Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pisa Pag. 99

Cod.11518 Rif.Ag. 307 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Cod.11329 Rif.Ag. 1333 - Una candida macchia, quasi a rompere il verde delle colline toscane: ecco Villa Bianca, un fienile ristrutturato in chiave moderna, reso ancora più interessante dalla meravigliosa piscina a sfioro. La residenza, libera su 4 lati, con una vista magnifica e attualmente suddivisa in due unità immobiliari di cui una altamente performante ad uso turistico, può essere concepita come unica dimora. Si accede alla zona giorno con camino e soppalco con zona lettura, attraverso un viale pedonale arricchito da una serra bioclimatica con vista sulla piscina.Una seconda zona living con loggia e pergolato, consente l'accesso alla cucina. Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale ed un servizio igienico. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, uno studio/cameretta e un bagno (con possibilità di personalizzazione degli spazi). Una seconda serra bioclimatica si trova al piano inferiore ove sono collocati dei locali pluriuso. Villa Bianca: per chi vuol vivere la Toscana, in una dimora fatta di charme e di raffinatezza. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 490.000. Rif.1333

Cod.01648 Rif.Ag. K 98 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ DUO IMMOBILIARE è presente a Pisa da più di due lustri ed è riconosciuta da tutti come un’ agenzia qualificata, esperta e professionale ed APPLICA UNA PROVVIGIONE ESENTE I.V.A. EX ART 1 COMMI 54/ 89 LEGGE 190 2014 e succ. sue modif.,(CON TUO RISPARMIO DEL 22%. (CHIAMACI CON NOI ALTA PROFESSIONALITÀ/CONVENIENZA). ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Per fissare un appuntamento su questa soluzione con nostra relativa documentazione tecnica già¡ disponibile o informazioni più dettagliate telefonare direttamente al nostro ufficio vendite tel 050 503890 -3391712444 Rispondiamo Subito con Cortesia . orario continuato. 09,00/19,30.

Cod.01282 Rif.Ag. 1097V - VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A PERIGNANO (PI) In un quartiere residenziale signorile, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo una VILLETTA D'ANGOLO con giardino, inserita in una costruzione trifamiliare. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la bella taverna attrezzata e la possibilità di essere utilizzata anche da due nuclei familiari che desiderano co-abitare. Superfici: • Abitativa di circa 187 mq catastali. • Giardino e resede 170 mq • Terrazzi 15 mq COMPOSIZIONE: Piano Terra Rialzato • ampia zona living open space con caminetto • zona pranzo con cucina a vista • balcone ed accesso diretto al giardino • bagno di servizio Piano Primo • tre camere da letto, due delle quali con balcone • bagno • ripostiglio • disimpegno con scala retrattile per accesso al sottotetto Piano Seminterrato • stanza pluriuso utilizzata come salotto • ulteriore stanza pluriuso con forno • locale lavanderia • bagno • accesso sia dall’interno dell’abitazione, sia dal giardino tramite ingresso indipendente DOTAZIONI: • Caminetto • Forno in muratura • Impianto di climatizzazione • Impianto di allarme • Impianto con parabola IL CONSIGLIO DELL’AGENTE IMMOBILIARE: Questa abitazione è ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale, per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari (ad esempio genitori e figli) che desiderano mantenere spazi indipendenti all’interno della stessa casa. Ottima soluzione anche per chi cerca una casa pronta da abitare, in zona tranquilla e ben collegata al centro del paese. Contattaci subito per vederla di persona tel. 0587 488136 _____ Guarda il Video nel banner sottostante! (Rif. 1097V – Classe Energetica G)

