Case economiche in vendita in provincia di Ragusa Pag. 129

Nel Val di Noto, nel territorio di Modica (Rg) – Sicilia, città Patrimonio dell’Umanità, inserito nella campagna Iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio Unesco del Val di Noto, a 4 Km dalla città, Baglio dell’Ulivo è frutto di un’accurata ristrutturazione di un Antico Baglio, articolata struttura rurale, tipica del territorio. L’edificio di una certa valenza storica, che, conserva anche un’antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, (riproposizione in chiave moderna dell’antica tecnica usata per realizzare controsoffittature e solai di copertura dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso), intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri n pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta “pietra pece”, la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevata da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all’esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura.

Villa contemporanea con vista panoramica, giardino e comfort esclusivi – Zona San Giuliano Macallè Nella rinomata zona di San Giuliano Macallè, a pochi minuti dal centro di Modica e dalla principale area commerciale della città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli oltre ad una comoda mansarda destinata agli ospiti, ed è circondata da un curato giardino che regala privacy, relax e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Composizione Ampia e luminosa zona living con elegante camino Cucina abitabile Servizi al piano terra Tre camere da letto al piano superiore Camera padronale con bagno privato Mansarda ideale come zona ospiti, studio o area hobby Garage Caratteristiche che fanno la differenza ✔ Architettura moderna e linee contemporanee ✔ Grandi vetrate in legno che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il giardino ✔ Materiali e finiture di pregio accuratamente selezionati ✔ Giardino ben curato con ampie zone verdi ✔ Pozzo trivellato privato ✔ Collegamento alla rete fognaria comunale ✔ Posizione tranquilla e panoramica ✔ Vicinanza al centro città e ai principali servizi Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca spazio, eleganza e qualità costruttiva in una delle zone residenziali più apprezzate di Modica. Un immobile di rara reperibilità, pronto ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno il piacere della tranquillità senza allontanarsi dalla città. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Prima Classe Immobiliare – Modica.

Un'elegante dimora di raffinata bellezza e modernità!

In un'atmosfera di esclusività e stile, ti presentiamo questa splendida villetta a schiera, un vero gioiello architettonico che incanta al primo sguardo.
Caratteristiche distintive:
La dimora si estende su una superficie di circa 180 mq distribuiti su due piani, con una cura meticolosa per ogni dettaglio.
Un'ampia veranda coperta di circa 22 mq accoglie gli ospiti in un'oasi di tranquillità, mentre il giardino privato di 80 mq offre uno spazio rigoglioso e riservato.
La sua concezione architettonica è stata improntata all'efficienza energetica e al rispetto dell'ambiente, con soluzioni all'avanguardia per il massimo comfort e la riduzione dell'impatto ambientale.
I suoi interni si distinguono per la luminosità e l'ampiezza degli spazi: la zona giorno, di 98 mq, e la zona notte, di 82 mq, offrono un ambiente accogliente e funzionale per il benessere di tutta la famiglia.
Il lastrico solare di 40 mq, con accesso al sottotetto di 42 mq, aggiunge un tocco di raffinatezza e offre uno spazio polifunzionale per creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze.
Eleganza e tecnologia si fondono armoniosamente:
Gli impianti all'avanguardia, tra cui solare termico integrato con caldaia a gas, fotovoltaico, videosorveglianza e sistema di allarme, garantiscono un'esperienza abitativa sicura e confortevole.
Ogni ambiente è stato progettato con attenzione al dettaglio e alla funzionalità, offrendo un'eleganza senza tempo che si sposa perfettamente con le esigenze moderne di una vita dinamica.
Non perdere l'opportunità di entrare a far parte di questo ambiente esclusivo! Contattaci ora per scoprire di più su questa meraviglia architettonica!
Scopri il lusso discreto e l'eleganza senza tempo di questa straordinaria dimora, dove ogni dettaglio racconta la storia di un'esclusività senza paragoni.

