Case con aria condizionata in vendita in provincia di Ragusa Pag. 15

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola totalmente ristrutturata di circa 87 mq, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi principali della città barocca patrimonio UNESCO. L’abitazione si distingue per un’accurata ristrutturazione che valorizza ogni ambiente: la cucina moderna è dotata di elettrodomestici nuovi, pensili lucidi ed eleganti finiture contemporanee; il soggiorno accogliente rappresenta uno spazio ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende una camera da letto luminosa mentre il bagno finestrato è completo di sanitari moderni e dettagli raffinati. Uno dei punti forti dell’immobile è lo splendido terrazzo privato con vista aperta sulle colline circostanti: qui potrai godere di tramonti mozzafiato o rilassarti all’aperto in totale privacy. A completare questa soluzione unica troviamo un grande giardino esclusivo di ben 1574 mq, perfetto per chi desidera coltivare orto e frutteto oppure vivere momenti all’aria aperta tra amici e famiglia. La proprietà dispone inoltre di condizionatori d’aria caldo/freddo, caldaia a metano per acqua sanitaria e predisposizione termosifoni — caratteristiche ideali sia come prima abitazione che come investimento turistico grazie alla posizione strategica nel centro storico modicano. Vivi l’autenticità siciliana tra comfort moderno e natura! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita senza impegno.

A Ispica proponiamo in vendita una casa singola di 166 mq con garage di mq 32. La casa si sviluppa su 3 livelli: - piano terra con loggia, ingresso, bagno e garage; - piano primo con cucina, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia, due balconi; - piano secondo con camera da letto, bagno, ripostiglio, due terrazzi, due balconi. L'abitazione è fornita di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in legno con serrande. La casa si trova ad angolo ed ha due facciate libere, sulle quali si sviluppano la loggia di ingresso e i quattro balconi che donano luce alle camere e alla zona giorno. Inoltre, i due terrazzi forniscono spazi all'aperto godibili con privacy grazie al design delle facciate.

Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo. La villa si compone di 2 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby. Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico-acustico; l’abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all’aperto godendo dell’atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale. Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud-est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d’eccellenza presenti tutto l’anno e alla prossimità con città d’arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l’agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita.

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 255 mq. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. La villa si distingue per il suo design moderno ed elegante: la facciata chiara si integra perfettamente con le linee architettoniche contemporanee e gli infissi bianchi donano luminosità agli ambienti interni. L’ingresso è impreziosito da una grande veranda coperta con pergolato bianco dove rilassarsi nelle giornate estive o organizzare cene conviviali all’aperto. Il bellissimo giardino privato circonda tutta la casa offrendo privacy assoluta; vialetti piastrellati conducono verso le diverse zone relax tra cui un’ampia area pranzo esterna ombreggiata da moderni gazebo ed una splendida piscina. Gli interni sono caratterizzati da finiture raffinate: pavimenti effetto legno chiaro, arredi minimalisti dai toni neutri e spazi sapientemente distribuiti rendono ogni ambiente accogliente ed estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina open space dotata di bancone bar, sala da pranzo luminosa e soggiorno confortevole; grandi vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare tutto lo spazio interno. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud-orientale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione a Modica. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 393 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde senza rinunciare alla vicinanza al mare. La villa è circondata da un curatissimo giardino privato, impreziosito da alberi ornamentali, piante mediterranee e dettagli decorativi come grandi anfore in terracotta che richiamano lo stile siciliano autentico. Una grande veranda coperta permette momenti rilassanti all’aperto, perfetta sia per pranzi estivi che per serate conviviali con amici o famiglia. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il soggiorno spazioso accoglie con arredi moderni e confortevoli; la zona notte dispone di camere matrimoniali arredate con gusto contemporaneo, caratterizzate da pareti personalizzate e illuminazione d’atmosfera. I pavimenti effetto legno donano calore agli spazi mentre le finiture chiare amplificano la luce naturale proveniente dalle numerose finestre. Marina di Modica offre spiagge dorate facilmente raggiungibili dall’abitazione oltre a servizi essenziali quali ristoranti tipici, bar sul lungomare ed eventi culturali durante tutto l’anno. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti alle città storiche del Val di Noto patrimonio UNESCO. Questa proprietà esclusiva combina comfort moderno ad uno scenario paesaggistico unico: contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita!

