Case economiche in vendita in provincia di Ragusa Pag. 130

Il terreno è stato reso utilizzabile attraverso un lavoro di terrazzamento e piantumazione. Sono stati scavati trincee nella roccia per piantare alberi, e l'intero appezzamento è stato coperto con 4.500 metri cubi di terra. I muri a secco di pietra, lunghi 700 metri, sono stati costruiti per delimitare il perimetro e sostenere una recinzione adeguata. La Vigna Sperimentale Sul fronte del terreno, una vigna sperimentale prospera con circa mille vitigni, protetti da una rete zincata anti uccelli. Tra le varietà di viti coltivate, spiccano: Bianchi: Glera (Prosecco), Chardonnay, Trebbiano toscano, Malvasia bianca di Candia Rossi: Sangiovese (Brunello), Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Uva da tavola: Moscato nero d’Amburgo, Cardinale, Regina, L’Italia Ulivi e Barriere Naturali A tre metri dalla recinzione, 106 alberi di ulivo fungono da frangivento e creano una barriera di privacy. Una strada d'accesso, ornata da due filari di pini "Pinus Pinea", conduce alla casa. La Piscina e il Solarium Una piscina di 6x12 metri, con trampolino e scaletta di accesso, offre un'area ideale per il relax. Attorno alla piscina, il solarium e il prato garantiscono comfort e bellezza. Un sistema di ricircolo e filtraggio automatico mantiene l'acqua in condizioni ottimali. Il Giardino e l'Orto Dietro la casa, un piccolo agrumeto con aranci, mandaranci, mandarini e limoni arricchisce il paesaggio. Un albero di carrubo secolare e alcune noci completano la scena naturale. L’acqua potabile, proveniente da un pozzo comune, è addirittura minerale. La Casa: Un Rifugio di Comfort e Stile Piano Terra La casa, costruita nel 1983 seguendo i dettami antisismici, si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra di 140 mq comprende due camere, due bagni, un soggiorno, una cucina e una veranda. Un camino centrale alimenta i termosifoni e gli infissi in legno pregiato completano l’eleganza. Piano Interrato Il piano interrato di 65 mq ospita una taverna con tavoli e panche di abete massiccio, un forno a legna e un angolo per la produzione di birra artigianale. L'accesso è garantito da una scala esterna e una rampa per il trasporto della legna. Piano Inferiore Il piano inferiore, a meno sei metri dal piano di campagna, è un ambiente a forma di cupola destinato alla vinificazione. Qui si trovano botti, tini e un torchio idraulico. L'ambiente, con opportuni filtri, potrebbe fungere da rifugio antiatomico. Livello Finale Infine, un piccolo ambiente di 7,35 mq è dedicato all'affinamento del vino in bottiglia, specialmente spumante metodo champenoise. La temperatura costante, tra i 18 e i 20 gradi, favorisce la conservazione ottimale. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio che combina natura, comfort e praticità, offrendo un’esperienza di vita unica e ineguagliabile.

Scopri questa esclusiva villa moderna di nuova costruzione situata nel comune di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nella natura e caratterizzato da privacy assoluta grazie al lotto privato di ben 900 mq. L’abitazione, distribuita su una superficie interna di circa 108 mq, vanta ambienti luminosi e spazi ottimamente organizzati: la zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno con affacci sul verde circostante; tre camere da letto spaziose garantiscono comfort per tutta la famiglia o per ospiti; due bagni moderni completano l’offerta abitativa. La villa viene venduta finita, completa di porte interne e bagni già installati – pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti! Il terreno ampio offre possibilità ideali sia come giardino mediterraneo che area relax all’aperto oppure piscina privata. L’ubicazione è davvero unica: la spiaggia dorata dista solo pochi metri dalla casa ed è facilmente raggiungibile a piedi; il centro città con tutti i servizi principali (supermercati, negozi tipici, ristoranti) si trova a breve distanza in auto o bicicletta. Ideale sia come prima casa che come investimento turistico data l’elevata richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto!

