Case economiche in vendita in provincia di Pisa Pag. 323

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location invidiabile con viste panoramiche sulle colline di Pisa, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà composta dalla villa padronale, dependance, 8 ha di terreno e piscina. La villa immersa nel verde si trova nel comune di Palaia a circa 2 km dal centro storico con ristoranti, farmacie e tutti i servizi. SPAZI INTERNI La villa padronale di circa 302 mq è disposta su due piani più soppalco come segue: Al piano terra troviamo una grandissima terrazza, ideale per cene e pranzi estivi da cui si accede alla casa, dove veniamo accolti in un’ampia zona living con ingresso, salone con portefinestre da cui si può raggiungere la zona del forno a legna, una sala da pranzo, un ulteriore soggiorno, un ripostiglio e un bagno di servizio. Sempre su questo piano si trova anche la lavanderia. Salendo al piano primo attraverso le scale interne troviamo la zona notte composta da quattro splendide camere da letto con bagno en-suite e una delle camere dispone anche di un soppalco dove si può ricavare un’altra camera. La dependance, destinata agli ospiti, ha una superficie di circa 114 mq e si dispone su due piani come segue: al piano terra c’è un ampio soggiorno con zona pranzo e patio esterno e al piano primo la zona notte con due camere da letto con bagno privato. La villa è stata completamente ricostruita nel 2013 ed è stata mantenuta la tipicità degli elementi toscani, aggiungendo un tocco di modernità agli spazi interni. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da circa 8 ha di terreno dove si trovano diverse terrazze panoramiche (circa 50 mq) e una bellissima piscina a sfioro di 12×6 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Fa parte della proprietà anche un altro edificio ad uso magazzino di circa 23 mq. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: impianto fotovoltaico di 20kw, le pompe di calore che garantiscono il riscaldamento della proprietà durante l’inverno e l’aria fresca durante i periodi estivi. La villa è provvista, inoltre, di impianto di allarme e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come dimora principale, seconda casa vacanze o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici grazie al suo layout alla sua posizione strategica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Splendida villa colonica originaria dell'Ottocento in vendita tra le dolci colline toscane in posizione equidistante da Pisa, Siena e Firenze. Con una superficie interna di 250 mq, distribuita su due livelli, la villa prende vita su quello che originariamente era un tradizionale casale toscano ottocentesco, convertito in residenza di charme dall'attuale proprietà in occasione di un recente intervento di restauro. La cura per gli originali dettagli d'epoca e la grande attenzione ai particolari di lusso hanno riguardato il pavimento in cotto così come le travi in??legno di castagno e, ancora, le pareti in pietra, esaltando l'atmosfera calda e confortevole di ogni ambiente interno. Accanto alla villa padronale sorge una piccola dépendance in stile rustico, attrezzata per organizzare pranzi e barbecue. Per rilassarsi all'aperto, anche una splendida piscina con zona idromassaggio e cascata, circondata da un solarium con delizioso gazebo in ferro battuto, inserito all'interno della vasta area verde che si estende per 5.000 mq tutto intorno all'immobile, recintata da alte siepi di arbusti mediterranei che garantiscono massima privacy. Rif. 7174 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-colonica-dell-800-tra-le-colline-pisane.html

NAVACCHIO (CASCINA) – COMPLESSO STORICO DI OLTRE 3.300 MQ Nel cuore di Navacchio, frazione strategica del comune di Cascina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare di origine storica, inserito in un caratteristico cortile risalente al XVIII secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva coperta di oltre 3.300 mq, articolata in più corpi di fabbrica, ciascuno con forte identità architettonica e ampi margini di valorizzazione: - Villa padronale (anno 1907) di circa 470 mq, - Edifici a destinazione residenziale per circa 700 mq - Granaio indipendente libero su quattro lati di circa 420 mq - Fabbricati ex magazzino per circa 1.800 mq, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale o ricettivo. Il tutto è inserito in un lotto di circa 10.000 mq nel centro abitato. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO La consistenza immobiliare e la configurazione degli spazi rendono questa proprietà una operazione ideale per investitori e sviluppatori: Residenziale: realizzazione di unità abitative (anche di taglio medio-piccolo, molto richiesto in zona) Turistico-ricettivo: sviluppo di relais, agriturismo evoluto o boutique hotel Senior living / cohousing: format sempre più richiesti in contesti ben collegati ma non caotici Mixed-use: integrazione tra residenziale, ospitalità e servizi La presenza di edifici già distinti facilita una progettazione per lotti funzionali, ottimizzando tempi e ritorno sull'investimento. Posizione Strategica e Distanze Situata nel centro di Navacchio, la proprietà gode di una privacy assoluta pur avendo tutti i servizi a portata di mano. La superstrada FI-PI-LI (Firenze-Pisa-Livorno) è a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti incredibilmente rapidi: Pisa (Centro e Torre Pendente): 10 km (circa 12 minuti in auto) Aeroporto Internazionale "Galileo Galilei" di Pisa: 10 km (circa 10 minuti) Livorno e il mare (Tirrenia/Marina di Pisa): 25 km (circa 20 minuti) Firenze: 65 km (circa 50 minuti) NAVACCHIO (CASCINA) – A SIGNIFICANT HISTORIC ESTATE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL IN THE HEART OF TUSCANY Set within an authentic 18th-century courtyard in the heart of Navacchio, a strategic enclave of Cascina, this remarkable estate represents a rare convergence of history, scale, and transformative potential. The property unfolds across more than 3,300 square meters of built space, composed of a harmonious ensemble of buildings, each defined by its architectural identity and poised for thoughtful restoration and redevelopment: An elegant main villa, dating to 1907, measuring approximately 470 sqm A collection of residential buildings totaling approximately 700 sqm A striking detached barn, free on all four sides, of approximately 420 sqm Extensive former agricultural outbuildings (approx. 1,800 sqm), offering compelling opportunities for conversion to residential or hospitality use All structures are set within a private park of...

Nel territorio di Pomarance è in vendita una villa storica del 1850, nata come residenza di caccia dell’ammiraglio Giovanbattista Cortese. La proprietà, circa 800 mq su quattro livelli, unisce fascino e comfort moderni. Al piano terra: salotto, cucina con focolare, due camere con bagno, cantina e locali tecnici. Il primo piano offre biblioteca, soggiorni e balconata panoramica vista mare e isole. Il secondo piano ospita quattro camere e tre bagni. Il terzo, da ristrutturare, include soffitta e torretta. Completano dependance, serra, annessi trasformabili in spa, cisterne e 3 ettari di terreno con ulivi. Stato e rifiniture La villa si distingue per il suo straordinario valore artistico e architettonico, con affreschi originali che decorano pareti e soffitti, esaltando il fascino storico della dimora. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono caratterizzati da una raffinata palette di colori che valorizza ogni spazio, mentre gli arredi, in perfetto stile di residenza d’epoca, includono attualmente pregiati elementi di antiquariato (che in parte potranno rimanere) che contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da un efficiente sistema di teleriscaldamento, che garantisce comfort costante e ottimizzazione dei consumi. Completano la proprietà la connessione Internet e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze o per realizzare un boutique hotel. Ubicazione Il paese con i servizi si trova a poca distanza, mentre nelle vicinanze troviamo Pomarance (25 km, 35 min), Donoratico (30 km, 50 min), Volterra (50 km, 55 min), Siena (85 km, 1 ora e 40 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (95 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (150 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

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Si tratta di un affascinante ed antico borgo, che fu costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si pensa che la casa principale (oggi la “villa”) fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente.
Il borgo si compone di 6 fabbricati:
1. La VILLA:
circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. Formalmente si è trattato di una ristrutturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta è nuovo. Ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel più puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano d'opera sono stati reperiti a KM zero), con la struttura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione alimentata a metano di città), aria condizionata, serramenti etc. Si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. Una grande terrazza completa la costruzione. Vi è poi un annesso al garage che può avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. La CASA ROSSA:
circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. Si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. Un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di B&B o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. Il CASALETTO:
circa 200mq in un immobile d'epoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. Un simpatico progetto già esistente può prevedere 2 appartamenti o 6 camere di B&B
4. Il FIENILE:
100 mq di splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante, in camere o appartamenti; data la grande altezza si può progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. Il CAPANNONE:
100 mq di locale produttivo che può essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc.
6. RUDERE DELLA CANONICA
di fianco ad una chiesa di circa 1.000 mq. Tale rudere è collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre parti del terreno. Non vi sono tuttavia garanzie in merito, dovranno essere verificate dal futuro acquirente.

Attualmente non vi è la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione.
In totale quindi se l'interesse fosse verso una struttura turistico ricettiva si potrebbero ricavare diverse camere con bagno;
DESCRIZIONE DEI TERRENI A CORREDO DEI FABBRICATI:
Circa 53 ettari così compos􀆟:
-13,5 Ha di campi irrigui in pianura
- 10,5 Ha di semina􀆟vi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
- 20 Ha di bosco ceduo
- 1,5 Ha tra il lago (5,000mq) e le tare
- Due vigne: 12.000 mq di Sangiovese, base di quasi tutti buoni rossi toscani
6.000 mq di Merlot, 6.000 mq di Cabernet sauvignon. Le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturità produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi di uva equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.
- Un'oliveta di 5.000 mq con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt di olio di ottima qualità.
- Frutteto 2.200 mq
- Varie e tare 8.000 mq

IRRIGAZIONE
Il lago, di falda, è la riserva d'acqua (circa 15.000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 CV porta sino a 400 litri/min attraverso due linee principali sotterranee. Su queste sono installate 14 elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante.
Un pozzo (profondità 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di par􀆟colare siccità.
Vi è anche un secondo pozzo lungo strada.

Questo autentico complesso toscano in stile rustico si trova nella pittoresca provincia di Pisa, sulle maestose colline di San Miniato, immerso in una vasta tenuta di oltre 54 ettari di terreni. Questa tenuta di prestigio comprende un edificio principale, una casa colonica, un piccolo casale, un capannone e un caratteristico fienile. L'edificio principale è un classico casale toscano in stile rustico completamente ristrutturato nel 2012. Durante la ristrutturazione, sono stati preservati i mattoni delle pareti esterne, mentre l'interno è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità e una cura meticolosa dei dettagli. Entrando nell'edificio, si viene accolti da due spaziosi saloni con travi di castagno a vista e un'ampia cucina, che si apre su un'ampia terrazza esterna ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte offre sei camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà una lavanderia e un garage per due auto. Il secondo edificio è una casa colonica, attualmente suddivisa in tre appartamenti, con spazi aggiuntivi come ufficio e magazzino. Questo edificio è in parte restaurato e offre ulteriori possibilità di sviluppo. All'interno della tenuta si trova inoltre un casale da ristrutturare, con il tetto già completamente restaurato, un capannone per la lavorazione dei prodotti agricoli e un affascinante fienile, che potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva o un ristorante. Adiacente al fienile, c'è la possibilità di realizzare una splendida piscina, che aggiungerebbe un tocco di lusso a questa proprietà già straordinaria. La proprietà si trova al confine con il territorio del Chianti, rinomato in tutto il mondo per la qualità dei suoi vigneti e la produzione di vini pregiati. La produzione agricola in questa tenuta è biologica e diversificata, sfruttando al meglio i terreni fertili di questa zona toscana, da sempre celebre per le sue coltivazioni. Questa splendida tenuta gode di una posizione ideale, equidistante dalle rinomate città di Firenze, Siena, Lucca e Pisa, rendendola perfetta per chi desidera esplorare la meravigliosa regione Toscana.

Splendido podere in pietra posto sulle dolci colline toscane con magnifica vista verso Volterra, circondato da ordinati campi coltivati. Descrizione Il casale nasce come nucleo originario nel tardo medioevo, con aumenti successivi fino alle attuali dimensioni, come una delle tante fattorie della zona, si erge al centro di una delle colline della zona di campi ordinatamente coltivati posti ai piedi di Volterra. Con una superficie di circa 700 mq su due livelli è diviso in due zone indipendenti che volendo si possono collegare. La parte padronale ha al piano terra un'ampia zona giorno, con la grande cucina e adiacente la zona giorno, ambienti caratterizzati da pietre e volte a mattoncini in cotto, e al primo piano un ampio disimpegno divide tre camere e un bagno. L'altra metà del casale è divisa in 6 appartamenti ciascuno con ingresso indipendente, di cui tre al piano terra e tre al primo piano, ciascuno ha due camere matrimoniali, bagno e soggiorno con angolo cottura. Spazio esterno La parte del giardino più vicina al podere, di circa 2.000 mq, è recintata per dare un senso di protezione, nella parte più lontana dal podere troviamo la piscina dalla forma regolare che misura 12 x 6. Antistante la parte del podere destinata a casa padronale c'è una pompeiana con il tetto in tipici coppi toscani che vuole regalare ombra e protezione ai suoi abitanti. Antistante i vari appartamenti posti al piano terra è possibile creare degli angoli privati con tavoli e sedie. I vari cespugli e gli alberi che punteggiano questo giardino offrono a loro volta angolini di relax, ombreggiati e freschi, anche grazie al venticello che viene dal mare e che smorza la calura della campagna. Oltre il giardino recintato ci sono i campi coltivati e che coprono una superficie di circa 95 ettari, a loro volta punteggiati da piccole macchie di verde grazie ai vari gruppi di alberi ad alto fusto. Il panorama lascia senza parole e offre una cartolina che cambia i suoi colori a seconda della stagione, dal grigio al verde e alle gradazioni del giallo e dell'ocra a seconda del grado di maturazione del grano. Stato e finiture L'ultima ristrutturazione è stata portata a termine nel 2005 ed ha interessato sia gli appartamenti che la parte padronale, impianti, finiture, infissi e tutto quanto necessario per offrire il massimo confort alla casa, nel rispetto anche delle normative più recenti. I materiai utilizzati sono tipici toscani, molto quelli antichi, recuperati, per un effetto visivo estremamente gradevole e ben inserito nel contesto circostante. Potenzialità d'uso Una soluzione per chi desideri svolgere l'attività agrituristica in un territorio a grande vocazione turistica, a contatto con la natura in uno dei territori più belli e affascinante della nostra bella regione. Location La campagna volterrana con campi di grano e cipressi, Volterra a pochi chilometri e a brevissima distanza le tipiche botteghe di paese. Un luogo incantevole di facile accesso a poca distanza dalla costa.

Splendido casale di circa 300 mq, situato in posizione collinare panoramica con vista aperta sulla campagna toscana e sul borgo di Casole d’Elsa, a circa 6 km. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ampi e versatili spazi interni, oltre a un grande cortile esterno, parco curato e piscina privata terrazzata di 15 x 7,5 m. Completano la proprietà un magazzino esterno e circa 20 ettari di terreno, rendendola ideale come residenza o investimento turistico. Stato e rifiniture Il casale si presenta in ottimo stato di conservazione e mantiene intatte le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano. Gli ambienti sono valorizzati da travi in legno a vista, pavimenti in che conferiscono calore e autenticità agli spazi. In alcune stanze sono presenti affreschi raffiguranti paesaggi collinari, elementi decorativi di grande fascino che arricchiscono l’atmosfera complessiva dell’immobile. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è elettrico ed è alimentato da pannelli solari. L’immobile è inoltre dotato di connessione Internet, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Proprietà perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Ubicazione Casole d’Elsa (6 km, 13 min), Colle Val d’Elsa (20 km, 30 min), San Gimignano (30 km, 40 min), Volterra (30 km, 45 min), Siena (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (80 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (90 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Bologna (170 km, 2 ore e 10 min), Roma (265 km, 3 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1092 - Villa Storica di Lusso con Torretta panoramica e terreno di circa 5 ha per godere di una privacy totale; Fra Pisa e Lucca si colloca questa stupenda villa immersa nel verde delle colline; La Villa di pregio è accessibile tramite viabilità privata all'interno della proprietà, questa residenza signorile viene venduta nello stato attuale che attualmente si trova, con possibilità di personalizzare le rifiniture e gli ambienti a proprio gusto. La villa posta in posizione dominante e panoramica rispetto al villaggio circostante, si eleva di tre piani fuori terra oltre a torretta e terrazza panoramica posta sulla sua sommità. Internamente gli ambienti attualmente sono così disposti; al piano rialzato da ingresso in ampio salone di accoglienza, secondo soggiorno di rappresentanza con doppia esposizione, sal pranzo, cucina abitabile, studio, libreria, due bagni di servizio e lavanderia. centralmente ampio vano scala con predisposizione per collocare l'ascensore completa il piano. Il piano primo dedicato alla zona notte è stato organizzata da 4 camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali con uscita diretta sulla terrazza di oltre 100 mq., e 5 bagno al piano, il piano superiore, a tetto, è stato pernsato per la zona padronale con una suite con camera, stanza armadi/salotto e bagno con vasca centrale e doccia, sala musica, sala biliardo/ludica, e panic room. La torretta accessibile dal piano è costituita da uno studio panoramico e la sua copertura è composta da una terrazza abitabile con vista a 360 sul panorama circostante. Esternamente completano la proprietà due comodi locali deposito/magazzino a ridosso della villa, nella parte sottostante la villa è presente un altro manufatto da ristrutturare di oltre 150 mq catastali, ideale come depandance per ospiti, o per realizzare una zona spa e benessere a servizio della piscina anch'essa da realizzare. Il parco privato in parte piantumato ad olivi e in parte composto da macchia mediterranea e bosco si estende per oltre 5 donando un ottimo riparo e assoluta privacy a questa importante Villa. Soluzione di Grande prestigio richiesta €. 2.500.000

Cod.01353 Rif.Ag. 24/92 - Collocata tra Pisa e Lucca, Villa di assoluto prestigio in fase di ristrutturazione e di riorganizzazione su progetto di uno studio londinese con superficie complessiva di oltre 800 mq e con 260 mq di locali magazzini posta all'interno di 5 ha di terreni a varia destinazione. L'immobile è raggiungibile da una strada privata interna di facile percorribilità e si presenta imponente su una collinetta che domina l'antistante vallata dopo aver superato vari annessi secondari di circa 260 mq coperti. La villa è composta : al piano terra da 8 vani oltre i bagni, i disimpegni ed il vano scala centrale: al piano primo da 4 camere con vari bagni, disimpegni e da una terrazza panoramica di 50 mq; al piano secondo da altre 3/4 camere con bagni e con scale per salire alla torretta di 33 mq. Sopra la torretta insiste un' ulteriore terrazza di 30 mq. che permette una vista profonda sul verde circostante. La parte superiore della villa è pressocchè terminata con pavimento in parquet di altissima qualità e marmi prestigiosi nei bagni. Il giardino attorno alla villa è comodo ed utile per il parcheggio di più automobili, mentre i locali deposito (tot. 262 mq) collocati in parte affianco alla villa ed in parte su un terreno più a valle si possono ripensare non solo come garage o altro ma anche come depandance, abitazione, sala giochi o SPA con eventuale piscina (da costruire). Classe energetica: G - € 2.500.000 tr Rif. 24/92

Vicino a Peccioli, il comune più ricco d'Italia, è disponibile questa affascinante villa in stile Liberty risalente alla metà del XIX secolo, completa di una piscina panoramica. Con una superficie totale di 400 mq, la villa si sviluppa su due livelli con doppio accesso, offrendo la seguente disposizione: Il piano terra accoglie una cucina in muratura completamente attrezzata con elettrodomestici, un ripostiglio, un soggiorno impreziosito da un elegante camino a legna in pietra lavica, circondato da divani, poltrone e TV satellitare. Troviamo anche una spaziosa sala affrescata con comodi divani, una sala da pranzo con un grande tavolo in cristallo e un'originale libreria, una camera doppia (con possibilità di trasformazione in matrimoniale) e un bagno completo di doccia. Attraverso una scala in ghisa e pietra, si accede al primo piano, composto da un corridoio che conduce a due camere matrimoniali (una delle quali con letto a baldacchino). Proseguendo lungo un altro corridoio, troviamo altre due camere doppie (trasformabili in matrimoniali). In tre camere è possibile aggiungere tre letti singoli. Inoltre, ci sono due bagni completi con doccia, di cui uno dotato di una comoda vasca da bagno. Ritornando al piano terra, prospiciente alla cucina e al soggiorno e raggiungibile da due porte ad arco, si trova un giardino con pavimentazione in pietra, più propriamente chiamato "Chiostra". Qui si trova un loggiato con tavolo e sedie, sotto il quale è possibile pranzare o rilassarsi su comodi divani, all'ombra di una pergola avvolta da un bellissimo glicine secolare. Da questo luogo, è possibile ammirare uno spettacolare scenario ricco di vigneti e colline che si estendono fino alla meravigliosa città di Volterra. Utilizzando una piccola scala in mattoni, si scende al sottostante giardino, caratterizzato da un maestoso tiglio. Al di là di questo giardino, protetta da un muro in tufo che garantisce assoluta privacy, si erge la piscina in posizione dominante, con acqua salata (dimensioni 12 x 4 x 1,30 metri con zona relax ad idromassaggio). La piscina è attrezzata con lettini, ombrelloni, e altro. Il terreno incluso nella vendita è di 6 ettari. Questa villa è stata sapientemente ristrutturata, preservando le sue caratteristiche architettoniche. Arredata con estremo gusto, ogni dettaglio, tra mobili e mobili originali dell'Ottocento, conferisce alla villa un'eleganza particolare. Le pregevoli decorazioni, gli affreschi e gli originali soffitti ad ampie volte e volticciole ci immergono nel passato, permettendoci di assaporare l'atmosfera di quei luoghi. La proprietà gode di una posizione strategica tra Pisa, Siena e Firenze, ideale per visitare le principali città e attrazioni della Toscana. Immerso nella natura, offre un equilibrio perfetto tra relax e cultura. Il borgo di Montelopio, ricco di storia templare, e Peccioli, premiato come "Borgo dei Borghi" 2024, valorizzano ulteriormente la zona. La vicinanza al Teatro del Silenzio e al Golf Club Castelfalfi la rende ancor più attrattiva. La cultura toscana è protagonista con musei, arte e monumenti. La gastronomia locale spicca con ristoranti tipici, incluso il rinomato "Laqua Vineyard". La zona è anche rinomata per olio e vino di alta qualità. Volterra km. 20 Spa (Casciana Terme) km. 25 San Gimignano km. 29 San Miniato km. 29 Certaldo km. 35 Livorno km. 45 Pisa km. 48 Vinci km. 48 Mare km 48 Lucca km. 49 Viareggio km. 65 Pistoia km. 65 Siena km. 68 Firenze km. 73 Carrara km. 93 Montalcino km. 106 Pienza km. 119 Arezzo km. 120 Grosseto km. 120 Montepulciano km. 125 Stazione ferroviaria (Pontedera) km. 20 Superstrada (Pontedera) km. 20 Autostrada (Altopascio) km. 46 Aereoporto di Pisa (Galileo Galilei) km. 45 Aereoporto di Firenze (A. Vespucci) km. 73

Casale di charme di circa 600 mq, immerso nella campagna toscana in posizione panoramica e riservata, con dependance di 345 mq. La proprietà offre ampi spazi abitativi, 7 camere con bagno, ulteriori ambienti da personalizzare e una parte dedicata a residenza padronale. Completano la tenuta un giardino attrezzato, piscina panoramica e circa 120 ettari di terreno con uliveto, bosco e seminativo. Stato e rifiniture Parte del casale è ristrutturata e presenta saloni affrescati dai colori vivaci, armoniosamente alternati a spazi più semplici. Un’altra porzione della tenuta, invece, necessita ancora di interventi di ristrutturazione. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato a legna. È presente il solare termico e la connessione Internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è un’ottima occasione di investimento per realizzare un’attività turistico-ricettiva. Ubicazione Il paese con i servizi essenziali è a soli 3 km (5 min), e nei dintorni è possibile raggiungere Pomarance (10 km, 15 min), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 min), Cecina (50 km, 1 ora), Siena (80 km, 1 ora e 30 min), Livorno (85 km, 1 ora e 30 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (100 km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 50 min), l’Aeroporto di Bologna (200 k, 2 ore e 40 min), l’Aeroporto di Roma (255 km, 3 ore e 10 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La proprietà è un grande casale in pietra ristrutturato, immerso nelle colline toscane con viste panoramiche su Volterra. Misura circa 700 mq, divisi in sette appartamenti indipendenti, e dispone di un ampio giardino con piscina e di circa 110 ettari di terreno, per lo più seminativo. Mantiene caratteristiche tradizionali come travi in legno e pavimenti in cotto, è dotato di tutte le utenze e di aria condizionata in alcune zone. È adatto sia come residenza privata sia per attività turistico-ricettive, con vari servizi e località facilmente raggiungibili nelle vicinanze. Stato e rifiniture Realizzata in pietra e sapientemente ristrutturata nel 2005, la proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con splendide travi in legno e pavimenti in cotto che ne esaltano l’autenticità. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. È presente la connessione Internet e l’aria condizionata in alcune zone della proprietà. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, offrendo la possibilità di coniugare una dimora padronale con strutture destinate all’ospitalità dei clienti. Ubicazione Il paese più vicino si trova a 4 km, altre località vicine sono Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min), San Gimignano (45 km, 55 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Pisa (63 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (97 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (190 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 20 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Prezzo: € 2.500.000 Rif.: 24/92 Contratto: vendita Stato: nuovo/in costruzione Superficie: 800 mq Locali/vani: 18 Piano: più livelli Piani totali: 3 Ingresso indipendente: sì Terrazzi: sì (1°: 53 mq, 2°: 30 mq) Bagni: 6 Arredato: non arredato Cucina: abitabile Riscaldamento: si Immobile di prestigio: sì Classe energ.: G EP gl,nren: 280.00 KWh/mq anno EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno Prest. Inverno: bassa Prest. Estate: bassa

Pressi Lari, villa d'epoca liberty con caratteristica torretta, di 500 mq, non tot. indipend. P. terra: salone con camino, cucina con camino, studio, 3 bagni, lavand., cantina ben restaurata di 150 mq. P. primo: 6 camere, 4 bagni. P. terzo: torretta con camera e bagno. Terreno: 1,5 ha, parco con piscina e boschetto, dependance di 60 mq circa.

Montecatini Val di Cecina – Lussuosa proprietà Château La Siroque nel cuore della Toscana
Château La Siroque è un luogo in cui le colline toscane incontrano vigneti e uliveti, creando uno spazio pieno di pace e armonia con la natura. A solo un'ora dall'aeroporto di Pisa e mezz'ora dal Mar Tirreno, la proprietà unisce il fascino della Toscana autentica a un'ottima accessibilità.
Tra oltre 20 ettari di vigneti, uliveti e dolci colline verdi si trova la residenza, che rappresenta non solo una casa, ma anche uno stile di vita e un progetto di investimento in un'unica soluzione.

Residenza
Il fulcro della proprietà è un'antica fattoria toscana, restaurata con grande cura e trasformata in una villa elegante e accogliente. Gli interni luminosi e spaziosi combinano materiali tradizionali con comfort moderni, preservando l'autenticità della regione.
La casa è composta da due appartamenti indipendenti e climatizzati, che possono ospitare comodamente 10–12 persone. L'appartamento principale al piano terra (200 m²) offre tre camere da letto, due bagni, un salone con camino e tavolo da biliardo, cucina completamente attrezzata e locali accessori come lavanderia e studio.
Al primo piano si trova l'appartamento per gli ospiti con due ampie camere da letto e bagni privati, collegate da corridoi interni per una maggiore flessibilità d'uso. Grazie a due scale indipendenti, l'appartamento può funzionare in totale autonomia.
Intorno alla villa si trovano una piscina panoramica con vista sulle colline, jacuzzi, area relax con pergolato e forno per pizza, campi da gioco, orto e giardino aromatico, oltre a spazi progettati per godere della vita all'aperto.

Vigneto e progetto vinicolo
Château La Siroque è anche una cantina funzionante con un completo supporto produttivo: cantine, magazzini, aree di produzione, imbottigliamento e vendita del vino, oltre a spazi per uffici, rendendo la proprietà completa e funzionale per l'intero ciclo produttivo. La produzione si basa su coltivazioni biologiche certificate e il supporto professionale di un enologo, permettendo di creare vini di alta qualità che rappresentano un elemento distintivo della proprietà.

Partecipazione al progetto
Château La Siroque è un progetto dinamico nei settori vinicolo e dell'hospitality. La proprietà opera come boutique house per affitti a breve termine, luogo per eventi intimi (in futuro anche matrimoni) e come marchio vinicolo in crescita, con la possibilità di aumentare la produzione e organizzare ulteriori eventi di degustazione.
Il proprietario offre modalità flessibili di acquisto e coinvolgimento nell'investimento. La proprietà può essere acquistata interamente, garantendo privacy e piena gestione del complesso, oppure tramite l'acquisto del 50% delle quote dell'azienda, permettendo una partecipazione attiva nello sviluppo del progetto con il supporto di un enologo professionista e l'esperienza del proprietario attuale. Questo investimento combina la vita in Toscana con un reale potenziale commerciale.
Château La Siroque è una proprietà unica nel cuore della Toscana, che unisce il fascino autentico della regione – vigneti, uliveti e tranquillità – a un potenziale investimento esclusivo. Ideale sia come residenza privata di lusso sia come progetto vinicolo con attività hospitality.

Cod.01430 Rif.Ag. 5464 - Villa di rara bellezza in vendita a Pisa, quartiere Sant’Antonio. Posta a pochi passi dal centro storico della città di Pisa, situata tra il Lungarno Sonnino e la bellissima Piazza San Paolo a Ripa d’Arno, con affacci liberi verso la medesima Piazza, gli Arsenali della Repubblica di Pisa e la Torre Guelfa della Cittadella, villa dei primi del ‘900 di oltre 1.200 mq con ampio giardino e dependance. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, dotata di ampie terrazze che ben si connettono con il bellissimo giardino. L’ampie scale e l’ascensore forniscono l’accesso al primo e secondo piano dove troviamo la grandissima zona notte. Al piano primo abbiamo quattro meravigliose camere di cui una con ampia terrazza mentre al piano secondo sono situate tre camere, due studi e un’immensa terrazza. Da questo livello si raggiunge anche l’altana che costituisce la parte finale della torre della villa dalla quale lo sguardo domina gran parte della città di Pisa. Inoltre al piano seminterrato si trovano vari locali pluriuso e locali tecnici. All’interno del parco della villa è presente una dependance composta da due livelli, con cucina e soggiorno, oltre al bagno al piano terra e due camere al piano primo. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

Cod.11385 Rif.Ag. Care870 - Villa di Prestigio nel Cuore di Pisa Villa di rara bellezza in vendita a Pisa, quartiere Sant’Antonio. Scopri l'eleganza senza tempo di questa villa di prestigio situata nel cuore di Pisa, tra il suggestivo Lungarno Sonnino e la storica Piazza San Paolo a Ripa d’Arno. Costruita nei primi del 1900, questa residenza incantevole si estende su oltre 1.200 mq con ampio giardino e dependance, offrendo spazi ampi e raffinati. Il piano rialzato accoglie con una zona giorno luminosa e ampie terrazze ben collegate al magnifico e ben curato giardino , perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. Si accede al primo e secondo piano tramite scale e ascensore, dove sono ben suddivisa la grandissima zona notte. Al primo piano ci accolgono quattro luminose e ampie camere da letto offrono comfort e stile, di cui una con porta finestra che si apre su una vasta terrazza, mentre il secondo piano ospita tre camere da letto e due studi, ideali per chi lavora da casa. La terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sulla città di Pisa, e l'altana sulla torre della villa offre un punto di osservazione unico con una vista mozzafiato. Il piano seminterrato dispone di vari locali pluriuso e tecnici, garantendo massima funzionalità. Il giardino ampio e la dependance di circa 100 mq disposta su due livelli aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva : il piano terra composto dal soggiorno , cucina abitabile e il bagno funzionale finestrato e il primo piano da due camere da letto. Completa la soluzione uno spazioso garage. La villa combina il fascino storico con il comfort moderno offrendo un'opportunità irripetibile per vivere nel lusso nel cuore di Pisa. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort e qualità della vita. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Un Gioiello nel Cuore di Pisa: Prestigiosa Villa con vista sul lungarno. Un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia e bellezza nel prestigioso quartiere Sant’Antonio. Immaginate di vivere a pochi passi dal vibrante cuore storico di Pisa, in una posizione privilegiata tra l'elegante Lungarno Sonnino e la suggestiva Piazza San Paolo a Ripa d’Arno. Questa straordinaria villa dei primi del ‘900, con i suoi imponenti oltre 1.200 mq, rappresenta un'esclusiva rarità nel panorama immobiliare pisano. Ad accogliervi, un ampio giardino rigoglioso che abbraccia la proprietà, offrendo un'oasi di pace e riservatezza. Il piano rialzato, dedicato alla zona giorno, si apre su spaziose terrazze che creano una perfetta armonia tra interni ed esterni, invitando a momenti di convivialità e relax immersi nella bellezza circostante. Salendo attraverso un'imponente scalinata o utilizzando il comodo ascensore, si accede alla grandiosa zona notte distribuita tra il primo e il secondo piano. Il primo piano ospita quattro meravigliose camere da letto, una delle quali vanta una terrazza panoramica. Al secondo piano, troviamo tre ulteriori camere, due studi e una terrazza immensa, un vero e proprio palcoscenico privilegiato sulla città. Ma l'esperienza culmina con l'accesso all'altana, posta sulla sommità della torre della villa. Da qui, la vista spazia a 360 gradi, abbracciando gran parte del fascino di Pisa, dagli iconici Arsenali della Repubblica all'imponente Torre Guelfa della Cittadella, fino a scorci indimenticabili della città. Il piano seminterrato offre ulteriori locali pluriuso e locali tecnici, garantendo funzionalità e spazio per ogni esigenza. All'interno del parco, una deliziosa dependance su due livelli completa questa proprietà esclusiva. Al piano terra troviamo una cucina accogliente e un luminoso soggiorno, oltre a un bagno. Il piano superiore ospita due camere da letto, offrendo uno spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio. Graziosa dependance di Mq 200 c.a. Questa non è semplicemente una villa, ma un'esperienza di vita unica, un'opportunità irripetibile per possedere un'icona di bellezza e prestigio nel cuore pulsante di Pisa. Contattateci per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà esclusiva e per prenotare una visita privata.

Piazza San Paolo a Ripa D'Arno - Pisa- a due passi dal centro strico, prestigiosa proprietà in vendita. Villa d'epoca in stile Liberty ,unifamiliare, parco privato di c.a. 1650 mq con albero d'alto fusto . Luminosa e libera su quattro lati, la villa gode di un meraviglioso affaccio sul giardino, godendo di privacy e tranquillità pur essendo a un passo da tutti i servizi. Alla dimora di c.a. 1200 mq disposta su più livelli, si accede grazie ad un comodo passo carrabileAl primo livello , troviamo un'ampio ingresso con una suggestiva scala di rappresentanza che ci accoglie; il salone doppio ed il soggiorno sono adiacenti allo studio ed alla cucina abitabile con annessa dispensa. Due balconate si affacciano sul giardinoAl secondo livello, al quale possiamo accedere oltre che con la scalinata anche con un ascensore interno, troviamo quattro ampie stanze e tre bagni oltre ad un terrazzo circolareAl terzo livello , cinque stanze un bagno ed una terrazza panoramica Al quarto un'altana, che offre uno spettacolo unico, dal quale si può vedere dal Lungarno alla famosa Torre . Perfetta per goodersi momenti di relax ed un aperitivo con vista panoramicaAl piano seminterrato, troviamo un'ampia zona adibita a locale tecnico, cantina e garageCompleta la proprietà un'edificio ( depandance ) , di c.a. 80 mq disposto su due livelli . Questa residenza è adatta a chi desidera vivere in una posizione strategica senza rinunciare ai confort che solo una dimora può offrire . Pur essendo stata mantenuta in perfette condizioni l'immobile necessita di una ristrutturazione. Prezzo richiesto Eu. 2.600.000Per ogni informazione ed o appuntamento contattare Maria Antonietta Guido al n. 328 73 16 713

Inserita nella meravigliosa campagna toscana, a pochissimi chilometri dalle iconiche città di Pisa e Lucca, questa imponente residenza nobiliare di lusso è in vendita. L’antica proprietà, risalente al XVI-XVII secolo, fu il risultato della trasformazione di una precedente residenza agricola, trasformata in villa nobiliare ed abbellita da elementi architettonici neoclassici, riscontrabili negli imponenti saloni del piano terra e del piano nobile nonché nelle ampie camere da letto della villa, così come nella facciata impreziosita da un orologio tutt’oggi funzionante e dal giardino all’italiana che fa da ingresso alla prestigiosa proprietà. La meravigliosa residenza di lusso è stata oggetto negli ultimi anni di importanti interventi di ristrutturazione che, oltre all’apertura di un ristorante (ormai molto rinomato) al piano terra, ha visto la realizzazione al piano nobile e nella mansarda abitabile di 9 splendide camere da letto dal gusto tipicamente rinascimentale. Un parco di 7000 mq, in cui, previa verifica presso Comune e Sovrintendenza, sarebbe possibile realizzare una piscina con solarium, comprensivo di un’ampia zona parcheggio, completa la lussuosa proprietà che, per le sue caratteristiche e ubicazione, rappresenta un’ottima opportunità di investimento sia a scopo ricettivo che per un utilizzo privato e di alta rappresentanza.

Splendida villa d'epoca neoclassica, situata tra i maestosi panorami della campagna toscana, a breve distanza dalle storiche città di Lucca e Pisa. Una tenuta prestigiosa che incanta con i suoi affreschi originali, le sale perfettamente arredate e un ristorante storico che racconta secoli di storia e tradizione. Attraverso un incantevole viale, la villa svela la sua storia: costruita nel XVI secolo e poi arricchita in stile neoclassico nel XIX secolo. Gli interni, elegantemente affrescati e recentemente ristrutturati, catturano l'essenza dell'arte e del lusso. Il secondo piano ospita un soggiorno decorato con trompe-l'oeil e dipinti d'epoca incorniciati con maestria. Circondata da un rigoglioso giardino all'italiana e romantici gazebo in ferro battuto, la villa trasuda un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Il ristorante, immerso negli affreschi originali del '700, offre una cornice unica per esperienze culinarie indimenticabili. Un'ampia porzione di terreno adiacente completa questo quadro di lusso e serenità. La tenuta vanta una capacità di 12 posti letto, distribuiti in nove incantevoli camere e suite. Con 1.600 mq di spazio interno e 7.000 mq di esterni, offre ampi spazi per ritrovi rilassanti e eventi speciali. Una proprietà senza tempo, perfetta per chi cerca un rifugio di prestigio nel cuore della Toscana. Situata nei pressi di Lucca, nel cuore della Toscana, questa tenuta è immersa in una delle aree rurali più grandi e affascinanti d'Italia. Con paesaggi che spaziano dalle pianure lucchesi alle colline del Monte Pisano, il luogo incanta con la sua storia, arte e bellezza naturale. Un luogo dove ogni angolo racconta una storia unica, offrendo un'esperienza autentica della Toscana. Lucca 11 km Lago Puccini 20 km Aeroporto 25 km Forte dei Marmi 40 km

Cod.01007 Rif.Ag. 1518 - PISA - Vi proponiamo VILLA Di Maio. Affacciata direttamente sul Lungarno di Pisa, con una vista che si estende fino alla Torre, la villa si inserisce in uno dei contesti urbani più suggestivi e iconici della città. Oltre 1.200 mq di superficie interna, una dependance indipendente, e un parco privato di circa 2.000 mq fanno da cornice a una dimora la cui storia ha origine negli anni Venti del Novecento. Una residenza che ha attraversato epoche, famiglie e vicende, conservando ancora oggi intatte le sue finiture storiche, il suo carattere architettonico e un’eleganza senza tempo. La proprietà si presta a un intervento di valorizzazione e aggiornamento, offrendo l’opportunità di modellare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Distribuita su quattro livelli oltre all’altana, offre la possibilità di essere suddivisa in più unità immobiliari, rendendola ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo. Il giardino, riservato e rigoglioso, è un’oasi di quiete nel cuore della città. Le antiche mura urbane, il fiume, la Cittadella e la villa stessa dialogano in un unico, straordinario paesaggio urbano. Un luogo fuori dal tempo, nel centro storico. Un’opportunità rara, che si distingue anche per il prezzo di proposta. Richiesta € 2.600.000 NON TRATTABILI - In attesa di certificazione energetica - Rif. 1518

Sulle pendici occidentali rivolte verso la valle di Cecina, sorge questa prestigiosa proprietà di origine trecentesca, sapientemente ristrutturata nel 2005. L’intervento conservativo ha preservato l'anima del XIV secolo, trasformando l'antico fabbricato in una raffinata residenza estiva e struttura ricettiva. Immersa nel silenzio delle colline di Volterra, la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eredità storica e la bellezza selvaggia del paesaggio toscano. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 520 mq, articolata in una dimora padronale e sei appartamenti indipendenti. La casa principale accoglie al piano terra un'ampia cucina, un soggiorno accogliente e i servizi, mentre il piano superiore ospita tre eleganti camere da letto. I sei appartamenti, con metrature tra i 60 e i 70 mq, offrono ambienti spaziosi composti da cucina abitabile, soggiorno e due camere ciascuno. Ogni spazio interno riflette la sobrietà del lusso rustico, con finiture di pregio che onorano l'architettura originale, garantendo al contempo una distribuzione dei volumi ideale per l'accoglienza di alto livello e la massima privacy degli ospiti. L'esterno è dominato da una maestosa tenuta di 106 ettari, di cui 95 ettari di terreno coltivabile che disegnano un mosaico agricolo d'eccezione. Cuore del relax è la piscina di 12x6 metri, strategicamente posizionata per godere della vista sulle colline che degradano verso la costa. Il parco circostante è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa e spazi aperti che offrono un contatto diretto con la natura, creando un'atmosfera di assoluta quiete. La proprietà si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo scorci panoramici che spaziano dai profili collinari fino all'orizzonte. Lavilla si distingue per la vicinanza immediata all'opera "Anello" di Mauro Staccioli; la scultura, collocata ai margini della proprietà nel punto più suggestivo della campagna, ne eleva il prestigio artistico e culturale. La ristrutturazione totale del 2005 assicura standard abitativi moderni in un contesto del XIV secolo perfettamente preservato. La versatilità della struttura permette una gestione ottimale sia come residenza privata che come prestigiosa attività ricettiva di charme. Situata a breve distanza dal borgo di Volterra, la proprietà gode di una posizione privilegiata e dominante. Orientata verso ovest, la location è baciata dalla luce fino al tramonto, coniugando il fascino della storia etrusca con la serenità di un paesaggio collinare d'autore. Adagiata su un imponente colle che domina la Val di Cecina, Volterra è un gioiello di rara bellezza dove la storia si respira in ogni vicolo. Celebre per le sue antiche origini etrusche e per la raffinata lavorazione dell’alabastro, la città offre un’atmosfera autentica e riservata, lontana dai flussi turistici più caotici. Il paesaggio circostante è un susseguirsi di colline ondulate e calanchi spettacolari, che regalano panorami mozzafiato e una privacy assoluta. La posizione è strategica per chi desidera vivere la Toscana più vera senza rinunciare ai servizi: in meno di un'ora si possono raggiungere le spiagge della costa tirrenica, i tesori artistici di Siena e l'aeroporto internazionale di Pisa. 35 km dal mare 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa 90 km da Firenze 105 km da Forte dei Marmi 65 km da Siena

Volterra (PI)