Case con cantina in vendita in provincia di Ravenna Pag. 21

La Villetta dei Merletti – Alfonsine Se state cercando la fine delle assemblee condominiali, lo spazio per veder crescere i vostri figli e la libertà di un giardino privato questa villetta d'angolo è la risposta concreta ai vostri desideri di indipendenza. Situata in una delle zone residenziali più tranquille, curate e strategiche di Alfonsine, a pochissimi minuti a piedi dal Polo Scolastico Matteotti e dai principali servizi, "La Villetta dei Merletti" offre l'equilibrio perfetto tra comodità urbana e privacy logistica. L'immobile è libero e disponibile da subito: i bagni sono già stati completamente rinnovati nei rivestimenti e nei sanitari, permettendovi di abitare la casa fin dal primo giorno. Le finiture interne, risalenti a fine anni '80, sono state mantenute con cura e offrono una base solida che potrete personalizzare nel tempo, gestendo il vostro budget senza l'ansia di una ristrutturazione immediata. Una soluzione indipendente ideale per famiglie o per giovani coppie stanche della vita in appartamento. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Ingresso indipendente, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera multiuso adatta anche come studio o stanza ospiti, bagno di servizio e garage collegato internamente. • Primo Piano: Una camera da letto matrimoniale, una camera singola e uno studio con finestra ideali per i bambini, secondo bagno principale. • Esterno: Giardino privato d'angolo disposto su fronte e retro, ideale per pranzi all'aperto, relax o per i vostri animali domestici. Dotazioni Tecniche • Infissi esterni in legno con vetrocamera, tapparelle, inferriate di sicurezza e zanzariere installate su tutte le finestre del piano terra. • Impianto di condizionamento dell'aria già presente. • Pavimentazione uniforme in gres porcellanato al piano terra e caldo legno parquet nella zona notte al primo piano. • Bagni completamente ristrutturati nei rivestimenti e nei sanitari. • Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio (impianti elettrico e termosanitario originari dell'epoca di costruzione). • Classe energetica: F (Consumo energetico: 255,61 KWh/m² anno). Questa villetta rappresenta una bella opportunità nel mercato locale per rapporto qualità-prezzo e prontezza di consegna. Contattateci oggi stesso per programmare una visita professionale guidata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà. La camera abitabile al piano terra, adiacente al soggiorno e al bagno, nasconde una versatilità introvabile nelle case moderne: avete già pensato a come trasformarla? Potrebbe diventare la vostra sala cinema privata o una stanza dei giochi indipendente per i bambini. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 1,7 km / 4 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1,7 km / 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY 1,3 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): S

RUSSI - RAVENNA **ASCENSORE** **RISCALDAMENTO AUTONOMO** **INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO** Nella splendida cornice della città di Russi a due passi dal centro, RomagnaCase propone in vendita ampio trilocale mansardato al terzo e ultimo piano con ascensore, perfetto per chi vuole la comodità e l'accesso a tutti i servizi cittadini. Il complesso residenziale di cui fa parte l'immobile è di recente realizzazione e quindi completo di tutti i confort abitativi delle più recenti costruzioni. Ottimamente disposto con orientamento principale a est l'appartamento si presenta ben luminoso e arieggiato, orientato sulla corte interna condominiale e quindi riparato dal traffico della strada principale e in totale privacy. Composizione: - Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e porta finestra che conduce al terrazzo privato, -Disimpegno che percorre la zona notte con accesso al secondo terrazzo privato, -Bagno completo e finestrato con doccia, -Vano utilizzabile tranquillamente come camera singola, studio o ulteriore spazio jolly, -Camera Matrimoniale. Immobile pronto chiavi in mano, con dotazioni nuove e pronto all'uso. Completano la soluzione un posto auto coperto di proprietà nel garage interrato e una comoda cantina. Chiama LORENZO per prenotare una visita senza impegno sul posto e per una consulenza dedicata. Una vendita prima di un riacquisto è la normalità, non farti scrupoli a chiederci una valutazione e un progetto di vendita dedicato, sapremo consigliarti al meglio. Contatti: - LORENZO - 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it - ROMAGNACASE RAVENNA2 - Via Maggiore 73 - 0544750000 Visita il nostro sito www.romagnacase.it per scoprire tutti i nostri servizi: saremo felici di poterti essere d'aiuto.

La Villetta delle Stelle Marine – Porto Corsini (Ravenna) Cercare l'indipendenza a pochi passi dal mare, evitando i vincoli e le spese dei grandi condomini, è spesso una sfida complessa in questa località. Questa villetta a schiera rappresenta una rara opportunità immobiliare per il mercato locale, inserita in un contesto riservato protetto da sbarra d'accesso che garantisce massima privacy e tranquillità. L'immobile offre ambienti funzionali e ben distribuiti, dove la gestione degli spazi esterni pavimentati è stata pensata per azzerare i faticosi tempi di manutenzione di un giardino tradizionale, offrendo comunque lo sfogo ideale all'aria aperta per pranzi e cene estive. Grazie alla vicinanza strategica al centro e ai principali servizi cittadini, la casa garantisce un'eccellente vivibilità quotidiana sia come residenza principale per tutto l'anno, sia come comodo punto d'appoggio per le vacanze estive. Composizione dell'immobile • Piano terra: ingresso indipendente sul soggiorno con cucina a vista, comodo garage direttamente collegato all'abitazione e dotato di un bagno di servizio. • Piano terra (esterno): corte privata pavimentata e attrezzata con camino. • Primo piano: una camera da letto matrimoniale con accesso diretto allo spazioso terrazzo abitabile, una camera da letto singola e un secondo bagno completo con finiture recenti. Dotazioni Tecniche • Infissi esterni in legno dotati di vetrocamera e zanzariere. • Pavimentazione in gres e ceramica. • Bagni ristrutturati con rivestimenti e sanitari moderni. • Impianto elettrico e termosanitario originari in buono stato di manutenzione. • Sistema di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. La comodità di una villetta indipendente a Porto Corsini vi aspetta. Contattateci per programmare una visita personalizzata e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa soluzione. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Centro di Porto Corsini (Via Po / Area Pro Loco) 0,7 km 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Delegazione Pro Loco Porto Corsini - Ufficio Locale 0,7 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Ravenna 11,7 km 17 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CRAI Supermercato di Porto Corsini 0,55 km 2 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria Giuseppe Garibaldi 0,1 km 1 min

CERCHI INDIPENDENZA, AMPI SPAZI E LA PACE DELLA PRIMA COLLINA? Situata nella SUGGESTIVA CORNICE DI TEBANO, in una posizione dominante e silenziosa, VALORI IMMOBILIARI propone una spaziosa PORZIONE DI CASA bifamiliare: INDIPENDENTE TERRA-CIELO e LIBERA SU TRE LATI. GLI SPAZI CHE HAI SEMPRE DESIDERATO Costruita negli anni '70 e con sviluppo su soli 2 piani, questa abitazione si distingue per le metrature generose e una distribuzione dei locali pensata per la massima praticità: Piano primo (mq 118) Zona Giorno con ingresso, luminosa cucina abitabile e accogliente soggiorno. Zona Notte con 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno principale e TERZA CAMERA jolly ideale come STUDIO o GUARDAROBA e dotata di scala retrattille per accedere alla soffitta (stato grezzo) di circa 45 mq. Piano terra (mq 115) Ampia taverna con camino, ideale per cene conviviali, secondo bagno di servizio/lavanderia, cantina e garage. ESTERNI E PERTINENZE ESCLUSIVE La proprietà è circondata su 3 lati da AMPIO GIARDINO PRIVATO di circa 780 mq ed è dotata di una generosa porzione di CAPANNONE IN CORPO SEPARATO retrostante(mq 79), ideale come autorimessa, officina per hobby o deposito. IL POTENZIALE DEL SUO STATO ORIGINARIO L'immobile si presenta nel suo stato originario degli anni '70: una vera e propria tela bianca che ti permetterà di ristrutturare gli ambienti secondo il tuo gusto personale, approfittando degli ampi volumi oggi introvabili nelle nuove costruzioni. I PLUS DI QUESTA CASA: Totale indipendenza (abbinata solo su un lato). Vista mozzafiato e silenzio assoluto. Spazi accessori introvabili (taverna e capannone). POSIZIONE STRATEGICA TRA FAENZA E CASTEL BOLOGNESE.

La Villetta del Venturi Se sogni l'indipendenza di una villetta a schiera, la libertà di un giardino privato e zero spese condominiali, questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per realizzare il tuo progetto di casa. Situata in una zona residenziale tranquilla e strategica, vicina a tutti i servizi principali e alla stazione, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su più livelli. La struttura è solida ma internamente originaria: gli impianti e le finiture necessitano di un intervento di riammodernamento. Questo ti permetterà di ridisegnare gli ambienti secondo il tuo gusto personale e di efficientare la casa dal punto di vista energetico, partendo da una base d'acquisto d'ottimo interesse. Una soluzione perfetta per giovani coppie in cerca di autonomia o per artigiani e professionisti del settore in grado di valorizzare appieno il potenziale di questa struttura indipendente. Composizione dell'immobile • Piano terra: Taverna accessibile in modo autonomo, ideale come zona hobby o spazio relax. • Piano rialzato: Ingresso indipendente da giardino privato, soggiorno luminoso, sala da pranzo con cucinotto separato. • Piano primo: Camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato. Dotazioni tecniche • Giardino privato d'ingresso e accesso indipendente • Infissi in legno con vetro singolo e zanzariere esterne • Pavimentazione interna uniforme in ceramica • Riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa • Impianto elettrico e termosanitario originari Desideri abbandonare il condominio e iniziare a progettare la tua nuova casa indipendente? Contattaci per fissare un sopralluogo conoscitivo. Come userai la taverna al piano terra? può trasformarsi in un perfetto ufficio indipendente per lo smart working o in una sala cinema privata. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Vincenzo Monti 0.25 km 1 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio del Comune di Alfonsine 1.3 km 4 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 2.0 km 4 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Supermercato Coop 1.3 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 2" (Nuovo Polo scolastico) 1.9 km 4 min

In Via Levi, all’interno di una zona sempre più strategica, a pochi passi dall'Esselunga e dal futuro Ospedale della comunità, proponiamo questo elegante appartamento del 2008 situato al primo piano servito da ascensore. Una soluzione ideale per professionisti, giovani coppie o per chi desidera investire in un’area dal crescente interesse residenziale. L’appartamento colpisce fin dal primo ingresso per la luminosità della zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e affaccio su un comodo balcone, perfetto per un tavolino e momenti di relax all’aperto. La zona notte è ben distribuita e funzionale: disimpegno ampio ed armadiabile, camera singola, camera matrimoniale ed elegante bagno finestrato con ampia doccia. Gli attacchi della lavatrice sono stati intelligentemente spostanti nel disimpegno. A completare la proprietà troviamo, al piano inferiore, una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più richiesti e difficili da trovare. L’immobile rappresenta una perfetta combinazione tra comfort moderno con finiture di buonissimo livello, praticità e ottimo potenziale di valorizzazione futura grazie alla posizione strategica. Una casa pronta da vivere, in una delle aree più interessanti della città.

Nel viale che conduce alla stazione ferroviaria, in una posizione comodissima ai servizi e al centro del paese, proponiamo una proprietà indipendente dal fascino autentico e dalle enormi potenzialità. Questa casa, composta catastalmente da due unità immobiliari, è molto più di un semplice immobile: per anni è stata un punto di ritrovo storico per il paese grazie al celebre circolo situato al piano terra, ancora oggi ben ricordato da tanti cittadini. Dietro le sue mura si nasconde una rara opportunità per chi desidera creare qualcosa di unico. Gli ambienti colpiscono fin da subito per le dimensioni straordinarie: al piano terra troviamo l’ex zona bar d’ingresso, un grandissimo salone che ospitava la storica sala biliardo, un’ulteriore ampia stanza, cucina, bagno e cantina con accesso al giardino. Al piano superiore si sviluppa un altra parte abitativa con un grande terrazzo in parte verandato, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno finestrato. L’immobile necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questo rappresenta il suo più grande valore: la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi e trasformare la proprietà in una residenza di carattere, una soluzione genitori-figli, una struttura ricettiva oppure un progetto abitativo e professionale insieme. Il fatto che siano presenti due appartamenti offre un ENORME vantaggio fiscale! Case con questa storia, questi spazi e questa presenza in paese capitano raramente sul mercato. Una soluzione ideale per chi cerca personalità, indipendenza e grandi possibilità di valorizzazione.

