Case con giardino in vendita in provincia di Ragusa Pag. 35

Nel cuore più autentico e aristocratico di Scicli, nella prestigiosa area di Santa Maria la Nova,sorge questa straordinaria residenza di charme, una proprietà rara, pensata per chi ricerca esclusività, bellezza e assoluta riservatezza, un recupero immobiliare armonico e rispettoso del contesto. Il terratetto, di 180 mq, si sviluppa al piano rialzato e si distingue per la maestosità degli spazi e l'eleganza senza tempo. Gli ambienti ampi e luminosi, distribuiti in 10 vani, accolgono raffinate camere da letto e 4 bagni, offrendo un perfetto equilibrio tra rappresentanza e intimità privata. La cucina abitabile, raffinata e funzionale, dialoga con un soggiorno triplo di grande rappresentanza, un ambiente scenografico e avvolgente, ideale per ricevere ospiti in un'atmosfera di prestigio assoluto, dove ogni dettaglio racconta stile e carattere. La proprietà è finemente arredata, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire comfort di alto livello in ogni stagione. L'ingresso indipendente assicura un'esperienza abitativa esclusiva, nel segno della privacy più totale. All'esterno, un vero capolavoro: una locale servizi ordinato e relativa lavanderia, su un'ampia terrazza con vista, un parco privato di circa 8000 mq, una dimensione rara e preziosa, un'oasi di quiete e bellezza dove natura e architettura si fondono in perfetta armonia. Uno spazio ideale per eventi privati, momenti di relax o semplicemente per vivere il privilegio del silenzio e della luce siciliana. Inserita in un contesto signorile e riservato, questa residenza rappresenta una opportunità irripetibile per chi desidera una dimora di prestigio, capace di distinguersi e di emozionare, in una delle località più affascinanti e ricercate della Sicilia. Contattaci per un incontro riservato e per scoprire dal vivo un luogo destinato a pochi. Classe Energetica: Non indicata

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Modica Frigintini una proprietà davvero particolare, posizionata su una collinetta con un terreno di 71.118 mq, già piantumato con carrubi e ulivi, in parte in posizione pianeggiante in parte con terrazzamenti. La masseria è costituita da un baglio centrale di 415 mq su cui affacciano due fabbricati di 157 mq e di 203 mq oltre un altro piccolo fabbricato di 26 mq. Internamente troviamo tetti in canne e gesso, pietra a vista, i resti di un antico trappeto. Presenti 2 pozzi per l'acqua. La proprietà si presenta da ristrutturare e gode di una meravigliosa vista sulle campagne modicane, sulla pineta e sull'Etna. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Scicli in c. da San Biagio una villetta vista mare da ristrutturare di 114 mq circa composta da una camera da letto, un bagno, una cucina soggiorno ed un grande vano ripostiglio, la proprietà è circondata da una veranda e da un terreno di 29.218 mq e dispone di due accessi da due diverse strade. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

CASA RURALE DI MQ 40 COMPOSTA DA DUE VANI E SOPPALCO, SU LOTTO DI MQ 4000

Nel Val di Noto, nel territorio di Modica (Rg) – Sicilia, città Patrimonio dell’Umanità, inserito nella campagna Iblea in posizione strategica per vivere il patrimonio Unesco del Val di Noto, a 4 Km dalla città, Baglio dell’Ulivo è frutto di un’accurata ristrutturazione di un Antico Baglio, articolata struttura rurale, tipica del territorio. L’edificio di una certa valenza storica, che, conserva anche un’antica cappella privata, è stato recuperato con un attento restauro conservativo e tecniche ispirate ai principi della bioarchitettura, per conservarne il sapore originario. Travi di castagno, alcune delle quali di recupero, tetti in incannucciato, (riproposizione in chiave moderna dell’antica tecnica usata per realizzare controsoffittature e solai di copertura dalle caratteristiche fonoassorbenti, isolanti, oltre che strutturalmente resistenti e flessibili al tempo stesso), intonaci a calce colorati con terre e pigmenti naturali dai colori tipici mediterranei, e ancora muri n pietra calcarea locale a vista, pavimentazioni in coccio pesto gettato in opera e nella cosiddetta “pietra pece”, la cui definizione specifica è quella di pietra oro tipica del barocco ibleo, ossia una pietra calcarea nero-marrone prelevata da parti di roccia attraversati da strati asfaltici, mentre all’esterno del patio è stato recuperato un basolato in pietra calcarea locale di grande pezzatura.