Nel cuore della suggestiva Modica Bassa, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 90 mq, situata in posizione privilegiata tra Via Castellett e Via Ascenzo. L'immobile si sviluppa al primo piano ed è arricchito da una luminosa mansarda, offrendo così spazi versatili ideali sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, due bagni funzionali, una zona pranzo e cucina separata. Il balcone regala una splendida vista sulla città storica di Modica: uno scenario unico tra i tetti antichi del centro storico patrimonio UNESCO. Al piano terra troviamo inoltre un comodo locale sgombero di circa 20 mq – perfetto come deposito o piccola officina privata. L’edificio presenta l’inconfondibile fascino delle case tipiche modicane: facciate color crema dai dettagli autentici, infissi ad arco e accesso indipendente tramite elegante scala esterna in ferro battuto. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce comfort tutto l’anno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni culturali della città barocca più famosa della Sicilia sud-orientale; la vicinanza ai pittoreschi vicoli pedonali permette lunghe passeggiate tra arte e storia. Se cerchi una soluzione dal sapore autentico nel cuore pulsante del Sud Italia non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita un moderno appartamento al primo piano di circa 40 mq in un elegante residence a due passi dal mare, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile si trova all’interno di uno stabile recente e curato, caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie finestre e porte-finestre che affacciano su un balcone privato con vista aperta sull'area circostante. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno/cucina open space, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato (da completare secondo le proprie esigenze). Gli spazi interni sono valorizzati da pavimenti moderni effetto pietra e infissi nuovi ad alta efficienza energetica. La presenza del videocitofono garantisce sicurezza e praticità nell’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà il comodo posto auto riservato all’interno dello stabile ed un terrazzo dove godere momenti di relax o cene all’aperto. Ideale come prima abitazione per giovani coppie o single oppure come investimento per casa vacanze data la vicinanza al mare, alla splendida Val di Noto ed alle mete turistiche della Sicilia sud-orientale. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq situato al primo piano, all’interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata che garantisce tranquillità e privacy, circondato da ampi spazi verdi con alberature curate e aree relax attrezzate, ideali per trascorrere momenti piacevoli all’aperto. Il contesto architettonico è moderno e raffinato: il residence offre vialetti pedonali ben illuminati, zone comuni dotate di panchine e palme ornamentali che creano un’atmosfera rilassante ed accogliente. La disposizione interna dell’appartamento è funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno della struttura condominiale recintata, garanzia di sicurezza e praticità. Il quartiere è strategicamente posizionato vicino alle principali arterie stradali della zona sud-orientale siciliana; tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili così come le splendide spiagge dorate tipiche del litorale ragusano. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Sicilia tra cultura barocca, natura incontaminata e mare cristallino. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Ispica!

