Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 235

CR182 - Casale L'Antica residenza Campagne incontaminate al confine tra Toscana e Umbria, circondano questo affascinante Casale risalente al 1600, un’opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Il casale, sapientemente ristrutturato, è suddiviso in tre appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e accesso diretto all’esterno. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto e un bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è più ampio e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, con accesso tramite la scala esterna troviamo l'appartamento padronale, formato da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno, spazi generosi e confortevoli. La dependance, leggermente distaccata dal casale principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, un luogo intimo e riservato che può essere utilizzato come sala Hobby. All’esterno, ogni appartamento dispone di un’area privata con gazebo, ideale per per momenti di relax immersi nel verde. Il cuore pulsante della proprietà è la bellissima piscina, circondata dal paesaggio naturale, che offre una vista straordinaria sul lago e sulle colline circostanti, creando un’atmosfera di pura serenità. Inoltre, la proprietà è arricchita da un uliveto, che non solo conferisce ulteriore fascino al contesto, ma rappresenta anche un’opportunità per la produzione di olio d’oliva di qualità. L’intera proprietà è un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Questa è un’opportunità rara per chi desidera entrare nel mondo del turismo rurale o per chi cerca una casa con un potenziale di reddito, grazie alla disposizione degli appartamenti e alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica proprietà, che unisce storia, natura e comfort in una delle zone più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km, garantendo privacy e riservatezza. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3-10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

In zona residenziale, in posizione strategica, proponiamo in vendita prestigiosa villa della superficie commerciale di circa 562 mq distribuiti su tre livelli. La residenza è circondata da vasti spazi verdi che regalano vedute privilegiate ed uniche sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul Centro Storico di Assisi. Studiata per coniugare funzionalità e charme, la villa presenta spazi ben distribuiti, raffinati e confortevoli. Al piano terra è presente un'importante veranda con vetrate scenografiche, un elegante salone valorizzato da uno splendido controsoffitto con illuminazione integrata, una spaziosa e raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile ampia e luminosa ed un bagno comodo e funzionale. Al primo piano, la zona notte ospita 4 luminose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo panoramico e doppi servizi eleganti e spaziosi. Al piano seminterrato si trova un'accogliente depandance, ideale per ospiti, composta da un soggiorno con camino, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di generose dimensioni e di un terreno di 2300 mq completamente recintato e munito di cancello carrabile motorizzato. Rifinita con cura in ogni particolare con materiali di pregio, la villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, spazi generosi e riservatezza, offrendo l'esclusività di una dimora unica in una delle località più ambite di Assisi. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Villa “Scorcio su Assisi” – Eleganza, Privacy e Vista Mozzafiato Un'Entrata che Annuncia la Meraviglia Varcato il cancelletto pedonale, il viale d'accesso ti guida attraverso un terreno privato di 2.300 mq, completamente recintato e protetto da un cancelletto carrabile elettronico. Qui, la villa si svela in pietra e cemento armato, circondata da spazi verdi che offrono scorci unici sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul profilo antico del centro storico di Assisi. Spazi Intelligenti e raffinati: Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità e charme. Al piano seminterrato, un ingresso riservato apre su una dependance accogliente con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, perfetta per ospiti o come zona di servizio. Al piano terra, il cuore della casa: - Un soggiorno monumentale, illuminato da ampie vetrate e incorniciato da uno splendido controsoffitto con luci integrate. - Una sala da pranzo elegante, ideale per cene formali e conviviali. - Una cucina spaziosa e un bagno di rappresentanza, con finiture curate nei minimi dettagli. - Il portico perimetrale, abbraccia la villa e diventa il naturale prolungamento degli interni. Al primo piano, un piccolo ingresso introduce un disimpegno che disvela quattro camere matrimoniali, due delle quali con terrazzo panoramico; qui i due bagni – anch'essi eleganti e funzionali – completano una zona notte perfetta per il riposo. Dettagli che fanno la differenza - Portico monumentale: un'area living esterna che regala protezione dal sole e momenti di assoluto relax. - Vetrate scenografiche: ogni stanza beneficia di luce naturale abbondante e di viste uniche sulla basilica e sul paesaggio circostante. - Materiali pregiati: Ogni superficie racconta cura artigianale e ricercatezza, unendo eleganza e solidità per un'esperienza quotidiana di vero comfort. Vivere ogni giorno in armonia Questa villa trasmette una sensazione immediata di calore e accoglienza. Immagina di iniziare la giornata sull'ampio portico, con il profumo del caffè che si diffonde mentre i raggi del sole accarezzano la pietra antica. Nel pomeriggio, la luce calda filtra attraverso le vetrate, creando riflessi e giochi di ombre negli spazi ampi e versatili. E la sera, l'atmosfera si fa intima: luci soffuse tra i controsoffitti, il silenzio della collina e la vista illuminata della basilica che si staglia all'orizzonte. Un'Opportunità per Chi Cerca l'Eccellenza Perfetta per: - Famiglie che desiderano una casa di prestigio, con spazi per tutti e tanta privacy. - Professionisti in cerca di un ambiente che unisca rappresentanza e comfort domestico. - Investitori che riconoscono il valore aggiunto di una villa unica, in una delle location più ambite di Santa Maria degli Angeli. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato disegnato per nutrire il benessere, per ispirare e per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Contattaci per esplorare di persona ogni angolo di questa villa e scoprire co