Proponiamo in vendita una graziosa villetta situata in Viale Kennedy, a soli 800 metri dal mare, in una posizione tranquilla e riservata ma al tempo stesso comoda ai principali servizi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre una superficie complessiva di circa 150 mq distribuiti tra piano terra e mansarda, garantendo ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte comprende due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno. La mansarda, accogliente e ben sfruttata, ospita altre due camere da letto, un secondo bagno e una piacevole terrazza, spazio ideale per godersi momenti di tranquillità all’aperto. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.200 mq che circonda la casa, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare cene all’aperto o realizzare una zona relax. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare e agli ampi spazi interni ed esterni.

Immobile rustico per civile abitazione situato in zona periferica tranquilla, immerso nel verde e lontano dal traffico, ideale per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di circa 140 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e dalla possibilità di essere personalizzati secondo i propri gusti. Punto di forza dell’abitazione è il terrazzo con vista mare mozzafiato, ampio e soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di panorami unici in ogni stagione. Completa la proprietà un sottotetto di circa 70 mq, da trasformare in ulteriori ambienti abitativi, a seconda delle esigenze e delle normative vigenti e un terreno di circa 1000 mq.

Nel centro più autentico e aristocratico di Scicli, nella prestigiosa area di Santa Maria La Nova, sorge una residenza di charme che incarna eleganza, esclusività e assoluta riservatezza. Un recupero architettonico armonioso e rispettoso del contesto storico, capace di valorizzare l’identità del luogo con uno stile raffinato e senza tempo. Il terratetto, di circa 180 mq, si sviluppa al piano rialzato e conquista per la generosità degli spazi e la qualità delle finiture. I 10 vani, ampi e luminosi, ospitano eleganti camere da letto e quattro bagni, offrendo un perfetto equilibrio tra ambienti di rappresentanza e spazi dedicati alla sfera più intima. La cucina abitabile, funzionale e curata nei dettagli, si apre su un magnifico soggiorno triplo: un ambiente scenografico, avvolgente e di grande rappresentanza, ideale per accogliere ospiti in un’atmosfera di prestigio, dove ogni elemento esprime carattere e personalità. La proprietà viene proposta finemente arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per garantire comfort elevato in ogni stagione. L’ingresso indipendente assicura un’esperienza abitativa esclusiva, all’insegna della massima privacy. All’esterno si apre un autentico gioiello: locale servizi con lavanderia e un’ampia terrazza panoramica che domina un parco privato di circa 20.000 mq. Una dimensione rara e preziosa, un’oasi di quiete in cui natura e architettura si fondono in perfetta armonia. Uno spazio ideale per eventi riservati, momenti di relax o per vivere appieno il privilegio del silenzio e della luce siciliana. Inserita in un contesto signorile e riservato, questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un’abitazione di prestigio, capace di distinguersi e di emozionare, in una delle località più affascinanti e ricercate della Sicilia.

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Modica in cda Quartarella un casale da ristrutturare completamente di 190 mq circa caratterizzato da pietra a vista, corte con basole ed una meravigliosa vista aperta sulla campagna. Ci troviamo in una zona molto tranquilla caratterizzata da villette a due minuti di macchina da Modica e a 7 minuti di macchina da Scicli. Completo un terreno di 11.000 mq circa. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Scicli in cda San Giovanni Lo Pirato un casale da ristrutturare di 168 mq circa ancora con elementi tipici dell'epoca come tetti in canne e gesso, basole usate per la pavimentazione. La proprietà affaccia su un cortile da una parte e su un giardino dall'altra. Completa un terreno di circa un ettaro. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Scicli in cda Torre Palombo a 5 minuti di macchina dal quartiere di San Bartolomeo una casa indipendente di 95 mq circa composta da una cucina abitabile che affaccia attraverso finestra e portafinestra sulla veranda, segue il soggiorno che attraverso una finestra a tre ante affaccia sul giardino, segue la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Inclusi nella proprietà due depositi per un totale di 60 mq circa, di costruzione antica con basole sul pavimento e pietra a vista, posizionati sul retro della casa. Intorno alla casa giardino e verande. Incluso un terreno di 2.467 mq. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Scicli in cda Cuturi un caseggiato di 114 mq circa da ristrutturazione con 9680 mq circa di terreni piantumati con alberi di ulivo, carrubi e alberi da frutto. La proprietà gode di un pozzo artesiano e di una cisterna. La proprietà dista pochi km dal centro storico di Scicli, immersa nella campagna. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Donnalucata località balneare di Scicli una villa ultimata nel 2023 di 200 mq circa circondata da un giardino di 7.500 mq, immersa nel verde e con vista mare. La villa con finiture di pregio si compone di una grande zona living con cucina, 6 camere da letto con bagni ensuite tutte con vista sul grande giardino o sulla piscina o con vista mare, un bagno a servizio della zona giorno, due vani lavanderia oltre gli spazi esterni occupati dal giardino, da pergolati, da una comoda cucina esterna e da una piscina 12x4 con locale tecnico sottostante. Attualmente una parte dell'immobile è stato messo a reddito ed è composto da una zona cucina separata dal living da una quinta, due camere da letto con bagno ensuite ed una di queste con cabina armadio, un bagno a servizio della zona giorno ed una lavanderia, veranda con pergolato e porzione di giardino riservata. La villa dispone di impianto di condizionamento in ogni vano, caldaia a gas con bombolone gpl interrato, pannello solare per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 10 kw/h, pozzo acqua con pompa autonoma e cisterna di accumulo acqua da 20 mc, cancello automatico, impianti di illuminazione esterna e di irrigazione automatici, recinzione di tutta la proprietà con muretti a secco ed in parte con paletti e rete metallica. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Scicli in cda San Marco Gurgazzi un terreno di 5.520 mq con un rudere di 70 mq circa ad 1 km da Scicli e 4 km dalle spiagge di Donnalucata e Cava D'Aliga. Il rudere in pietra a vista si erge sul punto più altro di questo terreno e domina il paesaggio con una bella vista sul mare e sulla campagna circostante caratterizzata da muretti a secco e circondata da ulivi e carrubi. Possibilità di edificare altri 55 mq circa oltre tettoie e pergole. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792.

