di Fondi è un piccolo borgo a 900 metri di altitudine, circondato da verde e montagne, non sono presenti servizi come bar, alimentari ma è necessario recarsi ad Antrodoco, il suo comune che si trova a 7 km di distanza. Classe: G IPE: 450,42 kwh/mq anno.

Nel paesino di TORRI IN SABINA, in via Sant’Egidio, proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE + GARAGE DESCRIZIONE ABITAZIONE: L’appartamento di circa 80 mq situato sul lato DESTRO è ubicato al piano primo di questa palazzina di nuova costruzione. Si accede all’appartamento mediante una scala esterna con piccola corte/giardino che conduce al pianerottolo di ingresso. La casa è costituita da: ampio soggiorno open space con angolo cottura ed accesso diretto al balcone panoramico mediante vetrata scorrevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte caratterizzata da: spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e cameretta singola. Da entrambe le camere è possibile accedere ai balconi esterni panoramici. Una scala a chiocciola situata nel soggiorno, permette l’accesso alla terrazza esterna posizionata al livello superiore con vista panoramica sul verde che caratterizza la campagna sabina. Completa la proprietà un garage esclusivo posizionato a livello seminterrato di circa mq 24. Punti di forza sono sicuramente l’ottima esposizione , la vicinanza ai servizi ed il fatto che siano nuove costruzioni. DETTAGLI AGGIUNTIVI L’abitazione è pronta chiavi in mano. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc , riscaldamento autonomo a metano con radiatori, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti. E' l'immobile adatto a te che stai cercando un appartamento pronto chiavi in mano in Sabina , di nuova costruzione dove regna la tranquillità e la vista mozzafiato sul panorama naturale che caratterizza la sabina. Qui potrai riunire nei weekend la tua famiglia o gli amici. Chiamaci 0765/576760 !