Case con classe energetica media in vendita in provincia di Pavia Pag. 11

Casteggio - Strada Monferrina, 8 - situata nella zona residenziale ai piedi del Pistornile, proponiamo questa villa indipendente su due livelli abitativi e piano seminterrato, con giardino di proprietà così organizzata: - Piano terreno con ampio soggiorno caratterizzato da una elegante scala centrale in legno che suddivide l'ambiente in due zone distinte, un'area living con camino chiuso e soffitto rivestito in legno e l'altra porzione utilizzabile come sala da pranzo, la cucina e il servizio; - Al piano superiore si trovano posto quattro camere, il servizio al piano e due balconi, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione; - Al seminterrato troviamo un grande locale sfruttabile come taverna, il locale lavanderia, il locale tecnico, l'autorimessa e la cantina. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico di recente installazione con pompa di calore e impianto di A/C. € 239.000 (CE: D EP gl, nren 218.02 kWh/m2anno) FILIALE DI VOGHERA Via Plana, 40 **Tel: 0383.368154** E-mail: voghera@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

In tranquillo contesto residenziale, proponiamo elegante villa indipendente costruita nel 1994, caratterizzata da linee architettoniche moderne e armoniosamente integrate nel paesaggio circostante. Le falde del tetto sfalsate conferiscono all’immobile un forte impatto estetico, senza rinunciare all’equilibrio con il territorio. La proprietà si sviluppa su tre livelli (di cui uno seminterrato e due fuori terra) ed è circondata da un giardino di circa 3.000 mq, disposto su due livelli e perfettamente fruibile da ogni ambiente della casa. Distribuzione degli spazi: al piano principale: ingresso dal vialetto attraverso il giardino, porticato - ampio e luminoso doppio soggiorno - cucina abitabile con accesso al balcone Disimpegno zona notte con tre camere da letto, una delle quali con bagno en suite- secondo bagno con vasca - balcone sul retro con vista sul verde Dal soggiorno, una raffinata scala in legno conduce alla mansarda, con ampio open space con bagno, ideale come studio, palestra, sala giochi, ulteriore zona notte. Il piano seminterrato è collegato internamente, ed è distribuito tra un’accogliente taverna con cucina a vista, zona pranzo e salotto con camino - Locale lavanderia/tecnico e bagno di servizio - cantina/dispensa - autorimessa - ulteriore zona notte con camera matrimoniale, guardaroba e bagno Finiture e dotazioni: l’immobile si distingue per l’ottima qualità costruttiva e la costante manutenzione, che ne garantiscono uno stato impeccabile. Serramenti in PVC con doppi vetri - Tapparelle elettriche - Pavimenti in ceramica monocottura tipo mosaico in gradevoli gradazioni di colore e parquet nelle zone notte del seminterrato- Scale di collegamento ai piani in legno e pietra - Inferriate in acciaio zincato e verniciato - Ringhiere in rame - Impianto di allarme - Predisposizione filodiffusione - Impianto elettrico predisposto anche per ionizzazione degli ambienti - Impianto di aspirazione centralizzata - Riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione e termosifoni in ghisa con termo valvole - Condizionatore in mansarda E’ presente inoltre un pozzo privato, utilizzato per irrigazione e servizi igienici Il giardino è completamente recintato e ben curato, ed è arricchito dalla piscina Torricella Verzate è una località ben servita, con centro commerciale e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Scuole facilmente raggiungibili a pochi chilometri. Dati tecnici: Abitazione: 310 mq - Balconi e terrazzo: 43 mq - Autorimessa: 39 mq - Deposito: 53 mq - Giardino: 3.000 mq - Classe energetica: D (IPE 189,73) Prezzo richiesto: Euro 550.000

