Case con doppi servizi in vendita in provincia di Ragusa Pag. 67

In pieno centro storico a Scicli, proponiamo in vendita una abitazione autonoma avente doppio ingresso per una superficie di 110 mq circa sviluppata su due livelli; a piano terra in un unico grande ambiente si sviluppa un’ampia cucina-soggiorno più servizio; al primo piano, da cui si può accedere per il tramite di una scala interna o da un separato ingresso esterno, troviamo due camere da letto e bagno. L’abitazione è inserita nel contesto barocco, a ridosso della via più rinomata ed elegante di Scicli: la Francesco Mormino Penna dove si svolge la movida cittadina, sede di negozi e locali alla moda, ma soprattutto ricca di storia e antichi palazzi.

Al centro della borgata di Cava d’Aliga, nel territorio di Scicli (RG), a circa 500 metri dal mare e dalla spiaggia facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo la vendita di un interessante appartamento con vista mare al primo piano in palazzina di tre livelli, chiusa da accesso privato e defilata rispetto alla viabilità principale, per questo inserita in un contesto di massima tranquillità. All’appartamento si accede per mezzo di una comoda scala interna dove i luminosi pianerottoli sono avvolti da una parete semicircolare sulla quale si aprono ampie feritoie che lasciano entrare la luce esterna. Gli ambienti interni, anch’essi molto luminosi, comprendono un’ampia cucina abitabile, spaziosa zona pranzo/soggiorno con impianto clima/pompa di calore, tre comode camere da letto, di cui una con bagno e un’altra con balcone vista mare, bagno padronale, locale lavanderia. All’esterno, su tre lati, corrono ampi balconi. Nelle immediate vicinanze, oltre al Bar/Tabacchi/Edicola, sportello Bancomat, Ristorante, rivendite prodotti alimentari, troviamo anche la Farmacia e la Guardia Medica (nel periodo estivo). Siamo in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le città d’arte (Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto…) o i vari percorsi naturalistici o, ancora, le bellissime spiagge di Cava d’Aliga, Sampieri, Donnalucata, Playa Grande.

Al centro della borgata di Cava d’Aliga, in territorio di Scicli (RG), a circa 500 metri dal mare e dalla spiaggia facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo la vendita di un grande appartamento a piano terra di circa 100 mq più 400 mq di giardino. L’appartamento è parte di una palazzina di tre livelli, chiusa da accesso privato e defilata rispetto alla viabilità principale, per questo inserita in un contesto di massima tranquillità. Esso è composto da ampia zona giorno, da un lato attrezzata come spazioso soggiorno, dall’altro area cucina/pranzo dalla quale si può accedere alla veranda coperta e quindi al giardino; due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio sottoscala; nella zona giorno è installato impianto clima/pompa di calore. Nell’ampio giardino, riccamente piantumato con diverse essenze mediterranee, cespugli fioriti e piante grasse, è collocato un manufatto adibito a locale tecnico di servizio con impianto di distribuzione idrica e pannelli solari. Può altresì trovare collocazione una piccola piscina o una vasca per idromassaggio. Nelle immediate vicinanze, oltra al Bar/Tabacchi/Edicola, sportello Bancomat, Ristorante, rivendite prodotti alimentari, troviamo anche la Farmacia e la Guardia Medica (nel periodo estivo). Siamo in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le città d’arte (Scicli, Modica, Ragusa Ibla, Noto…) o i vari percorsi naturalistici o, ancora, le bellissime spiagge di Cava d’Aliga, Sampieri, Donnalucata, Playa Grande.

Tra i suggestivi vicoli del centro storico di Scicli, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola con doppio ingresso sviluppata su due livelli: piano terra e sovrastante piano ammezzato. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno-pranzo, una cucina e un bagno a piano terra; tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove una suggestiva alcova in pietra con volta a crociera, che richiama i caratteristici “Dammusi” siciliani, ospita una camera da letto con balconcino e bagno. Le finiture dell’abitazione evocano il fascino della vita domestica della tradizione siciliana: la cucina in muratura con forno a legna, il tipico lavello “Lemmo”, e i muri in pietra a vista che conferiscono calore e armonia agli ambienti. La casa è già rifinita, con infissi esterni dotati di cancelletti in ferro, pronta per essere abitata. Questa proprietà è perfetta sia come investimento per attività ricettiva, sia come residenza principale. Grazie alla sua posizione centrale, consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi e di ammirare le meraviglie barocche che Scicli ha da offrire.   .      

