Case con doppi servizi in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 26

Fano - Zona Sant'Orso. Casa singola circondata da giardino privato di 190 metri quadrati totali , già suddivisa in due unita' abitative. Gli appartamenti , rispettivamente al piano terra e piano primo , sono così suddivisi : ingresso, zona giorno e cucina, le camere da letto sono tre oltre al bagno. Al secondo ed ultimo piano soffitta mentre al piano seminterrato locale taverna ed infine un garage esterno. Gli immobili si presentano allo stato originale ( anno costruzione 1970) e necessitano di interventi di ristrutturazione interna. Libera da subito. Soluzione ideale per due nuclei familiari.

Fano, nella signorilissima zona Passeggi, in piccolo fabbricato di sole 5 unita, appartamento attico mansardato composto da: grande salone triplo con soffitti alti irregolari rivestiti in legno a vista, dal salone si accede ad un terrazzo godibile ed abitabile; ad un cucinotto con finestra e ad un soppalco a vista nel salone per uso vario. Nella zona notte abbiamo 4 camere, due bagni (di cui uno in camera), ripostiglio sottotetto e balconi. Nel piano interrato troviamo un comodo garage ed una spaziosa cantina privata. L'appartamento richiede una buona manutenzione di ripristino generale. Classe Energetica: G

Lucrezia signorile villa singola di ampia metratura (115 mq per piano), ottimamente rifinita e in perfetto stato di manutenzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da uno scoperto privato di 650 mq. con ulivi secolari. Disposizione interna: Piano Rialzato: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, studio, camera matrimoniale e 2 terrazzi. Primo Piano: 4 camere da letto matrimoniali, bagno principale e 2 terrazzi. Seminterrato: Luminosa taverna con cucina, seconda sala, camera aggiuntiva e bagno/lavanderia. Pertinenze: Garage al piano terra di 22 mq e comodo ripostiglio. L'immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di indipendenza e finiture di livello. L'immobile si presta anche alla divisione di 2 unità abitative.

€ 330.000 PESARO ZONA MIRALFIORE - Luminosissimo e comodissimo appartamento di oltre 100 mq. al piano rialzato libero subito, con giardino esclusivo in posizione strategica a due passi dal centro. Ampio soggiorno con uscita diretta al terrazzo e al giardino, cucina abitabile con uscita diretta al secondo grande terrazzo, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. Completa la proprietà il garage di oltre 20 mq e un magazzino sottostante il garage di 60 mq. che si presta a diversi utilizzi. L'appartamento è in ottimo stato. CLASSE E - ipe 183.17

Nel cuore di Pesaro, luminoso appartamento al primo piano in una piccola palazzina storica. Ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, camera matrimoniale e camera doppia, 2 bagni e balcone con affaccio su tranquillo cortile interno. Cantina privata al piano terra, perfetta per biciclette e uso lavanderia Utenze autonome con spesa condominiale 10€ ca. al mese. Contattaci oggi stesso per saperne di più e prenotare una visita. 3898031890

