Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Perugia Pag. 48

Foligno, Via Rosselli - Porta Romana RIF. M&C-55 Vivere in una via silenziosa a ridosso del Centro Storico, in un grande appartamento luminoso e pronto da vivere, con garage, posto auto e cantina, non in condominio, è un'occasione che non capita tutti i giorni ma la potrai cogliere continuando a leggere questo annuncio. A Foligno, esattamente in Via Rosselli, a ridosso di Porta Romana che puoi raggiungere con una passeggiata di 2 minuti, ti proponiamo in vendita un appartamento che ti entrerà nel cuore per tante ragioni che ti voglio elencare: - la sua centralità ti permetterà di vivere il fascino del centro senza subirne le sue scomodità - il garage al piano terra ti permetterà di parcheggiare comodamente un auto di grandi dimensioni - il posto auto di fronte al garage di parcheggiare anche una seconda auto senza stress - la cantina sempre al piano terra potrà essere ciò che vuoi (lavanderia, laboratorio, palestra, etc...) - la luminosità tutto il giorno, grazie all'esposizione a 360 gradi ed alle grandi finestre - la solidità della struttura riconsolidata negli anni 2000 - "ready to live" in quanto i lavori interni svolti con gusto e ricercatezza nel 2008 - il "no condominio" che aggiunge valore e toglie spese, ancor più rarità in questa zona. L'appartamento è di metratura generosa, ha 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno in camera (en suite) un ampio ingresso, il salone ed una cucina abitabile; due terrazzi coperti, il garage e la cantina. Se vuoi saperne di più o venirlo a vedere, chiama lo 0742.021000 oppure vieni a trovarci presso la nostra sede di Foligno, Via Santocchia 2 - Rinascimento Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 165,58 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Tuoro sul Trasimeno, in posizione comoda e ben servita da negozi, bar e ristoranti, caratteristico appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di una tipica palazzina in pietra. L’accesso avviene tramite un ingresso condiviso con un’altra unità abitativa. Salendo al primo piano si viene accolti da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, valorizzata da un doppio affaccio su una suggestiva via del borgo. Completa il livello un pratico vano scala con armadio a muro. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, un ulteriore piccolo ambiente attualmente utilizzato come cameretta per bambini (o studio), e un bagno finestrato con doccia. Dotazioni e comfort: - Infissi in legno con doppio vetro - Persiane in alluminio e zanzariere - Condizionatore portatile in camera - Caldaia di recente installazione L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto da abitare, ideale sia come casa vacanze che come investimento nel suggestivo contesto del Lago Trasimeno. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi desidera vivere l’autenticità di uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria.

Rif. AV365 - Ponte San Giovanni - in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, disponiamo in vendita di luminoso trilocale di circa 65,00 mq posto al piano rialzato di piccola palazzina. L'immobile collocato all'interno di una struttura abitativa con annesso piazzale esclusivo dotata di posti auto assegnati è stata recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110; composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con piatto doccia. Dotato di utenze e di riscaldamento autonomo, caldaia di recente installazione, serramenti in PVC con doppi vetri e cappotto da 8 cm esterno. L'immobile è attualmente locato con scadenza 09/2028 con regolare contratto in regime agevolato, è l'acquisto ideale per ottenere una buona rendita economica e costante nel tempo. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433

Vivere nel centro di Bastia Umbra, con spazi generosi e la possibilità di modellare la casa secondo le proprie esigenze, è un'opportunità sempre più rara: questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra posizione strategica e potenziale abitativo. Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie che cercano ambienti ampi e ben distribuiti, oppure per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, valorizzandone ogni spazio. La metratura importante e la presenza di tre camere consentono una grande flessibilità, adattandosi sia alle esigenze di nuclei familiari sia a chi necessita di uno studio o di ambienti separati per lavoro e vita privata. L'immobile si trova in via San Michele Arcangelo, in una delle zone più centrali e richieste di Bastia Umbra. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi: supermercati e negozi nel raggio di circa 200–300 metri, fermata autobus a circa 150 metri, scuole primarie e secondarie a circa 400–500 metri. Il contesto è residenziale e ben servito, ideale sia per famiglie sia per persone anziane che desiderano avere tutto a portata di mano. L'appartamento è inserito in una palazzina edificata nel 1973, caratterizzata da uno stile architettonico classico. Il contesto condominiale è tipico dell'epoca, con spazi ben definiti e una struttura solida, inserita armoniosamente nel tessuto urbano centrale. . Internamente l'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 125 mq ed è posta al quarto piano. La zona giorno riflette la distribuzione tradizionale degli anni '70, con ambienti distinti: troviamo un soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina indipendente. Questa configurazione consente una chiara separazione degli spazi e offre la possibilità, in fase di ristrutturazione, di ripensare completamente la disposizione interna creando soluzioni moderne e più aperte. Il terrazzo con vista rappresenta uno spazio esterno piacevole e vivibile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una terza stanza singola, ideale come studio, cameretta o stanza polifunzionale. I due bagni garantiscono maggiore comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi Completa la proprietà un box auto singolo, elemento sempre più raro e prezioso in una zona centrale e una soffitta. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che permette una gestione indipendente dei consumi. Le finiture rispecchiano l'epoca di costruzione. Tra i principali punti di forza troviamo senza dubbio la posizione centralissima, la metratura ampia e versatile, la presenza di tre camere e due bagni, il terrazzo con vista, il box auto e una soffitte. Un ulteriore valore è rappresentato dalla possibilità di una piccola ristrutturazione, che consente di trasformare l'immobile in una soluzione contemporanea e su misura con un importo contenuto. Se stai cercando una casa spaziosa nel cuore di Bastia Umbra,

