Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 10

Nel cuore pulsante del Montefeltro, nel suggestivo contesto di Monastero, si trova questo splendido casale ristrutturato in pietra, perfetto connubio tra storia e tranquillità. Il borgo sorge in una posizione panoramica dominante, con una vista che abbraccia le dolci colline del Montefeltro e il massiccio del Monte Carpegna, offrendo un’esperienza di rara bellezza. Monastero è un piccolo insediamento arroccato lungo la valle del Mutino, un luogo capace di regalare una profonda sensazione di quiete. La collocazione si rivela sia appartata che strategica, grazie alla vicinanza immediata con Frontino e alla breve distanza dai centri di Carpegna e da quelli della Valle del Foglia come Piandimeleto e Lunano. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato con accesso sul retro. La casa consiste in un’unità abitativa totalmente indipendente con accesso dal caratteristico vicolo che attraversa l’abitato. Gli interni sono distribuiti in modo funzionale: il piano terra accoglie una cucina abitabile, un soggiorno luminoso e un bagno, mentre al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. L’abitazione è servita da un impianto di riscaldamento con caldaia tradizionale a GPL, che garantisce comfort in ogni stagione. Il fascino autentico degli esterni è sottolineato da una graziosa corte a prato con tavolo da esterno e da un antico forno a legna incassato nella muratura in pietra, un dettaglio prezioso per chi ama la convivialità all’aria aperta. A completare la proprietà vi è inoltre un’ampia cantina-taverna al piano seminterrato e 1300 mq di bosco privato adiacente, un angolo di natura incontaminata che assicura privacy e pace. Questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva di charme che come investimento per una casa vacanze di alto livello in una delle zone più autentiche dell’entroterra.

In una zona residenziale e tranquilla a Padiglione, nel comune di Tavullia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq commerciali, completamente e finemente ristrutturato nel 2024, caratterizzato da una straordinaria versatilità e da ampi spazi esterni. La proprietà si distribuisce su due livelli, con ingresso indipendente al piano terra, dove il garage è attualmente sfruttato come zona giorno unendo in un unico ambiente confortevole il soggiorno e la cucina in muratura a vista; Questo livello dispone anche di un pratico bagno con angolo lavanderia e box doccia, e offre un accesso diretto all'esclusivo giardino privato di 128 mq, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta, per gli animali domestici o per cene in compagnia. Sempre al piano terra si trova un comodo posto auto coperto. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie e confortevoli camere matrimoniali, un secondo bagno funzionale con vasca, un utile ripostiglio e un bel balcone. Questa soluzione, pronta da abitare e curata in ogni dettaglio grazie alla recentissima ristrutturazione, rappresenta la scelta ideale per giovani coppie o famiglie che cercano indipendenza e una perfetta combinazione tra spazi interni ed esterni.

Nel comune di Montelabbate, in posizione comoda ai servizi e in contesto prettamente residenziale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 156 mq commerciali, situata al piano primo di un edificio costruito nel 1980. L’immobile posto al piano primo comprende quattro locali, dall’ingresso si entra direttamente nell’ampio soggiorno con cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi aperti e funzionali, entrambi serviti da balcone. Dal disimpegno accediamo alla zona notte caratterizzata da due camere da letto e un bagno. Al piano terra, troviamo un garage con annessa lavanderia e bagno che aggiunge ulteriore comodità. Completa la proprietà un ampio scoperto di circa 369 mq, ideale per chi desidera un giardino privato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e funzionalità in un contesto tranquillo.

A San Costanzo, nel cuore del centro storico e a pochi metri dalla piazzetta e dal teatro, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita edificio cielo-terra composto da quattro unità abitative e locali ad uso magazzino, per un totale di circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano i locali ad uso magazzino, caratterizzati da murature in pietra e mattoni a vista, testimonianza della precedente destinazione a laboratorio artigianale e della storicità dell’immobile, originariamente convento. Ai piani superiori si sviluppano le quattro unità abitative: al primo piano un bilocale di circa 39 mq e un trilocale di circa 70 mq, mentre al secondo piano si trovano altre due soluzioni rispettivamente di circa 52 mq e 73 mq. L’immobile conserva la struttura originaria in buone condizioni, senza crepe e con solai stabili; il tetto è stato rifatto negli anni ’90. Gli affacci risultano aperti e panoramici, con scorci caratteristici sul borgo e sul contesto circostante, che ne valorizzano la posizione centrale. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera recuperare un immobile di carattere, con la possibilità di valorizzarlo sia in chiave residenziale sia in ottica di investimento, in uno dei contesti più autentici del centro storico. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Torrette di Fano, in posizione centralissima a soli 50 metri dal mare, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita ampio appartamento al secondo piano (senza ascensore) di un condominio di 9 unità abitative. La soluzione si compone di soggiorno con accesso al balcone dal quale si gode di una piacevole vista panoramica verso il mare e le colline circostanti, cucinino con secondo balcone, due camere da letto matrimoniali, uno studio ed un bagno. Nel tempo l’immobile è stato oggetto di alcuni interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione degli infissi e la predisposizione per l’aria condizionata, risultando una soluzione già utilizzabile fin da subito. La posizione, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi della zona, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare con comodità, senza rinunciare agli spazi necessari per la vita quotidiana. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

