Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Pisa Pag. 14

Cod.01095 Rif.Ag. MA3421 - ? PISA-MONTIONE: Indipendenza, Giardino e Comodità a due passi da Cisanello ? IMMOBILE PRENOTATO ...................................................... La soluzione definitiva per chi cerca privacy, assenza di spese condominiali e la vicinanza strategica all'Ospedale di Cisanello................................................................. Se lavori nel polo ospedaliero o cerchi una casa che garantisca libertà totale, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una zona residenziale tranquilla al confine tra Pisa e Cascina, questo appartamento del 2010 unisce la modernità costruttiva al piacere di avere uno spazio esterno esclusivo. ? Il Tuo Privato "Outdoor" e Posto Auto L'accesso alla proprietà avviene tramite un giardino esclusivo al piano terra. Uno spazio versatile, ideale per: • Organizzare cene all'aperto e barbecue con gli amici. • Far giocare i tuoi figli o ospitare i tuoi animali domestici in sicurezza. • Posizionare una casetta in legno per il ricovero attrezzi o biciclette. • Comodità assoluta: Il posto auto di proprietà si trova all'interno del giardino, protetto e sempre a tua disposizione. ✨ Gli Interni: Luce e Razionalità Attraverso una scala esterna indipendente si accede al primo piano. L'appartamento (65mq circa) si apre su un soggiorno luminoso con cucinotto, caratterizzato da un'esposizione eccellente (Sud-Ovest) che garantisce luce naturale fino al tramonto. • Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfette per una giovane coppia o per chi necessita di uno studio. • Comfort: Bagno finestrato con doccia, infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, pavimenti in monocottura chiara. ? Perché è un Investimento Intelligente? 1. ZERO SPESE CONDOMINIALI: Gestione autonoma al 100%. Nessun amministratore, nessuna spesa fissa mensile. 2. COSTRUZIONE RECENTE (2010): Impiantistica moderna e riscaldamento autonomo a metano. 3. POSIZIONE STRATEGICA: Sei a Montione, vicinissimo alla pista ciclabile e al ponte che porta direttamente a Cisanello. Una posizione richiestissima sia per l'abitazione principale che per l'eventuale affitto a personale ospedaliero. Nota dell'agente: La struttura è in ottime condizioni generali. Gli infissi esterni in legno necessitano solo di una piccola manutenzione ordinaria per tornare come nuovi. Classe energetica: F 136,2 rif. ma3421 rich 140.000 euro ? IMMOBILE PRENOTATO

Cod.01031 Rif.Ag. 7566 - Nel Comune di Casciana Terme Lari e precisamente a Usigliano di Lari, un piccolo paese in provincia di Pisa situato su una collina circondata da boschi, vigneti e frutteti, una delle zone più belle ma forse meno conosciute della Toscana, proponiamo in vendita questa villa viareggina sviluppata su un unico piano di circa 160 mq. Dal giardino privato si accede all'ampia terrazza con vista sulla bellissima vallata; il progetto di riqualificazione prevede un ingresso al piano rialzato nell'ampia zona soggiorno-cucina-pranzo, dalla zona giorno si accede alla lavanderia ed al bagno; dal disimpegno notte si accede a 4 camere matrimoniali di cui 2 con bagno in camera ed al quarto bagno; completa la proprietà il giardino sui 4 lati. Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con la possibilità di realizzare anche 2 soluzioni indipendenti ideale per genitori-figli. Classe "G" - Riferimento 7566

PONTEDERA - PIETROCONTI Pietroconti (Pontedera) – Terratetto indipendente con terrazza abitabile di 40 mq Nella tranquilla frazione di Pietroconti, a pochi minuti dai principali servizi di Pontedera, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e completamente ristrutturato nel 2012. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. Sempre al piano terra troviamo una stanza jolly, ideale come camera aggiuntiva, studio, locale hobby o pratico vano deposito, oltre a un bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno si accede a un piccolo resede privato, perfetto come spazio esterno di servizio, dove è presente anche un comodo locale lavanderia. La zona notte, posta al piano superiore, ospita una camera matrimoniale, una camera media e un secondo bagno finestrato con vasca. Punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, accessibile tramite porta-finestra, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti versatili e spazi ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza in un contesto tranquillo e ben collegato.

