Case con giardino in vendita in provincia di Ragusa Pag. 28

Non è il classico rudere da recuperare. È uno spazio che invita a essere reinterpretato. Nel cuore della campagna modicana, all'interno di un antico complesso rurale in pietra, questa proprietà custodisce il fascino autentico dell'architettura iblea e offre l'opportunità di dare forma a un progetto abitativo unico. La struttura, realizzata in caratteristica pietra a spacco locale, sviluppa una superficie di circa 200 mq attorno a una suggestiva corte interna, elemento centrale dell'intero impianto architettonico. Gli ambienti si aprono naturalmente sul baglio, creando un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni, secondo la tradizione delle masserie del Val di Noto. Piccole porzioni di giardino privato, per una superficie complessiva di circa 1.000-1.200 mq, accompagnano la proprietà e regalano scorci inattesi sul paesaggio circostante. Da alcuni punti, un'apertura verso sud lascia intravedere il mare all'orizzonte, un dettaglio discreto ma capace di cambiare la percezione del luogo. La proprietà confina con altre unità appartenenti allo stesso nucleo originario, mantenendo tuttavia una propria identità e autonomia progettuale. È una proposta destinata a chi sa guardare oltre lo stato attuale degli immobili. La distribuzione degli spazi, la presenza della corte, le murature in pietra e le aperture verso il paesaggio offrono molteplici possibilità per la realizzazione di una residenza di carattere, di una casa per il tempo libero o di un raffinato progetto di ospitalità. Una proprietà che non si comprende fino in fondo dalle fotografie. Va visitata, percorsa e immaginata. Le foto -3D-hanno solo scopo illustrativo e dimostrativo. Il progetto va dimensionato e rappresentato secondo indicazioni Urbanistiche e Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Modica. Classe Energetica: Non soggetto

Villa contemporanea con vista panoramica, giardino e comfort esclusivi – Zona San Giuliano Macallè Nella rinomata zona di San Giuliano Macallè, a pochi minuti dal centro di Modica e dalla principale area commerciale della città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dal design contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli oltre ad una comoda mansarda destinata agli ospiti, ed è circondata da un curato giardino che regala privacy, relax e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Composizione Ampia e luminosa zona living con elegante camino Cucina abitabile Servizi al piano terra Tre camere da letto al piano superiore Camera padronale con bagno privato Mansarda ideale come zona ospiti, studio o area hobby Garage Caratteristiche che fanno la differenza ✔ Architettura moderna e linee contemporanee ✔ Grandi vetrate in legno che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il giardino ✔ Materiali e finiture di pregio accuratamente selezionati ✔ Giardino ben curato con ampie zone verdi ✔ Pozzo trivellato privato ✔ Collegamento alla rete fognaria comunale ✔ Posizione tranquilla e panoramica ✔ Vicinanza al centro città e ai principali servizi Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca spazio, eleganza e qualità costruttiva in una delle zone residenziali più apprezzate di Modica. Un immobile di rara reperibilità, pronto ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno il piacere della tranquillità senza allontanarsi dalla città. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Prima Classe Immobiliare – Modica.

Villa indipendente con giardino e dependance a pochi minuti da centri Urbani, come Modica e Scicli. In Contrada Spana, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in un contesto residenziale tranquillo e abitato durante tutto l'anno. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.250 mq ed è composta da un'abitazione principale di circa 180 mq, compresi tra piano terra e primo, due tettoie coperte, area parcheggio, giardino piantumato e una dependance indipendente di circa 20 mq circa. Il nucleo originario dell'immobile, realizzato in pietra e risalente ante '67, L'abitazione è stata oggetto di interventi di manutenzione ordinaria, comprensivi del rinnovo degli impianti. Gli ambienti interni comprendono una spaziosa cucina-pranzo, un ampio soggiorno con camino e pietra a vista, camere da letto distribuite tra piano terra e primo piano, servizi, lavanderia e terrazza con scorcio sul mare. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento autonomo con caldaia policombustibile e climatizzazione negli ambienti principali. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza a Scicli, alle località balneari della costa e ai principali servizi. Per ulteriori informazioni, per visionare la documentazione disponibile e per verificare le caratteristiche tecniche, urbanistiche e catastali dell'immobile, è possibile contattare il nostro ufficio. Saremo lieti di fornire ogni dettaglio utile e di organizzare una visita della proprietà previo appuntamento. Classe Energetica: Non indicata

