Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 54

**Appartamento in Vendita nel Cuore di Via Roma** Scopri questo affascinante bilocale situato nel centro storico, a pochi passi dalla Chiesa. Con una superficie di circa 50 mq, questo appartamento al primo piano di una piccola palazzina ben abitata è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. Completamente ristrutturato, presenta una sala con angolo cottura e una camera molto luminosa, perfetta per godere della luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è dotato di ascensore e offre utenze autonome, garantendo così un'ottima gestione dei costi. Il bagno cieco è funzionale e ben distribuito, mentre il parquet presente conferisce un tocco di eleganza agli ambienti. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questo immobile ancora più interessante. Inoltre, il mobilio è incluso nel prezzo di vendita, permettendo di trasferirsi senza pensieri. Richiesta Euro 115.000,00 (centoquindicimila/00) Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più centrali e storiche della città. Con un consumo energetico di 267,93 kWh/m² all'anno, questo appartamento è anche un'ottima scelta dal punto di vista della sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! LIBERO FINE MAGGIO Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare, via Roma 20, Reggio Emilia Re - telefono 0522405996 cell.3475561790 o cell.3475832056

Nell'incrocio tra Via Emilia Ospizio e San Pietro, vendesi appartamento comodo a tutti i servizi principali, posto al secondo piano con ascensore in palazzina di cinque piani. L'appartamento è composto da ampio e profondissimo ingresso arredabile alla destra del quale si affacciano nell'ordine : Studio di dimensioni adeguate ad eventuale quarta camera da letto, grande soggiorno comunicante tramite parete vetrata con sala da pranzo proporzionata, cucinotto completamente arredato. Sulla sinistra: Corridoio zona notte, Due bagni e tre camere da letto, due ampie matrimoniali ed una singola. Sgabuzzino scarpe. Terrazze posizionate Nord/Sud. Completano la proprietà una comodissima cantina, garage in cortile privato per una auto oltre a bici e scooter, posto auto davanti alla rimessa medesima. L'immobile non necessita di nessun intervento di ristrutturazione. Richiesta Euro 185.000,00 (Centoottantacinquemila,00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - tel. 347.5832056 - 3475561790

Guastalla, zona residenziale in prossimità del Centro Storico, in vendita appartamento parzialmente da ristrutturare di oltre 100 mq. posto al piano terzo con ascensore in palazzo ben abitato. L'unità abitativa è composta Ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, sala da pranzo con cucinotto, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e un bagno con piccola vasca e doccia. A piano terra garage di oltre 17 metri con spazio cantina. Riscaldamento condominiale centralizzato con termosifoni in ghisa e contacalorie, predisposizione alla climatizzazione e finestre con teli in alluminio anodizzato con doppio vetro. Spese condominiali con incluso acqua e riscaldamento. Meritevole di lavori di ammodernamento. Richiesta Euro 85.000,00 (Ottantacinquemila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - 3475561790 - 3475832056.

Nel cuore del centro storico, nelle vicinanze dell'Isolato San Rocco, in palazzina storica di sole 4 unità abitative, in vendita appartamento di 160 mq. posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore, in contesto molto ben abitato. L'appartamento è composto da comodo ingresso con guardaroba, ampia soggiorno con zona separabile per studio/salotto/cameretta, cucina abitabile, disimpegno per zona notte con corridoio sul quale affacciano tre camere da letto matrimoniali, un ripostiglio/lavanderia e due bagni. Soffitta di ampia metratura ubicata sopra all'appartamento. Garage di mq. 18 nelle strette vicinanze. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, radiatori, aria condizionata. Meritevole di lavori di ammodernamento, molto interessante per posizione, contesto abitativo e possibilità di personalizzarlo ulteriormente. Richiesta Euro 390.000,00 (Trecentonovantamila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - 3475832056 - 3475561790.

Nel cuore del centro storico di Correggio, proponiamo un bilocale situato al primo piano di un edificio civile di sole 5 unità abitative. Con una superficie di 65 mq, l'appartamento offre una sala con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale e una versatile cabina armadio che può essere utilizzata come studio. Costruito nel 1950, con il tetto rifatto nel 2024, internamente da ristrutturare offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione centrale e alla possibilità di valorizzare l'immobile con interventi mirati. La vicinanza ai servizi e alle attrazioni del centro storico rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una zona ricca di storia e comodità. Al piano terra troviamo la cantina con possibilità di ricavare una lavanderia. Per maggiori informazioni puoi contattare Federico Stermieri al numero 3462288256. >Specializzati nella gestione delle permute: Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile.