PORZIONE DI RUSTICO DA RISTRUTTURARE - NODICA Proponiamo in vendita una porzione di immobile da ristrutturare, facente parte di un fabbricato più grande. La proprietà si sviluppa su due livelli e troviamo, al piano terra, un ampio stanza di circa 25mq, e confinante ad essa un altra stanza di 15mq, al primo piano stanza ideale come camera da letto di circa 20mq. A fianco alla proprietà vi troviamo un locale di sgombero di circa 6mq. L'immobile sarà soggetto a frazionamento da maggiore fabbricato. Saranno poi necessari lavori di ristrutturazione. Insieme all'immobile è compresa anche metà del terreno, per circa 3.000 mq, con diversi alberi da frutto. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

RUSTICO IN VENDITA - NODICA Proponiamo in vendita un rustico situato a Nodica, composto da due porzioni: una parte di circa 100 mq ristrutturata e una seconda porzione di circa 50 mq da ristrutturare. Nella porzione ristrutturata, attraverso un piccolo pergolato, accediamo al cucinotto separato dalla sala da pranzo, il soggiorno e un piccolo bagno di servizio. Tra sala da pranzo e soggiorno abbiamo un secondo ingresso all'abitazione, e il soggiorno può essere comodamente trasformato in un ulteriore stanza da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a un bagno finestrato. La porzione da ristrutturare, di circa 50 mq, si presta alla realizzazione di un bilocale indipendente oppure può essere utilizzata come locali di sgombero, deposito o garage, a seconda delle esigenze. Attualmente è diviso da un locale al pt e uno al primo piano. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 6.000 mq, arricchito dalla presenza di numerose piante da frutto, e un locale di sgombero di circa 6mq. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-5385321 oppure manda un'email a pihf3 @ tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

POMARANCE frz S. DALMAZIO- Proponiamo in vendita due unità abitative, DA RISTRUTTURARE, composte da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, sala, due camere e bagno. Completa la proprietà il terrazzo e cantina. Soluzione ideale per genitori/figli oppure per investimento. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

APPARTAMENTO PIANO TERRA RISTRUTTURATO CON AMPI SPAZI ESTERNI A TIRRENIA
In una delle zone più richieste e ambite di Tirrenia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato nel 2010.
L'ingresso si apre su un accogliente resede sul davanti che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina open space. Un comodo disimpegno, ottimizzato con una funzionale zona lavanderia, porta alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato. Il vero punto di forza di questa proprietà è l'esclusivo spazio esterno: tramite delle scale esterne si accede infatti a un giardino privato e a una splendida terrazza coperta di grandi metrature, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy.
Completa la soluzione un prezioso posto auto di proprietà.
Una proposta unica sul mercato, pronta per essere vissuta, perfetta sia come casa al mare sia come sicuro investimento immobiliare.

FAUGLIA - PERFETTA! VILLA BIFAMILIARE CON GARAGE E AMPIO GIARDINO Nelle vicinanze del paesino di Acciaiolo , vicina ai maggiori servizi, la Prestige Immobiliare vende villa panoramica con due appartamenti catastalmente indipendenti, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa per due nuclei familiari oppure per una opportunità di investimento immobiliare. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA L'unità al piano terra, con circa 170 m² di superficie, molto ricercato e elegante è stato completamente rinnovato con finiture di pregio. Un grande porticato accoglie gli ospiti con privacy mentre il gazebo presente permette di godere degli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile è dotato di un raffinato salone con caminetto che crea un'atmosfera intima e suggestiva, di una spaziosa cucina attrezzata (arredamento incluso), un accogliente soggiorno con sala da pranzo; tre ampie camere da letto garantiscono spazi comodi e luminosi, oltre una comoda cabina armadio . Due bagni completamente arredati con vasca idromassaggio e una pratica lavanderia completano questa unità. Lo spazio è subito abitabile e perfettamente organizzato per il massimo comfort familiare. Appartamento Primo Piano L'appartamento al primo piano, anch'esso di circa 170 m², presenta finiture degli anni '80 ed è completamente abitabile. E' composto da un salone doppio con uscita su ampio balcone, di una funzionale cucina con una sala da pranzo; tre camere da letto e un bagno. La splendida terrazza privata rappresenta un valore aggiunto all'immobile. Esiste la possibilità reale di realizzare un secondo bagno, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'unità. Spazi Comuni e Pertinenze Esclusive La proprietà si sviluppa su un appezzamento di circa 3.000 m² di terreno circostante, offrendo privacy e tranquillità assoluta. Il doppio garage garantisce comode soluzioni di parcheggio, completate da un ricovero attrezzi funzionale. Un pozzo presente sulla proprietà rappresenta un valore aggiunto per l'autonomia della struttura. L'accesso al primo piano avviene tramite scala esterna e scala interna che collega i due livelli. Con 340 m² commerciali e 330 m² calpestabili distribuiti in 9 locali e 3 bagni, la proprietà offre soluzioni abitative estremamente versatili. L'immobile è dotato di riscaldamento a gas naturale. La proprietà è in buono stato generale, con una unità completamente rinnovata e arredata (cucina e bagni inclusi) e l'altra abitabile e funzionale con possibilità di trasformazione e personalizzazione. È possibile realizzare interventi interni oppure collegare definitivamente i due livelli per creare un'unica unità abitativa di grande metratura. **Classe energetica G - Consumo energetico: 175,00 kWh/m² anno** - EURO 630.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia mu

Cod.11379 Rif.Ag. 5000 - PERIGNANO (PI) – ESCLUSIVA CONDIVISA- All’interno di un nuovo intervento residenziale, proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, giardino esclusivo, garage e terrazza attrezzata con mini piscina idromassaggio. La proprietà gode di ingresso autonomo, sia pedonale che carrabile, e si sviluppa su tre piani fuori terra. Zona giorno Al piano terra l’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 253 mq disposto su tre lati. L’ingresso introduce alla luminosa area living, separata dalla cucina abitabile, che si apre direttamente sulla loggia coperta, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con doccia, il locale tecnico adibito anche a lavanderia, il garage e un comodo posto auto. Zona notte Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali con l’accesso diretto al terrazzo di circa 9 mq. A servizio del reparto notte è presente un bagno finestrato completo di doccia. Piano superiore L’ultimo livello è dedicato a un ambiente polifunzionale, facilmente adattabile a studio, area relax, palestra domestica o stanza hobby. Da qui si accede alla terrazza panoramica di 28 mq, valorizzata dalla presenza di una mini piscina idromassaggio. L’immobile sarà edificato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, raggiungendo la Classe Energetica A2. Tra le principali dotazioni figurano impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione domotica, isolamento termico ad alte prestazioni, serramenti in PVC con triplo vetro, impianto a pompa di calore per climatizzazione e riscaldamento e sistema di sicurezza con allarme e telecamere. Le finiture saranno personalizzabili attraverso una selezione di materiali di elevata qualità. Per la zona giorno sono previsti pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato nei formati 60x60 e 60x120, mentre per la zona notte saranno utilizzati eleganti listoni in parquet di rovere. Le scale interne saranno rifinite in marmo travertino, mentre gli spazi esterni saranno completati da vialetti in pavimentazione autobloccante. L’intervento comprende due edifici bifamiliari per un totale di quattro abitazioni. Richiesta economica: € 440.000 Fine lavori e consegna prevista: dicembre 2027 Perignano, località appartenente al comune di Casciana Terme Lari, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nella campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il mare e le principali città d’arte della regione, quali Pisa, Lucca e Firenze. PER MOTIVI DI PRIVACY CI SIAMO ASTENUTI DALLA PUBBLICAZIONE DELLA PRECISA POSIZIONE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI

Cod.01046 Rif.Ag. 1318 - In posizione strategica nel cuore di Pontedera, ecco questo splendido appartamento di 5 locali con una superficie di 130 mq. L'unità si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, con un'esposizione est sud ovest che garantisce luminosità e tranquillità. Lo stato dell'immobile è eccellente, con un design ben curato e rifiniture di alta qualità. Non lasciarti scappare questa occasione! Riferimento: ascensore disponibile [Classe energetica: G]A pochi passa dalla stazione ferroviaria e degli autobus, in pratica zona per raggiungere a piedi supermercati, comodità e servizi, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO al quinto piano di buon fabbricato con ascensore corredato da SPLENDIDA TERRAZZA PANORAMICA e GARAGE: ingresso, doppio soggiorno con balcone e accesso alla terrazza, sala da pranzo (utilizzabile in alternativa come terza camera matrimoniale o studio), cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi e comodo locale ripostiglio/lavanderia. Gestione oculata delle spese grazie alle utenze di acqua e riscaldamento centralizzate che permettono di ridurre al minimo i costi senza rinunciare alla comodità nell'abitare l'immobile. Da rimodernare e personalizzare, ottima e spaziosa soluzione abitativa! Classe energetica: G - Prestazione energetica globale: 255,10 KWh/mq anno.

