Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Perugia Pag. 50

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: per prenotare la tua visita o avere le info aggiornate invia un messaggio Whatsapp al 351-4512311 Nella via principale di S. Maria degli Angeli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla Basilica e dai locali della città, quali ristoranti e negozi, troviamo questo bellissimo appartamento con degli scorci panoramici sulla Porziuncola. Sito al secondo piano, ha un ingresso indipendente ed è quindi esente da spese condominiali; è l'unico ad accedere dalla scalinata, una volta entrati troviamo il soggiorno/cucina, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, il bagno ed un balcone che gira ad angolo sull'appartamento. L'abitazione è ora utilizzata come attività ricettiva e può essere adatta sia a questo tipo di utilizzo che come abitazione privata o punto di appoggio per visitare Assisi e l'Umbria. Se vuoi vederlo, contatta via WhatsApp il Team Marinacci e prenota la tua visita per l'Open House! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Campo di Marte: bellissimo attico completamente ristrutturato con ottime finiture su stabile dotato di ascensore con accesso dall’interno dell’appartamento; ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà due stupendi terrazzi per complessivi 140 mq circa ultra panoramici . L’immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di pregio con pavimentazione in parquet in tutta quanta la casa. Compreso fondo e un box attualmente inutilizzabile. PER INFO: 34.66.79.30.94

FOLIGNO, LOCALITA' PALE Nel suggestivo borgo di Pale, a pochi minuti da Foligno, appartamento all’ultimo piano di palazzina recentemente e completamente riconsolidata e ristrutturata. Il paese di Pale è uno dei luoghi più affascinanti dell’Appennino umbro: immerso nel verde e attraversato dal torrente Menotre, è noto per le spettacolari Cascate del Menotre, meta di numerosi visitatori, e per il suggestivo Eremo di Santa Maria Giacobbe, scavato nella roccia e raggiungibile tramite un caratteristico percorso panoramico. L’appartamento possiede elementi architettonici caratteristici, con travi in ferro e solai in legno che conferiscono agli ambienti un carattere autentico e contemporaneamente versatile. E' attualmente composto da un ingresso, quattro ampi vani ed un bagno ma, essendo allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e la distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Da realizzare: intonaci, impianti, pavimenti, rivestimenti, porte e finestre, restanti finiture interne. Presenti le persiane in legno. Ideale come abitazione di charme in un borgo naturale, come seconda casa per turismo e relax oppure come investimento per affitti turistici grazie alla forte attrattiva naturalistica della zona. Un’opportunità unica per realizzare una casa su misura in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria.

Nel cuore della località di Castel del Piano - Strozzacapponi, nel comune di Perugia, si propone in vendita un ampio appartamento di 143 mq. Situato al piano primo con ingresso indipenente su bifamiliare costruita nel 1970,con ingresso indipendente.L'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. La zona giorno è spaziosa e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina e il tinello separati, permettoono di gestire al meglio gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Le camere da letto sono spaziosee ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una delle aree più apprezzate di Perugia. Compleano la proprietà una quota di giardino di 94mq, una soffitta di 100 mq e 58mq di parcheggio esclusivo

Rif. AV319 - Casacastalda - disponibile da subito in vendita ampio e luminoso trilocale ristrutturato non arredato. L'immobile, posto al piano terra di piccola palazzina di soli dieci appartamenti, si suddivide con ingresso su ampio salone con accesso al terrazzino, vano cappottiera all'ingresso e cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte accessibile da un disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia finestrato ed un ampio ripostiglio. L'immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, avvolgibili in PVC, pavimenti e rivestimenti in gres, impianto elettrico a norma, rifacimento dell'impianto idrico, portoncino blindato radiatori in alluminio e porte interne laccate bianco. Da sottolineare che la palazzina è stata oggetto di un adeguamento antisismico post terremoto. Inoltre, l'immobile è dotato di autorimessa fuori terra e di parcheggio esterno condominiale. Possibilità di acquisto con la formula del patto di riservato dominio che consente il pagamento con acconto iniziale e versamento periodico delle rate senza ricorrere ad istituto bancario. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it o tramite Whatsapp: 075 393433

Appartamento in Vendita - Perugia, Strada Statale Marscianese - Sant'Enea In piccola palazzina di sole tre unità abitative proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo con sovrastante soffitta. L'immobile si estende su una superficie catastale totale di **183 m²**, configurandosi come soluzione abitativa di notevole ampiezza. Posto al **primo ed ultimo piano**, l'appartamento vanta una distribuzione interna razionale e funzionale, pensata per massimizzare il comfort e l'abitabilità. La zona giorno è caratterizzata da un salone e una cucina abitabile di generose dimensioni, specificamente progettata per accogliere una tavola per quattro persone, garantendo un ambiente conviviale e pratico. La zona notte si articola in quattro camere da letto, offrendo ampi spazi per famiglie numerose o per chi necessita di studi e aree polifunzionali. Completano l'assetto interno due bagni, essenziali per garantire la massima funzionalità e privacy. A corredo dell'appartamento, diverse pertinenze esterne e accessori ne arricchiscono il valore e la funzionalità. Sono presenti due balconi e un terrazzo abitabile, ideali per godere di spazi aperti privati e momenti di relax all'aria aperta. L'offerta include inoltre una cantina, prezioso spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, e un posto auto in un garage condiviso, essenziale per il ricovero veicolare e ulteriore deposito, contribuendo significativamente alla praticità quotidiana e una soffitta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare solida per chi ricerca ampi spazi, una posizione strategica e un'elevata flessibilità di personalizzazione in un contesto residenziale consolidato e ben servito.

A pochi minuti da Norcia, nella località di Savelli, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente di ampia metratura, recentemente ristrutturata e pronta a conquistarti.
L'immobile, di circa 235 mq complessivi, si distingue per i suoi spazi generosi, il doppio ingresso e gli ampi spazi esterni, tra giardino e terreno. La ristrutturazione ha riguardato in modo completo la struttura, con importanti interventi di riqualificazione antisismica ed energetica, mentre internamente una parte è già rifinita e abitabile, e un'altra offre l'opportunità di essere personalizzata secondo i propri gusti.
La porzione già ultimata accoglie al piano terra un luminoso soggiorno con moderna cucina a isola, due camere da letto e un bagno; al piano superiore troviamo un'ulteriore camera e un secondo bagno.
La parte da completare internamente rappresenta un grande valore aggiunto: può essere integrata all'abitazione principale oppure trasformata in una seconda unità indipendente, grazie al proprio ingresso. Attualmente è composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno e pratici spazi sottotetto ad uso ripostiglio.
L'intera proprietà è stata valorizzata con soluzioni all'avanguardia: pannelli solari e fotovoltaici, infissi con vetro termico e acustico, persiane, portone blindato e interventi strutturali antisismici.
All'esterno, la casa è circondata da una corte e un giardino di circa 600 mq, oltre a un terreno di circa 1200 mq e un ulteriore fabbricato di circa 80 mq da recuperare, ideale per creare uno spazio aggiuntivo o una dependance.
La posizione è panoramica, soleggiata e facilmente accessibile anche in auto: il contesto perfetto per chi cerca tranquillità, natura e comfort senza rinunciare alla comodità.

V 672 -Città di Castello, Piosina Proponiamo in vendita, nella zona di Piosina a Città di Castello, appartamento di recente costruzione in classe C situato al primo piano di una bifamiliare. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un fondo, garage lavanderia e giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Ci285 - Vendesi casa singola costruita interamente in mattoni in località Frattavecchia. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 105 mq si sviluppa in due livelli, ed è così costituito: al piano terra, ingresso, grande cucina, soggiorno con camino e ripostiglio/lavanderia, tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo due ampie camere matrimoniali, bagno e vano tecnico. Si trova in ottimo stato, ristrutturato nell'anno 2009, all'interno è rifinito con travi a vista in legno e cotto fatto a mano. Subito abitabile. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio, compresi i condizionatori. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Frattavecchia, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CR203 - Casale L'Alloro al confine tra Umbria e Toscana Al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dallo splendido borgo di Cortona, troviamo questo autentico Casale risalente ai primi del Novecento, realizzato con i caratteristici mattoni a vista tipici della tradizione rurale locale. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina con camino, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Al piano primo con accesso tramite una scala interna troviamo due camere matrimoniali e un bagno. la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 A completare l'immobile un annesso in mattoni e un giardino di 1500 mq e pozzo per l'irrigazione. Posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi. A breve distanza circa 15 km da Cortona, vero e proprio gioiello della provincia di Arezzo. Altre mete vicine sono sicuramente Arezzo ( 35 minuti,), Siena (50 minuti,), Tuoro sul Trasimeno (20 minuti,), Perugia (30 minuti,), Montepulciano (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 minuti), Firenze (1 ora e 30 minuti). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Campello sul Clitunno: porzione semindipendente completamente ristrutturata con giardino privato. In posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita una porzione semindipendente completamente ristrutturata nel 2019, circondata da un piacevole giardino recintato e protetto da siepe, dotato di impianto di irrigazione temporizzato. L’abitazione è totalmente rinnovata in stile moderno, con finiture eleganti e di qualità, ed è valorizzata da una comoda corte mattonata con cancello carrabile automatico e 3 posti auto privati. La proprietà è distribuita su due livelli: - al piano sottostante troviamo un’ampia taverna composta da un grande soggiorno, cucina con camino, camera matrimoniale e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti, familiari, o per vivere la casa in totale comodità. - al piano superiore, preceduto da un gradevole portico, si sviluppa l’abitazione principale con soggiorno con angolo cottura e camino – ambienti resi molto luminosi da due porte finestre con uscita sul terrazzo – due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e il locale caldaia, ricavati sotto il pianerottolo. Dotazioni e comfort: - impianto di antifurto volumetrico e perimetrale - riscaldamento separato tra piano inferiore e superiore - condizionatore - infissi interni e esterni nuovi, completi di zanzariere - impianto elettrico, idraulico e termico nuovi - bagni rifatti - pavimenti in listoni di gres effetto legno - porte nuove Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi versatili, comfort moderni e privacy esterna, grazie ad una ristrutturazione recente curata nei minimi dettagli. Chiamaci per avere ulteriori informazioni e per vederla di persona!

In zona centralissima di Santa Maria degli Angeli disponiamo di comodo appartamento ristrutturato posto al piano primo su piccolo contesto condominiale. L’immobile presente ottime finiture e si compone di ampio soggiorno con cucina ed accesso al balcone , tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato e l’altro ventilato completamente ristrutturato, ripostiglio. Aria condizionata , infissi nuovi in pvc e portone blindato. Possibilità di utilizzo dell'ascensore tramite versamento di quota condominiale

Po375 - Porzione di casa suddivisa in due appartamenti. Nelle immediate vicinanze del centro di Panicarola a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno proponiamo in vendita porzione di casa a schiera. La proprietà ha una superficie totale di circa 150 mq ed è suddiviso in due mini appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, rendendolo ideale per famiglie o come investimento per affitti turistici. Al piano terra troviamo il primo appartamento che include un accogliente soggiorno con angolo cottura dotato di camino, camera matrimoniale, bagno completo di doccia e ripostiglio. Salendo al piano primo abbiamo accesso al secondo appartamento anch'esso con ingresso autonomo; composto da un ampio soggiorno, una cucina, camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completano la proprietà due locali soffitta presenti al piano secondo, accessibili direttamente dall'appartamento superiore. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, impianti funzionanti, subito abitabile o immediatamente inseribile nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In località Rivotorto, nel comune di Assisi, disponiamo di una casa indipendente disposta su due livelli composta da due appartamenti ognuno di 120 mq posti al piano terra e primo. Questa proprietà offre ampi spazi , entrambi gli appartamenti sono allo stato grezzo, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra, la disposizione prevede un soggiorno con cucina, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Al primo piano, la stessa configurazione con possibilità di personalizzazione. Un elemento di pregio è il tetto in legno nuovo, che conferisce un tocco di calore e tradizione all'immobile. Completano la proprietà il terreno di 2.500 mq con pozzo e 40 olivi. Annesso di 45 mq. La casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nella bellezza del paesaggio umbro, con la possibilità di creare una dimora su misura.

Elce: in graziosa palazzina d'epoca appartamento al secondo ed ultimo piano ristrutturato così composto: ingresso, soggiorno con bellissimo camino, cucina, 2 camere da letto, bagno finestrato e cantina. Pavimentazione tutta in parquet, panoramico e molto luminoso. Possibilità di acquistare giardino distaccato di 250 m² con garage di circa 20 m² e un posto auto scoperto. PER INFO: 34.66.79.30.94

CIELO - TERRA RISTRUTTURATO A SANFATUCCHIO - CASTIGLIONE DEL LAGO Nella tranquilla frazione di Sanfatucchio, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra, ampia cantina con pareti in pietra, perfetta per realizzare una suggestiva SPA privata, locale lavanderia e piccola resede di proprietà. Piano primo, ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno. Piano secondo, vano versatile con terrazzo, ideale come camera, studio o seconda zona living. Piano terzo, camera da letto con bagno privato completo di box doccia. Grazie alla sua posizione, in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria e della Toscana, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia in cerca di un’abitazione pronta da vivere, sia come casa vacanze o come investimento, perfetto per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche. DISTANZE: Aeroporto 65 km - Casello Autostradale Chiusi Chianciano 18 km - Stazione ferroviaria Chiusi 15 km - Perugia 28 km - Città della Pieve 15 km - Cortona 25 km - Chianciano 29 km - Montepulciano 30 km - Pienza 45 km - Assisi 63 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 120 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dal lungolago, raffinato trilocale situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, vincolato dalla Soprintendenza come bene monumentale (Codice dei Beni Culturali D.Lgs. 42/2004), impreziosito dagli affreschi del Dottori. L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, comprendono un ingresso, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il fulcro della casa è rappresentato dall’elegante e luminoso soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede a un grazioso balconcino che offre splendidi tramonti sul lago. L’immobile viene venduto arredato; la cucina, realizzata su misura e di ottima qualità, si integra perfettamente con gli spazi, rendendo l’abitazione ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche o a medio-lungo termine. Completa la proprietà la connessione internet in fibra. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più suggestivi del Lago Trasimeno.

Via San Carlo - Passeggiata. Vendita esclusiva di porzione con giardino. Situato all'interno della Chiesa di San Sebastiano risalente al 1464, attraverso un progetto di trasformazione troviamo un appartamento di circa 80 mq. Composto da: cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento finemente ristrutturato, unico nel suo genere, mantiene le caratteristiche e il fascino dell'antica Chiesa. Soffitti in travi e pianelle a vista, pareti in pietra con inserti in terracotta originali. In uno dei due bagni troviamo un soffitto a mattoncini che creano una successione di volte rendendo l'ambiente rilassante e confortevole attraverso i suoi colori pastello.La proprietà comprende due cantine e un giardino esclusivo che offre una vista spettacolare sulla parte più antica della città, sulla Rocca Albornoziana, sulla Chiesa di San Pietro, Monteluco e le colline limitrofe che incorniciano il tutto.

A pochi passi da Piazza di Pianello, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una casa singola. L’immobile, completamente da personalizzare, conserva il fascino dello stato originario e offre ampie potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Elemento di grande valore è lo splendido terrazzo abitabile di oltre 50 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una suggestiva zona living esterna. Completano la proprietà: * fondi al piano terra per un totale di circa 50 mq, perfetti come cantine, magazzini o spazi multifunzionali * una rata di orto, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio da dedicare alla coltivazioneSoluzione ideale per chi cerca un immobile da modellare secondo i propri gusti, sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità in contesto riservato ma vicino ai principali servizi.

Po374 - Porzione di casa con giardino da ristrutturare. Nelle immediate vicinanze del centro di Gioiella, dove sono presenti i servizi primari e a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno porzione di casa su un unico livello con terreno di proprietà esclusiva. L'immobile di circa 120 mq è formato da: ingresso, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e un bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione totale. A completare troviamo una piccola corte di circa 200 mq su cui insistono tre annessi per una superficie totale di circa 72 mq e un terreno adiacente di circa 3.200 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

In posizione centralissima, elegante appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una moderna palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore e dotata di parcheggio condominiale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito da un ampio balcone coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e completamente attrezzata, garantisce praticità e comfort. La zona notte, rifinita con parquet di pregio, ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio guardaroba su misura, che cela un raffinato bagno en suite con doccia. Completa la zona una seconda camera con accesso ad un secondo balcone e un ulteriore bagno finestrato, anch’esso con doccia. L’immobile si distingue per l’elevata qualità delle finiture, l’attenzione ai dettagli e l’arredo ricercato, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente. Tra le dotazioni: camino termoventilato, tapparella elettrica nel soggiorno, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e ottimo isolamento termoacustico. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra, collegato internamente al vano scala e dotato di basculante elettrica.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti un nuovo incarico in esclusiva: contattaci su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House. Ci troviamo a Pianello, una zona tranquilla ma ben collegata, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle vicinanze trovi supermercati, attività di prima necessità e collegamenti veloci verso Perugia e Assisi. L'immobile si trova in palazzina del 2014 è un appartamento mansardato, ideale per chi ama ambienti accoglienti e ben sfruttati. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come prima casa che come investimento. La casa è composta da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto ed un comodo bagno con doccia e finestrato. Completa la proprietà un comodo garage di 26 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come spazio extra per bici, moto o deposito. È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma ben collegata oppure per chi vuole fare un investimento intelligente e facilmente gestibile. Classe Energetica: D

Abitazione completamente indipendente e panoramica nel centro storico della frazione di Montebufo nel comune di Preci(Pg). L'abitazione è nella fase finale di ristrutturazione ed è composta da una grande sala al piano terra con uscita sul giardino privato interamente recintato con ingresso carrabile; al piano rialzato troviamo una cucina con camino, una camera da letto e un bagno con doccia; al piano primo troviamo 2 grandi camere da letto; completano la proprietà 2 comode cantine al piano seminterrato, con soffitto a volta e accesso su strada. L'abitazione è stata sismicamente consolidata e e interamente ricostruita al piano superiore, con tetto in legno lamellare e con la realizzazione di un cappotto termico. Abitazione dotata di un ingresso su strada e di ingresso dal giardino. Caldaia a Gas Gpl con possibilità di installare facilmente una caldaia a Pellet o Legna. Infissi e porte in legno con doppi vetri con apertura a vasistas. L'impianto elettrico è anche dotato di cavi per la parabola satellitare e di prese per la connessione di computer. La frazione di Montebufo è un antico borgo a 1000 mslm nato a controllo del valico omonimo. Conserva la chiesa di S. Leonardo di Limoges (XVI sec.) con due portali del '400, un basso porticato e un interno barocco a due navate con colonna centrale e con l'opera "Madonna con Bambino tra San Rocco e Sant'Antonio da Padova". Distanze : da Norcia 14 Km da Norcia (15 min); da Preci 10 km (10 min) Rif. 606 <<<<<<<<<< ----------- >>>>>>>>> A completely detached and panoramic home in the historic center of the hamlet of Montebufo in the municipality of Preci (Pg). The home is in the final stages of renovation and comprises a large living room on the ground floor with access to a private, fully fenced garden with a driveway; on the mezzanine floor, there is a kitchen with fireplace, a bedroom, and a bathroom with shower; on the first floor, there are two large bedrooms; the property also includes two convenient cellars in the basement, with vaulted ceilings and street access. The home has been seismically consolidated and completely rebuilt on the upper floor, with a laminated wood roof and thermal insulation. The home features a street entrance and a garden entrance. It has an LPG gas boiler with the option of easily installing a pellet or wood boiler. Double-glazed wooden windows and doors with bottom-hung openings. The electrical system also includes cables for a satellite dish and sockets for computer connections. The hamlet of Montebufo is an ancient village at 1,000 meters above sea level, established to control the pass of the same name. It preserves the church of San Leonardo di Limoges (16th century), with two 15th-century portals, a low portico, and a Baroque interior with two naves and a central column, featuring the work "Madonna and Child between Saints Rocco and Anthony of Padua." Distances: 14 km from Norcia (15 min); 10 km from Preci (10 min)

A Pontecentesimo, in via della Quercia, a pochi minuti da Foligno, lasciandoti alle spalle il caos della città ed immergendoti nel verde che domina le colline umbre, vedrai prendere forma una soluzione abitativa capace di coniugare tranquillità, vista panoramica e convenienza. In questo contesto esclusivo, vi presentiamo un appartamento trilocale inserito in una curata quadrifamiliare e posto al secondo ed ultimo piano. L'appartamento vi accoglie con spazi luminosi e ben distribuiti, il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno con affaccio su una terrazza che guarda verso i boschi, i quali offrono sfondi che cambiano colore a seconda delle stagioni, vi è poi la cucina separata ed abitabile con cucinino dotato di camino. Sempre dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo due camere, entrambe matrimoniali, una con terrazza con affaccio panoramico sulle colline circostanti, il bagno è confortevole e provvisto di vasca e doccia. All'esterno, il valore aggiunto è rappresentato da un giardino privato di circa 25 mq, uno spazio verde da vivere appieno, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente fare un delizioso orto. A completare la proprietà troviamo un comodo garage ed una cantina con caminetto di 40 mq. Se stai cercando una casa che unisca: panorama, qualità della vita, tranquillità e costo vantaggioso, senza allontanarsi dai comfort della città, questa è un'opportunità che non devi perdere, affrettati a chiedere un appuntamento! Classe Energetica: F

Nel cuore dell’antico borgo medievale di Montecolognola, graziosa porzione in pietra di circa 140 mq commerciali, con ingresso indipendente e splendida vista aperta sulle colline circostanti e sul suggestivo bastione medievale. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con camino, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo e bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: una con terrazza panoramica e un’altra dotata di anticamera, ideale per la realizzazione di un bagno en suite. Al livello primo sottostrada, accessibile dal retro, sono presenti due comodi locali ad uso fondo di circa 70 mq, caratterizzati da travi e tavelle originali che ne esaltano il fascino autentico. L’immobile si presenta strutturalmente in buone condizioni, mentre gli impianti risultano datati: ciò rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come seconda casa di charme sia come investimento per locazioni turistiche. Parcheggio disponibile all’esterno delle mura; è comunque possibile accedere con l’auto per operazioni di carico e scarico.