RUSTICO IN PIETRA CON 2.000 MQ DI TERRENO: UN'OCCASIONE UNICA DA TRASFORMARE. Immerso nella tranquillità della campagna siciliana, questo affascinante rustico rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva. La proprietà si sviluppa su un lotto agricolo completamente recintato di circa 2.000 mq e ospita una caratteristica costruzione rurale in pietra a spacco, tipica dell'architettura contadina locale. Il fabbricato, con una superficie di circa 200 mq, conserva tutto il fascino delle antiche dimore di campagna, valorizzato dalla tradizionale copertura a falde inclinate. Lo stato rustico dell'immobile offre la massima libertà progettuale, consentendo di personalizzare gli spazi interni ed esterni secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Una soluzione ideale per creare una prestigiosa abitazione privata, una casa vacanze immersa nella natura o un suggestivo rifugio lontano dal ritmo frenetico della città. L'ampio terreno circostante permette inoltre di realizzare giardini, zone relax, spazi per il tempo libero, aree dedicate agli animali o una splendida piscina, trasformando la proprietà in un'oasi di benessere e tranquillità. Autenticità, spazio, natura e infinite possibilità di personalizzazione: una proprietà dal grande potenziale, pronta a diventare il progetto di vita che hai sempre desiderato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Villetta a schiera in vendita a Marina di Ragusa, situata in una zona tranquilla e riservata, a circa 1,2 km dal mare, ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale. L’immobile, disposto interamente al piano terra su un unico livello, offre ambienti comodi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, zona living con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: una veranda anteriore di circa 50 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, e una veranda posteriore di circa 30 mq con piccolo giardinetto. La casa è inoltre dotata di cisterna da 30.000 litri. Possibilità di acquistare separatamente un’area parcheggio di circa 60 mq. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la vicinanza al mare senza rinunciare alla comodità.

OTTIMA OPPORTUNITA' Nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Modica, proponiamo in vendita una splendida villetta di nuova costruzione dal gusto contemporaneo, pensata per chi desidera vivere ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'immobile della grandezza di 140 mq su un lotto di 1200 mq circa si distingue per il suo design elegante e lineare, caratterizzato da ampie aperture che donano grande luminosità agli ambienti interni e creano una perfetta continuità tra casa e spazi esterni. La zona giorno accoglie una comoda area living ideale per momenti di relax e convivialità, arricchita da un bagno ospiti. La cucina, ampia e ben organizzata, dispone inoltre di una pratica lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite: una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. All'esterno, l'ampio giardino privato rappresenta il luogo perfetto per vivere piacevoli giornate all'aria aperta, con la possibilità di realizzare una piscina che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. Presente inoltre pozzo trivellato. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il polo commerciale e tutti i principali servizi. Prenota la tua visita

Pronto Casa Group propone in vendita villetta singola panoramica, libera su quattro lati, immersa nella campagna ragusana a pochi km dal centro città, in zona abitata. L'immobile di mq 140 circa con dépendance di mq 40 circa si sviluppano su un unico livello ed è circondato da uno splendido giardino di mq 1.800 circa con alberi, zona barbecue e una piscina con idromassaggio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si compone in: - ingresso diretto nella zona living con cucina in muratura a vista - secondo soggiorno con camino - Tre camere da letto - Ampio disimpegno - Lavanderia / doppio servizio - Bagno principale - Dependance con servizio DOTAZIONI E PERTINENZE La proprietà è dotata di numerosi comfort tra cui: - pannelli solari e boiler acqua calda, - impianto di videosorveglianza e allarme con domotica, - 2 cisterne + raccolta acqua piovana, - fossa Imhoff, - ambienti climatizzati, - riscaldamento policombustibile con radiatori e stufa a pellet, - infissi a taglio termico, - forno a legna, - ristrutturato con classe energetica B. La proprietà è arricchita da ampie verande, cancello automatico e posti auto, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai comfort. Per maggiori informazioni contatta la filiale Pronto Casa Point 3 via Carducci di Ragusa al numero 0932 1885279. Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