PISA - MARINA DI PISA APPARTAMENTO CON MANSARDA E CANTINA A pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento. Il piano terra è composto da ampio e luminoso soggiorno e cucina dal quale si accede al resede privato di circa 40 mq dove poter passare i vostri momenti all'aperto in totale relax, una camera matrimoniale e ampio bagno con doccia. Si accede al piano superiore tramite delle comode scale in cui sono presenti due camere matrimoniali, una camera perfetta da utilizzare come studio e un bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina dal quale si accede tramite il soggiorno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050-6231861 oppure manda un'email a pice3@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.01430 Rif.Ag. 5689 - Villa bifamiliare di nuova costruzione in vendita a Vecchiano, località Nodica. Inserita in un'ottima zona residenziale e vicinissima a tutti i servizi, villa bifamiliare di circa 110 mq libera su tre lati con un bellissimo giardino di circa 300 mq e CLASSE ENERGETICA A4. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una bella zona giorno open space di oltre 36 mq netti, un utile ripostiglio e il bagno con finestra. Proseguendo la visita, attraverso le scale, si raggiunge il piano primo dove ci accoglie una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera media anch'essa con accesso al balcone, una comoda camera singola e il grande bagno con finestra. Lo spazio esterno gode di un'ottima esposizione e della comodità di poter posteggiare le auto. Infine troviamo un ripostiglio esterno. Consegna prevista a novembre 2026. Soluzione perfetta per chi cerca un ambiente completamente nuovo con impianti e finiture all'avanguardia. La villa presenterà, finestre e porte finestre in pvc con doppio vetro, impianto fotovoltaico, impianto di allarme, impianto TV satellitare, videocitofono, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, riscaldamento, raffrescamento e deumidificatore a pavimento. CHIAMA ADESSO IL NOSTRO UFFICIO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO

RIPARBELLA – APPARTAMENTO RECENTE CON GIARDINO PRIVATO In una zona tranquilla e riservata di Riparbella, immersa nel verde delle colline toscane ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo un appartamento di recente costruzione, inserito in un curato complesso a schiera. Una soluzione moderna, ben tenuta e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi versatili. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in ottime condizioni. Al piano terra rialzato troviamo una piacevole terrazza d'ingresso, il soggiorno con zona cottura, il bagno e un pratico ripostiglio. Al piano inferiore è stata realizzata una spaziosa camera matrimoniale, dotata anche di accesso indipendente dall'esterno, caratteristica che garantisce maggiore privacy e flessibilità di utilizzo. Completa il piano un secondo bagno. All'esterno, il giardino privato rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la tranquillità del contesto circostante. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e si distingue per i bassi costi di gestione e per la sua versatilità. Una soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica tra le colline toscane e il mare. Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Nel cuore più autentico della campagna toscana, a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lari, si trova questa splendida residenza indipendente dal carattere esclusivo, immersa nella quiete delle colline pisane ma perfettamente collegata ai principali servizi. Una proprietà capace di coniugare il fascino senza tempo delle dimore storiche toscane con il comfort e l'efficienza delle più moderne tecnologie abitative. La casa è raggiungibile tramite una piacevole strada privata a sfondo chiuso e conduce direttamente alla proprietà, regalando un arrivo di grande impatto scenografico: la vista si apre infatti sul panorama tipico delle colline toscane, tra vigneti, oliveti e tramonti mozzafiato che rendono questo luogo unico in ogni stagione. Varcando il cancello automatico FAAC a completa apertura, progettato per garantire praticità e comodità nelle manovre, si accede all'area parcheggio privata, ampia e facilmente fruibile per due vetture. L'atmosfera accogliente della proprietà si percepisce immediatamente grazie al magnifico patio esterno, pavimentato con antiche mezzane originali e impreziosito da un elegante pergolato in legno avvolto da uno scenografico glicine. Uno spazio intimo e raffinato, ideale per cene all'aperto, colazioni immerse nel silenzio della natura o momenti di relax davanti ai colori della campagna toscana. Una caratteristica scala realizzata anch'essa con antiche mezzane accompagna al livello inferiore della proprietà, dove si sviluppa una splendida terrazza solarium riservata, perfettamente esposta e protetta da totale privacy. Da qui si accede al giardino, curato e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante, oltre alla rimessa e al locale tecnico che ospita il moderno impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Durante i mesi estivi il boiler solare è in grado di soddisfare pienamente le esigenze di una famiglia, mentre nei mesi più freddi la casa beneficia dell'allacciamento al gas e di un avanzato impianto di riscaldamento a pavimento distribuito su tutti i livelli dell'abitazione. La sostenibilità della proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una grande cisterna interrata per il recupero dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione del giardino attraverso una pratica fontana esterna. Gli interni della casa si sviluppano su tre livelli e rappresentano un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e tradizione architettonica toscana. Ogni ambiente è stato progettato con estrema attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di altissima qualità e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Il piano principale ospita una luminosa zona living con ingresso separato, caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti. La cucina open space, firmata Valcucine, è un vero elemento di design: completamente accessoriata con elettrodomestici di fascia alta, si apre direttamente sul patio esterno creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il livello un elegante bagno di servizio e un comodo vano ripostiglio ricavato nel sottoscala. Al piano superiore trova spazio la zona notte principale, composta da due camere da letto finemente rifinite, tra cui una raffinata camera matrimoniale dal gusto elegante e rilassante. Il bagno, moderno e ricercato, è dotato di ampia doccia e finiture di pregio. Il piano inferiore, con accesso diretto alla terrazza solarium, ospita invece una terza camera singola, ideale anche come studio privato o stanza per gli ospiti, oltre a una funzionale lavanderia separata completa di lavandino. L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e meticolosa, finalizzata a preservare il valore storico dell'immobile integrandolo con standard abitativi di assoluta eccellenza. Sono stati mantenuti elementi originali di grande fascino come le antiche scale in pietra, le travi e i travicelli a vista, accuratamente restaurati e trattati con tecnologie ad ultrasuoni per garantirne la perfetta conservazione. All

Dati dell'immobile Superficie - 568 mq di fabbricati + 4,73 ha di terreno Categoria catastale - A7 APE - A2 Anno di costruzione - 2012 Camere - 5 Bagni - 5 DESCRIZIONE GENERALE Podere Poggio ai Nibbi si trova a circa 700 m di altitudine, immerso nella natura e a soli 4 km da Castelnuovo di Val di Cecina. La proprietà si estende su 4,5 ettari di boschi e campi e gode di una splendida vista sul borgo medievale. È dotata di una sorgente naturale che alimenta l'intera struttura, inclusa la piscina. Il podere comprende tre edifici indipendenti, in posizione soleggiata e riparata. Il principale, risalente all'Ottocento e ristrutturato con materiali originali, mantiene lo stile toscano con travi a vista. Gli altri due edifici, di nuova costruzione, sono stati realizzati artigianalmente con le stesse tecniche tradizionali. La proprietà offre 16 posti letto totali su circa 500 mq, con elevati standard di isolamento termico e acustico, riscaldamento a pellet, cucine attrezzate, TVCC con 10 telecamere e un grande forno a legna esterno. Una soluzione ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Casale principale: Categoria - A7 Superficie coperte - 308 Mq Piano terra: Ampio soggiorno luminosissimo, cucina abitabile completamente attrezzata e camino rustico, bagno di servizio, ripostiglio, ampia camera da letto con bagno, garage. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniale, ampio bagno con doccia e vasca. Dependance: Categoria - A2 Superficie coperte - 129 Mq Piano terra: ampio soggiorno, cucina attrezzata, ampia camera da letto, ampio bagno, ampia camera da letto con bagno. Magazzino: Categoria - C2 Superficie - 75 Mq Autorimessa: Categoria - C6 Superficie - 35 Mq Esterni: Bosco Ceduo - 6.150 Mq Pascolo Cespugliato - 1.530 Mq Seminativo - 30.780 Mq Pascolo Arborato - 2.670 Mq Seminativo Arborato - 3.940 Mq Pascolo - 2.255 Mq IL BORGO Castelnuovo di Val di Cecina offre tutto ciò che serve per vivere con serenità e comfort: bar accoglienti, ristoranti tipici, negozi, alimentari, scuole e tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità del borgo, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Il paese custodisce un centro storico medievale ben conservato, arricchito da una straordinaria esposizione permanente di trompe-l'œil: opere realizzate da artisti internazionali che trasformano le vie del borgo in una galleria d'arte a cielo aperto, contribuendo a valorizzare ulteriormente il luogo. Il territorio è attraversato da suggestivi percorsi trekking e MTB che collegano il borgo alla vallata sottostante, ideali per chi ama la natura e l'attività all'aria aperta. A pochi chilometri si trova anche la frazione di Sasso Pisano, famosa per le sue terme naturali e la presenza di un biolago, un'oasi di benessere immersa nel verde. Tra le attrazioni più note nei dintorni si segnala la Valle del Diavolo, un'area geotermica straordinaria, tra geyser e vapori sulfurei, che si narra abbia ispirato Dante nella sua descrizione dell'Inferno. Castelnuovo di Val di Cecina gode anche di una posizione favorevole per esplorare altre rinomate mete toscane: Follonica: 45,2 km Volterra: 37,2 km Siena: 62,4 km.