La famiglia cresce e cambia anche il modo di vivere la casa. C’è chi continua ad accontentarsi di un appartamento tradizionale e chi inizia a desiderare qualcosa di più: un ingresso indipendente, uno spazio esterno da vivere ogni giorno, maggiore privacy e la tranquillità di un contesto residenziale pensato per la vita familiare. Alle porte di Calcinelli, in un quartiere giovane e riservato, sono nata per chi desidera più autonomia senza complicare la propria quotidianità. Perché il vero salto di qualità si misura nella libertà con cui vivi ogni giorno la tua casa. PERCHÉ SCEGLIERMI Più autonomia, meno compromessi L’ingresso indipendente, il giardino privato, i vani accessori e l’assenza di spese condominiali ti permettono di vivere una libertà difficile da trovare in un appartamento tradizionale. Privacy che si percepisce ogni giorno La posizione di testa, i tre lati liberi e l’ultimo piano creano un ambiente luminoso, arioso e riservato, dove la vicinanza degli altri appartamenti rimane discreta. Spazi esterni che diventano parte della casa Il giardino e i terrazzi ampliano concretamente la vivibilità quotidiana, offrendo spazi per il relax, la convivialità e la tranquillità di vedere i bambini giocare all’aperto. Pronta da vivere Ottime condizioni e finiture curate ti permettono di entrare e iniziare subito a vivere la casa. Il prossimo capitolo della tua vita comincia dal trasloco, non dal cantiere. CONTESTO & POSIZIONE Calcinelli è una delle realtà più apprezzate della Valle del Metauro per la capacità di coniugare la tranquillità di una frazione con la praticità dei servizi quotidiani. L’area in cui sorgo è caratterizzata da edifici recenti, traffico dei soli residenti e un’atmosfera ordinata, ideale per la vita familiare. Scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti rimangono facilmente raggiungibili, permettendoti di organizzare la quotidianità con semplicità. La quadrifamiliare che mi ospita è stata realizzata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni, inserita in un contesto di dimensioni contenute che contribuisce a mantenere tranquillità e riservatezza. La posizione di testa, i tre lati completamente liberi e l’assenza di abitazioni sopra di te fanno una differenza che si percepisce ogni giorno: più luce, più aria e una sensazione di privacy che raramente si associa a un appartamento. LA TUA VITA QUI Attraversato il giardino privato, una scala esterna conduce al primo e ultimo piano dove si sviluppa l’abitazione. Varcata la soglia accedi al soggiorno, il punto d’incontro della famiglia. È qui che prendono forma le serate insieme, i momenti di relax e la quotidianità di ogni giorno. L’accesso diretto al terrazzo con loggia amplia naturalmente la zona living, creando uno spazio in più da sfruttare durante la bella stagione per una colazione all’aperto, una cena tra amici o semplicemente qualche minuto di tranquillità. La cucina semi abitabile si inserisce con praticità nell’organizzazione della casa, mantenendo ogni attività a portata di mano senza rinunciare alla convivialità degli ambienti. La zona notte accoglie una camera matrimoniale e un’ampia camera singola, entrambe con accesso al secondo terrazzo, un valore aggiunto che porta luce e respiro anche negli ambienti dedicati al riposo. A completamento trovi due bagni: il principale finestrato con vasca e il bagno di servizio con doccia, una configurazione che semplifica la gestione dei ritmi familiari. Una distribuzione equilibrata, pensata per la vita familiare, con spazi funzionali e facili da vivere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il riscaldamento autonomo a metano, supportato dalla caldaia a condensazione installata nel 2023, ti permette di gestire i consumi con maggiore efficienza e piena autonomia. La climatizzazione inverter completa il comfort abitativo durante le stagioni più calde. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e le persiane in PVC, entrambi in ottimo stato. Le tende parasole motorizzate valorizzano l’utilizzo dei terrazzi durante la bella stagione, permettendoti di sfruttare gli spazi esterni con maggiore comfort nelle ore più soleggiate. Il sistema di allarme aggiunge tranquillità alla vita quotidiana. Garage e cantina completano la proprietà, offrendo spazio per biciclette, attrezzature e tutto ciò che desideri tenere a portata di mano senza occupare gli ambienti principali della casa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome, ti permettono di gestire la casa con semplicità e pieno controllo dei costi. Oggi sono abitata dai miei proprietari e le tempistiche di rilascio verranno concordate insieme per garantire un passaggio ben organizzato. La mia porta si apre su una casa. Dall’altra parte troverai l’equilibrio tra autonomia, tranquillità e praticità che stai cercando. Vieni a conoscermi di persona.