Magione Elegante e Accattivante Luminoso Trilocale con Terrazzo e Garage – Cuore della Città Cerchi la comodità del centro senza rinunciare alla luce e alla funzionalità? In una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento estremamente luminoso situato all'interno di un contesto condominiale curato. L’immobile si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente living con accesso diretto al balcone/terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, inoltre l'appartamento è dotato di zona adeguatamente illuminata e pavimentata praticabile per uso accessorio come spazi organizzati. Servizi: Bagno con finestra automatizzata, per il massimo del comfort quotidiano. La proprietà è completata da un prezioso garage con luce e acqua al piano terra, un plus introvabile in zona centrale. Molto luminoso, vista panoramica, climatizzato, zanzariere, tenda da sole.

ZONA VIA SANTOCCHIA All’interno di una palazzina tranquilla e ben abitata composta da sole 5 unità abitative, costruita nel 2000 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso al balcone, camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà un ampio garage di circa 42 mq, ideale anche come spazio di deposito. Soluzione interessante per chi cerca comfort, tranquillità e contesto riservato.

Nel cuore autentico di Gualdo Tadino, tra vicoli caratteristici e scorci ricchi di storia, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione situata in Via Fratelli Tromba, perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare al comfort. La casa, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente ristrutturata, presentandosi in ottimo stato di manutenzione. Al piano terra troviamo un accogliente disimpegno d’ingresso, un pratico wc/lavanderia e una comoda zona giorno open space, ideale per momenti di relax o convivialità. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio perfetta anche per smart working e un bagno finestrato con doccia. La posizione è uno dei veri punti di forza: vivere qui significa immergersi nella tranquillità e nella bellezza di uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, a pochi passi da tutti i principali servizi, botteghe locali e percorsi naturalistici che rendono questa zona unica. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, perfetta per chi cerca autenticità, comfort e qualità della vita.

Rif. AV362 - Ponte San Giovanni - in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, ideale per uso investimento, disponiamo in vendita di grazioso appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore. L'immobile collocato all'interno di una struttura abitativa con annesso piazzale esclusivo e recintato è dotato di posto auto assegnato; recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110 con sostituzione dei serramenti in PVC con doppi vetri, caldaia e cappotto esterno. La mansarda suddivisa da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Dotato di utenze e di riscaldamento autonomo. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. L'appartamento locato con prossima scadenza 07/2027 con regolare contratto in regime agevolato, è l'acquisto ideale per ottenere una buona rendita economica e costante nel tempo. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433.

In zona centrale, perfettamente servita da tutti i principali servizi e comodità, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben curata e dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno composta da un grande soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale, e una moderna cucina a vista, ideale per chi ama vivere la casa in modo dinamico e funzionale. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo abitabile di circa 50 mq, con piacevole affaccio sul parco pubblico: uno spazio esclusivo dove rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità. La zona notte, ben separata, offre una confortevole camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia con accesso al balcone, una terza stanza versatile utilizzabile come camera singola o studio, e due bagni entrambi finestrati, comodi e ben rifiniti. La soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in una posizione strategica e con ampi spazi sia interni che esterni. Un’opportunità imperdibile per chi desidera comfort, funzionalità e qualità della vita nel cuore della città.

Nel cuore di Sigillo, in Via I Maggio, in posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dal parco giochi e vicino al centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente situato al piano terra rialzato di una casa bifamiliare. Sigillo, caratteristico borgo umbro ai piedi del Monte Cucco, è apprezzato per la qualità della vita, i servizi e la vicinanza alla natura. L'abitazione offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce al soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. La cucina è separata dalla zona giorno e si affianca a una comoda sala da pranzo con accesso diretto al lastrico esterno e al cortile/orticello privato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, coltivare un piccolo orto o accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una cantina e un garage, spazi sempre più ricercati e preziosi per chi cerca praticità e comfort nella vita quotidiana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento in uno dei borghi più suggestivi dell'Appennino umbro.

Rif. AV366 - Ponte San Giovanni - in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, ideale per uso investimento, disponiamo in vendita di grazioso appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore. L'immobile collocato all'interno di una struttura abitativa con annesso piazzale esclusivo e recintato è dotato di posto auto assegnato; recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110 con sostituzione dei serramenti in PVC con doppi vetri, caldaia e cappotto esterno. La mansarda suddivisa da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Dotato di utenze e di riscaldamento autonomo. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. L'appartamento locato con prossima scadenza 07/2027 con regolare contratto in regime agevolato, è l'acquisto ideale per ottenere una buona rendita economica e costante nel tempo. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433.

Ultimo piano, vicino ai servizi, dotato di garage e rifinitissimo. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al sesto e ultimo piano di un palazzo con ascensore, nel cuore di San Sisto, Perugia. La posizione privilegiata garantisce una vista panoramica unica e la comodità di essere a pochi passi da tutti i servizi principali. L'immobile, di circa 120 mq, offre un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra (uno dotato di vasca idromassaggio e doccia), due terrazzi spaziosi e un garage di circa 16 mq. Le finiture di qualità comprendono portone blindato, infissi in legno con doppi vetri, serrande elettriche, impianto domotico in tutto l'appartamento e aria condizionata. Perfetto per chi cerca comfort, tecnologia e una vista mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

VIA VERGA: al centro del quartiere universitario, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita esclusiva, in piccola palazzina, un appartamento di 97mq oltre balcone, corte di 150mq per metà lastricata e metà lasciata a verde e cantina. La soluzione è stata oggetto di lavori di ristrutturazione nel 2012 e costantemente manutenuta nel tempo; è composta da un soggiorno con cucina a vista, ripostiglio ed uscita diretta nell'ampio spazio esterno, 2 camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato, una camera media ed un bagno finestrato. Impianto termico autonomo in rame, infissi con doppio vetro, bagno rifatto. ATTUALMENTE LOCATO A 3 STUDENTESSE. PER INFO: 33.34.36.37.77

Ai310 – Vendesi appartamento indipendente con giardino a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita appartamento indipendente su due livelli con garage e spazio esterno a Pozzuolo. L'immobile, di circa 90 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo doppio ingresso indipendente, cucina abitabile, ampio soggiorno e wc; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, bagno con vasca e terrazzo. A completare troviamo un garage al piano terra di circa 14 mq e spazio esterno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Rif. AV363- Ponte San Giovanni - in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, disponiamo in vendita di grazioso bilocale posto al piano rialzato di palazzina di tre piani. L'immobile ideale per l'acquisto ad uso investimento, è collocato all'interno di una palazzina con annesso piazzale esclusivo con posti auto assegnati e recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110. L'appartamento suddiviso da ingresso su ampia sala con angolo cottura, un'ampia camera da letto matrimoniale di 16,00 mq e bagno finestrato con doccia; dotato di utenze e di riscaldamento autonomo, caldaia di recente installazione, serramenti in PVC con doppi vetri e cappotto da 8 cm esterno. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433

Po379 - Porzione di casa ristrutturata con giardino privato DESCRIZIONE: Sanfatucchio, a due passi dai servizi, porzione di casa su due livelli, ristrutturata con un gusto moderno nel 2023, libera su tre lati e totalmente indipendente. L'immobile è formato al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina e bagno. Al piano primo, collegato anche tramite ascensore interno, si sviluppa la zona notte composta da ingresso con salotto, tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento con caldaia a pellet Idro. Completano la proprietà un terrazzo, un garage di circa 35 mq e un giardino privato di circa 850 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore di Palazzo, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato che unisce comfort e funzionalità. Situato al primo piano di un piccolo contesto, l'immobile offre una superficie di 125 mq, perfettamente distribuita per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'ampio soggiorno con cucina open space crea un ambiente accogliente e luminoso, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, due sono matrimoniali ed una singola; mentre il bagno finestrato assicura praticità e comfort. Una dispensa con predisposizione per un secondo bagno aggiunge ulteriore versatilità all'appartamento. Completano la proprietà un garage di 35 mq, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio, e una soffitta che offre spazio aggiuntivo. Tra gli interventi effettuati di recente spiccano i nuovi infissi in PVC con doppio vetro e sistema anti ribalta, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Inoltre, la caldaia a condensazione di ultima generazione assicura un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a ridurre i consumi. Predisposizione per aria condizionata e portone blindato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e le bellezze storiche di Assisi.