BORGO ALBACCARA In zona San Giacomo proponiamo in vendita Ville di nuova costruzione all'interno di un Borgo composto da 17 Ville Indipendenti. Le proprietà si trovano a circa 27 km dal mare, a 3 km da San Giacomo, a 14 km da Ragusa e 15km da Modica. Ciascuna Villa è stata progettata con alti standard di qualità e tutte le strutture rispettano le norme antisismiche. Ogni progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente con giardino e piscina. Le ville sono disponibili, come da progetto, con due o tre camere da letto. Il progetto prevede la totale demolizione delle strutture già presenti e l'edificazione di 17 nuove Ville. In base alla proprietà il prezzo delle Ville completamente Rifinite, piscina inclusa, varia dai 465.000 ai 530.000 euro.

BORGO ALBACCARA In zona San Giacomo proponiamo in vendita Ville di nuova costruzione all'interno di un Borgo composto da 17 Ville Indipendenti. Le proprietà si trovano a circa 27 km dal mare, a 3 km da San Giacomo, a 14 km da Ragusa e 15km da Modica. Ciascuna Villa è stata progettata con alti standard di qualità e tutte le strutture rispettano le norme antisismiche. Ogni progetto prevede la realizzazione di una villa indipendente con giardino e piscina. Le ville sono disponibili, come da progetto, con due o tre camere da letto. Il progetto prevede la totale demolizione delle strutture già presenti e l'edificazione di 17 nuove Ville. In base alla proprietà il prezzo delle Ville completamente Rifinite, piscina inclusa, varia dai 465.000 ai 530.000 euro.

In vendita a Modica, in una posizione elevata e panoramica che offre una splendida vista sul centro, si trova un lotto di terreno di circa 12000 mq. Questo spazioso terreno è accompagnato da una bozza di progetto per la costruzione di una magnifica villa unifamiliare di 130 mq completa di giardino. Grazie a questa eccezionale opportunità, avrai la possibilità di realizzare il tuo sogno abitativo su questo meraviglioso paesaggio siciliano. La zona vanta tranquillità e serenità grazie alla sua riservatezza ed offre la possibilità unica di godere della bellezza naturale circostante senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'occasione: contattaci ora per ricevere ulteriori dettagli o prenotare una visita al sito.

Nella prestigiosa zona di Contrada Quartarella, proponiamo in vendita una splendida villetta singola di circa 140 mq. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, circondata da un terreno alberato di ben 2900 mq che offre privacy e tranquillità. La casa è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. Gli interni sono modernamente rifiniti e dotati dei migliori comfort: riscaldamento tramite fan coil e termosifoni alimentati a gas, aria condizionata per il massimo del confort estivo e pannelli solari per l'efficienza energetica. All'esterno troverete magazzini aggiuntivi per ulteriori 120 mq, una tettoia capace di ospitare fino a quattro posti auto, gazebo attrezzato con cucina esterna ideale per cene all'aperto e una dependance completa di cucina e bagno. Ma la vera protagonista è la meravigliosa piscina privata dove potrete rilassarvi durante le calde giornate siciliane. Situata nella tranquilla località Modica Sorda, questa villa rappresenta non solo un'opportunità unica ma anche uno stile di vita esclusivo immerso nel verde della campagna modicana. La posizione strategica permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso della città senza rinunciare alla serenità della natura circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A Frigintini, in C.da Saitta Martisiello, proponiamo in vendita una casa rurale di mq 106 con terreno di mq 2800 circa sia davanti che sul retro della proprietà. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, oltre ulteriori vani rustici soppalcabili. La casa necessita di essere ristrutturata. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua e di un pozzo nero. Vi è la possibilità di collegare la proprietà alla rete idrica di Santa Rosalia. Sul terreno insistono una decina di alberi di vario genere.