In una delle zone più tranquille e riservate della città, lontana dal traffico e immersa nella serenità del verde, Romagna Case propone in vendita una spaziosa villa indipendente risalente alla fine degli anni ‘80, una proprietà ricca di fascino e carattere, ideale per chi sogna di realizzare una residenza esclusiva completamente personalizzata. La villa rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una soluzione di ampia metratura, con spazi difficili da trovare nelle costruzioni moderne e con un enorme potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata. Circondata da un grande giardino privato, la proprietà regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. All’interno del giardino troviamo anche un pozzo, elemento sempre più ricercato per la gestione degli spazi verdi e delle aree esterne. Completano la proprietà due comodi box auto privati, ideali per garantire praticità e sicurezza. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben distinti: - PIANO TERRA Il piano terra ospita diversi ambienti che possono essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. Troviamo infatti tre ampi locali, due ripostigli, una lavanderia e due bagni, spazi ideali per creare una taverna, uno studio professionale, una zona hobby oppure un’area indipendente per ospiti o familiari. -PRIMO PIANO Salendo al primo piano si percepisce immediatamente la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. I soffitti alti 3 metri donano respiro ed eleganza a tutta la zona abitativa, creando un’atmosfera accogliente e signorile. La disposizione interna comprende: - tre spaziose camere da letto - un grande soggiorno perfetto per momenti conviviali e familiari - tinello separato - cucina abitabile - bagno finestrato completo di tutti i servizi, inclusa la vasca Le pavimentazioni alternano parquet, marmo e piastrelle, dettagli che raccontano la storia e l’eleganza della villa. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà dal grande valore architettonico e dagli spazi introvabili, in un contesto silenzioso e riservato. Una casa che non è semplicemente un immobile, ma un progetto di vita da trasformare in qualcosa di davvero speciale, CONTATTACI PER LA VISITA E NON PERDERE QUESTA POSSIBILITÀ UNICA: VALERIA, 3898899236

ALFONSINE / A POCHI KM DAL CENTRO A pochi chilometri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un solo piano, di dimensioni contenute, caratterizzata da finiture moderne e ambienti che ben si adattano ad ogni esigenza. L'abitazione, ristrutturata e in buonissimo stato di manutenzione, si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto (matrimoniale e singola) e due bagni. Ad arricchire ulteriormente l'abitazione, comodo e funzionale vano ad uso deposito/lavanderia, garage di generosa metratura con due forni (uno per la pizza e uno per il barbecue) e giardino esclusivo di 145 mq fronte/retro, con possibilità di parcheggiare 2 auto. L’immobile è dotato di inferriate, tetto coibentato e impianto dell'aria condizionata. Consegna in tempi brevi. C.E. in fase di redazione Eur. 139.000,00 OFF. 788

Eleganza, comfort e privacy si incontrano in questo splendido appartamento, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità dei servizi. L’ingresso, condiviso con una sola altra unità abitativa, assicura tranquillità e un’atmosfera intima e accogliente. L’abitazione si sviluppa interamente al primo piano e accoglie con una luminosa zona living dotata di angolo cottura: uno spazio ben organizzato e armonioso, perfetto per il relax quotidiano o per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, valorizzato dalla presenza di una graziosa loggia. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose e ben distribuite; una delle due dispone inoltre di un balcone privato che dona ulteriore luce e fascino agli ambienti. Il bagno, finestrato e completo di doccia, coniuga funzionalità ed eleganza. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano terra, ideale come deposito o spazio multifunzione, e un posto auto esterno esclusivo che garantisce la massima comodità di parcheggio. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all’equilibrio tra comfort, funzionalità e valore nel tempo. Possibilità di realizzare una terza camera da letto o uno studio tramite la creazione di un soppalco nella zona giorno. DA VEDERE! Richiesta € 159.000 – OFF 2317 - Riferimento sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

