Case con giardino in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 28

In vendita a Brescello, in contesto di campagna tranquillo, proponiamo una casa colonica di ampia metratura, sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e possibilità di personalizzazione. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento, oggi composto da più locali e servizi, facilmente riorganizzabile come abitazione principale. La distribuzione consente di ricavare un’ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura (impianti già presenti), camere da letto e bagni, con ambienti luminosi e metrature difficili da trovare nelle costruzioni recenti. Il piano terra, attualmente adibito a ristorante, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere mantenuto come zona servizi, locali accessori, spazi hobby o deposito, oppure valutato in futuro per un cambio di destinazione d’uso, creando un secondo appartamento o ampliando la parte abitativa, previa verifica delle normative. Una soluzione ideale per chi cerca una casa colonica tenuta bene, con grandi spazi interni, indipendenza e potenziale di sviluppo nel tempo, senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Referente: Pasquale 349 8702374 – pasquale.evarista@casain.casa

POVIGLIO- BIFAMILIARE DI AMPIE METRATURE CON CAPANNONE E 6500 MQ DI TERRENO DI PERTINENZA. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI VUOLE VIVERE LA CAMPAGNA IN PIENA INDIPENDENZA E TRANQUILLITA'. Siamo immersi nelle campagne di Poviglio, in posizione ideale per chi ama la tranquillità e la pace della periferia. Proponiamo un podere composto da Ampia Casa padronale bifamilare composta da due unità abitative indipendenti, una principale di ampie dimensioni con ben 5 camere da letto matrimoniali e una più piccola ideale per ospitare anziani o figli che vogliano la propria indipendenza. Collegata alla casa abbiamo un ex Stalla, un Capannone a ampio terreno agricolo di pertinenza (6500 mq) da poter sfruttare a proprio piacimento. Per chi volesse acquistare più terreno agricolo da collegare alla proprietà, si possono prendere in considerazione eventuali proposte. L'abitazione è già abitabile e offre un ampio potenziale di miglioramento per chi vuole svolgerci la propria attività. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

Rivalta: In tranquillo contesto residenziale, proponiamo villa abbinata disposta su tre livelli, caratterizzata da ottima luminosità, spazi ben distrubuiti e assenza di spese condominiali. L'ingresso si apre sul giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatico, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano principale un accogliente salotto con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, ed un bagno di servizio recentemente ristrutturato. La zona notte ospita due camere da letto ed un secondo bagno, mentre al piano superiore si sviluppa una mansarda con il suo bagno, perfetta come piano studio, zona hobby o ulteriore ambiente multifunzionale. Completano la proprietà una taverna, ideale come zona conviviale o relax, un terzo bagno, e l'accesso diretto al garage doppio, dotato di basculante automatico. L'immobile ha beneficiato nel tempo di diversi interventi di miglioramento come: rifacimento dei bagni, split dell'aria condizionata su tutti i piani con pompa di calore, pavimenti parzialmente rinnovati, caldaia a condensazione installata nel 2010. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni, ambienti accessori ed una casa già ben mantenuta ed inserita in un contesto tranquillo e funzionale

Stai cercando una casa padronale da personalizzare perfetta per una famiglia o per realizzare un'attività a Cadelbosco Sopra? Prenota la tua visita all'open house che si terra sabato 29 novembre al mattino Immerso nella tranquillità della campagna ti proponiamo un' incantevole rustico parzialmente ristrutturato (tetto e struttura nuovi) posizionato in splendida zona panoramica. La casa è parzialmente ristrutturata, mentre internamente è ancora al grezzo: perfetta per personalizzarla come desideri! Inoltre, all'esterno è presente un parco di 8.000 mq, ideale per la tua tranquillità o privacy, oppure per un'attività che organizza eventi. In corso uno studio per realizzare più unità abitative. Si valuta la vendita della parte residenziale (totale 620 mq circa) con i bassi servizi (garage e cantine in corpo staccato) e porzione di giardino a 119.000 € oppure la vendita dell'intero stabile e l'intero terreno a 198.000,00 €. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; pierina.montanaro@casain.casa