Villa storica con giardino in vendita sulle colline di Pisa Sulle colline nei dintorni di Pisa, nel suggestivo borgo medievale di Lari, questa villa storica in vendita in Toscana rappresenta una residenza di grande fascino, ideale per chi cerca privacy, autenticità e ampi spazi in un contesto tranquillo e ben collegato. Le origini risalgono al Settecento e la metratura, superiore a 1.000 mq, la rende una soluzione rara per dimensioni, versatilità e potenziale. Una dimora toscana di carattere, immersa in un’atmosfera di pace, storia e tradizione. Villa storica, più unità e spazi indipendenti La proprietà è composta da due unità principali speculari, disposte ciascuna su due livelli. Al piano terra si trovano le zone giorno, con ampie sale e camini, tra cui il focolare in cucina e i due camini nelle sale principali dell’unità padronale. Al primo piano si sviluppano le zone notte, con camere, bagni, alcuni privati, e soggiorni di disimpegno. Accanto all’unità principale è presente un piccolo appartamento ideale come guest house, studio o alloggio per ospiti; sul retro, con ingresso indipendente, si trova un ulteriore appartamento di generosa metratura, collegato alle ampie cantine e alla mansarda con altezze importanti. Giardino, terreno e vita all’aperto Gli spazi esterni sono organizzati per garantire privacy e indipendenza alle diverse porzioni della villa. Il giardino si divide in tre aree distinte, così che ogni appartamento possa godere del proprio spazio all’aperto per relax, convivialità e vita familiare. Sul retro, un terreno di circa 2.500 mq ospita numerosi alberi da frutto e crea un contesto naturale e riservato, ideale per vivere la campagna toscana, coltivare un orto o valutare la realizzazione di una piscina panoramica sulla campagna circostante. La proprietà dispone inoltre di un ampio garage collegato alla casa e alle cantine, comodo per due auto in linea. Potenziale residenziale e hospitality La villa è stata ristrutturata alla fine degli anni Novanta con recupero e utilizzo di materiali tipici, preservando lo stile toscano e il carattere originario. Nel tempo sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui coibentazione del tetto e installazione di pannelli fotovoltaici per migliorare l’efficienza energetica. L’appartamento sul retro, insieme a cantine e mansarda, necessita di una ristrutturazione importante, offrendo ulteriore margine di valorizzazione. Per dimensioni, distribuzione e contesto, questa villa storica vicino Pisa si presta come residenza principale, family estate in Toscana, investimento per attività ricettive, affitti turistici o ospitalità di charme. Carratelli valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Elegante casale in pietra con piscina biolago e 33 ettari di terreno nelle colline toscane Immerso nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, a pochi minuti dalle Terme di Sassetta e nel territorio di Monteverdi Marittimo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ristrutturato e mantenuto in eccellenti condizioni. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e accoglienti, ideali sia come residenza privata di prestigio sia per attività ricettiva. Al piano interno troviamo un luminoso salone con caratteristico camino, due cucine di cui una professionale, sei spaziose camere matrimoniali e sette bagni, garantendo comfort e funzionalità per ospiti e famiglia. Spazi esterni: Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un'ampia area pavimentata in pietra ospita un forno a legna, barbecue e un suggestivo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura. Completano l'area esterna una splendida piscina biolago con solarium e un grande giardino perfettamente curato che circonda il casale, creando un contesto di assoluta privacy e relax. La tenuta si estende su circa 33 ettari di terreno e si raggiunge attraverso un elegante ingresso con cancello elettrico e suggestivo viale alberato di cipressi, tipico delle più belle proprietà toscane. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, con finiture curate e materiali che valorizzano il fascino autentico del casale toscano, coniugando il carattere tradizionale della pietra a comfort e funzionalità moderni. Dotato di aria condizionata caldo/freddo e termocamino, il casale garantisce comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Potenzialità d’uso: Una proprietà esclusiva, inserita in uno scenario naturale di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico della Toscana. Location: Situata nel comune di Monteverdi Marittimo, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana più autentica, tra dolci colline, boschi e paesaggi incontaminati. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Sassetta e a circa 30 minuti è inoltre possibile raggiungere il mare e le splendide spiagge di Marina di Castagneto Carducci e San Vincenzo .

NOSTRA ESCLUSIVA. Vendesi casa indipendente unifamiliare con ingresso indipendente da piano terra posto al primo piano.
Rif. 2026P078 - La casa indipendente da cui si accede da piano terra, tramite scala accede al piano primo dove si sviluppa l'abitazione. Si compone di ingresso tradizionale, ampio salotto in open space, dove è presente camino, con cucina abitabile. Bagno di servizio nella zona giorno. Disimpegno notte che porta ad una camera singola ed ad una camera matrimoniale, bagno patronale con vasca, presenti due ripostigli. La casa si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 110 mq, completa il tutto ampio garage di circa 25 mq e posto auto scoperto assegnato.
La casa si trova nella zona tranquilla della frazione Cascine di Buti, lontana dal caos cittadino ma vicino alle principali vie di comunicazione per raggiungere facilmente i centri abitati più grandi della zona.
Riscaldamento autonomo cosi come le altre utenze.
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FAUGLIA - VILLA STORICA CON AMPIO GIARDINO POSTI AUTO E TERRENO CIRCOSTANTE Nelle vicinanze del grazioso paesino di Fauglia, vendiamo villa dei primi del 1800 libera su 3 lati disposta su due piani oltre seminterrato con garage . L'immobile ha una metratura di 350mq ed è già predisposta per due appartamenti distinti. Entrando dal bel portone d'epoca accediamo al comodo ingresso che ci porta ai vari vani : una sala con caminetto, cucina abitabile con terrazza di 25mq, una ampia camera matrimoniale, una camerina ed un bagno; salendo al piano primo con un comodo ingresso di divisione troviamo una ampia sala, una bellissima cucina con camino, camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole e bagno. Scendendo al piano seminterrato abbiamo una taverna con camino e cucina, garage, cantina lavanderia e bagno più porticato di 25 mq. E' presente un impianto solare per l'acqua calda. Fa parte della proprietà un giardino di 400 mq e terreno di 7000 mq L'immobile ha le finiture dell'epoca ed è abitabile. Bellissima struttura per chi vuole vivere in famiglia ma con due abitazioni distinte. Classe energetica G EURO 395.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

Cod.11737 Rif.Ag. SDN350V - CASCINA - PISA In prossimità del Centro di Cascina, in contesto tranquillo e residenziale, villetta singola in classe B, circondata da giardino esclusivo sui quattro lati con accesso carrabile e pedonale, corredata di un locale di sgombero di circa 15 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli e al suo interno è così composta: al piano terra rialzato ingresso in spaziosa zona giorno aperta dove troviamo una parte adibita a salotto con divani e il caminetto e un'altra parte dove troviamo lo spazio dedicato al pranzo che si trova di fronte alla cucina, questa è un ambiente separato dal quale è possibile uscire all'esterno nel giardino privato, sempre al piano terra troviamo un'ampia camera matrimoniale e il bagno con doccia e finestra. Dalla zona giorno, tramite una scala a chiocciola di legno raggiungiamo il primo piano, (catastalmente sottotetto) ma dotato di buone altezze e con ampie finestrature, suddiviso in due ambienti utilizzati come camere di cui una con dimensioni generose, oltre a due ripostigli di cui molto grande predisposto per accogliere un bagno. La casa, ristrutturata nel 1993, si trova in buone condizioni generali, è una soluzione interessante per chi cerca una casa versatile e vicina a tutti i tipi di servizi oltre al fatto che si trova inserita in un ottimo contesto residenziale, è dotata di riscaldamento con caldaia a gas metano e pompa di calore con pannelli solari fotovoltaici installati nel 2020, impianto allarme volumetrico e perimetrale, 3 Climatizzatori. Subito Disponibile.

Cod.11196 Rif.Ag. 8629BC-2 - RIF. 8629BC-2 PONTEDERA - NUOVA ZONA RESIDENZIALE DI PRESTIGIO APPARTAMENTO con ingresso indipendente e bella terrazza posto al piano primo di una elagante palazzina di nuova costruzione composto da ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura e con accesso diretto alla terrazza, disimpegno notte da cui si accede a una camera matrimoniale, una cameretta con soprastante soppalco in legno (dove poter ricavare un simpatico studio), un bagno ed un'ampia lavanderia/w.c.; corredato di due posti auto esclusivi ed una comoda cantinetta/sottoscala. L'appartamento ha un'ottima esposizione a sud-est-ovest che garantisce ampia luminosità ed è costruito con materiali edili di alta qualità idonei al raggiungimento del più alto efficientamento energetico; è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore di ultima generazione, ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico con potenza di 4,15 kWp, impianto video-citofonico e termostato in domotica, rifiniture interne ed esterne di ottima qualità. Un appartamento di alta qualità (conforme alle direttive sulle CASE GREEN) ideale per chi cerca il massimo del confort e del risparmio energetico, vicino a tutti i servizi e alle principali strade di comunicazione. Consegna entro fine 2026. Classe energetica A4. N.B. : le immagini rendering sono solo illustrative e con indicazioni di massima, l'immobile potrà essere ultimato non comprensivo di accessori e/o con diverse colorazioni e materiali rispetto alle immagini pubblicate.

Cod.11196 Rif.Ag. 8629BC-1 - RIF. 8629BC-1 PONTEDERA - NUOVA ZONA RESIDENZIALE DI PRESTIGIO APPARTAMENTO con ingresso indipendente e giardino posto al piano terra di una elegante palazzina di nuova costruzione composto da ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura (con possibilità di ampliamento e con accesso diretto al giardino), disimpegno notte da cui si accede a una camera matrimoniale, una cameretta con soprastante soppalco in legno dove poter ricavare un simpatico studio, un bagno ed un'ampia lavanderia/w.c.; corredato di un posti auto esclusivio esterno ed uno all'interno del giardino. L'appartamento ha un'ottima esposizione a sud-est-ovest che garantisce ampia luminosità ed è costruito con materiali edili di alta qualità idonei al raggiungimento del più alto efficientamento energetico; è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con pompe di calore di ultima generazione, ricircolo dell'aria, impianto fotovoltaico con potenza di 4,15 kWp, impianto video-citofonico e termostato in domotica, rifiniture interne ed esterne di ottima qualità. Un appartamento di alta qualità (conforme alle direttive sulle CASE GREEN) ideale per chi cerca il massimo del confort e del risparmio energetico, vicino a tutti i servizi e alle principali strade di comunicazione. Consegna entro fine 2026. Classe energetica A4. N.B. : le immagini rendering sono solo illustrative e con indicazioni di massima, l'immobile potrà essere ultimato non comprensivo di accessori e/o con diverse colorazioni e materiali rispetto alle immagini pubblicate.

Cod.01633 Rif.Ag. EG6324 - Ampia porzione di bifamiliare con giardino esclusivo e vista panoramica In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di villa bifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, con accesso indipendente tramite resede esclusivo, si compone al piano terra di ingresso su soggiorno, ampio salone, cucina abitabile, due pratici ripostigli (ad oggi uno utilizzato come bagno) e locale tecnico con accesso esterno. Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, bagno, due disimpegni e due terrazzi esposti a ovest, perfetti per godere della luce naturale e dei suggestivi tramonti. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo ad uso giardino e corte privata. L'immobile si presenta abitabile e ben mantenuto, con infissi in doppio vetro, persiane e zanzariere. Pur conservando alcune finiture originali, offre ottime potenzialità di personalizzazione e ammodernamento secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente. La posizione garantisce privacy e tranquillità, con parcheggi, farmacia, negozi, aree verdi e servizi facilmente raggiungibili.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6328 - Crespina Lorenzana (Pi) zona semicollinare: Splendida Villa Singola Ristrutturata con Parco e Piscina Proponiamo in vendita un'esclusiva e bellissima villa singola di 350 mq complessivi, completamente e finemente ristrutturata nel 2016. La proprietà è immersa in un'oasi di privacy e relax, circondata da un parco interamente recintato di 9.500 mq pianeggianti. Questa soluzione è ideale per accogliere due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, oppure per chi cerca una dimora di rappresentanza con spazio per gli ospiti. ? Distribuzione degli Spazi La proprietà si divide tra la villa principale e una dépendance di nuova costruzione. 1. La Villa Principale (280 mq su due livelli) Piano Terreno (140 mq - altezza soffitti 2,50 mt): Preceduto da un caratteristico e suggestivo porticato ad archi, il piano ospita 4 ampi locali (tra cui una grande cucina abitabile), un bagno e un pratico ripostiglio. Piano Primo (140 mq): Accessibile sia tramite scala interna che da una scala esterna indipendente. Si compone di una splendida terrazza abitabile, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucinotto finestrato, 3 ampie camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. Completa il piano una soffitta ad uso sgombero. 2. La Dépendance (70 mq) Situata di fronte alla villa, questa struttura di nuova edificazione è dotata di un accogliente caminetto ed è composta da: Ampia zona soggiorno con cucina a vista, Camera da letto matrimoniale; Bagno privato Perfetta come alloggio ospiti, studio o dependance per i figli. ? Il Parco Esterno e i Servizi L'area esterna è un vero e proprio polmone verde curato nei minimi dettagli e diviso in due zone: Il Giardino (2.500 mq): Completamente recintato, piantumato con alberi e siepi che garantiscono la massima privacy. È dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da 2 pozzi privati (uno artesiano e uno ad anelli). Il Terreno/Parco (7.000 mq): Anch'esso totalmente recintato, ospita una splendida piscina fuori terra/esterna, ideale per i momenti di relax in famiglia e con gli amici. ?️ Dotazioni e Comfort La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort e alla sicurezza: Climatizzazione: Impianto di condizionamento presente in tutta la casa. Riscaldamento: Autonomo alimentato a metano. Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale con telecamere a circuito chiuso (CCTV). Utenze: Allacciamento all'acquedotto pubblico e alla rete elettrica nazionale. ? Prezzo richiesto: € 949.000 Il valore aggiunto: Una proprietà chiavi in mano, che non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, pronta per essere vissuta fin da subito in uno dei contesti verdi più richiesti della provincia di Pisa.

CASCINA - CENTRO APPARTAMENTO - TRILOCALE Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Cascina, un appartamento posto al secondo piano, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, comoda e collegata ai servizi. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce al soggiorno, ambiente accogliente e funzionale, perfetto per i momenti di relax quotidiano. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 050 6220126 oppure manda un email a pihe9@TECNOCASA.IT Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni. La cucina semiabitabile, pratica e ben organizzata, funge da passaggio verso la camera da letto e il bagno finestrato, dotato di doccia. La distribuzione degli spazi rende l’immobile una soluzione interessante per single, coppie o per chi cerca un investimento in una zona servita e strategica. Una casa dal carattere autentico, inserita in un contesto storico e centrale, pronta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze.