Case con classe energetica media in vendita in provincia di Pavia Pag. 21

GARLASCO: Proponiamo in contesto residenziale VILLA GEMELLA su unico piano composta da ampia zona giorno con cucina/soggiorno, 2 camere, studio e doppi servizi. Giardino su 3 lati. Box doppio. FINITURE: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, raffrescamento con riciclo d'aria, serramenti pvc, zanzariere. CAPITOLATO DI PREGIO. DISEGNI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. Consegna fine 2026. CLASSE A +++ Classe Energetica: A3

GARLASCO: Si prenota villa singola di nuova costruzione in classe A4 con capitolato di prima scelta e così composta: zona giorno open space di c.a. 30 mq. con affaccio sul porticato, n°2 camere, doppi servizi + porticato uso doppio posto auto coperto. Possibilità di realizzare terza camera. FINITURE: porta blindata, doppi vetri con serramenti alluminio/pvc, zanzariere, sanitari sospesi o filo muro, pannelli solari. CONSEGNA PRIMAVERA 2026. IMMOBILE GIA' AL TETTO E VISIONABILE IN LOCO. Classe Energetica: A4

IN ESCLUSIVA soluzione indipendente di ampia metratura su due livelli fuori terra con giardino privato. Ca 95 mq per piano con: al piano terra doppio box, taverna, altro locale e bagno/lavanderia; al piano superiore collegato da scala esterna ed interna ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere letto, ampio bagno e balcone. Serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere e inferriate. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Mortara ( 5 min d'auto) in piccolo borgo fornito di stazione e farmacia. L'indirizzo per la privacy non è indicato. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci in agenzia. Agente Immobiliare: Massimo Rossi Classe Energetica: D

Vidigulfo – Cavagnera Ampio bilocale con terrazzo, box e posto auto In palazzina recente degli anni 2000, servita da ascensore, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo piano. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per vivere e ricevere, con accesso diretto al terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale e un bagno con vasca. Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Attualmente la soluzione è arredata. Completano la proprietà un box privato e un posto auto esterno all’interno del cortile. Disponibilità: libero da novembre 2026

GARLASCO: Si prenota villa singola di nuova costruzione in classe A4 con capitolato di prima scelta e così composta: zona giorno open space di c.a. 30 mq. con affaccio sul porticato, n2 camere, doppi servizi + porticato uso doppio posto auto coperto. Possibilità di realizzare terza camera. FINITURE: porta blindata, doppi vetri con serramenti alluminio/pvc, zanzariere, sanitari sospesi o filo muro, pannelli solari. CONSEGNA PRIMAVERA 2026. IMMOBILE GIA' AL TETTO E VISIONABILE IN LOCO. Classe Energetica: A4

GARLASCO ZONA RESIDENZIALE: Proponiamo meravigliosa villa di testa con balconata sul fronte e così composta: al piano rialzato cucina abitabile, ampio soggiorno, zona notte con n2 camere di cui una con balcone con tenda da sole a cappottina, ripostiglio e armadio a muro, bagno (vasca); al piano terra ampio locale accessorio ideale per taverna e spazioso bagno lavanderia (doccia). Adiacente doppio box con angolo cantina. Giardino su 3 lati. FINITURE: serramenti con doppi vetri e zanzariere, porta blindata nuova, caldaia recentissima, finiture di prima scelta, predisp. allarme, tende da sole automatizzate/telecomandate con centralina di controllo sole/vento, climatizzatori. Libera primavera 2027. ARREDO CUCINA INCLUSO! Classe Energetica: D EPI: 193,75 kwh/m2 anno

Una casa che unisce il fascino dell’eleganza alla comodità del moderno vivere sostenibile. A pochi passi dal Ponte Rosso, in una zona tranquilla e ben collegata, ti aspetta una residenza completamente ristrutturata con bonus 110 e sisma bonus, una casa che profuma di nuovo, dove ogni dettaglio parla di qualità, comfort ed efficienza energetica. Al piano rialzato, la luce entra morbida e accompagna ambienti raccolti ma raffinati, una zona giorno accogliente con cucina e tinello che invita a momenti di convivialità, una camera da letto silenziosa e un bagno curato nei materiali e nei toni. Un piccolo rifugio ideale per chi cerca la semplicità di una vita comoda, senza rinunciare allo stile. Salendo al primo piano, si apre un appartamento di grande charme, disposto su due livelli. La zona giorno, ampia e luminosa, accoglie una cucina moderna con tinello e un salone elegante dove il caminetto a legna diventa il cuore caldo della casa, perfetto per serate d’inverno e momenti di relax autentico. La camera principale e il bagno completano il piano, mentre una scala interna conduce a un livello superiore dal carattere esclusivo, una camera suite con bagno privato e terrazza, dove il tempo sembra rallentare, ideale per colazioni al sole o serate sotto le stelle. All’esterno, un cortile di proprietà regala privacy e spazio, con locali accessori di grande valore, una palestra privata, un ampio ambiente multifunzionale, un box capiente per più auto oltre ad una cantina. Questa proprietà è ideale per chi desidera la serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città, un equilibrio perfetto tra comfort, natura e praticità quotidiana. Classe energetica piano terra D primo piano C.

GAMBOLO': Proponiamo in esclusiva, villa bifamiliare composta da n°2 appartamenti: - Appartamento al PR con ingresso in ampio soggiorno con possibilità accesso al giardino, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. - Appartamento al P1con soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta; PM locale sottotetto. Al PS si accede al locale caldaia, box doppio e n°2 locali accessori adibiti a taverna con lavanderia. Giardino di proprietà in parte piastrellato ed in parte verde su 4 lati. FINITURE: (presenti in entrambi gli appartamenti) porta blindata, doppi vetri con zanzariere, allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono, cancello carraio automatizzato, basculante dell'autorimessa automatizzata. CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTO AL PR: C 121.78; CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTO AL P1: D 155.17. Classe Energetica: C EPI: 121,78 kwh/m2 anno

VIGEVANO LOC CASSOLNOVO ultima VILLA GEMELLA MQ 140 AMPLIA METRATURA CALSSE a+ riscaldamento a pavimento con panelli solari fotovoltaico CON CANTINA TAVERNA BOX doppio E GIARDINO NUOVE DA PERSONALIZZARE internamente , mansarda mq 40 composta da salone con cucina vista bagno 1p 3 camere letto bagno porticato finiture incluse nel prezzo a scelta acquirente consegna 4 mesi scelta a cura parte acquirente CONSEGNA 3 MESI

Siamo sulle prime colline dell'Oltrepò Pavese poco distanti dal centro di Stradella. Una bella casa di campagna, confortevole con rifiniture signorili, qualche ritocco ed è pronta da abitare. Godiamo di indipendenza, silenzio, panoramica, un giardino con orto e un pò di bosco di circa 5000mq. - Il disegno della casa forma una elle su due livelli, dove al piano terra si dispone la zona giorno, un ampio porticato, l’autorimessa, un comodo cortile che ci permette di parcheggiare tranquillamente due o tre auto e sul retro il giardino e il terreno. Gli interni sono eleganti, rifiniture moderne con richiamo allo stile rustico, travi a vista, ferro battuto per la ringhiera della scala, bagni in mosaico. Si entra nel soggiorno con camino e uscita sul portico, ampia cucina abitabile, bagno di servizio e camera jolly. Al primo piano si arriva su una zona aperta che può fare da soggiorno o studio, due camere matrimoniali, una con bagno privato, l’altra con accesso alla veranda panoramica, cameretta/cabina armadio, un bagno disimpegnato. E' una valida soluzione sia come prima casa che come abitazione secondaria. Il contesto è tranquillo non isolato siamo in una piccola frazione con vicini ma non adiacenti. Immobile in collaborazione con Montanelli Case.

VILLA INDIPENDENTE su 3 lati, con AMPIO GIARDINO PRIVATO di circa mq. 300, composta da: P.T. soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. P. 1° DUE camere matrimoniali, studio e bagno. P.S. autorimessa doppia e TAVERNA. FINITURE: serramenti in legno con doppio vetro, persiane e aria condizionata Classe D i.p.e. 196,33 KWh/m2 Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo 0381 910443 cell. 335-8782626 dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, sabato dalle 09:00 alle 12:30 al pomeriggio siamo aperti su appuntamento. visitate anche il nostro sito www.piuimmobiliare

Bellissimo appartamento al piano terra di una palazzina di recente ristrutturazione. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e ripostiglio. Infissi in legno con doppi vetri, persiane, zanzariere e le tende da sole. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto coperto. Per gli amanti degli spazi esterni, è presente un piccolo sedime ad uso esclusivo di mq. 7. La posizione al piano terra e l'assenza di ascensore rendono questo appartamento adatto a chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci presso il nostro ufficio di Cassolnovo – via Carlo Alberto n. 4, oppure potete telefonare allo cell. dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, sabato dalle 09:00 alle 12:30 al pomeriggio siamo aperti su appuntamento.

In uno dei paesi più affascinanti dell’Oltrepò Pavese, celebre per le sue feste di tradizione, i sapori genuini come il famoso salame e l’atmosfera autentica che si respira tra vicoli e piazze, ti attende un appartamento speciale. Siamo in centro, ma non nel borgo antico, una posizione comoda, riservata, facilmente accessibile, ideale per vivere Varzi ogni giorno con praticità e charme. Appena si entra, si percepisce l’anima accogliente e luminosa della casa. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, pronti ad adattarsi al tuo stile di vita, oggi ospita una grande cucina in open space con zona relax, tre camere da letto e doppi servizi. Ma si potrebbe facilmente ripensare la disposizione, senza modificare la distribuzione dei locali, creando una cucina separata, un ampio soggiorno, due camere e sempre doppi servizi. La casa si modella sulle tue esigenze, senza rinunce. All’esterno, ti aspettano un bel giardino privato, dove goderti il verde e l’aria pulita delle montagne, e un ampio box doppio, perfetto per chi desidera spazio e comodità. Nessuna spesa condominiale. Indipendenza, comfort e posizione strategica: questa casa è un invito a fermarsi, respirare e vivere Varzi ogni giorno. Vieni a scoprirla: potresti trovarti già a casa.

In bella zona residenziale tra le colline ma prossima al centro di Casteggio, proponiamo DUE NUOVI BILOCALI TIPO ATTICO MAI ABITATI con cantina e box al piano interrato. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, terrazzo dominante con bella vista sui colli e la citta, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Stabile recente con ascensore, soluzione mai abitata, ottime finiture.

VOGHERA-CENTRO STORICO-VIA EMILIA V. ZE- Siete alla ricerca di una casa indipendente in pieno centro storico? State cercando una soluzione nuova in classe energetica A e con struttura antisismica? Volete una casa signorile con ogni confort? Abbiamo quello che fa per voi. Siamo lieti di proporvi una casa indipendente ubicata in Via MATTEOTTI n. 4, a due passi dalla via Emilia, soluzione unica nel suo genere, composta da: P. T. ingresso, studio, bagno, lavanderia e box con collegamento interno all'abitazione; 1. P. cucina abitabile, soggiorno, bagno, balconi; 2. P. due camere da letto, cabina armadio, due bagni. Riscaldamento ibrido (pompa di calore-gas). Finiture signorili e ricercate. Impianto di riscaldamento volto al massimo risparmio energetico, con classe A3 e un EP gl, nren di 42,51 kWh/mqa e un EP gl, ren di 82,78 kWh/mqa. Impianto elettrico con domotica. Aria condizionata. Serramenti in vetrocamera con gas argon e a basso emissivo. Impianto d'allarme. Video citofono. PER CONTATTI E INFORMAZIONI TELEFONARE AI SEGUENTI RECAPITI: TELEFONO FISSO 0383/366652 TELEFONO CELLULARE 339/8351275. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-UBICAZIONE IN CENTRO STORICO A 150 MT DALLA VIA EMILIA; 2-IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE; 3-IMMEDIATE VICINANZE DELL'OSPEDALE; 4-FINITURE SIGNORILI E DI PREGIO.

VOGHERA-"PARCO BARATTA" Siamo lieti di proporvi nella rinomata zona del "PARCO BARATTA" ma allo stesso tempo in zona tranquilla e non rumorosa, porzioni di villa quadrifamiliare con tecnologia antisismica e senza spese condominiali, ubicate in un lotto con accesso tramite strada privata con cancello. Le abitazioni (quattro per palazzina, in totale otto unità abitative in tutto), verranno edificate con finiture signorili e personalizzabili all'interno di un ricco ed ampio capitolato, con tecnologia volta al risparmio energetico (ogni unità avrà il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, oltre ad isolamenti a "cappotto" per evitare i ponti termici). Ogni abitazione al piano terra, avrà il giardino di proprietà esclusiva, e sarà composta da: ingresso, salone, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, e possibilità box (ad EURO 20.000 con recupero fiscale del 50% del costo di costruzione). Gli immobili, essendo costruiti con tecnologia antisismica, godranno del recupero fiscale "Sisma Bonus" che permette di recuperare in caso di acquisto prima casa il 50% di 96.000 Euro (36% in caso di seconda casa), in detrazione d'imposta in 10 anni. Finiture signorili (porta blindata, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porte interne, pavimenti delle migliori marche, personalizzabili all'interno di un ricco capitolato). Classe energetica di progetto "A3" con un EP gl, nren di 0,60 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE AI SEGUENTI RECAPITI: TELEFONO FISSO: 0383/366652 TELEFONO CELLULARE: 339/8351275 PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-UBICAZIONE IN ZONA TRANQUILLA E NON RUMOROSA; 2-POSSIBILITA' DI RECUPERARE DALLE IMPOSTE IL 50% DI Euro 96.000 in caso di prima casa; 3-FINITURE SIGNORILI; 4-POSSIBILITA' DI RECUPERARE IL COSTO DI COSTRUZIONE DELL'AUTORIMESSA DALLE IMPOSTE;.

VOGHERA-CENTRO-(Corso XXVII Marzo 90) Siete alla ricerca di un fabbricato d'epoca di prestigio dove ricavare la propria abitazione e l'ufficio, oltre ad una seconda abitazione per un secondo nucleo familiare? Volete una soluzione ubicata in centro in posizione comoda sia con la stazione, sia con l'autostrada? State cercando una proprietà indipendente in centro città di ampia metratura e con il giardino? Siamo lieti di proporvi una soluzione unica nel suo genere, senza dubbio l'immobile più prestigioso in vendita sul territorio vogherese ed uno dei più belli della provincia di Pavia. Il palazzo è stato ristrutturato con un intervento di efficientamento energetico, ma allo stesso tempo valorizzando le finiture interne tipiche dei fabbricati antichi di prestigio. La proprietà è costituita da quattro unità abitative, un piano sottotetto ed un piano seminterrato ed è composta da: al PIANO RIALZATO due appartamenti, composti il primo da due locali, disimpegno/corridoio, bagno; il secondo da cucina, soggiorno, disimpegno/corridoio, camera, bagno. Al PIANO PRIMO troviamo l'appartamento padronale composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, corridoio, tre camere da letto, una sala da bagno, un bagno zona giorno ed un bagno a servizio della camera matrimoniale, ripostiglio, tre camere da letto, quattro balconi e un terrazzo; Al PIANO SECONDO un appartamento composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, corridoio, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e quattro balconi. Il tutto con annesso cortile, giardino all'italiana, box a ampio androne carraio per due posti auto coperti. Finiture signorili. Classe energetica "B" con un EP gl, nren di 99,19 kWh/mqa e un EP gl, ren di 0,00 kWh/mqa. PER CONTATTI E/O INFORMAZIONI TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI: TEL UFFICIO: 0383/366652 TEL CELLULARE: 339/8351275. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-E' L'IMMOBILE PIU' PRESTIGIOSO IN VENDITA NEL MERCATO VOGHERESE; 2-IDEALE PER QUALSIASI TIPO D'ACQUISTO (INVESTIMENTO, ABITATIVO, USO UFFICI O MISTO ABITATIVO E-UFFICIO). 3-IMMEDIATE VICINANZE DEI SERVIZI (BANCHE, POSTA, SUPERMERCATI, SCUOLE ETC. ) 4-UBICAZIONE IN ZONA COMODA A PIEDI CON LA STAZIONE E COMODA CON L'AUTOSTRADA.

In una zona residenziale di Voghera più precisamente in via Emilia, in pieno centro storico, siamo lieti di presentarvi un luminoso trilocale di 105 m² situato al piano terra di un complesso residenziale completamente ricostruito nel 2025, dove precedentemente vi era l’Albergo Universo. L’immobile è suddiviso in: ingresso, un luminoso salone con angolo cottura, bagno, locale caldaia e una camera da letto, proseguendo verso la restante parte dell’immobile troviamo un ampio bagno e una spaziosa camera matrimoniale. In conclusione, possiede una cantina al piano interrato e posto auto scoperto all’interno del cortile. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono signorili, inoltre vi sono elementi di pregio come le volte che danno un tocco di unicità. In questo momento è in classe energetica A4 con un EP gl, nren di 0.40 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE AI SEGUENTI RECAPITI: TELEFONO UFFICIO 0383/366652 TELEFONO CELLULARE 339/8351275. PUNTI DI RILIEVO DELLA PROPOSTA IMMOBILIARE: 1. Posizione ottima 2. Vicinanze a servizi come: (ospedale scuole centro storico ecc). 3. finiture signorili 4. Elementi strutturali unici.

VOGHERA-VIA EMILIA V. ZE (VIA SCARABELLI) Siete alla ricerca di una soluzione ad uso investimento con pochissime spese condominiali? Volete una soluzione ideale sia ad uso ufficio che ad uso abitativo? State cercando una soluzione in pieno centro storico, ma allo stesso tempo in zona tranquilla e non rumorosa? Abbiamo quello che fa per voi! Siamo lieti di proporvi una soluzione abitativa attualmente ad uso studio, ma facilmente convertibile in uso abitativo, composta da un ampio locale openspace, con bagno e ampio locale cantina. Riscaldamento autonomo e con pochissime spese condominiali. La proposta immobiliare si contraddistingue per le ottime condizioni di manutenzione. Classe energetica "C" con un EP gl, nren di 345,19 kWh/mqa. PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI: Telefono UFFICIO: 0383/366652 Telefono cellulare: 339/8351275. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: 1-ELEVATA VERSATILITA' (IDEALE SIA AD USO UFFICIO, SIA CON UNA PICCOLA MODIFICA AD USO ABITATIVO); 2-UBICAZIONE IN PIENO CENTRO STORICO; 3-IMMEDIATE VICINANZE DELLA STAZIONE; 4-UBICAZIONE IN ZONA COMODA E NON RUMOROSA.

Colli Verdi (PV) - a Ruino proponiamo in vendita antico insediamento rurale composto da casa d’abitazione con locanda, rustici , giardino. Vista incantevole sul paesaggio di incontrastata bellezza della Val Tidone e del Lago Molato. Il complesso immobiliare è stato oggetto di recente ed accurata ristrutturazione nel pieno rispetto delle antiche strutture in pietra e mattoni faccia a vista tipici del borgo, fino a diventare un’originale dimora, integrata con avviata attività ricettiva “Ruino Supper Club” La proprietà è suddivisa in due fabbricati separati dalla via del borgo. Il primo è suddiviso tra: Abitazione : piano terra zona giorno cucina e bagno, al primo piano camera, ed ulteriore camera al piano sottotetto. Locanda: al piano terra cucina /soggiorno , disimpegno e servizi , al primo piano, collegate dal terrazzo , due camere con bagno en suite. Il secondo fabbricato, posto di fronte all’abitazione e alla locanda, comprende i rustici originali dell’epoca di costruzione, la stalla, ora utilizzata come legnaia / ricovero attrezzi, il porticato con sovrastante fienile/ terrazzo, un locale con camino adibito a sala da pranzo, ulteriori spazi utilizzati come riposti e forno esterno. I rustici , disposti a elle, si affacciano sul giardino dove ammirare lo splendido e suggestivo panorama. La ristrutturazione della locanda ha compreso il rifacimento del tetto e l’ installazione di impianto fotovoltaico da 3 Kw, ma accanto ad impianti di nuova generazione nell’ottica del risparmio energetico, c’è anche la stufa economica a legna , un pannello ad infrarossi e l’antico camino, il termoconvettore e la stufa in ghisa, lo spirito del passato e la funzionalità del presente. Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di mq. 731 a breve distanza dai fabbricati, esposto verso la Val Tidone, attualmente condotto a bosco ceduo. La proprietà, nella sua consistenza , è in perfetta armonia con la bellezza del borgo, conserva il sapore di questo luogo tranquillo, ideale per chi desidera rigenerarsi nella serenità della campagna, da vivere in tutte le stagioni e punto di partenza per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, i tour enogastronomici per scoprire un territorio in crescita, capace di custodire inaspettati scorci naturalistici ed un inesplorato patrimonio di testimonianze storico-artistiche. Metrature: Abitazione mq. 127 – Locanda mq. 153 – Rustici mq. 95 – Giardino mq. 100 – Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 180.000 – GUARDA IL VIDEO!! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia - 038235133

Colli Verdi (PV) - a Ruino proponiamo in vendita antico insediamento rurale composto da casa d’abitazione con locanda, rustici , giardino. Vista incantevole sul paesaggio di incontrastata bellezza della Val Tidone e del Lago Molato. Il complesso immobiliare è stato oggetto di recente ed accurata ristrutturazione nel pieno rispetto delle antiche strutture in pietra e mattoni faccia a vista tipici del borgo, fino a diventare un’originale dimora, integrata con avviata attività ricettiva “Ruino Supper Club” , comodamente convertibile in esclusivo privato. La proprietà è suddivisa in due fabbricati separati dalla via del borgo. Il primo è suddiviso tra: Abitazione : piano terra zona giorno cucina e bagno, al primo piano camera, ed ulteriore camera al piano sottotetto. Locanda: al piano terra cucina /soggiorno , disimpegno e servizi , al primo piano, collegate dal terrazzo , due camere con bagno en suite. Il secondo fabbricato, posto di fronte all’abitazione e alla locanda, comprende i rustici originali dell’epoca di costruzione, la stalla, ora utilizzata come legnaia / ricovero attrezzi, il porticato con sovrastante fienile/ terrazzo, un locale con camino adibito a sala da pranzo, ulteriori spazi utilizzati come riposti e forno esterno. I rustici , disposti a elle, si affacciano sul giardino dove ammirare lo splendido e suggestivo panorama. La ristrutturazione della locanda ha compreso il rifacimento del tetto e l’ installazione di impianto fotovoltaico da 3 Kw, ma accanto ad impianti di nuova generazione nell’ottica del risparmio energetico, c’è anche la stufa economica a legna , un pannello ad infrarossi e l’antico camino, il termoconvettore e la stufa in ghisa, lo spirito del passato e la funzionalità del presente. Completa la proprietà, un appezzamento di terreno di mq. 731 a breve distanza dai fabbricati, esposto verso la Val Tidone, attualmente condotto a bosco ceduo. La proprietà, nella sua consistenza , è in perfetta armonia con la bellezza del borgo, conserva il sapore di questo luogo tranquillo, ideale per chi desidera rigenerarsi nella serenità della campagna, da vivere in tutte le stagioni e punto di partenza per chi ama le escursioni a piedi o in bicicletta, i tour enogastronomici per scoprire un territorio in crescita, capace di custodire inaspettati scorci naturalistici ed un inesplorato patrimonio di testimonianze storico-artistiche. Metrature: Abitazione mq. 127 – Locanda mq. 153 – Rustici mq. 95 – Giardino mq. 100 – Classe energetica “C” IPE 152,57 - Richiesta Euro 180.000 – GUARDA IL VIDEO!! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia - 038235133

A Vigevano, in zona semicentrale, proponiamo, in palazzina del 2006, appartamento di 2 locali di 55 mq posto al 2° piano servito da ascensore. L’immobile, esposto a sud/est e con 2 lati liberi, è composto da un ingresso direttamente sul soggiorno, che affaccia sul balcone spazioso e che presenta un angolo cottura a vista, da un disimpegno che separa il bagno dalla camera da letto, anch’essa con accesso al balcone. Compreso nel prezzo un garage molto ampio di 21 mq ca. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno, persiane e zanzariere. Videocitofono e cancello elettrico. Richiesta: € 109.000,00 - Rif: B423 Classe energetica D - Ipe 139,78

A Vigevano, nei pressi del centro, proponiamo comodo appartamento di 4 locali di 150 mq ca, posto al 3°e 4° piano, in palazzina servita da ascensore. L’immobile, che come già detto è disposto su due livelli, è composto dal luminoso soggiorno con terrazzino e dalla cucina abitabile con balcone comunicante con il bagno dotato di box doccia al piano terzo. Sempre a questo livello si trovano anche un secondo bagno non finestrato con vasca e le due camere da letto matrimoniali. Al piano superiore, invece, si ha una generosa mansarda con travi a vista e uno spazioso terrazzo. Completa la proprietà la cantina. Possibilità di un posto auto. Riscaldamento autonomo con impianto a radiatori. Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro e zanzariere. Video citofono e cancello elettrico. Richiesta: € 295.000,00 - Rif: Q177

RIF. 382197 - Proponiamo in vendita un’incantevole proprietà rustica su tre livelli, immersa nel verde e situata in una zona collinare tranquilla e panoramica, rinomata per la produzione vinicola. L’immobile ospita un’azienda vitivinicola attiva e rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare vita in campagna e imprenditorialità. Perfetta come residenza di prestigio, attività agrituristica o per chi intende investire in un progetto legato all’ospitalità rurale e agli eventi. La proprietà offre ampie possibilità di sviluppo, sia in termini di ampliamento strutturale che di diversificazione dell’attività, grazie al contesto favorevole e alla vicinanza con Milano e Pavia, facilmente raggiungibili in auto. Questa soluzione unica combina fascino rustico, funzionalità agricola e potenziale commerciale, in un ambiente autentico e ricco di tradizione. sfbc

RIF. 383755 - In vendita ampio appartamento in un contesto condominiale elegante e riservato, ideale per chi cerca comfort e praticità in ogni aspetto della vita quotidiana. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e di un sistema interno per la precisa contabilizzazione dei consumi idrici, garantendo una gestione efficiente e trasparente delle spese. La posizione è strategica: situato proprio di fronte alla stazione ferroviaria e a pochi passi dal cuore del centro storico, offre facile accesso a tutti i servizi principali, tra cui tabacchi, farmacia, supermercati e bar. L’appartamento si sviluppa su quattro locali ben distribuiti, con una camera matrimoniale, due camerette, una spaziosa zona living, cucina abitabile, bagno con antibagno/lavanderia e un comodo corridoio. Ogni ambiente è luminoso grazie alla presenza di ampie finestre e l’immobile gode inoltre di un balcone con terrazza, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. Completa la proprietà un posto auto sempre disponibile sotto casa, incluso nel prezzo, insieme a un box auto di circa 20 mq e a una cantina di circa 8 mq, per soddisfare tutte le esigenze di spazio e comfort sfbc