In una zona altamente panoramica e tranquilla vi proponiamo in vendita una proprietà di campagna costituita da un vasto appartamento di 250 mq circa articolato in cucina, soggiorno, cinque camere da letto, tre bagni, lavanderia e ripostiglio; di pertinenza due grandi verande di cui una coperta. Gli interni attualmente si trovano allo stato rustico, con tramezzature esistenti ma senza pavimentazione con il vantaggio di poter personalizzare gli ambienti con materiali e rifiniture di proprio gradimento. Completa la proprietà un vasto locale seminterrato che copre la stessa superficie dell’appartamento. La casa insiste su un ettaro di terreno recintato da muretti a secco e gode di un’ottima esposizione, libera su quattro lati; è luminosa e ben arieggiata con un’ampia veranda da cui si può godere di una bellissima  vista panoramica fino al mare. Di facile accesso su strada, l’immobile si trova in una posizione strategica, poco distante da Scicli e dal litorale di Sampieri e Cava d’Aliga.  

Casa autonoma interamente ristrutturata, dotata di ogni comfort e studiata per soddisfare le moderne esigenze abitative, nel rispetto, tuttavia, della tradizione architettonica e del valore storico del contesto in cui è inserita. All’immobile si accede da una stradina pedonale caratterizzata dalle tipiche basole di roccia calcarea che arredano molte strade del centro storico del paese. Gli interni, ampi e accoglienti, si snodano lungo un vivace percorso articolato su vari livelli che conferisce all’insieme una elegantissima dinamicità. Una cucina-pranzo, cuore della casa, esprime al meglio il giusto equilibrio tra funzionalità ed estetica: alla semplicità del bianco, che colora il tetto in legno ed esalta la praticità e l’armonia dell’angolo cottura nel quale sono incastonati elettrodomestici moderni e ad alta efficienza energetica, fa da contraltare il prezioso intreccio geometrico delle cementine che incorniciano il  pavimento mettendo in risalto il fascino antico del contesto ulteriormente impreziosito da un terrazzo incastonato tra i tetti che riesce a garantire un insolito connubio tra la panoramicità di uno spazio esterno e la privacy di un luogo nascosto. Le due camere da letto sono un’oasi di relax. La cameretta ha dimensioni quadrate armoniose mentre quella matrimoniale è un ampio ambiente dotato di due uscite su balconi. Il soggiorno è un vastissimo tappeto di elegante marmo che apre la vista, attraverso due aperture che immettono su un lungo balcone, sullo spazio panoramico offerto da Piazza Italia e dai palazzi che la circondano. Completano l’alloggio un angolo studio e relax aperto e luminoso, un’ampia zona lavanderia e due bagni che esprimono al meglio l’unione perfetta tra fascino d’epoca e comodità moderne. Tutti gli ambienti, che coprono una superficie complessiva di circa 220 mq, sono dotati di aperture di luce diretta, di impianto di riscaldamento con termosifoni e di impianto di climatizzazione con condizionatori.

Nel cuore del centro storico di Scicli, a due passi dall’elegante Via Mormino Penna, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente  articolata su due livelli e libera su tre lati con garage di pertinenza. Situata in una zona tranquilla ma centrale (tra i vicoli dell’affascinante via Aleardi), la casa gode di tutti i servizi a portata di mano e della bellezza ineguagliabile del barocco di Scicli. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento turistico. Caratteristiche principali: Garage privato e due vani a piano terra con ingresso autonomo – ideali come studio, laboratorio o per uso investimento Al primo piano: cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, un piccolo ma accogliente soggiorno e bagno Balconi con doppi infissi, ideali per godere della luce e della tranquillità del quartiere Climatizzatori installati per il massimo comfort in ogni stagione

Immersa nella soleggiata e verde campagna di Frigintini, proponiamo in vendita villetta singola di 190 mq circa. La villetta, seppur datata, è in ottime condizioni, quindi abitabile fin  da subito e si sviluppa su due livelli: il piano terra dispone di cucina-pranzo, soggiorno, tre camere da letto, ingresso e servizio; al piano inferiore seminterrato troviamo un comodo garage, adiacente a una zona adibita a cucina con forno in pietra, bagno, ripostiglio e una scala interna che collega al piano superiore. La casa dispone di infissi in legno e di impianto di riscaldamento tramite termosifoni che garantiscono comfort anche nei mesi più freddi; mentre balconi panoramici regalano una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Completano e arricchiscono l’abitazione due splendide verande, una sul retro e una sul prospetto principale della casa. La proprietà è circondata da un ampio terreno piantumato ad ulivi e mandorli. Ottima location per chi ama villeggiare in campagna e godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio siciliano. Se sei alla ricerca di un’abitazione tranquilla, o di una struttura ricettiva lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali centri abitati, questa casa rappresenta la soluzione ideale.    

In piena zona Sorda proponiamo in vendita un elegante appartamento al quarto piano di un moderno stabile con ascensore, situato in una delle zone più ricercate di Modica, in via Resistenza Partigiana. L’immobile, che si estende su una superficie di circa 150 mq, comprende un garage di 36 mq e un ampio parcheggio con spazio di manovra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento, in ottime condizioni, è composto da un ampio e luminoso salone, cucina separata con tinello, tre spaziose camere da letto, bagno principale, doppio servizio e ripostiglio. Ogni ambiente è arricchito da balconi che offrono una vista aperta, e gli infissi in vetro camera garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, assicurando il massimo comfort durante tutto l’anno. Perfetto per chi cerca un’abitazione pronta da abitare, con ampi spazi e una posizione comoda a tutti i servizi. Non perdere questa occasione unica!

A Marina di Ragusa, nella ricercata zona di Santa Barbara, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un elegante residence.L’immobile, di circa 100 mq (escluse aree scoperte), è libero su tre lati e dispone di doppio ingresso, una caratteristica che lo rende estremamente versatile.Di pertinenza dell’immobile una piccola cantina soppalcata, posto auto coperto e una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq con incantevole vista sul mare. L’abitazione è particolarmente luminosa grazie alla sua posizione angolare, ogni ambiente è dotato di portefinestre che garantiscono luce naturale diretta per tutta la giornata. Completa di impianto di climatizzazione, si compone di: cucina interna con soppalco e cucinino esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, pratica lavanderia. In un contesto tranquillo il residence offre ampi spazi con area giochi per bambini.La posizione è strategica: a pochi passi dal mare (150 mt circa) e dal Porto Turistico di Marina di Ragusa, vicino a tutti i principali servizi e punti di interesse. Soluzione ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito in una località dal grande potenziale turistico, ben collegata e a pochi chilometri dall’aeroporto di Comiso.

Nel centro storico di Scicli, tra viuzze che si intersecano impreziosite da bianche basole, proponiamo in vendita una casa singola posta in posizione angolare disposta su tre livelli . L’immobile si può suddividere in due unità abitative distinte: al piano terra, un piccolo bilocale con ingresso autonomo, mentre ai piani superiori un appartamento disposto su due livelli, accessibile sia tramite una comoda scala interna che da un secondo ingresso indipendente. Dettagli interni: Piano terra: soggiorno, angolo cottura, piccolo servizio e una cameretta. Primo piano: una spaziosa camera matrimoniale, cameretta, bagno. Secondo piano: ampia cucina con accesso al terrazzo a livello. Ottima la posizione: vicino ad un’area di parcheggio, in una zona riservata ma a due passi dal centro pedonale ricco di locali e servizi di ogni genere.    

Nelle verdi campagne sciclitane, a pochi chilometri dal centro di Scicli proponiamo in vendita una villetta unifamiliare situata in contrada Spana, in un contesto residenziale tranquillo e di facile accesso su strada. La struttura insiste su un lotto di 1250 mq, completamente ristrutturata, si sviluppa su una superficie di 250 mq circa e si compone di un piano terra con un’ampia cucina/pranzo che funge da ingresso all’abitazione, spazioso soggiorno con pietra a vista e camino, una camera da letto, un bagno padronale e  lavanderia. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede al piano superiore, composto da due camere da letto, di cui una con bagno privato, cabina armadio e terrazzino a livello con vista panoramica sulla campagna, che si apre fino a raggiungere il mare in lontananza. La villa dispone di ampie verande antistanti, due tettoie coperte, una dependance di 18 mq con veranda coperta di 13 mq e un giardino interamente recintato, piantumato con alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia, camino al piano terra e condizionatori in tutte le stanze. L’immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico Completano la proprietà un cancello automatico e diversi posti auto, di cui uno coperto.

All’ingresso di Donnalucata, affascinante borgo di Scicli, proponiamo in vendita un appartamento indipendente a pochi passi dal mare. Situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione in posizione angolare, l’appartamento gode di tre lati liberi con affaccio sulla strada principale e sulla via che conduce alla splendida spiaggia di Micenci. Questa spiaggia, molto amata dai turisti, è caratterizzata dai frangiflutti che proteggono la costa, creando tratti di mare tranquilli e ideali per le famiglie e i bambini, perfetta per chi cerca spazi ampi e tranquillità. L’immobile, di circa 110 mq, si compone di un ingresso, due camere da letto (una con bagno privato), un’ampia cucina-soggiorno e un secondo bagno. Gli ambienti, ancora in fase di rifinitura, sono spaziosi e luminosi, tutti dotati di balconi che garantiscono luce naturale tutto il giorno. Al piano superiore, troviamo un grande terrazzo di proprietà esclusiva, di pari dimensione all’appartamento, da cui si può godere di una vista mozzafiato sul borgo e sul mare. Posizionato in una zona centrale e ricca di servizi, vicino al molo, al mercato del pesce e al cuore pulsante della cultura marinara del borgo, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più belli della Sicilia.

A Ragusa, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile, in buone condizioni strutturali e pronto per essere abitato, si sviluppa su una superficie di circa 125 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: cucina, soggiorno-pranzo, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di termosifoni, ben esposti e particolarmente luminosi grazie alla presenza di balconi e ampie finestre. Completano la proprietà un locale sottotetto di circa 15 mq e un comodo garage di 18 mq, ideali per soddisfare esigenze di spazio aggiuntivo e parcheggio. La posizione strategica dell’immobile consente di raggiungere agevolmente tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana.

Casa singola, recentemente ristrutturata e dotata di due autonomi accessi, per una superficie di 105 mq circa; composta da ampia cucina-soggiorno, tre camere da letto (di cui una con soppalco), due bagni, ripostiglio. Pertinenti all’abitazione comodo spazio esterno che consente l’accesso anche con auto, un elegante patio, veranda e giardinetto sul retro oltre ad un terrazzo con vista panoramica. Pavimenti in cotto, pareti con pietra a vista e ampie vetrate caratterizzano gli ambienti interni che si susseguono con elegante armonia sviluppandosi su diversi livelli di quota che danno all’ambiente leggerezza e dinamicità. Un arco in muratura con rivestimento in pietra arenaria è l’elegante soluzione studiata per dividere la cucina dal soggiorno cercando un passaggio funzionale e visivo tra i due ambienti. L’immobile si trova a Cava d’Aliga, lungo il litorale sudorientale della Sicilia, tranquilla frazione marinara del comune di Scicli, che offre una spiaggia sabbiosa “incastonata” tra due scogliere che godono di un suggestivo belvedere.

A Donnalucata, a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita una casa autonoma sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di 160 mq circa esclusi spazi esterni. L’immobile è accessibile da una scala esterna, offre ampi spazi ben distribuiti e si compone di ampio e luminoso soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni al primo piano; da una scala interna si accede al secondo piano composto da due vani, lavanderia e una bellissima terrazza panoramica con vista mare. La casa, perfettamente abitabile, gode di una buona esposizione, è molto luminosa grazie alla presenza di porte/finestre in ogni camera; climatizzata e dotata di un camino che rende gli ambienti accoglienti e vivibili anche nei mesi invernali. Posto auto all’interno del cortile di esclusiva pertinenza della casa. A soli 200 mt dalla bellissima spiaggia di Micenci, l’immobile si trova vicino ai principali servizi  quali scuole, farmacia, supermercati ed è un’ottima soluzione sia come abitazione principale che come struttura da mettere a reddito.    

Singola abitazione con terrazza A Modica Alta in Via Sparacino proponiamo in vendita una casa singola, situata in una zona tranquilla e residenziale. L'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq e si sviluppa su più livelli, perfetti per ospitare una famiglia. un ottimo investimento per chi desidera acquistare una residenza spaziosa e confortevole nella suggestiva cornice della città di Modica.

Disponibili appartamenti di nuova costruzione full electric con pannelli fotovoltaici. Riscaldamento a pavimento autonomo e climatizzato, in zona ben servita, 100 metri quadrati circa, con ampie verande e terrazze. L'appartamento è composto: open space, ripostiglio, bagno, doppio servizio, camera da letto, cameretta e box auto. I clienti hanno la facoltà tramite un capitolato fornito dall' impresa sulle rifiniture, (pavimentazione, rivestimenti,sanitari bagni+accessori e porte.) da ?210.000 in poi in base alle diverse tipologie degli appartamenti rimasti. Per info conttatatemi in privato: 3338640156

In posizione tranquilla, precisamente nel villaggio Gilestra, a 5 km dai servizi principali e 20 dal mare, su un lotto di oltre 1000 mq, Villetta di recente costruzione su un unico livello, ampia zona living con cucina a vista e adiacente veranda, due camere da letto, ripostiglio, bagno, doppio servizio lavanderia, veranda coperta, per un totale di 165 mq. Infissi a taglio termico, pavimento in gress, riscaldamento autonomo, clima, impianto fotovoltaico da 6 kwh. La copertura della casa è in parte a tetto ed in parte a terrazzo calpestabile accessibile tramite scala esterna in muratura. comode verande sui tre lati e giardino. Cancello carrabile automatico, cancello pedonale. Di pertinenza esclusiva ampia cisterna per approvvigionamento idrico. Richiesta € 265.000. Rif.P126

La Pronto Casa Group propone in vendita appartamento, di nuova costruzione, al primo piano di 60 mq circa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - zona giorno con angolo cucina - camera matrimoniale - sevizio principale - doppio servizio/lavanderia PERTINENZE: - balcone/terrazzo - posto auto in cortile - garage mq 20 c.a. - impianto fotovoltaico - allarme volumetrico L' offerta è indirizzata a quanti interessati ad una soluzione di nuova costruzione in una delle zone più ambite della città. Per ulteriori info contattare l'Agenzia 1 della Pronto Casa Group al numero 0932 257603 oppure visitare il sito www.pronto-casa.it per tutti gli altri annunci.

Un Rifugio Moderno nel Cuore di Noto Offriamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, perfetto per chi desidera combinare comfort moderno e fascino storico. Situato in una zona tranquilla e in fase di sviluppo, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere nella splendida cornice di Noto, a pochi passi dal suo celebre centro storico. La posizione privilegiata offre un accesso senza pari alle meraviglie architettoniche e culturali di questa città. L'ingresso del bilocale si apre su un soggiorno accogliente con cucina incorporata, creando un ambiente open space perfetto per intrattenere amici e famiglia. La proprietà dispone di due bagni moderni, caratterizzati da finiture di alta qualità e design elegante. Una spaziosa camera da letto offre il massimo comfort, mentre un ripostiglio ben organizzato garantisce ulteriore praticità per la vita quotidiana. L'aria condizionata arricchisce l'appartamento con un ulteriore comfort moderno. Innovazione e Potenzialità di Sviluppo Ristrutturato nel 2023, l'immobile vanta tubazioni e impianti nuovissimi, garantendo efficienza e sicurezza. La presenza di due ingressi distinti offre la possibilità di suddividere il bilocale in due monolocali separati, creando così un'opzione interessante per chi desidera un investimento immobiliare con possibilità di rendita. Questa flessibilità rende l'immobile adatto a una varietà di esigenze, da una residenza privata a un'opportunità di affitto. Ubicato in una zona in fase di sviluppo, il bilocale promette un futuro di crescente popolarità e valore. La tranquillità del quartiere, unita alla vicinanza alle attrazioni principali di Noto, offre una qualità di vita elevata in un contesto dinamico e affascinante. Questo immobile rappresenta un investimento intelligente per chi cerca una dimora moderna, funzionale e inserita in una delle città più belle della Sicilia.

Vendesi villetta di circa 110 mq, zona Panoramica di Sampieri cosi composta: primo piano di circa 110 mq composta da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia, terrazza di circa 45 mq. Piano terra di circa 150 mq ad uso deposito, terreno di circa 2500mq. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità della periferia, ma allo stesso tempo a pochi minuti dalla spiaggia.

VENDESI A MODICA IN C.DA QUARTARELLA, PANORAMICA PERIFERIA DEL QUARTIERE SORDA, MODERNISSIMA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE. L'ABITAZIONE HA UNA SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 150 OLTRE AD UNA VERANDA COPERTA, UN PORTICO PERIMETRALE ED UNA TETTOIA PER LE AUTO; LO SPAZIO ESTERNO SUDDIVISO IN SPAZIO CARRABILE, TETTOIA AUTO, GIARDINO ATTREZZATO, VERANDE, PISCINA E SOLARIUM, VERRA' RIFINITO IN OGNI SUA PARTE, A CURA DELLA DITTA COSTRUTTRICE, MA IN BASE ALLE ESIGENZE DELL'UTENTE FINALE. VENDITA CHIAVI IN MANO - OTTIMA LOCATION.

In posizione riservata e tranquilla, a breve distanza dal mare di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 340 mq, circondata da un ampio terreno privato e dotata di piscina e comfort di alto livello.
La proprietà si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale su più livelli.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante e luminoso salone d'ingresso, cucina abitabile, lavanderia e bagno di servizio. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ideali per garantire privacy e comodità.
Il primo piano accoglie un raffinato studio a vista e una prestigiosa suite padronale con cabina armadio, bagno privato e un'esclusiva area spa, pensata per momenti di puro relax.
Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 114 mq e due mini appartamenti indipendenti con ingresso autonomo, perfetti per ospiti o per essere destinati ad attività ricettiva.
All'esterno, la villa è immersa in un terreno di circa 10.000 mq, arricchito da spazi verdi, area barbecue, zona solarium e locale tecnico a servizio della piscina, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto.
Tra le dotazioni: impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo, pozzo privato e impianto di allarme.
Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza di prestigio sia come investimento per attività turistica di charme.

Una Villa Bifamiliare nel Verde di Avola Antica In una delle zone più panoramiche e tranquille della provincia di Siracusa, ad Avola Antica, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 150 mq, distribuita su due livelli, inserita in un lotto curato di 510 mq. Il giardino, ricco di alberi ornamentali e da frutto, avvolge l’abitazione in un contesto naturale rilassante, ideale per famiglie o per chi cerca una residenza tranquilla non distante dal mare. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, già abitabile, con spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino e stufa, una camera da letto, un bagno, e una cucina abitabile con uscita su una veranda posteriore affacciata sul giardino. L’ingresso è preceduto da un’ampia veranda attrezzata, perfetta per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di convivialità. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno con doccia. Le camere sono dotate di climatizzatori caldo/freddo, ideali per il comfort in tutte le stagioni. Tra le finiture si segnalano porte interne in legno scuro, pavimenti in ceramica d’epoca e doppi infissi esterni, che contribuiscono all’efficienza termica e al fascino dell’abitazione. La villa è già servita da rete internet/fibra, dispone di telecamere di sorveglianza attive e di un serbatoio autonomo da 6000 litri, oltre a essere collegata ai servizi idrico e fognario comunali. Queste dotazioni la rendono perfettamente funzionale per un uso residenziale continuativo, sia come prima casa che come dimora stagionale. Una Soluzione Completa tra Comfort, Spazio e Posizione Inserita in un residence dotato di ampi spazi comuni, la villa beneficia di campi sportivi pubblici (uno da basket e uno da calcio), ideali per far giocare i bambini all’aperto in tutta sicurezza. Il centro cittadino di Avola è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto, offrendo tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e collegamenti rapidi con le principali arterie viarie della zona. In posizione strategica, la villa consente di raggiungere in breve tempo le più celebri mete naturalistiche e turistiche della Sicilia sud-orientale. A pochi minuti si trovano la Riserva Naturale dei Laghetti di Cavagrande, il mare e le spiagge dorate di Avola, e in circa 10 minuti si raggiungono luoghi iconici come San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la città barocca di Noto, Patrimonio dell’UNESCO. Anche Siracusa, con la splendida isola di Ortigia, è a breve distanza. L’aeroporto internazionale di Catania dista circa 50 minuti in auto. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa completa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e sicuro, con ampi spazi interni ed esterni, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle meraviglie naturali e culturali della Sicilia. Una proprietà versatile e già pronta all’uso, con un eccellente rapporto tra qualità, posizione e prezzo.