Case con aria condizionata in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 16

Cadelbosco Sopra - Villa abbinata 4 camere (Rif. RV4131)

Villa abbinata di ampia metratura e recente costruzione (anno 2009), in classe energetica A2 ed in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra dell'immobile si trovano l'ingresso da porticato privato, disimpegno, ampia taverna di 54 mq, ripostiglio e bagno lavanderia. Salendo tramite scala interna al primo piano si accede all'appartamento principale composto da ingresso su ampio disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su spaziosa loggia, disimpegno, bagno, e lavanderia. Sempre sullo stesso piano si trova la zona notte composta da 4 camere da letto (2 matrimoniali e 2 singole), 2 bagni entrambi finestrati e 2 logge. La villetta gode di area cortiliva privata su due lati di circa 80 mq completo di pozzo autonomo in profondità di 90 mt. Completa la proprietà un garage doppio di circa 38 mq al piano terra con basculante sezionale automatizzato. L'immobile è stato realizzato con finiture di pregio ed è completo di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento a pavimento, impianto di condizionamento con pompa di calore e diversi split (3 motori), addolcitore acqua, impianto di irrigazione automatico, infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere, inferriate e persiane in alluminio, stufa a pellet. Nella realizzazione dell'immobile è stata prestata particolare attenzione al risparmio energetico, è stato infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6,8 kw con batteria di accumulo da 10 kw marca Huawei, impianto solare termico. Zona residenziale tranquilla, strada riparata e poco trafficata vicina al centro del paese, che offre tutti i servizi, e si può raggiungre a piedi.
Classe Energetica A.

Reggio Emilia, S. Rigo. San Rigo - Casale ristrutturato con piscina (Rif. RV3712)Casale ristrutturato di ampie dimensioni, superficie di 620 mq circa, situato tra San Rigo e San Bartolomeo in zona verde a 10 minuti circa da Reggio Emilia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con il consolidamento della struttura ed il recupero accurato di tutti i materiali originali come le tavelle e le colonne. Il casale si sviluppa su tre piani Piano terra composto da 3 locali di servizio e zona cucina dove è eventualmente possibile realizzare un'unità abitativa indipendente (mini appartamento con zona giorno, cucina, camera e bagno finestrato). Sempre a questo piano è presente una grande taverna ricavata dal recupero della stalla, con soffitti a volta in tavelle antiche e recupero del colonnato tipico dell'epoca, illuminata naturalmente da ampie finestre. Dalla taverna si accede direttamente al grande giardino privato di 3.000 mq sul quale si trova un'elegante piscina con annesso gazebo e zona relax. - Piano Primo con spazioso living completo di camino, grande zona pranzo open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, cabina armadio per la camera padronale, due bagni finestrati. Tramite elegante scala in ferro e legno si accede al piano superiore. - Piano Secondo completamente mansardato con tetto in legno lamellare ventilato a vista, dove si trovano due ulteriori camere matrimoniali, bagno finestrato e soppalco attualmente dedicato a zona fitness. La proprietà inoltre comprende doppio garage, fabbricato annesso soppalcabile (esternamente finito, internamente allo stato grezzo) che può essere destinato a molteplici usi, per esempio come dependance per gli ospiti. Nel cortile prospiciente la zona autorimesse è possibile realizzare un pergolato per parcheggiare altre automobili. Internamente il casale è stato ristrutturato con finiture di pregio, sono infatti presenti pavimenti in cotto e legno, scuretti in alluminio e legno. Riscaldamento a pavimento, pozzo ed impianto di irrigazione, impianto di allarme. Classe energetica F ep 164,52.

Marmirolo - Villa abbinata con 4 camere (Rif. RV3924)

Villa abbinata libera su tre lati, posizionata nel centro della frazione di Marmirolo (RE), edificata nel 2006 e disposta su tre piani.
- Piano terra con ingresso da ampio giardino privato di 1.000 mq, completo di pozzo, che si estende sui lati sud ed est dell'immobile e comodo porticato, zona giorno, cucina abitabile, anti bagno e bagno.
- Piano primo, collegato da elegante scala in legno, con ampia loggia, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato.
- Piano secondo mansardato con ulteriori due camere da letto e terzo bagno finestrato.
La proprietà comprende un ampio garage doppio di 32 mq al piano terra.
Numerose le finiture extracapitolato e le migliorie apportate alla villa negli anni come inferriate e zanzariere in tutti gli infissi, tende esterne, portoncino blindato, automazione cancello e garage, impianto di climatizzazione ed impianto di allarme. Internamente sono presenti numerosi arredi su misura, eleganti porte con maniglie "Garofoli" e illuminazione ad incasso.
Zona residenziale verde e lontana dal traffico, collegata dal trasporto pubblico e vicina alle vie di comunicazione principali.

Centro Storico - Appartamento 2 camere (Rif.RV4511)

Appartamento di 136 mq circa posto al quarto piano di palazzina di cinque piani servita da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso su ampio corridoio arredabile, cucina abitabile, due camere da letto entrambe matrimoniali e bagno finestrato.
Al piano superiore, accessibile dal vano scala comune, è presente una grande terrazza con splendido affaccio su Piazza della Vittoria e i Teatri.
L'appartamento presenta internamente le finiture di pregio dell'epoca di costruzione, ovvero la metà degli anni sessanta, mantenute nel tempo con cura.
Sono stati installati negli anni porta blindata, impianto di aria condizionata, videocitofono e zanzariere.
Impianto di riscaldamento autonomo.
La proprietà comprende una cantina al piano seminterrato.
Palazzina abitata molto bene, composta da sole quattro unità abitative, posto nel cuore del centro storico cittadino con affaccio su una delle principali piazza della città prossima a qualsiasi tipo di negozio e servizio.

Rif: Bni18 - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, comodo al centro ed ai servizi principali di Bibbiano, con ampio Giardino di proprietà? La Tempocasa di Montecchio Emilia propone Bellissima soluzione indipendente in Vendita a Bibbiano! Comoda al centro e ai servizi principali, questa casa è l'ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità della città. La casa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da una facciata in mattoni a vista che conferisce un tocco di rusticità. Al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, una sala luminosa, una cucina abitabile, un tinello e un bagno. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali, un disimpegno e un secondo bagno. Il piano terra ospita invece una taverna, una cantina, uno sottoscala e un garage, perfetto per chi ha bisogno di spazio per le proprie auto. La soluzione è circondata da un ampio giardino di proprietà, ideale per rilassarsi e godersi la natura. Inoltre, la proprietà include anche un terreno di circa 1700mq e un deposito di circa 60 mq. La casa dispone di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita, infissi in alluminio con vetro doppio e 2 split aria condizionata praticamente nuova. Inoltre, non ci sono spese condominiali da pagare. La zona è comoda ai servizi principali come scuole, supermercati, trasporti pubblici e banche, tutti raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida casa! Rif. immobile: Bni18

Rif: Mci04 - Hai sempre desiderato un appartamento recente e ben rifinito, con terrazzo? La Tempocasa di Rivalta propone Appartamento in vendita a Montecchio Emilia, recente e ben rifinito. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo appartamento offre tutti i comfort per una vita serena. Costruito nel 2002, si trova in un contesto residenziale recente e ben abitato, composto da sole 9 unità abitative. Le spese condominiali sono basse, garantendo un risparmio economico. L'immobile è composto da una sala, cucina, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, terrazzo e un ampio garage. Gli interni sono ottimamente rifiniti e ben tenuti, con porte cambiate di recente e una caldaia appena sostituita. Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e offre un'ottima esposizione al sole, con orientamento a sud e ovest. Offre la comodità di un ampio garage incluso nel prezzo. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante l'estate. RIF : Mci04.

Rif: c562a - La tempocasa di Castellarano propone in vendita bilocale al piano terra, in contesto con ascensore. l'immobile è così disposto: ingresso in soggiorno con cucina disimpegno bagno e camera da letto matrimoniale, inoltre al piano semiinterrato troviamo un ampia cantina e un garage. completano l'immobile: - Aria condizionata - infissi in legno doppio vetro situato in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento : TEL: 0536 825112 MAIL: castellarano@tempocasa.it.

In uno dei quartieri più esclusivi di Albinea, proponiamo ampia villa a schiera con giardino sui tre lati. Nell'immobile, dotato di ingresso indipendente tramite un portico, troviamo al piano rialzato un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina abitabile con balcone, un bagno; al piano primo tre camere da letto, un bagno e un balcone; al piano sottotetto due locali e un ulteriore bagno; al piano interrato da lavanderia, un locale, una cantina e un garage. Per l'ottenimento della conformità urbanistica sarà necessario eseguire dei ripristini. Pochissime spese condominiale per la gestione del tunnel del garage. CONSEGNA GARANTITA ENTRO 10 MESI DALLA PROPOSTA D'ACQUISTO.

A Cavriago, a poca distanza dal centro, in strada chiusa, proponiamo villetta a schiera di testa degli anni '70, di circa 190 mq su tre livelli. L'immobile è composto da una zona servizi con autorimessa al piano seminterrato, nel quale è GIA' PREDISPOSTO UN MINI APPARTAMENTO con ingresso indipendente, e l'appartamento padronale al piano rialzato con: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e bagno. Completano la proprietà uno spazioso sottotetto e l'area cortiliva esclusiva di oltre 850 mq.

Gabetti Milano Marittima propone, in esclusiva, un'ottima soluzione terra-cielo situata nella tranquilla e ben servita zona di San Prospero. Questa proprietà rappresenta la risposta ideale per chi ricerca l'equilibrio perfetto tra indipendenza, ampi spazi abitativi e una posizione strategica, comoda per raggiungere rapidamente le principali arterie stradali, l'autostrada e le vicine zone commerciali della riviera. L'immobile si presenta in un ottimo stato conservativo, essendo stato parzialmente ristrutturato sia internamente che esternamente con finiture curate. Tra i principali punti di forza tecnologici ed ecologici spicca la presenza di un moderno impianto fotovoltaico da 5 kW completo di batterie di accumulo, garanzia di un'eccellente efficienza energetica e di un notevole risparmio sui costi di gestione quotidiana. La villa si sviluppa armoniosamente su tre livelli ben distribuiti: Al piano seminterrato trova spazio una spaziosa e accogliente taverna, ideale per momenti di convivialità e svago, affiancata da una pratica zona servizi dedicata. Salendo al piano rialzato si apre la zona giorno, caratterizzata da un luminoso living e da una cucina abitabile separata, perfetta per la vita di tutti i giorni, oltre a un comodo bagno di servizio a piano. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, che comprende due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola sfruttabile anche come studio professionale e un secondo bagno finestrato a servizio del piano. Gli esterni e le pertinenze impreziosiscono ulteriormente l'offerta: la proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 250 metri quadrati, un'oasi verde riservata e perfetta per organizzare pranzi all'aperto o godere di momenti di assoluto relax. Completano la proprietà un comodo box auto di pertinenza esclusiva e la totale indipendenza tipica delle soluzioni terra-cielo, che garantiscono una privacy introvabile nei contesti condominiali. Una soluzione pronta da abitare, senza alcuna necessità di interventi straordinari. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: * **Agenzia Gabetti Milano Marittima** * **Telefono:** 0544.1888701 * **Cellulare / WhatsApp:** 392.3691212 * **Email:** milanomarittima@gabetti.it * **Sito Web:** [https://www.gabetti.it/agenzia/milano-marittima](https://www.gabetti.it/agenzia/milano-marittima)

n zona Pieve Modolena, una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, inserito in palazzina termoautonoma. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e con ulteriore affaccio su un ampio terrazzino coperto, perfetto da vivere in ogni stagione. L’immobile è dotato di utenze autonome e si completa di garage, cantina, offrendo così spazi accessori preziosi e praticità nella vita quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca comfort, servizi a portata di mano e una distribuzione degli spazi versatile e moderna.