Cadelbosco Sotto – Indipendenza, comfort e natura. proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort moderno. La proprietà è circondata da un’ampia area cortiliva di 458 mq e da un grande prato privato di 2.472 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Gli interni, caratterizzati da finiture moderne e ricercate, si sviluppano su più livelli: al piano terra accogliente zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano primo, troviamo la zona notte con due spaziose camere matrimoniali e ampio bagno con doccia; completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano. Dotata di 3 climatizzatori a pompa di calore, cappotto esterno, zanzariere, allarme perimetrale a circuito chiuso e cancello automatico, questa casa offre sicurezza, efficienza e benessere abitativo. Tetto rifatto nel 2014. Una soluzione unica, pronta da vivere, dove spazi, privacy e qualità si incontrano. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 331/9654659 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

'PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE A SANTA MARIA Proponiamo porzione di bifamiliare fronte parco, con giardino su tre lati composta a piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno , garage. A piano primo sono presenti tre camere da letto e bagno. L\'immobile è stato costruito nel 2001 ma è stato ristrutturato nel 2022, installando 6Kw di pannelli fotovoltaici con 10Kw di batteria d\'accumulo. Non è presente il gas ma la pompa di calore! Fissa l\'appuntamento per avere maggiori info e per vedere questo immobile ! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo.Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara. Sei interessato ad avere maggiori informazioni ? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.'

RIF: EG059-20 Vendiamo villa singola a Poviglio in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. La proprietà, attualmente libera al rogito, si sviluppa su due livelli per un totale di 129 M² ed è composta da 5 locali, tra cui 4 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. La presenza di un giardino privato e di un terreno aggiungono un tocco di verde e di privacy alla proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La villa dispone inoltre di un box auto singolo e di posti auto coperti e scoperti, per garantire comodità e praticità agli abitanti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi e di mantenere una temperatura confortevole in ogni ambiente. In sintesi, questa villa singola è l'ideale per chi desidera acquistare una casa di grandi dimensioni, da ristrutturare secondo i propri gusti, in una zona tranquilla e ben servita. Un'occasione imperdibile per realizzare il sogno di una casa immersa nella natura, ma a pochi passi dalla città. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Perfetto per chi ama la tranquillità e la campagna Possibilità di creare gli spazi interni secondo i propri gusti Comodità di raggiungere l'autostrada senza stare nel caos della città

Si propone in vendita una soluzione indipendente cielo-terra situata in Viale Timavo . Collocata in strada chiusa, la proprietà garantisce massima privacy, pur rimanendo a pochi passi dal cuore del centro storico. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione nei primi anni '90 e destinato ad uso commerciale, si presenta in ottime condizioni generali e mai abitato, offrendo una tela perfetta per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Gli ampi volumi distribuiti su tre livelli offrono interessanti possibilità di trasformazione, dalla realizzazione di una casa indipendente, alla creazione di più unità da mettere a reddito o a un progetto abitativo personalizzato. Con una ristrutturazione, è possibile valutare il passaggio a intera superficie abitabile o la realizzazione di più unità, in funzione delle proprie esigenze o di un investimento. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (118 mq circa): L'ingresso conduce a un generoso laboratorio (cat. C/3) di circa 100 mq in configurazione open space. Caratterizzato da un doppio accesso (comune e indipendente), l'ambiente si affaccia direttamente sull'area cortiliva privata. Il piano è completato da un antibagno, un bagno e un funzionale locale magazzino. Primo Piano: Un ambiente luminoso che ospita attualmente una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balcone. La vasta zona open space rimanente permette di ricavare agevolmente altre 2 camere da letto, a seconda delle necessità. Secondo Piano - Sottotetto (140 mq circa): Piano di ampie dimensioni attualmente in fase di sanatoria per l'ottenimento dell'abitabilità. Si presenta come un grande open space già predisposto per un'area cucina e dotato di un servizio (completo di lavandino). Un volume interessante che può trasformarsi in una splendida mansarda abitabile. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil. Punto di forza esclusivo è l'area cortiliva privata, ideale per il parcheggio riservato delle vetture. L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Le immagini d'arredo presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentativo di una potenziale disposizione degli interni. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per esser ricontattati. Grazie

CARATTERISTICHE: Proponiamo in vendita in esclusiva a Fellegara, in contesto residenziale e lontano dal caos cittadino, 2 villette abbinate di nuova costruzione in classe A4 con ampie metrature, giardino di 660 mq. garage e terrazzo. COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: Il lotto presenta la costruzione di due villette abbinate con un design molto elegante, l’ingresso delle villette, libere su 3 lati, si compone al piano terra di un luminoso salotto di 30 mq. calpestabili, ampia cucina abitabile, bagno e locale tecnico. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, una camera singola con ulteriore terrazzo di 14 mq. e bagno. A pertinenza dell’abitazione garage e giardino OPPORTUNITA’: L’ampio giardino consente di avere lo spazio per una piscina, essendo una nuova costruzione, gli ambienti sono tutti personalizzabili in base alle singole esigenze. Il prezzo si intende di abitazione finita in tutti i particolari. Consegna in 12 mesi!

BAGNO - PORZIONE DI CASA TERRA-CIELO Proponiamo in vendita porzione di casa di proprietà terra-cielo, disposta su tre livelli, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa una zona giorno open space accogliente, perfetta per vivere e ricevere, completa di bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e secondo bagno, ben organizzata per garantire comfort e privacy. All’ultimo piano troviamo tre vani sottotetto multiuso, spazi versatili ideali come studio, area hobby, palestra, ripostiglio o stanze accessorie, adattabili alle diverse esigenze abitative. Soluzione indipendente, senza parti comuni, che unisce funzionalità, privacy e potenziale personalizzazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

BUCO DEL SIGNORE Nel cuore della località di Buco del Signore, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita una villa a schiera su più livelli tutti di pari metratura, perfetta per chi cerca spazio e comfort, in un contesto residenziale. Costruita nel 2006, offre una superficie complessiva di 185 mq. Al suo interno, troverete cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, cucina separata e ampio soggiorno. La villa dispone di cinque logge coperte, che garantiscono luminosità e spazi esterni privati per momenti di relax. Il piano terra, grazie alla sua distribuzione funzionale, può essere agevolmente adibito a mini-appartamento indipendente completo di cucina, camera da letto e bagno. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un ampio giardino privato perfetto per chi ama il verde e ideale nei mesi più caldi. Dotata di riscaldameno autonomo, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Cerchi una casa di vaste dimensioni, ampliabile a piacimento, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali? In un tranquillo quartiere residenziale, in via Legnano 15, trovi quello potrà darti una grande soddisfazione. Su un lotto di circa 2.000 mq troviamo l'immobile diviso in due corpi: uno perfettamente abitabile, l'altro risanato dal punto di vista strutturale e suscettibile anche di una trasformazione abitativa, previa autorizzazione comunale. La parte abitativa si dispone su due livelli di circa 127 mq l'uno, con una vasta zona giorno al piano terra, una zona notte al primo piano con tre camere matrimoniali e una cabina armadio: su ogni piano si trovano il bagno e locali di servizio. Da qui, con accesso separato, si sale e si accede a una vasta mansarda posta al secondo piano, di dimensioni uguali a quelle dei piani sottostanti, allo stato grezzo e anch'essa suscettibile di eventuali trasformazioni. Gli automezzi possono parcheggiare nel vasto cortile privato o trovare ricovero in uno dei locali, risanati, della parte destinata a deposito, allo stato grezzo ma strutturalmente recuperata. Si tratta di circa 550 mq disposti su tre livelli, ideali anche come deposito per attività artigianali, come quelle di elettricista o idraulico, e ricovero attrezzi. Guarda il video e prenota una visita sul posto: non sarà tempo perso. Rif. Paola 345 2703849 Guido 329 4605582

Stai cercando una fantastica opportunità per vivere immerso nelle caratteristiche costruzioni tradizionali e dal fascino senza tempo? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo una antica corte rurale che ti darà l'opportunità di vivere nel verde e nella tranquillità della campagna. Questo incantevole casale in vendita offre uno spazio di 600 mq suddivisi in ampi vani che si sviluppano su due livelli. La dimora è del 1700 ed è da ristrutturare. Al piano terra, dall'ingresso molto spazioso e signorile, troviamo la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un bagno e poi a seguire dispensa e cantine con caratteristici volti. Al piano superiore si accede dalla scala in pietra dal gusto molto suggestivo e si arriva al disimpegno centrale che porta a quattro camere da letto matrimoniali ognuna dotata di camino. Al piano sottotetto tutti i locali godono di altezze importanti che invitano a riconvertire gli spazi un tempo non utilizzati. Nel corpo attiguo, collegato dal portico, si accede ad una grandissima ex stalla con due bassi servizi e fienile. All'esterno un parco di ben 5.800 mq completa la proprietà offrendo un'oasi di pace e tranquillità dove trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Questo casale rappresenta l'opportunità perfetta per chi sogna di vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, in un ambiente affascinante e ricco di storia. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, regalando emozioni uniche e indimenticabili. Non perdere l'occasione di vederla, chiamami per un appuntamento! Referente Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

Scopri questo affascinante casale di campagna di ampie dimensioni, situato su un’area di 2.300 mq. Con circa 300 mq di superficie, l’immobile offre un’accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, un tinello e un cucinotto, perfetti per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Le 5 camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i 2 bagni e il ripostiglio aggiungono funzionalità alla casa. Il sottotetto mansardabile offre ulteriori possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera creare uno spazio unico. Non dimenticare l’ampia cantina e il deposito di circa 180 mq, perfetti per riporre attrezzature e materiali. Con un garage doppio di 36 mq e vari bassi servizi adiacenti all’abitazione, questo casale è una vera opportunità per chi ama la vita in campagna. L’immobile è da ristrutturare, ma offre la possibilità di ricavare fino a 3 unità abitative, rendendolo ideale anche per investitori. Con orientamento sud-est, potrai godere di splendidi panorami e della luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l’occasione di trasformare questo casale nel tuo rifugio ideale! P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

Possibilità di detrazione fino a 48.000 Euro! Vieni a scoprire la nuova villa abbinata nella tranquilla Borzano di Albinea. Ultime due villette abbinate centrali disponibili! Questa moderna abitazione, nuova e pronta in pochi mesi, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto residenziale esclusivo. La villa è realizzata in legno e certificata in classe A4 N-ZEB, garantendo un'elevata efficienza energetica e un ridotto impatto ambientale. Con una superficie di 189 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli e comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Gli ampi terrazzi offrono spazi esterni privati per momenti di relax, mentre il giardino e il garage completano la proprietà. Il design contemporaneo e le finiture di pregio rendono questa villa una scelta perfetta per chi cerca comfort e qualità.

Rif. 234/13 – Vezzano sul Crostolo In tranquilla zona residenziale, inserita in strada chiusa al traffico, proponiamo in vendita una curata villetta abbinata del 2007, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra si trova un ampio garage doppio, completo di zona lavanderia e locali accessori, perfetto per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Il primo piano accoglie una luminosa zona giorno, con accesso a una loggia ideale per momenti di relax, una cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino privato di circa 140 mq, vero valore aggiunto dell’abitazione, oltre a bagno con antibagno. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Disponibile da marzo 2026 Soluzione accogliente e ben tenuta, inserita in un contesto piacevole e riservato: la scelta ideale per chi sogna tranquillità, spazio e qualità abitativa.

MONTECCHIO EMILIA. °NUOVA ESCLUSIVA° A due passi dal centro di Montecchio Emilia, proponiamo in vendita una villa singola dalle ampie metrature, soluzione ottimale per chi cerca indipendenza, spazio e possibilità di personalizzazione, in una posizione ben servita e a misura di famiglia. COMPOSIZIONE: Al primo piano si sviluppa l'unità abitativa, ovvero un appartamento da arredare che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, senza necessità di ristrutturazione. La zona giorno è composta da un soggiorno separato e da una cucina ampiamente abitabile, dalla quale si raggiunge il balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte matrimoniali ed estremamente luminose. Completano il piano due bagni, entrambi finestrati. Al piano superiore è presente un'ampia soffitta; spazio dal grande potenziale, da vivere e personalizzare a piacimento. A completare la proprietà un'accogliente taverna, dotata di due ambienti separati e un bagno, perfetta per creare un'area relax o un angolo hobby. La proprietà offre la possibilità di ricavare un'ulteriore bilocale al piano terra con ingresso indipendente, attualmente al grezzo. Lo spazio esterno che circonda la casa, crea un contesto tranquillo e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi o attività all’aria aperta. Presenza di box privato. Per informazioni e concordare le visite, contatta MARTINA al 338.5892764 (anche tramite messaggio Whatsapp). Si ricorda alla gentile clientela che prima di procedere alla visita, sarà necessaria una prima conoscenza in ufficio per raccolta privacy. Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

CARATTERISTICHE: Proponiamo in vendita a Iano, villa bifamiliare con cortile, porticato e taverna COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: L’immobile è composto da 2 soluzioni immobiliari indipendenti. La prima unità immobiliare vanta un comodo accesso diretto con scala che consente di arrivare al terrazzo dove è presente la porta d’ingresso principale. Appena entrati troviamo il soggiorno, ampio e luminoso dove è presente l’angolo cottura. Proseguendo verso la zona notte troviamo le 3 camere da letto, di cui 1 di esse con bagno privato, un'altra con cabina armadio. Ulteriore bagno a completare l’abitazione. La seconda abitazione è composta da ingresso dove si trovano una cucina abitabile, una camera da letto, disimpegno e bagno. Scendendo la prima rampa di scale si raggiungono la taverna e la cantina che offrono uno spazio in più all’interno dell’abitazione, ideale per organizzare cene in famiglia o con ospiti. Tornando al piano terra e proseguendo verso il primo piano troviamo un altro bagno e una stanza polivalente. Al secondo e ultimo piano è stato ricavato un altro appartamento, che è raggiungibile solo internamente dalla struttura, composto da soggiorno con angolo cottura, un terrazzino panoramico, 1 camera da letto e una soffitta. Completa la proprietà un piccolo balcone che guarda a sud-ovest. L’accesso al cortile con la propria vettura è agevolato dalla presenza di un cancello carraio automatico dal quale si entra direttamente sulla pavimentazione composta da autobloccanti sui quali è possibile sostare. OPPORTUNITA’: Ideale per una famiglia numerosa che cerca una soluzione immobiliare di ampie metrature o per più famiglie che vogliono vivere vicino.

SANTA CROCE Immobile per investimento con rendita lorda del 6 % circa. Attualmente locato con con Contratto di Locazione Concordato e scadenza 31.03.2028. Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, al termine di una tranquilla strada chiusa, appartamento con ingresso indipendente e giardino-cortile privato in piccola palazzina costruita di sole sette unità abitative costruita nel 2004. L’appartamento è composto da un monolocale al piano terra con ingresso su soggiorno-pranzo-letto, angolo cucina, bagno e giardino-cortile privato per circa 55 mq; collegato da scala interna ad una taverna a sua volta comunicante con il garage. Impianti totalmente autonomi. Poche spese condominiali. Buono stato di manutenzione. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Scopri questa straordinaria villa in vendita situata a Reggio Emilia, in zona Manenti, una delle località più esclusive della città. Con una superficie ampia disposta su tre livelli, la residenza vanta ampi spazi living luminosi e accoglienti, ideali per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Completamente ristrutturata nel 2012, in classe energetica B, è caratterizzata da depuratore, pozzo, impianto di irrigazione, cappotto interno, antisismica, predisposizione fotovoltaico e il tetto è stato completamente rifatto. La villa è composta al piano terra da ampio e doppio ingresso, disimpegno, due locali accessori adibiti a camere con due bagni annessi, ampio vano cantina rifinito e attualmente utilizzato come zona relax/soggiorno e portico, al piano primo da ingresso, sala da pranzo e spazioso soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno con guardaroba, camera matrimoniale, bagno e due ampi terrazzi su tutti i lati, al piano secondo da soppalco con terrazza. Autorimessa al piano terra. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni della zona. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Referenti: Adil Tissir 345 5224081 adil.tissir@casain.casa Elisa Lasagni 3426449663 elisa.lasagni@casain.casa

**Splendida Villa Singola Immersa nel Verde a Montecchio Emilia**

La Cercocasa di Montecchio Emilia propone magnifica villa singola situata in una zona tranquilla e verdeggiante, con affaccio su un parco e a pochi passi dal centro di Montecchio Emilia. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosa sala, seguita da una cucina abitabile e una camera matrimoniale con bagno completo. La zona notte al primo piano include una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e una cabina armadio.

La soffitta abitabile offre ulteriori due camere e uno studio, ideali per ospiti o per creare uno spazio di lavoro tranquillo. Il piano seminterrato è dotato di un miniappartamento, perfetto per ospitare amici o familiari. Le finiture di alta qualità includono infissi in legno con vetro doppio, porte interne in legno e un sistema di riscaldamento autonomo con condizionatori a pompa di calore.

Il giardino privato è un'oasi di relax, completo di impianto di irrigazione e illuminazione, mentre il garage doppio offre accesso diretto all'immobile. La villa è dotata di pannelli solari e un impianto di allarme per garantire sicurezza ed efficienza energetica. Costruita nel 2000, questa proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso a Montecchio Emilia!

Riferimento immobile Mn012

CASTELNOVO DI SOTTO- CASA SINGOLA CON DUE APPARTAMENTI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI NEL QUARTIERE DIETRO TECNOCASA. Siamo a due passi dal centro del paese, vicini a tutti i maggiori servizi che Castelnovo di Sotto offre, zona tranquilla ma ben servita. Proponiamo una casa singola perfetta per due famiglie o per chi desidera avere uno spazio abitativo ampio e versatile. L'abitazione è composta da due appartamenti indipendenti, situati su due distinti livelli i quali hanno entrambi il proprio ingresso indipendente. Il primo e il secondo piano sono disposti in maniera identica, con la differenza che il piano terra ha una camera in meno per far spazio all'ampio garage, che all'occorrenza può diventare comunque una camera da letto. Inoltre l'appartamento al piano terra è pronto per essere personalizzato mentre l'appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2017, ed è composto da un'ampia zona giorno, cucina con dispensa/ripostiglio, due camere da letto e il bagno. Il piano terra ha un ampia zona giorno con cucina open, in quanto era già programmata una ristrutturazione, a parte troviamo poi la sala giorno o camera da letto, una camera matrimoniale, il bagno con doccia e il garage comunicante con l'abitazione. In corpo staccato troviamo il secondo garage. Inoltre è presente un ampia e comoda mansarda sfruttabile. La casa è completamente circondata da area esterna privata, completamente recintata, in parte dedicata a giardino ed in parte ad area cortiliva. L'immobile è abitabile fin da subito, necessita solo di lavori di completamento per l'appartamento al piano terra. E' presente il pozzo, il depuratore, aria condizonata, e gli infissi sono già di ultima generazione in legno con doppio vetro e porta blindata per l'appartamento a piano primo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

BAGNOLO IN PIANO - In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Bagnolo in Piano, a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera con giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita. L’abitazione si trova in un quartiere chiuso al traffico, perfetto per famiglie e per chi ama vivere in un contesto riservato e sicuro. Distribuzione degli ambienti: Piano terra – zona servizi Ampio garage doppio, cantina, ripostiglio e lavanderia, con spazi funzionali e ben organizzati. Primo piano – zona giorno Accogliente e luminosa zona living composta da soggiorno con camino, ideale per momenti di relax, e cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. Secondo piano - zona notte Due camere matrimoniali, una camera singola con balcone e un bagno con doccia. Ultimo piano Ampia soffitta versatile, utilizzabile come studio, zona hobby, area relax o ulteriore camera da letto. Comfort e plus dell’immobile: • Giardino privato di 150 mq • Zanzariere e climatizzatore • Abitazione pronta da abitare Migliorie ed efficienza energetica (2023) • Nuovi serramenti e finestre • Pannelli solari con batteria di accumulo • Caldaia a condensazione Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio, efficienza energetica e posizione centrale, ideale per famiglie o per chi cerca una casa completa e moderna. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al 339/8397696, oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: rehn2@tecnocasa .it

CAVAZZOLI - RONCOCESI Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, villa singola di nuova costruzione in classe energetica A4 con 1.000 mq circa di verde privato. In pronta consegna. La composizione prevede: al Piano Terra ampia autorimessa di quasi 50 mq (rifinita in ogni sua parte come l'abitazione), locale multiuso con porta finestra sul giardino e lavanderia-locale impianti; al Piano Primo soggiorno a doppio volume con ampia finestratura sul verde, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno; al Piano Secondo due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno. - Impianto di riscaldamento-raffrescamento a pompa di calore; - Impianto fotovoltaico da 8 kw; - Accumulo da 6 kw; - Pozzo privato. Si valutano permute parziali. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

CAVRIAGO: Villa abbinata con ingresso indipendente, giardino privato e bassi servizi con mini appartamento. L'immobile è disposto su 2 livelli, piano terra con bassi servizi adibiti ad un mini appartamento composto da: salone, cucina, bagno e camera da letto. Primo piano accessibile tramite scala interna, dove troviamo subito un ampio soggiorno luminoso con un camino, angola cottura e acesso alla terrazza abitabile di 15mq, zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni dicui uno cieco con la vasca. A completare l'immobile abbiamo un garage ampio di 34mq accessoriato di zona lavanderia, posto auto esterno, illuminazione esterna, video sorveglianza, irrigazione esterna, inferriate, zanzariere e doppi vetri. Per avere maggiori informazioni non esitate a contattraci al 0522.372107 oppure venite a trovarci in agenzia a Cavriago in via della Repubblica 41.