Villa in Vendita, Via Ugo La Malfa 26, Luzzara

‘'VILLA SERENITY'' Finalmente disponibile una delle proprietà più affascinanti di Codisotto di Luzzara: Villa Serenity, una villa indipendente di 422 mq che unisce l'eleganza architettonica degli anni '80 con spazi generosi, giardino maturo e un potenziale straordinario.

Codisotto di Luzzara | 422 mq su 3 livelli | Giardino esclusivo con alberi secolari | Box privato
Questa è l'opportunità che il mercato aspettava. E che non resterà disponibile a lungo.

️ ARCHITETTURA DISTINTIVA E CARATTERE

Villa Serenity si distingue immediatamente per la sua architettura razionalista con elementi di design unici:
Portico d'ingresso sopraelevato con scala monumentale
Mansarda panoramica con ampie vetrate che inondano di luce naturale
Giardino maturo con alberi ornamentali (olivi, alberi da frutto, essenze decorative)
Ampio viale d'accesso con cancello e recinzione perimetrale
Posizione d'angolo che garantisce privacy e luminosità su tre lati
Una villa che non passa inosservata. Un'architettura che racconta una storia di solidità e stile.

GLI SPAZI: TRE PIANI DI VITA VERA
PRIMO PIANO - Il Cuore Accogliente della Casa

Il piano nobile vi accoglie con ambienti dal carattere caldo e avvolgente:
Soggiorno di rappresentanza con:
Camino in mattoni a vista con vano porta-legna integrato
Soffitto rivestito in legno che crea un'atmosfera unica
Ampie vetrate che si affacciano sul giardino
Spazi generosi perfetti per momenti di convivialità
️ Sala da pranzo separata - Per cene formali e pranzi in famiglia
‍ Cucina abitabile - Funzionale e pronta per essere personalizzata
️ 3 camere matrimoniali - Spazio e privacy per tutta la famiglia
Bagno completo - Ben distribuito e funzionale
Un piano pensato per chi ama vivere gli spazi, non solo attraversarli.

PIANO TERRA - Funzionalità Senza Compromessi
Il livello che risolve ogni esigenza pratica quotidiana:
Box auto privato - Protezione per il tuo veicolo
Cantine ampie e multiple - Spazio di stoccaggio generoso
🥫 Dispensa - Organizzazione perfetta
2 locali studio indipendenti - Ideali per:
Smart working professionale
Studio professionale (medico, commercialista, architetto)
Sala hobby o laboratorio creativo
Ufficio domestico con accesso indipendente
Bagno di servizio - Comodità al piano terra
Perfetto per chi lavora da casa o gestisce attività professionali.

SECONDO PIANO - La Mansarda Luminosa
Grande mansarda open space con ampie vetrate panoramiche
Questo spazio straordinario, inondato di luce naturale, può diventare:
Secondo appartamento indipendente (rendita €800-1.200/mese)
Suite padronale panoramica con cabina armadio e bagno en-suite
Loft per figli adulti con totale indipendenza
Spazio ricreativo: sala cinema, palestra, biblioteca, atelier
Guest house di charme per ospiti speciali
Il piano che moltiplica il valore e le possibilità della villa.

IL GIARDINO MATURO - Un Parco Privato
Il vero tesoro di Villa Serenity è il suo giardino esclusivo e maturo, con:
Alberi secolari - Olivi ornamentali, alberi da frutto, essenze decorative
Prato curato - Perfetto per momenti all'aperto
Privacy totale - Recinzione perimetrale e siepi
Ampio viale d'accesso - Spazio per più veicoli
️ Esposizione ottimale - Sole per gran parte della giornata
Potenziale di sviluppo:
Installazione piscina
Gazebo o pergolato
Area barbecue e cucina esterna
Orto biologico
Zona relax con fontana
Un giardino che ha già un'anima. Pronto per accogliere la tua vita all'aperto.

I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA

PERCHÉ VILLA SERENITY È UNICA
1. ARCHITETTURA DISTINTIVA
Non è una villa come le altre. Il design razionalista, il portico sopraelevato, la mansarda panoramica: elementi che la rendono immediatamente riconoscibile e di carattere.
2. SPAZI VERI, NON SULLA CARTA
422 mq reali, distribuiti su tre livelli funzionali. Ogni ambiente ha una destinazione precisa e dimensioni generose.
3. GIARDINO MATURO
Non dovrai aspettare anni perché gli alberi crescano. Il parco è già formato, con essenze mature che garantiscono privacy immediata.
4. FLESSIBILITÀ ABITATIVA
Tre livelli indipendenti significano infinite possibilità: famiglia numerosa, ufficio in casa, appartamento da affittare, spazio per genitori anziani.
5. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
Con una ristrutturazione mirata, questa villa può facilmente aumentare il suo valore del 30-40%.

SCENARI DI UTILIZZO
SCENARIO 1: La Famiglia Numerosa
Piano primo: zona giorno e notte principale
Piano terra: studio per smart working + cantine
Mansarda: camere per i ragazzi o zona giochi
SCENARIO 2: L'Investitore Smart
Piano primo: residenza principale
Piano terra: studio professionale o ufficio
Mansarda: appartamento da affittare (rendita €800-1.200/mese)
SCENARIO 3: La Famiglia Multigenerazionale
Piano primo: genitori
Piano terra: spazi comuni + studio
Mansarda: figli adulti con totale indipendenza
SCENARIO...