Proponiamo in vendita un appartamento situato all'inizio di Via Emilia Santo Stefano, nel centro storico di Reggio Emilia, all'interno di una palazzina ben curata e servita da ascensore. L'immobile, posto al primo piano, è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento, attualmente arredato, può eventualmente essere venduto ammobiliato. L'ingresso è spazioso e ben organizzato, con la presenza di un ripostiglio molto pratico. La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso e da una cucina abitabile separata. La zona notte è servita da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un bagno di servizio dotato di angolo lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un sottoscala di proprietà situato sul pianerottolo di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento, utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Nel prezzo è inoltre compreso un locale deposito, attualmente accatastato come negozio, adiacente all'ingresso comune della palazzina, composto da un unico vano con accesso diretto dall'esterno e collegamento interno all'androne condominiale, soluzione comoda anche come deposito per biciclette o scooter. Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa situata all'inizio di Via Emilia all'Angelo, al prezzo di € 25.000.

Per gli amanti della collina, in posizione verde e tranquilla, in borgo di case storiche ai piedi del Castello di Bianello, proponiamo ampia proprietà con giardino privato di circa 390 mq. La proprietà risulta così suddivisa: porzione di casa formata al piano terra da un mini appartamento e da uno stenditoio, al piano primo da una maisonette con tre camere e locali di servizio ristrutturati negli anni '90 e un ulteriore mini appartamento, collegati al piano terra da una scalinata interna; basso sevizio da ristrutturare in corpo staccato nel quale troviamo due garage, un mini appartamento e un fienile.

In zona verde e tranquilla, vicino al centro di Borzano, proponiamo graziosa villa abbinata con giardino di 230 mq. Nell'immobile, sviluppato su tre livelli, troviamo al piano primo un ampio portico di ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina semi-abitabile, due camere da letto ed un bagno; al piano primo due spaziose soffitte con bagno/centrale termica; infine al piano terra taverna con cantina, lavanderia e garage doppio in lunghezza. IMMOBILE LIBERO DA NOVEMBRE.

Per chi cerca una soluzione ristrutturata, in zona Bella Venezia, proponiamo appartamento posto al piano secondo non servito da ascensore. L'immobile, disposto su un unico livello, risulta composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere di cui una con ampio balcone e bagno; al piano seminterrato cantina e garage. Alle spese condominiali vanno sommate le quote per il riscaldamento, l'acqua fredda e le spese straordinarie. CONSEGNA GARANTITA ENTRO 4 MESI DAL ROGITO.

Fogliano - Nuovo appartamento due camere (Rif.CT0201-3)

Appartamento al primo piano in fase di edificazione, caratterizzato da un'elevata efficienza energetica in classe A4.
L'abitazione si sviluppa con una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, aprendosi su un ampio living con angolo cottura affacciato su ampia loggia vivibile.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera tre quarti e due bagni.
L'unità è completata da una cantina, con la possibilità di abbinare un garage e un posto auto privato a seconda delle necessità.
Situato nella tranquilla zona di Fogliano, l'immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza contemporanea, costruita con le più recenti tecnologie edilizie e dotata di ampi spazi verdi privati.

Rif: A0648 - A Masone, in contesto residenziale recente, proponiamo bilocale da investimento occupato da inquilino con regolare contratto d'affitto 4+4. L'appartamento è posto al 2° piano di una palazzina recente e servita di ascensore. L'ingresso è nel soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura e accesso diretto sul balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà garage e cantina. Riferimento immobile: A0648 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Rif: Rb296 - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e comodo ai principali servizi? Tempocasa Rivalta propone in vendita esclusiva un ampio quattro locali al primo piano, situato nel cuore del centro storico, in una palazzina tranquilla e ben tenuta. L’immobile si presenta con spazi generosi e ben distribuiti, ed è composto da: • ingresso, • ampia cucina abitabile, • luminoso soggiorno, • due camere matrimoniali, • bagno finestrato, • ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro con tutti i servizi a portata di mano. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro e duraturo. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! RIF: Rb296

Rif: A0650 - Immerso nel verde di San Faustino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, ben curato e riservato, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al secondo ed ultimo piano. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, caratterizzato dall’accesso diretto a un’ampia terrazza loggiata, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà, un comodo garage doppio. Riferimento immobile: A0650 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Per chi cerca una soluzione in zona tranquilla proponiamo, a Pecorile di Vezzano Sul Crostolo, casa singola con due unità abitative e giardino privato di 2500 mq, con annesso laboratorio di circa 390 mq. Al piano terra troviamo un ampio mini appartamento indipendente ultimato a metà degli anni '90. Al piano primo appartamento composto da spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, balcone, tre camere e bagno, collegati al piano terra da scala interna privata, che porta ad una splendida tavernetta con camino e locale lavanderia/centrale termica. Al piano sottotetto due locali allo stato grezzo. Completa il tutto il garage ed un ulteriore zona servizi. Gli immobili saranno disponibili da Giugno 2026.

Per gli amanti delle zone verdi e tranquille, proponiamo soluzione immersa nella campagna di Canali. L'immobile risulta composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, guardaroba e bagno; al piano secondo troviamo due spaziosi locali con ripostigli, oltre ad un bagno/lavanderia. Al piano interrato cantina. Al piano terra giardino privato, deposito e due garage. Gli immobili risultano collegati al piano terra da scala condominiale. Consegna da gennaio 2027. Disponibile ulteriore appartamento al piano terra ad € 219.000.

Per chi cerca una soluzione semi-indipendente nella campagna di Canali, proponiamo porzione comprendente due appartamenti, di cui un'unità al piano terra costituita da ingresso su sala, ampia cucina abitabile, camera, bagno, guardaroba e ripostiglio. La seconda unità si trova al piano primo composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, guardaroba e bagno, oltre ai generosi locali siti al piano secondo, il tutto collegato da scala condominiale. Infine al piano interrato due cantine. Completa il tutto l'ampio giardino privato e il garage con tre posti auto. Immobile ristrutturato tra il 2000 e il 2005. Consegna da gennaio 2027.

Rif: Re1112 - Cerchi un appartamento vicino al centro? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in esclusiva appartamento posto al piano secondo servito da ascensore, con due camere matrimoniali, cantina e garage. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è caratterizzato da un ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone con esposizione interna, soggiorno con balcone, zona notte con due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, cantina e garage. Porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione con pompa di calore. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina in mattoncini misto intonaco ubicata in strada chiusa con traffico prevalentemente residenziale a due passi dal centro storico. Riferimento annuncio: Re1111

In una zona tranquilla di Canali, circondata dal verde e da comode piste ciclopedonali, proponiamo due villette abbinate A4 di nuova costruzione, entrambe di circa 185 mq, con giardino privato di 238 mq e un'ampia autorimessa di 43 mq. La zona giorno si apre con un soggiorno molto luminoso che affaccia sul portico, collegato anche alla cucina abitabile, creando un ambiente unico, funzionale e perfetto per vivere la casa sia all'interno sia all'esterno. Al piano terra si trova inoltre uno studio, ideale come stanza privata o zona smart working, e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto ben illuminate e da un unico bagno spazioso, pensato per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia. Le villette si inseriscono in un contesto residenziale nuovo, curato e silenzioso, ideale per chi cerca una casa moderna, confortevole e con ampi spazi esterni.

In una zona tranquilla di Canali, circondata dal verde e da comode piste ciclopedonali, proponiamo una villetta abbinata A4 di nuova costruzione di circa 185 mq, con giardino privato di 238 mq e un'ampia autorimessa di 43 mq. La zona giorno si apre con un soggiorno molto luminoso che affaccia sul portico, collegato anche alla cucina abitabile, creando un ambiente unico, funzionale e perfetto per vivere la casa sia all'interno sia all'esterno. Al piano terra si trova inoltre uno studio, ideale come stanza privata o zona smart working, e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto ben illuminate e da un unico bagno spazioso, pensato per soddisfare le esigenze quotidiane della famiglia. La villetta si inserisce in un contesto residenziale nuovo, curato e silenzioso, ideale per chi cerca una casa moderna, confortevole e con ampi spazi esterni.