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Scicli in cda Purrumazza, a 5 minuti di macchina dal centro storico di Scicli e dal quartiere di San Bartolomeo, una proprietà composta da una casa in pietra di 110 mq circa da ristrutturare completamente e da un terreno di 6.410 mq. Possibilità di acquistare con un prezzo a parte un terreno di 11.000 mq circa e/o la proprietà confinante costituita da un fabbricato da ristrutturare di 95 mq con un terreno di 4.076 mq circa così da aumentare la cubatura. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Sicilie Immobiliare propone in vendita a Scicli in cda Purrumazza, a 5 minuti di macchina dal centro storico di Scicli e dal quartiere di San Bartolomeo, una proprietà composta da una casa in pietra di 95 mq circa da ristrutturare completamente e da un terreno di 4.067 mq. Possibilità di acquistare con un prezzo a parte un terreno di 11.000 mq circa e/o la proprietà confinante costituita da un fabbricato da ristrutturare di 110 mq con un terreno di 6.410 mq circa così da aumentare la cubatura. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Rif. CS181- Soluzione indipendente zona San Giacomo, per veri amanti della natura, panoramico e caratteristico fabbricato rurale . Casa di campagna in pietra, spazioso giardino con diversi alberi da frutto. Lotto di terreno mq 6.000. Ideale per investimento o casa vacanze. La proprietà gode di spazi ampi è totalmente circondata dal verde, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere una spaziosa piscina. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Per chi vede nella ristrutturazione una grande opportunità, questo è decisamente l’immobile che fa per te! Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Soluzione indipendente a pochi minuti da Ragusa , per veri amanti della natura, panoramico e caratteristico fabbricato rurale con tipico baglio . L'immobile è composto da: casa rurale di mq 100 circa, ampio magazzino, terreno con diversi alberi da frutto, spazi esterni. Ideale per investimento o casa vacanze. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Vendesi casa in campagna situata in Contrada Cucca, nel territorio di Ispica, a soli 7 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo e 7 km dal centro abitato di Ispica. L'immobile, con una superficie di 116 mq oltre a una veranda di 31 mq, è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con vasca. L’unità è circondata da un terreno di 6.100 mq in parte libero e in parte coltivato ad agrumeto e uliveto, garantendo un ambiente riservato e immerso nella natura. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare.

Vendesi casa in campagna in corso di costruzione di 160 mq con 4.000 mq di terreno di pertinenza. Il fabbricato si trova in una collina rocciosa con splendida vista panoramica sulla campagna circostante e mare.

In vendita a Marina di Ragusa, proponiamo una prestigiosa villa composta da due appartamenti di 160 mq ciascuno situati, il primo al piano rialzato e il secondo al primo piano. Ogni appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucinotto, lavanderia, bagno, camera matrimoniale e 2 camerette. Questo immobile, caratterizzato da un'ottima classe energetica E, dispone di ben 12 vani e 5 bagni, offrendo ampi spazi per una vita confortevole e funzionale. Gli interni sono ben distribuiti, con finiture di pregio. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e una vista mare mozzafiato, perfetta per godere dei tramonti siciliani. Gli ambienti sono dotati di condizionatore per garantire il massimo del comfort anche nei mesi estivi. Completano la proprietà un garage di 210 mq al piano seminterrato e un portico/patio di 40 mq al piano rialzato, ideali per cene all'aperto e momenti di relax. Al primo piano, troviamo una veranda di 40 mq, perfetta per godere del sole e della brezza marina. La proprietà è circondata da un ampio cortile di circa 300 mq e un giardino/resede di 750 mq, offrendo ampi spazi esterni per attività all'aperto e per il tempo libero. La villa è dotata di una piscina riscaldata di circa 150 metri di cui una parte dedicata ai bambini. Questa villa esclusiva che offre ampi spazi, confort e servizi di alto livello, si presta ad essere adibita ad attività turistico/ricettive di lusso. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia, in una villa che unisce eleganza, comfort e una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: E

VENDESI IMMERSA NELLA CAMPAGNA MODICANA VILLETTA CON VISTA PAORAMICA DI CIRCA 134 MQ CON MANSARDA RUSTICA DA RIFINIRE DI 60 MQ. COSI' COMPOSTA: INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO E 2 BAGNI, TERRENO DI CIRCA 1200MQ.

Rif.653 - TENUTA Località: Porto Ulisse - Ciriga - Punta Castellazzo - Marina Marza - Ispica (Sicilia) Superficie totale : 59 ettari circa Superficie coperta : 1500 Mq Fabbricati esistenti: casa padronale con pertinenze, + 7 corpi di fabbrica sparsi, 2 laghi naturali e pozzi approvvigionamento acqua. La Baia di Porto Ulisse, citata da Cicerone, Plinio e Tolomeo, è rinomata come luogo leggendario in cui approdò l'eroe omerico, durante il suo errare per il Mar Mediterraneo. Un'insenatura posta al confine tra il territorio di Pachino e il territorio di Ispica, esattamente in località Ciriga (appartenente al Comune di Ispica) e delimitata da una scogliera nota come "Punta Castellazzo", dalla quale si può ammirare lo stupendo panorama di una gran parte della costa sudorientale della Sicilia. La porzione rilevante della tenuta si estende per 46 ettari, dalle caratteristiche geomorfologiche particolarmente favorevoli: ampie pianure ad occupare la maggior parte del territorio mentre lievi declivi conducono direttamente alle spiagge del Mediterraneo, è caratterizzata dalla presenza di due importanti specchi d’acqua, habitat naturale incontaminato con una grande varietà di fauna acquatica ed una rigogliosa flora mediterranea (tamerici, giunchi, cannicciole, ecc.) che, periodicamente, è meta di variopinte specie di uccelli migratori. Su questa parte della proprietà insiste un complesso di antichi fabbricati in pietra posti in posizione panoramica che include: la casa padronale, ex dimora della famiglia "Bruno di Belmonte" con attigua cantina e due tipici palmenti ed altri 7 corpi di fabbrica annessi per una superficie totale coperta di 1500 mq. circa interamente da ristrutturare. La presenza di 6 pozzi scavati a mano e altri 4 ricavati da trivellazioni assicurano abbondante acqua per svariati fabbisogni. L’altra parte della proprietà estesa 13 ettari, lambisce l'esclusiva Baia di Porto Ulisse e su questa porzione, che ricade nella sottozona "FA" del Piano Regolatore del Comune di Ispica, insiste una struttura adibita a "Turismo Rurale", spiaggia attrezzata, bar, ristorante e pizzeria. Qui è possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare ed allo sfruttamento della balneazione, per complessivi MC. 10.000. Completa la proprietà un'altro appezzamento di terreno, interamente recintato, esteso 1 ettaro circa, e per una lunghezza di 300 metri lineari a picco sul mare, affacciato su due incantevoli calette, antistanti alle quali si stagliano caratteristici e suggestivi faraglioni. E’ possibile la vendita frazionata.

Rif. 1006 Modica, fabbricato rurale mq. 260 su pietra a vista, con pavimenti in basole , i muri a secco tipici della campagna modicana delimitano 2.700 mq di terreno. La sua posizione lo pone a 5 km da Modica e circa 20 km dal mare.

Rif. 3184 - Modica - In Contrada S. Elena proponiamo in vendita una villa di mq. 400 circa su due livelli, costruita nel 1999 su un lotto di mq. 2.300. La villa è composta da un piano interrato di mq.230 circa da suddividere e provvisto di finestre. Il primo piano, di mq. 180 circa, è composto da un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, 3 camere, 2 bagni. Il sottotetto ha una superficie coperta di mq. 18 con altezza m. 1,5. L'immobile è dotato di 8 pannelli fotovoltaici, di termo-camino a legna che alimenta i termosifoni ed è parzialmente climatizzato. La villa è circondata da un vasto appezzamento di terreno con alberi da frutta e alberi ornamentali.