Cod.01269 Rif.Ag. 130 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Cod.01047 Rif.Ag. 904 - Pisa, Oratoio: Moderno Trilocale con Giardino Esclusivo e Comfort Urbano: Situato nel cuore della zona residenziale di Oratoio, in una posizione strategica per chi cerca la massima comodità di collegamento (a due passi dall'ingresso della Fi-Pi-Li e dai principali servizi cittadini), proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti accoglienti e un'ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso principale si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, concepita come un ambiente conviviale e funzionale. Da qui si accede direttamente al giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà. Lo spazio esterno, curato e diviso tra una zona piastrellata (ideale per cene all'aperto) e una zona a verde, offre un angolo di relax e privacy. Caratteristiche Principali: * Zona Giorno: Open space cucina-soggiorno con accesso diretto all'esterno. * Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e seconda camera versatile (ideale come cameretta o studio). * Servizi: Bagno finestrato, curato nelle finiture. * Pertinenze: Comodo box esterno adibito a zona lavanderia e rimessaggio attrezzi, perfetto per ottimizzare l'organizzazione domestica. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai poli commerciali e alle principali arterie stradali. La presenza del giardino e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono un investimento sicuro e di grande appetibilità sul mercato Classe energetica: G - Rif. 904

Cod.01004 Rif.Ag. S2038 - A Santa Maria a Monte, in una splendida posizione collinare immersa nel verde e nella quiete della campagna, DISPONIBILE DA GIUGNO proponiamo in vendita un terratetto angolare indipendente, libero su due lati, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con i servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli e mantiene intatto il fascino delle abitazioni toscane di un tempo, offrendo al contempo grandi potenzialità per chi sogna di creare un ambiente su misura. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, un ambiente luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. Adiacente al soggiorno, la cucina-pranzo abitabile con camino regala un’atmosfera calda e conviviale, ideale per cene in famiglia o con amici. Salendo al primo piano, troviamo due grandi camere matrimoniali, entrambe con affacci aperti sul verde circostante, un terrazzo perfetto per godersi l’aria fresca delle colline e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, offrono già una buona base abitabile, anche se l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda impianti, pavimenti e finiture interne. Gli infissi sono già dotati di doppi vetri e persiane in alluminio, un buon punto di partenza per una ristrutturazione mirata. Di fronte all’abitazione si trova un comodo annesso con garage doppio di circa 40 mq, oltre a tettoie utilizzabili come ricovero attrezzi o spazi di servizio. Il piazzale d’ingresso, ampio e privato, consente il parcheggio di più auto in totale comodità. A completare la proprietà un giardino che circonda la casa e un terreno di circa 800 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto, creare una zona relax all’aperto o far giocare i bambini in sicurezza. Questa è una proposta ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e contatto con la natura, ma anche per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, magari trasformandolo in una residenza di campagna o in una casa vacanze. La posizione, pur tranquilla e riservata, è strategica: in soli cinque minuti di auto si raggiungono tutti i principali servizi, scuole, negozi e vie di comunicazione principali. Un’opportunità rara in una delle zone più apprezzate di Santa Maria a Monte, per chi cerca la pace della campagna toscana con tutte le comodità della vita moderna a portata di mano. Classe energetica: E – Rif. S2038

Appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina separata, uno spazio accogliente e conviviale con accesso diretto alla mansarda abitabile, ideale come zona relax, studio o ulteriore area notte. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, progettata per garantire comfort e tranquillità, servita da un bagno dotato di box doccia. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta sia come prima casa che come investimento. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama 05871951079 oppure manda un email a pihf2 @ tecnocasa . it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12144 Rif.Ag. V855 - Rif. 855 – ULIVETO TERME Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). Richiesta € 280.000 TR

Cod.01480 Rif.Ag. NC130 - DON BOSCO: In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, APPARTAMENTO di circa mq. 100 commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60 inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e BAGNO RISTRUTTURATO finestrato e con doccia. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera, rifacimento del bagno, installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori. L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un COMODO GARAGE, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile. CE F. Rif. NC130 Rich. € 275.000 tr.

Cod.01371 Rif.Ag. DA1021 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo RARO garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Cod.01255 Rif.Ag. CC56 - Pontasserchio - San Giuliano Terme Villa in vendita - 13 vani - 313 mq - in contesto paradisiaco, inserita in ottima zona residenziale a due passi dal centro del paese vi propongo una splendida villa circondata da un parco di circa 3000 mq., costruita alla fine anni 70 ma aggiornata con il tempo. nata per un unica famiglia e personalizzata con la particolarità che troviamo tutto il reparto giorno al piano primo (decisione ottimale perchè molto luminoso) e al piano rialzato troviamo il reparto notte, mentre al piano terreno troviamo svariati locali accessori all'abitazione, quali la lavanderia, una bella zona ricreativa con caminetto e sala biliardo. ad accoglierci è un ingresso ampio con un colonnato che invita a percorrere una scala holllywoodiana al piano primo troviamo un grande disimpegno, uno sudio con balcone, ed ad accoglierci abbiamo una grande e luminosa sala con camino e terrazza aperta su una sala pranzo e una cucina abitabile oltre dispensa; al piano rialzato troviamo 4 camere due bagni e ripostiglio.il tutto in ottime condizioni, soluzione ideale per ospitare comodamente due famiglie, trattasi di immobile che ogni piano conta circa 150 mq- se interessati non esitate a contattarmi Classe energetica: G - Rif. vill96

Cod.01216 Rif.Ag. 60 - Casale Marittimo: conosci questo Borgo? E' il più bello e caratteristico della zona. Si trova in provincia di Pisa, in collina, a 9 km dal mare e dalla cittadina di Cecina. Dalla casa abbiamo una stupenda vista sulla campagna e fino al MARE, da qui si possono vedere i bellissimi tramonti durante tutte le stagioni, con il Sole che scende in acqua e la natura che rilascia colori che scaldano il Cuore. Nella posizione migliore del Borgo, Vi proponiamo di acquistare un appartamento in perfetto stato di manutenzione, della superficie di 120 mq e composto da cinque vani. Iniziamo dal piano terreno, dove, al livello strada, troviamo la zona lavanderia, una cucina, un bagno e il locale adibito a camera (un piccolo appartamento indipendente), il tutto collegato con scala interna ai piani superiori. Dalla scala esterna si accede alla terrazza, uno dei punti forti della proprietà, zona di relax dove trovare la pace e ammirare la vista. Si prosegue con la zona giorno/pranzo, dove si trovano il camino (amico delle sere d'inverno) e il soggiorno. Anche al piano primo abbiamo un bagno. La scala interna ci porta alla zona notte, dove troviamo due camere, di cui una con bagno padronale. Dalla finestra di ogni stanza è come ammirare un quadro con la vista che domina dai boschi, alla campagna con le sue colline e fino al mare e al tramonto con i suoi colori. L'immobile è stato ristrutturato con cura ed eleganza con la Facciata a pietra caratteristica del Borgo. Il paese ha tutti i servizi di prima necessità. Rif. 60 Per informazioni contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644

Cod.01191 Rif.Ag. 130 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Cod.01171 Rif.Ag. 130 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni ’60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato. La doppia esposizione est–ovest garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori L’immobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso l’aggiornamento delle finiture interne, delle porte e dell’impianto elettrico. Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina. Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati dell’edificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti. La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dell’Università di Pisa e all’Ospedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile

Cod.01141 Rif.Ag. TTO576 - In provincia di Pisa, nel comune di San Giuliano Terme a soli 2 km dalla stazione del treno, poco distante dal centro del paese di Orzignano, proponiamo terra tetto angolarere di buone dimemnsioni ristrutturato in stile rustico, all'ingresso ad accoglierci troviamo un soggiorno con ampio camino aperto sulla zona pranzo, il cucinotto in muratura è separato dalla zona pranzo ed è molto funzionale, ancora a piano terra troviamo un bagno di servizio; il piano primo si compone di un disimpegno, una camera media, una camera matrimoniale accessoriata di cabina armadio e un grande bagno con vasca e doccia; dal disimpegno possiamo accedere al sottotetto tramite una comoda scala in legno, parte del sottotetto è adibito a ripostiglio e parte gestito come palestra (convertibile in 3 camera). all'esterno troviamo piccola resede d'ingresso in aderenza all'abitazione e un giardino di circa 150 mq staccato di pochi metri l'immobile principale ma nulla toglie per poterlo considerare un luogo fruibile in relax magari con il tuo animale preferito!, L'immobile risulta da subito essere molto accogliente e a renderlo interessante è la posizione tranquilla non isolata e un po decentrata rispetto al paese per questo offre una buona privacy. Non esitate a contattarci se interessati. Il prezzo di vendita è di 239.000 euro.

Cod.01098 Rif.Ag. PP8767 - PORTA A MARE: in contesto molto tranquillo e residenziale, interno al traffico ma vicino a tutti i servizi della città, spaziosa villetta a schiera centrale di ampia metratura costruita nei primi anni 80' con rifiniture dell epoca di costruzione e da rivedere internamente . La casa è disposta su 2 piani piu mansarda e si compone da ingresso , ampio salone con camino, tinello pranzo , cucina ed un balcone, al piano primo da 3 camere da letto e doppi servizi , sopra ancora abbiamo una bella mansarda di 15mq da adibire a locale hobby o a quarta camera dalla quale si accede ad una bella terrazza di 35mq con affacci riservati. la casa dispone inoltre di un garage seminterrato e di un giardino non grande comunque vivibile sia sul fronte che sul retro. rifiniture datate . facile parcheggio nell' area residenziale circondata da villette con cancello automatico d uscita. Libera e subito disponibile. € 380.000 TRATT

Cod.01032 Rif.Ag. 4998 - Asciano: A pochi passi da Pisa ed alle spalle dei meravigliosi monti Pisani, bellissima villa unifamiliare posta nel comune di San Giuliano Terme. L'abitazione, libera su quattro lati, è circondata da un curato giardino di circa 1000 mq, ricco di piante e fiori e sul quale si trova anche un imponente e rigoglioso ulivo. Esternamente la villa dispone di ampi loggiati che circondano la zona giorno e che affacciano sul giardino, perfetti per momenti conviviali in compagnia di parenti ed amici, nella riservatezza della propria abitazione. Internamente la zona giorno ci accoglie in un importante salone ben distribuito tra zona living, zona pranzo con camino centrale e salotto, il tutto arricchito dai pavimenti in teak a mosaico e ampi infissi che ne caratterizzano la luminosità, troviamo poi la grande cucina open space che con i suoi 30mq è pensata in maniera funzionale e dotata sia di spazio adibito a dispensa che di un locale aggiuntivo ad uso ripostiglio/lavanderia. Sempre al piano terra troviamo infine il bagno, completo di doccia e finestra e finiture in marmo a mosaico. Tramite le eleganti scale in marmo "Calacatta" si accede al primo piano dove si sviluppa il reparto notte: due spaziose camere matrimoniali (di cui una padronale con balcone con vista sul giardino privato), una camera singola e lo studio oltre alla sala da bagno con pavimenti e rivestimenti in marmo ed una bellissima vasca idromassaggio Jacuzzi. Al piano superiore infine la comoda e spaziosa mansarda, dotata di bagno con finestra e finiture di qualità, è suddivisa in due grandi vani di uno uno dotato di sauna. Il tutto finemente arredato con mobili di alta qualità, grande pregio ed alto livello di design. La villa è stata oggetto di recente ristrutturazione e dispone di impianto di climatizzazione, impianto di videorosveglianza e allarme sia interno che esterno. Soluzione unica nel suo genere, sia per gli ampi spazi che per la struttura architettonica, si presta perfettamente per anche per due nuclei familiari. Il suggestivo affaccio sui monti pisani, la cura e l'eleganza posti nella piantumazione del giardino ed una bellissima Jacuzzi esterna rendono la proprietà ancora più affascinante. Ricordiamo ai gentili clienti che l'indirizzo riportato sull'annuncio è indicativo, per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto, contattare l'agenzia di Riglione indicando il numero di riferimento 4998

Cod.01633 Rif.Ag. RC6210 - PONTEDERA-BELLARIA-NOSTRA ESCLUSIVA-In questa villetta bifamiliare di nuova costruzione, goditi la vita in un ambiente confortevole e moderno. L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e facilità di accesso, mentre la disposizione su più livelli offre spazio e funzionalità per ogni membro della famiglia. Affacciata su est, nord e ovest, la casa cattura la luce del giorno in ogni stanza ,corredata da grandi finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Progettata con la classe energetica A4, questa proprietà non solo rispetta le normative ambientali più stringenti, ma ti permette di risparmiare sulle bollette energetiche. Pontedera, nel quartiere più ricercato della Bellaria, splendida villetta bifamiliare in corso di ristrutturazione, in consegna nella primavera del 2026. Questa elegante proprietà si sviluppa su una superficie di 203 mq, distribuiti in 6 locali, e vanta un'efficienza energetica di classe A4. Dislocata al piano terra, primo e mansarda, si compone al piano terreno da soggiorno, una grande sala da pranzo con angolo cottura e accesso alla veranda per pranzi e cene all'aperto, e un bagno finestrato. Una bellissima scala ci accompagna nel reparto notte posto al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, ed un bagno finestrato. Proseguendo la scala si raggiunge il piano superiore dove troviamo una bellissima mansarda corredata da bagno e da finestre. Naturalmente la mansarda può essere utilizzata come quarta camera oppure come soggiorno. Giardino di circa 180 mq. e cantinetta esterna. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE-- FINITURE DI PREGIO

Cod.01575 Rif.Ag. W66502AQ - ORCIANO PISANO - Occasione! Casolare rustico indipendente in collina, rifiniture di pregio, travi e travicelli, pavimenti in cotto e infissi in castagno. Situato nelle splendide colline pisane al centro di una riserva di ripopolamento della fauna selvatica, a soli 16 km dal mare. Il fabbricato è suddiviso in 3 unità abitative tutte con ingresso indipendente: un appartamento "padronale" con porticato molto spazioso, 3 saloni comunicanti con archi in mattoni faccia vista, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni; due appartamenti bilocali di 50/60 mq calpestabili ciascuno: cucina/soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. Annesso lavanderia, piscina, vari posti auto. Termoautonomo con caldaie a condensazione, pannelli solari e termocamino idro a biomassa per il risparmio energetico, pozzo raccolta acqua piovana, giardino circa 1400 mq. Arredati. Possibilità di acquisto ulteriore terreno agricolo nelle vicinanze. Cl. Energetica G. Richiesta € 600.000 trattabili per tutto il complesso dei 3 appartamenti. Possibilità di vendita delle singole unità abitative. Rif. W66502AQ

Cod.01575 Rif.Ag. WV1033AQ - Terricciola (capoluogo) - Vendesi appartamento in antico fabbricato storico del 1.200 molto caratteristico. RISTRUTTURATO a più riprese e attualmente in ottime condizioni. L’appartamento ha ingresso semi-indipendente ed è sviluppato su più livelli, superficie lorda di 130 mq circa di cui circa 50 mq a mansarda. Completa la proprietà garage di ampia metratura distaccato, no posto auto esclusivo, ma facilità di parcheggio pubblico. L'accesso è dal 1° piano dove trovasi la scala che porta all’appartamento ed una stanza con un pilozzo e l'addolcitore. Fatte le scale si giunge al 2°piano dove si trova la cucina abitabile con un comodo ripostiglio e il salone separato, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Salendo ancora si trova la mansarda suddivisa in più locali dove si trova una terza camera spaziosa, il 2° bagno con doccia ed un altro locale ad uso lavanderia. Non ci sono spese di condominio. Infissi con doppi vetri, persiane di legno e zanzariere. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet. Accessoriata da autoclave, addolcitore e condizionatore caldo/freddo. E’ possibile comprendere nella richiesta (da definire) anche l’arredamento della cucina. Classe energetica: G. Prezzo vendita € 125.000. Rif. WV1033AQ

Cod.01575 Rif.Ag. V2897AQ - Nel cuore di Cascina, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, si trova questo elegante appartamento di ampia metratura, capace di coniugare comfort, luminosità e qualità degli spazi. Situato al piano rialzato, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e accoglie con ambienti generosi e ben distribuiti. La luce naturale valorizza ogni stanza, creando un’atmosfera calda e accogliente che accompagna tutta la giornata. L’appartamento, ristrutturato nel 2004, si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per le finiture di pregio: i pavimenti in parquet donano eleganza agli ambienti, mentre l’accurata scelta dei materiali e del capitolato garantisce funzionalità e comfort abitativo. La disposizione interna offre cinque locali ampi e versatili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi ben organizzati anche per lavoro o rappresentanza. Una soluzione abitativa che unisce praticità e raffinatezza, inserita in un contesto piacevole e ben collegato. Un’opportunità rara per chi è alla ricerca di un immobile pronto da vivere, senza rinunciare a stile e qualità. Classe energetica G. Rif. V2897AQ

Cod.01243 Rif.Ag. 641 - ULIVETO TERME € 280000 Terratetto indipendente dotato di quattro lati liberi, per complessivi 180 mq circa, suddiviso in 6 vani e sviluppato su due livelli, corredato di resede esclusivo, cantina con tettoia, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servita, a pochi minuti da Pisa e Pontedera. L’immobile, completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2022, presenta ambienti confortevoli, ottima luminosità e un taglio tradizionale con vani di metrature generose. Composizione interna: Piano Terra: • Ingresso; • Ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio/dispensa, questo spazio giorno è collegato direttamente al resede esterno; • Vano pluriuso attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia, potrebbe trovare un ideale utilizzo anche come cucinotto; • Antibagno e bagno principale; • Al piano terra si trova un vano con bagno dedicato al quale si può accedere direttamente dalla casa, ma anche da ingresso indipendente, per questa flessibilità lo rende uno spazio perfetto per essere utilizzato come camera, studio o ulteriore zona giorno. Piano Primo: Tramite elegante scala in pietra si accede alla zona notte composta da: • un disimpegno notte • Due camere matrimoniali, una delle quali di grandi dimensioni con possibilità di creare una cabina armadi; • Seconda camera matrimoniale con bagno privato e accesso alla camera singola con ripostiglio (la camera singola può essere disimpegnata dall'altra camera). Classe Energetica D Rif:641

Cod.01243 Rif.Ag. 615 - Cascina, San Frediano a Settimo Terratetto ristrutturato con ingresso indipendente In contesto tranquillo e riservato, proponiamo terratetto completamente ristrutturato di circa 110 mq, con ingresso indipendente da corte comune, disposto su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa cucina-pranzo e dal primo bagno. Una elegante scala interna conduce al primo piano, dove troviamo un accogliente spazio living, ideale come zona relax o studio, che disimpegna una prima camera matrimoniale con bagno privato. Salendo al secondo piano, si accede a due ulteriori ampie camere, perfette per famiglia o ospiti. Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino, situato a pochi passi dall’abitazione, ideale per ricavare una comoda lavanderia e ripostiglio. ? Posizione: Cascina – San Frediano a Settimo ⚡ Classe energetica: E ? Prezzo richiesto: € 200.000 Trattabili Soluzione, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. Classe Energetica E Rif: 615

Cod.01236 Rif.Ag. SE138 - NUDA PROPRIETÀ – CASCINA, Centro Storico: Nel cuore del centro storico di Cascina, in posizione comoda e vicina ai parcheggi pubblici, lungo l’antica cinta muraria del paese, proponiamo un’interessante opportunità di investimento: l’acquisto della nuda proprietà di un appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L’abitazione nasce dal sapiente restauro di un antico palazzo, dove il fascino della storia incontra una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. Si accede alla proprietà attraverso un portico esclusivo che introduce in un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa. Il cucinotto, visibile attraverso un gradevole arco, crea un ambiente armonioso e ben organizzato. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Gli attuali proprietari, ultraottantenni, si riservano il diritto di abitazione per tutta la durata della loro vita, offrendo oggi la possibilità di acquistare la nuda proprietà a condizioni vantaggiose, con una prospettiva di valorizzazione futura. Un investimento solido, nel cuore della storia. Euro 80.000 tr