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di circa 40 mq situato al primo piano di un elegante residence. L’immobile si distingue per la sua luminosità naturale grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno all’ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto con vista aperta sulla campagna circostante e sulle nuove residenze della zona. Gli spazi interni sono ben distribuiti: ingresso su soggiorno/cucina open space, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Le finiture moderne comprendono pavimenti in gres porcellanato chiaro, infissi in PVC a taglio termico e predisposizione per climatizzazione. Il contesto è tranquillo ma strategicamente posizionato vicino ai principali servizi cittadini ed alla costa ionica – perfetto sia come abitazione principale che come investimento estivo. Completano la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno del residence ed ascensore condominiale. La posizione consente facile accesso alle spiagge dorate della provincia ragusana, mentre il centro storico barocco di Ispica dista pochi minuti d’auto. Se desideri vivere o investire nella splendida Sicilia sud-orientale scegliendo comfort moderni senza rinunciare alla tranquillità, questa soluzione fa al caso tuo! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq situato al secondo piano di un elegante residence. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti grazie alle ampie superfici finestrate che garantiscono una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. La zona living open space è valorizzata da accesso diretto ad uno spazioso terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici e famiglia. Le finiture interne sono contemporanee: pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto pietra chiara, infissi a taglio termico in PVC bianco ed impiantistica già predisposta per la cucina a vista. Il bagno (non visibile ma facilmente ricavabile dalla metratura) completa la soluzione abitativa perfetta sia come residenza principale sia come investimento turistico data la vicinanza alle rinomate spiagge del litorale ispicese. Il contesto risulta tranquillo e ben servito; nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro storico della città barocca – patrimonio UNESCO – nonché le principali arterie stradali che conducono verso Modica, Pozzallo o Noto. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno dell’area condominiale recintata. Perfetto per single o giovani coppie alla ricerca di comfort senza rinunciare alla privacy ed agli spazi esterni esclusivi! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita sul posto oppure ricevere ulteriori informazioni.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. L'immobile si trova a soli 180 metri dalle meravigliose spiagge dorate e offre la perfetta combinazione tra tranquillità, privacy e comfort abitativo. La villa, recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 120 mq ed è immersa in un lotto privato recintato di ben 500 mq. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio giardino curato ideale per momenti all’aperto e da una veranda coperta che permette pranzi o cene en plein air godendo della brezza marina. All’interno l’abitazione dispone di tre luminose camere da letto, cucina soggiorno open space funzionale e accogliente, due bagni finestrati completamente nuovi oltre ad aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo garage (14 mq) collegato direttamente alla casa tramite vialetto pavimentato. Marina di Modica è famosa per le sue acque cristalline Bandiera Blu, i fondali bassi ideali anche per famiglie con bambini ed è servita da ristoranti tipici locali nonché servizi primari raggiungibili facilmente anche a piedi o in bicicletta dalla villa stessa. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso Scicli (Patrimonio UNESCO), Pozzallo (porto turistico) e il centro storico barocco di Modica. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o immobile da mettere a reddito grazie al turismo internazionale sempre crescente nella zona sud-orientale della Sicilia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In vendita, proponiamo una splendida casa singola situata nel centro storico di Modica, un gioiello barocco della Sicilia. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 211 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. La casa è composta da tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il salotto accogliente è perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina funzionale è dotata di ripostiglio adiacente, mentre i due bagni moderni offrono praticità a tutti gli occupanti. Uno dei punti forti dell'immobile è l'ampio terrazzo panoramico coperto da pergola, dove potrai goderti la vista mozzafiato sui tetti storici della città e sulle colline circostanti. Questo spazio all'aperto include anche una cucina rustica ideale per cene estive e un'area barbecue perfetta per le grigliate in compagnia. Modica non solo offre bellezze architettoniche ma anche una vivace vita culturale con ristoranti tipici, negozi artigianali ed eventi locali che celebrano la tradizione siciliana. Inoltre, la posizione centrale consente un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attrazioni turistiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa.

Nel cuore di Modica Alta, in una delle zone più caratteristiche e panoramiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 156 mq completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano primo e piano terra. La casa si può dividere in due unità con ingresso autonomo rendendola un ottimo investimento come B&B o una abitazione con studio professionale attiguo e con ingresso autonomo. In tutto sono presenti due zone living con cucina, 4 bagni, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un balcone e un terrazzo. E' possibile parcheggiare fino a due auto nelle immediate vicinanze su suolo pubblico. La casa è rifinita nei minimi dettagli: infissi doppio vetro per massimo isolamento termico-acustico, condizionatori ad inverter già installati in tutti gli ambienti principali e illuminazione LED integrata sia negli spazi comuni che nelle camere. Gli interni sono caratterizzati da linee pulite contemporanee abbinate alla tradizione locale; ogni ambiente risulta curato ed estremamente accogliente. La casa ha già la predisposizione per il wi-fi e viene ceduta arredata come in foto. L’ubicazione strategica permette di vivere la tranquillità tipica dei quartieri storici pur restando vicini ai servizi essenziali come scuole, negozi locali e attrazioni turistiche tra cui il Duomo di San Giovanni. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. SI VALUTANO PERMUTE - DISPONIBILE E ABITABILE DA SUBITO

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla spiaggia del litorale ragusano e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo-acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. Dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Scopri la tua oasi al mare! Proponiamo in vendita una splendida villetta fronte mare situata nel cuore di Marina di Modica, un luogo incantevole conosciuto per le sue spiagge dorate e il suo ambiente rilassato. Questa casa a schiera, che si estende su una superficie di 100 mq, è stata mantenuta in ottime condizioni ed è completamente arredata con gusto. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai una luminosa e accogliente zona living composta da cucina attrezzata, sala da pranzo ideale per cene conviviali e salotto perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno elegante. Al primo piano sono presenti tre camere da letto che offrono comfort e tranquillità, un secondo bagno ben rifinito e a un balcone con vista mare. La casa è dotata di climatizzatori moderni e infissi a taglio termico che garantiscono efficienza energetica e massimo confort durante tutto l'anno. Inoltre, avrai accesso ad un posto auto all'interno del cortile condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Marina di Modica non solo offre meravigliose spiagge ma anche ristoranti tipici siciliani dove poter gustare i sapori locali. La posizione strategica ti permetterà inoltre di esplorare altre attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa al mare.

Nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più affascinanti e autentiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un'interessante casa singola di circa 75 mq distribuita su piano terra e primo piano. L'immobile si trova in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera modicana tra vicoli storici e servizi raggiungibili a piedi. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione generale ma presenta già alcuni interventi importanti effettuati: gli infissi sono nuovi, il bagno è stato completamente rifatto; inoltre sono presenti condizionatori d'aria per assicurare benessere tutto l’anno. Alcuni pavimenti sono stati sostituiti recentemente. Il punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo privato al primo piano, perfetto per godersi momenti all’aperto o coltivare piante aromatiche nella tranquillità del centro storico. Soluzione ottima sia come abitazione principale che come investimento per realizzare una residenza turistica grazie alla posizione strategica vicino alle principali attrazioni culturali e gastronomiche di Modica. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

W-02VEN7 - A pochi passi dal centro storico di Modica, proponiamo in vendita Casa "Belvedere", casa indipendente di circa 63 mq, completamente ristrutturata e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende: soggiorno luminoso, cucina funzionale, ampia camera da letto e bagno moderno. L’immobile viene venduto chiavi in mano, ideale sia come residenza privata sia come investimento da locazione turistica o lungo termine. Completa la proprietà un dammuso ristrutturato con bagno privato, perfetto come dependance per ospiti o unità indipendente. È inoltre presente un secondo dammuso da ristrutturare, che offre ulteriore potenziale di ampliamento. La posizione è centrale ma tranquilla, a breve distanza da servizi, ristoranti e principali attrazioni del centro storico. Una soluzione versatile, pronta e con interessanti possibilità di valorizzazione nel cuore di Modica. L’immobile si trova in zona Quasimodo, ai piedi del Castello dei Conti, in posizione strategica tra Modica Alta e Modica Bassa. Il centro di Modica Bassa è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, con tutti i principali servizi, ristoranti e attività commerciali a portata di mano, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Modica fa parte del Val di Noto ed è riconosciuta Patrimonio dell’Umanità UNESCO, una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale.

Pronto Casa Group propone in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato nel cuore della frazione balneare di Casuzze, a soli 95 metri dal mare e a breve distanza da Marina di Ragusa e Punta Secca. L’immobile, in buone condizioni e pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni brevi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI – Superficie di circa 103 mq, sviluppata interamente al primo piano; – Inserito in un piccolo condominio di poche unità abitative; – Vista mare e posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. Interni – Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente; – Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone; – Bagno finestrato con box doccia funzionale; – Ripostiglio; – Ambienti ben distribuiti ed esposizione angolare. Esterni e accessori – Terrazzino abitabile con scorcio sul mare, ideale per momenti di relax all’aperto; – Climatizzazione presente in ogni ambiente. VANTAGGI – Ottime condizioni generali, subito pronto all’uso; – A pochi passi dal mare e in zona ben servita tutto l’anno; – Ideale sia per uso personale che come casa vacanze o investimento. Per maggiori informazioni sull’immobile contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865 Visita il nostro sito ufficiale www.pronto-casa.it per scoprire tutte le proposte in zona con virtual tour.

Situato a Modica, Casale Zappulla rappresenta una meravigliosa opportunità immobiliare. La sua posizione è strategica, a soli 10 minuti da Pozzallo, rinomata località balneare e centro di attività marittime e commerciali. La proprietà dista 13 km dalla spiaggia, 60 minuti dall'aeroporto di Comiso e 90 minuti dall'aeroporto di Catania, rendendola facilmente raggiungibile sia per i residenti che per i turisti. Con una superficie di circa 6.400 metri quadrati, Casale Zappulla offre un'ampia gamma di possibilità. La proprietà può essere suddivisa in tre unità indipendenti per soddisfare diverse esigenze abitative. L'area esterna si estende su 11.000 metri quadrati di terreno, con giardini ben curati e ampi spazi verdi. La proprietà vanta anche verande, piscine esterne e interne, offrendo l'ambiente perfetto per il relax e il divertimento. Un autentico gioiello siciliano Casale Zappulla è un autentico gioiello siciliano, un luogo dove la storia e la bellezza della Sicilia si fondono in un'esperienza abitativa unica. Il prezzo richiesto è di € 1.630.000, con possibilità di trattativa, rendendo l'offerta ancora più interessante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Il terreno è stato reso utilizzabile attraverso un lavoro di terrazzamento e piantumazione. Sono stati scavati trincee nella roccia per piantare alberi, e l'intero appezzamento è stato coperto con 4.500 metri cubi di terra. I muri a secco di pietra, lunghi 700 metri, sono stati costruiti per delimitare il perimetro e sostenere una recinzione adeguata. La Vigna Sperimentale Sul fronte del terreno, una vigna sperimentale prospera con circa mille vitigni, protetti da una rete zincata anti uccelli. Tra le varietà di viti coltivate, spiccano: Bianchi: Glera (Prosecco), Chardonnay, Trebbiano toscano, Malvasia bianca di Candia Rossi: Sangiovese (Brunello), Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon Uva da tavola: Moscato nero d’Amburgo, Cardinale, Regina, L’Italia Ulivi e Barriere Naturali A tre metri dalla recinzione, 106 alberi di ulivo fungono da frangivento e creano una barriera di privacy. Una strada d'accesso, ornata da due filari di pini "Pinus Pinea", conduce alla casa. La Piscina e il Solarium Una piscina di 6x12 metri, con trampolino e scaletta di accesso, offre un'area ideale per il relax. Attorno alla piscina, il solarium e il prato garantiscono comfort e bellezza. Un sistema di ricircolo e filtraggio automatico mantiene l'acqua in condizioni ottimali. Il Giardino e l'Orto Dietro la casa, un piccolo agrumeto con aranci, mandaranci, mandarini e limoni arricchisce il paesaggio. Un albero di carrubo secolare e alcune noci completano la scena naturale. L’acqua potabile, proveniente da un pozzo comune, è addirittura minerale. La Casa: Un Rifugio di Comfort e Stile Piano Terra La casa, costruita nel 1983 seguendo i dettami antisismici, si sviluppa su quattro livelli. Il piano terra di 140 mq comprende due camere, due bagni, un soggiorno, una cucina e una veranda. Un camino centrale alimenta i termosifoni e gli infissi in legno pregiato completano l’eleganza. Piano Interrato Il piano interrato di 65 mq ospita una taverna con tavoli e panche di abete massiccio, un forno a legna e un angolo per la produzione di birra artigianale. L'accesso è garantito da una scala esterna e una rampa per il trasporto della legna. Piano Inferiore Il piano inferiore, a meno sei metri dal piano di campagna, è un ambiente a forma di cupola destinato alla vinificazione. Qui si trovano botti, tini e un torchio idraulico. L'ambiente, con opportuni filtri, potrebbe fungere da rifugio antiatomico. Livello Finale Infine, un piccolo ambiente di 7,35 mq è dedicato all'affinamento del vino in bottiglia, specialmente spumante metodo champenoise. La temperatura costante, tra i 18 e i 20 gradi, favorisce la conservazione ottimale. Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio che combina natura, comfort e praticità, offrendo un’esperienza di vita unica e ineguagliabile.

A Pozzallo, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente di circa 45 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle splendide spiagge siciliane o per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività.
L'immobile, disposto su un unico livello, accoglie con una graziosa veranda privata e recintata, perfetta per momenti di relax all'aperto. All'interno si apre una luminosa zona living open space con cucina a vista, progettata per ottimizzare ogni spazio e garantire comfort e funzionalità. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno.
La posizione è uno dei veri punti di forza: in pochi minuti a piedi si raggiungono il lungomare, i principali servizi e le attrazioni della zona, permettendo di godere appieno dell'atmosfera autentica e vivace di Pozzallo senza necessità di utilizzare l'auto.
Soluzione perfetta come casa vacanze, pied-à-terre o investimento da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona.

Casa indipendente in vendita a Ragusa centro – Corso Italia | Ottima opportunità investimento

Nel cuore pulsante del centro storico di Ragusa, precisamente su Corso Italia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli, una soluzione ideale per chi cerca un immobile in posizione strategica o desidera realizzare un investimento immobiliare ad alto rendimento.

Caratteristiche dell'immobile
L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile:

Cucina accogliente e ben organizzata
Due camere da letto luminose
Due bagni funzionali
Lavanderia comoda e separata
Terrazzino privato, perfetto per momenti di relax

Posizione centrale e strategica
Situata nel pieno centro di Ragusa, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da servizi, attività commerciali, ristoranti e principali attrazioni della città. Un contesto ideale sia per vivere quotidianamente sia per accogliere turisti.

Ideale per investimento
Grazie alla forte attrattività turistica di Ragusa e alla posizione su Corso Italia, l'immobile si presta perfettamente come:

Casa vacanze
B&B nel centro storico
Investimento a reddito con alta domanda

Perché scegliere questo immobile
Posizione centrale di alto valore
Ottima distribuzione degli spazi
Soluzione indipendente senza spese condominiali
Elevato potenziale di rivalutazione

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W-048Y20 - Attico “Acquachiara”: A due passi dal mare di Donnalucata - Se sogni un rifugio dove il confine tra cielo e mare sembra svanire, Attico “Acquachiara” fa proprio al caso tuo. Questo non è un semplice alloggio, ma una vera e propria villa sul tetto a pochissimi passi dal mare di Donnalucata. Questa proprietà rappresenta una proposta rara, pensata per chi non si accontenta e per chi cerca un’abitazione unica e diversa dalle altre. Il cuore pulsante della casa è lo straordinario terrazzo panoramico, un immenso salotto a cielo aperto che domina il mare e si offre come una tela bianca da valorizzare secondo i propri desideri. Qui lo spazio lascia libero sfogo alla fantasia: dalla possibilità di installare una vasca idromassaggio per i momenti di relax, fino all’ampliamento tramite una pergola chiusa, creando un giardino d’inverno perfettamente integrato e vivibile in ogni stagione. Al suo interno, si viene accolti da un’area living solare ed accogliente, progettata per catturare la luce naturale e creare un dialogo costante con l’esterno ed il mare. La zona notte mantiene lo stesso standard, ospitando due camere da letto che offrono il privilegio raro di svegliarsi ogni mattina con il blu dell’orizzonte negli occhi. A completare questo quadro di esclusività e praticità, la proprietà include un posto auto riservato. A differenza di tante altre proposte, Attico “Acquachiara” rappresenta un investimento sicuro e strategico. La sua posizione privilegiata, unita all'unicità e alle potenzialità dell'immobile, ne garantisce una rapida e costante rivalutazione, rendendolo una scelta di sicuro valore sia come residenza privata che come investimento. “Attico Acquachiara” è molto più di un attico: è una residenza sofisticata e mai banale, pronta a diventare la cornice dei tuoi momenti più belli, a pochissimi passi dal mare. Posizione: Donnalucata è una splendida località balneare sulla costa sud-orientale della Sicilia. Con le sue spiagge dorate e le acque cristalline, offre un ambiente rilassato e autentico. Il borgo vanta una ricca tradizione marittima e una vivace vita da spiaggia. Inoltre, la sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre bellezze della Sicilia sud-orientale, tra cui la bellissima e vicinissima Riserva Naturale dell’Irminio. Allo stesso tempo, a pochi chilometri da centri UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Modica, Donnalucata è strategicamente posizionata per esplorare le ricchezze culturali e gastronomiche della Val di Noto. La località è inoltre ottimamente collegata ad altre incantevoli località balneari tramite una rete di strade panoramiche. La vicinanza a Marina di Ragusa offre l'ulteriore vantaggio di collegamenti giornalieri con Malta, grazie al suo moderno porto turistico.

Situato nella splendida borgata di Donnalucata, a Scicli, Coldwell Banker propone in vendita questo magnifico villino, l'ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nel fascino della campagna siciliana, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Costruito nel 2007, l'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano, con una superficie calpestabile di 146 metri quadrati oltre alla veranda e al cortile di pertinenza, più 76 mq di garage al seminterrato.
L'ampio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con impianto a pannelli radianti alimentati a metano, che garantiscono un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.
La cucina abitabile, esposta a sud, è il cuore della casa e offre la possibilità di preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia degli amici e della famiglia.
Dalla sala da pranzo si accede alla veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra inoltre troviamo una camera da letto e un bagno con doccia.
Le scale conducono alla zona notte che ospita 2 spaziose camere da letto, una con cabina armadio, dotate di finestre in legno che permettono l'ingresso di luce naturale, e un altro bagno con doccia.
Il villino è in ottime condizioni e conserva intatta la sua bellezza originaria, grazie alla cura e alla manutenzione costante del proprietario.

Gli infissi e le finestre in legno, dotati di doppi vetri, assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. La proprietà in vendita, parzialmente arredata, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Il giardino privato, che circonda l'immobile, è perfetto per chi ama trascorrere il tempo all'aperto, godendo di privacy e tranquillità.

Il terreno di proprietà, di quasi 4000 mq ha ingresso indipendente e offre la possibilità di coltivare un orto o un frutteto e di realizzare una zona relax con piscina e solarium. Il villino è dotato di un comodo box auto per 5 veicoli, oltre a ulteriori 10 posti auto scoperti. Il riscaldamento autonomo a metano garantisce un efficiente sistema di riscaldamento oltre al pozzo che garantisce un autonomo approvigionamento idrico.
In sintesi, questo villino in vendita a Donnalucata è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e confortevole, immersa nella natura e con tutti i comfort necessari per una vita serena e rilassata.

Non perdere l'opportunità di acquistare il tuo angolo di paradiso in Sicilia.

Coldwell Banker propone appartamento in vendita nella splendida zona di Donnalucata, nel comune di Scicli.
Si tratta di un immobile in ottimo stato, con esterni recentemente ripristinati, libero al rogito e pronto per essere abitato.
Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono un'ottima vivibilità.
L'immobile è composto da ingresso su sala e cucina molto luminose e con balcone, da due camere da letto, anch'esse con balconi, un bagno, una lavanderia ed un utile ripostiglio.
Completa l'immobile un comodo box auto.
L'edificio si trova in una zona ben servita da negozi, supermercati e mezzi pubblici.
Inoltre, la vicinanza al mare e alle bellissime spiagge di Donnalucata rende questo appartamento ancora più allettante per chi ama trascorrere le vacanze in un luogo suggestivo e rilassante.
Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, in una delle zone più belle e ambite della Sicilia.
Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalle sue caratteristiche e dalla sua posizione unica.