Questa elegante villa in vendita nel comune di Modica, presenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più prestigiose della Sicilia. Con una superficie di circa 300 mq e composta da 10 vani, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere in totale relax e comfort. La villa è inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza, con giardini curati e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La disposizione degli ambienti è così composta: al piano terra si trova un'ampia zona giorno con una comoda cucina abitabile e con cucinino lavanderia e un bagno ospiti. Al piano superiore, salendo dalla scala in legno, troviamo un piano mansardato dove vi è la zona notte e vi sono realizzate tre camera e un bagno. La villa si trova in una zona residenziale molto tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi essenziali . Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali per spostarsi verso le principali città limitrofe. Il grande giardino offre una sensazione di grande tranquillità, con le ampie verande che si affacciano su di esso. Vi fa parte pure della proprietà il piano seminterrato ed è composto una taverna ottima per momenti di convivialità con amici ed un ampio garage . La casa dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo, di aria condizionata e di un impianto di allarme e pozzo trivellato. La posizione della proprietà è tranquilla e riservata, immersa nel verde. Ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente confortevole e spazioso, circondato dalla natura. In conclusione, questa villa rappresenta davvero un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, curata nei minimi dettagli e con ampi spazi verdi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

In zona tranquilla e riservata di Playa Grande proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente con piscina, perfetta sia come abitazione privata che come investimento per affitti turistici. La casa, di circa 70 mq oltre ad una veranda chiusa di circa 40 mq, è composta da ingresso, soggiorno con soppalco, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o ulteriore camera. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della casa. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida veranda chiusa con ampie vetrate di circa 40 mq, attualmente utilizzata come grande zona living con cucina e forno a legna: un ambiente conviviale, luminoso e perfetto da vivere tutto l’anno, che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina. All’esterno la villetta offre spazi ideali per il relax e la vita all’aperto: - piscina privata 5m x 10m; - seconda veranda nella parte anteriore della villetta; - una comoda lavanderia esterna a servizio della piscina; - due comodi posti auto. La proprietà è inoltre dotata di impianti che garantiscono comfort ed efficienza energetica: - impianto fotovoltaico da 4,5 kW; - impianto solare termico; - stufa a pellet nella veranda chiusa; - climatizzazione centralizzata nell'abitazione e climatizzatore singolo nella veranda chiusa; Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e comfort, a breve distanza dal mare, perfetta come casa vacanze, abitazione principale o investimento ad alta redditività per affitti brevi.

A Marina di Ragusa, in C.da Castellana proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente con strada riservata e ad uso dei residenti.L'appartamento, di oltre 200 mq, ristrutturato nel febbraio 2023, realizzato con finiture di pregio e totalmente arredato si compone di ampia zona living con salotto, sala da pranzo e cucina open-space con due grandi vetrate che si affacciano sulla veranda di circa 110 mq, 4 camere matrimoniali di cui una con grande bagno en suite e doppia cabina armadio, bagno ospiti, bagno padronale con vasca e doccia e 2 ripostigli.L'immobile, ristrutturato nel febbraio del 2023 e è dotato di impianto termo alimentato da chiller con 6 Kw di fotovoltaico, 10 Kw accumulatori e 500 litri solare termico.