W-049CP3 - Ville di nuova costruzione a Marina di Ragusa - A Marina di Ragusa, splendida località balneare rinomata per le sue spiagge fini e dorate, presentiamo un interessante progetto immobiliare in fase di realizzazione. Si tratta di due ville indipendenti di alta qualità, concepite per garantire il massimo comfort abitativo abbinato a pregevoli scelte estetiche di design. Le ville si sviluppano su quattro livelli, collegati tramite una comoda scala interna. Al piano terra offrono una luminosa zona giorno in open space con accesso diretto al giardino, dove troviamo degli spazi esterni ombreggiati e pensati per vivere al meglio una casa al mare, e un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre accoglienti camere da letto con ampi balconi a livello ed un bagno. Il secondo piano, invece, è uno spazioso locale sottotetto con terrazzino, mentre al piano interrato troviamo un grandissimo spazio versatile e comodo. Le villette dispongono di doppio accesso, sia sul fronte che sul retro, nel giardino vi è un posto auto e la possibilità di realizzare una piscina (extra capitolato). Grande attenzione è stata dedicata alla tecnologia, a cominciare dall’isolamento termico e acustico, per garantire ambienti silenziosi e confortevoli. Le finiture sono di altissima qualità, come si evince dal capitolato disponibile. Ed al tempo stesso, è garantita ancora all’acquirente, libertà di personalizzazione, in base ai propri gusti ed esigenze, trasformando ogni villa in una residenza realmente su misura. Una proposta che coniuga in modo ideale sicurezza economica, valore progettuale e libertà creativa. Non sono le solite case al mare, ma un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare in un contesto tranquillo e rilassante, in un ambiente raffinato dal design contemporaneo e a breve distanza dai servizi e dalla spiaggia. Villa n.1 - 490.000 € Villa n.2 - 550.000 € Posizione: Queste ville si trovano a Marina di Ragusa, in una zona tranquilla e rilassante; con una breve passeggiata, tuttavia, ci si può immergere nella movida del borgo, ricco di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare della Sicilia meridionale con infinite spiagge sabbiose e dorate e soprattutto libere. Inoltre, con il suo porto turistico d’eccellenza, Marina di Ragusa è oggi collegata anche a Malta con rotte giornaliere. Allo stesso tempo, la proprietà dista pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dell’UNESCO, come Ragusa Ibla, Scicli e Modica. Si trova nel cuore di un territorio testimone e depositario di antiche culture, ricco di storia e d'arte, nonché di un indiscutibile patrimonio enogastronomico. La terra iblea, tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge dall'atmosfera africana, è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo: una meta ideale per una vacanza o, perché no, per una scelta di vita in pieno relax.

Scopri questo meraviglioso appartamento su due livelli che Pronto casa Group propone in vendita, situato in posizione privilegiata sul rinnovato lungomare di Marina di Ragusa, in prima fila di fronte alla splendida spiaggia ed alla rotonda sul mare. Con una superficie totale di circa 90 mq, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e un accesso diretto a tutte le comodità del centro. Al primo piano, l'appartamento accoglie con un ampio salone dotato di cucina a vista, perfetto per godersi pranzi e cene con vista sul mare. Sempre su questo piano, si trovano un bagno e una lavanderia. Il salone si apre su un balcone con terrazzo, ideale per rilassarsi al sole e ammirare il panorama marino. Al piano superiore, la zona notte include due confortevoli camere da letto e un ulteriore bagno. Qui, un balconcino con lavanderia e un ampio balcone con terrazzino offrono ulteriori spazi esterni, sempre con vista mare, perfetti per momenti di tranquillità e relax. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e curato in ogni dettaglio. È dotato di impianto di climatizzazione per il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento include un prezioso posto auto nel cortile condominiale, una vera comodità in una zona così centrale e frequentata. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione esclusiva, con la spiaggia e il mare proprio davanti a te. Contattaci oggi stesso allo 0932 239865 per organizzare una visita o visita il nostro sito ufficiale con virtual tour disponibile.

Nelle campagne tra Modica e Frigintini, a pochi minuti dal centro storico della città. proponiamo in vendita un'antica masseria.
Composta da un insieme di fabbricati comunicanti, tutti con affaccio sul cortile interno realizzato con basole in pietra, da cui si accede tramite un caratteristico portico. Dalla scala esterna si giunge al terrazzino dove l'antico campanile, con suggestivo panorama sui monti, esprime in pieno la storicità della proprietà.
La masseria, interamente delimitata da muri a secco è composta da un corpo principale di circa 210 mq composto da due ingressi, soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno, lavanderia e locale forno e da 5 locali deposito e stalle con pietra a vista, su cui necessità un progetto di ristrutturazione, il tutto per un totale di 360 mq circa.
A completare la proprietà, 1 ettaro circa di terreno piantumato con alberi di ulivo e alberi di carrubi e pozzo trivellato ad uso esclusivo del casale.
Possibilità di acquistare ulteriori ettari di terreno

Diritti di piena proprietà del lotto formato da un’abitazione con annessa veranda e da circostante terreno pertinenziale

VILLA SINGOLA IN VENDITA IN VIA ALBERTO SORDI N. 34/36 RAGUSA Ragusa, in Via Alberto Sordi n. 34/36, zona Bruscè-Selvaggio, contesto residenziale ben servito, si presenta in vendita un'elegante villa unifamiliare, ottime condizioni e alta qualità delle finiture. Edificata con le migliori tecniche costruttive nel 2011, su uno stacco di terreno di 597 mq, la proprietà gode di un meraviglioso giardino e di aree esterne di pertinenza che aggiungono ulteriore valore all'immobile. La villa si sviluppa su più livelli tutti collegati da una scala e da un moderno ascensore interno. Possibile anche una divisione della proprietà in più unità abitative autonome. Nello specifico abbiamo un livello sottostrada con garage di circa 80 mq e un locale cantina o taverna di circa 220 mq circa, piano terra di circa mq 100, primo piano di circa mq 100 e sottotetto, per un totale di 14 vani. Al piano terra, la zona giorno presenta un luminoso e ampio soggiorno living con predisposizione di camino, ampia cucina abitabile con sfogo diretto sulla veranda esterna, un elegante bagno, una comoda lavanderia e un secondo bagno di servizio. Tutto intorno, spaziosi terrazzi e un giardino, ideale per momenti di relax. Al piano superiore, tre camere da letto di cui una con bagno interno e cabina armadio, tutte luminose con porte-finestre che danno sui balconi esterni, un bagno comune e un ripostiglio. E ancora, un sottotetto abitabile, ambiente versatile con bagno di servizio, una camera, perfetta come studio, camera da letto o area ospiti e terrazzino panoramico con una splendida vista. Infine il livello sottostrada al quale si accede internamente, tramite scale o ascensore, o dall'esterno. Qui troviamo un garage di circa 80 mq e un locale cantina o taverna di circa 220 mq circa, utilizzabile anche come appartamento, attualmente allo stato grezzo, disponibili anche i materiali necessari per il suo completamento. Dotazioni e Comfort Ascensore interno Infissi a taglio termico ultima generazione Serbatoi di riserva acqua per 22.000 lt Caldaia a condensazione Pannello solare con boiler per accumulo acqua da 360 lt Sistema di allarme e predisposizione telecamere interne ed esterne Impianto di condizionamento Impianto di irrigazione Isolamento termico con intercapedine e gasbeton Predisposizione per eventuale fotovoltaico _______________________________________ Questa villetta rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca una residenza moderna, confortevole e ben posizionata a Ragusa.

W-02SO3B - La valorizzazione ideale di una operazione immobiliare in assoluto dipende dalla sua posizione e dal contesto in cui è inserita. La capacità di un investitore di leggere e prevedere le dinamiche immobiliari future si pone alla base del suo successo, nello specifico riteniamo Casale “ROCCAVERDE” una proprietà che merita una seria e attenta valutazione. La saturazione immobiliare della vicina e dinamica Marina di Ragusa sta spingendo sempre più clienti, investitori e turisti verso zone e paesi limitrofi e sui quali si sta attivando una dinamica di ricerca e riqualificazione immobiliare importante. La zona di Kaukana è sicuramente una di queste e già da qualche tempo stiamo assistendo ad una manifestazione di interesse e gradimento sempre maggiore e con un grafico in continua crescita. Casale “ROCCAVERDE” si presenta con una serie di caratteristiche veramente uniche e difficilmente replicabili in altre proprietà tipologicamente simili, infatti la presenza di un terreno agricolo circostante di circa mq 73.000 (settantatremila) ne esalta e ne valorizza la percezione ex rurale della tenuta, tratti tipici della campagna ragusana molto apprezzata e ricercata da tutto il mondo, a questo però aggiungiamo la sua eccezionale vicinanza al mare posto a poche centinaia di metri e facilmente raggiungibile con un viale privato che dal Casale porta direttamente sulla strada litoranea. I fabbricati principali, attualmente collabenti, sviluppano nel suo insieme una superficie utile recuperabile di circa mq 1.200 con affaccio diretto sulla tipica corte a baglio Siciliana. La presenza di un pozzo trivellato autorizzato garantisce alla proprietà un approvvigionamento idrico assolutamente soddisfacente. Casale “ROCCAVERDE” si presta a soddisfare in modo eccellente molteplici progetti, siano essi di natura residenziale privata che turistico ricettiva di alto livello ma anche di natura puramente commerciale. Se si tiene conto delle enormi potenzialità che questa tenuta esprime riteniamo la richiesta di Euro 590.000 una vera opportunità da cogliere! Posizione: La proprietà si trova a Kaukana, una zona prettamente residenziale, quindi tranquilla e vicina alla movida estiva della rinomata Punta Secca o di Marina di Ragusa, un grazioso centro balneare in forte espansione dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. Ben collegata con gli aeroporti di Comiso, di Catania ed ai porti di Marina di Ragusa e Pozzallo.

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione a Modica. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 393 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. La villa è circondata da un curatissimo giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, piante mediterranee e dettagli decorativi come grandi anfore in terracotta che richiamano lo stile siciliano autentico. Una grande veranda coperta permette momenti rilassanti all’aperto, perfetta sia per pranzi estivi che per serate conviviali con amici o famiglia. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il soggiorno spazioso accoglie con arredi moderni e confortevoli; la zona notte dispone di camere matrimoniali arredate con gusto contemporaneo, caratterizzate da pareti personalizzate e illuminazione d’atmosfera. I pavimenti effetto legno donano calore agli spazi mentre le finiture chiare amplificano la luce naturale proveniente dalle numerose finestre. Marina di Modica offre spiagge dorate facilmente raggiungibili dall’abitazione oltre a servizi essenziali quali ristoranti tipici, bar sul lungomare ed eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti alle città storiche del Val di Noto patrimonio UNESCO. Questa proprietà esclusiva combina comfort moderno ad uno scenario paesaggistico unico: contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita!

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 255 mq. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. La villa si distingue per il suo design moderno ed elegante: la facciata chiara si integra perfettamente con le linee architettoniche contemporanee e gli infissi bianchi donano luminosità agli ambienti interni. L’ingresso è impreziosito da una grande veranda coperta con pergolato bianco dove rilassarsi nelle giornate estive o organizzare cene conviviali all’aperto. Il bellissimo giardino privato circonda tutta la casa offrendo privacy assoluta; vialetti piastrellati conducono verso le diverse zone relax tra cui un’ampia area pranzo esterna ombreggiata da moderni gazebo ed una splendida piscina. Gli interni sono caratterizzati da finiture raffinate: pavimenti effetto legno chiaro, arredi minimalisti dai toni neutri e spazi sapientemente distribuiti rendono ogni ambiente accogliente ed estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina open space dotata di bancone bar, sala da pranzo luminosa e soggiorno confortevole; grandi vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare tutto lo spazio interno. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud-orientale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita un esclusivo e raffinato appartamento signorile situato al primo piano di uno splendido palazzo d’epoca. L’immobile si estende per circa 340 mq, ideale sia come abitazione privata che come investimento per attività ricettive o studi professionali. Il fascino della facciata storica colpisce immediatamente: eleganti balconi con ringhiere in ferro battuto e persiane verdi originali donano carattere all’edificio, mentre il maestoso portone d’ingresso in legno intagliato introduce a una residenza dal sapore autentico siciliano. Gli elementi architettonici decorativi, i pavimenti antichi e gli ampi infissi valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. La posizione è strategica: affacciata su una piazza principale servita da farmacia e negozi storici, la casa gode della comodità dei servizi sotto casa e dell’atmosfera vivace del quartiere più antico e suggestivo di Modica. La zona offre facilità di parcheggio ed è ben collegata ai principali punti turistici della città patrimonio UNESCO. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella storia siciliana senza rinunciare agli spazi generosi tipici delle dimore nobiliari. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa prestigiosa proprietà!

** Contrada Gaddimeli - Villa con piscina in zona residenziale e tranquilla ** Scopri questa splendida villa con piscina, situata in una zona residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca comfort e relax. L'immobile è suddiviso in due appartamenti di 59 e 58 metri quadri, perfetti per famiglie o come investimento. Gli ambienti sono climatizzati e luminosi, con un ampio soggiorno che si affaccia su una veranda coperta, dove poter godere di pranzi all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono composti da: da: ampio Soggiorno con Cucina, una Camera da letto matrimoniale, Bagno ed un piccolo Vano Lavanderia. All'esterno, troverai una piscina, aree relax con vasca jacuzzi, cucina e doccia esterne, perfette per le calde giornate estive. L'area parcheggio è ben curata, con aiuole che aggiungono un tocco di verde. Situata a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e dal centro, questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitarla!

**Casa Indipendente in Vendita - Un Angolo di Paradiso a Due Passi dal Mare! ** Scopri questa affascinante casa indipendente di 186 metri quadri, sviluppata su più livelli e situata in una posizione centrale, a soli 400 metri dalla piazza e dalle splendide spiagge. Al piano rialzato, un'ampia cucina accoglie con un balcone perfetto per le colazioni estive. Il soggiorno, luminoso e accogliente, offre un terrazzino dove rilassarsi e godere della vista. La casa dispone di quattro spaziose camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per ospiti. Un bagno ben distribuito completa il piano. Al piano terra, ampio giardino ed un garage capiente di 64 metri quadri, perfetto per riporre auto e attrezzature. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa con un ampio giardino privato e una terrazza panoramica al piano superiore, dove si può ammirare una vista mare mozzafiato. Con un'ottima esposizione su tutti i lati, questa proprietà è pronta per essere personalizzata secondo il tuo stile. Contattaci per una visita e inizia a sognare la tua nuova vita in questa meravigliosa casa!

Marina di Ragusa - Strada Regionale 82, zona Contrada Gravina - Villa Indipendente su Tre Livelli con ampia Area Esterna di MQ 1.147 incluso area casa e Terreno di MQ 4.727 per una superficie totale di proprietà pari a MQ 5.874. La Proprietà si compone di un Piano Terra Rustico di MQ 200 usato come magazzino; Primo Piano Ultimato di MQ 200 con Cucina - Soggiorno + 5 Camere da Letto + 2 Bagni + Balcone perimetrale; Secondo Piano Rustico di MQ 160 + Veranda di MQ 40. Distante 250 Metri dalla Riserva del Fiume Irminio e dal Mare, circa 1 Chilometro dal Centro e dalle Spiagge di Marina di Ragusa.

RIF. 372126 - Vendesi villette di nuova costruzione e dall'architettura ricercata, moderna ed elegante, a Marina di Ragusa a 100 metri dal mare e sull'ultimo lotto posto a ridosso del mare e sull'immediato prolungamento del prestigioso Lungomare Andrea Doria. Le ville sono composte da due appartamenti indipendenti e si trovano a pochissimi metri di distanza dalle dorate spiagge di sabbia finissima e chiara, baciate da un mare cristallino a cui ogni anno viene attribuito il riconoscimento "bandiera blu". Le ville, all'interno di un resort, sono servite da diverse piste ciclabili, dal centro sportivo di Marina di Ragusa con campi di tennis, padel etc, vari lidi balneari, bar, ristoranti ed attrazioni naturalistiche di pregio quale l'oasi naturalistica della foce del fiume Irminio e prossimamente anche da un nuovo centro commerciale che si aggiunge a vari ristoranti, bar ed al porto turistico posto a 2 km oltre che a tutti i servizi che rendono confortevole il soggiorno. Tutte le ville sono divisibili e vendibili singolarmente poiche' composte da due appartamenti indipendenti, sono tutte fronte mare, con ampie aree a verde di pertinenza, con eccellenti finiture di pregio, classe energetica a2/a3, dotate di domotica, recupero delle acque, impianto fotovoltaico, posto auto, giardino con piante ornamentali, vetrate panoramiche, vasca idromassaggio ed altro ancora. sfbc INIZIO LAVORI SETTEMBRE 2024, CONSEGNA PREVISTA PER ESTATE 2027.

Prima Classe Immobiliare propone in vendita un'antica masseria con terreni annessi a poca distanza da Modica e da Noto, nel territorio di Rosolini (SR). Cava Lazzaro, la zona in cui si trova la masseria è ai confini della Cava d'Ispica, zona di particolare pregio archeologico,vista la presenza di necropoli. Il corpo dei fabbricati rurali circa 300 mq si estende su un terreno di mq 1.100 circa, con baglio centrale e locali magazzini circostanti. Fa parte pure della proprietà un terreno di 1.700 mq con alberi di ulivo in produzione ed anche un altro appezzamento di 4 Ha pianeggiante ottimo per coltivazione di foraggi ed ancora fa parte pure della vendita un'altra estensione di 31 Ha di cava naturale, La proprietà si presta a molteplici usi, vista la posizione dalla cava naturale, la grandezza dei terreni ,ed anche la possibilità di edificazione o di coltivazioni, non di meno la posizione tra Modica e Noto anche a chi vuole fare un investimento per fini turistici.

Esclusiva Tenuta Siciliana a Noto: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Bellezza Mediterranea Un'esclusiva offerta immobiliare: una magnifica tenuta siciliana situata a Noto, presentata con orgoglio dalla nostra rinomata agenzia immobiliare in Sicilia. Questa proprietà è veramente unica nel suo genere, caratterizzata da un vasto terreno edificabile di 5 ettari, deliziosamente piantumato con ulivi secolari, mandorli produttivi e una varietà di alberi da frutto. Il cuore di questa tenuta è rappresentato da un suggestivo casale di 170 metri quadrati, in uno stato di conservazione impeccabile. La posizione elevata offre una vista panoramica incomparabile sul centro storico di Noto, sul mare cristallino e sulle dolci colline circostanti. L'atmosfera unica di questa proprietà trasmette un senso di tranquillità e autenticità, offrendo uno scenario mozzafiato che incanta chiunque vi ponga lo sguardo. Investimento di Prestigio: Potenzialità di Sviluppo su Terreno Senza Vincoli La struttura del casale include un ampio living, ideale per momenti conviviali, due accoglienti stanze da letto e due bagni moderni e confortevoli. L'edificio è già dotato di collegamento alla rete elettrica e di un efficiente approvvigionamento idrico, garantendo così comfort e praticità. La tenuta offre un'opportunità unica di investimento, poiché il terreno non presenta particolari vincoli paesaggistici, consentendo la costruzione di ulteriori caseggiati. Questa possibilità di sviluppo aggiuntivo conferisce a questa proprietà un valore intrinseco notevole, rendendola un investimento eccellente nel territorio siciliano. Possedete un Pezzo di Sicilia: Contattateci per Scoprire di Più Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di autentica bellezza siciliana. Contattate la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria tenuta a Noto.

La Pronto Casa vende nel cuore di Ragusa palazzo storico del 1630 con esposizione angolare da ristrutturare . L'immobile si sviluppa su quattro livelli per complessivi mq 1200 circa: piano terra, piano primo, piano secondo ed attico con terrazzo panoramico sulla città. Data la localizzazione e l'accesso al cespite da quattro differenti vie si presta ad essere adibito come struttura ricettiva o come appartamenti da mettere a reddito con possibilità di renderli indipendenti mantenendo anche i bassi commerciali. Per maggiori informazioni contattare lo 0932/257603 o visitare il nostro sito

Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà Cerchi una dimora esclusiva nella zona residenziale più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato e arricchita da pertinenze straordinarie. Il vero punto di forza della villa? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi. Gli Spazi Interni della Villa Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana. Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno. Il Mega Garage Esterno A completare la proprietà c'è un fabbricato totalmente staccato di ben 200 mq. Una struttura monumentale e versatile, ideale per il ricovero di più auto, camper, grandi imbarcazioni, oppure perfetta come deposito o per attività artigianali/professionali. Flessibilità d'Acquisto: La proprietà si adatta perfettamente alle tue esigenze grazie a tre diverse opzioni di acquisto: L'Intero Corpo Immobiliare (Villa + Terreno + Mega Garage da 200 mq): € 505.000 Solo Villa (con il suo terreno privato e l'area forno/rustico): € 385.000 Solo Garage Esterno (il fabbricato staccato da 200 mq): € 120.000 I Punti di Forza in Sintesi: Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda. Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie, con ampi spazi da personalizzare. Potenziale unico: Un investimento sicuro grazie alle diverse opzioni di acquisto e utilizzo. Un'opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

Villa di Nuova Costruzione con Piscina Privata e Vista Mare a Marina di Ragusa

Scopri l'eleganza e il comfort di una prestigiosa villa di nuova costruzione situata nella splendida Marina di Ragusa, una delle località più richieste della costa siciliana.

Con consegna prevista il 30 Giugno 2027, questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno o investire in un immobile di alto livello in Sicilia.

La villa è progettata con uno stile moderno e raffinato, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.

La proprietà è angolare e dispone di:

3 ampie camere da letto
3 bagni moderni e funzionali
Elegante zona living open space
Piscina privata
Ampi spazi esterni e zone relax
Vista mare panoramica
Posti auto privati

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge dorate, il lungomare, i ristoranti e tutti i principali servizi di
Marina di Ragusa, rendendo questa villa perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare ad alta redditività per affitti turistici di lusso.

Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento con un nostro consulente immobiliare

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055-11994-64ad3cbf104f98c0a8c31bf4eb73b7db&idc=7 Guarda il video https://youtu.be/4KCLF4PUbYk Guarda il tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=69XJMtjHHfa Un gioiello unico nel suo genere datata 100 e più anni (primi del 1900), con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza. Il terreno che si apre generosamente intorno alla casa con una fontana – laghetto con pesci, è correlato da alberi secolari, ulivi, frutteto con banani maturi, prugne, nespole, fichi, mele, pesche selvatiche, kumquat, arance, limoni, gelsi, carrubi, e tanto altro spazio dove poter coltivare verdure di stagione e frutti esotici e questo è un altro aspetto di questa villa che offre veramente tanto e che dona inoltre un tranquillo senso di autosufficienza. Piscina fuori terra privata, che guarda verso il mare, con un magnifico solarium, munita di doccia esterna e spogliatoio, che si traduce in un miglioramento significativo della qualità della vita, offrendo relax, privacy e benessere fisico all’interno della proprietà. Lo stesso orizzonte della piscina cattura la luce della sera in lunghi e splendidi tramonti. Vista sul mare. Tradizionale muro a secco in pietra siciliana che incornicia la proprietà, radicando la casa nel suo paesaggio. Piastrelle tradizionali e modanature originali in pietra sono indubbiamente un plus di questa villa. Il corpo principale della casa porta con sé la sua eredità con grazia — frontoni e decorazioni originali in pietra scolpiti a mano, soffitti a volta a doppia altezza che custodiscono splendidamente luce e aria. Costruita con materiali naturali e recentemente ristrutturata. Impianto elettrico completamente nuovo in tutta la casa. Pollaio con galline che depongono uova comodo e funzionale (struttura sicura, spaziosa, facile da pulire e ben organizzata per la notte e la deposizione), essenziale non solo per il benessere delle galline, ma anche per facilitarne la gestione. Possibilità di una terza stanza al piano superiore e di un altro paio di spazi esterni utilizzabili come deposito o piccolo ufficio, più garage coperto che potrebbe essere convertito in una dependance, poiché ha un proprio ingresso sulla strada principale. Splendida vista del tramonto. Adiacente al giardino principale è presente un secondo lotto di terreno con l'orto e le scuderie e a pochi passi, una riserva naturale forestale con una cascata nascosta — un promemoria che questo non è solo una casa, ma un luogo per vivere in modo diverso. Si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso Questa villa è davvero unica nel suo genere, una casa con anima, storia e lo spazio per diventare esattamente ciò che desideri che sia.

Coldwell Banker propone in vendita una villetta di nuova costruzione a soli 100 metri dalla splendida spiaggia di Bruca, tranquilla e ricercata frazione balneare di Scicli, ideale per chi cerca privacy, comfort e il mare a portata di mano.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si compone di cucina, tre camere, bagno, lavanderia e uno splendido spazio esterno in cui è possibile vivere momenti di relax e convivialità.
Di pertinenza della proprietà un panoramico terrazzo con vista sul mare e un'area parcheggio.
La villetta si trova in una posizione privilegiata, sia per la breve distanza dal mare sia per la possibilità di raggiungere in pochi minuti in macchina il caratteristico barocco di Scicli e i principali borghi marinari della costa iblea come Donnalucata, Sampieri e Cava d'Aliga.

Rif. 305- La vendita è possibile anche solo della dimora e dei caseggiati rurali. Descrizione complessiva: A circa otto chilometri da Ragusa, nel cuore dell'altopiano ragusano, l'agenzia NONSOLOCASA propone caratteristica proprietà rurale della prima metà dell'Ottocento, composta da un corpo unico di fabbricati di mq. 1.000, libero da tre lati, suddiviso in abitazione padronale , magazzini, stalle, case di abitazione dei lavoranti, ex locali per la lavorazione dei prodotti agricoli, baglio interno (corte) di circa 500 mq, tipica "carretteria" (ovvero l'odierno garage adibito al ricovero dei carretti dell'epoca), orto di mq. 1400 circa con muri a secco delimitanti il perimetro. La dimora padronale di mq. 180 si sviluppa su due livelli, piano terra e primo. Il piano terra è composto da ampio ingresso e salone, tramite scala interna si accede al primo piano che è costituito da un ampio salotto, cucina, cucinotto, due camere da letto e bagno. Dal salotto si accede al terrazzino dal quale è possibile godere di un gradevole panorama con vista mare. I fabbricati adibiti ad abitazione padronale sono in ottimo stato di manutenzione e perfettamente abitabili, mentre il resto dei fabbricati necessita di interventi di ristrutturazione. L'Attestazione di Prestazione Energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 15 ettari (5,5 salme circa, 90 tumuli circa) fronte strada, pianeggiante, interamente lavorabile, esposizione prevalente a sud est. Il prezzo richiesto è di Euro 520.000,00. La distanza dall'aeroporto di Catania è di km. 90; da Marina di Ragusa è di km. 22, dal centro di Scicli è di km. 28 e dal Modica è di km. 20. La proprietà è visitabile interamente tramite un appuntamento da concordare chiamando al nostro recapito telefonico. Classe Energetica: G

Rif. 3277 - Ragusa - In zona panoramica con vista sulla vallata di Santa Domenica proponiamo in vendita un importante ed elegante immobile di circa 400 mq., totalmente indipendente, magistralmente ristrutturato nell’ultimo decennio e curato in ogni singolo dettaglio. Si sviluppa su due livelli: al piano terra un’ampia zona living , due camere da letto con servizi in camera. Al primo piano si accede tramite una incantevole scala in marmo bianco dove si trova una grande zona giorno con pavimento in parquet e tetto con travi in legno. Qui l’ambiente è diviso in zona libreria, cantinetta e zona pranzo-relax con attiguo servizio. Nello stesso piano si trova una elegante cucina in muratura e un soggiorno. Completano l’immobile due mansardine di cui una con un caratteristico pavimento in vetro con vista sul salone. La ristrutturazione ha previsto il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione di tutti gli ambienti.

Nel silenzio della campagna modicana, tra muretti a secco, carrubi secolari e orizzonti aperti, sorge questo antico casale siciliano in pietra, un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Una proprietà autentica, riservata, immersa nella natura, pensata per chi desidera vivere la Sicilia più vera con il comfort di una residenza di prestigio. Il corpo principale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, si sviluppa su circa 200 mq e accoglie ambienti caldi e luminosi, dove legno, pietra e volumi generosi creano un'atmosfera intima ed elegante. Gli spazi interni si aprono con naturale armonia: • living accogliente, • cucina conviviale, • cinque vani versatili, • due camere da letto, • due bagni. Un soppalco in legno di 20 mq, sospeso sopra la cucina, regala uno spazio raccolto e suggestivo, perfetto come studio, area lettura o suite privata. All'esterno, la tipica corte “a baglio”, balconata e riservata, diventa il cuore della casa: un salotto a cielo aperto dove cenare sotto le stelle, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio della campagna. La proprietà è stata oggetto di accurata riqualificazione, capace di preservare l'anima storica dell'edificio integrando comfort contemporanei e impianti efficienti, per garantire benessere in ogni stagione. Al piano seminterrato, suggestivi locali in pietra a vista, un tempo destinati a magazzini e depositi, offrono oggi spazi dal grande potenziale: atelier, cantina, area wellness, dependance o ambienti per attività ricettive. A rendere questa dimora davvero unica è il contesto: oltre 11,5 ettari di terreno privato, con dolci balze naturali e panorami aperti, ideali per uliveti, vigneti, orti biologici o per realizzare un esclusivo progetto agricolo o hospitality. Una residenza perfetta come: • dimora privata di charme • country house di rappresentanza • boutique hospitality o agriturismo di livello • investimento immobiliare di pregio nel Val di Noto Il tutto a pochi minuti da Modica e dalle città barocche patrimonio UNESCO, in uno dei territori più ricercati e autentici della Sicilia. Si fa presente che nella zona è presente una azienda di lavorazione carrube Sicil Carrube. Un luogo da vivere. Un rifugio da custodire. Un patrimonio da valorizzare. Contattaci per informazioni riservate e visite su appuntamento. Classe Energetica: Non indicata