Nella bella campagna modicana, sulla strada per il mare, proponiamo un rustico per civile abitazione su un lotto di terreno agricolo di circa 12.500mq. L’immobile consiste in una struttura da adibire a villa per una superficie totale di circa 360 mq coperti così disposti: un piano terra di circa 125mq, un piano scantinato di circa 150 mq, una mansarda abitabile per circa 40 mq ed un annesso rurale di circa 50 mq. La posizione è molto suggestiva in quanto offre una vista mare senza eguali.

A Modica, nei pressi di Via Loreto Gallinara, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita una antica casa contadina di mq 55 con terreno di mq 9.500 circa. La proprietà si trova in una zona fornita dalla rete idrica, fognaria e gas metano. La proprietà si trova in una posizione alta e gode di aria e luce tutto il giorno. A pochi minuti dallo svincolo che conduce a Modica Sorda e Ragusa, la proprietà gode di una posizione privilegiata che include servizi come supermercati, bar tabacchi, etc, accesso ai principali collegamenti stradali e un grande spazio aperto privato con possibilità di ampliamento del fabbricato.

La Pronto Casa Group propone in Vendita un' interessante soluzione indipendente con veranda e giardino in C.da Pozzillo, sulla Sp 25 per Marina di Ragusa. La struttura, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superfice interna di mq 105 più una veranda antistante con giardino per complessivi mq 350 circa. La distribuzione degli spazi interni vede un ampia zona living, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite, un servizio/lavanderia. Tutti gli ambienti godono di aria e luminosità grazie all' affaccio sul giardino. Riscaldamento con Gpl e clima. Soluzione imperdibile per quanti, pur rimanendo a pochissima distanza dal centro abitato e dalla zona balneare, voglio vivere i vantaggi dell' indipendenza e della vita all' aperto. Per ulteriori info contattare l'Ag. 1 di Ragusa al 0932 257603 oppure visitare il nostro sito

In vendita a Modica, nella tranquilla e ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo un villino di 100 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile è composto da 4 vani, tra cui due camere da letto, un bagno e un locale tecnico di 40 mq al piano rialzato, offrendo spazio e versatilità. La proprietà si presenta in condizioni da ristrutturare, permettendo così di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, e l'ampia corte/cortile di 200 mq al piano terra rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto o per realizzare un giardino. Completa la proprietà un box/garage di 25 mq, perfetto per riporre auto e attrezzature. Il terreno circostante di 1500 mq offre ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento sono aspetti da considerare per un eventuale progetto di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile da trasformare in un accogliente rifugio in una delle zone più belle di Modica. Non perdere l'occasione di visitare questo villino e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Classe Energetica: G

Nel silenzio della campagna modicana, tra muretti a secco, carrubi secolari e orizzonti aperti, sorge questo antico casale siciliano in pietra, un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Una proprietà autentica, riservata, immersa nella natura, pensata per chi desidera vivere la Sicilia più vera con il comfort di una residenza di prestigio. Il corpo principale, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione locale, si sviluppa su circa 200 mq e accoglie ambienti caldi e luminosi, dove legno, pietra e volumi generosi creano un'atmosfera intima ed elegante. Gli spazi interni si aprono con naturale armonia: • living accogliente, • cucina conviviale, • cinque vani versatili, • due camere da letto, • due bagni. Un soppalco in legno di 20 mq, sospeso sopra la cucina, regala uno spazio raccolto e suggestivo, perfetto come studio, area lettura o suite privata. All'esterno, la tipica corte “a baglio”, balconata e riservata, diventa il cuore della casa: un salotto a cielo aperto dove cenare sotto le stelle, ricevere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio della campagna. La proprietà è stata oggetto di accurata riqualificazione, capace di preservare l'anima storica dell'edificio integrando comfort contemporanei e impianti efficienti, per garantire benessere in ogni stagione. Al piano seminterrato, suggestivi locali in pietra a vista, un tempo destinati a magazzini e depositi, offrono oggi spazi dal grande potenziale: atelier, cantina, area wellness, dependance o ambienti per attività ricettive. A rendere questa dimora davvero unica è il contesto: oltre 11,5 ettari di terreno privato, con dolci balze naturali e panorami aperti, ideali per uliveti, vigneti, orti biologici o per realizzare un esclusivo progetto agricolo o hospitality. Una residenza perfetta come: • dimora privata di charme • country house di rappresentanza • boutique hospitality o agriturismo di livello • investimento immobiliare di pregio nel Val di Noto Il tutto a pochi minuti da Modica e dalle città barocche patrimonio UNESCO, in uno dei territori più ricercati e autentici della Sicilia. Si fa presente che nella zona è presente una azienda di lavorazione carrube Sicil Carrube. Un luogo da vivere. Un rifugio da custodire. Un patrimonio da valorizzare. Contattaci per informazioni riservate e visite su appuntamento. Classe Energetica: Non indicata

