Case con balcone in vendita in provincia di Parma Pag. 3

Rif: C121 - Rif: 121 La Tempocasa di Collecchio propone in zona Pontescodogna, ampio terratetto indipendente su tre livelli, di ampie metrature con balcone, soffitta, posto auto e garage incluso nel prezzo. INTERNO: Casa indipendente molto spaziosa composta da: ingresso, sala e cucina separate, bagno e garage al piano terra, primo piano 3 camere da letto, cabina armadio e bagno, locale sottotetto sfruttabile come 4 camera/studio/zona hobby. classe energetica A3, cappotto, infissi in PVC a taglio termico e acustico, persiane e porta ingresso, caldaia ibrida, pannelli fotovoltaici 5,5 KW con batteria di accumulo, colonna elettrica per ricarica auto, ritinteggio esterno ed interno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, condizionatore e porta blindata. ESTERNO: Casa indipendente situata in ottima zona comoda al centro di collecchio e tutti i principali servizi PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - zona comoda al centro -indipendente -su tre livelli Riferimento immobile: C121

Rif: ST213 - ST213 – Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in vendita un ampio quadrilocale al piano terra che unisce spazio, comfort e tranquillità, a due passi dal centro. L'appartamento è così composto: ingresso in luminoso soggiorno dotato di balcone, cucina abitabile, disimpegno da cui si accede a due bagni e tre camere da letto. L'appartamento è al piano terra ed è completo di cantina e garage nel piano seminterrato e per arrivarci c'è l'ascensore. Le due chicche dell'appartamento sono il giardino e l'ampio terrazzo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione in particolar modo gli infissi e l'impiantistica. Le spese condominiali sono di circa 900€ all'anno e comprendono: amministratore, assicurazione, luce, ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE?: - PIANO TERRA - CANTINA E GARAGE - TERRAZZO E GIARDINO

Rif: ST203 - ST203 - Tempocasa Salsomaggiore Terme è lieta di proporvi in vendita una casa indipendente su quattro lati, situata in zona tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano rialzato: ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa aperta al soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Dal disimpegno si accede sia al primo piano che al piano seminterrato tramite una scala interna. Primo piano: composto da due ampie camere matrimoniali, ciascuna con balcone privato, un bagno spazioso e finestrato e un ripostiglio, ideale anche come zona lavanderia. Piano seminterrato: suddiviso in più ambienti funzionali, include anche il terzo bagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno che circonda l’abitazione sui quattro lati. Perché scegliere questa soluzione? -Casa indipendente -Zona silenziosa e comoda ai servizi -Ampi spazi interni -Tripli servizi -Totale privacy e ingresso indipendente Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0524 501 375.

Rif: ST200 - ST200 - Villa di testa immersa nel verde a Pellegrino Parmense. Tempocasa Salsomaggiore propone in vendita una splendida villa a schiera di testa, ottima anche per una soluzione genitori e figli, avendo al piano terra un mini appartamento. Villa situata in una zona tranquilla e circondata dal verde, perfetta per chi cerca pace e riservatezza. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra: -Ingresso nel vano scala, con accesso a un primo appartamento composto da: -Zona giorno luminosa -Camera da letto -Due bagni -Cantina -Centrale termica -Garage Primo piano: Disimpegno che conduce a: -Cucina abitabile con balcone -Ampio e luminoso soggiorno con terrazzo -Zona notte con due camere da letto -Bagno finestrato -Ripostiglio Ultimo piano: Soffitta che occupa l’intero perimetro della casa, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Esterni: La villa è libera su tre lati e circondata da un ampio giardino di proprietà di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o come spazio per i bambini e gli animali domestici. Posizione: A pochi minuti a piedi dal centro di Pellegrino Parmense, ma immersa nella quiete della campagna, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno e naturale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al 0524 501375

Rif: SP101 - SP 101 - Tempocasa Salsomaggiore Terme propone in vendita TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE IN CENTRO, OTTIMA OCCASIONE! Sei alla ricerca di un appartamento comodo, indipendente e in posizione strategica? Questo trilocale al piano rialzato è la soluzione perfetta sia per abitazione che per investimento! Posizione: In pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi principali. Caratteristiche: Ingresso indipendente per la massima privacy Zona giorno luminosa con cucina a vista Due camere da letto spaziose Bagno finestrato Climatizzatore per il massimo comfort in ogni stagione L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, ideale anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La posizione centrale lo rende perfetto per affitti a lungo termine o locazioni brevi. Opportunità imperdibile! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: ST143 - ST143- Tempocasa Salsomaggiore Terme propone in vendita una villa indipendente da ristrutturare, disposta su tre piani e circondata da un vasto giardino, rappresenta un'opportunità senza eguali per realizzare una dimora di prestigio e su misura. L'architettura classica ed elegante dell'edificio, abbinata agli spazi ampi e alla rigogliosa vegetazione circostante, ne fanno una residenza ambita e incantevole. Al piano terra, il primo appartamento accoglie gli ospiti con una cucina separata, un luminoso soggiorno e un bagno di servizio, oltre a tre spaziose camere da letto. Ognuna di queste stanze è baciata dalla luce naturale grazie a generose finestre che offrono viste panoramiche sul rigoglioso giardino. Salendo al primo piano tramite una scalinata interna, si scopre un secondo appartamento che riprende lo stesso stile e comfort del piano inferiore. Il terzo piano, una graziosa mansarda, offre uno spazio intimo e accogliente. Sebbene sia più piccolo e possa ospitare meno camere da letto, può essere trasformato in una suggestiva suite padronale, completa di zona studio o salotto privato, per un'esperienza di vita sopraelevata. Il giardino circostante è un vero e proprio paradiso di tranquillità, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e intrattenere amici e familiari. Qui è possibile organizzare barbecue, aree giochi e socializzazione, nonché curare splendide aiuole e spazi verdi per coltivare piante ornamentali. In sintesi, questa villa indipendente offre una combinazione unica di raffinatezza, comfort e contatto con la natura, creando l'opportunità ideale per plasmare la casa dei propri sogni in un ambiente sereno e riservato. Con tre piani distinti, ciascuno con il suo carattere e utilizzo, si dispone di una vasta flessibilità per personalizzare il design e l'organizzazione degli spazi interni. Per maggiori informazioni contattaci in ufficio al 0524501375 oppure Christopher al 3475643894

Rif: PC94 - Cerchi una casa da fare su misura per te? Al secondo piano di un'intima palazzina di soli tre piani, rifinita in elegante mattone a vista, ti aspetta un luminoso trilocale subito libero e pronto ad essere trasformato. L'appartamento è completamente da ristrutturare, ma ha un potenziale fantastico: gli ambienti sono ampi, ben squadrati e facili da riorganizzare. Puoi ricavare una splendida zona giorno con cucina a vista, due vere camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato. A fare la differenza ci pensano gli spazi extra, sempre più rari: una pratica cantina e un garage di proprietà compresi nel prezzo. Il contesto è tranquillo, senza lo stress dei grandi condomini e con pochissime spese gestionali.

Rif: PA374 - Stai cercando un immobile di recente costruzione? Ti piacerebbe una soluzione da mettere a reddito? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in ESCLUSIVA Monolocale ubicato al 4 piano con ascensore così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura a vista, zona giorno spaziosa e luminosa, 1 bagno e 1 balcone. Completa comoda cantina. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - no spese condominiali - appartamento ad uso investimento. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA374

Rif: PC96 - Nel cuore della ricercatissima zona Montebello – Cittadella, considerata tra le aree residenziali più prestigiose e richieste della città per qualità della vita, servizi e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale posto al secondo piano con ascensore. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione est-ovest, affiancato da una spaziosa cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera singola estremamente versatile, perfetta come studio, cameretta o cabina armadio, e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento dispone di due balconi, per una superficie complessiva di circa 15 mq, di cui uno sviluppato ad L, ideale per creare una piacevole zona relax con affaccio sul verde. L'esposizione est-ovest garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio sul verde assicura tranquillità, privacy e una piacevole vista aperta. Completano la proprietà una cantina e un garage compreso nel prezzo, particolarmente apprezzato per l'ampio spazio di manovra, una caratteristica ormai rara e molto ricercata nella zona. L'immobile è attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica. La classe energetica è pertanto in fase di miglioramento e sarà definita con precisione al completamento dei lavori e con il rilascio della nuova certificazione energetica. Un valore aggiunto che consentirà di beneficiare di un'abitazione più efficiente, confortevole e con minori consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi della città, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi.

Rif: N570 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita ampio quadrilocale situato nel cuore di Felegara, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è inserito in una palazzina degli anni '60 composta da sole tre unità abitative, un contesto tranquillo e senza spese condominiali, ideale per chi desidera contenere i costi di gestione. Attualmente l'appartamento è locato con contratto 3+2, rappresentando un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già in essere. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un comodo disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucinino separato, tre spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una mansarda di generose dimensioni, ideale come deposito, locale hobby o spazio accessorio, e una cantina, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Ottimo da investimento -No spese condominiali -Ampie metrature -Zona centrale

RIF:CR037-5
Immobile in vendita a Collecchio di 233 mq, la superficie si sviluppa sul primo e secondo piano.
Molto luminoso grazie all'esposizione libera su tre lati.

Costruzione 1976

Composizione:
Ingresso su ampio disimpegno con accesso a grande soggiorno con balcone, sala da pranzo con balcone e cucina separata.
Disimpegno notte che dà accesso alle 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca.
Scala a chiocciola che porta al piano superiore dove troviamo 1 soggiorno (con possibilità seconda zona cucina), 2 camere e un bagno con box doccia.
Comprensivo di cantina e garage doppio di 33 mq.

3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:

ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA
IDEALE PER CHI DESIDERA UNO STUDIO PROFESSIONALE INDIPENDENTE PER USO INVESTIMENTO - AFFITTA CAMERE O ATTIVITA' RICETTIVA

Rifiniture e Infissi esterni: In legno / doppio vetro al primo piano

Riscaldamento : Autonomo

Climatizzazione : con split

Stato di manutenzione Interno : Buono

Stabile : Buono

Rif: N569 - La Tempocasa di Noceto propone in vendita splendido trilocale con giardino privato, situato a Felegara, in una tranquilla palazzina dei primi anni 2000. L'immobile, posto al piano rialzato, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e di uno sfogo esterno da vivere in totale tranquillità. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale. Da qui si accede direttamente al balcone, che conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha animali domestici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, ben distribuiti per garantire comfort e praticità. Dal giardino è possibile raggiungere direttamente la cantina, caratterizzata da una comoda zona lavanderia, collegata internamente al garage, offrendo così un pratico accesso agli spazi accessori dell'abitazione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Giardino privato; -Palazzina dei primi anni 2000; -Piano rialzato; -Zona tranquilla

