Case con balcone in vendita in provincia di Parma Pag. 44

FONTANELLE DI ROCCABIANCA: 1 km dal paese, loc. ALTOCO', proponiamo in vendita casa indipendente con cortile e giardino privato. La casa è in buoni condizioni ed è così composta: PIANO TERRA con ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno, ripostiglio e bagno; PRIMO PIANO con 3 camere matrimoniali, balcone, 1 camera singola e bagno. Al PIANO SECONDO troviamo ampio locale sottotetto. Completano l'immobile cantina, garage e vari locali accessori ad uso deposito / ripostiglio/ piccola officina. PREZZO € 138.000. RIF.USC1142. Per informazione e visite Union Service Collecchio 0521/801069; 335/7621422.

MONTANARA: appena fuori dalle tangenziali si trova un affascinante rustico d'epoca, costruito nel 1900, che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con ampi spazi. La proprietà si estende su più livelli, coprendo una superficie di 380 mq. Il rustico è circondato da 1500 mq di terreno, offrendo un'oasi di tranquillità alle porte della città. Situato nella zona sud, vicino al campus, l'immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Oltre alla superficie abitativa, la proprietà comprende circa 200 mq di accessori, perfetti per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un immobile dal carattere storico e dal grande potenziale. Per informazioni contattare Lisa 3663015604

BAZZANO: Nel centro del paese di Bazzano, soluzione semindipendente da terra a tetto. La casa si trova a due passi da tutti i servizi, quali fermate dell'autobus, alimentari, poste, bar, ecc. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra; un ampio soggiorno con cucina separata ed il bagno. Passando al piano superiore due camere da letto, con un disimpegno dalla quale è possibile ricavare uno studio. Completano l'immobile il balcone ed il portico. REFERENTE:ESPOSITO ANTIMO 327/9624366--0521/841399 Per ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook o Instagram. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SANTA MARIA DEL PIANO: In zona verde e tranquilla, comoda a tutti i servizi del paese di Lesignano de' Bagni, VILLA a SCHIERA centrale dagli ampi spazi di NUOVA ultimazione. La soluzione è inserita all'interno di un contesto residenziale di nuova edificazione, caratterizzato da ampi spazi verdi e comodi parcheggi. L'ingresso, si apre sulla ZONA LING con un luminoso SOGGIORNO con CAMINO e sfogo esterno sul GIARDINO e sul PORTICO a seguire un'ampia CUCINA abitabile con ripostiglio e un servizio completo di DOCCIA. Attraverso la scala interna la ZONA NOTTE con DUE camere MATRIMONIALI con sfogo esterno su LOGGIATO, una camera DOPPIA anch'essa con sfogo esterno, e un servizio completo di DOCCIA. Al piano semi interrato la ZONA ACCESSORIA con un ampia TAVERNA con predisposizione per CUCINA, una CANTINA e una LAVANDERIA. Completano la proprietà l'AUTORIMESSA, il CORTILE e il GIARDINO. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, predisposizione per fotovoltaico. Possibilità di acquisto anche delle porzioni di testa attualmente in costruzione Per info e appuntamenti: Referente: Franco Gaetano 391-15.73.810. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile,contattandoci allo 391/1573810 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TRECASALI - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON LABORATORIO Ideale per artigiano che necessiti di locali per svolgere la propri attività o magazzino annessi alla propria abitazione In paese, proponiamo porzione di bifamiliare da terra a tetto con accessori. La proprietà comprende: al primo piano appartamento con ingresso indipendente di circa 100mq composto da disimpegno, soggiorno, cucinotto, balcone, n. 2 grandi camere matrimoniali, bagno e studio il tutto collegato da scala interna a sottotetto h. 1,80. al piano terreno n. 1 autorimessa di 14mq , n. 1 autorimessa di 28mq , locale tecnico, locale uso laboratorio/deposito di circa 70mq con h. 4,00m area esterna pavimentata L'immobile si presenta in condizioni abitabili con necessità di alcuni interventi di aggiornamento per quanto riguarda il bagno € 94.000 c. en. "G" e. p. tot 225,25 IMMOBIL SERVICES 0521371238 3465406736 3482463780

Vic. Busseto, in località Semoriva, proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente composto da un'abitazione su 3 livelli per mq 250 comm.li, un' ampia autorimessa di 60 mq ca., un magazzino di oltre 100 mq, locali ex agricoli per totali mq 105 , giardino, area cortilizia privata e terreno agricolo per oltre mq. 5.000. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione sostanziale e si presta a diverse destinazioni. Cl. En. G, ep. tot 125,00. € 73.000 IMMOBIL SERVICES 348/5406736

Zibello, in posizione comoda al centro del paese, proponiamo in vendita in esclusiva app.to di 4 vani di 150 mq. comm.li inserito al piano 2° ed ultimo di piccola palazzina quadrifamiliare, composto internamente da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con affaccio su ampio balcone coperto, 3 camere da letto, doppi servizi, il tutto oltre a garage di 17 mq, cantina, lavanderia e giardino privato.. L'abitazione è in buono stato, riscaldamento autonomo funzionante anche con stufa a pellet e dotato di ogni confort. € 93.000 IMMOBIL SERVICES 348/5406736

Zibello, in posizione comoda al centro del paese, proponiamo in vendita in esclusiva ampia porzione di casa bifamiliare di complessivi mq 300 comm.li ,composta da un appartamento di mq 260 ca. ubicato al piano 2° ed ultimo e da locali accessori con giardino e cortile al piano terreno. L'abitazione, su un unico livello, si compone di cucina abitabile, dispensa, doppio soggiorno con 2 balconi, studio, 6 camere da letto e 4 bagni. Il tutto oltre ai suddetti locali accessori al piano terra consistenti in 2 ampie cantine, lavanderia, locale stireria, 2 autorimesse, un ampio giardino e cortile privato recintato. L'immobile in oggetto potrà comodamente essere sfruttato come 2 unità abitative di 4 vani e doppi servizi distinte ognuna con ingresso indipendente e dotate di ogni confort. € 188.000 IMMOBIL SERVICES 348/5406736

BEZZE DI TORRILE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato e ampia area esterna usufruibile per cene all'aperto e barbecue. Situato a pochi minuti tra il comune di Torrile e di Colorno. Ingresso su ampia sala con cucina moderna separata e affaccio diretto sul balcone. Dotato di condizionatori, stufa a pellet e a legna oltre le zanzariere. Tre camere da letto di cui una singola comoda e due matrimoniali. Bagno finestrato con vasca. Mansarda abitabiledi circa 60 metri, da poterla usufruire come ulteriore appartamento/palestra. Garage di circa 50 mq PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE VINCENZO AL 342.6558623

Fidenza in posizione periferica, vendiamo appartamento di recentissima ristrutturazione, piano 1°,composto di un soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto, ampio bagno con doccia, corredato di una cantina e di una autorimessa al piano terreno. L'immobile è dotato di tutti i confort; portoncino blindato, riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet nelle camere e ceramica nella zona giorno, pannelli solari per l'acqua calda, climatizzatore con pompa di calore, impianti elettrici rifatti. Ideale per chi ama la comodità ai servizi e la tranquillità della zona

Fidenza q.re Monica vendiamo villetta indipendente disposta su due livelli con zona giorno e zona notte su un unico piano. La proprietà è situata in un q.re non lontano dai servizi e dal centro. Si compone di : al piano seminterrato 2 autorimesse un servizio, una cantina/taverna, un locale caldaia; al primo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno, un balcone. La proprietà è stata sistemata parzialmente operando sulla parte esterna e in parte anche all'interno, rifacimento cortile in cemento e autobloccanti, tinteggio e inferriate alle finestre. All'interno sistemato servizio e locale caldaia e montati nuovi serramenti in pvc. L'abitazione gode internamente di spazi importanti ideali per qualsiasi nucleo famigliare.

Fidenza. Volete un immobile di prestigio con ampio giardino e in centro? Noi vi offriamo questa splendida opportunità. La villa, splendida dimora adatta a qualsiasi nucleo famigliare, dispone di tutte le comodità e ampi spazi anche per chi ha la necessità di spazi ludici, per le più disparate attività o hobbies. Si dispone su due piani oltre a sottotetto e al piano seminterrato. Al piano rialzato l'ingresso principale che da accesso dopo una doppia porta al disimpegno con la scala ampia, in marmo, ferro e legno, che conduce a tutti i piani. La caratteristica della villa è la luminosità che la contraddistingue con ampie finestrature a qualsiasi piano. Al piano seminterrato una lavanderia, due vani uso cantina, un vano multiuso e una taverna da cui si accede anche dal salone con una scala comoda; al piano rialzato un ingresso con scala a vista con uno studio, un salone, un tinello con un camino e accesso diretto al giardino, cucinotto con finestra, un servizio e un sottoscala; al piano 1° un corridoio, 4 camere e un bagno con vasca idromassaggio e doccia; al piano 2° (sottotetto) una soffitta con tetto in legno e tavelle. Esternamente ampia autorimessa e un fabbricatello accessorio. La villa, sistemata dal 1996 ad oggi, è dotata di serramenti in alluminio a taglio termico con triplo vetro, termosifoni in ghisa, climatizzatori nella zona giorno e nella zona notte. pavimenti in parquet nella zona notte. Cappotto esterno fatto nel 2011, tetto sistemato e isolato. Irrigazione automatica in tutto il giardino, cancello carraio automatico. Se le dimensioni non fossero sufficienti possibilità di poter ampliare l'esistente del 50%.

TRA SAN SECONDO P. SE E ROCCABIANCA, IN LOC FONTANELLE, proponiamo in vendita compendio immobiliare di oltre 310 mq comm.li composto da una casa indipendente in buone condizioni di mq 180 disposta su 2 livelli con doppio ingresso indipendente, corridoio, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, n. 3 camere da letto, doppi servizi, ampio balcone, taverna, studio, cantina, triplo garage di 65 mq oltre a fabbricatello accessorio indipendente di mq 95 ca ad uso magazzino, rustico indipendente su 2 livelli con 2 rimesse ed un ampio porticato per totali mq 400 ed ampio giardino circostante per tot mq 1500. L'abitazione si presenta In buono stato di conservazione, abitabile subito, mentre i fabbricati accessori necessitano di ristrutturazione. Cl. En G, ep tot 225,00. € 240.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

VERO AFFARE !!!Alle porte di Fidenza, in zona paesaggistica a un passo dal centro cittadino, proponiamo complesso immobiliare composto da:- n.3 appartamenti di circa 150 mq ciascuno, in palazzina residenziale con ottime finiture e comode superfici accessorie;- n. 2 autorimesse di circa 40 mq ciascuna;- n.1 edificio a uso magazzino / deposito della superficie complessiva di 480 mq- n.1 edificio a uso commerciale della superficie complessiva di 400 mq;Il tutto inserito in contesto ambientale di valore e con ampia area di pertinenza per comodi parcheggi e giardini.

FELINO: Villa semi-indipendente con ampio giardino. Cevola: In zona collinare e defilata dal traffico, proponiamo in vendita, villa Semi- indipendente con caratteristiche rustiche sviluppata su tre livelli fuori terra. La casa oltre a godere di una splendida vista panoramica, dispone di uno spazioso cortile di 130 mq interno da poter sfruttare a proprio piacimento, inoltre è collegato ad un ampio giardino pianeggiante di circa 1000 mq . Al piano terra ci accoglie un ampio disimpegno che da acceso ad una stanza caratterizzata da travi a vista in legno, al bagno e ad un'ampia cantina ideale per la stagionatura di salumi. Dal piano terra, tramite la scala interna accediamo al primo piano dove si colloca un ampio soggiorno con finiture rustiche, impreziosito dalle travi a vista in legno; sempre sullo stesso piano troviamo la spaziosa cucina abitabile. Attraverso la scala in pietra accediamo alla zona notte formata da una camera singola, due camere matrimoniali ed il bagno padronale fornito di vasca. L'abitazione è arricchita dall'impianto fotovoltaico e dalle ampie parti accessorie, con possibilità di creare anche un'altra unità abitativa. Autorimessa doppia.

Proponiamo in vendita un terratetto in campagna da finire con lavori strutturali già fatti, compreso il tetto e tutte le traccie degli impianti. Immobile allo stato grezzo. (3/4 locali su più livelli) Una soluzione per rifinirla può essere: piano terra ingresso indipendente tramite porta finestra sulla zona giorno con angolo cottura e bagno, le scale interne portano alla zona notte composta da due camere da letto e il secondo bagno, al secondo ed ultimo piano si ha un ambiente mansardato dove si può creare una terza camera o usarla come ripostiglio. Un'altra soluzione dividere i due ambienti in: piano terra bilocale; piano primo e secondo trilocale con soggiorno, cucina, bagno e camere da letto al secondo livello. Si trova in strada chiusa in campagna a pochi passi dal centro di Torrile. Per maggiori informazioni chiamare lo Studio Colorno 0521/313082.

VARANO MELEGARI proponiamo prestigiosa dimora al 1° piano di palazzina trifamiliare con 144 mq di area privata di pertinenza ed ingresso indipendente. L'alloggio al 1° piano si sviluppa su 160 mq di superficie ottimamente rifinita ed attorniato da ampi loggiati. Al piano sottostante di pertinenza circa 50 mq di locali pluriuso con ingresso privato e servizio ( taverna- monolocale- doppio garage ) oltre all'ampia cantina. L'alloggio di recente costruzione si trova in contesto di borgo sapientemente ricreato. € 277.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823 o usunionservicesrl.it citando il Rif usn370

Ho mantenuto il testo sotto una soglia prudente, perché molti portali tagliano o rifiutano descrizioni troppo lunghe. Vendesi a Tabiano Bagni, nel Comune di Salsomaggiore Terme, palazzina residenziale indipendente da completare, situata in Via Castello 5, in posizione collinare, verde e tranquilla. L’immobile si trova in un contesto riservato e panoramico, vicino alle terme di Tabiano, a pochi minuti da Salsomaggiore Terme e con collegamenti comodi verso Fidenza e Parma. È una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una proprietà da personalizzare, con ampi spazi, più livelli e la possibilità di sviluppare un progetto residenziale su misura. La palazzina si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è adatta alla realizzazione di 3 unità abitative indipendenti, ciascuna indicativamente di circa 100 mq. Sono inoltre presenti spazi accessori, terrazze, sottotetto e una parte seminterrata nell’ala est del fabbricato. L’immobile non viene proposto come abitazione finita, ma come fabbricato da completare/ristrutturare, ideale per chi desidera definire distribuzione interna, impianti, finiture e destinazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La configurazione dell’edificio permette diverse possibilità di utilizzo: * casa plurifamiliare per genitori, figli o più nuclei familiari; * tre appartamenti indipendenti; * abitazione principale con unità da mettere a reddito; * investimento immobiliare da completare e valorizzare; * progetto casa + reddito; * soluzione residenziale in zona collinare e termale; * operazione per impresa, investitore o privato con visione progettuale. Il principale vantaggio è la flessibilità. La proprietà consente di impostare un progetto abitativo moderno partendo da un fabbricato esistente, con la possibilità di organizzare gli ambienti interni in modo funzionale e coerente con le necessità dell’acquirente. La distribuzione definitiva di vani, bagni, cucine, impianti e finiture dovrà essere definita in fase progettuale, nel rispetto delle normative vigenti e con il supporto di un tecnico di fiducia. Il contesto di Tabiano Bagni aggiunge valore alla proposta. La località è conosciuta per la sua vocazione termale, per il paesaggio collinare e per la vicinanza a Salsomaggiore Terme. La zona è adatta a chi desidera tranquillità, verde, aria aperta e una dimensione abitativa meno caotica rispetto al centro urbano, senza però rinunciare ai servizi principali del territorio. La posizione può essere interessante anche per acquirenti provenienti da fuori provincia o dall’estero, attratti dalla provincia di Parma, dalla Food Valley, dalla cultura termale e dal paesaggio dell’Emilia-Romagna. Il fabbricato può quindi essere valutato sia come progetto familiare, sia come investimento residenziale in un contesto riconoscibile e con una propria identità. Elemento molto importante: la palazzina è adiacente e confinante con un lotto edificabile, disponibile separatamente. Le due proprietà possono essere valutate singolarmente oppure insieme, come progetto immobiliare più ampio composto da palazzina da completare e terreno edificabile adiacente. Questa possibilità rende l’offerta più interessante per chi desidera sviluppare una proprietà articolata, con un fabbricato esistente e ulteriore potenzialità progettuale nelle immediate vicinanze. Il lotto edificabile confinante può essere preso in considerazione da chi desidera ampliare il progetto complessivo, realizzare una villa indipendente, creare una soluzione coordinata con la palazzina o valutare un intervento residenziale più ampio, sempre previa verifica tecnica e urbanistica presso gli uffici competenti. La vendita riguarda la palazzina da completare. Il terreno edificabile adiacente è disponibile separatamente, con trattativa distinta. È possibile valutare anche l’acquisto congiunto delle due proprietà, qualora l’acquirente fosse interessato a entrambe. L’immobile richiede interventi tecnici, impiantistici, edilizi e di finitura. Eventuali verifiche urbanistiche, catastali, strutturali, energetiche, impiantistiche e progettuali dovranno essere effettuate dall’acquirente tramite tecnico di fiducia e presso gli enti competenti. La documentazione disponibile può essere fornita su richiesta agli interessati realmente motivati. Sono disponibili foto, video, documentazione tecnica e ulteriori informazioni. Per approfondimenti è possibile visitare il sito www.tabiano-property.com

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, BALCONE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DELLE PLANIMETRIE DI PROGETTO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO Classe Energetica: A4

Ampio Bilocale posto al piano terzo con ascensore, riscaldamento centralizzato con termo-valvole presenti su ogni calorifero dell’appartamento; esposizione interna lato Ovest (non su via Trento), quindi con impatto acustico ridotto e qualità dell'aria migliore. Provvisto di videocitofono e climatizzatore. Tutte le finestre presenti sono state installate nuove pochi anni fa e sono in doppio vetro e pvc per un comfort massimo per una ottima coibentazione termica ed acustica. Inoltre l'appartamento è stato ritinteggiato di recente. Presente anche cantina al piano interrato. Bilocale composto da ingresso, disimpegno, sgabuzzino, ampio salone con balcone, cucina abitabile e finestrata, corridoio, bagno finestrato, camera da letto ampia e finestrata. Il condominio ha a disposizione dei condomini un locale ad uso lavanderia e la possibilità di stendere sul soffitto/tetto condominiale. Presente anche zona condominiale interna con ingresso da via Marmolada da apposito cancello automatizzato ove è possibile posizionare proprie bici/motocicli. Spese condominiali circa 1500 €/anno. PRONTO PER ESSERE ABITATO E SI VENDE PARZIALMENTE AMMOBILIATO. Pregasi contatto con sms con Whatsapp, no chiamate dirette a cui non rispondo. No perditempo, NO AGENZIE. VENDITA SOLO A PRIVATI

FIDENZA – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PRONTO PER IL TUO INVESTIMENTO IN CO-LIVING Nel cuore di Fidenza, a pochi passi dal centro e dalle scuole, si trova questo appartamento completamente ristrutturato, con ingresso indipendente e spazi luminosi e accoglienti pensati per essere condivisi senza rinunciare alla privacy. Un immobile ideale per chi desidera investire in modo sicuro, con una rendita immediata e inquilini affidabili. Perfetto per affitto a stanze (co-living), con target mirato: insegnanti, personale scolastico e lavoratori fuori sede. Composizione interna: 3 camere da letto spaziose 2 bagni moderni ampia zona giorno cucina funzionale da condividere Redditività immediata Nessun lavoro da fare Nessuna perdita di tempo Reddito garantito fin dal primo mese In più, offro servizio di gestione affitti e property management, per chi desidera un investimento tranquillo, curato e senza pensieri. Contattami per info e dettagli. (Annuncio privato – non sono un’agenzia)

Nuove Costruzioni a Parma Proponiamo un nuovo intervento residenziale a Parma, in una zona tranquilla, residenziale e ben servita. Le abitazioni, in classe energetica A4, sono progettate per offrire massimo comfort abitativo, bassissimi consumi energetici e un ambiente moderno e accogliente, ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti. Sono disponibili diverse tipologie (bilocale- trilocali- quadrilocali - pentalocali ) con: * Logge abitabili o giardini privati * Spazi luminosi e funzionali * Finiture moderne e personalizzabili in base alle proprie esigenze Un nuovo modo di abitare Parma: qualità, efficienza e benessere quotidiano. Per informazioni e fissare un appuntamento chiama Chiara al 338.6367533.

ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico -Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale -Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico -Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata -Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica -Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Nello specifico questo annuncio è riferito all’unita 3.1 proposta in due varianti: -V.1 Attico con Superattico (212 mq) 3 camere Una residenza esclusiva disposta su due livelli: Al terzo piano, ampia zona giorno con luminoso soggiorno e terrazzo angolare, cucina open space parzialmente in doppio volume, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Una scala di design conduce al suggestivo livello superiore: un’area mansardata con altezze generose (fino a 3,64 m sotto trave), pensata per momenti di relax e intimità. Qui trovano spazio una seconda camera padronale con stanza armadi e bagno con vasca, una terza camera e un ulteriore bagno finestrato. A coronare il tutto, un magnifico solarium di circa 31 mq con minipiscina per quattro persone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. -V.2 Attico con Superattico (212 mq) 4 camere Una residenza esclusiva disposta su due livelli: Al terzo piano, ampia zona giorno con luminoso soggiorno e terrazzo angolare, cucina open space con tavolo snack diviso dalla scala da una grande vetrata, disimpegno con possibilità di armadiatura a muro, bagno finestrato, camera singola, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Una scala di design conduce al suggestivo livello superiore: un’area mansardata con altezze generose (fino a 3,64 m sotto trave), pensata per momenti di relax e intimità. Qui trovano spazio una seconda camera padronale con stanza armadi e bagno con vasca, una quarta camera e un ulteriore bagno finestrato. A coronare il tutto, un magnifico solarium di circa 31 mq con minipiscina per quattro persone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato Prezzo attico: € 996.300 In abbinamento per entrambe le soluzioni: -Maxi autorimessa di 48 mq (lunghezza 12 m) – € 90.000 ________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo

SOLIGNANO - Loc. BOTTIONI -proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura. Gli interni, luminosi e ben organizzati,e la distribuzione su due livelli, permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione della casa, immersa nel verde, assicura tranquillità e un contatto diretto con la natura circostante, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi del comune di Solignano. Una soluzione abitativa che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno e accogliente. Soluzione ideale come seconda casa. Taverna e sottotetto abitabile (al grezzo).

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita in esclusiva recentissima monofamiliare, situata in zona residenziale signorile, comoda a tutti i servizi, scuole, asili, parcheggi e piste ciclabili, dal design moderno e raffinato vanta altissimi standard qualitativi di efficienza energetica e acustica, è dotata di tecnologie all’avanguardia per offrire massimo comfort e funzionalità. La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, sono collegati tra loro tramite comoda scala interna dal design moderno, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona living con cucina a vista, dotata di camino a pallet da 14,5 kw con sistema di ventilazione canalizzato per servire i piani terra e primo e grandi vetrate scorrevoli sull’ampia area esterna, ideale per chi ama vivere spazi all’aperto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; al piano sottostante troviamo due ampi locali con ottime rifiniture pronti ad essere organizzati per rispondere a diversi utilizzi oltre ad un vano lavanderia, un locale tecnico e centrale termica. Al piano primo troviamo un ulteriore camera matrimoniale e una singola, entrambe con sfogo su ampio terrazzo e un bagno. Completa la proprietà ampia autorimessa al piano terra con predisposizione wallbox e portone sezionale motorizzato. L’immobile viene venduto comprensivo di arredi. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA: A4 - EP gl,nren 38,97 kWh/m²anno - IMPIANTI: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata e deumidificazione, addolcitore, elettropompa con galleggiante a doppia sicurezza per scongiurare eventuale innalzamento della falda acquifera dovuta a forti temporali , predisposizione satellitare - FOTOVOLTAICO: impianto da 9 kw con batteria da accumolo da 15 Kwh - SERRAMENTI: vetrate con vetro interno ed esterno antisfondamento, finestre a vasistas, zanzariere, tapparelle blindate elettriche in domotica - ILLUMINAZIONE: interna a led dimmerabile, esterna a led - SICUREZZA: videosorveglianza, allarme perimetrale e interno volumetrico in tutti i piani, videocitofono a colori ai piani terra e interrato - ESTERNO: recinzione, cancelli carrabile e pedonale in acciaio zincato, tenda da sole motorizzata da 8 x 4 m con sensore vento, impianto di irrigazione in domotica, predisposizione per pozzo Per informazioni contattare Andrea