Una dimensione fatta per essere vissuta. Un quartiere giovane dove la quotidianità prende una forma più semplice: meno traffico, più spazio, servizi a portata di mano. Qui ti muovi a piedi o in bici, i bambini trovano il loro spazio sotto casa e le giornate scorrono senza dover pianificare tutto. Il centro e il mare restano a portata, senza diventare un vincolo. E quando rientri, ti accorgi che tutto è già dove serve. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione che ti semplifica la quotidianità Contesto residenziale recente e ben organizzato, con tutti i servizi a pochi passi. Centro e mare si raggiungono comodamente anche in bici. Un contesto ordinato in cui muoversi con tranquillità Traffico limitato ai residenti e spazi comuni curati: un ambiente che rende più semplice e serena la vita di tutti i giorni. Spazi pensati per la famiglia Ambienti generosi che permettono di stare insieme quando conta e di avere il proprio spazio quando serve. Garage e vani accessori che aggiungono valore reale Due ambienti comunicanti con zona lavanderia e spazio cantina: non solo parcheggio, ma una parte concreta della casa. Tutto pronto Edificio riqualificato e interni pronti all’uso. Apri la porta ed è già casa. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, nel quartiere di Fano2, in una delle zone più apprezzate per equilibrio tra tranquillità e servizi. Qui tutto è vicino: scuole, attività e collegamenti sono facilmente raggiungibili, anche in bicicletta. La piazza diventa un punto di riferimento quotidiano, uno spazio aperto che dà respiro al contesto e rende più piacevole vivere il quartiere. Il contesto è residenziale, con traffico prevalentemente locale e una buona qualità generale degli spazi comuni. L’edificio è del 1992, sviluppato su cinque livelli totali e servito da ascensore che rende gli spostamenti comodi a tutti i piani. Nel 2022 è stato oggetto di riqualificazione esterna, un intervento che sistema ciò che serve, senza lasciarti incognite nel breve. Io sono al primo piano, con doppio affaccio tra piazza e vialetto, una combinazione che garantisce apertura senza rinunciare alla tranquillità. Le condizioni sono buone: sono stata abitata con cura ma anche ammodernata con i miei due bagni rifatti nel 2007. Posso accoglierti da subito oppure puoi intervenire prima per adattarmi ai tuoi gusti. L’esposizione tra Sud e Ovest garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e un ricambio d’aria naturale che rende gli ambienti più vivibili. LA TUA VITA QUI Varchi la soglia e ti lasci subito alle spalle lo stress quotidiano. La luce e l’apertura degli spazi si percepiscono da subito. Il soggiorno è il punto in cui la famiglia si ritrova: pranzi insieme, una cena con amici, con il terrazzo coperto che diventa un’estensione naturale quando la stagione lo permette. La cucina resta separata e abitabile, uno spazio pratico da usare ogni giorno senza interferire con il resto della casa. La zona notte si sviluppa in modo funzionale, con una camera matrimoniale, una doppia e una singola: stanze dove studiare, riposare e avere il proprio spazio. I due bagni, entrambi finestrati e con doccia, risolvono la gestione della quotidianità senza attese. Il balcone della matrimoniale aggiunge uno sfogo riservato, mentre il resto della casa mantiene un equilibrio tra momenti condivisi e spazi personali. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti e già utilizzabili da subito. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, con caldaia installata in cucina e sostituita nel 2007. La climatizzazione inverter è presente sia nella zona giorno che nella zona notte, una soluzione che incrementa il comfort in tutte le stagioni. Gli infissi in legno con vetrocamera, abbinati alle tapparelle in PVC, sono coerenti con lo stato generale dell’abitazione. All’esterno, il terrazzo è dotato di una pratica tenda motorizzata, un dettaglio che rende lo spazio più sfruttabile durante la giornata. Il garage al piano interrato è organizzato in due ambienti comunicanti, con una zona lavanderia e uno spazio cantina, trasformandosi in una vera estensione operativa della casa. La basculante elettrica completa il quadro, rendendo l’accesso più comodo e immediato. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è lineare, in un contesto condominiale ordinato e mantenuto nel tempo. Le spese si attestano indicativamente intorno ai €110 mensili, comprensive anche del consumo dell’acqua. Qui trovi una casa concreta, che unisce posizione, spazio e funzionalità in modo semplice da gestire ogni giorno. Puoi entrarci e iniziare subito a viverla, senza interventi da pianificare. Quando entrerai, capirai subito cosa significa avere tutto dove serve.

LEONARDI IMMOBILIARE: Situato in un pittoresco borgo, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra recentemente ristrutturato, perfetto per chi cerca una combinazione di comfort moderno e fascino storico. L'immobile è suddiviso in: Piano Terra: Ingresso accogliente con scala che conduce al primo piano. Ampio garage ideale per auto e deposito. Taverna spaziosa con bagno annesso, perfetta per cene e momenti di relax, bagno. Giardino privato di circa 20 mq, ideale per godersi il tempo libero all'aria aperta. Primo Piano: Ampio salone luminoso con accesso diretto a una veranda, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Cucina separata con cucinotto. due camere da letto: una matrimoniale spaziose e una singola, ideali per famiglie o ospiti. Bagno moderno e ben rifinito. Ripostiglio comodo per tutte le necessità di stoccaggio. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza accogliente e raffinata, con spazi verdi e tutte le comodità moderne. Ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO CITTA' DI CASTELLO 075855360 / FRANCESCO 3892574042 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Fano Centro Storico Fano, in piccolo palazzo d'epoca di sole 4 unità abitative, luminoso e arioso appartamento al 2° piano con doppia esposizione su via Garibaldi. L'appartamento ampio ed eclettico è caratterizzato da una distribuzione interna degli spazi ed elementi architettonici contemporanei e di design. Entrando accediamo ad un'ampia zona giorno open space a doppia altezza, suddivisa e circolante in una spaziosa sala pranzo, soggiorno con camino, cucina e sala da bagno con vasca Jacuzzi e lavanderia. La zona notte consta di una camera da letto con scala interna che accede a soppalco semi abitabile finestrato e grande soffitta/cabina armadio e di una grande camera/suite padronale con al suo interno cabina armadio open, 4 finestre, scala interna in muratura che accede a mansarda finestrata con bellissima vista sui tetti di Fano e bagno finestrato con doccia. L'appartamento, adesso dotato di due camere da letto, si presta facilmente per la realizzazione di una terza camera e di un terzo bagno. L'appartamento, molto gradevole e curato nei particolari, è pavimentato con listoni di larice inchiodato e bagni con rivestimento e pavimentazione di cotto rosato. Classe Energetica: E

Fano. In zona centinarola , vicino a tutti i servizi che offre il quartiere , casa singola disposta su due livelli. Al piano terra : ingresso indipendente , zona giorno suddivisa in soggiorno , sala da pranzo, cucinotto , due camere e bagno. Al primo piano : quattro stanze da letto ,un balcone piu' secondo wc di servizio. Salendo al piano superiore soffitta ad uso ripostiglio. Ad arricchire l'intera proprietà due ripostigli esterni, garage ed infine giardino privato di 235 metri quadrati che circonda l'abitazione. L'immobile strutturalmente è solido ma necessita di migliorie interne ; inoltre è facilmente divisibile in due unità abitative.

San Lazzaro, in una zona servitissima, proponiamo uno splendido appartamento di 100mq. con ascensore, completamente e finemente ristrutturato. La posizione elevata e i due balconi offrono una splendida vista panoramica, garantendo luminosità e silenzio a tutti gli ambienti. Caratteristiche principali: Comfort Termico: Classe energetica A2, cappotto esterno appena rifatto e caldaia a condensazione di ultima generazione. Spazi Interni: 3 ampie camere da letto, 2 bagni moderni e una zona giorno spaziosa. Ristrutturazione Totale: Impianti nuovi e certificati, pavimenti di pregio, aria condizionata presente. Pertinenze: Comodo garage incluso. L’immobile gode dei vantaggi di una ristrutturazione profonda che assicura bollette bassissime e un comfort abitativo superiore. Situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti).

Pesaro località Pantano bassa, si propone in vendita un immobile, distribuito su due livelli. Costruito e ristrutturato nel 2007, l'appartamento offre spazi moderni e funzionali. Al suo interno, si trovano due camere da letto e due bagni e una zona relax all'aperto. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Un balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai vari livelli. Completa la proprietà un garage acquistabile a parte, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa recente e ben collegata, con spazi esterni da vivere appieno.

GABICCE MARE : IN COSTRUZIONE APPENA TERMINATA IN PRONTA CONSEGNA VENDIAMO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SESTO COMPOSTO DA INGRESSO SU SALONE CON ANGOLO COTTURA E DUE TERRAZZI UNO VITA MARE E LA LTRO VISTA COLLINA , ZONA NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI . CANTINA /RIPOSTIGLKIO AL PIANO PRIMO TERRAZZI AMPI DA POTER PASSARE IL TEMPO FUORI CLASSE A4 , RISCALDAMENTO E RAFFRESCA,MENTO A SOFFITTO, DEUMIDIFICATORE, RICICLO DELL ARIA AUTOMATICA WMC , PREDISPOSIONE ALLARME , DOMOTICA BASE BONIUS ACQUISYTO IMMOBILE RISTRUTTURATO EURO 535000 POSSIBILITA' DI POSTO AUTO A PARTE DISPONIBILIE ANCHE A VISITE NEL WEEKEND

Scopri questa affascinante porzione superiore di casa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento al primo piano si estende su 114 mq ed è libero sui quattro lati, garantendo privacy e luminosità. La spaziosa sala con balcone e la cucina abitabile con un secondo balcone offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi finestrati, aggiungono comfort e praticità. La mansarda, di pari metratura dell'appartamento, offre tre locali aggiuntivi e un ripostiglio lavanderia, ideale per chi cerca spazio extra. Completano la proprietà un garage di ampia metratura al piano seminterrato e un giardino privato al piano terra, perfetto per gli amanti del verde. La villetta nel 1991 è stata sopraelevata, si presenta in ottimo stato e ben rifinita. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, la casa vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 97,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che combina comfort moderno e tranquillità.

BOTTEGA VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE SU BIFAMILIARE CON MANSARDA E AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO Vendesi appartamento indipendente su palazzina bifamiliare con mansarda di pari metratura costruito negli anni 2000 circa : Ingresso al piano terra su giardino e scala esclusiva, Piano Secondo, ampio soggiorno-cucina con balcone, disimpegno, due camere matrimoniali con balcone, cameretta e bagno. Con scale esterna si raggiunge la mansarda di pari metratura con ampio salone open - space, bagno e allacci per un' eventuale cucina. Completa la proprietà un' ampio garage con predisposizione per eventuale bagno, scoperto esclusivo pavimentato e ampio giardino. L'immobile esternamente è in buone condizioni, ha uno scoperto di notevoli dimensioni , mentre internamente necessita di rifacimento pavimentazione e sanificazione pareti € 215.000,00 RIF. 256 CLASSE G ipe 152,50 KWh/m2a 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

FANO CENTRO-MARE VENDESI AMPIO APPARTAMENTO SU PALAZZINA CONDOMINIALE POSTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE Vendesi appartamento posto al quarto e penultimo piano su palazzina condominiale recentemente ristrutturata esternamente ma da ristrutturare internamente e così composta: Ingresso, ampio soggiorno con vista mare, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniale entrambe con balcone vista mare, camera, bagno finestrato e altro bagno con aereazione forzata, completa la proprietà un posto auto coperto e un posto bici pubblico al piano seminterrato, oltre a cantina al piano terra. € 315.000 RIF.257 Certificato Energetico in fase di rilascio. 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

A Montelabbate, immerso nel verde, tra le colline marchigiane, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 300 mq commerciali, libero su quattro lati e circondato da un giardino di circa 4000 mq. In una posizione dominante con vista aperta sulle colline circostanti, questo immobile si sviluppa su due piani e offre spazi generosi e versatili, con quattro camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile. Abbracciata da uno splendido giardino privato dona la possibilità di creare la propria oasi di tranquillità immersa nel verde, con indipendenza e privacy totale; A completare la proprietà diversi locali accessori ad uso deposito attrezzi. Non perdere l’occasione di creare la casa su misura per te ad un ottimo prezzo di mercato. Contattataci ed inizia a progettare il tuo futuro!

In zona Villa San Martino, si propone in vendita un appartamento quadrilocale, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è luminosa e dotata di un comodo ripostiglio. Le tre camere da letto offrono comfort e spazio, mentre i due bagni assicurano praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà una cantina e un box auto privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la caldaia e gli infissi in pvc, sono stati sostituiti recentemente. La palazzina costruita nel 1980 è stata ritinteggiata nel 2023. La posizione strategica dell'appartamento consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo vicino ai principali servizi e collegamenti della città.

Rif. 4470 - CARPEGNA /PU Nel suggestivo borgo, a poca distanza dal centro ma immersa in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa in eccellenti condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie al primo piano un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, una raffinata sala da pranzo, una camera e un bagno. Gli spaziosi balconi, che abbracciano metà della casa, offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante e rappresentano uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Completa il livello un grande locale sottotetto, versatile e adatto a molteplici utilizzi. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo un garage, una cantina, la centrale termica e uno scoperto esclusivo che circonda la proprietà, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. Una residenza che coniuga comfort, eleganza e una posizione privilegiata: la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto naturale di grande fascino. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Rif. 4468 GINESTRETO (viìcinanze) Immersa nella quiete di una suggestiva posizione collinare a soli cinque minuti dal paese, questa casa colonica regala una vista incantevole che abbraccia l’intera vallata, offrendo scorci di rara bellezza in ogni stagione. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caldo camino, creano un’atmosfera intima e accogliente. La cucina, pratica e ben organizzata, e un comodo bagno completano questo livello. Salendo al piano superiore, tramite una solida e comoda scala in muratura, si accede alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, ideali per tutta la famiglia, un corridoio e un secondo bagno. A completare la proprietà, una grande cantina adibita a garage, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio, e uno scoperto esclusivo che circonda la casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per vivere appieno la natura circostante. La posizione, estremamente panoramica e soleggiata, garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre la vicinanza al mare — raggiungibile in soli venti minuti — rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. Un luogo dove il fascino della campagna incontra la bellezza del paesaggio. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Fano - località carrara. In trifamiliare proponiamo in vendita un appartamento al piano terra . Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà , zona soggiorno e cucina con camino piu' bagno. Al piano superiore : stanza da letto matrimoniale servita da balcone , cameretta, ripostiglio oltre a secondo wc di servizio. Dal giardino si accede al locale taverna di 45 metri quadrati. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 .

ROSCIANO: Vendesi ampio appartamento al piano 4 con ascensore di mq. 103 composto da: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, camera doppia, bagno, balconi. Soffitta adibita a camera con bagno al piano 5 di mq. 34. Box di mq.22 al piano terra con accesso interno ed esterno. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

Pensata per una famiglia che cerca il punto di equilibrio della propria quotidianità. Spazi funzionali e accoglienti, in un contesto ordinato a due passi da tutto, dove le giornate scorrono in modo lineare. Un’abitazione che non stupisce con effetti speciali, ma si fa apprezzare per la sua razionalità e un senso di accoglienza che accompagna ogni ambiente, amplificato da due terrazzi che non ti stanchi mai di usare. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione che semplifica la vita Zona residenziale recente, ordinata e vissuta. Servizi, scuole e collegamenti a portata reale, con il centro raggiungibile anche in bici. Contesto tranquillo e curato Traffico limitato ai residenti e spazi comuni ordinati: un ambiente dove muoversi con serenità ogni giorno. Ambienti a misura di famiglia Spazi generosi dove si sta insieme quando conta e ognuno trova il proprio spazio quando serve. Struttura solida, pronta da vivere Edificio riqualificato di recente e interni pronti all’uso. Puoi entrare subito oppure intervenire per adattarla al tuo stile. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, nel quartiere di Fano2, un’area residenziale ancora giovane a pochi passi dal centro. Un contesto curato, con traffico limitato ai residenti e accesso semplice a tutti i servizi. Da qui, in bicicletta, scuole e attività si raggiungono facilmente, con il centro storico e il mare a breve distanza. L’edificio è del 1992, un condominio di sei piani ben progettato e riqualificato esternamente nel 2024, con interventi che hanno interessato anche ascensore e citofono. Sono un appartamento al quarto piano, con apertura ad angolo su due lati. Siamo quattro unità per livello, con un solo lato in aderenza. Una configurazione che aumenta il senso di autonomia. Le condizioni generali sono buone: sempre abitato con cura, mantengo le caratteristiche originali. Puoi trasferirti qui da subito oppure scegliere di personalizzarmi prima di viverci. L’esposizione tra Nord e Ovest, insieme al piano alto, garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. LA TUA VITA QUI Varchi la mia soglia e ti trovi in un ingresso raccolto che protegge la privacy domestica. Da qui accedi al soggiorno, separato dalla cucina abitabile, due ambienti distinti che permettono di vivere la giornata senza sovrapposizioni. Entrambi hanno accesso agli spazi esterni: il terrazzo del living si apre sui tetti del circondario con una vista che accompagna lo sguardo fino alle colline. Il piano alto garantisce una buona luminosità e un ricambio d’aria naturale che rende gli ambienti più piacevoli da vivere. I due sfoghi esterni sono coperti e si utilizzano davvero ogni giorno, sia nei momenti di relax che nelle attività quotidiane. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una singola e uno studio che puoi adattare come terza stanza, ufficio o spazio flessibile. I due bagni, entrambi finestrati, sono divisi tra bagno principale con vasca e servizio con doccia. La distribuzione degli ambienti permette di vivere insieme mantenendo ordine, praticità e la giusta indipendenza. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, con caldaia installata in cucina. Gli infissi sono in legno con vetro doppio, con avvolgibili in PVC all’esterno, in linea con lo stato generale dell’abitazione. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato, utile per la gestione dell’auto e come spazio di appoggio per bici, moto o attrezzature. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione delle aree comuni è ordinata e ben organizzata, in un contesto mantenuto nel tempo, con una quota condominiale mensile di circa €110 che comprende anche il consumo dell'acqua. In me trovi una casa concreta, pensata per chi cerca equilibrio tra posizione, funzionalità e qualità della vita quotidiana. Puoi entrare e iniziare a usarla da subito oppure scegliere di personalizzarla prima, in base alle tue esigenze. Quando entrerai, sentirai subito cosa significa quando tutto è al suo posto.

Ci sono immobili già finiti. E poi ci sono quelli che ti danno una cosa molto più rara: la libertà di scegliere. Qui non entri per “vedere se ti piace”. Qui scegli per creare quello che ti piace davvero. PERCHÉ SCEGLIERMI Scelta intelligente e accessibile Investi in ciò che conta davvero, con la possibilità di gestire l’intervento in modo progressivo. Modularità Puoi realizzare anche due unità immobiliari, dividere i costi e valorizzare al meglio l’intera struttura. Autonomia senza isolarsi A pochi minuti da Fossombrone: vivi in un contesto più tranquillo, con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Spazi abitativi e spazi accessori Una casa ampia e funzionale all’interno, con ambienti accessori che semplificano la gestione quotidiana e uno spazio esterno che aggiunge libertà e utilizzo concreto. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Ghilardino, una frazione nei pressi di Fossombrone, in una posizione che ti permette di uscire dal contesto urbano diretto senza rinunciare alla sua comodità. Qui hai più spazio, più tranquillità e un costo d’ingresso più contenuto, con la possibilità di raggiungere la cittadina in pochi minuti per tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Il contesto è aperto, con edifici indipendenti e distacco tra le proprietà, una condizione che aumenta la percezione di libertà e trasforma gli spazi esterni in estensioni godibili della casa. La palazzina si sviluppa su più livelli. L’interrato è dedicato alla cantina, mentre il piano terra è attualmente destinato ai garage, con la possibilità di essere convertito anche parzialmente ad abitativo. Al primo piano può prendere forma un grande appartamento oppure due unità distinte, completate infine dalla soffitta sottotetto di ampia metratura. Qui la struttura è già fatta. Puoi concentrarti su come completarla, oppure intervenire ridisegnando gli spazi secondo le tue esigenze, evitando tutta la fase iniziale di costruzione. LA SCELTA GIUSTA Sono più di una casa da scegliere. Sono una base da cui partire. Se sei arrivato fin qui è perché stai cercando qualcosa che ti permetta di superare soluzioni già decise. Qui hai spazio, struttura e la possibilità di costruire esattamente quello che hai in mente. Da qui, le idee iniziano a prendere forma. Il resto lo capirai direttamente sul posto.

Fano in zona Carrara - Su un lotto di 1200mq, casa colonica su due livelli in ottime condizioni di circa 210mq divisa in due unità immobiliari composta da: Salone, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere da letto, tre bagni, 2 garage, vari capanni collegati alla casa ad uso deposito + grande annesso indipendente di circa 170mq ad uso laboratorio e magazzino accessibile anche da mezzi da lavoro (furgoni o camion). Lo scoperto è in piano perfettamente utilizzabile per soggiornare; completamente recintato e con un bel cancello in ferro battuto all'ingresso. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. La casa non necessita di alcun intervento. Il tetto, sia della casa che dei capanni adesi alla casa, è stato revisionato e rifatta la guaina isolante il 2011. Ottima soluzione per abitazione privata e lavoro; b&b, o due nuclei famigliari. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FLAMINIO: Vendesi ampio appartamento al piano quarto con ascensore di mq. 128, completamente ristrutturato negli interni, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, camera doppia, 2 bagni di cui uno finestrato. Ampio terrazzo di mq. 87, vista aperta sul verde. Completano la proprietà box auto di mq. 35 e cantina di mq. 4. Riscaldamento autonomo. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com