Più spazio. Più ordine. Più tranquillità. Meno rinunce. A pochi passi dal centro del borgo e vicino a tutto ciò che serve ogni giorno, sono pronta ad accogliere chi ha smesso di aspettare il momento giusto e ha deciso di viverlo. Perché la tua scelta migliore non cambierà soltanto l’indirizzo. Cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano, tutto un altro vivere Nessuna abitazione sopra di te, un solo appartamento al piano e tre lati liberi per una sensazione di maggiore indipendenza. Pronta da vivere Le manutenzioni eseguite nel tempo ti permettono di entrare e sentirti subito a casa, senza dover affrontare interventi interni impegnativi. La libertà di avere il proprio spazio Due camere matrimoniali con bagno privato migliorano la qualità della convivenza e lasciano più autonomia a ogni componente della famiglia. Più casa di quella che immagini Soffitta sullo stesso livello, lavanderia, cantina e garage aiutano a mantenere la casa ordinata senza sacrificare gli ambienti principali. Panorama che accompagna le giornate Gli affacci aperti sulle colline e gli scorci verso il mare regalano luce, respiro e una piacevole connessione con il paesaggio. Un equilibrio raro da trovare Dimensioni, dotazioni, contesto e costi di gestione convivono in una proposta difficile da replicare in questa fascia di mercato. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a San Costanzo. Una zona apprezzata da chi desidera beneficiare dei vantaggi della città e della costa ma ama la tranquillità di un borgo collinare. Qui la vita scorre con ritmi più equilibrati. I servizi necessari alla quotidianità sono vicini e il mare rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. A pochi minuti da casa puoi raggiungere il centro del borgo, vivere il paese e mantenere quel rapporto di vicinanza con il territorio che rende più piacevole e sostenibile la vita di tutti i giorni. Faccio parte di un piccolo edificio degli anni '70 composto da sole sei abitazioni. Una dimensione che contribuisce a mantenere un’atmosfera più ordinata e familiare rispetto ai grandi complessi residenziali. Il fabbricato è stato seguito con attenzione. Nel 2004 sono stati rifatti il tetto e le grondaie e nel 2012 sono state riqualificate le facciate ed è stato realizzato l’allaccio alla rete fognaria. Io sono l'unica abitazione, un ampio trilocale al secondo e ultimo piano. Una caratteristica che aumenta la sensazione di autonomia. Dopo la ristrutturazione del 1987 sono stata aggiornata e mantenuta con cura, e questo mi permette di accoglierti in ambienti pronti da vivere fin dal primo giorno. Grazie ai miei tre lati liberi e all’esposizione a nord, sud e ovest, posso contare su una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalle mie finestre lo sguardo si apre sulle colline circostanti arrivando in alcuni punti fino al mare. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia e superato l’ingresso, accedi al cuore della casa. La mia zona giorno è pensata per accogliere i momenti che contano davvero. Da una parte il soggiorno, dove il camino è pronto a rendere più piacevoli le serate d’inverno, una cena tra amici o semplicemente qualche ora di relax. Dall’altra la cucina abitabile, oggi mantenuta volutamente in comunicazione con la zona living per offrire un ambiente più aperto e contemporaneo. Una scelta che lascia comunque spazio a chi desiderasse ripristinare una separazione più tradizionale tra i due ambienti. Le tre finestre distribuite su due lati portano luce naturale durante gran parte della giornata. La vista aperta sulle colline contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e rilassante, quella sensazione di respiro che spesso manca nei contesti più urbani. La zona notte custodisce uno dei miei aspetti più distintivi. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Una soluzione rara che permette a ogni componente della famiglia di vivere i propri spazi con maggiore autonomia, comfort e privacy. Scegli subito la tua preferita, perché una di loro ti regala anche un balcone con vista mare. Completa il piano un pratico ripostiglio. Uno spazio sempre utile per mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e caldaia interna. Gli infissi in legno con vetrocamera e le tapparelle in PVC, sostituiti nel 2025, migliorano comfort ed efficienza energetica. Un altro plus, la soffitta. Sullo stesso livello dell’appartamento, diventa uno spazio che utilizzerai davvero ogni giorno per cambi stagione, hobby e tutto ciò che desideri tenere in ordine. Poi cantina e garage. Due spazi ideali per moto e bici, e attrezzature a completare la funzionalità della casa. Dulcis in fundo, il mio scoperto verde, l’angolo perfetto per il tuo orto domestico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Utenze autonome e spese di gestione comune di appena €20 mensili. Il resto è semplice. Scegli e ti trasferisci.

C’è un luogo, sulle colline di Terre Roveresche, dove la terra custodisce storie che profumano di poesia. Immaginate di tornare indietro nel tempo, fino al 1920. Questa affascinante casa colonica a Piagge era allora la dimora di una nobildonna d’altri tempi, un'anima sensibile che aveva trasformato il giardino in un roseto meraviglioso, una tavolozza di colori e fragranze che incantava chiunque vi ponesse piede. Oggi, quella stessa atmosfera sospesa e vibrante di bellezza attende solo di essere ridestata. Un Giardino di Storie e di Vita Varcando la soglia della proprietà, ci si ritrova immersi in un parco che sembra dipinto. Il vero gioiello dello scoperto esclusivo è uno splendido laghetto naturale, uno specchio d'acqua che riflette il cielo e che possiede il potenziale perfetto per essere trasformato in una piscina biodinamica. Un'oasi eco-sostenibile dove l'acqua si purifica naturalmente tra piante acquatiche, regalando l'emozione di un bagno primordiale nella privacy più totale. Questo non è solo un immobile; è la tela bianca per un sogno che prende forma. Spazi da Vivere, Storie da Scrivere: Immaginate questa struttura rinata come la casa degli artisti: stanze inondate di luce naturale dove dipingere, scrivere, suonare o semplicemente ritrovare l'ispirazione perduta tra le colline marchigiane. Ma è anche il luogo ideale dove celebrare la vita e la famiglia. Provate a chiudere gli occhi e a visualizzare una domenica pomeriggio: il suono delle risate, una festa all'aperto all'ombra del portico, e bambini felici che corrono sul prato in totale libertà, rincorrendo le farfalle proprio dove un secolo fa fiorivano le rose della nobildonna. Struttura e Potenzialià: La proprietà conserva il fascino autentico delle case coloniche del territorio, con ampi spazi interni ed esterni distribuiti su più livelli che si prestano a una ristrutturazione personalizzata, capace di fondere il sapore storico con i più moderni standard di comfort. Consistenza e Distribuzione dell'Immobile: L'immobile è un ex edificio colonico strutturato su due piani fuori terra, non abitato da almeno 15 anni: Piano Terra (Zona Giorno): Comprende un grande soggiorno con camino e forno a legna, collegato direttamente a un porticato angolare, una cucina, un ripostiglio lavanderia ed un bagno. Piano Primo (Zona Notte): Accessibile tramite vano scala interno con pavimento in cotto, composto da un disimpegno, 4 camere e un bagno. Fabbricato Accessorio: Al lato della casa, si trova un ex capanno, demolito e ricostruito nei primi anni 2000 come una piccola casetta. Ha una struttura portante in cemento armato e include un locale interrato destinato a deposito (della stessa superficie del piano terra), a cui si accede sfruttando il declivio del terreno. Spazio Esterno: Un grande parco esclusivo di 5000 mq con laghetto/futura biopiscina, ideale per accogliere zone relax e cene sotto le stelle. Posizione: Strategica e riservata a Piagge, a pochi minuti dai servizi e a breve distanza dalla costa adriatica e dai borghi storici della Valle del Metauro. Struttura, Trasparenza e Progetto di Restauro: L'edificio non è abitato da diversi anni e presenta le classiche criticità legate al tempo e alla mancanza di manutenzione recente, tipiche dei casali d'epoca da ristrutturare. Per garantire un acquisto in totale serenità e senza sorprese, la proprietà è già stata interamente analizzata attraverso una perizia tecnica ufficiale. I dati tecnici ci confermano che non siamo in presenza di un dissesto strutturale grave o di cedimenti delle fondazioni, bensì dei classici segni di usura e sofferenza localizzata tipici dei casali marchigiani d'epoca abbandonati. Il Casale Principale: La casa è già dotata di catene perimetrali a vista (sia al piano terra che sul solaio di interpiano) che garantiscono un ottimo livello di legatura strutturale esistente. Le fessurazioni riscontrate su alcune murature interne, vicino al vano scala, sono dovute al peso dei solai e a vecchi controsoffitti pesanti in gesso. Il progetto di restauro prevede la rimozione di questi elementi superflui e delle vecchie tramezzature (che saranno sostituite da moderno e leggero cartongesso) e la realizzazione di un intonaco armato a basso spessore per rinforzare le pareti centrali. La Copertura: A causa dello scivolamento di alcuni coppi negli anni, si sono verificate infiltrazioni d'acqua al primo piano. La perizia suggerisce il consolidamento o il rifacimento del tetto: l'occasione perfetta per isolarlo termicamente e realizzare la cordolatura di sommità, intervento standard per l'adeguamento sismico che permette di accedere agli incentivi vigenti. Il Fabbricato Accessorio (Ex capanno): Ricostruito nei primi anni 2000 in cemento armato, è in ottime condizioni generali con impianti e infissi funzionanti. Richiede solo un semplice intervento esterno sui muri di contenimento (giunto tecnico e drenaggio sul retro) per una perfetta regimazione delle acque. La Pietra racconta, la Terra accoglie, la Vita ricomincia. Se stai cercando un luogo che non sia semplicemente "una casa", ma un rifugio per l'anima dove far crescere i tuoi progetti o la tua famiglia, questa colonica aspetta di scrivere il suo prossimo capitolo insieme a te. Contattami per una visita e lasciati ispirare dalla magia di questo luogo.

Proponiamo in vendita un’interessante proprietà cielo-terra ospitante due unità abitative situata nella tranquilla località di San Sisto, frazione del comune di Piandimeleto. L’immobile costituisce una porzione verticale di una villetta bifamiliare, offrendo una soluzione abitativa autonoma e dalle grandi potenzialità. La struttura si presta perfettamente sia come investimento immobiliare, grazie alla suddivisione interna già definita, sia come un’unica, spaziosa residenza familiare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La casa è situata in una zona tranquilla lungo la strada che conduce verso il suggestivo borgo di Frontino, a breve distanza dalla piazza di San Sisto. La sua collocazione permette di godere della quiete tipica del paesaggio rurale, mantenendo comunque la comodità di raggiungere i principali servizi presenti a Carpegna o lungo la valle del Foglia in appena 5 minuti di auto. L’accesso all’immobile avviene tramite un vano scala dedicato, che serve esclusivamente le due unità abitative che compongono la proprietà, garantendo un ingresso ordinato e completamente indipendente rispetto all’altra porzione dell’edificio. L’immobile si articola su due livelli, ciascuno dei quali ospita un appartamento bilocale autonomo, caratterizzati da finiture classiche e ambienti luminosi. Al piano terra, la distribuzione degli spazi prevede una zona giorno composta da cucina e soggiorno, con piccolo cucinotto separato, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, troviamo la seconda unità, speculare per concezione ma arricchita dalla presenza di un balcone affacciato sul fronte dell’edificio che dona respiro esterno alla zona giorno. Gli interni si presentano con finiture datate ma accoglienti e pronti per essere abitati, con la possibilità, tramite un’eventuale ridistribuzione dei locali, di unificare i due piani creando un’unica grande abitazione funzionale ed esclusiva. A completamento dell’offerta è presente al piano seminterrato un ampio vano adibito a magazzino o ripostiglio, caratterizzato da un comodo accesso indipendente situato sul lato dell’edificio, una soluzione pratica che aggiunge grande valore e versatilità alla proprietà per lo stoccaggio di attrezzature o beni. Questa proposta rappresenta un’occasione per chi è alla ricerca di un investimento pronto all’uso o di un progetto di personalizzazione per la propria casa.

A Marotta, in Via Litoranea 152, a breve distanza dal mare, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare propone in vendita appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina con ingresso condiviso tra sole quattro unità abitative. L’abitazione si compone di un luminoso ambiente openspace, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Sia la zona giorno che la camera hanno accesso al balcone, che collega i due ambienti e rappresenta un pratico spazio esterno. L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione di tutti gli impianti nel 2015 ed è dotato di predisposizione per l’aria condizionata. La proprietà viene inoltre proposta completamente arredata, compresi gli elettrodomestici della cucina (forno, frigorifero e lavastoviglie); l'immobile è dotato altresì di parabola satellitare e zanzariere magnetiche. All’ingresso comune è presente uno spazio utilizzato dai condomini per il ricovero delle biciclette. Il complesso condominiale è dotato di posti auto esterni riservati ai condomini. Si precisa che le spese condominiali comprendono anche il consumo dell’acqua. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il sottopasso pedonale che conduce alla spiaggia, la stazione ferroviaria e i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per il mare o investimento. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare. Con noi troverai un team tutto al femminile, di professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”! Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

In località Case Bernardi, nel comune di Tavullia, a circa 30 minuti da Pesaro, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato di circa 80 mq. L'immobile è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone; Due spaziose camere matrimoniali; Bagno finestrato con ampia doccia. Una scala interna collega l'appartamento al sottotetto, della stessa metratura dell'abitazione, offrendo ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 77 mq, ideale per momenti all'aperto, sul quale insiste un deposito di pertinenza di circa 27 mq. Caratteristiche principali: - Recentemente ristrutturato; - Nessuna spesa condominiale; - Utenze completamente autonome; - Ampi spazi accessori e scoperto privato. Prezzo richiesto: € 114.000 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni esclusivi a pochi minuti dalla costa e dai principali servizi.

A Marotta, in posizione strategica, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende interessante soluzione posta al primo di un complesso condominiale, in zona residenziale, vicina ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici, ma a soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile tramite comodo sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso alla cucina aperta, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina ricavata nel sottoscala, utilissima come ripostiglio. Una soluzione perfetta sia come casa al mare sia come abitazione principale, grazie alla posizione che coniuga la vicinanza alla spiaggia con la comodità dei servizi quotidiani. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Nel cuore dell'abitato di Carpegna, a brevissima distanza dal Palazzo dei Principi, si propone in vendita un complesso composto da due casali in pietra con annessi e un ampio scoperto a prato privato. Questa proprietà offre il raro vantaggio di coniugare la comodità di una residenza in centro con gli ampi spazi, sia interni che esterni, tipici delle case di campagna. L'accesso principale avviene da via Poggio, una strada interna a vocazione residenziale, tramite una via privata protetta da cancello carrabile. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso pedonale sempre da via Poggio e di un ulteriore ingresso da via Mazzini, che conduce direttamente alla vasta corte privata di oltre 1000 mq, un'area verde ben curata che serve tutti gli edifici oggetto della vendita. I due casali in pietra, disposti in posizione sfalsata e con una minima porzione di muratura in comune, riflettono l'architettura rurale tradizionale, con i piani terra storicamente destinati alla vita contadina e i livelli superiori dedicati all'abitazione. L'edificio principale presenta un ingresso centrale che immette in un vano scala comune; da qui si diramano due distinte unità abitative, ciascuna organizzata con cucina e soggiorno al piano primo e camere da letto al piano secondo. L'unità situata a sinistra offre inoltre un collegamento diretto, tramite un piccolo terrazzino esterno, al piano primo del secondo casale. Il complesso è completato da due annessi, in origine adibiti a ricovero per animali e attrezzi, che possono essere facilmente riconvertiti per sfruttare appieno le potenzialità degli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni, come la creazione di una grande residenza singola, la realizzazione di più unità abitative indipendenti o lo sviluppo di una struttura ricettiva, garantendo al futuro acquirente un elevato grado di personalizzazione.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO DI 141 MQ In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita esclusivo attico di ben 171 mq, caratterizzato da spazi ampi, luminosità straordinaria e un terrazzo spettacolare di 141 mq che circonda l'abitazione regalando una vista aperta sulle colline e sul verde circostante. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampia zona living molto luminosa con grandi aperture verso l'esterno; cucina abitabile; 2 camere spaziose; bagno finestrato; ripostiglio finestrato; ambienti facilmente personalizzabili grazie alla generosa metratura. Impianti autonomi e basse spese condominiali. Posto auto e cantina Il vero protagonista della proprietà è il terrazzo panoramico, perfetto per creare una zona relax, una cucina outdoor, area solarium o uno spazio conviviale unico nel suo genere. Una soluzione rara, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni tutto l'anno. L'attico necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande fascino e valore, sfruttando metrature ormai difficili da trovare sul mercato. Punti di forza: 171 mq abitativi 141 mq di terrazzo panoramico Vista aperta sulle colline Ambienti molto luminosi Grandi potenzialità di personalizzazione Soluzione esclusiva e rara Perfetto per chi cerca un immobile importante da trasformare in una residenza moderna ed elegante con uno sfogo esterno davvero unico. Classe Energetica: G EPI: 155,44 kwh/m2 anno

SAN COSTANZO, a pochi passi dalle mura castellane di San Costanzo, si propone in vendita appartamento di circa 195 mq al primo piano di una palazzina storica di due unità composta al piano terra da uno studio accessibile dal portone condominiale e garage e ampia cantina. La proprietà comprende inoltre annessi esterni per un totale di circa 50mq. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da quattro ampi vani, più cucina e dispensa. Vista mare e posizione strategica vicino ai servizi del centro storico rendono questa soluzione un interessante investimento. L'immobile necessita di essere ristrutturato per essere vivibile. All'interno della palazzina è possibile acquistare (a parte) anche il piano terra di pari metratura con ampio giardino e creare una nuova soluzione come un'unica villa, una struttura ricettiva o altro. Classe Energetica: G

Il lusso della natura incontaminata. Nel cuore della provincia di Pesaro e Urbino, a Bargni, proponiamo un’opportunità unica per chi vuole cambiare vita o possedere un rifugio segreto. Non una semplice casa, ma un ettaro di biodiversità con accesso esclusivo a un ruscello cristallino e una pineta secolare. Perché sceglierla: Progetto su Misura: Una struttura da demolire e ricostruire per creare una villa ecosostenibile o un casale di charme con le moderne tecnologie. Privacy Assoluta: Un ruscello privato e una pineta garantiscono un isolamento rigenerante, lontano da ogni rumore urbano. Network Locale: Ti offriamo l'accesso a un team selezionato di artigiani e professionisti locali per gestire il cantiere senza stress. Ideale per: Famiglie che cercano un'infanzia "wild" e sicura per i propri figli o professionisti che desiderano un ufficio immerso nel verde.

Splendido Trilocale Ristrutturato con Vista Lago a Sassocorvaro Descrizione dell'immobile Nel cuore del suggestivo borgo di Sassocorvaro (PU), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile unisce il fascino del contesto storico ai moderni comfort abitativi. Il vero punto di forza della casa è la spettacolare vista panoramica sul Lago di Mercatale, che regala scorci da cartolina e un'atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Caratteristiche principali: - Superficie: 60 mq - Locali: 3 (Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio) - Bagni: 1 moderno e finestrato - Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti nuovi, infissi ad alta efficienza) - Arredamento: Incluso nel prezzo, moderno e funzionale - Plus: Vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti

In posizione centrale, tra il quartiere Porto e l'ospedale, adiacente al complesso ristrutturato del San Benedetto, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita appartamento con ingresso indipendente, ristrutturato sia esternamente che internamente nel 2018. L'immobile, già pronto all'uso, è composto da soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale e bagno suddiviso in due ambienti distinti: uno con lavabo e wc, l'altro con secondo lavabo e vano doccia. Molto curato e ben rifinito, viene proposto completamente arredato e climatizzato ed è perfetto anche come investimento.

L’acquisto della casa spesso è l’espressione di una ricerca più profonda. Quella dell’indipendenza. Quella di un’autonomia che desideri quando senti il bisogno di costruire qualcosa che ti appartenga davvero. Quella di cui hai bisogno quando arriva il momento di ricominciare o quando vuoi iniziare a investire sul tuo futuro. Uno spazio attuale, pratico da vivere e facile da gestire, inserito in un contesto residenziale ancora giovane, tranquillo e ordinato, ideale per chi vuole fare un passo concreto verso qualcosa di proprio all’insegna della semplicità. Sono la scelta giusta per giovani coppie, per single che vogliono ripartire con equilibrio e per chi vede nell’affitto il limite alla costruzione di qualcosa di concreto. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza oggi. Valore domani. Oggi smetti di pagare un affitto per qualcosa che non sarà mai tuo. Domani potrò restare parte del tuo percorso come sicurezza, rendita o base per i tuoi progetti futuri. Una casa che si adatta a te. La seconda stanza ti lascia libertà di evoluzione tra studio, smart working, camera ospiti o futuro spazio familiare. Tutto al posto giusto. Gli sfoghi esterni aumentano vivibilità e praticità, la cabina armadio migliora l’organizzazione quotidiana, il garage ospita i tuoi mezzi e aiuta a liberare casa da tutto ciò che ingombra. Più luce. Più respiro. L’apertura ad angolo e i diversi sfoghi esterni aumentano luminosità e ariosità, rendendo gli ambienti più piacevoli da vivere ogni giorno. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi all’interno di una delle zone residenziali più recenti e ordinate di Lucrezia, ai piedi delle colline di Cartoceto. Qui la quotidianità mantiene ritmi più a misura d’uomo, con tutti i servizi principali a portata di mano e collegamenti comodi per raggiungere sia le aree produttive che le cittadine sul mare e dell’entroterra. Il quartiere è apprezzato soprattutto da chi cerca tranquillità, praticità e un contesto abitativo più aperto e moderno rispetto alle zone più dense del paese. L’edificio, completato nel 2008, si articola su due livelli abitativi oltre al piano garage seminterrato. Mantiene ancora oggi la sua solidità costruttiva originale e, grazie a un’architettura ancora attuale, mostra soltanto qualche naturale segno del tempo nelle finiture esterne. Io mi sviluppo al piano rialzato con apertura ad angolo su due lati e una buona esposizione a Nord-Est e Sud-Est, caratteristiche che favoriscono luminosità e ricambio d’aria durante tutta la giornata. LA TUA VITA QUI Dopo aver attraversato il balcone privato d’ingresso, accedi direttamente al soggiorno. Un ambiente capace di ospitare comodamente la cucina a vista con relativa zona pranzo, mentre la parte relax trova spazio accanto all’accesso del secondo balcone. Questo sfogo esterno amplia concretamente la vivibilità della zona giorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere durante diversi momenti della giornata, tra colazioni all’aperto, pause di relax e piccole abitudini quotidiane. La zona notte vanta la presenza di una camera matrimoniale con capiente cabina armadio, valorizzata ulteriormente dal terrazzino parzialmente coperto che crea uno spazio più personale e riservato. La seconda stanza si adatta facilmente ai cambiamenti della vita nel tempo. Oggi può essere uno studio o una camera ospiti, domani lo spazio dedicato a un bimbo o a nuove esigenze familiari. Il bagno finestrato con vasca completa una distribuzione equilibrata e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, concreta e facile da gestire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La casa si presenta funzionante e pronta da vivere fin da subito. Il riscaldamento è autonomo, a metano con radiatori mentre la caldaia nel vano tecnico esterno contribuisce a mantenere gli spazi interni più ordinati e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro, completati dalle tapparelle in PVC, sono in buono stato. La predisposizione per l’aria condizionata permette invece di implementare facilmente il comfort interno nei mesi più caldi, con una posizione già favorevole anche per la climatizzazione della zona notte. Il garage, oltre a ospitare comodamente auto, moto e biciclette, aiuta a mantenere casa più libera, ordinata e organizzata ogni giorno. Anche per gli ospiti il parcheggio è agevole grazie alla buona disponibilità di posti auto presenti sia di fronte all’edificio che lungo la via. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono tutte autonome e le spese di gestione delle aree comuni restano leggere. Sono già libera e pronta per essere vissuta fin da subito. Puoi organizzare il trasferimento senza attese, senza inquilini da gestire e senza ulteriori accordi da attendere. Sono la soluzione giusta per chi cerca funzione, accoglienza ed essenzialità. La scelta intelligente per chi vuole iniziare bene, vivere con equilibrio oggi e costruire qualcosa di concreto anche per domani. Ora non ti resta che venire a capire se questa è davvero la casa giusta da cui partire.

Appartamento di ampia metratura in vendita a Urbino

Nel cuore di Urbino (PU), storica città rinascimentale dichiarata patrimonio UNESCO e luogo natale del celebre pittore Raffaello, proponiamo in vendita un interessante appartamento di generose dimensioni, adatto sia come abitazione principale sia come investimento.

La casa si apre su una zona giorno accogliente, composta da un'ampia sala living impreziosita da pavimento in legno massiccio, affiancata da una cucina abitabile con camino, elemento che dona calore e carattere agli ambienti.
La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola e una sala bagno. La presenza di due ampi terrazzi regala luce naturale agli spazi interni e offre piacevoli aree esterne da vivere durante la bella stagione.
A disposizione al piano interrato una spaziosa cantina.

La proprietà si affaccia inoltre su un grande giardino condiviso ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo, ben collegato alle principali facoltà universitarie, raggiungibili in pochi minuti.

Grazie alla posizione e alla costante domanda di alloggi da parte degli studenti, questa soluzione rappresenta una valida opportunità di investimento, con interessanti prospettive di redditività.

Situato nelle campagne di Urbino, in località Monte Avorio, questo casale rappresenta un’opportunità di recupero unica per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella quiete dell’Urbinate. La posizione dominante regala una vista panoramica che si estende su più versanti, abbracciando i profili collinari e le vallate circostanti in un quadro naturale di grande respiro. Da un lato la vista verso il Monte Carpegna, San Marino e, nelle giornate più limpide, il Mare Adriatico, dall’altra i Monti Catria e Nerone. Situato a 16 km dal centro storico di Urbino (patrimonio UNESCO) e 11 km da quello di Urbania, il casale è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale 66 e servito nell’ultimo tratto da una strada bianca ben mantenuta. La proprietà è circondata da circa 9,5 ettari di terreno, principalmente boschivi, che garantiscono una privacy assoluta e una cornice naturale riservata. In stretta prossimità della struttura si sviluppa un’ampia corte esterna caratterizzata da pendenze lievi, uno spazio ideale per progettare giardini vivibili, aree conviviali o una piscina affacciata sul panorama. L’attuale fabbricato offre potenzialità architettoniche straordinarie, prestandosi a una trasformazione che sappia coniugare il fascino dei materiali originali con la trasparenza di ampie aperture moderne. Il progetto di ristrutturazione già esistente delinea una dimora dove la pietra a vista si alterna a volumi lineari e luminosi, creando un dialogo costante tra gli ambienti interni e il paesaggio dell’Urbinate. Acquisire questa proprietà significa poter contare su una base progettuale già definita, un fattore che semplifica l’iter di sviluppo e permette di approcciarsi con prontezza alla fase operativa; l’ideale per chi cerca una dimora esclusiva o un investimento immobiliare di alto livello.

GABICCE MONTE | ZONA SAN BARTOLO Bilocale | 2 Locale | 50 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2026 NOTE: Proponiamo un appartamento nel cuore del Parco del Monte San Bartolo – Gabicce Monte. Immersa nell'incantevole cornice del Parco Naturale del Monte San Bartolo, nella prestigiosa e riservata località di Gabicce Monte, proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione interna totale. Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di vivere la massima tranquillità del parco naturale, pur rimanendo a pochissimi minuti dalle spiagge di Gabicce Mare e Cattolica e dai principali servizi. Una rarità immobiliare, perfetta sia come residenza principale d'eccellenza sia come casa vacanze. Completa la soluzione un posto auto all'interno della corte condominiale. Info: Rosy Caroli | +39 3516074641 | r.caroli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Casa a schiera con giardino - Casinina di Auditore

Nel Comune di Auditore, in località Casinina, all'interno di una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una casa a schiera di ampie dimensioni, ideale per chi è alla ricerca di spazio, comfort e privacy.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per la versatilità degli ambienti. Al piano terra sono presenti due appartamenti indipendenti, entrambi composti da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno; una delle due unità è inoltre arricchita da una spaziosa e luminosa dependance.
Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni servite da un bagno.

Completano la proprietà una cantina al piano terra e un giardino che circonda due lati dell'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi multifunzionali o per chi cerca un'abitazione adatta anche a più nuclei familiari, in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi.

In una delle zone più tranquille e riservate di Colombarone, lontano dal traffico ma comoda ai principali servizi, proponiamo un appartamento che unisce indipendenza, funzionalità e qualità della vita. Situato al primo piano di una palazzina recente (2007) composta da sole sei unità, l’immobile si distingue per l’ingresso indipendente, un valore sempre più ricercato. Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente pratico e accogliente, perfetto per la quotidianità e per momenti di condivisione. La zona notte, ben separata, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno. I due balconi regalano luce, aria e la possibilità di vivere anche l’esterno in ogni stagione. Al piano terra, lo scoperto esclusivo rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare momenti conviviali. Completa la proprietà un ampio garage doppio con ripostiglio/lavanderia, una soluzione comoda e sempre più rara. Il contesto è silenzioso e curato, impreziosito da una piacevole vista sul Castello di Gradara, che rende l’ambiente ancora più affascinante. Una casa perfetta per chi desidera tranquillità, indipendenza e spazi ben organizzati, senza rinunciare alla comodità.

A Talacchio, frazione immersa nel verde del comune di Vallefoglia, proponiamo in vendita un affascinante rustico interamente da ristrutturare. La proprietà vanta una superficie commerciale di 377 mq distribuiti su due livelli. Si tratta di una soluzione ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza bifamiliare o unifamiliare, sia per un progetto di investimento. L'immobile è circondato da una magnifica corte privata di circa 3.000 mq, uno spazio perfetto per realizzare un giardino curato, una piscina panoramica e aree relax all'aperto. Completa la proprietà un grande terreno agricolo adiacente di 7410 mq. Questa soluzione situata in una splendida e soleggiata cornice collinare gode della massima quiete pur rimanendo a pochissimi minuti dai principali servizi di Montecchio. Una combinazione unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un contatto autentico con la natura.