Appartamento su Due Livelli con Box, Cantina e Ampio Giardino Condominiale
Salsomaggiore Terme – Via Bellaria n. 4
Se desideri una casa che unisca tranquillità, spazi ben organizzati e praticità, questa è una proposta da non perdere.
In una piacevole zona residenziale di Salsomaggiore Terme proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie, professionisti, ma anche per chi desidera una casa comoda da vivere nel tempo.
L'abitazione si sviluppa su due piani collegati da una scala interna privata che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore comfort e riservatezza.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio accesso: oltre alla scala interna, il piano superiore è raggiungibile anche direttamente dalla scala condominiale, una caratteristica pratica e poco comune.
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede inoltre a un pratico ripostiglio
ricavato sotto la scala, ideale per organizzare al meglio gli spazi.
La zona notte ospita due camere da letto, un bagno finestrato, un secondo ripostiglio nel corridoio e un balcone con accesso diretto da una delle camere, uno spazio piacevole dove rilassarsi all'aria aperta in totale tranquillità.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, senza la necessità di importanti lavori. È dotato di riscaldamento autonomo e di infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo e una gestione autonoma dei
consumi.
Completano la proprietà un box auto privato, una cantina e un ampio giardino condominiale, un valore aggiunto per chi ama il verde, desidera uno spazio all'aperto o cerca un contesto sereno e ben curato.
Composizione
Ingresso
Soggiorno con accesso al balcone
Cucina abitabile
Ripostiglio sottoscala
Scala interna privata
Due camere da letto
Bagno finestrato
Ripostiglio al piano superiore
Balcone con accesso da una delle camere
Completano la proprietà
Box auto privato
Cantina
Due balconi
Ampio giardino condominiale
Caratteristiche principali
Superficie di circa 100 mq
Appartamento disposto su due livelli
Doppio accesso (scala interna e scala condominiale)
Due pratici ripostigli
Riscaldamento autonomo
Infissi in legno con doppi vetri
Buone condizioni generali
Abitabile da subito
Contesto residenziale tranquillo
Perché scegliere questa casa?
Spazi ampi e ben distribuiti, adatti a ogni fase della vita.
Zona giorno e zona notte separate, per una migliore organizzazione degli ambienti.
Due camere da letto e due ripostigli, per avere tutto lo spazio necessario.
- Doppio accesso all'abitazione, una caratteristica rara che rende la casa ancora più pratica e funzionale.
? Box auto e cantina, indispensabili per una gestione comoda della quotidianità.
? Ampio giardino condominiale, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
? Ottima soluzione per giovani coppie, famiglie, professionisti, pensionati o come investimento.
Situato in un contesto tranquillo e ben abitato, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi offerti da Salsomaggiore Terme.
Classe Energetica: F.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una casa pronta ad accogliere il tuo prossimo progetto di vita.

RIF:CB045-1
Trilocale in vendita in esclusiva a Parma, in zona servitissima.
In Strada Felice Cavallotti, nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo in vendita questo luminoso e spazioso appartamento: di circa 97 mq di superficie, al secondo piano (senza ascensore) di un condominio antecedente gli anni '60. Il palazzo su tre piani e di sole sei unità abitative, complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

L'appartamento di tre vani e parzialmente ristrutturato negli anni (bagno e cucinotto sono degli anni '80, mentre pavimenti, serramenti e infissi sono originali degli anni '60), è composto da:
• ingresso con comodo ripostiglio,
• camera matrimoniale,
• camera singola o studio,
• spazioso e luminoso soggiorno con balcone alla francese,
• cucinotto in nicchia,
• ampio bagno finestrato, con doccia e angolo lavanderia.

Come pertinenze abbiamo una grande cantina e un solaio di medie dimensioni.
Scendendo nel seminterrato troviamo la cantina con un suggestivo soffitto volta a botte, luogo ottimale per la conservazione di vini grazie all'ambiente fresco, all'isolamento naturale e alla protezione dalla luce. La sua estensione, di circa 30 mq, è perfetta per lo stoccaggio di attrezzature sportive, valigie, addobbi natalizi, giocattoli, mobili ed elettrodomestici in disuso.
Nel sottotetto abbiamo il solaio, utile come ulteriore spazio ad uso deposito o magazzino.
L'immobile attualmente affittato a studenti per € 850 mensili, sarà libero ad ottobre.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Opportunità per chi cerca un investimento con rendimento immediato e garantito.
2) Soluzione ideale per chi sogna di vivere a Parma in uno spazio interamente da rinnovare e personalizzare, circondato da luoghi affascinanti per arte e storia come: il Teatro Regio, il Complesso Monumentale della Pilotta (con la Galleria Nazionale di Parma, il Teatro Farnese, il Museo Archeologico Nazionale di Parma e la Biblioteca Palatina), il Museo Glauco Lombardi, la Basilica della Steccata, la Cattedrale e il Battistero di Parma, la Chiesa e l'Antica spezieria di San Giovanni Evangelista, la Chiesa di San Francesco del Prato, la Casa della Musica, la Camera della Badessa con i giardini di San Paolo.
3) Posizione ottimale per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, a due passi dalle fermate di autobus e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta diverse facoltà universitarie (Beni Artistici, Scienze dell'Educazione, Psicologia, Lingue Straniere, Giurisprudenza, Conservatorio di Musica), gli Uffici Comunali del DUC, la sede dell'EFSA, Piazza Garibaldi con il Palazzo del Governatore, il Palazzo Municipale e il nucleo pulsante della città.

A pochi passi dall’Ospedale Maggiore di Parma, nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, proponiamo in vendita trilocale, ideale per famiglia, coppie, specializzandi e studenti universitari. L’appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano senza ascensore e si presenta luminoso e ben distribuito: soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere di cui una con balcone, bagno finestrato e cantina. L’immobile è pronto all’uso e dotato di arredo angolo cottura completo come da foto, soluzione ideale per chi necessita di un ingresso immediato senza ulteriori investimenti. La posizione è particolarmente strategica: oltre alla vicinanza all’Ospedale Maggiore, l’immobile si trova in prossimità di diverse facoltà universitarie, tra cui Medicina e Chirurgia, Veterinaria, Economia e Commercio, risultando perfetto per chi studia o lavora in ambito accademico e sanitario. Zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi essenziali. All’interno del cortile condominiale è presente un’area ampia e soleggiata per parcheggiare motocicli o biciclette. Libero/Disponibilità: da 01 ottobre 2026

Rif: A404 - RIF. A404 La Tempocasa di Fidenza propone in vendita un appartamento da ristrutturare, posto al sesto piano di una palazzina priva di ascensore, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o per chi è alla ricerca di un interessante investimento. L'immobile è composto da un ingresso, una spaziosa sala, una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. La distribuzione degli ambienti permette di ripensare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, valorizzando al meglio l'ampia metratura. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. Situato al piano alto, l'appartamento gode di una buona luminosità e di una piacevole vista aperta. Grazie alle sue caratteristiche e alle numerose possibilità di ristrutturazione, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera creare un'abitazione moderna e funzionale, adattandola ai propri gusti. ♻️ CENTRALIZZATO♻️ Nota sulla privacy: la posizione dell' immobile è indicativa, nel rispetto della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: tel. 0524204846 / mail: fidenza@tempocasa.it

Rif: PA420 - Prestigioso locale commerciale di 240 mq nel cuore della Rocca di Parma con garage privato Nel suggestivo contesto della Rocca di Parma, all'interno di un palazzo storico di grande prestigio, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di 240 mq, ideale per attività di rappresentanza, showroom, boutique, studio professionale, poliambulatorio, coworking o sede aziendale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e il fascino senza tempo di un edificio storico di elevato valore architettonico. La soluzione si apre su un ampissimo ingresso con spazioso disimpegno, perfetto come area accoglienza o reception. Gli ambienti sono distribuiti in modo estremamente funzionale e comprendono una grande sala di rappresentanza, ben sei stanze indipendenti, tutte finestrate e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a doppi servizi. Completa la proprietà un luminoso balcone, che dona ulteriore luce naturale agli ambienti e rappresenta un piacevole spazio esterno, e un comodo garage privato, un plus raro e particolarmente apprezzato nel centro storico. Caratteristiche principali: Superficie: 240 mq Prestigiosa posizione nella Rocca di Parma Palazzo storico di grande rappresentanza Ampio ingresso con disimpegno Grande sala principale 6 locali indipendenti e finestrati Doppi servizi Balcone luminoso Garage privato Ambienti luminosi e versatili Ideale per studi associati, showroom, sedi direzionali, poliambulatori, coworking e attività commerciali di prestigio Una soluzione esclusiva, capace di coniugare il fascino di una dimora storica con la funzionalità di spazi ampi e modulabili, perfetta per chi desidera dare prestigio alla propria attività in una delle location più ricercate di Parma. **Possibilità di acquistare un bilocale collegabile** A completare l'opportunità, è disponibile **con acquisto separato al prezzo di €150.000** un **bilocale in buone condizioni**, composto da soggiorno, cucina separata, camera da letto e servizi. L'appartamento è direttamente collegabile al locale commerciale grazie a una **porta finestra con accesso dal balcone**, offrendo la possibilità di creare un'unica soluzione ideale per chi desidera coniugare attività professionale e abitazione, oppure ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione. Una proposta estremamente versatile e di grande valore aggiunto, difficilmente reperibile in una location così prestigiosa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e chiedi del riferimento: PA420

