Case economiche in vendita in provincia di Pisa Pag. 322

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 56 - Un rifugio d’incanto nel cuore della Toscana Immerso in un borgo medievale che racconta storie di un tempo passato, tra distese dorate di grano, vigneti rigogliosi e ulivi secolari, sorge questo splendido casale toscano del 1800, un gioiello senza tempo che unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. Varcando la soglia, si viene accolti dal calore autentico della pietra e del legno: pavimenti in cotto antico, travi in castagno e un meraviglioso camino rustico raccontano il passato con eleganza e raffinatezza. La cucina in muratura, il cuore della casa, invita a riscoprire il piacere delle cose semplici, mentre il soggiorno avvolge in un’atmosfera intima e accogliente. Al piano superiore, le camere da letto offrono un rifugio di pace, ciascuna con il proprio camino, bagno privato e angolo cottura, perfette per accogliere gli ospiti con calore e riservatezza. Ma è dalla colombaia, la torre affacciata sulle colline, che il panorama lascia senza fiato: una vista a 360° su un paesaggio da cartolina, dove il tempo sembra sospeso. All’esterno, il portico avvolto dal pergolato è il luogo ideale per colazioni lente e cene sotto le stelle, mentre la piscina, incorniciata da scalinate in stile romano, regala momenti di puro relax, cullati dalla brezza toscana. Il giardino, con la sua capanna rustica e il barbecue, è il perfetto angolo per vivere l’armonia della natura. Un luogo dove il passato incontra il presente, dove la bellezza si fonde con l’autenticità, dove ogni angolo racconta una storia d’amore con la terra toscana. Questa casa non è solo un’abitazione, ma un sogno che aspetta di essere vissuto!

Cod.01575 Rif.Ag. RV1089 - Peccioli In zona collinare incorniciata dal tipico paesaggio Toscano di media collina, vi è una proprietà immobiliare ristrutturata in perfetto stile rustico Toscano , risalente al 1.800’ con pareti in pietra , riscaldamento a pavimento in tipico cotto toscano, il tutto a soli 35 minuti dal mare, 25 minuti dall’aeroporto di Pisa, 20 minuti da Lucca e 40 minuti da Firenze. L’intera proprietà è immersa in un parco di circa 5.000 mq con recinzione elettrica e incorniciata per tutto il perimetro da siepe per il mantenimento della privacy, nel parco sono presenti piante ed alberi tipici toscani (gli ulivi non potevano mancare), in questo splendido giardino si sviluppa una piscina attrezzata di notevoli dimensioni, ivi è presente una curiosa cascata, ideale per il divertimento dei più giovani; l’esterno è arredato da gazebi, lettini per la piscina e divani per rilassarsi. Conclude questo bellissimo parco una area idromassaggio, un ampio solarium e un piccolo manufatto in stile rustico attrezzato per barbecue nei presi della vasca idromassaggio. La Villa che si sviluppa su tre livelli offre al piano terra una zona giorno ampia e luminosa che si apre su un piacevole porticato ben arredato, vi è una cucina in muratura, un soggiorno arredato di camino in stile toscano, una ampio salone luminoso, due bagni di cui uno per disabili e una camera matrimoniale. Il primo piano offre tre camere da letto con ognuna il suo bagno personale e una stanza armadi per ogni camera Il reparto notte si sviluppa al primo piano offrendo 3 camere da letto confortevoli e spaziose provviste ognuna della propria stanza armadi privata. Conclude l’immobile il secondo piano al quale si accede attraverso una scala a chiocciola che conduce ad un’altana dalla cui sommità è possibile godere della bellissima visuale dell’intera proprietà e del bellissimo panorama collinare Toscano. Classe energetica G. € 2.100.000 Rif. RV1089

Cod.11546 Rif.Ag. AIPEC 02-2024 - In un borgo medievale ricco di storia, con un paesaggio rigoglioso di uliveti, viti, campi di grano, girasoli e boschi ricchi di fauna, presentiamo un meraviglioso casale toscano del 1800. E’ una proprietà che conserva le caratteristiche originali come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra e che valorizzano il restauro moderno per offrire un ambiente confortevole. Il casale è disposto su due livelli: al primo piano si trova una cucina in muratura completamente attrezzata, un soggiorno con un originale camino rustico, un bagno adatto a chi ha disabilità ed una camera matrimoniale con bagno privato. Dalla cucina e dal soggiorno si entra in un portico riparato da un pergolato in ferro battuto dove potrete rilassarvi o consumare comodamente pranzi e cene estii. Una scala in pietra e ferro battuto conduce al primo piano in cui troviamo 2 camere matrimoniali entrambe complete di bagno privato, camino ed angolo cottura in muratura. Una deliziosa scala a chiocciola conduce alla “colombaia”, una torre al centro del tetto, trasformata in un confortevole salotto, con una vista a 360° sul meraviglioso paesaggio collinare Il casale è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, regolabile autonomamente da ogni vano. Nel parco è presente una piccola capanna in stile rustico adatta per la preparazione dei pasti ed un barbecue per le grigliate. La piscina è il fiore all’occhiello, la sua estetica data dalla scala romana termale regala momenti di completo relax, grazie anche alla presenza della zona idromassaggio, che con i suoi getti d’acqua, regala benefici a tutto il corpo. Il casale si trova a breve distanza dalle città storiche di San Gimignano e Volterra. Classe energetica: F - Rif. AIPEC 02-2024

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2094CR - Peccioli (PI) FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI presenta: Eleganza e Toscanità. Sono questi gli aggettivi che meglio rappresentano questa splendida villa che sorge nelle campagne nei dintorni di Peccioli, “Borgo dei Borghi 2024”, ricco di storia, cultura e arte contemporanea. L’affascinante Villa costruita nel 2009, è stata realizzata ripercorrendo gli stili delle antiche ville Leopoldine. Dimore di campagna Toscane, fatte costruire nel 1700 dal Granduca di Toscana, Pietro Leopoldo di Lorena, divenute simbolo di uno stile rurale signorile e pieno di fascino. La base quadrata e la torretta con la colombaia, sono i segni distintivi di questa tipologia di antiche ville Toscane. Entrando dall’ingresso principale della villa al piano terra, siamo accolti in una grande zona giorno che ospita un monumentale camino e un importante lampadario, appeso all’alto soffitto di 7 metri, che trasmettono fin da subito grande personalità. Adiacente al salone si trova la sala da pranzo che può ospitare circa dieci persone e la cucina in muratura in stile country. Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno en suite e un altro bagno. Da tutti gli ambienti le numerose finestre e porta finestre regalano una rilassante vista sul grande parco giardino. Una sinuosa scala in ferro battuto ci accompagna al primo piano, dove la zona notte accoglie tre camere matrimoniali tutte dotate bagno en suite e caminetto, ideale per creare una magica ed accogliente atmosfera. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola si accede alla torretta, la ex colombaia, finestrata su quattro lati, dove è stato ricavato un piccolo salottino-pensatoio, dove godere del panorama circostante a 360 ° sulla campagna circostante in totale relax, magari sorseggiando un buon bicchiere di Chianti Classico. Ogni finitura della villa è curata nei minimi dettagli alla perfezione, dalla forma ovale delle finestre del primo piano ai dettagli in ferro battuto delle scale, ai materiali utilizzati. Il riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. Il parco giardino, di circa 5000 mq. che circonda la villa regala grandi spazi dove trascorrere momenti di relax con gli amici all’aria aperta. La piscina (16x7) è dotata anche di una mini piscina per bambini e di un grande solarium arredato con arredo da giardino di alta qualità come sdraio, lettini e gazebo in ferro battuto. A breve distanza dalla villa è presente un annesso con possibilità di ampliamento di ulteriori 90 mq, dotato di pergolato, forno e bbq dove poter organizzare grigliate all’aperto in compagnia di amici. La villa può per essere utilizzata come abitazione privata ma può anche essere messa a reddito tramiti affitti brevi, con ottimi risultati. Dettagli: Villa mq. 300 Annesso mq. 71 Parco/giardino mq 5000 Piscina mt. 16 x 7 Anno di costruzione 2009 Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentazione GPL. Classe energetica: G - Rif. FL-2094CR Distanze: Peccioli 6 k

Questa sontuosa residenza si estende su una superficie complessiva di 350 mq, distribuiti con saggezza e stile. Attraverso un portico accediamo all'ingresso della dimora, dove un ampio open space accoglie gli ospiti con luminosità e spazialità. La zona comprende un salone con un caratteristico camino rustico, un soggiorno destinato alla zona pranzo, una cucina in muratura completamente attrezzata, un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno appositamente attrezzato per disabili. Una raffinata scala in pietra e ferro battuto ci conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno privato e camino. Al secondo ed ultimo piano, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola in legno, si erge una torretta trasformata in un salotto panoramico, offrendo una vista a 360° sul paesaggio circostante, unica nel suo genere. A completare questa proprietà esclusiva, una dependance libera su tre lati con un ampio portico dotato di zona barbecue, ideale per momenti di relax e per organizzare pranzi o cene nelle piacevoli serate primaverili ed estive in compagnia di famiglia, parenti ed amici. E' possibile ampliare la dependance di ulteriori 90 mq. La casa è immersa in un giardino di 5.000 mq, circondato da una recinzione elettrica e siepi per garantire la massima privacy. Il piano terra ospita una cucina e un soggiorno che si aprono su un portico riparato da un pergolato in ferro battuto, perfetto per consumare pasti o godersi momenti di relax su comodi divani con totale privacy. La proprietà vanta una piscina esclusiva di 15 x 5 metri, con una profondità che varia da 40 cm a 150 cm, arricchita da una scala romana termale che conduce nella piscina e in una zona idromassaggio. Tre lati della piscina sono decorati con fiori, mentre il quarto presenta una piccola cascata dove l'acqua è profonda solo 40 cm, rendendola ideale per i bambini. Il solarium, dotato di lettini, sedie e tavolini, e un gazebo in ferro battuto con divanetti e poltrone offrono opzioni di relax al sole o all'ombra. Questa villa rappresenta un tradizionale casale toscano del 1800, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli dai proprietari. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno di castagno e i muri in pietra, valorizzano l'immobile, creando un ambiente confortevole e affascinante. La proprietà gode di una posizione strategica tra Pisa, Siena e Firenze, ideale per visitare le principali città e attrazioni della Toscana. Immerso nella natura, offre un equilibrio perfetto tra relax e cultura. Il borgo di Montelopio, ricco di storia templare, e Peccioli, premiato come "Borgo dei Borghi" 2024, valorizzano ulteriormente la zona. La vicinanza al Teatro del Silenzio e al Golf Club Castelfalfi la rende ancor più attrattiva. La cultura toscana è protagonista con musei, arte e monumenti. La gastronomia locale spicca con ristoranti tipici, incluso il rinomato "Laqua Vineyard". La zona è anche rinomata per olio e vino di alta qualità. Volterra km. 20 Spa (Casciana Terme) km. 25 San Gimignano km. 29 San Miniato km. 29 Certaldo km. 35 Livorno km. 45 Pisa km. 48 Vinci km. 48 Mare km 48 Lucca km. 49 Viareggio km. 65 Pistoia km. 65 Siena km. 68 Firenze km. 73 Carrara km. 93 Montalcino km. 106 Pienza km. 119 Arezzo km. 120 Grosseto km. 120 Montepulciano km. 125 Stazione ferroviaria (Pontedera) km. 20 Superstrada (Pontedera) km. 20 Autostrada (Altopascio) km. 46 Aereoporto di Pisa (Galileo Galilei) km. 45 Aereoporto di Firenze (A. Vespucci) km. 73

Cod.01633 Rif.Ag. LJD5347 - Proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso in posizione idilliaca insediata in un lussureggiante e variegato paesaggio costellato da uliveti, viti, campi di grano, girasoli e boschi. La ristrutturazione di questo casale del 1800 è avvenuta nel pieno rispetto dell'architettura preesistente, tutti i mobili e gli accessori realizzati su misura sono stati realizzati utilizzando i migliori materiali, tra cui legni pregiati, eleganti marmi e tecnologia all’avanguardia. La Villa si sviluppa su due piani di 502 mq e può ospitare fino a 11 persone. Al piano terra troviamo: una cucina in muratura completamente attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici moderni. Il grande e luminoso soggiorno apre le porte al salone impreziosito da un maestoso camino rustico originale circondato da divani, poltrone e TV satellitare; un bagno attrezzato per disabili; una camera matrimoniale (o due letti singoli) con TV satellitare e bagno privato con doccia. La BELLISSIMA scala in PIETRA e FERRO BATTUTO conduce al primo piano e alle camere da letto: 2 matrimoniali (o letti singoli) (trasformabili in triple), 1 camera matrimoniale (un letto singolo può da aggiungere in questa stanza) ciascuna dotata di bagno privato con doccia, caminetto, TV satellitare e un armadio a muro. Una CARATTERISTICA scala a chiocciola conduce alla “colombaia”, una torre che si staglia dal centro del tetto trasformato in un confortevole salotto che offre una vista panoramica a 360° sullo spettacolare paesaggio. La cucina e il soggiorno al piano terra sono collegate alla splendida veranda coperta con vista. L'intera villa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, autonomo regolabile da ogni vano, parcheggio auto coperto comodo e sicuro. Il terreno offre ampie possibilità di svago: è presente una piccola baita in stile rustico aperta su 3 lati attrezzata per preparare i pasti e un barbecue, dove poter trascorrere momenti di svago. Nel giardino dalla vegetazione lussureggiante e rigogliosa, circondata da ulivi, spicca una splendida piscina, oasi di relax e di pace che conferisce l’ennesimo tocco di eleganza alla bellissima proprietà con accesso tramite scala romana termale che conduce alla zona idromassaggio: basta premere il pulsante per rilasciare i getti d'acqua per un rilassante massaggio lombare e cervicale, un solarium con lettini, sedie e tavolini e un gazebo riparato in ferro battuto con divani e poltrone. La Villa è circondata da un ampio giardino di 5.000 mq, abbellito dal fantastico panorama toscano recintato da recinzione elettrica e siepi di macchia mediterranea per garantire totale privacy. Chi desidera una proprietà esclusiva in Toscana, con privacy e tranquillità della campagna, troverà la sua dimensione in questa incantevole villa storica in vendita. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. LJD5347

Cod.01029 Rif.Ag. Parco Alta Valde - Situata al confluire delle province di Pisa, Siena e Firenze, è a breve distanza da San Gimignano e da Volterra, a due passi dal Teatro del Silenzio. Villa in tipico stile toscano di mq 250 circa su due piani oltre a piccola e graziosa piccionaia, oltre a dependance di mq 40 circa, con 5000 mq di giardino, completamente rinnovata, la casa è così composta: cucina in muratura, attrezzata con ogni tipo di elettrodomestico e con ripostiglio, il soggiorno e un grande salone dove spicca un antico camino rustico contornato da altri divani e poltrone e TV satellitare, un bagno utilizzabile anche dai disabili, una camera matrimoniale (trasformabile in doppia) con TV satellitare e bagno completo con doccia. Tramite una scala in ferro battuto e pietra si raggiunge il primo piano composto da: 2 camere doppie , una camera matrimoniale, ognuna con il proprio bagno con doccia, camino rustico e TV satellitare ed infine un ripostiglio; una scala a chiocciola porta alla "piccionaia", una tipica torretta posta al centro del tetto, trasformata in un locale con poltrone dal quale si gode una vista panoramica sulle colline a 360°. Tornando al piano terra la cucina e il soggiorno si aprono all'esterno su un pergolato. Tutta la villa è, inoltre, dotata di un impianto di riscaldamento da terra e aria condizionata, regolabili in modo indipendente da ogni vano, filodiffusione, allarme, cassaforte e telefono e comodo parcheggio coperto per auto. Una piccola dependance in stile rustico, aperta su 3 lati e attrezzata per poter cucinare, fare un barbecue o rilassarsi, una piscina di 15 m. x 5 m. profonda da 150 a 40 cm. con ingresso a scala romana, zona idromassaggio lombare e cervicale comandata da pulsanti pneumatici, a bordo sfioratore su 3 lati, mentre sul lato rimanente una piccola cascata dà sulla parte della piscina dedicata ai bambini, dove l'acqua è alta solo 40 cm; un solarium con lettini, sedie e piccoli tavoli per gli amanti del sole; un gazebo in ferro battuto con divani e poltrone per coloro che preferiscono l'ombra. Tutto attorno un ampio giardino di 5.000 mq. con la tipica flora toscana, recinzione con cancello elettrico e siepi di arbusti mediterranei proteggeranno la vostra privacy.

In Comune di VECCHIANO (PI), Frazione Filettole, via del Castello numero civico 26, piena proprietà dell’intero di villa storica con annesso resede esclusivo destinato a parco giardino, su cui insistono piscina, campo da tennis e piante di olivo, oltre a magazzino inserito in porzione di annesso storico facente parte del complesso residenziale denominato “il Castellaccio”, avente accesso dal parco della villa principale

Inserito armoniosamente nelle colline pisane, questo prestigioso e esclusivo casale di campagna, completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, si erge come una rara gemma immobiliare. Immerso nella suggestiva campagna toscana, nella provincia di Pisa, il casale gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e a soli trenta minuti dall'aeroporto di Pisa. La proprietà si compone di un'imponente casa padronale e di un ex fienile ristrutturato, trasformato in una graziosa dependance. La casa principale offre al piano terra un ingresso maestoso, un ampio salone, una cucina spaziosa, una zona pranzo e due servizi. Al piano superiore, cinque camere da letto e altrettanti bagni presentano spazi eleganti e confortevoli. La dependance, con uno spazio di circa 100 mq, accoglie un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno aggiungono versatilità e comfort al complesso. I due edifici sono collegati da una comoda scala interna, creando una connessione armoniosa tra gli spazi. La proprietà vanta una superficie di terreno estesa su 5000 mq, arricchita da rigogliosi vigneti, che creano una cornice naturale di grande suggestione. La casa padronale si estende su circa 350 mq, mentre la dependance copre circa 100 mq. Entrambi gli edifici presentano uno stato di rifinitura eccellente, con murature e impianti appena restaurati, testimonianza della cura nei dettagli e della qualità degli interventi. L'area padronale è impreziosita da una magnifica piscina che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo un luogo ideale per relax e svago. Questo casale di campagna rappresenta un'autentica oasi di lusso e tranquillità, offrendo una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna toscana. Una perfetta sintesi tra tradizione e modernità, questo luogo invita a godere appieno della dolce vita in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Cod.01195 Rif.Ag. 2410 - Elegante villa risalente al XVII secolo, finemente ristrutturata, a due piani, per una superficie complessiva di 520 mq. circa, con piscina dotata di idromassaggio, realizzata in prossimità dell’edificio nel vasto parco che lo circonda. Sorge su un poggio anticamente di proprietà della famiglia Buonaparte, ramo sanminiatese della casata che ha dato i natali a Napoleone, Imperatore dei Francesi, e nel 1701 fu concessa in dote a Maria Maddalena Buonaparte, che in quell’anno andò in sposa ad un nobile toscano. Accanto alla villa un fabbricato rurale a due piani, completamente da ristrutturare, della superficie complessiva di 420 mq. circa, con resede di pertinenza. La proprietà, situata in ottima posizione, vicina ai servizi e immersa nel verde della campagna toscana, è completata da circa 5 ettari di terreno agricolo, attualmente incolto, a giacitura collinare. La villa è costituita, al piano terra, da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina con ripostiglio sottoscala ed accesso ad una terrazza di 50 mq. circa, altro soggiorno con studio adiacente, bagno, servizio igienico, lavanderia, piccolo disimpegno. Tutti i locali principali sono molto ampi e luminosi e caratterizzati da volte a crociera a mattoni a vista. Al piano primo la zona notte comprende sei camere da letto (matrimoniali o doppie), ciascuna dotata di un proprio bagno, tutte con soffitti a travi e travicelli in legno. Entrambi i piani dell’edificio sono pavimentati in cotto. Il fabbricato rurale è costituito al piano terra da vari locali ad uso cantina e deposito, portico, forno, ripostiglio sottoscala e piccolo ripostiglio esterno; al piano primo da un’abitazione, accessibile da una scala esterna con piccolo portico di arrivo e composta da ampia cucina, disimpegno, cinque camere e bagno.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1030 - Posta in zona di aperta campagna tra Pisa e Lucca vi è una proprietà di Lusso ecosostenibile con giardino e parco, costituita da due fabbricati, la Villa padronale e la dependance. La proprietà provvista di impianto fotovoltaico è situata a pochi minuti dalla costa Toscana e a 15 minuti dal mare gode di una posizione invidiabile esposta a sud, sud-ovest è accarezzata dalla mattina alla sera dai raggi del sole. La villa principale disposta su 2 livelli per un totale di circa 400 mq è stata ristrutturata circa 3 anni fa con materiali certificati, cercando di mantenere gli elementi storici che la contraddistinguono, il fabbricato è al grezzo e offre di conseguenza la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi. La villa si sviluppa al piano terra con un ingresso spazioso e un porticato luminoso, poi vi sono 2 vani molto ampi dove è possibile sviluppare la sala, il soggiorno con cucina a vista e la zona del bagno ed area relax ; al piano superiore si sviluppa il reparto notte con 3 ampie camere matrimoniali attraverso le quali si può accedere al loggiato posto sul fronte della villa, è possibile i questa fase decidere di realizzare più di 3 camere da letto riducendo ovviamente i mq di ogni camera. L’edificio secondario o dependance che si sviluppa su un unico piano, attualmente abitato dal proprietario non supera i 150 mq, la ristrutturazione è completa con l’utilizzo di materiali di livello ; è composta da ingresso in sala provvista di un bel camino, cucina, camera matrimoniale con zona armadio e 2 due bagni. Conclude la proprietà un terreno di quasi 1 ettaro per la coltivazione di alberi da frutto, olivi e altro voglia essere coltivato. Adatto a chi apprezza gli edifici storici posti in zona tranquilla ma con le principali città e la zona mare, nonché l’aeroporto a pochi minuti di distanza. Piscina in fase di realizzazione, Classe energetica G. € 1.980.000 Rif. RV 1030

Immerso nella campagna toscana, splendido casale finemente ristrutturato facente parte di un'antica fattoria, localizzato in posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e all'areoporto di Pisa. Composto da un fabbricato principale ed annesso fienile, entrambi utilizzati ai fini abitativi. Fabbricato principale: ingresso, ampio salone, cucina, pranzo, studio, lavanderia, bagno, 2 logge; al piano superiore ampio ingresso, 4 camere da letto e 4 bagni. Fabbricato annesso: soggiorno con zona pranzo e cucina, un bagno; al piano superiore due camere ed un bagno. Due livelli collegati con comoda scala interna e scala esterna. Ottimo stato di rifinitura, sia murature che impianti appena restaurati. Area padronale di pertinenza con piscina

Immersa nel cuore della Toscana, questa straordinaria villa di lusso in vendita si erge in un contesto esclusivo, circondata da dolci colline e rigogliosi vigneti, a pochi passi dalle rinomate terme di Casciana. Questa residenza combina armoniosamente eleganza e innovazione, con interni che si estendono su una superficie di 500 mq e spazi esterni di 2.000 mq curati nei minimi dettagli. La villa, disposta su tre livelli collegati da un ascensore, è immersa in un giardino perfettamente progettato ed è dotata di garage doppio, lavanderia e una piccola cantina. Una piscina riscaldata e un sistema di videosorveglianza all’avanguardia completano la proprietà che rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernità. L'architettura di questa villa si ispira al liberty francese, con caratteristiche che richiamano la raffinatezza d’altri tempi. Le tonalità tortora e avorio delle facciate esterne si integrano armoniosamente con i motivi floreali stilizzati delle finestre e delle porte, mentre gli interni combinano linee pulite e design contemporaneo. L’attenzione che la ristrutturazione ha dedicato ai dettagli è evidente in ogni angolo: pavimenti in pregiato parquet a spina italiana, stucchi decorativi sui soffitti e arredi su misura progettati per garantire un’estetica sofisticata. I bagni sono rivestiti con marmo di Carrara mentre la cucina moderna, con superfici in alabastro nero, esemplifica l’equilibrio tra funzionalità e stile. All’esterno, la proprietà si estende su un terreno privato di 2000 mq, un autentico paradiso pensato per offrire relax e bellezza a ogni sguardo. Il giardino ben curato si presenta con un prato all’inglese punteggiato da cespugli fioriti, ortensie e rose, incorniciato da alberi secolari come larici e cipressi, che offrono ombra naturale e frescura. La piscina riscaldata, in posizione riservata e protetta da bambù e siepi, rappresenta il cuore della zona outdoor. Con i suoi 5 metri di larghezza per 10 di lunghezza si integra perfettamente con l’ambiente circostante. Tutto intorno, il solarium pavimentato in pietra antiscivolo accoglie lettini e una doccia solare, completando l’esperienza di lusso. Accanto, un romantico gazebo liberty, avvolto da glicine profumato, ospita un salotto all’aperto con poltrone e divani, ideale per rilassarsi sorseggiando un aperitivo o per serate indimenticabili. Rif. 13538 https://www.lionard.com/it/elegante-villa-liberty-con-ascensore-e-piscina-a-casciana-terme.html

Cod.01430 Rif.Ag. 5652 - VILLA SINGOLA CON TAVERNA E PISCINA Eleganza, gusto e raffinatezza per una villa unica nel suo genere, in contesto signorile e tranquillo, a pochi passi dal Parco di San Rossore e vicino al centro città. Ci troviamo a Barbaricina, in una delle vie più esclusive e ricercate, circondati dal verde e da abitazioni prestigiose; questa bella proprietà è frutto di un restyling totale sapientemente guidato da scelte architettoniche moderne e funzionali che l’hanno resa accattivante e affascinante. L’ingresso avviene nel grande parco che circonda la villa e dove trovano comodamente spazio numerose autovetture, una bella scala conduce all’ingresso principale dell’abitazione al 1° piano dove rimarrete incantati dal maestoso salone di ben 110 mq, inondato di luce e dove trova la giusta collocazione un camino di design, un’ampia zona divani illuminata anche da un gioco di luce naturale proveniente dal lucernario a tetto e una meravigliosa zona pranzo finestrata su tutto il perimetro che offrendo una impareggiabile vista sul giardino. La cucina grande e funzionale, gode di tutti i comfort e una comoda dispensa, la zona notte ben disimpegnata regala due grandi camere matrimoniali una delle quali con stanza da bagno privata, e un secondo bagno. Il piano terra dell’edificio di 200 mq, ospita stanze di servizio/deposito e la taverna composta da un incantevole soggiorno vetrato da cui ammirare il giardino e la piscina, un’immensa cucina dove accogliere numerosi ospiti, due ampie camere e un bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è l’elegante giardino in parte pavimentato per pranzare comodamente all’ombra del gazebo o per camminare intorno alla grande piscina e in parte sapientemente mantenuto a verde che costituisce un’impareggiabile oasi di verde e di quiete in città. La totale ristrutturazione, eseguita con alti standard qualitativi per finiture e tecnologie, ha dotato l’immobile di ogni comfort, impianto di allarme, condizionatori, infissi in legno massello e pregiato parquet di legno. Se cerchi una casa raffinata ed esclusiva dove vivere comodamente e stupire i tuoi ospiti, non perdere questa opportunità, contatta il nostro ufficio per prenotare la tua visita, non rimarrai deluso

Cod.01004 Rif.Ag. B3484 - VENDESI ELEGANTE VILLA CON PISCINA E PARCO PRIVATO — PISA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO Immersa nel verde della zona più esclusiva di Pisa, a soli 2 km dal centro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di ampia metratura, libera su quattro lati e circondata da un meraviglioso parco privato di oltre 1.500 mq con piscina e aree esterne curate nei minimi dettagli. Completamente ristrutturata nel 2008, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per finiture di altissimo livello, ambienti luminosi e spazi progettati per garantire comfort, privacy e indipendenza assoluta. Zona Giorno L’ingresso avviene attraverso un’elegante scalinata esterna che conduce al maestoso salone di oltre 100 mq, con soffitti alti più di 4,5 metri e splendide travi a vista. Gli ambienti si susseguono armoniosamente: zona conversazione, area TV con camino moderno, zona relax e ampio soggiorno-pranzo circondato da ampie vetrate panoramiche con vista sul giardino. Completano il piano una cucina abitabile di design, realizzata con materiali di pregio, e una pratica dispensa. Un lucernario centrale regala giochi di luce naturale che rendono l’atmosfera calda e raffinata. Zona Notte La zona notte, ben disimpegnata, ospita una suite padronale con bagno privato dotato di doppio lavabo e doccia tripla, una seconda camera e un ulteriore bagno rifinito con materiali di alto livello. Piano Terra e Spazi Accessori Il piano terra si apre su un accogliente living panoramico con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sono inoltre presenti una seconda cucina completamente attrezzata, due camere, un ampio locale lavanderia (eventualmente trasformabile in ulteriore camera) e vari locali di servizio. Esterni e Dotazioni Il parco, perfettamente piantumato e mantenuto, ospita una grande piscina e una zona gazebo attrezzata per pranzi e cene all’aperto, completa di barbecue e area relax. La proprietà dispone inoltre di colonnina per la ricarica auto elettrica, impianto d’allarme, aria condizionata e comodi posti auto interni. Una proprietà unica nel suo genere Eleganza, privacy e design contemporaneo si fondono in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Pisa. Classe energetica: F - Rif. B3484

Cod.01575 Rif.Ag. RV1111 - Pisa A ridosso del parco di San Rossore si trova un quartiere nella parte più signorile di Pisa; in passato modesto villaggio lungo l’argine dell’Arno ed volutosi nel tempo come «Il paese dei cavalli», questo quartiere rappresenta il simbolo dell’ippica pisana: una cultura a cui molte famiglie della zona sono fieramente associate. Nel centro di una delle aree più prestigiose di Pisa vi è un elegante Villa provvista di ogni comfort tra cui una bella piscina; La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata negli ultimi 15 anni; si presenta completamente libera su 4 lati e gode di una parco di circa 1.500 mq, ben curato e provvisto di una piscina di grandi dimensioni. Nella zona esterna , in special modo nei pressi della piscina, sono stati organizzati eleganti spazi dove poter sviluppare eventi all’aperto e tutto quello che concerne la convivialità. Nei pressi dell’area destinata al parcheggio è presente anche una colonnina per ricarica auto. Si accede alla villa attraverso una fiera scalinata esterna che conduce al portone d’ingresso al primo piano; il salone della villa di circa 110 mq è molto elegante e attraverso un’opportuna scelta architettonica e di design ogni angolo di questa zona giorno viene raggiunto dalla luce solare, grazie anche a delle importanti aperture in vetro presenti su due lati della sala e ad un ampio lucernaio che lascia cadere la luce nel centro della stanza. Se si volge lo sguardo verso l'alto, a circa 4 metri di altezza, non possiamo rimanere indifferenti alle imponenti travi in legno a vista che decorano il soffitto; questa importante zona giorno offre un’area destinata al soggiorno per organizzare pranzi per una famiglia numerosa dalla quale è possibile scendere in giardino attraverso una scala esterna, un angolo tv decorato e splendidamente abbellito da una camino e una zona per la cucina. Attraverso un disimpegno si giunge nella zona notte che comprende una spaziosa camera matrimoniale provvista di bagno privato, una seconda camera e un secondo bagno anch'esso realizzato con materiali di alta qualità. Conclude questa incantevole proprietà un ampio spazio posto al piano terra avente accesso indipendente, dove sono stati ricavati: una zona giorno con un’importante vetrata che concede la percezione di sedere in mezzo al parco in una area adiacente la piscina, una cucina ben attrezzata di discrete dimensioni, due camere da letto matrimoniali, un locale lavanderia e un ripostiglio. Questa proprietà è molto particolare ed è adatta agli amanti dei grandi spazi aperti, è una soluzione perfetta per una famiglia che ha come esigenza di abitare in una luogo molto centrale, con tutti i servizi molto vicini, compreso stazione dei treni ed aeroporto che distano solo 4-5 minuti dalla villa. € 1.790.000 Rif. RV1111

Cod.01041 Rif.Ag. 075P - BARBARICINA: Nel cuore di una delle zone più esclusive di Pisa, confinante con San Rossore, proponiamo ampia ed elegante Villa singola, totalmente ristrutturata nel 2008, libera sui quattro lati e sviluppata su due comodi livelli con eccellenti finiture e lussuosi dettagli. L'immobile è circondato da bellissimo parco privato di oltre 1.500 mq., dotato di elegante ed ampia piscina, spazi curatissimi e sapientemente organizzati per la massima privacy ed indipendenza. Da elegante scalinata esterna si accede al suggestivo ingresso nel salone di oltre 100 mq., dove possiamo ammirare i soffitti di oltre 4,5 mt di altezza, con grandi travi a vista, il tutto realizzato con sapiente design; il salone ci accompagna nei vari ambienti congeniati per le diverse esigenze, come la zona conversazione, la zona con tv con moderno camino e la comoda zona relax aperta verso un ampio soggiorno-pranzo, circondato da vetrate e bellissimi affacci sul giardino; separatamente troviamo la grande cucina arredata con materiali di pregio e la dispensa. L' ampio lucernaio sul tetto, cattura un bellissimo gioco di luci naturali che rendono la zona giorno davvero unica. La zona notte è ben separata con disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno privato arredato con doppio lavello e doccia tripla, altra camera e secondo bagno anch'esso caratterizzato da materiali di pregio. Al piano terra è presente un grande ambiente organizzato con zona giorno-relax circondata da ampie vetrate con vista sul giardino e la piscina; allo stesso livello troviamo altra grande e attrezzatissima cucina, due locali adibiti a camere, locale ripostiglio e ampio locale lavanderia (possibilità di altra camera). La villa è dotata di aria condizionata e impianto di allarme; il giardino dispone di grande gazebo attrezzato per pranzi e cene all'aperto, con tutti i confort, ampia zona barbecue, colonnina di ricarica auto e zona parcheggio. L'immobile è unico nel suo genere....scoprilo nel servizio fotografico e video realizzato per te e prenota subito una visita!!!

Cod.01016 Rif.Ag. 9611 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA VILLA DA COPERTINA? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Villa Da Copertina" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLA CON PISCINA 11.500 MQ DI TERRENO POSIZIONE COLLINARE DEPENDANCE SERRA Le nostre colline sono costellate di villette, coloniche e fienili, ma... quante di queste sono *davvero* ben ristrutturate e possono godere di una vista mozzafiato e di una piscina effetto infinito?. Quella che vi proponiamo in vendita invece è una villetta come nuova, assolutamente unica perché unisce il meglio di una ristrutturazione moderna ad una spettacolare posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi. Anche la metratura e la disposizione interna degli spazi è quella moderna, a cui siamo ormai abituati negli immobili cittadini. A rendere davvero unico questo immobile, si aggiungono una dependance e una serra in vetro. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile della villa è di circa 155 mq. La piscina ha una superficie di circa 50 mq. La dependance ha una superficie di circa 32 mq. LE STANZE: La villa è così disposta: - Un ordinato vialetto in ghiaia accompagna l’ingresso alla villa, estendendosi dal cancello fino al giardino e conferendo un tocco rustico ed elegante all’esterno. - Pergolato - Ingresso - Soggiorno con camino - Cucina - Sala pranzo con ampie vetrate panoramiche - Camera matrimoniale 1 con annesso studio e bagno in camera - Camera matrimoniale 2 - Bagno finestrato con doccia - Ripostiglio - Gazebo rialzato su giardino e piscina - Cantina di circa 30 mq - Pergolato per ricovero auto UN GIARDINO VERO: Avere un *vero giardino* non significa soltanto avere un po' di terreno. I costi ed il tempo impiegati per ottenere un risultato come questo sono davvero notevoli. Questo vero e proprio parco è impreziosito da: - ulivi, cipressi e piante di lavanda - recinzione - sistema di irrigazione automatica - sistema di illuminazione esterno, con anche faretti interrati CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 716,58 Euro. IL CONTESTO: La villa, libera su quattro lati e circondata dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Riparbella. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista mare (visibile anche l'Isola d'Elba), distante dal caos cittadino o da strade ad alta percorrenza. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. Si trova a 20 minuti da Bolgheri, a 5 km dal porto di Marina di Cecina, a 30 km Volterra. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione recent

Cod.01434 Rif.Ag. ICT832 - Immersa sulle belle e verdi colline pisane, villa storica del XIX secolo . La villa posizionata in posizione panoramica è circondata da circa 10 ettari di parco dove insisto una splendida piscina e circa 500 mq di annessi. L'abitazione principale, risale al 1800 ed è stata completamente restaurata, mettendo in risalto i pavimenti in cotto e gli affreschi che decorano gli interni. I soffitti in legno , alcuni addirittura decorati, aggiungono un fascino autentico a ogni ambiente. Lo stile architettonico riflette il design tipico delle ville toscane, caratterizzato da spazi ampi, luminosi e ariosi, avvolti in un'eleganza senza tempo. L' ingresso principale conduce ad un'ampia zona giorno che comprende diversi salotti con camini, soffitti decorati e pavimenti in cotto. La zona notte, distribuita su tre livelli, offre un totale di 15 camere da letto , perfette per ospitare famiglie numerose o per convertire la proprietà in una struttura ricettiva di alto livello. La dependance , ricavata da un'ex limonaia nella zona piscina, è un open space molto luminoso, con ampie vetrate che inondano di luce naturale ogni angolo del loft. All'interno, uno splendido arco in mattoni divide la zona pranzo dal soggiorno e dalla zona notte, dominata da un antico camino , creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Tra i punti di forza della proprietà figurano una splendida piscina, cantine sotterranee e un'azienda agricola con produzione di olio d'oliva . Il terreno, che si estende per oltre 10 ettari, assicura assoluta tranquillità, garantendo al contempo la vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. La villa, grazie alla sua ampia superficie e alle numerose caratteristiche architettoniche di pregio, si presta sia come prestigiosa tenuta privata che come struttura turistica di lusso , con possibilità di essere suddivisa in unità indipendenti. .In vendita a Fauglia, in provincia di Pisa, una splendida villa storica risalente al 1800, sviluppata su più livelli e con una superficie di 550 mq. Questa elegante proprietà vanta 15 locali, un ingresso indipendente e si presenta in ottimo stato di conservazione. Il prezzo di vendita è di 1.800.000 Euro, offrendo un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio e di grande charme.

Riviera degli Etruschi, 16 km dal mare, con eccezionale vista mare, vendesi casa colonica di 400 mq e capannone di 800 mq. Casa (totalmente da restaurare) suddivisa in 4 appartamenti indipendenti: appartamento padronale al piano rialzato e 3 appartamenti indipendenti al piano terra. Terreno: 55 ha, di cui 44 ha bosco ed il resto seminativo e pascolo. Possibilità di sviluppo agrituristico.

Cod.11196 Rif.Ag. V049 - CEVOLI - CASCIANA TERME LARI - In posizione dominante sul punto più alto di un piccolo borgo del territorio di Lai, bellissima villa antica del 1674 da ristrutturare, disposta su tre piani per complessivi 1.200 mq. di superficie, corredata di bellissimo parco di circa 10.000 mq. La facciata principale è orientata a nord ed è caratterizzata da una bellissima scalinata a doppia rampa in pietra serena che da accesso al piano nobile; un salone centrale, fa da ingresso e da disimpegno agli appartamenti laterali, mentre il piano sottostante è occupato dalle cantine e dai locali di servizio. Rif. V049 Per maggiori informazioni: Luca Bassi 335-7173066

Pressi Pomarance, 35 km dal mare, con ampia vista panoramica, azienda agricola con casa colonica di 700 mq + ampio capannone. Terreno: 27 ettari, di cui 16 seminativi, il resto con ulivi, vigneto e bosco.

POSIZIONE A due passi dal Palazzo dei Priori troviamo Palazzo Matteucci con la sua splendida vista sul Teatro Romano, la valle del Era e il campanile del Palazzo dei Priori. DESCRIZIONE La facciata principale ha due ordini di cinque finestre al primo e al secondo piano, mentre al terzo spicca il portale in pietra con al centro lo stemma gentilizio. La struttura attuale risale al settecento con ristrutturazioni ottocentesche, ma è caratterizzata da architetture ed impianti più antichi. L'edificio con un ingresso strepitoso si suddivide in un area esterna, un piano terra attualmente utilizzato come magazzino ed accessori da ristrutturare, un primo piano composto da ampi saloni con pareti e soffitti con affreschi di elevato prestigio, ultimamente utilizza ad uso ufficio, altri altre stanze di media grandezza, inoltre si accede tramite una scala in pietra a una porzione del secondo e terzo piano dove si trovano altri vani anch'essi utilizzati ad uso ufficio, altri vani ed un soppalco. Al terzo piano troviamo una terrazza da cui si può ammirare una magnifica vista sulla valle, sul Teatro e sui tetti dei palazzi storici antistanti. Sono disponibili i progetti per la trasformazione in ricettivo di lusso o residenziale. Classe Energetica: G EPI: 172,00 kwh/m2 anno

Nella campagna pisana ,in un piccolo caratteristico borgo ,villa nobiliare cinquecentesca di 1100 con parco privato di 9 ettari , favolosa piscina , dependance, edificio frazionato in appartamenti da restaurare di circa 400 mq . Descrizione Si giunge alla dimora storica di circa 1100 mq percorrendo una strada privata servita da cancello esclusivo automatico . Siamo accolti da un ampia corte esterna impreziosita da alberi secolari . La villa si mostra in tutta la sua bellezza e signorilità . Entrando al piano terra si apprezza il grande salone dai maestosi soffitti , la zona giorno, la sala da pranzo e due spaziose cucine abitabile .Salendo una comoda scala interna si giunge alla zona notte posta al piano primo per un totale di dieci camere matrimoniali e sei bagni , ampi saloni e vani destinati all’accoglienza caratterizzano la proprietà . A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrate, bellissimo esempio di architettura e storia . Con ingresso indipendente un ampia struttura di circa 400 mq è da ristrutturare , perfetta per essere frazionata in appartamenti . Vicino alla piscina un antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti Stato e finiture La villa si presenta in buone condizioni. I pavimenti sono in cotto , altri in graniglia antica , altri in legno. I soffitti alti oltre 3 metri fanno da cornice ad ambienti ampi e luminosi caratterizzati da camini in pietra antichi e molto scenografici .I bagni in preziosa ceramica e le cucine perfettamente attrezzate . Spazi esterni Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del libano , le querce e un antichissima e grande magnolia donano maestosità e particolarità alla dimora storica La piscina gode di assoluta privacy con la sua grande area relax e solarium Si possono comodamente parcheggiare dieci auto all’interno dell’ aia esclusiva Potenzialità d’uso La villa si presta per continuare l’attività ricettiva di alto livello ma anche per una famiglia numerosa che vuole vivere circondata dalla natura e dalla storia . Location La villa storica sorge nel piccolo borgo di Tripalle a soli 30 Km dall’aeroporto di Pisa . Immersa nella campagna Pisana ma vicina ai principali servizi è posta in posizione strategica per raggiungere le principali città d’arte toscane

Borgo toscano immerso nella campagna che circonda Volterra, con ampio terreno, piscina e una vista panoramica. Descrizione Un'antica fattoria le cui origini risalgono all'800 composta dalla casa padronale di circa 137 mq posta al livello superiore dell'edificio principale, si sviluppa su un unico livello ed è composta dall'ampia zona giorno con soggiorno, cucina, salotto, tre camere, due bagni, studio e ripostiglio, mentre i 5 appartamenti a servizio dell'agriturismo sono suddivisi in 3 trilocali e 2 bilocali, ubicati strategicamente in angoli diversi degli edifici per maggior privacy. Spazio esterno La proprietà ha un'estensione di circa 120 ettari che comprendono tra gli altri 1,5 ettaro di vigna con i tipici vitigni di Vermentino, Ciliegiolo, Syrah e Sangiovese; 30 ettari di seminativo, bosco e oliveto con numerosi olivi. La fattoria comprende anche l'allevamento dell'agnello pomarancino (presidio slow food) e quello della famosa cinta senese, sono inoltre presenti numerosi alberi da frutto soprattutto nella parte tenuta a giardino e alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle calde giornate estive. In una zona riservata e lontana dagli appartamenti troviamo la piscina dalla forma irregolare, ampia e recintata, circondata da alcuni alti alberi e con una vista aperta verso la circostante campagna. Con accesso dall'esterno dell'edificio ci sono alcuni locali tecnici a servizio sia del funzionamento della casa padronale che degli appartamenti. Nella parte centrale dell'aia un'ampia area attrezzata con bbq e forno a legna. Tutti gli appartamenti dell'agriturismo hanno ciascuno uno spazio esterno dedicato. Una bella loggia coperta al piano terra e antistante la parte di edificio principale è uno spazio comodo e fruibile. Stato e finiture Rinata a nuova vita nei primi anni 2000 con un lavoro meticoloso, l'utilizzo e il recupero di materiali tipici toscani la fattoria è tornata a risplendere e nel pieno della sua attività, rendendola anche rispondente alle moderne tecnologie e alle nuove disposizioni di legge, i pannelli solari sono già stati installati, sono state impiegate anche tecniche per il recupero dell'acqua piovana, mentre è in programma l'installazione anche dei pannelli fotovoltaici e di una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici. Potenzialità d'uso La proprietà perfetta per chi desideri continuare l'attività agrituristica nel solco degli attuali proprietari, per gli amanti della natura, della campagna e degli animali tipici della zona in una delle belle zone della Toscana. Location Volterra, la città degli Etruschi, luogo dove natura, storia, fascino, quiete si fondono armoniosamente.