In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline umbre, proponiamo in vendita caratteristica villetta in stile baita, situata in Strada Pantano, Pieve Petroia 26, nella suggestiva zona di Monte Tezio, a Perugia. L'immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli ed è composto da una solida base in muratura e da una parte superiore in legno recentemente ricostruita, che dona alla casa un fascino caldo e montano. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina, una dispensa e un bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, un ampio disimpegno versatile — ideale come salottino, studio o ulteriore spazio notte — e l'accesso a un grande terrazzo panoramico. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, oltre a ulteriori 3.500 mq di bosco, perfetti per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. La casa gode di una posizione privilegiata, essendo l'ultima abitazione prima dell'ingresso del Parco di Monte Tezio. Il borgo più vicino è Colle Umberto, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuola, ufficio postale, farmacia, supermercato e un parco acquatico con piscine e scivoli. L'immobile è adatto sia come abitazione principale che come casa vacanze. È dotato di impianto di riscaldamento a GPL, infissi nuovi in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. La zona cucina e il bagno necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. villetta in vendita Monte Tezio Perugia immersa nel verde, casa indipendente con giardino e bosco Umbria, baita di montagna Perugia con terrazzo panoramico, casa vicino Parco Monte Tezio, abitazione nel verde vicino Colle Umberto servizi, casa vacanze Umbria natura tranquillità, villetta con camino e giardino privato Perugia, casa panoramica con bosco e terrazzo, immobile in posizione riservata Monte Tezio, casa personalizzabile Umbria. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Piegaro – Centro storico: proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera un punto di appoggio nel cuore del borgo antico. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da un accogliente soggiorno, cucinotto separato, bagno e camera da letto. Gli infissi sono nuovi in legno e le serrande in acciaio antintrusione, garantendo sicurezza e comfort. Il pavimento in pietra lavorata dona carattere e autenticità a ogni ambiente. Mancano solo la caldaia e i termosifoni per renderlo immediatamente abitabile, ma la proprietà è già pronta a regalare un'atmosfera unica a chi ama la tranquillità e la genuinità della vita in un centro storico. Perfetto sia come casa vacanza che come abitazione principale per chi cerca la pace e la bellezza tipica di Piegaro

Rif. AV363- Ponte San Giovanni - in piccolo contesto condominiale di soli cinque appartamenti, disponiamo in vendita di luminoso quadrilocale di circa 130,00 mq posto al secondo e penultimo piano senza ascensore di piccola palazzina. L'immobile collocato all'interno di una struttura abitativa con annesso piazzale esclusivo dotata di posti auto assegnati è stata recentemente oggetto di riqualificazione energetica con bonus 110; suddiviso da ingresso su piccolo disimpegno con balcone; ampio salone con balcone; cucina abitabile separata con balcone; tre camere da letto matrimoniali; doppio servizio finestrato. Dotato di utenze e di riscaldamento autonomo, caldaia di recente installazione, serramenti in PVC con doppi vetri e cappotto da 8 cm esterno. Non sono presenti spese condominiali ad eccezione della suddivisione delle spese per la luce delle scale. Per la richiesta di ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433

Casale con 1,5 ettari di terreno e uliveto Marsciano / Compignano Casale panoramico con 1,5 ettari di terreno e uliveto in vendita in Umbria – zona Marsciano / Compignano PER INFO +39 393#9067105 In posizione collinare privilegiata, nel cuore dell'Umbria, proponiamo in vendita un affascinante casale rurale da ristrutturare, situato nel comune di Marsciano a pochi passi dal suggestivo borgo storico di Compignano. Il casale, di circa 200 mq con possibilità di ampliamento, sorge su un poggio splendidamente esposto al sole, con vista aperta sulle dolci colline umbre. La proprietà comprende 15.000 mq di terreno, con uno splendido uliveto che incornicia l'abitazione e crea un'atmosfera di quiete e autenticità. Caratteristiche principali Casale rustico in pietra completamente da ristrutturare, perfetto per creare una residenza privata, un B&B o una struttura ricettiva. Metratura attuale: circa 200 mq, con possibilità di ampliamento secondo normativa vigente. Terreno di 1,5 ettari con uliveto produttivo e spazi pianeggianti e collinari. Posizione panoramica, assolata e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy e natura incontaminata. Ambiente agricolo e paesaggistico curato, ordinato e valorizzato. Un luogo ideale per vivere la campagna La proprietà è perfetta per gli amanti dell'aria aperta: la zona offre passeggiate, trekking, percorsi a cavallo, mountain bike e relax totale nella natura umbra più autentica. Posizione strategica Pur trovandosi in un contesto tranquillo e naturale, il casale è comodamente collegato a tutti i principali centri della regione: 20 minuti da Perugia 15–20 minuti da Marsciano A pochi minuti dalla superstrada Vicino alle mete più rinomate dell'Umbria, tra cui Assisi A circa mezz'ora dal confine con la regione Toscana e la città di Cortona Un'opportunità unica Un casale autentico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna di realizzare un progetto immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai borghi più belli del centro Italia. APE ESENTE – PER INFO TEL +39 393 #9067105

Nel cuore del centro storico di Piegaro proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni tradizionali, con travi a vista e pavimenti in cotto. L'accesso avviene dal piano terra tramite ingresso indipendente; una breve rampa di scale conduce al primo e ultimo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio salone. Un disimpegno conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. Punti di forza • Centro storico • Ingresso indipendente • Ristrutturazione recente • Travi a vista e pavimenti in cotto • Primo e ultimo piano • Due camere + bagno

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva, contattaci subito su WhatsApp al 3514512311 per ricevere tutte le informazioni o prenotare la tua visita in Open House. Siamo in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità: qui puoi davvero dimenticare l'auto, perché a piedi raggiungi supermercati, farmacia, scuole e tutti i principali servizi. La proprietà è una villetta a schiera che si sviluppa su 3 livelli, perfetta per chi desidera spazi ben distribuiti e versatili. Al piano terra troviamo un grande garage doppio, una comoda lavanderia e la taverna: uno spazio ideale da vivere, perfetto per cene, hobby o momenti di relax. Al primo piano si apre la zona giorno, con un ampio salone luminoso, una cucina ben organizzata, due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e due bagni. Da qui si accede a una terrazza vivibile, uno dei punti di forza della casa: lo spazio perfetto per mangiare all'aperto, condividere momenti con amici o semplicemente rilassarsi. Al secondo piano troviamo una mansarda rifinita, accogliente e sorprendentemente spaziosa: qui si sviluppa un secondo salone con camino, due camere, un bagno e un terrazzo abitabile, ideale per creare una zona indipendente per un figlio desideroso di avere uno spazio autonomo o per famiglie numerose che hanno bisogno di spazio aggiuntivo. Una villetta in buono stato, con infissi nuovi, ben rifinita ed esente da spese di condominio, una soluzione perfetta per famiglie che cercano spazio, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Riscaldamento separato per piani e climatizzatori inverter Bosch. Prenota ora la tua visita in Open House e vieni a scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa. Classe Energetica: E

Ampio appartamento ristrutturato, senza spese condominiali Proponiamo in vendita spazioso appartamento di 118 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo, privacy e totale autonomia, senza alcuna spesa condominiale. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, con interventi che hanno riguardato il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, oltre alla sostituzione di porte interne, infissi e pavimentazioni. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e funzionale, dotata di pratico ripostiglio/dispensa, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine in casa. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con bagno privato, soluzione ideale per garantire maggiore comfort e riservatezza. Completa la zona un secondo bagno finestrato con vasca, perfetto per le esigenze quotidiane di una famiglia. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’ampio cortile comune di circa 90 mq, uno spazio esterno versatile dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una zona relax in totale privacy. A completare la proprietà troviamo: * due comodi posti auto * una porzione di soffitta, ideale come spazio accessorio, deposito o archivioSoluzione perfetta per famiglie o per chi desidera indipendenza e spazi esterni, in un contesto tranquillo e riservato.

VIA CORTONESE - Appartamento di ampia metratura al secondo piano senza ascensore di una palazzina a mattoncini, composta solo da sette unità abitative. L'immobile è così suddiviso: ingresso, soggiorno per complessivi 40 mq, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto ed altra camera o studio, due bagni entrambi con finestra, terrazzi su tre lati accessibili da ogni stanza. Completa la proprietà un garage di 23 mq. ed una cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo, ottima esposizione, parquet in zona notte. L'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, grazie alla sua disposizione interna che permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità della città, rendendolo una scelta pratica per famiglie o professionisti. La struttura rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità.