Case con aria condizionata in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 13

Albinea - Appartamento di Nuova Costruzione con Giardino Privato (Rif.CT0180-1)

Appartamento di nuova costruzione situato al piano terra, inserito in un elegante edificio di due piani servito da ascensore condominiale.
L'abitazione si distingue per l'accesso diretto a una vasta area cortiliva privata di 219 mq, oltre a un portico coperto di circa 10 mq, ideale per momenti all'aperto.
La distribuzione interna comprende un ingresso su soggiorno con angolo cottura; la zona notte, separata da un corridoio, ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato.
L'edificio sarà realizzato con materiali di alta qualità e con attenzione all'efficienza energetica, grazie al cappotto termico sui rivestimenti esterni.
L'alloggio sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1.6 kw, serramenti elettrici, porta blindata con serratura europea, videocitofono e infissi in PVC con vetrocamera.
Un grande vantaggio è l'ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne di alta qualità.
L'immobile include una cantina al piano terra, comunicante direttamente con l'appartamento; vi è inoltre la possibilità di acquistare un'autorimessa e un posto auto.
La palazzina sarà circondata da un giardino condominiale curato e protetto da un cancello carrabile elettrico.
Il contesto residenziale è ottimo e ben servito.
Classe energetica A4.

Albinea - Appartamento con tre camere di Nuova Costruzione (Rif.CT0180-5)

Appartamento di nuova costruzione, con 120 mq di superficie, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore condominiale.
L'abitazione è composta da ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura ed ampia loggia di quasi 23 mq, disimpegno della zona notte, due bagni, di cui uno finestrato, tre ampie camere da letto e seconda loggia di 7 mq.
L'edificio sarà realizzato con materiali di alta qualità e con attenzione all'efficienza energetica, grazie al cappotto termico sui rivestimenti esterni.
L'alloggio sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1.6 kw, serramenti elettrici, porta blindata con serratura europea, videocitofono e infissi in PVC con vetrocamera.
Un grande vantaggio è l'ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne di alta qualità.
L'immobile include una cantina di quasi 6 mq al piano terra, vi è inoltre la possibilità di acquistare un'autorimessa e un posto auto.
La palazzina sarà circondata da un giardino condominiale curato e protetto da un cancello carrabile elettrico.
Il contesto residenziale è ottimo e ben servito.
Classe energetica A4.

Albinea - Appartamento con tre camere di Nuova Costruzione (Rif.CT0180-6)

Appartamento di nuova costruzione, con 122 mq di superficie, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore condominiale.
L'abitazione è composta da ingresso, spazioso soggiorno con cucina abitabile, ampia loggia di quasi 17 mq, antibagno e bagno.
La zona notte, separata da un disimpegno, ospita tre ampie camere da letto e un bagno.
L'edificio sarà realizzato con materiali di alta qualità e con attenzione all'efficienza energetica, grazie al cappotto termico sui rivestimenti esterni.
L'alloggio sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1.6 kw, serramenti elettrici, porta blindata con serratura europea, videocitofono e infissi in PVC con vetrocamera.
Un grande vantaggio è l'ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne di alta qualità.
L'immobile include una cantina di quasi 6 mq al piano terra, vi è inoltre la possibilità di acquistare un'autorimessa e un posto auto.
La palazzina sarà circondata da un giardino condominiale curato e protetto da un cancello carrabile elettrico.
Il contesto residenziale è ottimo e ben servito.
Classe energetica A4.

Zona S. Prospero - Bilocale arredato da investimento (Rif.RV8080)

Appartamento di oltre 55 mq, sito al primo piano in palazzina di due piani, servita da ascensore condominiale.
L'abitazione, con un ottima esposizione su due lati (Sud-Est) si compone di ingresso su soggiorno con affaccio sul balcone e cucinotto separato.
Un corridoio separa la zona notte, che ospita una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è dotato di teleriscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata.
La palazzina, costruita alla fine degli anni '90, è composta da sole 9 unità abitative, il che garantisce spese condominiali contenute, pari a circa
€ 90/mese.
Completano la proprietà una cantina ed un ampio garage al piano interrato.
L'appartamento è ubicato in una posizione altamente servita, in un ottimo contesto residenziale, ricco di servizi e vicino al centro storico.
Attualmente locato, l'appartamento viene venduto a reddito, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata.
Classe Energetica E.
Le immagini e il video con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Canalina - Villa a schiera d'angolo con giardino (Rif.RV9179)

Spaziosa villa a schiera d'angolo di oltre 250 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da un'ottima distribuzione interna degli spazi.
Il piano terra, con ingresso indipendente, ospita una vasta zona giorno con doppio soggiorno di circa 70 mq e cucina a vista.
Dalla zona living, si accede a un ampio porticato coperto con pergolato a schermatura solare apribile e a un giardino privato ben curato, recintato con siepi; completa il piano un bagno di servizio con antibagno.
La zona notte al primo piano è servita da una comoda scala con disimpegno e comprende tre camere da letto matrimoniali, una camera tre quarti, due camere con accesso a un terrazzo comunicante che offre suggestive viste sul verde e due bagni (uno finestrato, l'altro con porta-finestra su un secondo balcone).
Salendo al piano superiore, si raggiunge il sottotetto di circa 75 mq (con altezza minima di 1.35 mt), attualmente adibito a sala svago, dotata di balcone e lavanderia con velux.
L'abitazione, costruita a inizi anni '90, ha beneficiato di un'importante ristrutturazione nel 2014 (rifacimento di bagni, impianti elettrici/idraulici e pavimentazione del piano terra) e di un ulteriore miglioramento energetico nel 2021 (sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico con accumulatore, isolamento termico orizzontale, tetto ventilato e split con pompa di calore).
Numerose sono le finiture di qualità dell'immobile: pavimenti in parquet, scuri in legno, zanzariere, inferriate, porta blindata e impianto d'allarme.
Completano la proprietà al piano seminterrato, due cantine (per un totale di circa 34 mq) e un garage doppio in larghezza di 41 mq con accesso diretto dall'abitazione.
L'immobile è situato in una strada chiusa e riservata, a ridosso di un parco alberato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio e privacy senza rinunciare alle comodità di tutti i servizi che la zona offre.
Classe energetica C.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Benvenuti in questa splendida casa situata nella tranquilla via Argine Nuovo a Brescello. Questa affascinante residenza vanta una posizione ideale, un bellissimo giardino spazioso e una piscina che renderanno la vostra esperienza di vita unica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato completamente ristrutturato, garantendo uno stile moderno e confortevole. I suoi interni luminosi e accoglienti offrono un ambiente invitante per tutta la famiglia. Con due bagni, la casa offre praticità e comodità per le esigenze quotidiane. Il giardino è un'oasi di tranquillità, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e familiari. La presenza di una piscina aggiunge un tocco di lusso e un'opportunità rinfrescante per i giorni estivi. Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, offrendo la giusta dose di privacy e serenità. Allo stesso tempo, si trova nelle vicinanze dei principali servizi, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, per una vita comoda e senza complicazioni. Non perdete l'opportunità di possedere questa meravigliosa casa che offre una combinazione perfetta di comfort, stile e un ambiente rilassante. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona il suo fascino unico.

Vezzano sul Crostolo - Villa con 3 appartamenti (Rif.RV9187)

Villa singola di circa 440 mq complessivi, edificata su un lotto di terreno privato di circa 1.100 mq interamente recintato e impreziosita da un giardino piantumato splendidamente mantenuto.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre spaziosi appartamenti totalmente indipendenti, configurandosi come la soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari, per esigenze genitori-figli o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto unico.
Al piano terra si sviluppa la prima unità di 95 mq (in classe energetica "G"), composta da un ingresso, un soggiorno-pranzo affacciato su un magnifico portico vivibile di ben 40 mq, un cucinotto, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato.
L'appartamento, già dotato di inferriate di sicurezza, presenta una disposizione funzionale con finiture anni '80 ed è pronto per essere ammodernato e personalizzato secondo i propri gusti.
Il primo piano ospita il secondo appartamento di 156 mq (in classe energetica "E"), recentemente ristrutturato con finiture moderne, impianti e pavimenti rinnovati 6 anni fa e climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte.
Ambienti di spicco sono il soggiorno e l'ampia cucina abitabile di 22 mq, entrambi collegati a un grande terrazzo vivibile con splendida vista aperta sulle montagne.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola e due bagni finestrati.
Salendo al secondo piano mansardato si trova la terza unità abitativa di 138 mq (in classe energetica E), in buone condizioni e ideale per chi ama gli ambienti caldi e accoglienti: si compone di un soggiorno-pranzo impreziosito da un camino, una cucina a vista, due camere da letto, un bagno finestrato e due comodi ripostigli.
La proprietà è completata da due garage, uno singolo e uno doppio in larghezza con ripostiglio, due cantine, un ampio portico coperto capace di ospitare fino a quattro auto e un doppio passo carraio automatizzato.
La villa è inserita in un elegante quartiere di sole ville singole, gode di massima privacy, tranquillità e di un'eccellente luminosità grazie alla sua posizione panoramica.

Rif: Bma37 - Un vero e proprio gioiello immobiliare! Se cerchi una soluzione che unisca spazi ampi, comfort moderni e un giardino privato, questa maisonette su 2 livelli è la casa dei tuoi sogni. L’immobile ha due ingressi: uno condominiale che porta direttamente al primo piano dell’appartamento, e un ingresso privato dal giardino, che ti consente di accedere direttamente alla taverna, perfetta per chi cerca un angolo da personalizzare. La taverna è collegata direttamente al resto della casa, per un’uniformità di spazi che renderà il tuo quotidiano ancora più comodo. Al primo piano, l’appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso, con un terrazzo perfetto per momenti di relax all’aperto, una cucina abitabile separata, ideale per i tuoi pranzi e cene in famiglia, e due camere matrimoniali di cui una con accesso a un secondo terrazzo. Completano il piano un bagno moderno e ben distribuito. La taverna offre un ulteriore bagno, rendendo l’ambiente perfetto per ospiti o come zona ricreativa. A completare la proprietà un giardino privato di 125 mq, garage, posto auto e cantina, che ti offrono il massimo della comodità e della praticità. Il tutto in un contesto recente e curato, che ti farà sentire subito a casa. Una vera e propria chicca per chi cerca spazio, privacy e modernità, in una posizione tranquilla e ben servita. Non lasciarti scappare questa occasione!

Rif: V018 - RIF: V018 La Tempocasa di Novellara propone in vendita a pochi passi dal centro di Bagnolo in Piano un’ampia casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera grandi spazi e comfort. Al piano terra troviamo : - Ingresso - Zona adibita a cucina - Ulteriore ambiente utilizzabile come camera da letto, studio o sala hobby - Bagno - Accesso al cortile privato - Garage di 35 m² collegato, perfetto come autorimessa o per chi necessita di spazio aggiuntivo Al primo piano troviamo: - Luminosa zona giorno open space con sala e cucina - 2 bagni - Quattro camere da letto matrimoniali - Ripostiglio/lavanderia - Disimpegno notte - Balcone comodo e funzionale Negli ultimi anni la casa è stata ristrutturata , presentandosi in ottime condizioni pronta per essere abitata al meglio. Perché sceglierla: - Spazi interni molto ampi - Ottima distribuzione su due livelli - Vicinanza ai servizi del centro - Cortile privato e grande garage - Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente con poche spese di sistemazione - Ristrutturata internamente RIFERIMENTO IMMOBILE: V018 Contattaci al 3928006714 per maggiori informazioni o per fissare una visita, siamo in Piazzale Guglielmo Marconi 4 a Novellara (Re) ! Stai pensando di vendere casa? Il nostro team è a tua disposizione per una valutazione professionale e gratuita.

Rif: Re1110 - Cerchi una villetta a schiera libera subito? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita splendida villetta di testa con giardino privato, sviluppata su due livelli più zona seminterrato adibito ad ampio bagno con cabina doccia/lavanderia e garage doppio. CARATTERISTICHE ABITAZIONE: PIANO TERRA: Ingresso in disimpegno soggiorno di ampie metrature con accesso sul giardino privato di proprietà esclusiva, cucina abitabile e possibilità di ricavare al piano terra un bagno. PIANO PRIMO: Tre camere da letto matrimoniali, di cui due camere da letto con due logge private, ampio bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: Ampio ampio bagno/lavanderia, locale tecnico/cantina con annessa caldaia autonoma, e per concludere garage doppio collegato tramite porta tagliafuoco. FINITURE INTERNE: Porta blindata, pavimenti in parquet in zona giorno e zona notte, rivestimenti e pavimento in ceramica in bagno e cucina, scuretti a scomparsa in legno e infissi in alluminio con doppi vetri, scala. L'immobile nel corso degli anni è stato soggetti di lavori di ristrutturazione, climatizzazione con due split. CARATTERISTICHE ESTERNE: Contesto residenziale in mattoni faccia vista, ubicata in zona strategica e molto ambita a chi desidera stare in un area riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi. Riferimento annuncio: Re1110

Ospedale- Appartamento tre camere (Rif.RV9122)

Ampio appartamento di 119 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque, servita da ascensore condominiale.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso con armadiatura a muro, un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile con balcone angolare comunicante.
La zona notte, separata da un lungo corridoio arredabile, include tre camere da letto e un bagno con finestra.
L'immobile, pur mantenendo le finiture dell'epoca, presenta un grande potenziale di spazio che può essere modernizzato con un'adeguata ristrutturazione.
È dotato, inoltre, di porta blindata e split dell'aria condizionata.
La palazzina, edificata a metà degli anni '60, si presenta in buono stato di conservazione ed è valorizzata dalla presenza di un piccolo giardino recintato, delimitato da siepi e a disposizione di tutti i condomini.
Completano la proprietà una cantina, un garage e una lavanderia al piano sottotetto.
Posizione a sud di Reggio Emilia, a ridosso del centro storico, che è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La zona è strategicamente perfetta anche per la mobilità: è ottimamente servita dai mezzi pubblici e risulta comoda per gli spostamenti in auto, anche grazie alla presenza del Parcheggio Cecati, che offre un'ampia disponibilità di sosta; in più nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali.
Classe energetica G.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Rif: CV143 - Riferimento Immobile CV143 Stai cercando la tranquillità e l'indipendenza a poca distanza dai servizi? Ti piacerebbe vivere in una villetta con il giardino privato? La Tempocasa di Casalgrande con sede in via Aldo Moro 3/C (tel.0522/1881140) ha quello che fa per te!! Proponiamo in vendita a Salvaterra in zona parco una villetta a schiera anni 80' con ampie metrature e giardino privato su due lati. La soluzione è composta da: ingresso sul giardino frontale di 50 mq, successivamente accediamo a piano rialzato all'abitazione in cui abbiamo un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, un bagno e la prima camera matrimoniale; Al secondo livello, accessibile tramite la scala interna, troviamo un secondo bagno, balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e un terrazzo che affaccia dal lato dell'ingresso; Al terzo livello troviamo un altro bagno, una quarta camera matrimoniale e una soffitta pienamente abitabile di 50 mq dov'è stata ricavata una quinta camera matrimoniale con cabina armadio. Al piano terra, inoltre, troviamo un'ampia taverna con camino, cucina separata, bagno e comoda cantina con angolo lavanderia; Conclude la soluzione la presenza di un garage singolo e un secondo giardino privato sul retro di 60 mq con ingresso indipendente e la presenza di un posto auto privato. La villetta è posta all'interno di un contesto tranquillo, nella magnifica zona del parco di Salvaterra, in una fila di sole 4 unità, è degli anni 80', la facciata si presenta con un intonaco civile le finiture sono originali, se non per i bagni rifatti nel 2015. Cosa aspetti?? Chiamaci!! Riferimento Immobile: CV143

Rif: Re1106 - Cerchi un appartamento ristrutturato comodo al centro? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia propone in esclusiva, appartamento completamente ristrutturato ubicato in Viale Risorgimento, posto al secondo piano con ascensore con due camere da letto e cantina al piano seminterrato. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, infissi in PVC interno effetto legno con zanzariere, porte bianche, pavimentazione in SPC vinile, climatizzazione con due split con pompa di calore, predisposizione lavatrice in cucina, impianto gas certificato. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina ubicata in prossimità dell'Ospedale Santa Maria in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ristrutturato - Zona ambita - Ottima esposizione Riferimento annuncio: Re1106

‘'VILLA SERENITY'' Finalmente disponibile una delle proprietà più affascinanti di Codisotto di Luzzara: Villa Serenity, una villa indipendente di 422 mq che unisce l'eleganza architettonica degli anni '80 con spazi generosi, giardino maturo e un potenziale straordinario. Codisotto di Luzzara | 422 mq su 3 livelli | Giardino esclusivo con alberi secolari | Box privato Questa è l'opportunità che il mercato aspettava. E che non resterà disponibile a lungo. ️ ARCHITETTURA DISTINTIVA E CARATTERE Villa Serenity si distingue immediatamente per la sua architettura razionalista con elementi di design unici: Portico d'ingresso sopraelevato con scala monumentale Mansarda panoramica con ampie vetrate che inondano di luce naturale Giardino maturo con alberi ornamentali (olivi, alberi da frutto, essenze decorative) Ampio viale d'accesso con cancello e recinzione perimetrale Posizione d'angolo che garantisce privacy e luminosità su tre lati Una villa che non passa inosservata. Un'architettura che racconta una storia di solidità e stile. GLI SPAZI: TRE PIANI DI VITA VERA PRIMO PIANO - Il Cuore Accogliente della Casa Il piano nobile vi accoglie con ambienti dal carattere caldo e avvolgente: Soggiorno di rappresentanza con: Camino in mattoni a vista con vano porta-legna integrato Soffitto rivestito in legno che crea un'atmosfera unica Ampie vetrate che si affacciano sul giardino Spazi generosi perfetti per momenti di convivialità ️ Sala da pranzo separata - Per cene formali e pranzi in famiglia ‍ Cucina abitabile - Funzionale e pronta per essere personalizzata ️ 3 camere matrimoniali - Spazio e privacy per tutta la famiglia Bagno completo - Ben distribuito e funzionale Un piano pensato per chi ama vivere gli spazi, non solo attraversarli. PIANO TERRA - Funzionalità Senza Compromessi Il livello che risolve ogni esigenza pratica quotidiana: Box auto privato - Protezione per il tuo veicolo Cantine ampie e multiple - Spazio di stoccaggio generoso 🥫 Dispensa - Organizzazione perfetta 2 locali studio indipendenti - Ideali per: Smart working professionale Studio professionale (medico, commercialista, architetto) Sala hobby o laboratorio creativo Ufficio domestico con accesso indipendente Bagno di servizio - Comodità al piano terra Perfetto per chi lavora da casa o gestisce attività professionali. SECONDO PIANO - La Mansarda Luminosa Grande mansarda open space con ampie vetrate panoramiche Questo spazio straordinario, inondato di luce naturale, può diventare: Secondo appartamento indipendente (rendita €800-1.200/mese) Suite padronale panoramica con cabina armadio e bagno en-suite Loft per figli adulti con totale indipendenza Spazio ricreativo: sala cinema, palestra, biblioteca, atelier Guest house di charme per ospiti speciali Il piano che moltiplica il valore e le possibilità della villa. IL GIARDINO MATURO - Un Parco Privato Il vero tesoro di Villa Serenity è il suo giardino esclusivo e maturo, con: Alberi secolari - Olivi ornamentali, alberi da frutto, essenze decorative Prato curato - Perfetto per momenti all'aperto Privacy totale - Recinzione perimetrale e siepi Ampio viale d'accesso - Spazio per più veicoli ️ Esposizione ottimale - Sole per gran parte della giornata Potenziale di sviluppo: Installazione piscina Gazebo o pergolato Area barbecue e cucina esterna Orto biologico Zona relax con fontana Un giardino che ha già un'anima. Pronto per accogliere la tua vita all'aperto. I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA PERCHÉ VILLA SERENITY È UNICA 1. ARCHITETTURA DISTINTIVA Non è una villa come le altre. Il design razionalista, il portico sopraelevato, la mansarda panoramica: elementi che la rendono immediatamente riconoscibile e di carattere. 2. SPAZI VERI, NON SULLA CARTA 422 mq reali, distribuiti su tre livelli funzionali. Ogni ambiente ha una destinazione precisa e dimensioni generose. 3. GIARDINO MATURO Non dovrai aspettare anni perché gli alberi crescano. Il parco è già formato, con essenze mature che garantiscono privacy immediata. 4. FLESSIBILITÀ ABITATIVA Tre livelli indipendenti significano infinite possibilità: famiglia numerosa, ufficio in casa, appartamento da affittare, spazio per genitori anziani. 5. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE Con una ristrutturazione mirata, questa villa può facilmente aumentare il suo valore del 30-40%. SCENARI DI UTILIZZO SCENARIO 1: La Famiglia Numerosa Piano primo: zona giorno e notte principale Piano terra: studio per smart working + cantine Mansarda: camere per i ragazzi o zona giochi SCENARIO 2: L'Investitore Smart Piano primo: residenza principale Piano terra: studio professionale o ufficio Mansarda: appartamento da affittare (rendita €800-1.200/mese) SCENARIO 3: La Famiglia Multigenerazionale Piano primo: genitori Piano terra: spazi comuni + studio Mansarda: figli adulti con totale indipendenza SCENARIO...

Rif: RA014 - - Zona: Reggiolo La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente in un piccolo contesto di tre unità abitative, situato in una zona residenziale comoda al centro. L'accesso all'immobile è direttamente dal giardino privato: una comoda veranda riparata ci porta al disimpegno di ingresso che divide cucinotto e soggiorno; nel disimpegno notte troviamo la camera matrimoniale e il bagno. Dotato di aria condizionata con pompa di calore e caldaia a condensazione appena sostituita e spese di gestione quasi inesistenti. A completare la proprietà il giardino di 150mq oltre ad un locale ad uso cantina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di persona o il tour virtuale con tecnologia Matterport 3D, non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Trieste, 28 a Reggiolo. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: RA014 Potrai contattarci al numero 0522777021 o alla mail reggiolo@tempocasa.it

Rif: Re1105 - Cerchi un appartamento con doppi servizi ultimo piano? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in esclusiva di un appartamento posto all'ultimo piano servito da ascensore con tre camere da letto e due bagni. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è composto da un ingresso in disimpegno con vista su soggiorno con ampio balcone panoramico, cucina separata con veranda, un ripostiglio e primo bagno in zona giorno, zona notte con tre camere da letto e secondo bagno con doccia. Ottime le finiture, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, climatizzazione con pompa di calore, pavimento in parquet. Completa la proprietà una cantina, un garage ed infine uno stenditoio comune di ampie dimensioni. Riscaldamento autonomo. CARATTERICHE ESTERNE: Palazzina ubicata in zona Picine Comunali, l'immobile è caratterizzata da un ottima esposizione e luminosissimo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ristrutturato con doppi servizi - Riscaldamento autonomo - Piano Panoramico Riferimento annuncio: Re1105

Rif: Bmv11 - RIF: BMV11 La Tempocasa di Montecchio Emilia propone in vendita una prestigiosa casa indipendente, libera su quattro lati, con una superficie complessiva di circa 330 mq. L’immobile, edificato nel 2000, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera indipendenza e comfort. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa taverna, una lavanderia, la centrale termica e un bagno, ambienti funzionali che aggiungono praticità alla vita quotidiana. Il piano rialzato accoglie la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, da una cucina abitabile e da una camera con il proprio bagno di servizio privato. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, bagno privato e cabina armadio, perfetta per garantire privacy e comodità. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage doppio e di un’area cortiliva esclusiva che circonda la casa, mentre al primo piano si sviluppa il sottotetto, uno spazio versatile da sfruttare secondo le proprie esigenze. La soluzione è completa di impianto d’allarme e pannelli fotovoltaici, elementi che coniugano sicurezza, modernità ed efficienza energetica. Un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente di ampie dimensioni, pronta da vivere e inserita in un contesto riservato e ben curato. Rif:Bmv11

Un'icona di design, luce e modernità. In una delle zone più riservate e ricercate di Reggio Emilia, proponiamo una villa unica nel suo genere, che ridefinisce i confini tra abitazione e arte architettonica. Linee pure, geometrie essenziali e vetrate a tutta altezza che lasciano fluire la luce naturale in ogni ambiente, regalando una sensazione di apertura e continuità tra interno ed esterno. Gli spazi sono progettati con una visione contemporanea, minimalista e affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per offrire esperienza, eleganza e comfort. Ampia zona living con affaccio diretto sul giardino di 550 mq., ambienti luminosi e flessibili, materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Il giardino privato è un'oasi di relax con tanto di piscina a diretto contatto della casa, perfettamente integrata con l'architettura, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile verrà consegnato a Febbraio 2026.

A Quattro Castella, sulle meravigliose colline matildiche, proponiamo splendida corte dei primi del 800 completamente ristrutturata nel 2005, sia dal punto di vista strutturale che architettonico ed impiantistico. Il complesso è costituito da un'area di circa 7.000 mq sulla quale insistono due edifici, uno principale con origine ottocentesca ed ampliamento dei primi del 900 e il secondario di origine ottocentesca con originaria destinazione rurale. E' stato inoltre realizzato un garage parzialmente interrato per cinque autovetture, collegato alla villa da un tunnel sotterraneo. Nella ristrutturazione dell'edificio principale, si sono utilizzati materiali e tecniche di altissima qualità, i pavimenti sono in seminato di coccio pesto e in legno di rovere antico, tutte le porte sono in noce e sono costituite da pezzi di antiquariato che vanno dal XVIII al XIX secolo, e gli ambienti sono arricchiti con raffinati decori policromi ripresi dagli elementi originari. La villa padronale si sviluppa su quattro livelli e nello specifico a piano terra, nella zona più domestica, si trovano la cucina, il salotto e un bagno. La cucina e il soggiorno danno direttamente sulla zona esterna. Al piano rialzato si accede, direttamente dal giardino, all'ingresso principale costituito da una sala ottagonale dalla quale si trova lo studio e la parte destinata a salotto e pranzo di rappresentanza. Questo piano è elegante e raffinato per le finiture e gli spazi di ampia dimensione. Il piano primo è destinato alla zona notte, ed è composto da tre camere da letto e due bagni impreziositi dai rinomati Mosaici Bisazza. La camera da letto principale è affiancata da un ampio guardaroba dal quale si accede al bagno realizzato in marmo e stucco mantovano. L'ultimo piano dell'edificio è dedicato alla zona ospiti con un ambiente soggiorno-cucina, una camera con due letti e bagno. Molto suggestiva è la vista che si gode dalle finestre che si affacciano sul giardino e sugli spazi collinari dell'intorno. Nell'edificio secondario è stata realizzata un'ulteriore unità immobiliare, a carattere più tradizionale, costituita da tre piani con: al piano terra la zona servizi con due garage di 20 mq ciascuno, al piano primo la zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, ed al piano superiore la zona notte con due camere da letto e bagno. Nel parco, di grande fascino, sono presenti alberi secolari e una piscina circolare con annessa vasca idromassaggio, l'area mantiene i segni tipici di uno stile romantico ottocentesco, con richiami ad un giardino nobile di fine settecento. In una piccola zona alta del giardino sono presenti alberi da frutto, questo spazio costituisce il “giardino utile” con orto e fiori da taglio. Dal “parterre” prende origine il “percorso dell'acqua” dove gradinate di pietra e prato seguono il “filo” centrale di piccoli specchi d'acqua. A monte un “giardino segreto” a prevalenza di sempreverdi nobili che costruiscono una serie di “nicchie” che fungono da spogliatoi naturali di servizio alla piscina, come negli antichi giardini di “verzura”. Il grande prato libero esalta il gazebo in ferro, luogo di sosta riparo. Seguono due grandi prati incorniciati da arbusti dal “sapore” romantico, in particolar modo, il prato più esterno crea una sorta di “belvedere” aperto sulla splendida vista rivolta verso la pianura.

Proponiamo in vendita in prestigiosa posizione centrale, fabbricato indipendente terra-tetto, situato in pieno centro storico. Con una superficie totale di 360mq e composto da 18 vani, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano investire in un immobile adatto a produrre reddito da locazione. Nell'immobile troviamo al piano terra l'ingresso, un'ampia zona giorno comune, zona docce con zona armadi-deposito e lavanderia, inoltre sono presenti una camera doppia e una singola con bagno; al piano primo troviamo cinque camere doppie e due singole oltre a due bagni comuni. L'immobile consente di locare 15 posti letto totali, per ottenere un reddito di circa 55.500 euro/anno lordi. L'edificio è stato inoltre oggetto di riqualificazione energetica, ottenendo la classe A1, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Immobile libero, completamente arredato e funzionante, pronto per essere messo a reddito immediatamente.

Campo di Marte – Villetta a schiera d'angolo ristrutturata (Rif.RV9117)

Villetta a schiera d'angolo ristrutturata, con esposizione su due lati (Est-Ovest) con una metratura di 138 mq e caratterizzata da spazi interni ben distribuiti.
L'immobile si dispone principalmente su due livelli.
Il Piano Terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, l'ambiente ideale per momenti di relax.
Lo completano una spaziosa cucina abitabile di 15 mq, un disimpegno, un bagno finestrato e un ripostiglio di 7 mq, attualmente adibito a studio.
Salendo le scale, il piano è ulteriormente arricchito da una loggia coperta dotata di tenda da sole.
Salendo al piano primo, troviamo la zona notte che si compone di due camere matrimoniali e una camera singola, servite da un bagno finestrato.
Un valore aggiunto alla proprietà è dato dal sottotetto, accessibile tramite una comoda scala interna, sfruttabile come prezioso spazio aggiuntivo.
La villetta ha beneficiato di una ristrutturazione generale nel 2005 e presenta dotazioni tecniche all'avanguardia: la caldaia è stata sostituita nel 2021 e, in un'ottica di massima efficienza, è stato installato un impianto fotovoltaico con accumulatore nel 2022.
La sicurezza è garantita dalla presenza di zanzariere e inferriate al piano terra.
Esternamente, la proprietà include un cortile privato frontale con posto auto e accesso a un garage di 13 mq. Possibilità di acquistare un basso servizio adiacente al immobile di circa 48 mq.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, con il vantaggio di affacciarsi direttamente sul parco "Campo di Marte".
Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi comodi, un contesto verde e allo stesso tempo ben servito.
Classe energetica F.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it

Castellazzo, Masone - Villa singola immersa nel verde (Rif.RV9089)

Villa singola di 190 mq costruita negli anni '50 ed accuratamente ristrutturata nel 2000 con ampi spazi distribuiti su due livelli.
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un suggestivo porticato che introduce all'accogliente ingresso caratterizzato da imponente scalinata che conduce al piano superiore; al piano terra si trovano poi un elegante soggiorno con camino, una cucina abitabile (entrambi con accesso sull'esterno), una comoda dispensa ed un bagno finestrato.
Sempre a questo livello, con accesso indipendente al porticato, è presente un ambiente accessorio, attualmente utilizzato come taverna con angolo cottura e bagno di servizio finestrato con box doccia.
Salendo al piano superiore si incontra un ambiente open space attualmente utilizzato come studio e caratterizzato da suggestivo tetto e travi a vista in legno; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, dove la camera padronale è completa di cabina armadio e bagno privato, mentre un ampio bagno finestrato è a servizio delle altre camere.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, presenta infatti pavimenti in parquet in gran parte degli ambienti, infissi in legno con doppi vetri, split con pompa di calore, sistema di idromassaggio, porta blindata, zanzariere e videocitofono.
Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dalla presenza di un impianto fotovoltaico.
Esternamente, la villa è circondata da un'ampia area cortiliva privata.
La proprietà include anche un garage di 13 mq, oltre a molto spazio per parcheggiare autovetture, disponibile all'interno del cortile.
La villa è immersa in una posizione verde e tranquilla, con accesso riservato tramite stradina privata.
Classe energetica A2.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Gardenia - Appartamento due camere (Rif.RV0842)

Appartamento ampio e luminoso di 98 mq, situato al secondo piano di una palazzina di fine anni '60, composta da quattro piani totali e servita da ascensore.
L'edificio ha recentemente beneficiato di un significativo intervento di efficientamento energetico, che ne ha migliorato le prestazioni.
Questo ha incluso la realizzazione di un cappotto termico, il rifacimento del tetto e la sostituzione di tutti gli infissi.
L'appartamento è valorizzato da una particolare luminosità presente grazie alla sua esposizione su tre lati ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, una particolarmente spaziosa e servita da balcone e bagno finestrato completo di box doccia.
Internamente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrici, installati split per l'aria condizionata ed un moderno videocitofono.
Si evidenzia inoltre la sostituzione dei sanitari, della pavimentazione e delle porte interne.
Esternamente sono state installate le tende solari su tutti i balconi dell'edificio.
Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato ed un solaio in comune al piano sottotetto.
L'immobile che viene venduto completamente arredato (arredo come nuovo) si trova in un quartiere comodo a tutti i principali servizi, all'interno di un ottimo contesto residenziale, vicino al centro storico che rimane raggiungibile anche a piedi.
Classe energetica C.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it

Ospizio - Appartamento ampio all'ultimo piano (Rif.RV9109)

Appartamento di dimensioni generose, ovvero 153 mq, posto al terzo ed ultimo piano comodamente raggiungibile con ascensore condominiale.
L'abitazione è composta da comodo ingresso completo di armadiatura a muro e facilmente arredabile, grande zona giorno particolarmente luminosa grazie all'accesso diretto al terrazzo abitabile e cucina abitabile, completa di arredo, che beneficia di un comodo accesso ad un secondo balcone.
Inoltre, un disimpegno dotato di ripostiglio completa la funzionalità della zona giorno.
La zona notte, separata da un corridoio, ospita una camera da letto matrimoniale, due camere tre quarti una delle quali anch'essa con accesso a un balcone e due bagni entrambi completi e finestrati.
Sebbene le finiture siano quelle dell'epoca di costruzione, gli impianti sono autonomi e l'immobile è già dotato di impianto di aria condizionata con split.
Questo appartamento offre un vasto potenziale di personalizzazione, con alcuni interventi di ristrutturazione si potrebbero valorizzare gli ampi spazi, rendendoli moderni e funzionali.
La proprietà è completata anche da una grande mansarda con finestre e balcone, ideale come studio o zona hobby, una spaziosa cantina al piano terra ed un comodissimo garage triplo in lunghezza.
La palazzina è stata edificata a fine degli anni '70 e si trova attualmente in buonissime condizioni di manutenzione, ospita soltanto 6 unità abitative risultando quindi di facile gestione.
Esternamente è arricchita da un giardino condominiale curato e recintato con siepi, che offre un piacevole spazio verde comune.
L'immobile vanta una posizione estremamente favorevole, in una zona tranquilla e riservata, pur essendo a pochi passi dal centro della città e vicina a tutti i servizi essenziali.
Classe energetica "E"
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522 512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Rif: RV013B - - Luzzara fraz. Villarotta La Tempocasa di Reggiolo propone in vendita a Villarotta una spaziosa villa bi-famigliare disposta su più livelli, ideale sia per chi cerca un immobile adatto a due nuclei famigliari che per famiglie numerose che vogliono viverla come un'unica unità abitativa. 1° appartamento: situato al piano terra, l'ingresso è direttamente su un ampio atrio dal quale si accede a tutte le stanze e al giardino ed in particolare gli spazi sono cosi distribuiti: soggiorno open-space con cucina a vista, un ripostiglio/lavanderia, tre camere da letto matrimoniali di cui due con bagno privato e il bagno principale. 2° appartamento: accessibile sia da una porta comunicante con il piano terra, sia da un secondo ingresso completamente indipendente, si situa interamente al primo piano ed è cosi disposto: disimpegno di ingresso, ampia cucina abitabile con piano cottura in muratura dalla quale si accede al soggiorno diviso in due zone (sala da pranzo e salotto con camino a legna), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato) e infine il bagno. A completare l'appartamento del primo piano una stanza di disimpegno dedicata a dispensa e lavanderia. Infine troviamo all’ultimo piano una grande soffitta e al piano interrato la cantina utilizzabile anche come tavernetta. La proprietà è stata oggetto di importanti ristrutturazioni nei primi anni 2000 che hanno interessato sia la distribuzione degli spazi che le finiture e gli impianti, oltre al rinnovamento delle strutture portanti e del tetto. Completano la proprietà un ampio giardino di oltre 1000mq con doppio accesso carraio con cancello automatizzato e il garage doppio, Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi contattarci al numero 0522777021 o alla mail reggiolo@tempocasa.it chiedendo del riferimento RV013B Prenota subito la tua visita virtuale personalizzata con tecnologia Matterport 3D e un consulente dedicato! Ci trovi in Via Trieste, 28 a Reggiolo.