'Bifamiliare con doppia unità indipendente e laboratorio – perfetta per due famiglie o per chi desidera abitazione e spazio lavoro! In zona tranquilla e servita proponiamo ampia bifamiliare del 1975, composta da due abitazioni indipendenti e da un laboratorio realizzato nel 1994, ideale per attività artigianale, studio professionale o spazio hobby. Prima abitazione Disposta su due livelli: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno e cucinotto separato; Piano primo: disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), studio, bagno con vasca e garage. Seconda abitazione Anche questa su due livelli, con identica distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso, soggiorno accogliente e cucinotto; Piano primo: disimpegno, due camere, studio, bagno con vasca e garage. Laboratorio Costruito nel 1994, completo di bagno e lavanderia — perfetto come laboratorio, deposito o ampliamento degli spazi abitativi. Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca la comodità di avere abitazione e attività nello stesso contesto. Soluzione versatile, con ampie potenzialità di personalizzazione! Fissa il tuo appuntamento per ricevere informazioni su questo prodotto esclusivo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara. Fissa il tuo appuntamento per ricevere informazioni su questo prodotto esclusivo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara.'

LUZZARA: Proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su due livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax, con un cucinotto separato che garantisce praticità e funzionalità. Completa il piano un comodo bagno e un utile spazio sottoscala. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e un secondo bagno. Un rustico annesso alla proprietà offre possibilità di personalizzazione e utilizzo secondo le proprie esigenze. L'abitazione è valorizzata dalla porzione di cortile privato sul fronte. SE È INTERESSATO/A ALLE NOSTRE PROPOSTE E HA UNA CASA DA VENDERE, VENGA A TROVARCI PERCHÉ ABBIAMO LA SOLUZIONE IDEALE PER ACQUISTARE E VENDERE CONTESTUALMENTE IN UN’UNICA OPERAZIONE, CON ESTREMA SERENITÀ E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. INOLTRE, PER CHI VENDE CON NOI, GARANTIAMO I SEGUENTI SERVIZI: -VALUTAZIONE GRATUITA -ANALISI DI PROVENIENZA -VISURE IPOTECARIE E CATASTALI -MOLTEPLICI E MIGLIORI SERVIZI DI PROMOZIONE PUBBLICITARIA TRADIZIONALI E SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IN RETE: IMMOBILIARE.IT, IDEALISTA, CASA.IT, SUBITO.IT.

CENTRO STORICO: Nel cuore della citta', inserito in uno dei piu' prestigiosi palazzi del centro storico, proponiamo in vendita una elegante residenza di nuova costruzione, per complessivi 169 mq., situata al terzo piano e servita da ascensore. L'immobile offre un eccellente standard abitativo, grazie ad elevatissimi livelli costruttivi, impianti all'avanguardia ed elementi architettonici di pregio assoluto. Le parti comuni cosi come l'abitazione vantano dettagli di classe per esaudire le aspettative di una clientela esigente. La proprietà è costituita da un ingresso che accede ad un ampio e luminosissimo salone con loggia, una cucina separata, disimpegno notte, lavanderia , 2 camere matrimoniali e due servizi, oltre a locale ripostiglio/guardaroba. Possibilita' di posto auto al piano interrato da acquistare o locare a parte. Qualora interessati si prega di lasciare oltre all'indirizzo mail, un recapito telefonico per essere ricontattati ed organizzare un sopralluogo. Grazie.

POVIGLIO- RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN OTTIME CONDIZIONI CON AMPIO GIARDINO IN POSIZIONE TRANQUILLA. Ci sono case che non serve descrivere, basta guardarle per emozionarsi e il silenzio vale più di mille parole. Penso che questa sia una di quelle. Entrando sembra di tornare indietro nel tempo, ma con gli stessi comfort abitativi del giorno d'oggi, complice una ristrutturazione conservativa davvero ben eseguita, cosa oggi più unica che rara. L'oggetto in questione è la classica casa padronale di fine '800 delle nostre campagne reggiane. Porta morta centrale che divideva l'abitazione da un lato e la ex stalla ed ex fienile dall'altro. Nel portico chiuso è stata ricavata una zona living d'ingresso, mentre nell'ex stalla con i voltini tutti sabbiati e lasciati a vista è stata ricavata la bellissima zona giorno open space, con camino e cucina in muratura a vista. Sempre al piano terra abbiamo un ampio corridoio che ci collega al giardino sul retro dove ci accoglie un altro portico aperto accessoriato con forno a legna e griglia entrambe in muratura per poter cucinare e vivere momenti conviviali come una volta. A conclusione del pian terreno troviamo una sala o taverna con camino, una lavanderia, una cantinetta, ed un bagno a servizio della zona giorno. Salendo le ampie scale raggiungiamo il primo piano dove è presente la zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, 1 camera matrimoniale ed un ulteriore bagno con doccia. Al secondo piano ci accolgono 2 camere matrimoniale, anche qui una delle due accessoriate con bagno privato, doccia e vasca in muratura. E' presente poi la zona mansarda e la zona ex fienile ampiamente sfruttabile. IN QUESTA SOLUZINE I PAVIMENTI IN COTTO, LE TRAVI IN LEGNO A VISTA, I MURI SABBIATI, I CAMINI IN MURATURA E LE VOLTE FANNO DA PADRONE. Inoltre gli infissi sono già tutti in legno col doppio vetro, è presente il pozzo a 120 metri di profondità con autoclave, abbiamo il gas metano e il boiler nuovo per l'acqua calda. TUTTA LA RISTRUTTURAZIONE DELLA CASA, COMPLETA DEL TETTO, E' STATA ESEGUITA NEGLI ANNI 2000. L'ARERA VERDE E' DI CIRCA 2000 MQ. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

PIEVE MODOLENA: Tecnocasa San Pellegrino propone in esclusiva un’interessante soluzione immobiliare composta da locale commerciale e abitazione, ideale per chi cerca uno spazio versatile dove vivere e lavorare. Al piano terra troviamo un ampio locale commerciale di 250 mq, suddiviso in due aree funzionali: una parte è attualmente adibita a laboratorio, mentre l’altra è destinata alla vendita al pubblico. Un ambiente spazioso, perfetto per attività artigianali, showroom, ristorante o negozi con produzione interna. Scendendo al piano seminterrato, sono presenti i magazzini di 130 mq, ideali per lo stoccaggio o come supporto logistico all’attività commerciale. Salendo al primo piano, si accede all’appartamento principale di circa 160 mq, composto da tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e sala da pranzo con balcone, uno studio, un bagno e un grande terrazzo esposto a sud, perfetto per rilassarsi all’aperto. Al secondo piano, troviamo un bilocale mansardato e un ulteriore spazio attualmente utilizzato come soffitta, ma con la possibilità di essere trasformato in un secondo appartamento mini appartamento. A completare la proprietà, un’ampia area cortiliva privata, anch’essa esposta a sud, ideale come parcheggio, giardino o spazio multifunzionale. L’immobile si trova in posizione comoda e ben servita, ed è la soluzione perfetta per chi desidera coniugare l’attività lavorativa con la vita privata, il tutto in un unico contesto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita uno spazioso appartamento situato nel cuore della rinomata zona di Regina Pacis, una delle aree più ricercate della città. Proponiamo un ampio quadrilocale completamente riqualificato con Superbonus 110%. L’edificio ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico e miglioramento strutturale: tetto ventilato e cappotto termico, adeguamento antisismico e sostituzione infissi in PVC a taglio termico. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile (rifatta nei primi anni 2000), soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone, disimpegno e pratico ripostiglio, e bagno ristrutturato (nei primi anni 2000). La zona notte offre tre comode camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola 3/4. Possibilità di creare un open space tra cucina e soggiorno per chi ama gli ambienti moderni e ariosi. Completano la proprietà un garage e una cantina di grosse dimensioni. La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort e un contesto già riqualificato dal punto di vista energetico e sismico. Se sei interessato/a, chiamaci ai numeri 0522.525434 , 3313314401, 3452160692 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I n. 53

CENTRO STORICO: Studio Pegaso S.R.L. propone, nel cuore del centro di Reggio nell'Emilia, un ampio appartamento di 137 mq, situato al piano medio di una palazzina recentemente ristrutturata con cappotto nel 2025. L'immobile, di categoria civile, offre cinque locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e due bagni. La zona giorno si apre su un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. L'edificio è dotato di ascensore e garantisce comfort grazie all'aria condizionata. Tra i punti di forza, i pannelli solari condominiali contribuiscono a un'efficienza energetica ottimale, mentre la presenza di un portinaio condominiale e di un videocitofono assicura sicurezza e praticità. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi offerti dalla città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca un ambiente funzionale e ben collegato. Cosa aspetti? Non farti scappare questo gioiellino e contattaci.

In suggestivo borgo completamente recuperato, proponiamo questa luminosa e confortevole casa, il suo cortile esclusivo con zone verdi ha l'ingresso indipendente con due posti auto. L'abitazione ristrutturata e curata in ogni particolare ti avvolge in un'accogliente atmosfera dove il confort si mischia a ricordi del passato. L'ingresso sul soggiorno dove la parete in sasso a vista e le sue travi ti fanne sentire subito a tuo agio, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile molto luminosa, al Piano 1 ampia camera matrimoniale con bagno di notevoli dimensioni e balcone, proseguendo troviamo al piano superiore la seconda camera e il sottotetto, completa ripostiglio e cantina. Ottima anche come casa delle vacanze. Per maggiori inf. Campani Simona cell 338 3921794 mail simona.campani@casain.casa

A Novellara, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1950. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca comfort e spazio. Il soggiorno accogliente e la cucina abitabile rappresentano il fulcro della zona giorno, perfetti per momenti di convivialità. Completa la proprietà un bagno ed un ripostiglio. Un ulteriore vantaggio è l'autorimessa, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione dell'immobile è strategica, con facile accesso ai principali servizi del comune. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

ACQUE CHIARE Nel cuore della località residenziale di Acque Chiare, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile costruita nel 1992, con una superficie complessiva di 340mq. La proprietà si compone di due unità abitative separate con ingressi indipendenti, perfetto per chi desidera condividere gli spazi con la propria famiglia mantenendo al tempo stesso la propria autonomia. L'abitazione principale si distingue per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti; l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino collegato a una cucina abitabile separata. A completare il piano, una stanza versatile, ideale come studio, e un bagno di servizio ad uso lavanderia, pratico e funzionale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e una mansarda con ampia vetrata, istituita come quarta camera da letto, con accesso al balcone con il proprio bagno. Al piano interrato è invece presente una spaziosa taverna. La proprietà include inoltre una seconda unità abitativa indipendente, composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la struttura una cantina al piano interrato, un garage doppio e un posto auto esterno coperto. All'esterno un giardino privato di quasi 1200mq circonda la villa, creando una vera e propria oasi verde di tranquillità. L'immobile è dotato di moderni sistemi di comfort e sicurezza tra cui riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e gas, impianto di climatizzazione, sistema dall'allarme e pannelli solari da 6kw. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca spazio e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Correggio, adiacenze centro: in una posizione esclusiva, a pochi passi dal cuore di Correggio, presentiamo una villa singola che unisce comfort, eleganza e funzionalità. È la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza dover rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e alla vivacità del centro cittadino. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra si apre un ampio e luminoso spazio che accoglie la zona soggiorno, perfetta per i momenti di relax in famiglia, e la zona pranzo, ideale per ospitare cene e convivialità. La cucina, spaziosa e abitabile, è stata progettata per offrire praticità e comfort a chi ama cucinare. Tutti gli ambienti della zona giorno hanno accesso diretto al giardino e alle zone esterne dell'abitazione. Sempre al piano terra, è presente un bagno di servizio, funzionale e moderno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, che si compone di tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia. I due bagni, eleganti e confortevoli, sono finestrati e di ampie dimensioni. Sullo stesso piano è presente un ambiente mansardato ideale come vano pluriuso e l'accesso alla zona sottotetto. Un aspetto di grande valore di questa villa è la recente ristrutturazione per l'efficienza energetica. Gli interventi hanno reso l’immobile non solo più moderno ma anche estremamente efficiente dal punto di vista energetico: sono stati installati un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, una pompa di calore di ultima generazione e infissi nuovi che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico. Questi miglioramenti garantiscono un notevole risparmio sui consumi e un comfort abitativo di alto livello, rendendo la villa una scelta sostenibile e pronta per il futuro. Si tratta di una proposta davvero interessante per chi sogna una casa pronta da abitare, con ampi spazi, finiture di alto livello e una posizione che coniuga la quiete di una zona residenziale con la comodità di raggiungere in pochi minuti negozi, scuole e servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa che unisce stile, funzionalità ed efficienza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

MASSENZATICO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, un interessante appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di sole 6 unità abitative costruita nel 2006. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno-pranzo con accesso al balcone, un cucinotto con ulteriore balcone, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Al piano terra cantina e posto auto privato all’interno dell’area cortiliva recintata, accessibile da cancello motorizzato. DOTAZIONI E COMFORT: * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; * Climatizzatore caldo/freddo e deumidificatore; * Addolcitore acqua; * Zanzariere su tutte le finestre; * Infissi in ottimo stato. Contenute spese condominiali. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

TOANO (Appennino Reggiano) Ogni tanto capita di incontrare un "essere in montagna" diverso, unico, inaspettato... Un “essere in montagna” che ha il suo giardino e un terreno attorno casa sorprendentemente pianeggiante. Un “essere in montagna” che è un meraviglioso casale in sasso, grande e affascinante, immerso in un mare di margherite. Un “essere in montagna” che, volgendo lo sguardo a destra, mostra il Monte Cusna imbiancato, e a sinistra la maestosa Pietra di Bismantova. Qui la comodità ha un sapore speciale: il negozio di alimentari è a sette chilometri, così come la prima fermata dell'autobus o la posta, ma in compenso tutto intorno si intrecciano sentieri, stradine e casette sparse, regalando un panorama degno delle più belle cartoline. La casa di cui ti parlo oggi si trova proprio nel cuore di un campo di margherite. Tre ingressi ti danno il benvenuto a casa. Il primo, attraverso un grande portico con colonne di legno antico, conduce alla zona giorno. Qui si apre un grande salone con camino, salotto e pianoforte, affiancato da una spaziosa cucina con un immenso tavolo dove ritrovarsi. Accanto alla cucina, due suggestive salette con soffitto a volto: una trasformata in un giardino fiorito con due eleganti poltrone immerse nel verde, l'altra un raffinato salottino “da brandy”, di quelli che riportano alla fine dell'Ottocento. Più in là, due camere da letto e un bagno-lavanderia completano il piano. Dal salotto con camino, una scala porta al piano superiore, dove troviamo: Una stanza-salotto polivalente, con attacchi per la cucina, una grande camera e un bagno e il secondo ingresso dall'esterno. Da qui, una scala a chiocciola conduce alla mansarda, un rifugio affascinante con quattro stanze usate come salottino, due giacigli e un servizio. La casa che nasce da un antico rustico in pietra poi ampliato nel tempo, ha anche un secondo ingresso dal piazzale di sopra: aprendo la porta, scoprirai una casa di circa 190 mq ancora da ristrutturare, pronta a trasformarsi in qualsiasi sogno tu voglia realizzare. E non finisce qui: la proprietà comprende anche un suggestivo forno a legna, un grande garage in legno e quasi 10 ettari di terreno. Le finiture si armonizzano con l'anima autentica della casa: pavimenti in cotto, piastrelle colorate, travi e colonne in legno a vista, doppi vetri, solai con soffitto a volta in terracotta e un tetto in legno a vista. Le foto non rendono giustizia a tanta bellezza. Le ho scattate velocemente, cercando di disturbare il meno possibile... ma tornerò presto, per rimediare e raccontarti ancora di più! caratteristiche principali a 7 chilometri dal paese e 22 dagli impianti di sci in stato più che perfetto (la parte ristrutturata) su tre piani ci si arriva con la macchia. sala, salotto, salottino, cucina abitabile fatta su misura compresa nel prezzo, 5 bagni, sette camere da letto e una cantina, garage, forno riscaldamento a gas tetto a vista giardino di circa 9.7ettari Le informazioni, immagini e planimetrie fornite hanno esclusivamente finalità indicative e non rappresentano elementi vincolanti o contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe risultare imprecisa. Tutti i diritti sono riservati.

IL PREZZO INDICATO NELL’ANNUNCIO È DA INTENDERSI AL NETTO DELLE DETRAZIONI FISCALI PREVISTE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA, PARI A € 48.000 RECUPERABILI IN 10 ANNI. IL VALORE EFFETTIVO DELL’IMMOBILE, AL LORDO DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI, È DI € 149.000. Nel cuore del centro storico di San Martino in Rio, di fronte alla Rocca Estense, nasce il progetto di ristrutturazione della storica Casa di Libero Sassi. L’intervento unisce il fascino dell’edificio d’epoca alle più moderne tecnologie costruttive antisismiche e di efficientamento energetico, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Le abitazioni, dotate di fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni, ascensore e finiture interne personalizzabili, godono di detrazioni fiscali e rappresentano una soluzione ideale per abitare o investire nel centro del paese. Proponiamo in vendita un ampio monolocale situato al piano secondo e accessibile tramite ascensore e l’ampio vano scala condominiale. L’appartamento è composto da un comodo ingresso, un open space luminoso con angolo cottura separato, ideale come zona giorno e notte, un disimpegno e un bagno. Completano la proprietà una cantina privata e il locale deposito bici al piano terra, oltre a una soffitta pertinenziale al piano sottotetto. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera abitare in un contesto di pregio, con il privilegio di vivere nel cuore del centro storico, o per chi ricerca un investimento di sicuro valore. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire di persona questa esclusiva opportunità abitativa.

Stai cercando una soluzione immobiliare particolare e signorile nel centro storico di Reggio Emilia? A fianco dell'Istituto musicale Peri, in palazzo dal fascino suggestivo ed elegante, a breve oggetto di una ristrutturazione di alto livello è disponibile un affascinante appartamento di 163 mq da ristrutturare e composto da ampio ingresso con affaccio su giardino condominiale, soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno comune e zona notte composta da suite matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e/o studio e seconda camera da letto con bagno. Comoda cantina e giardino condiviso. I soffitti sono alti e gli ambienti accoglienti e luminosi. La vista è sul cortile interno e sulla cupola della chiesa di San Domenico. Disponibile all'acquisto anche una mansarda di 63 mq al piano superiore. Appartamenti così sono difficili da trovare. Chiamaci per maggiori informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; marialaurasalsi@casain.casa

CASTELNOVO DI SOTTO - CASA SINGOLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON AMPIO GARAGE E CAPANNONE DI 150 MQ. Ci troviamo all'interno di un quartiere residenziale, a pochi passi dal campo sportivo e dal centro del paese. La casa è stata completamente ristrutturata negli anni '80, all'interno presenta ampi spazi che si svilupano su più livelli, inoltre gode di un vasto cortile. In questa soluzione troviamo dei bassi servizi sfruttabili come cantina o laboratorio, un ampio garage ed un capannone di circa 150 mq. L'immobile si sviluppa su due piani, l'ingresso è al piano terra e troviamo la zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e taverna. Attraverso la scala interna raggiungiamo il piano primo, qui vi sono ben QUATTRO camere da letto, di cui una padronale ed un bagno con vasca. L'immobile è una soluzione ideale per chi necessita di grandi spazi e vuole svolgere la propria attività sotto casa e in una zona centrale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

Gavasseto Nel tranquillo contesto di Gavasseto, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di 107mq situato al secondo e ultimo piano di un edificio costruito nel 2007. L'appartamento è composto da: un soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale e un'altra stanza versatile, ideale per essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti. Il bagno ristrutturato è moderno e ben rifinito. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predisposizione del climatizzatore grazie alla presenza di uno split. Completano la proprietà una mansarda e un'ampia area parcheggio con otto posti auto, garantendo così comodità e praticità. La posizione strategica a Gavasseto permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità offerte dal centro di Reggio nell'Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

RIO SALICETO - In palazzina di 7 unità, proponiamo appartamento al piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola con balcone. Completa la soluzione il garage al piano terra, il posto auto condominiale ed il giardino comune. Disponibilità immediata. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia allo 0522 647111 Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

Nel cuore della località di Boschi di Puianello, nel comune di Quattro Castella, si propongono in vendita due abbinate di nuova costruzione, pronte a fine 2026. L'immobile si sviluppa su due livelli offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, un luminoso soggiorno di 35 mq e una cucina di 13 mq, che si può valutare di realizzare separata o a vista, ideale per momenti conviviali, è presente anche un bagno e l'accesso diretto al garage di oltre 25 mq e al locale tecnico. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e loggia di 11 mq, perfette per accogliere la famiglia, e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato di 150 mq. L'abitazione, con una superficie complessiva di 200 mq, è progettata in classe energetica A, garantendo il massimo risparmio energetico, grazie all'impiego di materiali innovativi e impianti tecnologici di ultima generazione ( impianto per 4,5 Kw di fotovoltaico). La casa è situata in una zona tranquilla, circondata dal verde di Puianello, e offre un contesto naturale e rilassante.

'Vicinissimo al centro del paese, posto al primo piano con ascensore proponiamo appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina e ampio garage . Ottimo anche come investimento!! Fissa l\'appuntamento per vedere questo immobile! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara. Sei interessato ad avere maggiori informazioni? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.'