Immerso nei verdeggianti Monti Iblei, lungo la suggestiva strada storica che collega Ragusa a Modica, sorge il Casale Miravalle. Questa proprietà non è solo una dimora, ma un osservatorio privilegiato sulla bellezza selvaggia della Sicilia, sospeso tra il cielo e la profonda Valle dell’Irminio.Il nucleo originario del casale celebra l’architettura rurale siciliana nella sua forma più autentica. Caratterizzato da una struttura in pietra viva a vista che sprigiona calore e storia. Una vasta zona giorno dove la pietra è protagonista, ideale per essere trasformata in una cucina living monumentale e conviviale. La zona notte con quattro ampie camere da letto, ognuna concepita come una suite privata con bagno in camera, garantendo massima privacy.Separato dal corpo antico, troviamo un secondo vasto fabbricato, progettato per la grande ospitalità o per eventi. Un’importante sala caratterizzata da grandi vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata ed inoltre un’area dedicata ad ampi spazi per cucine industriali, rendendo la struttura pronta per diventare una prestigiosa location per eventi.Il vero cuore del Casale Miravalle batte all'esterno con un grande baglio dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia direttamente sul panorama della valle, regalando l'illusione di nuotare nel paesaggio ibleo.La proprietà è abbracciata da un’estensione di oltre 36.000 m² (3,6 ettari) di terreno, un polmone verde che garantisce un isolamento totale e una pace assoluta.Casale Miravalle rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia della pietra antica e la modernità del vetro, il tutto incastonato in uno dei panorami più iconici della provincia di Ragusa. Il Casale Miravalle gode di una collocazione geografica strategica e di rara bellezza, situato lungo la strada vecchia che collega Ragusa a Modica. Questa via storica, lontana dal caos moderno, attraversa il paesaggio rurale più autentico della Sicilia sud-orientale. Nonostante la sensazione di isolamento totale, la posizione è ideale per raggiungere in pochi minuti i due centri UNESCO di Ragusa Ibla e Modica, rendendolo il punto d'incontro perfetto tra la pace della montagna e il fascino culturale del Val di Noto. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Casa indipendente con ampi spazi a pochi minuti dal mare – Sampieri, Scicli Nel suggestivo borgo marinaro di Sampieri, nel comune di Scicli, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere vicino al mare o investire in una delle località più apprezzate della costa sud-orientale siciliana. L'immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente, una caratteristica molto ricercata sia per uso residenziale sia per destinazioni turistiche. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con una composizione interna funzionale: Soggiorno doppio spazioso e accogliente, due camere da letto, una con bagno in camera, 1bagno zona giorno, un piano soppalcato dove l'uso è destinato a camera supplementare da letto. Cucina con angolo cottura, comoda e accogliente, con un affaccio sul cortile privato. Nel cortile accesso autonomo, spazietto funzionale, con un piccolo ripostiglio, doccino esterno, mura di cinta alte, per una buona privacy. Totale 3,5 vani - Superfiocie mq 90 piano terra- soppalco mq 35- piccolo esterno mq 20.00 La casa è abitabile da subito e dotata di riscaldamento e raffrescamentro autonomo, rendendola adatta anche come abitazione principale durante tutto l'anno. Perché questa proprietà è interessante - Posizione in una zona molto richiesta a pochi minuti dalla spiaggia - Ingresso indipendente in totale 3 ingressi autonomi. -Spazi comodi e facilmente personalizzabili Sampieri è una località sempre più ricercata per il turismo internazionale e per chi desidera vivere in un luogo dove mare, natura e qualità della vita si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un'opportunità interessante per chi vuole acquistare a Sampieri prima che i valori immobiliari continuino a crescere. Classe Energetica: G

Questa magnifica villa è un'opportunità unica per chi cerca una proprietà spaziosa e versatile nella prima periferia di Pozzallo. La villa è composta da 18 locali, inclusi 4 bagni, e si divide in due appartamenti separati. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente, ma sono collegati tra loro tramite una scala interna, consentendo sia la privacy che la comunicazione diretta tra le due unità. Dettagli della Struttura • Superficie Totale: La villa offre una superficie calpestabile di circa 400 m², esclusi i balconi esterni che circondano l'intero immobile. Ogni appartamento si estende su circa 200 m². • Terreno: La proprietà è circondata da un terreno di oltre 2000 m², arricchito da circa 28 alberi di ulivo e vari alberi da frutto. Questo spazio verde offre un ambiente tranquillo e la possibilità di coltivare prodotti propri. Servizi e Comfort • Rifornimento Idrico: La villa dispone di 2 trivelle e 3 cisterne, una delle quali è dedicata alla raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del terreno. • Efficienza Energetica: È installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6 kW con 10 kW di accumulo, offrendo un'opportunità sostenibile per ridurre i costi energetici. Posizione e Vantaggi • Localizzazione: Situata nella primissima periferia di Pozzallo, la villa si trova a soli 300 metri da numerose attività commerciali, tra cui supermercati, scuole e palestre, garantendo comodità e accesso facile a tutti i servizi essenziali. • Opportunità di Affitto: La villa si presta perfettamente per essere affittata come struttura ricettiva, casa di riposo o per altre attività commerciali, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione strategica degli spazi. Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di spazio, comfort e posizione strategica, ideale sia per uso personale che come investimento commerciale.

Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento in villa di nuova costruzione situato a Marina di Ragusa in Contrada Gaddimeli, all'interno dell'esclusivo Residence Wind Rose, a pochi chilometri dalle splendide spiagge del litorale.
L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, offre la straordinaria opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le tue preferenze. Potrai intervenire sulla distribuzione degli ambienti per creare la casa su misura per te.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq al primo piano, con una comoda mansarda di 45 mq, inserito in un lotto di 500 mq, con la possibilità di realizzare una splendida zona piscina di circa 100 mq, ideale per momenti di relax e divertimento.
Caratterizzato da finiture di alta qualità, l'appartamento si distingue per l'attenzione ai dettagli sia estetici che funzionali. I colori scelti richiamano le calde e avvolgenti tonalità del Mediterraneo, conferendo agli ambienti un'atmosfera luminosa e accogliente.
Il Residence Wind Rose si estende su una superficie di 5000 mq e si trova all'ingresso di Marina di Ragusa, in una delle aree di nuova espansione della cittadina. Circondato dal verde dei campi, il residence offre la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: nelle vicinanze troverai il nuovo centro commerciale, grandi supermercati e le principali vie d'accesso alla città.
A pochi minuti dal mare e dal Porto Turistico, l'appartamento beneficia anche della comodità della fermata del bus navetta. La posizione leggermente elevata del residence garantisce un'oasi di pace e riservatezza in ogni stagione dell'anno.
Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e personalizzazione si fondono per offrirti la casa dei tuoi sogni.
È possibile acquistare l'appartamento con diverse soluzioni di pagamento personalizzate, inclusa la possibilità di usufruire di finanziamenti agevolati. Essendo un immobile in fase di costruzione, è possibile accedere a finanziamenti specifici per immobili in cantiere, con soluzioni flessibili che permettono di adattare i pagamenti allo stato di avanzamento dei lavori. Contattaci per scoprire le opzioni disponibili e trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un gruppo di abitazioni in C.da San Giovanni Lo Pirato a Scicli, nell'immediata periferia di Modica. Gli immobili si sviluppano per un totale di circa 450 mq su più corpi. É composto da un'abitazione principale di circa 110 mq con 2 camere da letto, bagno, soggiorno e cucina e locale deposito di circa 25 mq; una seconda abitazione di 90mq interni con veranda, 2 camere da letto, cucina e soggiorno; una terza abitazione in pietra di circa 100mq da ristrutturare completamente, dove si può ricavare una casa con soggiorno/cucina open space, 3 camere da letto e 3 bagni; ed infine un locale magazzino di circa 126 mq, quasi del tutto unico ambiente interno con garage. Completano la proprietà circa 11.000 mq di terreni che permettono il frazionamento in unità separate, ognuna con ingressi diversi. Si valuta anche la vendita dei singoli immobili. La zona è ricca di abitazioni di villeggiatura ed a pochi passi dalla città di Modica, anche se nel territorio del Comune di Scicli. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

FRONTE MARE LUNGOMARE ANDREA DORIA - MARINA DI RAGUSA (RG) APPARTAMENTO CON DUE VERANDE POSSIBILE DIVIDERE LA PROPRIETA' IN DUE UNITA' IMMOBILIARI Marina di Ragusa (RG), sul lungomare Andrea Doria, posizione fronte mare, occasione unica ed irripetibile nella rinomata località ragusana. Si propone in vendita appartamento al piano terra, di circa 75 mq, con due ampie verande, di circa 100 mq (50 mq ciascuna), una anteriore vista mare e una posteriore. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni. Aggiunge valore alla proprietà la possibilità di acquistare, nello stesso complesso, anche il garage di pertinenza, 24 mq, avente duplice accesso, dal lungomare o adiacente via Salgari. L'appartamento gode di ampi spazi, diversi ingressi, sarebbe così possibile anche una divisione in due comode unità immobiliari. L'immobile è situato all'interno di un elegante condominio e si presenta in buono stato. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, per chi desidera realizzare un buon investimento da mettere a reddito nella splendida Marina di Ragusa, zona dal grande potenziale turistico, ben collegata alla vicina isola di Malta e all'aeroporto di Catania e Comiso. Per maggiori informazioni contattami. Disponibilità di visite anche nei weekend.

A pochi minuti dal centro di Marina di Ragusa e dalle sue splendide spiagge, in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca una residenza esclusiva vicino al mare, Pronto Casa Group propone in vendita tre eleganti unità abitative monofamiliari, di nuova costruzione. Situate in Contrada Castellana, ogni villetta si sviluppa su più livelli e offre spazi progettati per garantire comfort, funzionalità ed un design moderno e raffinato. Ogni unità dispone di lotti di diverse metrature per adattarsi alle tue esigenze. Gli spazi interni sono così ripartiti: - piano terra composto da zona giorno luminosa con ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Accesso diretto al giardino privato. - primo piano con zona notte composta da 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno principale e balcone panoramico di 20 mq. - piano mansarda di 42 mq con balcone di 25 mq Completa ogni unità, al piano seminterrato, un garage privato di 86 mq. Possibilità di piscina su richiesta. Finiture di alta qualità, impianto fotovoltaico, infissi a risparmio energetico che garantiscono una classe energetica A4, impianto di climatizzazione e predisposizione per impianto di allarme. Possibilità di scelta del capitolato. Consegna lavori prevista per il 2026. Prezzi a partire da € 480.000,00. Non perdere l’occasione di vivere in una casa moderna e personalizzabile. Contattaci per maggiori informazioni allo 0932 239865 e per fissare un appuntamento oppure visita il nostro sito ufficiale www.pronto-casa.it

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vendesi a circa 1 km da Marina di Modica, in zona panoramica, villetta in buone condizioni di circa 115 mq su un lotto di circa 1.800 mq. L'immobile è composto da ingresso si zona living con camino, cucina con zona colazione, tre camere da letto e bagno. la villetta gode di verande coperte e scoperte, di tettoie per posti auto, zona barbecue in muratura e solarium. Rifiniture aree esterne con pietra locale.

Villa Moderna da Completare con Vista sul Golfo di Noto Proposta in vendita una villa moderna allo stato grezzo di 200 mq, con una superficie coperta totale di 300 mq, immersa nella campagna siciliana a pochi minuti da Noto. La proprietà è situata in una zona residenziale abitata tutto l’anno, dove regnano silenzio, natura e privacy. Un’occasione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva da personalizzare. Il progetto prevede ambienti generosi e ben distribuiti: un ampio living con accesso diretto alla veranda, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un vano tecnico e un garage. Gli spazi sono studiati per garantire funzionalità e comfort, con la possibilità di adattarli a diverse esigenze abitative. Terreno di 8.000 mq con Ulivi e Macchia Mediterranea La villa sorge su un terreno di circa 8.000 mq, ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea e alberi di ulivo. Il contesto naturale regala un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per vivere in armonia con il paesaggio. La posizione leggermente collinare consente di godere di una splendida vista panoramica sul Golfo di Noto. Un'Opportunità di Valore in un Contesto Unico La proprietà è ben collegata alle principali strade e si trova a breve distanza dal centro storico di Noto, dalle spiagge di Eloro e dalla Riserva Naturale di Vendicari. Una posizione strategica per chi desidera unire il piacere della vita in campagna con la comodità di avere il mare e i servizi a portata di mano. Questa villa rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di prestigio o una casa per le vacanze in una delle zone più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Una base perfetta per vivere la bellezza del territorio, con la libertà di completare l'immobile secondo il proprio stile.

Situata nella splendida Contrada Giafanti, a soli 1 km dalla frazione rurale di San Giacomo, vi presentiamo una straordinaria opportunità per gli amanti della natura e degli investimenti immobiliari. Questa storica masseria tipica ragusana si estende su un'area coperta di circa 310 mq e include stalle, fienili e una casa contadina, il tutto immerso in ben 230.000 mq (23 ettari) di terreno. La proprietà è ubicata tra le colline dei Monti Iblei, conosciuta per i suoi paesaggi spettacolari che attirano particolarmente investitori inglesi e maltesi. Nonostante necessiti di ristrutturazione interna ed esterna, la struttura portante è realizzata interamente in pietra solida. Le condizioni statiche sono buone e tutte le utenze possono essere facilmente allacciate grazie alla presenza nelle vicinanze di altri immobili abitati. Il territorio circostante offre servizi essenziali come supermercato, farmacia, ufficio postale e strutture ricettive quali bar e trattorie; ciò rende questa posizione ancora più appetibile sia per residenza permanente che secondaria. Il vasto terreno presenta una qualità mista tra seminativo e pascolo ed è collegato all'acquedotto pubblico. La vista panoramica sulla forestale crea un'atmosfera suggestiva mentre nel periodo autunnale potrete apprezzare il piccolo torrente che scorre nella valle sottostante dopo le piogge. A soli 30 km dal mare scintillante del Mediterraneo, a pochi minuti da Modica (15 km), Ragusa (10 km) e ad appena un chilometro dal centro vivace di San Giacomo, questo immobile rappresenta senza dubbio un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare siciliano. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattate l’agenzia competente per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Appartamento in vendita a Pozzallo, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare. Composto da 5 locali, offre un sistema di riscaldamento autonomo. Situato in una zona strategica, è vicino a punti di interesse locali. Classe energetica in attesa di certificazione.

Diritto di piena proprietà su fabbricato a piano terra sito in Modica, via Blandini n. 3 adibito a bar per albergo, metri quadri 55, accessibile da via Blandini n. 3 mediante portone di ingresso, nonché diritto di piena proprietà su fabbricato a primo e secondo piano sito in Modica, via Blandini n. 5, adibito ad albergo, metri quadri 230, accessibile da via Blandini n. 5 mediante portone di ingresso

Esclusiva Soluzione Semi Indipendente a due passi dal mare – Marina di Ragusa
Coldwell Banker propone in vendita, in via Bari, una versatile soluzione semi-indipendente situata nel cuore pulsante di Marina di Ragusa. La proprietà si trova a soli 250 metri dalle spiagge dorate e dalla rinomata Piazza Duca degli Abruzzi.
L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, offrendo massima privacy e comfort:
Primo Piano: Un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi, composto da un accogliente salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Piano Seminterrato: Un funzionale monolocale composto da una zona living con cucina, camera da letto e bagno.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare all'indipendenza, o per investitori lungimiranti che puntano al mercato degli affitti turistici.
Contattaci oggi per scoprire il potenziale di questa proprietà.

Pronto Casa Group propone in vendita un esclusivo appartamento fronte mare, situato a Marina di Ragusa in zona Porto Turistico, una delle aree più richieste e suggestive della località, con vista diretta sul porto e sul lungomare con pista ciclabile. L’immobile, inserito in una villetta bifamiliare, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio, grazie alla posizione unica e alla vista panoramica sul mare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI La soluzione si sviluppa al piano rialzato e occupa una superficie di circa 108 mq, così distribuiti: - Ampio salone luminoso, impreziosito da due grandi infissi con affaccio diretto sul mare e sul porto turistico; - Cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata; - Tre camere da letto, ideali per famiglia o ospiti; - Bagno comodo e finestrato. L’appartamento gode di doppio ingresso: uno indipendente e uno da scala in comune con l’abitazione del piano superiore. SPAZI ESTERNI - Due balconcini; - Verandina fronte mare, vero punto di forza dell’immobile, dalla quale è possibile ammirare il porto di Marina di Ragusa, il mare e il lungomare con pista ciclabile. PERTINENZE - Cantinetta al piano inferiore, utilizzabile come ripostiglio; - Doppio servizio / lavanderia, anch’esso al piano inferiore; - Cortile in comune con l’inquilino del piano superiore, ben organizzato con spazi distinti e posto auto di pertinenza. CONDIZIONI E NOTE - Immobile in buono stato generale; - Ristrutturazione della facciata programmata a Gennaio 2026: i costi, già preventivati, saranno a carico del nuovo acquirente. POSIZIONE - Location straordinaria, fronte mare e porto turistico, a pochi passi dalle spiagge, dai servizi e dal centro di Marina di Ragusa: una delle zone più apprezzate per vivere o investire. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Pronto Casa Group – Marina di Ragusa. Visita il nostro sito www.pronto-casa.it per scoprire tutte le opportunità disponibili in zona.

**Elegante Villa Bifamiliare con Vista Mare e Piscina a Marina di Ragusa** Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata a soli 3 km da Marina di Ragusa, perfetta per chi cerca una residenza elegante e confortevole. La proprietà si estende su un terreno di 3.000 m² e offre ampi spazi esterni, ideali per godere del clima mediterraneo. La villa dispone di una piscina privata e una veranda con vista mare, perfetta per rilassarsi e godersi il panorama. All'interno, troverai una cucina/soggiorno spaziosa, una camera matrimoniale e tre bagni ben rifiniti. Al piano superiore presenti due camere aggiuntive e una terrazza con vista mozzafiato. Il piano sottostrada ospita un ulteriore soggiorno/cucina, ideale per ospiti o per momenti di relax in famiglia. Il giardino è curato nei minimi dettagli e include un pozzo per l'acqua, garantendo un'irrigazione efficiente tutto l'anno. La proprietà è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, con orientamento sud per una luminosità ed una veduta ottimale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa residenza a pochi passi dal mare! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

MASSERIA IN CENTRO A RAGUSA - VIA PAESTUM 90 – ZONA SELVAGGIO VENDESI IMMOBILE VENDESI IMMOBILE Re/Max, presenta in vendita, in via Paestum n. 90, Ragusa, una meravigliosa masseria dei primi del ‘900, ristrutturata e in ottime condizioni. La proprietà si trova su un lotto di circa 1600 mq e ad essa si accede da una strada privata. La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, piano terra e primo piano, oltre giardino di ampie dimensioni e parcheggio esterno, per 845 mq complessivi. Possibile l'acquisto anche del terreno adiacente di 2.610 mq ad un prezzo da concordare. PIANO TERRA Il piano terra, di circa 185 mq, attualmente è adibito a locale commerciale ed ove si svolge un'avviata attività di bar e ristorazione, cd. “La Pizzaccia”, attività anch'essa in vendita in separata trattativa. Al piano terra sono presenti tre sale, una veranda chiusa, la pizzeria con forno a legna, laboratorio-cucina, bagni e servizi a norma, ampio deposito e ripostiglio, cortile esterno coperto con tendone rimovibile, giardino di ampie dimensioni, parcheggio esterno. PRIMO PIANO Il primo piano è adibito ad abitazione, di circa 145 mq, 5 vani, ed è composto da: un soggiorno con camino, una cucina abitabile con annesso balcone esterno, una luminosa camera matrimoniale con una grande cabina armadio, una seconda camera da letto grande, un ampio bagno con vasca e box doccia, un doppio servizio-lavanderia. DOTAZIONI E COMFORT Caldaia e serbatoi di riserva acqua per 7.500 lt. Impianto di condizionamento Detta proprietà è unica nel suo genere, presenta il fascino di un'antica dimora tipica siciliana in pietra, soluzione indipendente con un meraviglioso spazio esterno, posizionata all'interno di un contesto urbano ben servito. La proprietà in vendita è ideale come residenza privata, o per l'esercizio di una attività commerciale di qualsiasi genere, quale anche quella attuale di ristorazione. La stessa area adiacente la proprietà si presta a molteplici usi, quale area di parcheggio, area espositiva, ideale ad esempio per la realizzazione di un campo da padel, con annessa attività di ristorazione. RE/MAX COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗜 𝗖𝗔𝗦𝗔? Scegli chi fa della collaborazione il valore principale. Scegli il vero "incarico inclusivo". Scegli RE/MAX - operiamo in collaborazione con tutte le Agenzie immobiliari - solo così ogni acquirente potrà valutare l'acquisto del vostro immobile proposto in vendita da Re/Max!

Rif. B202-61 A pochi minuti da Chiaramonte Gulfi, immerso nel silenzio della campagna ragusana, sorge un antico casale dell'Ottocento, luogo dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta una storia. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un grande baglio centrale, pavimentato in pietra bianca attorno al quale si sviluppano gli antichi corpi di fabbrica un tempo dedicati alla produzione dell'olio che oggi ospitano un vero e proprio museo con macchinari antichi di fabbricazione napoletana, completi di date incise e perfettamente conservati: un patrimonio d'archeologia rurale unico nel suo genere. Accanto al baglio principale, si trova un secondo baglio più piccolo, una struttura autonoma composta da tre antiche stalle che si raccolgono attorno a uno splendido ulivo, creando un cortile intimo, ombreggiato e suggestivo. I bassi sono caratterizzati da affascinanti dettagli medievali come la bifora originale e una bocca di camino di dimensioni eccezionali, considerata unica nella zona. Questo elemento, insieme alla struttura muraria, testimonia che proprio qui si trova il corpo di fabbrica più antico dell'intera proprietà. Una chiesetta privata veglia silenziosa sulla corte, accanto a un maestoso gelso secolare che ombreggia gli spazi aperti e conferisce al luogo un'atmosfera quasi mistica. Al piano superiore si trova la dimora principale: 273 mq di ambienti luminosi, pavimenti originali in pece e arredi d'epoca. La zona notte è composta da cinque camere da letto, servite da quattro bagni, e una cucina in muratura che conserva il gusto sobrio delle case siciliane di un tempo. Le finestre si aprono su un paesaggio dolce e sconfinato: giardini, pineta, frutteto e colline che si perdono all'orizzonte. Le tre terrazze panoramiche invitano a godere del tramonto e del silenzio più autentico. Al piano terra troviamo l'antico oleificio, la casa del custode composta da tre vani più accessori e 9 bassi dalle volte spesse e perfettamente conservati, dove si incontrano dettagli medievali. La proprietà è circondata da 11 ettari di uliveto BIO, coltivato nella prestigiosa varietà Tonda Iblea, pluripremiata nel mondo per la sua eccellenza. Un giardino di 700 mq, protetto dal muro di cinta, offre lo spazio perfetto per una piscina o per creare un'oasi privata di relax. La zona è tranquilla, sicura, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dall'aeroporto di Comiso: un equilibrio raro tra comodità e isolamento naturale. Questa dimora non è semplicemente una casa: è un viaggio nel tempo, una residenza dal fascino nobile, un luogo ideale per chi sogna di vivere o far vivere ai propri ospiti un'esperienza autentica e irripetibile. Perfetta come abitazione privata, struttura ricettiva o elegante agriturismo. Scheda Tecnica della Proprietà Tipologia: Casale storico Epoca: Seconda metà dell'Ottocento Località: Chiaramonte Gulfi (Ragusa), a pochi km dall'aeroporto di Comiso Accesso: Strade interamente asfaltate Superficie Piano primo (zona residenziale): 273 mq su unico livello Terrazze panoramiche: n. 3 Piano terra (locali produttivi e di servizio): ca. 600 mq Giardino: ca. 700 mq Terreno totale: 11 ettari di uliveto produttivo certificato BIO Corte interna: pavimentata in basole e ciottoli Totale vani: 9 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Cucina in muratura Pavimenti originali in pece Arredi d'epoca disponibili su richiesta Vista su giardino, pineta, frutteto e campagna circostante Accesso diretto al giardino tramite scala interna celata da botola Piano Terra – ( 9 bassi) Locali Storici e di Servizio Antico oleificio con attrezzature originali Locali destinati in origine a molitura, stoccaggio e lavorazione dell'olio Cantina Casa del custode (3 vani + cucina) Presenza di elementi architettonici storici, tra cui finestra medievale e feritoie Corpo di fabbrica indipendente all'ingresso dello spiazzo Elementi Architettonici e Storici Struttura organizzata attorno a baglio centrale Pavimentazione in pietra bianca Chiesetta privata interna alla corte Albero di gelsi secolare Museo con mola e pressa agricola d'epoca Caratteristiche Esterne Ampi spazi esterni Possibilità di realizzare piscina Contesto silenzioso e riservato Area circondata da aziende agricole e ampi terreni BIO Destinazioni d'Uso Possibili Residenza privata B&B o struttura ricettiva (possibilità di miniappartamenti nei locali del piano terra) Agriturismo Sede di azienda agricola Investimento in struttura storica con terreni produttivi BIO Dista 10 minuti dall'aeroporto di Comiso, 30 minuti da Punta Secca con la splendida spiaggia dove sorge la casa di Montalbano e 40 minuti da Marina di Ragusa. Just a few minutes from Chiaramonte Gulfi, immersed in the quiet of the Ragusan countryside, stands an enchanting 19th-century estate—a place where time seems to have stopped and every detail tells a story. Crossing the entrance, you...

Scopri il Casale Abremi, un'incantevole proprietà situata nella splendida campagna di Modica. Questo rustico casale si trova in una posizione panoramica e incontaminata, immerso nel verde degli uliveti circostanti. Con una superficie totale di circa 250 mq, dei quali 180 a piano terra e 70 a piano primo mansardato, l'immobile è attualmente al 70% di ristrutturato, permettendo così al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La ristrutturazione conservativa ha mantenuto intatto il carattere originale del casale realizzato con la tradizionale pietra bianca locale. L'interno comprende un'ampia zona giorno/living che offre luminosità e comfort, tre camere da letto spaziose, una grande cucina-pranzo perfetta per cene conviviali e tre bagni moderni oltre a uno studio ideale per lavorare da casa. La proprietà sorge su un terreno agricolo di circa 20.000 mq, il terreno circostante la casa è alberato ad ulivi secolari, offrendo non solo bellezza ma anche opportunità per attività agricole o semplicemente relax all'aperto. Modica è famosa per la sua architettura barocca e la gastronomia unica; nelle vicinanze troverai negozi tipici e ottimi ristoranti locali. Inoltre, le bellissime spiagge della Sicilia sud-orientale sono facilmente raggiungibili in auto. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.