A Torrevecchia Pia stanno nascendo nuove ed eleganti ville di 4 locali, pensate per chi desidera indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto tranquillo e residenziale. Le abitazioni si sviluppano su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita familiare. La zona giorno è studiata per accogliere e vivere al meglio ogni momento della giornata, mentre la zona notte garantisce privacy e funzionalità, offrendo spazi comodi e ben organizzati. Ogni villa è circondata da un giardino privato di circa 220 mq disposto su tre lati, una soluzione che assicura luce naturale, ariosità e la possibilità di creare diverse aree dedicate al relax, al gioco o alla convivialità all’aperto. Completa la proprietà un box doppio di circa 50 mq, perfetto non solo per due auto ma anche come ulteriore spazio di deposito o area accessoria. L’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A assicura comfort abitativo e consumi contenuti. Essendo in fase di costruzione, vi è inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, così da realizzare una casa davvero su misura. I prezzi partono da 290.000 euro. A breve saranno disponibili rendering e progetti ultimati, che permetteranno di apprezzare nel dettaglio l’architettura, gli spazi e le soluzioni progettuali previste. Se il desiderio di una nuova villa si accompagna alla necessità di vendere il proprio immobile, offriamo un servizio dedicato: organizziamo un appuntamento personalizzato durante il quale effettuiamo una valutazione gratuita e senza impegno della vostra abitazione e presentiamo nel dettaglio il progetto, illustrando tempistiche e modalità di acquisto. Un unico incontro per pianificare con serenità il passaggio verso la vostra nuova casa. Una soluzione moderna, efficiente e pensata per chi vuole fare un passo avanti nella qualità della propria vita abitativa. *Descrizioni e immagini potrebbero contenere errori e/o omissioni e, in alcuni casi, essere supportate da strumenti di intelligenza artificiale per finalità puramente illustrative e promozionali. Il presente annuncio ha pertanto scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale. L’ufficio Studio Casa nasce dall’esigenza di completare la rete che dai Navigli di Milano si estende lungo la Valtidone fino al Po. Il personale, composto da impiegata e agenti, vive e opera sul territorio e, insieme alla Società, rappresenta una squadra preparata, radicata e attiva già da tempo, ben prima dell’apertura ufficiale della sede.

VOGHERA - Nel punto più autentico e rappresentativo della città, con affaccio diretto sulla prestigiosa Piazza Duomo, prende forma una residenza capace di unire il fascino del centro storico al comfort evoluto dell’abitare contemporaneo. Situato al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore e caratterizzata da impianti autonomi, l’appartamento si distingue per la luminosità della zona giorno e per un’organizzazione degli spazi pensata per offrire un’esperienza abitativa raffinata e funzionale. La zona living accoglie con un soggiorno armonioso e una cucina a vista perfettamente integrata, dove ogni dettaglio invita alla convivialità. Il balcone, con affaccio diretto sulla piazza, regala scorci suggestivi e una connessione continua con la vita cittadina, mentre il terrazzino offre uno spazio più raccolto e riservato, ideale per momenti di quiete. La zona notte è progettata per garantire comfort e privacy, con una camera matrimoniale impreziosita dal bagno en suite con vasca, affiancata da una seconda camera versatile e da un secondo bagno con doccia. Antibagno e ripostiglio completano la distribuzione interna con equilibrio e praticità, rendendo ogni ambiente funzionale alla quotidianità. Dichiarato agibile nel 2023 e classificato in Classe Energetica A1, l’immobile rappresenta una soluzione di alto livello in termini di efficienza e sostenibilità, assicurando prestazioni elevate e consumi contenuti. Le finiture esprimono un’eleganza contemporanea, con pavimentazioni in gres porcellanato, serramenti in PVC di ultima generazione con apertura a ribalta, porte interne in legno, persiane in pvc e porta d’ingresso blindata.. Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato da un impianto di riscaldamento ad aria con sistema di accumulo per l’acqua calda e dalla predisposizione per l’aria condizionata, elementi che garantiscono benessere in ogni stagione. A completare la proprietà, una cantina e un’autorimessa in via Bellocchio, dettagli essenziali che arricchiscono ulteriormente la qualità della vita in un contesto centrale. Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, vivendo il centro con stile, efficienza e assoluta qualità. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Tecnocasa sita in Voghera (PV) via Plana Giovanni, 34. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Il nostro Studio si trova in centro storico, zona pedonale, sulla via che collega la stazione ferroviaria con la via Emilia. Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDI a VENERDI 9.00-12.30 - 14.30- 19.00 SABATO 9.00-12.30 Per una ricerca più rapida e in mobilità potete scaricare dal vostro smartphone o tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa.

A pochi minuti dal centro, in contesto verde e tranquillo. Due ampi balconi, box Incluso, due Camere, due bagni, open space, semiarredata, condizionata, domotica. In uno dei quartieri più ricercati di Pavia, nella verde e riservata zona di San Lanfranco, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa su due livelli, completata nel gennaio 2020 e parte di un recente e curato contesto residenziale. L'abitazione è stata rifinita con materiali extra capitolato di alta qualità scelti con gusto dagli attuali proprietari: pavimenti e mosaici nei bagni, impianto elettrico Bticino living Now, rubinetterie di pregio. Al primo piano troviamo: Ampio soggiorno living open space, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate scorrevoli che si affacciano su due spaziosi balconi laterali, entrambi dotati di coperture in plexiglass e tende parasole motorizzate con apertura/chiusura automatizzata tramite anemometro; Moderna cucina a vista con penisola all’americana e zona pranzo; Antibagno con ripostiglio/armadio a muro e bagno finestrato con doccia. Una scala su misura in acciaio e legno con faretti segnapasso conduce al piano mansardato, dotato anche di un secondo ingresso indipendente tramite scala esterna. Al piano superiore: Camera matrimoniale con porta a libro che accede a una cabina armadio su misura di oltre 4 metri, con spalliere su entrambi i lati, cassettiere e appendiabiti saliscendi (equivalente a un armadio a 12 ante); Seconda stanza/hobby con velux e ampia armadiatura inclusa; Bagno padronale finestrato, con arredi su misura e doccia; Locale lavanderia con caldaia a condensazione e sistema elettrico indipendente per la produzione di acqua calda a basso consumo. Completano la proprietà: Ampio box auto di 23 m²circa al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite comodo corsello carrabile. Cucina su misura inclusa nel prezzo, installata a giugno 2023, Veneta Cucine linea Lounge con rivestimento in Fenix, led integrati nella boiserie, completa di elettrodomestici Whirlpool 6th Sense, forno wifi e cantinetta frigo professionale per 46 bottiglie con doppia temperatura; Tapparelle elettriche domotizzate, controllabili via App (motori sostituiti a settembre 2024); Climatizzazione Mitsubishi Kirigamine 21.000 BTU, top di gamma con purificazione dell’aria, controllo Wi-Fi e sensore di presenza per ottimizzare il flusso. Posizione strategica: La casa si trova a pochi minuti dal centro storico, comoda per l’accesso alle tangenziali e all’autostrada A7 Milano-Genova. Zona ben servita da autobus e negozi di ogni tipo (supermercati, bar, alimentari) e immersa nel verde e nella tranquillità. Punti di forza dell'immobile: - zona san Lanfranco - parzialmente arredato - rifiniture di pregio Le linee autobus più vicine sono DEL COLOMBARONE (110 m), S.LANFRANCO/DEL COLOMBARONE e altre 5 fermate nel raggio di 320 m. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA DOMUS PACIS (290 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A Casorate Primo, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale con box doppio, perfetto per chi desidera comfort e funzionalità in un ambiente accogliente. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo dotata di ascensore. L'immobile è composto da una spaziosa zona living, con soggiorno che si affaccia su un terrazzino loggiato e dalla comoda cucina abitabile. Il disimpegno porta alla zona notte dove troviamo la spaziosa camera matrimoniale con balcone, le due camere singole, il bagno padronale con doccia ed il bagno di servizio con vasca. L'immobile è curato nei dettagli: infissi in legno/doppio vetro, tapparelle, zanzariere, impianto aria condizionata 2 split. A completare la proprietà, una funzionale cantina al piano terra e un ampio box doppio di 28mq. Possibilità arredo a parte. Consegna in 9 mesi.

Cava Manara fraz. Mezzana Corti, Via Fermi - Nella suggestiva frazione di Mezzana Corti, all’interno della storica “ex Dogana”, proponiamo in vendita uno splendido trilocale con giardino privato e ampio terrazzo. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un caratteristico portico che conduce all’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una stufa a legna che crea un’atmosfera calda e accogliente. La zona giorno prosegue con una spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al magnifico terrazzo di circa 75 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale privacy. La zona notte, ben distribuita e collegata da un lungo disimpegno finestrato, comprende un bagno con vasca, una camera singola, una generosa camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia, utilizzabile anche come pratica lavanderia. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 100 mq e da un’ampia autorimessa al piano interrato. L’edificio, un tempo sede della storica Dogana, è stato completamente ristrutturato nel 2004, mantenendo il fascino dell’epoca e integrandolo con comfort moderni. L’immobile presenta infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimentazione in gres e finiture contemporanee nei bagni. Soluzione ideale per un nucleo familiare di 3 persone che desiderano vivere immersi nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare al fascino della storia e alla comodità dei servizi, raggiungibili in soli 10 minuti d’auto da Pavia.

A Casorate Primo, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti: l'ingresso introduce a un'accogliente zona living con cucina a vista, armoniosamente integrata, dalla quale si accede a un ampio balcone vivibile. La presenza di due generose portefinestre, una nella zona giorno e una nella camera matrimoniale, garantisce un'eccellente illuminazione naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una camera da letto e un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è valorizzato da finiture curate, serramenti in legno con doppi vetri ad elevato isolamento termoacustico, zanzariere, videocitofono e impianto di aria condizionata con uno split nella zona giorno. E' inoltre presente la predisposizione per l'impianto di allarme. La proprietà viene proposta completa di arredo, con cucina attrezzata, divano e zona notte arredata, offrendo una soluzione pronta all'uso. L'immobile è libero subito Le spese condominiali risultano contenute, circa € 50 mensili oltre ai consumi di acqua. Completano l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto, ideale anche come spazio accessorio, e una cantina di generose dimensioni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di qualità, in un contesto moderno e ben curato.

TRAVACO' SICCOMARIO - Frazione Boschi rif. 702 In tranquillo contesto residenziale, all'interno di una corte, unità immobiliare indipendente appena ultimata e composta da: PT soggiorno con cucina abitabile a vista, camera matrimoniale, bagno, angolo lavanderia e ripostiglio; P1 camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà l'ampio box e il giardino privato. Impianto fotovoltaico. Libera subito. Edificio ad energia quasi zero, Classe energetica "A3" EP gl,nren 66.02 - EPgl,ren 71.74 [kWh/m²a] € 300.000

STRADELLA-zona giardini-Posto al 3° piano di un condominio servito da ascenore, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, ripostiglio e due balconi, oltre ad una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, i serramenti sono stati sostituiti recentemente ed è dotato di climatizzatore. Potete trovare maggiori informazioni presso il nostro ufficio di Stradella (PV) - Viale Allea n. 17 dove i nostri consulenti saranno a vostra disposizione. TROVATE Tecnorete Stradella ANCHE SU FACEBOOK E SU INSTAGRAM con tante informazioni e curiosità.

Villetta a schiera subito disponibile in vendita a Pinarolo situata in zona residenziale e strategica nei pressi della stazione ferroviaria linea Stradella-Pavia-Milano e dei principali servizi tra cui scuole, piscina comunale ed esercizi commerciali, caratterizzata da giardino privato antistante, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone e bagno con vasca mentre al piano primo trovano collocazione le tre camere da letto, il bagno con vasca più doccia e balcone.
Completa la proprietà la doppia autorimessa accessibile da cortile privato retrostante ed il vano cantina. La villetta è stata edificata fine anni 90' e personalizzata con materiali qualitativi , tutt'ora si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione ; essa è fornita di caldaia a condensazione, addolcitore, tende esterne, cancello carraio automatizzati, impianto di videosorveglianza e cancelletto pedonale apribile con telecomando. Si prende in considerazione la vendita arredata, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti in arredamento interno. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, ben tenuta e in una posizione comoda e con servizi necessari per la quotidianità.

Attico su Due Livelli con Box e posto auto in Vendita a Voghera (Zona Voghera Ovest: Via F.lli Rosselli/Strada Valle/San Vittore) - Parte di una Palazzina di recente realizzazione (costruita a "NUOVO" a partire dal 2010 in poi), promuoviamo la vendita in esclusiva di questo OTTIMO ATTICO disposto su due livelli di circa 120 metri quadrati commerciali, oltre quattro balconi, box e posto auto.

Servito da ascensore e disposto su due livelli, al terzo nonchè quarto ed ultimo piano di mansarda, è così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e due balconi al terzo piano; due ampie camere letto, disimpegno, bagno/ripostiglio e due balconi al quarto ed ultimo piano di mansarda; Box e posto auto al piano terra.

Caratterizzato da ambientazioni luminose ed accoglienti in stile moderno, l'appartamento offre un'ottima classe energetica (Classe Energetica “C” IPE 74.77 kwh/mqa) con un impianto di riscaldamento centralizzato di tipo “moderno” con termostato privato ed una suddivisione delle spese in linea con i reali consumi, sia di riscaldamento e sia di acqua calda sanitaria.

Senz'altro tra le soluzioni abitative più belle ed accoglienti promosse oggi a Voghera, questo Attico, oltre Box, pertinenze ed accessori è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 107.000, altresì omnicomprensivo ed incluso nel prezzo di arredamento cucina, impianto di aria condizionata, zanzariere e tende sole.

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Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90

In esclusiva - proponiamo questo appartamento con ingresso indipendente - SENZA SPESE DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE - con solo circa Euro 100,00 annue a carico dell'appartamento per le spese comuni di elettricità. L'appartamento si compone dall'ingresso indipendente direttamente sul terrazzo/portico dal quale si entra nella zona giorno composta dal soggiorno con doppia esposizione e della cucina abitabile, entrambi con uscita diretta sul terrazzo posteriore. La zona notte è composta da due camere da letto e da doppi servizi entrambi finestrati. Con una comoda scala in muratura interna si scende al piano inferiore dove troviamo un ampio locale accessorio già rifinito, un disimpegno e il Box auto. Tra le caratteristiche principali troviamo inoltre all'impianto di condizionamento, la caldaia di riscaldamento autonomo (sostituita lo scorso anno), la doppia luminosissima esposizione (Est - Ovest) e la disponibilità in tempi brevi da concordare. VALUTAZIONI GRATUITE DEL VOSTRO IMMOBILE Per maggiori informazioni e visite potete contattarci con le seguenti modalità : tel. 3496210183 - 02 90834376 mail: ufficiorosate@gmail.com www.corradocalvi.it

Albuzzano Rif. 152 Proponiamo in pieno centro paese, un appartamento posto al primo piano, situato all'interno di una piccola palazzina realizzata nel 2006. L’unità immobiliare si compone di un soggiorno luminoso, cucina abitabile, disimpegno con angolo lavanderia, due camere da letto e un bagno completo di vasca e doccia. Completano la proprietà due balconi, un ampio box singolo e un posto auto condominiale. L'appartamento è termoautonomo e climatizzato. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è disponibile anche da subito. La classe energetica "C" indice EP gl,nren 104,24 kWh/m²a indice EPgl,ren 1,96 kWh/m²a. Prezzo richiesto € 135.000.

MONTESCANO - Elegante villa colline dell’Oltrepò Pavese Nel cuore autentico dell’Oltrepò Pavese, tra dolci colline e scorci di assoluta quiete, sorge questa raffinata villa indipendente, una dimora che coniuga armoniosamente eleganza, spazio e riservatezza. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, immersa in un giardino privato che avvolge la casa in un’atmosfera di totale privacy. Il verde curato, le prospettive aperte e la luce naturale che accompagna ogni momento della giornata trasformano ogni spazio in un’esperienza abitativa di alto livello. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti, offrono ambienti pensati per accogliere e rappresentare. Il soggiorno, luminoso e scenografico, dialoga con la zona pranzo e con una cucina separata, creando un equilibrio perfetto tra convivialità e funzionalità. Lo studio aggiunge un tocco di esclusività, ideale per chi desidera uno spazio dedicato e riservato. La zona notte garantisce comfort e tranquillità, con camere generose e ben illuminate, mentre portico e terrazzo diventano veri e propri salotti all’aperto, perfetti per momenti di relax o per ricevere ospiti. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità, con una taverna elegante e versatile, ambienti accessori e spazi che si prestano a molteplici interpretazioni: area wellness, zona hobby o ambienti dedicati all’intrattenimento. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort contemporaneo: gli infissi di nuova generazione assicurano isolamento e silenzio, mentre la presenza dei pannelli rappresenta un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e sostenibilità. Questa residenza è pensata per chi ricerca un’abitazione di carattere, dove la qualità degli spazi, la privacy e il contesto naturale si fondono in un equilibrio raro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

IN ESCLUSIVA Ideale per chi cerca un appartamento con finiture signorili, con una metratura importante e un grande terrazzo in piccolo e riservato contesto condominiale con ascensore a pochi passi dal centro. L'ingresso ci accoglie in un grande soggiorno con travi a vista che insieme alla cucina abitabile si affaccia su un terrazzo coperto, ideale per momenti di relax e cene all'aperto, il corridoio disimpegna la zona notte con uno spazio divisibile anche in 3 camere letto con cabine armadio, due bagni e zona lavanderia. La scala interna in legno ci accompagna nel soppalco dove si accede ad un grande terrazzo con vista sulla città. Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere, pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà cantina e ampio box. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Per maggiori dettagli, informazioni o per fissare un appuntamento contattateci in agenzia. Agente immobiliare: Massimo Rossi Classe Energetica: D

Immersa in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben curato, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina privata, caratterizzata da finiture di pregio e da una particolare attenzione ai dettagli costruttivi ed estetici. Al piano terra, tramite un porticato d'ingresso, si viene accolti da una luminosa e ampia zona giorno, progettata per offrire comfort e convivialità: l'area relax si integra armoniosamente con la zona pranzo, creando un ambiente elegante e funzionale, impreziosito da grandi aperture che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un piacevole dialogo con gli spazi esterni. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile, da qui si accede direttamente al portico con tavolo e al giardino, dove troviamo una curata piscina privata, un'area barbecue perfettamente attrezzata per momenti all'aperto, ideale durante la stagione estiva. Completa il piano un bagno di servizio, un disimpegno attrezzato e una zona lavanderia (confinante con la cucina). Salendo al piano superiore tramite la scala rivestita in resina, si sviluppa la zona notte, pensata per garantire massimo comfort e privacy, dove troviamo la camera matrimoniale con balcone, la cameretta con finestra e la seconda cameretta con balcone, oltre al bagno ampio con box doccia. Gli ambienti si presentano accoglienti e ben distribuiti, rifiniti con materiali di qualità. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto dell'immobile, offrendo una taverna completamente attrezzata con cucina e camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in famiglia o con amici. Sullo stesso livello si trovano inoltre un locale tecnico e l'accesso diretto al box, che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana. La proprietà si distingue per le sue dotazioni e finiture di alto livello: porta blindata, serramenti in pvc (interno) e legno (esterno) con doppi vetri, persiane blindate, pavimentazione in gres effetto legno e ceramica, impianto di climatizzazione con pompa di calore, stufa, videocitofono, sistema di videosorveglianza e impianto d'allarme, impianto fotovoltaico da 5,5 Kw con batterie di accumulo, caldaia a condensazione con valvole e tende da sole che assicurano comfort abitativo e sicurezza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, funzionale e riservata, dove ogni spazio è stato studiato per offrire il massimo benessere, il tutto a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti.

A Gambolò, nei pressi del centro, proponiamo comodo appartamento di 3 locali di 105 mq posto al secondo ed ultimo piano all'interno di un residence con piscina edificato nel 2010. La soluzione, impreziosita dalle travi a vista, si apre sulla luminosa zona living con camino a pellet, e prosegue nella cucina abitabile con accesso al grazioso terrazzo dotato di tenda da sole elettrica. Nella zona notte troviamo il comodo bagno con box doccia, la pratica nicchia con cabina armadio e un soppalco dove si sviluppano la camera da letto matrimoniale e un secondo locale. Completano la proposta il garage di 24 mq (doppio in lunghezza), la cantina e il posto auto. Appartamento con 4 lati liberi e affaccio doppio. Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto di climatizzazione a split. Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, porte interne in legno, persiane in legno e zanzariere. Cancello elettrico. Stafa a pellet. Richiesta: € 110.000,00 - Rif: T733 Classe energetica C - Ipe 84,64

Nel comune di Castelletto di Branduzzo proponiamo in vendita luminoso bilocale di 77 mq, situato al piano alto di una palazzina residenziale costruita nel 2007. L’appartamento, ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti moderni e ben distribuiti. La zona giorno, luminosa e accogliente, ha accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è separata, soluzione ideale per garantire maggiore funzionalità e praticità negli spazi. La zona notte comprende una camera da letto confortevole, mentre il bagno è rifinito con finiture contemporanee. Completano la proprietà box auto e posto auto esterno, elementi che garantiscono grande comodità per il parcheggio. L’immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un’abitazione pronta da vivere. Hai una casa simile in questa zona? Molti dei nostri clienti stanno cercando bilocali o trilocali nella zona di Castelletto di Branduzzo e nelle zone limitrofe. Se stai pensando di vendere oppure vuoi semplicemente conoscere il valore attuale del tuo immobile, contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Potresti avere già un potenziale acquirente interessato.

Mornico Losana - Sul crinale della collina, nel Comune di Mornico Losana , in frazione a 1 km dal centro del paese , in posizione panoramica , a ridosso del verde della campagna , in un contesto elegante di sole ville e costruzioni residenziali , a soli pochi km da Casteggio e quindi da Tutti i "principali servizi" (supermercati , negozi vari, farmacie , stazione ferroviaria , casello autostradale , ecc. ) proponiamo ottima VILLETTA INDIPENDENTE , di recente costruzione , abitata solo per un brevissimo periodo (praticamente come nuova ) , disposta su due livelli , di ca. 90 mq x piano (ca. 180 mq totali ) attualmente così distribuita : P.S.I. : ampio BOX Doppio o Triplo - ampio locale destinabile o come taverna o come cantina/magazzino - lavanderia ; P.R. : ingresso - soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso diretto al porticato e al giardino - 2 camere -bagno - balcone . La Villetta gode di : ampio sottotetto accessibile e utilizzabile , giardino , ampio cortile privato , e sul rertro dell'abitazione di un ampio lotto di terreno agricolo di ca. 4.000 mq . - Villetta veramente in ordine , abitabile immediatamente - Classe Energetica: A1

Via Solferino – Trilocale ristrutturato con box e cantina In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali negozi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato situato al primo piano, completo di box auto e cantina. L’ingresso con porta blindata conduce alla zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ambiente luminoso grazie alla presenza del balcone. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, è composta da: - camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia - camera doppia - bagno padronale finestrato con doccia Nel disimpegno è presente inoltre un pratico locale lavanderia. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022: sostituzione degli infissi interni ed esterni, installazione di tapparelle elettriche, rifacimento di bagni e pavimentazioni e installazione di impianto di climatizzazione. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi rendendo l’appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare. Completano la proprietà: - box auto singolo e cantina di pertinenza La soluzione si trova nel quartiere Vallone, zona residenziale nella parte nord-est di Pavia, ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici (linee 4, 6, 7, 10). Comoda sia per raggiungere il centro storico sia le tangenziali e dotata di scuole di ogni ordine e grado, rappresenta una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Abitare nella Storia di Rivanazzano Terme Proponiamo questa opportunità unica nel suo genere nello storico Palazzo Leidi nel cuore del paese. Diverse soluzioni abitative tutte declinabili sulle esigenze e sui gusti del cliente, per vivere un'esperienza abitativa “su misura”. Tra queste possibilità proponiamo un elegante BILOCALE di 51 mq composto da zona giorno-cucina, antibagno, bagno e camera da letto. Le foto si riferiscono ad un esempio di personalizzazione degli interni (di un altro alloggio appena ultimato), ovviamente modificabili in base alle proprie esigenze Oltre a questo disponiamo di altri BILOCALI, TRILOCALI, MANSARDE E VILLINI, di varia metratura…tutti in CLASSE ENERGETICA B Possibilità di acquisto separato di garage nello stesso immobile. Venite ad abitare la Storia… Visite e sopralluoghi anche nei weekend.

Bressana Bottarone (PV) - Villa d’epoca ristrutturata In contesto riservato proponiamo elegante villa indipendente degli anni ’40, finemente ristrutturata con interventi recenti (Superbonus), che ne hanno valorizzato il fascino originario integrandolo con comfort moderni. L’epoca di costruzione è coerente con le caratteristiche architettoniche visibili: linee morbide, balconi arrotondati, dettagli decorativi e scala esterna tipica dello stile dell’epoca. Caratteristiche principali: Impianti completamente nuovi - Serramenti interni ed esterni con doppi vetri - Pannelli fotovoltaici - Finiture di alto livello – pavimenti in cotto al piano terra, scala in marmo e pavimenti in marmo nella zona notte Doppio ingresso: principale signorile, oltre ad ingresso di servizio collegato alla cucina La villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosi, grazie a un’esposizione favorevole e a una distribuzione razionale degli spazi. Piano terra: • Ampio ingresso con zona guardaroba, salottino e biblioteca • Disimpegno centrale con vano scala • Studio • Soggiorno/pranzo • Grande cucina abitabile • Bagno di cortesia Primo piano: • Disimpegno • Camera matrimoniale doppia con zona armadi e salotto • Due camere singole di generose dimensioni • Quarta camera/studio /ripostiglio/cabina armadio • Bagno • Balcone Gli ambienti sono impreziositi da arredi di design e dettagli ricercati che creano un’atmosfera calda ed accogliente. Spazi esterni: cortile d’ingresso con accesso carraio e pedonale - giardino laterale e sul retro - aiuole a fioritura stagionale , alberi ornamentali ad alto fusto e piante da frutto Completano la proprietà: locale deposito indipendente con centrale termica Stato e classe energetica : stato di manutenzione ineccepibile - Classe energetica “C “ IPE 120,75 La proprietà si trova in prossimità della stazione ferroviaria. La linea passa a breve distanza, ma la posizione ribassata rispetto ai binari rende il rumore minimamente percepibile e non invasivo. Metrature • Abitazione: circa 285 mq. • Deposito: 21 mq • Giardino e cortile: circa 1.300 Richiesta Euro 360.000 GUARDA IL VIDEO! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 Pavia

VOGHERA CENTRO – In posizione comoda per la stazione ferroviaria e per tutti i servizi del centro, proponiamo in vendita un raffinato trilocale TERMOAUTONOMO situato al piano terzo, servito da ascensore, di un elegante edificio di recente costruzione. La palazzina, pur trovandosi in pieno centro, è posta in posizione interna rispetto alla via principale, caratteristica che garantisce silenzio, tranquillità e massima riservatezza, lontano dal traffico e dai rumori cittadini. L’appartamento, subito abitabile, si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista, pratico ripostiglio, due camere da letto, doppi servizi di cui uno en suite unitamente alla camera patronale. L'appartamento dispone di aria condizionata ed è venduto parzialmente ammobiliato con cucina di alta gamma, camera da letto e due bagni. Punto di forza della soluzione è lo splendido ampio terrazzo, utilizzabile per allestire un piccolo spazio verde, per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà, un comodo e spazioso box auto. Prezzo: € 185.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati. Tutte le informazioni, le misure e le immagini dell’annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Mortara, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di un piccolo e riservato residence. Questo immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Un'ampia zona living, la cucina abitabile, il bagno e la camera padronale, al piano superiore una zona open space ideale per una seconda camera . Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate e arredamento incluso, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Completano la proprietà un posto auto al piano terra, un valore aggiunto in una zona centrale e ben servita. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso in un contesto tranquillo e signorile. Non perdete l'occasione di visitarlo! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci in agenzia. Agente immobiliare: Massimo Rossi L'indirizzo per privacy non è indicato. La presente scheda informativa non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: D