Rif: A405 - RIF. A405 La Tempocasa di Fidenza in contesto tranquillo e riservato di sole 6 unità abitative, propone in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su una comoda metratura ed è composto da un ingresso, una luminosa sala, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, una soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Grazie agli ambienti ampi e ben distribuiti, questa abitazione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa da personalizzare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La tranquillità del piccolo contesto condominiale, unita alle interessanti potenzialità di ristrutturazione, rende questo immobile una soluzione versatile e ricca di possibilità. ♻️ TERMOAUTONOMO ♻️ Nota sulla privacy: La posizione precisa dell’immobile e indicativa, nel rispetto delle richieste del venditore.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: Tel: 0524 204846/ 3473124833 Mail: fidenza@tempocasa.it

Rif: A403 - RIF. A 403 La Tempocasa di Fidenza propone in vendita in tranquillo contesto di sole 7 unità abitative, un appartamento da ristrutturare posto al primo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile è composto da un ingresso che conduce alla sala, una cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. La disposizione degli ambienti risulta funzionale e offre interessanti possibilità di redistribuzione degli spazi durante la ristrutturazione. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo, perfetti per godere di uno spazio esterno, e una comoda cantina, utile come locale di deposito. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, una caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Grazie alla posizione al primo piano con ascensore, al piccolo contesto residenziale e alle ottime potenzialità di personalizzazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. ♻️ TERMOAUTONOMO ♻️ Nota sulla privacy: la posizione dell' immobile è indicativa, nel rispetto della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: tel. 0524204846 / mail: fidenza@tempocasa.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile.

Rif: A399 - RIF. A399 La Tempocasa di Fidenza propone in vendita appartamento costruito nel 1999, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un'ottima vivibilità. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, uno spazio ideale per vivere i momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità per ogni esigenza. Completano la proprietà un balcone, un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, oltre a cantina e garage, che garantiscono ulteriore spazio e comodità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, una caratteristica che permette una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e funzionalità in un contesto residenziale recente. ♻️ TERMOAUTONOMO ♻️ Nota sulla privacy: la posizione dell' immobile è indicativa, nel rispetto della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: tel. 0524204846 / mail: fidenza@tempocasa.it

? Splendido Appartamento Ristrutturato con Ascensore in Centro a Salsomaggiore Terme
Descrizione dell'Immobile: Nel cuore di Salsomaggiore Terme, in Via Milano 32, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di alcun lavoro.
La soluzione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e confortevole soggiorno e da una pratica cucina abitabile; la sala gode di sfogo esterno sul balcone. La zona notte è caratterizzata da due generose camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo del comfort. Completano la proprietà un bagno moderno e un funzionale ripostiglio.
A corredo dell'appartamento troviamo una comoda cantina e, vero valore aggiunto per la zona centrale, un box auto di proprietà.
? Punti di Forza
• Zero Pensieri: Completamente ristrutturato con finiture moderne, pronto per la consegna.
• Massima Comodità: Il secondo piano servito da ascensore rende l'accesso all'appartamento comodo e privo di barriere architettoniche.
• Posizione Strategica: Situato in pieno centro, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e dalle storiche terme.
• Il Box Auto in Centro: La presenza di un garage di proprietà in questa zona elimina ogni stress da parcheggio, rappresentando una rarità e un investimento sicuro.
• Spazi Generosi: Ambienti ampi e ben divisi, perfetti sia per famiglie che per coppie in cerca di comodità.
? Per informazioni e per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e il comfort abitativo che lo rendono una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile è composto da un ingresso principale che si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un ampio open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente in un ambiente moderno e luminoso. Fiore all'occhiello di questo livello è l'ampio terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di totale privacy all'aperto con amici e familiari, ideale anche per cene conviviali ed eventuali grigliate. Completa il piano un bagno di servizio.
Una scala interna collega il soggiorno alla zona notte, posta al piano superiore. Qui si trova una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in marmo chiaro, caratterizzata da grande luminosità. Sono inoltre presenti ulteriori due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e una pratica lavanderia. Il piano è arricchito da un balcone e dispone anche di un secondo accesso indipendente, che garantisce maggiore comodità e versatilità d'uso.
A completamento della proprietà vi sono un garage e due cantine.
Un appartamento che coniuga luminosità, funzionalità e tranquillità, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera una residenza raffinata e accogliente in una posizione strategica.

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita

Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro

Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.

Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli affacci: gli ambienti e il balcone si affacciano sul verde del Parco Mazzini, regalando una piacevole vista aperta e una maggiore sensazione di tranquillità e riservatezza pur nel pieno centro cittadino. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, particolarmente comodo e apprezzabile per chi desidera accedere all'edificio da una zona più tranquilla e immersa nel verde.

Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.

La disposizione interna:
- Ampio ingresso con zona accoglienza
- Sala d'attesa
- Disimpegno centrale
- Tre locali operativi di generose dimensioni
- Due bagni finestrati
- Balcone con vista sul verde

Completano la proprietà:
- Cantina al piano seminterrato
- Soffitta/sottotetto al sesto piano
- Caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore
- Climatizzazione
- Spese condominiali contenute
- Ottima accessibilità
- Affaccio sul Parco Mazzini
- Secondo ingresso condominiale dal lato parco

Una soluzione versatile, grazie alla sua conformazione e alla posizione centrale, l'immobile si presta a svariati tipi di attività professionali.

È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.

Perché scegliere questo immobile?

Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro
Affaccio sul verde del Parco Mazzini con vista aperta e piacevole
Secondo ingresso condominiale dal lato parco
Elevata visibilità e rappresentanza professionale
Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
Zona servita e comodamente raggiungibile
Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie
Potenziale trasformazione in abitazione

Rif: A407 - RIF. A407 In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al primo piano servito da ascensore, ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e funzionali. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo loggiato, perfetto per pranzi all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi che garantiscono praticità e spazio aggiuntivo. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, consentendo di essere utilizzato fin da subito, con la possibilità di essere personalizzato nel tempo secondo i propri gusti. Anche il contesto condominiale si presenta in ottimo stato: la facciata della palazzina è stata recentemente ritinteggiata, valorizzando l'estetica e la manutenzione dell'edificio. Le spese condominiali ammontano a circa € 800 annui, rendendo la gestione dell'immobile particolarmente conveniente. Una soluzione completa, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in un contesto ben mantenuto. ♻️TERMOAUTONOMO♻️ Nel rispetto della privacy richiestaci dal venditore, la posizione dell'immobile è puramente indicativa. 
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Rif: A387 - RIF. A 387 A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo porzione di casa completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno e scala. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno pavimentato a nuovo a novembre 2025; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno finestrato con doppio lavabo; Piano secondo: ampio, luminoso e alto soggiorno mansardato con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina di design separata e accesso al secondo terrazzo. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta ma con l’efficienza di una casa moderna. Oggetto di un’accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell’isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d’allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del centro, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell’ ampio garage sotto casa e dei servizi a portata di mano. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, farmacie, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. ♻️ TERMOAUTONOMO ♻️ Nota sulla privacy: la posizione dell' immobile è indicativa, nel rispetto della privacy del venditore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: tel. 0524204846 / mail: fidenza@tempocasa.it