La TECNORETE DI MILANO MARITTIMA propone in vendita ampio appartamento sito nel CENTRO STORICO DI CERVIA, posizione inviadibile e a due passi da tutti i principali servizi. L'immobile, sito al primo piano, si compone nel seguente modo: -Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti di relax. -Tramite comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da ampia camera matrimoniale, camera doppia. -Completa il tutto bagno finestrato con vasca. -Mansarda, ideale e funzionale per una ulteriore camera con letto matrimoniale e bagno. In corpo staccato è presente un ulteriore bagno. Completa la soluzione ampia cantina di proprietà. Questa soluzione rappresenta una opportunità di acquisto in una delle zone piu ambite e ricercate della Riviera Romagnola, CHIAMA SUBITO! Se sei interessato a ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattaci al 3668703416 - 0544993993. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3668703416 - 0544993993.

Campiano, in zona residenziale, di recente costruzione con delle ottime potenzialità, proponiamo un grazioso appartamento con ingresso indipendente con scala esterna di accesso. L'immobile é su due livelli ed è costituito da ingresso, ampia sala luminosa con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e un bel terrazzo abitabile. Con scala interna in arredo, si accede al piano mansardato costituito da 2 stanze da letto mansardate. Il riscaldamento è autonomo e tutti gli impianti sono a norma di legge. La proprietà si completa con il posto auto e la cantina entrambi di proprietà. L'immobile si presente in ottimo stato di conservazione. Attualmente occupato , libero al 30/08/2026. Le spese condominiali sono minime.

In zona agricola, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa indipendente di civile abitazione di ampia metratura con possibilità di ricavare 2 unità abitative ognuna delle quali con 3 camere da letto, oltre a quasi 1ettaro. L'immobile, in ottime condizioni e abitabile sin da subito, è composto da portico, ingresso, sala, cucina abitabile, taverna, bagno; al primo piano ci sono 6 camere dal letto, 2 bagni e balcone. La proprietà si completa con l'ex fienile e 4 locali ad uso cantina/garage.

La Villa dei Mercanti – Glorie, Ravenna Lo spazio che hai sempre sognato per la tua famiglia e i tuoi progetti professionali, in una residenza dal fascino signorile. Lungo la direttrice che collega Ravenna ad Alfonsine, sorge una dimora caratterizzata da metrature oggi introvabili e da una struttura architettonica solida e imponente. "La Villa dei Mercanti" è la risposta definitiva per chi non vuole scendere a compromessi tra vita privata e necessità logistiche. Il piano terra accoglie gli ospiti con una zona living ariosa, dove la cucina con isola diventa il cuore pulsante della casa, mentre i volumi generosi dei servizi offrono spazi ideali per laboratori o archivi. Sebbene le finiture interne conservino il carattere autentico degli anni '70 e '90, la villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere reinterpretata secondo il gusto contemporaneo. Il grande giardino piantumato garantisce una zona di privacy e relax, isolando la proprietà dal dinamismo della via Reale, mentre il fabbricato esterno è la soluzione perfetta per chi possiede un camper o necessita di un ricovero attrezzi di alto livello. Composizione dell’immobile • Piano Terra: Ingresso spazioso, soggiorno, ampia sala da pranzo con cucina a vista e isola centrale, tre stanze ad uso servizio, lavanderia, bagno, garage triplo comunicante e portico perimetrale ad "L". • Piano Primo: Quattro camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno padronale. • Piano Secondo: Mansarda parzialmente abitabile e locali ad uso ripostiglio. • Esterno: Giardino privato recintato di circa 2000 mq e fabbricato in muratura in corpo staccato ad uso deposito o ricovero camper. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetro doppio • Protezioni di sicurezza con inferriate e zanzariere • Pavimentazioni in gres e ceramica nella zona giorno; legno e moquette nella zona notte. • Sistema di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Cancello eletrico Prenota una visita professionale. Ti invitiamo a scoprire dal vivo il potenziale di questa residenza. La gestione degli spazi e la solidità costruttiva rendono questa villa un investimento sicuro in un mercato locale in costante crescita. Il dettaglio da scoprire: Sapevi che la mansarda nasconde un angolo con altezze abitabili ideale per creare una sala cinema o uno studio privato completamente isolato dal resto della casa?• Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza della Resistenza - Glorie 0,9 km / 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentrato di Mezzano 1,3 km / 3 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Glorie 1,6 km / 2 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Minimarket Coop Mezzano 2,0 km / 3 min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria G. Rodari Mezzano 1,8 km / 4 min

CASOLA VALSENIO / CENTRALE In posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, si propone appartamento in contesto comune a sole due unità immobiliari, con ingresso indipendente e porzione di giardino in uso esclusivo. L'immobile, in buono stato di conservazione generale, si compone di: ingresso al piano terra e sviluppo al piano primo. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e stufa a legna, due ampie camere da letto e bagno finestrato con box doccia; al piano terra comodo ripostiglio nel sottoscala. Completano la proprietà una spaziosa cantina di oltre 30 mq e una porzione di giardino in uso esclusivo, dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, pranzare in compagnia o dedicarti alla cura di un piccolo orto privato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ideale come prima casa o come investimento per affitti turistici nel cuore dell'Appennino Romagnolo. C.E. "G" EP tot. = 342,73 kWh/m²anno Eur. 70.000,00 OFF. 785

Si propone in vendita in un contesto residenziale ben tenuto e comodo ai servizi un immobile, costruito nel 2004, che si trova al primo piano di una palazzina con ingresso condiviso da sole tre unità abitative. L'appartamento si sviluppa su due livelli, con una mansarda che offre spazio aggiuntivo e versatilità. Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione partito nel 2021, della durata di 4+4 con cedolare secca. Ottimo sia come investimento che come soluzione da tenere a reddito per qualche anno e poi utilizzare in famiglia. Il primo piano è composto da una zona giorno che si apre su un balcone abitabile, un bagno e una camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone. Il piano secondo è composto da una stanza che può essere utilizzata come studio / camera da letto o area relax e un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un garage, offrendo praticità e spazio per le vostre esigenze di stoccaggio. L'aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Una soluzione abitativa che unisce comodità e funzionalità, in tutto questo è garantita la silenziosità grazie al contesto interno totatlmente riservato.

Vendiamo a Castiglione di Ravenna, vicino a tutti i principali servizi, splendida villa su ampio lotto immersa nel verde.
L'immobile è composto da due unità abitative entrambe sviluppate su due livelli.
La prima unità è composta da un ampia e luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e vani adibiti a servizi. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio ed un ampio bagno. L'altra unità, è dotata di una comoda cucina, un salotto e un bagno finestrato al piano terra. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali con affaccio sul balcone e un ulteriore bagno.
Completa l'offerta un garage e una cantina al piano terra.
La casa, si presenta in buone condizioni e pronta per essere abitata.
Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, tranquillità ed ampi spazi.

La Casa del Grande Verde - Alfonsine Se il vostro sogno è una dimora dove lo spazio non è più un limite, ma una risorsa infinita, questa villa indipendente rappresenta la tela bianca ideale per il vostro prossimo progetto di vita. Situata in una posizione strategica nel cuore di Alfonsine, la proprietà si distingue per una superficie commerciale di 375 mq immersa in un lotto di terreno privato di ben 3.000 mq. La struttura, solida e generosa nei volumi, offre l'opportunità di una ristrutturazione integrale che permetta di coniugare il fascino della casa padronale con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di quattro camere matrimoniali, questa residenza è la soluzione definitiva per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire l'abitazione a uno studio professionale, garantendo a ogni componente la massima privacy e indipendenza logistica. Composizione dell’immobile • Piano Terra: ingresso principale, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa separata, prima camera da letto matrimoniale, lavanderia, bagno e locale cantina. • Piano Primo: tre ulteriori camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, secondo bagno, ripostiglio e balcone con affaccio sul verde. • Esterno: garage doppio in muratura situato in corpo staccato e 3.000 mq di terreno agricolo/giardino privato. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno con vetrocamera e sistema di protezione con inferriate e zanzariere. • Pavimentazione uniforme in gres e rivestimenti dell'epoca. • Impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa. • Impianti elettrico e termosanitario da adeguare alle normative vigenti. • Classe energetica G con ampi margini di miglioramento tramite bonus edilizi. Questa proprietà attende un acquirente capace di guardare oltre lo stato attuale per restituire splendore a una delle soluzioni indipendenti più ampie e verdi della zona. Vi invitiamo a contattarci per una visita programmata e per valutare, insieme ai nostri tecnici, il potenziale di trasformazione di questo immobile. Sapevate che la profondità del lotto permette di ricavare un'area piscina e un frutteto privato mantenendo comunque lo spazio per un parco giochi o un ricovero per i vostri hobby ingombranti? Scoprite come rendere reale questa visione. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci 0.5 km 2 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Alfonsine (Piazza Gramsci) 0.5 km 2 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione Ferroviaria di Alfonsine 1.1 km 3 min • Supermercato/Minimarket più vicino: CONAD CITY (Via Angeloni) 0.4 km min • Polo Scolastico (Scuola): Scuola Elementare "Matteotti 1" 0.4 km 2 min

Appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ampie metrature interne e da una funzionale distribuzione degli spazi, inserito in un contesto di pregio. L’abitazione è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto di cui una doppia e una ampia matrimoniale, divisibile in due ambienti (camera e studio o due camere), grazie alla doppia finestratura. Bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto all’interno della corte condominiale. Soluzione ideale anche come investimento. € 65.000 Off. 2405 sul nostro sito www.cogiimola.it

Se sogni di vivere immerso nella natura e cerchi una casa con grande potenziale, questa villa indipendente in campagna è una proposta davvero interessante. Situata in una zona tranquilla e riservata, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un contesto naturale suggestivo. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno e camino, ideale per momenti in compagnia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per offrire comfort e tranquillità. La proprietà è circondata da circa 1.450 mq di terreno edificabile, perfetto per ampliamenti o nuovi progetti. Completano la soluzione garage e servizi. L’immobile è da ristrutturare ed è acquistabile nello stato attuale al prezzo indicato. Disponibile anche un progetto di ristrutturazione già preventivato, con possibilità di personalizzare le finiture. Le immagini presenti sono rendering a scopo illustrativo. Prezzo: 175.000,00 € oltre ai costi di ristrutturazione. Per ulteriori dettagli o per scoprire di più su questa interessante proposta, non esitare a contattarci. Off. 2401

Cod. 11 - FAENZA - ZONA ORTO BERTONI - In contesto silenzioso e riservato, adiacente ad un ampio parco pubblico, con negozi e servizi a pochissima distanza, APPARTAMENTO in ottimo stato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina ben curata da sole 4 unità. Composto da ampio e luminoso soggiorno di 30 mq., cucina abitabile separata - con spazi ben organizzati - ideale per momenti conviviali, balcone accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno perfetto per piacevoli momenti all'aperto, disimpegno notte arredabile, 3 spaziose camere da letto di cui una matrimoniale - una doppia grande e una singola, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà, al piano terra, un ampio garage di 22 mq. e una cantina finestrata di 17 mq. utilizzabile come comodo spazio di servizio o deposito. Immobile dotato di impianti autonomi a norma, aria condizionata già installata e zanzariere. Palazzina senza amministratore, con spese condominiali veramente contenute. Da vedere!

La Casa del Tempo Lento – Alfonsine L’ampia metratura che unisce le generazioni in un unico abbraccio di indipendenza e tranquillità. Immersa nella quiete della campagna di Alfonsine, questa residenza di 370 mq commerciali rappresenta la soluzione definitiva per chi desidera coniugare ampi spazi e autonomia. La struttura è strategicamente già predisposta per ospitare due nuclei familiari distinti, grazie agli ingressi separati e agli impianti elettrici indipendenti per piano. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e risulta immediatamente abitabile, permettendo un trasferimento senza l'urgenza di interventi strutturali. Circondata da un giardino alberato facilmente gestibile, la proprietà garantisce privacy e facilità di manovra grazie all'ampia zona parcheggio privata. Sebbene gli impianti e le finiture conservino il fascino materico dell'epoca costruttiva, la solidità del tetto e l'efficienza degli infissi con vetrocamera assicurano un comfort abitativo attuale in un contesto riservato e silenzioso. Composizione dell’immobile • Piano Terra: Ingresso protetto da porticato, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e una generosa cantina collegata internamente. • Piano Primo: Ingresso dedicato, spazioso soggiorno con affaccio su balcone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno. • Corpo Staccato: Fabbricato accessorio in mattoni a vista adibito a garage, lavanderia e servizi allo stato grezzo. Dotazioni Tecniche • Infissi in legno dotati di vetrocamera, inferriate di sicurezza e zanzariere. • Sistema di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentato da caldaia a metano e condizionatore caldo/freddo. • Tapparelle avvolgenti e pavimentazione in gres e ceramica. • Impianti elettrici separati per piano e impianti termoidraulici funzionanti. Siete pronti a scoprire come questa residenza possa adattarsi ai vostri progetti di vita? Contattateci per fissare una visita professionale e valutare dal vivo le potenzialità di questi spazi. Lo sapevate? La cantina al piano terra, per dimensioni e freschezza, è l'ambiente ideale per creare una dispensa d'altri tempi e un'ampia taverna direttamente collegata al cuore della casa. Distanze • Piazza principale / Centro della Località: Piazza Antonio Gramsci, Alfonsine 5,0 km / 8 min • Servizi Comunali (Ufficio Locale): Municipio di Alfonsine - Piazza Gramsci5 km / 8 min • Stazione dei treni più vicina: Stazione di Alfonsine 5,5 km / 9 min • Supermercato/Minimarket più vicino: Coop Alfonsine 4 km / 7 min • Polo Scolastico (Scuola): Nuovo Polo Scolastico Matteotti 2 5,4 km / 8 min

**Appartamento in Vendita - Un Angolo di Comfort e Stile** Scopri questo incantevole appartamento ristrutturato nel 2018, situato al piano terra e immerso in una corte privata di 200 m². Con un design moderno e funzionale, l'immobile offre un ingresso che si apre su una luminosa sala e cucina, perfetta per accogliere amici e familiari. Le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il bagno, dotato di doccia e vasca idromassaggio, rappresenta un vero angolo di relax. L'appartamento è arredato con gusto e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia a condensazione e pompe di calore per un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppia camera assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Non manca un ripostiglio per ottimizzare gli spazi e una cantina per riporre ciò che serve. Inoltre, il posto auto riservato all'interno della corte privata rappresenta un valore aggiunto in una zona sempre più richiesta.Con un'ottima classe energetica D, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in buono stato e con tutti i comfort moderni. Non perdere l'occasione di visitarlo!

ZONA CENTRO STORICO Affascinante appartamento in vendita nel cuore del centro città. Situato al primo piano di un edificio senza ascensore, questo luminoso appartamento offre un soggiorno accogliente con angolo cottura. Goditi il bel tempo sulla spaziosa terrazza, perfetta per rilassarsi o per organizzare cene all'aperto. Il bagno è dotato di doccia, mentre la camera da letto matrimoniale offre un ulteriore accesso al terrazzo. Inoltre, troverai una stanza extra che può essere utilizzata come cabina armadio. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa questa offerta una cantina al piano terra. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore della città con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni. Per maggiori informazioni chiamare dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e dalle 15:00 alle ore 19:00 i seguenti numeri di telefono: 3335017720/3341744941

Appartamento indipendente a Fusignano, subito disponibile e pronto da abitare, come nuovo! Al piano terra troviamo una corte esclusiva di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, e una cantina ciclabile di 7 mq. Al primo piano (77 mq) l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con balcone e cucina ad angolo, funzionale e accogliente. La zona notte è ben distribuita con disimpegno, pratico ripostiglio e bagno finestrato. Due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a un secondo balcone, garantiscono spazio e comfort. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Contesto tranquillo e indipendente, senza spese condominiali. Un’opportunità pronta da vivere! Richiesta di 139.000€ Rif. 2377 sul nostro sito www.cogiimola.it