Nell'area del Val di Noto, dichiarata Patrimonio dell'Unesco, ne fa parte anche il Comune di Scicli. Il territorio agricolo presenta immerso tra alberi di Carrubbi, e Mandorli una interessante proprietà rurale con annessi e terreno. Il gruppo di fabbricati si compone da 5 corpi su cui intervenire così come viene dato dalla lettura del progetto. Si tratta di locali in muratura di pietra a sacco o a cassa, con copertura tramite travi in legno tavolame e coppi siciliani. I fabbricati si sviluppano a piano terra con soppalchi con travi in legno e tavole. L' immobile ricade in zona agricola soggetta ad interventi secondo quanto disciplinato dalle N.T.A e la osservazione delle norme indicato dal P.P. ( Piano Paesaggistico) per il livello di tutela.. L'immobile, dispone olte dei vari corpi accessori, di una superficie agricola di oltre Ha 10 Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Modica, nella tranquilla e ricercata zona di Frigintini/Commaldo, proponiamo un'ottima opportunità immobiliare:un appezzamento di terreno idoneo alla costruzione di una villa unifamiliare di 150 mq situato al piano rialzato, una residenza collegata da ampio pergolato di circa mq 70, una piscina di mq 80 circa. L'immobile, allop stato progettuale, si compone di ben 4 camere matrimoniale con bagno privato e una singola, oltre ulteriore bagno, compreso nelle due residenze, e una zona living/cucina confortevole e moderno. Il PREZZO indicato si riferisesce al lotto di terreno escluso il Permesso di Costruzione. Se Invece si intende ottenere un-CHIAVI IN MANO- Concordare con l'ufficio, condizioni e tempio di esecuzione e consegna, ottimo capitolato, tempi di consegna da concordare con la direzione tecnica, classe A+. Ad ogni residenza verrà assegnata una superficie minima pari a mq 2500 di terreno, ampliabile. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una delle zone più belle di Modica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Gli accordi preliminari verranno seguito dallo studio di architettura"Cannata" in Modica. Classe Energetica: Non indicata

In una delle principali arterie del quartiere Sorda, proponiamo in vendita una villa allo stato rustico situata in posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da un'ottima esposizione.
La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e grande versatilità progettuale. L'immobile è composto da un piano seminterrato di circa 240 mq, un piano terra di circa 160 mq e un sottotetto di circa 70 mq, configurazione che consente di realizzare una residenza di pregio perfettamente adattabile alle proprie esigenze abitative.
La villa dispone di progetto approvato e concessione edilizia rinnovata, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera completare l'immobile in tempi rapidi, personalizzando finiture e distribuzione degli spazi.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento di circa 80 mq destinato a locale tecnico; la copertura, grazie al solaio portante, può essere sfruttata come spazio pavimentato a servizio della villa, mentre nella parte sottostante è possibile ricavare una comoda autorimessa con accesso diretto per le auto.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente da completare secondo il proprio gusto, in una zona residenziale ben servita e in continua espansione.

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Scicli in c. da Torre Morana una villa da completare di 390 mq circa dal tipico sapore mediterraneo con ampi spazi esterni destinati a giardini e verande, pergolati e tettoie e la possibilità di realizzare una piscina con solarium. La proprietà è circondata da 6.689 mq di terreno e gode di vista mare. Nel progetto di ristrutturazione il piano terra è composto da un grande vano di ingresso living, a sinistra una prima camera da letto con bagno ensuite e cabina armadio, a destra del living una grande cucina pranzo con bagno, lavanderia e ripostiglio, segue una seconda camera. Al piano primo a destra una grande camera padronale con bagno ensuite, cabina armadio e due terrazzi con meravigliosa vista sulla campagna e sul mare, completano altre due camere da letto con bagno. Nella corte antistante la villa troviamo una dependance con cucina, due camere da letto ed un bagno. Presente pozzo dell'acqua. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.

Caratteristiche del terreno e del rustico

Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.

Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:

Verande fino a 50 mq
Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno

Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.

Perché questa proprietà è unica

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:

Una villa fronte mare in Sicilia
Un immobile con forte potenziale di personalizzazione
Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive
Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale

La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.

Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto

La proprietà si trova in un'area rinomata per:

Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu
Mare cristallino
Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.

Villa indipendente con ampio giardino a Marina di Ragusa In una tranquilla zona residenziale di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita una villa indipendente su un lotto di circa 1.200 mq, ideale per chi desidera spazi esterni generosi e la possibilità di vivere o investire in una soluzione già suddivisa in due unità abitative. La proprietà si distingue per il suo curato giardino, con circa 600 mq di prato inglese, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a spazi funzionali pensati per vivere appieno l’esterno. La villa è composta da due appartamenti indipendenti, entrambi di circa 90 mq: • Appartamento al piano terra: composto da soggiorno, cucinotto, doppio wc, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Completa il livello una comoda veranda coperta con area barbecue e cucina esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto. • Appartamento al piano seminterrato: caratterizzato da un’ampia zona living, cucinotto, lavanderia, due camere da letto e bagno. A servizio dell’immobile troviamo inoltre una cantina/area di circa 40 mq, utile come deposito o spazio accessorio. Dotazioni e caratteristiche: * Cisterna da 22.000 litri * Doccia esterna * Ingresso pedonale indipendente * Due ingressi carrabili. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è subito abitabile, rappresentando un’ottima soluzione sia come residenza principale che come investimento, grazie alla possibilità di utilizzare separatamente le due unità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Santa Maria del Focallo – Villetta singola a due passi dal mare A Santa Maria del Focallo, in posizione privilegiata tra Via Speranza e Via Etna sulla strada provinciale a pochi passi dal mare 150 metri, proponiamo in vendita una villetta singola con giardino, ideale per chi desidera vivere la bellezza della costa in totale relax o per chi è alla ricerca di un interessante investimento. L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppi ingressi, offrendo versatilità e grandi potenzialità di personalizzazione. Al piano primo, di circa 80 mq, troviamo una comoda e luminosa zona soggiorno-pranzo, un cucinotto, due spaziose camere da letto e un bagno. Al piano terra, per una superficie di ulteriori 80 mq circa, si trova un garage con bagno, attualmente allo stato rustico, uno spazio prezioso che offre la possibilità di essere valorizzato e trasformato in una splendida grande zona living, ampliando così la fruibilità e il comfort dell'intera abitazione. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la terrazza panoramica al piano superiore con vista mare, raggiungibile tramite una scala esterna: uno spazio perfetto per lasciarsi avvolgere dalla brezza marina e vivere piacevoli momenti di relax durante le lunghe e suggestive serate estive. La casa è pronta subito ed è la soluzione ideale sia come residenza estiva, sia come investimento in una delle località balneari più apprezzate del territorio. Ottima opportunità. Prenota la tua visita

In zona residenziale di Playa Grande, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente di circa 80 mq + veranda circondata da un lotto di circa 900 mq che garantisce privacy, spazio e relax. L’abitazione è composta da un comodo soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. All’esterno la proprietà offre numerosi spazi pensati per godere appieno della vita all’aria aperta: una comoda veranda coperta, una piscina privata, docce esterne, e lavanderia. Il grande giardino che circonda la casa offre ampie possibilità di personalizzazione e rappresenta il contesto ideale per chi cerca tranquillità, comfort e contatto con la natura, a pochi minuti dal mare. Soluzione ideale come residenza estiva o come investimento turistico, in quanto ad oggi è messa a reddito nei mesi estivi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.