Villa Celeste è situata a Città della Pieve, a breve distanza dal centro storico, ideale per chi ricerca tranquillità e comodità. Gli spazi interni sono ben progettati e luminosi, offrendo un ambiente accogliente per trascorrere momenti di convivialità assieme alla famiglia e agli amici. Il giardino di 1.200 mq. circa è perfetto per momenti di relax all’aperto. Inoltre, la villa beneficia di una buona privacy, pur mantenendo la vicinanza a tutti servizi e infrastrutture per il tempo libero. Vivere qui significa immergersi in uno stile di vita equilibrato, godendo della bellezza dell’Umbria e delle sue tradizioni. Stato e rifiniture La villa è in ottimo stato e le finiture sono di alto livello. Tutti i solai sono in travi di castagno e mattoni a vista. I pavimenti in gres e le scale in pietra serena. Gli infissi con vetrocamera di grande spessore sono in legno/alluminio. Il tetto e le murature sono ben coibentate. Servizi e utenze la proprietà è connessa con la rete elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a gas metano. E' inoltre presente una stufa a pellet sulla zona giorno del piano terra ed un termo camino sulla taverna. Impianto di allarme Connessione internet veloce Predisposizione aria condizionata Utilizzi e potenzialità Una villa di generose dimensioni in grado di ospitare una famiglia numerosa, con la possibilità di creare una seconda unità abitativa indipendente. Ubicazione Villa Celeste sorge in posizione panoramica, esposta a sud e con un bellissimo affaccio sulla valle. Si trova a pochi passi dal centro storico di Città della Pieve, un grande borgo medievale noto per la sua storia, le sue bellezze artistiche e le sue bontà enogastronomiche. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.

CITTA' DELLA PIEVE "Villa Celeste" è situata a pochissima distanza (un km) del bellissimo centro storico di Città  della Pieve, in zona residenziale, tranquilla e non isolata, vicino tutti i principali servizi e ben collegata con servizi di trasporto e A/1, la proprietà  su tre livelli di 420 Mq, al piano inferiore; dove si trova un'ampia taverna con cucina in muratura, e camino, un bagno, un ripostiglio, un ampio garage di 90 Mq, magazzino. piano terra; scala interna che conduce al piano terra dove si trova l'ingresso principale della villa, un'ampia zona giorno su due livelli, una cucina abitabile che si affaccia sul portico con meravigliosa vista sulle colline, due camere matrimoniali, un bagno, scala che conduce al piano superiore tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno nella camera padronale, riscaldamento a pavimento ed e alimentato da un sistema di pannelli fotovoltaici. ben rifinita, cancello automatico, completa la proprietà  un giardino esclusivo con possibilità  di realizzare una piscina.

Immerso nella quiete delle colline umbre con vista panoramica sul Lago Trasimeno, questo casale storico offre un’esperienza di totale privacy e piacere. La piscina circondata da un rigoglioso giardino invita a momenti di relax, mentre gli ampi spazi interni, caratterizzati da un fascino senza tempo, creano un ambiente di raffinata accoglienza. La vicinanza al lago e la posizione esclusiva in un’area di interesse culturale completano un contesto ideale per chi cerca armonia, natura e stile di vita autentico. Stato e rifiniture La proprietà offre finiture di buon livello con materiali tradizionali attentamente preservati e integrati durante la ristrutturazione degli anni Novanta, che ha valorizzato travi a vista e dettagli caratteristici tipici della zona. Le superfici interne presentano pavimenti in cotto autentico e pareti trattate con intonaco a calce, mantenendo un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna. I serramenti, in legno massello, sono in ottime condizioni e contribuiscono all’efficienza termica dell’edificio senza alterarne il fascino originario. I bagni, quattro complessivamente, sono stati rinnovati con materiali di qualità, offrendo ambienti confortevoli e curati, mentre la cucina rispecchia una soluzione razionale e pratica, ideale sia per l’uso quotidiano che per l’ospitalità. La struttura portante, pur essendo storica, presenta una sicurezza generale adeguata, sostenuta da interventi di consolidamento eseguiti con cura. Il tetto e le fondamenta si mostrano in buono stato, garantendo stabilità e durabilità. All’esterno, la piscina con rifiniture in pietra e il giardino circostante si integrano con armonia, conferendo spazi di relax e privacy ben curati. La conservazione generale della proprietà è buona, offrendo un ambiente che unisce raffinatezza e comfort in un contesto di qualità elevata e atmosfera accogliente. Servizi e utenze L'immobile dispone di un impianto elettrico, di riscaldamento, di raffrescamento, di distribuzione idrica e di fognatura, mantenuti in condizioni operative. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’acqua proviene dall’allaccio acquedotto pubblico. Non sono presenti sistemi di condizionamento moderni; ogni intervento volto all’efficientamento energetico richiederebbe un adeguamento degli impianti esistenti, in considerazione della classe energetica G. La rete elettrica e le forniture idriche assicurano una funzionalità base, pur dando opportunità di miglioramenti per ottimizzare l’efficienza e il comfort. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre un elevato livello di privacy in un contesto naturale e panoramico vicino al Lago Trasimeno, ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e spazi aperti. La presenza della piscina e dell’ampio giardino arricchisce le possibilità di utilizzo, rendendola adatta a trasformazioni in casa vacanze o piccolo relais di charme. La posizione strategica, a pochi chilometri dai principali servizi e vie di comunicazione, valorizza l’accessibilità senza rinunciare al silenzio e alla riservatezza. La storicità dell’edificio, pur contenuta, aggiunge carattere a un immobile che può attrarre investimenti legati al turismo esperienziale o eventi esclusivi in una cornice prestigiosa e suggestiva. Ubicazione Immersa nella quiete delle colline umbre, a meno di 4 km da Castiglione del Lago, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata nel cuore del Lago Trasimeno. Il contesto offre un equilibrio tra privacy e accessibilità, con una strada bianca di meno di un chilometro che conduce alla tenuta. La vista abbraccia il lago e le dolci colline circostanti, offrendo panorami ampi e luminosi. Sei vicino a servizi essenziali e a rinomate destinazioni turistiche, rendendo questa location un’opportunità da cogliere per chi cerca raffinatezza e serenità. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnic

Immerso nella quiete e nei colori della campagna umbra, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita questo affascinante casale in pietra del XVIII secolo, perfettamente restaurato con grande cura e rispetto per l'autenticità originaria. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq e ospita attualmente cinque appartamenti indipendenti, pensati per garantire il massimo comfort, sia come casa privata sia per chi desidera continuare l'attività ricettiva già avviata. Le unità abitative sono distribuite tra piano terra e primo piano, collegate da scale esterne che assicurano indipendenza e privacy. Ogni appartamento è completo di cucina, soggiorno, camere spaziose e bagni, con finiture in stile rustico tipico: pavimenti in cotto, travi a vista e camini che raccontano la storia di questa dimora. Il casale è circondato da un incantevole giardino di oltre 3.000 mq, curato nei minimi dettagli e arricchito da una splendida piscina, un campo da tennis, una zona barbecue attrezzata e un'area comune con cucina e lavanderia: tutto pensato per vivere momenti di relax all'aperto, con la possibilità di ospitare cavalli grazie alla presenza di ulteriore terreno circostante. Un elemento di grande valore è la possibilità di ampliare la proprietà acquistando un ettaro aggiuntivo tra seminativo e bosco, perfetto per chi cerca ulteriore spazio o un contatto ancora più diretto con la natura. La posizione è tra le più apprezzate: siamo nel comune di Castiglione del Lago, in una zona riservata ma ben collegata, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi. Da qui si raggiungono comodamente le più belle località turistiche dell'Umbria e della Toscana. Una soluzione chiavi in mano, ideale per chi sogna un casale dal sapore autentico, pronto ad accogliere una grande famiglia, ospiti o avviare una struttura ricettiva di charme nel cuore verde d'Italia.

Nel centro storico disponiamo di un cielo terra parte abitativa e parte commerciale composto da piano terra: locale commerciale più magazzino e soppalco con bagno; piano primo: appartamento composto da: ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno. Buono stato. Libero subito. In the historic center we have a townhouse with a residential part and a commercial part consisting of ground floor: commercial space plus warehouse and mezzanine with bathroom; first floor: apartment consisting of: entrance hall, living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom. Good condition. Available immediately.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal bel paese di Lisciano a Niccone, nella bella campagna umbra, vi proponiamo in vendita questo meraviglioso casale con piscina e terreno. La posizione è molto tranquilla, riservata e allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 2 km di distanza. SPAZI INTERNI Si tratta di un romantico casale in pietra di circa 280 mq di superficie disposto due piani. Entrando al piano terra  si accede a una spaziosa cucina con isola centrale, perfetta per cene con famiglia e amici, che si apre su un accogliente portico esterno, a seguire un ampio soggiorno con grandi finestre che offrono una vista panoramica sul giardino e un pratico bagno di servizio completano questo piano. Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto ben illuminate, due bagni eleganti, un ripostiglio funzionale e uno studio versatile, che può facilmente essere trasformato in una quinta camera da letto. Allo stato attuale la proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai recenti lavori di ristrutturazione svolti a regola d’arte e nel quale sono stati utilizzati materiali di altissima qualità come i pavimenti in travertino, soffitti con travi in legno che conferiscono un’eleganza senza tempo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per mantenere l’autenticità e il fascino originale della struttura. Inoltre, due ruderi presenti sul terreno, con una superficie totale di circa 300 mq, offrono la possibilità di essere ristrutturati e trasformati in una dependance del casale, ampliando così le potenzialità della proprietà. TERRENO ED ESTERNI Incastonato nella bella campagna umbra, il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale è stata realizzata una piscina 6×12 mt con impianto a cloro ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 11,3 ha di terreno che offrono ampi spazi per passeggiate nella natura. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a GPL, con possibilità di utilizzo alternativo di pellet e legna. Al piano terra è presente un riscaldamento a pavimento, mentre al piano superiore sono installati termosifoni. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, ma è possibile collegarsi facilmente alla rete idrica pubblica. La proprietà è dotata di un moderno sistema di allarme e video-sorveglianza per garantire la massima sicurezza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale sia come residenza privata, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi, sia come investimento per affitti turistici. La posizione strategica e il fascino del casale lo rendono una scelta eccellente per chi cerca un rifugio tranquillo e di prestigio in una delle zone più affascinanti dell’Umbria. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vivi la quiete e la privacy di una dimora immersa nelle dolci colline umbre, dove il tempo sembra rallentare. Potrai godere della vicinanza ai servizi pur conservando un’oasi di tranquillità, circondato da prati, boschi e uliveti che raccontano la vita autentica della campagna di Monte Castello di Vibio. Qui la bellezza naturale e la storia si fondono per regalarti uno stile di vita all’insegna della serenità e del contatto profondo con la natura. Casale di circa 210 mq fuori terra e 140 al piano seminterrato di cui circa 70 ad uso abitativo con ruderi annessi da recuperare in posizione collinare e terreno di circa 35 ettari. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buone condizioni ma necessita di interventi di restyling per adeguarla agli attuali standard abitativi. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Immersa nelle colline umbre di Monte Castello di Vibio, questa proprietà offre alto livello di privacy e una posizione privilegiata all’interno di un’area di interesse storico e paesaggistico. Ideale come residenza principale o seconda casa, è adatta anche a chi desidera avviare un’attività ricettiva, grazie agli spazi interni e alla presenza di terreni agricoli diversificati tra pascoli, boschi e oliveti per esperienze di agriturismo e produzioni tipiche. La vicinanza ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero valorizza ulteriormente l’investimento. La presenza di un garage, l’accesso agevole tramite strada asfaltata e l’ampia superficie fondiaria garantiscono sviluppo e comfort. Ubicazione Situata nelle dolci colline di Monte Castello di Vibio, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce tranquillità e accessibilità. Il contesto rurale offre un’atmosfera di grande privacy, immersa in un paesaggio verdeggiante e aperto tipico della campagna umbra, con viste panoramiche sulle colline circostanti e una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. La proprietà si trova a breve distanza da Todi, rinomata per il suo patrimonio storico e culturale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso in una delle zone più verdi ed esclusive dell’Umbria, il casale sorge nei pressi del borgo medievale di Città della Pieve, un luogo che sembra uscito da un racconto fiabesco. Qui, tra vicoli intrisi di storia, scorci d’arte autentica e una campagna generosa e ancora incontaminata, si respira un’atmosfera di quiete e bellezza rara. Città della Pieve è un’oasi di emozioni e benessere: un rifugio perfetto per chi desidera ritrovare il ritmo lento della natura, senza rinunciare al fascino e alla poesia di un borgo senza tempo. Stato e rifiniture La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto importanti migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e griglie di sicurezza in metallo. Sono state inoltre installate porte blindate, anch’esse in legno, che garantiscono un elevato livello di protezione e solidità. Tutti gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dell’autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande valore come le travi in quercia e gli archi originali in mattoni. La proprietà presenta una classe energetica D. Servizi e utenze La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente allacciata a tutte le utenze principali, con impianti a norma e perfettamente operativi, garantisce un’abitabilità senza compromessi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a GPL garantisce ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. Una dimora che coniuga autenticità, sicurezza e praticità, pronta a trasformarsi in rifugio ideale, casa per le vacanze o accogliente residenza permanente. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell’Umbria e della Toscana tra cui Città della Pieve e l’area del Lago Trasimeno. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi. Può essere una splendida casa per le vacanze, una grande residenza familiare oppure un accogliente Bed & Breakfast. Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida attività ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante cittadina medievale immersa in una campagna rigogliosa e incontaminata, dove storia, cultura e arte si fondono in un ambiente di rara bellezza. La posizione è inoltre perfetta per raggiungere alcune delle mete più apprezzate dell’Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per concedersi momenti di benessere; il Lago Trasimeno, ideale per attività all’aria aperta e ottime esperienze gastronomiche; e borghi ricchi di fascino come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km). Una collocazione privilegiata, che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità negli spostamenti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Storico a Città della Pieve Immerso nella splendida campagna umbra, al confine con la Toscana, questo antico casale in pietra si estende su una superficie totale di circa 435 mq. Risalente al tardo XVIII secolo, è stato magistralmente ristrutturato per combinare fascino storico e comfort moderni. La proprietà dispone di un ampio ingresso che si apre su un salone triplo con camino, perfetto per intrattenere gli ospiti, affiancato da una spaziosa cucina attrezzata con stufa a legna e fuochi a gas. La cucina si collega a una grande dispensa e a un'area di servizio. Completano il piano terra una suite matrimoniale con bagno privato, uno studio e un mini-appartamento con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale, studio e bagno. Il livello superiore offre sei camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno, una cucina abitabile e una loggia esterna con vista sul Monte Cetona, accessibile tramite una scala esterna. Una soffitta spaziosa è raggiungibile tramite una scala retrattile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Circondato da circa 1 ettaro di terreno fertile con ulivi e varietà di alberi da frutto, il casale vanta una piscina a sfioro 10x5m, circondata da ampie aree relax e una pergola coperta ideale per pasti all'aperto. L'area esterna è completata da una legnaia e la possibilità di recuperare spazi aggiuntivi dagli annessi. Con finiture di pregio quali pavimenti in cotto fatto a mano e soffitti con travi in legno, il casale offre una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna circostante, garantendo completa privacy e un ambiente sereno. Questa proprietà è perfetta sia come residenza di lusso che come impresa turistica, grazie alla sua ubicazione strategica vicino a città d'arte e servizi, combinata con l'esclusività e la tranquillità del suo contesto rurale.

In Via Costa di Trex 59, in località Pian della Pieve, nel territorio di Assisi, proponiamo in vendita un casale in pietra di circa 400 mq, sviluppato su due livelli oltre a piano seminterrato con garage, completamente ristrutturato nel 2009 e inserito in un contesto naturale di particolare valore all'interno del Parco del Monte Subasio.

L'immobile si presenta oggi come un'unica proprietà ma con una distribuzione già predisposta per essere utilizzata anche come due unità abitative indipendenti. I due livelli principali sono infatti speculari per organizzazione degli spazi e attualmente collegati internamente da una scala, con la possibilità concreta di separazione semplicemente intervenendo sul vano scala.

Ogni livello è accessibile tramite ingresso indipendente e si sviluppa con una distribuzione chiara e funzionale. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che organizza gli ambienti della zona giorno e della zona notte. La cucina è abitabile e dotata di camino, mentre il salone è ampio, con soffitti caratterizzati da travi in legno e pianelle, elemento che definisce l'identità del casale e ne valorizza i volumi. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno interno a una delle camere.

Al piano superiore, oltre a una distribuzione analoga, è presente un grande portico panoramico, uno spazio esterno coperto direttamente collegato alla zona giorno, utilizzabile durante gran parte dell'anno e con affaccio aperto sul paesaggio circostante.

Nel complesso il casale dispone di sei camere, quattro bagni, due cucine e due saloni, oltre a quattro camini che contribuiscono alla gestione e alla vivibilità degli ambienti. All'esterno sono presenti due aree barbecue e un forno, elementi che ampliano ulteriormente la fruibilità degli spazi nelle stagioni più favorevoli.

Il piano seminterrato ospita il garage, mentre la proprietà è completata da una soffitta che aggiunge ulteriore spazio accessorio.

Gli spazi esterni rappresentano una parte integrante dell'immobile. Il casale è circondato da un giardino con piscina, oltre a terreni che comprendono uliveti, pineta e area boschiva, inseriti in un contesto naturale riservato e con vista aperta. La posizione garantisce tranquillità e isolamento, pur rimanendo a circa cinque minuti dal centro storico di Assisi.

Dal punto di vista costruttivo, l'immobile mantiene le caratteristiche tipiche dei casali umbri, con utilizzo di pietra, legno e strutture consolidate in cemento armato. La ristrutturazione ha reso gli spazi immediatamente utilizzabili, con impianto di riscaldamento a GPL e presenza di aria condizionata.

Casale Costa di Trex è una soluzione che unisce metratura, distribuzione e contesto. Si presta a un utilizzo come abitazione principale per più nuclei familiari, ma anche a un impiego come struttura ricettiva, considerando la posizione all'interno del Parco del Monte Subasio e la vicinanza ad Assisi, elementi che rappresentano un forte richiamo...

Nel suggestivo contesto di Corso Bersaglieri, a pochi passi dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una straordinaria dimora di interesse storico e artistico, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per attività ricettive di alto livello. Un immobile ricco di storia. Le origini del complesso risalgono al 1622, quando Papa Gregorio XV accolse la richiesta dei Monaci Olivetani del monastero di San Secondo dell'Isola Polvese di trasferirsi in una sede più salubre. Fu così concesso il Priorato di Sant'Antonio Abate con il permesso di edificare un nuovo convento accanto alla chiesa esistente. Il convento venne costruito nel 1625 e successivamente ampliato alla fine del XVIII secolo, rimanendo sede dell'Ordine Olivetano fino ai primi del Novecento. Successivamente l'edificio ospitò una fabbrica di fiammiferi e, nel 1924, fu acquistato dalla famiglia Oddi Baglioni, entrando a far parte del patrimonio storico della città. Oggi questa proprietà rappresenta una rara testimonianza dell'architettura conventuale umbra, sottoposta a tutela della Soprintendenza e caratterizzata da elementi originali di grande pregio. Caratteristiche della proprietà L'accesso principale avviene attraverso un importante portale con massiccio portone medievale che introduce immediatamente in un'atmosfera unica e ricca di fascino. La proprietà dispone inoltre di un secondo ingresso dal cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate, con la quale condivide lo storico chiostro. La consistenza immobiliare si sviluppa su più livelli: • Piano terra di circa 70 mq con doppio accesso da Corso Bersaglieri, dove sono ancora presenti alcuni arredi d'epoca. • Piano primo di circa 390 mq composto da 12 ampi locali collegati da un luminoso corridoio centrale. • Piano secondo di circa 180 mq adibito a soffitta. • Portico con limonaia. • Giardino esclusivo di circa 120 mq con splendida vista sul Monte Subasio. • Garage di circa 18 mq. L'intero compendio gode di una notevole luminosità e di suggestivi affacci sul cortile della Chiesa di Sant'Antonio Abate. Stato dell'immobile La struttura è stata recentemente consolidata con il rifacimento del tetto e dei solai. Gli interni si presentano allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di personalizzare completamente gli spazi nel rispetto delle caratteristiche storiche dell'edificio. Un investimento di grande valore Grazie alle importanti superfici, alla posizione strategica e al contesto storico di assoluto pregio, l'immobile si presta perfettamente a: • Residenza di rappresentanza. • Boutique hotel o albergo diffuso. • Residenza d'epoca di lusso. • Struttura ricettiva esclusiva. • Dimora per eventi culturali e artistici. • Operazione immobiliare di valorizzazione e investimento. Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, prestigio e potenzialità si incontrano in una delle zone più affascinanti di Perugia. Informazioni e visite Giuseppe Casella Immobiliare 📞 +39 388*4778338 Una dimora che attraversa quattro secoli di storia, pronta a diventare il vostro prossimo investimento di prestigio o la vostra esclusiva residenza nel cuore dell'Umbria.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Questa suggestiva proprietà risalente ai primi del 1500 è composta da due appartamenti uno più grande con sette camere e l'altro al piano terra con due camere si trova in una splendida posizione della campagna umbra a circa 15/20 minuti da Perugia. L'Umbria, con la cugina Toscana, rappresenta il cuore verde dell'Italia centrale e Perugia è a circa metà strada tra Roma e Firenze.Il fabbricato è disposto su tre livelli ed è sito su una collina dove sono presenti vigneti, oliveti, boschi e campi. Il fabbricato fu costruito attorno ad una torre di segnalazione risalente al 1100. Le due ali del fabbricato in tempi più recenti furono acquistate separatamente da due famiglie che ora condividono solo un bel cortile interno che serve per accedere al piano terra delle due proprietà.Sono completamente indipendenti ed ognuna ha il giardino e il terreno proprio nella direzione opposta all'altra.L'appartamento principale di circa 470 mq è disposto su due livelli, al piano primo trovano spazio tre camere, due bagni, un ampio soggiorno con camino, uno studio, cucina, sala da pranzo con camino, lavanderia, cantina e ripostiglio.A piano secondo troviamo quattro camere, due bagni. un ampio soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e una soffitta.L'appartamento al piano terra di circa 160 mq è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno e un salottino con camino, cucina.Il giardino è ampio e ben mantenuto annovera molti alberi da frutto, un barbecue e una bella vista panoramica sulla campagna circostante.L'appartamento al piano terra dispone di un proprio giardino attrezzato con barbecue, questo facilita l'utilizzo indipendente delle due unità che volendo possono essere affittate ai turisti nel periodo estivo oppure agli studenti che frequentano l'università di Perugia.Il giardino più il terreno adiacente sono circa 10.000 mq dove è possibile realizzare una piscina di grandi dimensioni e per gli amanti dei cavalli si possono realizzare dei box e un ampio rettangolo.Le unità immobiliari hanno l'impianto termico alimentato dal GPL.Si trova a 10 minuti di distanza dal campo da Golf a cinque stelle Trent Jones. LA PROPRIETA' E' IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE E VIENE VENDUTA ARREDATA ESCLUSO QUALCHE PEZZO PERSONALE DELLA FAMIGLIA.

Nel cuore di Bastia Umbra, a pochi passi dal centro storico, in zona residenziale ottimamente servita e collegata, proponiamo in vendita elegante appartamento, al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore, della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile in ottimo stato e impreziosito da finiture e materiali di pregio, si compone di ampio e luminoso doppio soggiorno con camino, cucina abitabile separata attrezzata con apparecchiature funzionali e di alta qualità, quattro camere da letto matrimoniali e tre comodi bagni. Completano la proprietà ampio terrazzo perimetrale panoramico dal quale si può godere di una vista mozzafiato sullo skyline di Assisi e comodo garage al piano primo sotto strada della superficie di circa 25 mq. Impianto di condizionamento. Sistema di antifurto. Il prezzo richiesto è comprensivo di tutti gli arredi.

Casa Bosco del Niccone è una splendida casa colonica situata tra le dolci colline della Valle del Niccone, proprio al confine tra Umbria e Toscana. Immersa nella natura e completamente riservata, è il luogo perfetto per una vacanza tranquilla nel cuore verde d'Italia. La casa gode di una posizione straordinaria ed è raggiungibile tramite una strada privata sterrata di 3 km che si snoda attraverso la classica campagna umbra, conducendo esclusivamente alla proprietà e offrendo un isolamento totale. Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa è situata in modo strategico tra querce secolari, a soli dieci minuti di auto dal piccolo borgo di Spedalicchio, dove troverete un negozio di alimentari locale e uno dei migliori ristoranti della zona, e a circa quindici minuti dalla città di Umbertide, che offre una gamma completa di servizi. Alcune delle città più belle dell'Italia centrale, tra cui Cortona, Perugia, Assisi, Siena, Mercatale di Cortona e il Lago Trasimeno, sono tutte facilmente raggiungibili per gite di un giorno, rendendo Casa Bosco del Niccone una base ideale per esplorare la regione. La casa è spaziosa e ricca di carattere, distribuita su due piani. Al piano terra, la zona giorno è aperta e disposta su tre livelli, conferendo allo spazio fluidità e personalità. Al livello superiore, c'è una cucina di buone dimensioni che si apre su un pergolato ricoperto di glicine con un grande tavolo, perfetto per lunghi pranzi o cene all'aperto. Pochi gradini conducono a una generosa zona pranzo e, sotto di essa, a un confortevole salotto con stufa a legna. Da qui, due doppie porte in vetro danno accesso a un ampio pergolato coperto, adatto a tutte le stagioni, con vista sulla piscina, ideale per rilassanti serate o come seconda zona pranzo all'aperto. Sempre al piano terra si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e un ampio ripostiglio. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte principale. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato e ci sono altre due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno privato. Casa Bosco del Niccone è stata accuratamente restaurata, conservando dettagli tradizionali come finestre e porte ad arco, travi a vista, pavimenti in cotto fatti a mano, infissi in pietra e muratura a vista. I soffitti sono rifiniti con piastrelle fatte a mano. Non sono stati trascurati i comfort moderni, con doppi vetri, illuminazione esterna e parcheggio privato disponibile in loco. Oltre alla casa principale, la proprietà comprende una casetta da giardino utilizzata per riporre attrezzi e attrezzature da giardinaggio. Con il suo mix di fascino rustico e comfort accuratamente studiato, Casa Bosco del Niccone offre un ambiente davvero speciale per vivere la bellezza e la tranquillità della campagna italiana. La proprietà è ufficialmente certificata (CIN) per l'uso come casa vacanze.

il Casale è situato nel borgo medioevale di Città della Pieve cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata. La proprietà si trova in posizione collinare privata, a poca distanza dai servizi, senza rimanere isolata. Gode di una vista aperta a 360° con affaccio sul magnifico Monte Cetona e la sua valle ad ovest, e ad est, sul lato Umbro, la vista è su Città della Pieve. La sua superficie abitabile totale è di 445 mq circa (più 20mq circa di annessi) è suddivisa su 2 livelli, e comprende in totale un salone triplo con camino di cui una parte è adibita a sala da pranzo, 1 grande cucina, 8 bagni, 6 camere ed un Mini-appartamento che a sua volta comprende: 1 camera, 1 studio, 1bagno. IL CASALE SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ingresso 3 ampi salone con camino 1 grande sala pranzo 1 grande cucina 2 bagni 1 grande portico 1 grande dispensa 1 ingresso con porta a Nord 1 ingresso con porta a Est Mini appartamento 1 studio 1 bagno 1 camera matrimoniale ingresso indipendente zona disimpegno Il primo piano 6 camera con bagno 1 terrazzo di mq 30 1 ingressi indipendente 1 grande soffitta ristrutturata 1 sala colazione scala a scomparsa per accesso alla soffitta Zona Esterna piscina terreno orto e frutteto 2 patio CARATTERISTICHE L’abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a faccia vista in stile umbro-toscano. Il Casolare è posto al centro di 1 ettaro di terreno tra un ampio bosco di querce, alberi da frutto, olivi, noce e con le bellissime rose, siepi di lavanda, oleandri che circondano la casa e la grande zona solarium a bordo piscina. Ottimo per rigenerarsi e vivere a contatto con la natura e la pace. In oltre nella zona posteriore della casa troviamo una piccola oasi di verde con piante di ogni genere ed un pergolato cinto di fiori; ottimo rifugio per trascorrere serate tranquille, cene con amici o come zona relax per godere del fresco e della vista sulla campagna Umbra. Gli angoli dove risposarsi e godere della pace e del relax non mancano. La ristrutturazione effettuate -nel 2000 e nel 2006/2007 – hanno apportato importante migliorie come le finestre in legno massello con doppio vetro, le zanzariere e gli scuri in legno, le griglie in metallo per le finestre con doppio vetro e le porte blindate sempre in legno. In oltre è stata apportata l’aggiunta di una piscina di 10×5 metri e cisterna per il recupero delle acque piovane dalle grondaie. Un ulteriore miglioria è la presenza di un sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa, ADSL, wifi e sono state eseguite migliorie esterne come il pergolato con area barbecue e gazebo in legno. Al piano terra del Casale si può accedere dall’ingresso principale o dal patio posteriore che da accesso direttamente al uno dei saloni. Al piano terra possiamo accedere sia dall’ingresso principale con la sua porta a Est e da un ingresso secondario con la sua porta che da a Nord. L’ingresso principale ci conduce al corridoio dove troviamo 2 bagni, una dispensa e la grande cucina dipendente, proseguendo entriamo nella grande zona soggiorno suddivisa in sala da pranzo e il grane salone triplo con camino. Dal salone possiamo accedere in maniera molto discreto e riservato ad un mini- appartamento estremante riservato. Con 1 studio, una cameramatrimoniale un disimpegno ed un grande bagno. Il Mini-appartamento ha un accesso privato indipendente da cui poter accedere dall’esterno. Ristrutturato nel 2000/2001 il casale è stato adibito ad uso “agriturismo” con 6 camere con bagno interno ed una zona/sala colazione. Anche qui troviamo un ingresso indipendente da poter accedere dall’esterno. Dal secondo piano si accede ad una grande soffitta tramite una scala pieghevole situata nel corridoio. Ottimo immobile come grande casa per famiglia o come attività ricettiva di B&B.

A breve distanza dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà composta da tre edifici indipendenti, attualmente adibiti a struttura ricettiva per case vacanze. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, un contesto riservato e suggestivo impreziosito da due piscine, un paddock per cavalli, una caratteristica chiesetta privata e un ulteriore annesso, il tutto circondato dal verde e caratterizzato da grande privacy e fascino. Il casale principale, il più antico e centrale del complesso, ha una superficie di circa 130 mq. Al piano terra si trovano un ampio e caratteristico soggiorno, cucina, dispensa e bagno, oltre a un portico esterno e a un suggestivo forno in pietra. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 40 mq. Fino a pochi anni fa questo edificio ospitava il ristorante della struttura ricettiva. Il secondo edificio, di circa 69 mq, è composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto e bagno, offrendo spazi accoglienti e funzionali. Il terzo fabbricato, di circa 98 mq, situato in prossimità della chiesetta, è stato suddiviso in tre graziosi monolocali, ciascuno dotato di ingresso indipendente e bagno privato, ideali per l’attività ricettiva. Una proprietà dal grande fascino, perfetta sia come investimento turistico già avviato, sia come residenza privata.

Villa esclusiva con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Immersa in un giardino recintato di circa 1.300 mq, la proprietà si trova in una zona protetta non più edificabile, garantendo privacy e tranquillità. Costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2015, dispone di cappotto esternoe e struttura antisismica, la villa presenta un design moderno e un arredamento di alta qualità ed ha una superficie complessiva di circa 550 mq. . Piano Terra salone ampio e luminoso (circa 125 mq.) con camino e accesso a un terrazzo di 80 mq, perfetto per ammirare i tramonti sul lago fino al Monte Subasio. Cucina Dotata di camino, ideale per cene conviviali. Bagno elegante e funzionale. Piano Superiore Il reparto notte offre due aree indipendenti, ciascuna con due camere da con terrazzo privato. Un bagno moderno e confortevole. In totale, quattro camere da letto con vista e due bagni al piano superiore. Piano seminterrato taverna spaziosa con camino, perfetta per momenti in famiglia e con amici. Bagno e lavanderia. Garage di circa 50 mq. con accesso diretto e ampio. Un porticato di 53 mq con vista lago completa questo piano, offrendo spazio per il relax. Il giardino, curato nei dettagli, presenta un solarium e la possibilità di una piscina, permettendo di godere della bellezza della natura umbra in ogni stagione. Questa villa è un'opportunità unica per vivere in un ambiente elegante e sereno, con una vista mozzafiato. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, immersa in un incantevole giardino panoramico che regala una vista suggestiva sui tetti del centro storico. La dimora, si distingue per la sua straordinaria versatilità e per l’eccellente potenziale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento per attività ricettiva di pregio. L’abitazione principale, disposta su due livelli, accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce al livello superiore. Comprende quattro camere da letto, due bagni e una cucina con balconcino affacciato sul giardino, che conferisce all’insieme un’atmosfera intima e riservata, in perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Completano la proprietà un bilocale composto da cucina, camera, bagno e cabina armadio, e una terza unità abitativa formata da zona giorno con cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda cameretta. La distribuzione degli spazi offre ampie possibilità di personalizzazione: le unità possono essere mantenute indipendenti, destinate ad uso personale o inserite in un progetto di ospitalità o di locazione a reddito. Inoltre è presente una spaziosa taverna, ambiente ideale per momenti conviviali, area relax o spazio servizi a supporto di una futura struttura ricettiva. La villa, possiede il potenziale per trasformarsi attraverso un intervento di ristrutturazione mirato in una dimora di assoluto pregio, capace di coniugare il carattere storico dell’immobile con le più moderne esigenze di comfort e rappresentanza. Un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una proprietà esclusiva, nel cuore più autentico del centro storico.

Città della Pieve. Casale indipendente in posizione collinare , e vicino ai servizi. La proprietà si presta ad essere adibita ad uso di B&B in quanto è nata come agriturismo con 7 camere tutte con bagno poste al piano primo. Abitazione privata al piano terra con due camere, bagni, due ampi soggiorni, sala da pranzo, cucina, dispensa, e ripostiglio. Soffitta con finestre e accesso al tetto tramite una scala pieghevole con accesso dal corridoio. Dal 2012 è stata convertita ad abitazione privata. Impianti nuovi, acqua comunale e riserva di 2000 litri. Riscaldamento a GPL Finestre in legno massello, doppio vetro, zanzariere e scuri in legno, griglie x le finestre al piano terra e porte blindate. Sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa. Terreno intorno terrazzato circondato da ampio bosco, frutti ecc.. Bellissima piscina di 10x5 metri. La proprietà sarà venduta parzialmente arredata e attrezzature per il terreno.

Casale I Colombi è una splendida dimora panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, incantevole cittadina medievale famosa in tutto il mondo per il suo patrimonio storico/culturale, la bellezza del paesaggio e la qualità della vita che vi si conduce. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo le cime dei monti Martani. Una villa esclusiva dove la modernità incontra la tradizione. In ogni angolo della casa, dalle rifiniture interne alla cura dei dettagli architettonici esterni emerge un senso di raffinatezza, classe ed eleganza. Ogni camera ha una sua anima: mobili disegnati su misura, moderne tecnologie integrate con discrezione, e una palette cromatica sempre diversa regalano carattere agli ambienti, interpretando in chiave contemporanea l’antica impronta umbra. Descrizione Casale I Colombi è una favolosa abitazione (di 460 mq) divisi tra l'abitazione principale e la dependance. La dimora principale si sviluppa su 3 piani: - Un piano terra che dispone di un grande terrazzo panoramico e un portico (di 35 mq) dove si trovano nell'ordine: una elegante cucina abitabile, un ampio open space salone/pranzo, tre spaziose camere da letto e tre bagni. - Un piano seminterrato illuminato da grandi vetrate che lo collegano al giardino, che ospita invece: un ampio salone relax/pranzo (di 80 mq) e i locali di servizio: cantina, dispensa, ripostiglio, lavanderia e centrale termica. - E infine il piano primo sottotetto, introdotto da un'elegante scalinata in legno che si compone di ingresso disimpegno, un'ulteriore camera/studio e un bagno. La dependance è attualmente ristrutturata al grezzo e disposta su due piani: - Un piano terra dotato di ingresso indipendente, collegato all'abitazione principale dalla terrazza panoramica e progettato per ospitare un open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. - Un piano semi interrato dove si trovano due grandi garage/rimessa al servizio di entrambe le abitazioni. La proprietà ha un elevato livello di efficienza (A+ 71,23 kWh/m² anno), è servita dall'acquedotto comunale e dotata di termo camino e aria condizionata. Esterni Casale I Colombi dispone di un'ampia corte esterna (1800 mq) introdotta da un breve tratto (200 m) di strada privata. Un'area disposta su più livelli, attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, l'area relax con portico antistante l'abitazione, il giardino rustico e la terrazza panoramica. Uso e destinazioni Casale I Colombi è un'ottima soluzione abitativa. Ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni. Una dimora di pregio a ridosso di un famoso borgo storico che si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna ed essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo. Distanze Casale I Colombi è perfettamente collocato vicinissimo ai principali servizi (supermercati, bar, banche, presidi sanitari) e al centro di Todi. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle principali città storiche dell'Umbria. Orvieto  dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Perugia - Ponte Rio in zona residenziale immersa nel verde, precisamente in Via della Treggia, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su tre livelli circondata da un grande giardino. Composizione: Al piano terra troviamo un salone doppio, taverna con cucina e camino, una camera da letto con servizio interno, servizio con sauna e grande giardino di 6.000 mq con 13 ulivi, cedri, piante ad alto fusto, una casetta per i bambini ed un comodo magazzino per gli attrezzi. Salendo al primo piano abbiamo un salone triplo, una grande cucina con zona pranzo e camino, tre camere da letto, doppi servizi, veranda e terrazzo perimetrale. Al secondo piano troviamo una mansarda abitabile con cinque camere da letto di cui una con servizio privato, doppi servizi ed un terrazzo. Completa la proprietà un box auto di 18 mq al piano seminterrato. La villa ha una posizione dominante con un panorama mozzafiato sul Monte Subasio e sulla parte antica di Perugia. Prezzo richiesto € 750.000,00

Scopri il fascino e la funzionalità di questa straordinaria villa singola situata in città, in una zona residenziale e panoramica, con una vista spettacolare sull’intera valle umbra e a pochi passi dai principali servizi. Proponiamo in vendita una residenza unica che combina ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere con stile e tranquillità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • SUPERFICIE: Ampia metratura distribuita su quattro livelli, con spazi luminosi e ben organizzati che includono saloni eleganti, camere spaziose e ambienti funzionali. • PIANO TERRA: Ingresso con stanza di accoglienza, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, studio con armadi in legno su misura e bagno. • ZONA NOTTE: Accessibile tramite ascensore interno, composta da cinque camere matrimoniali, sei bagni e un terrazzo abitabile che circonda l’intero piano. • PIANO MANSARDATO: Soggiorno, camera, bagno, stanza predisposta per cucina e secondo terrazzo perimetrale. • PIANO INFERIORE: Taverna con camino, bagno, locale tecnico per ascensore e zona lavanderia. • ESTERNI: Grande giardino che circonda la villa, direttamente accessibile dal salone e dalla cucina, con una piccola dépendance. Ampio garage. • OPPORTUNITA’ UNICA: La villa è già suddivisa in due unità immobiliari autonome, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera combinare abitazione principale e investimento. Questa proprietà rappresenta un’occasione irripetibile per chi cerca una residenza elegante, funzionale e immersa nella bellezza della città e della valle umbra. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento di prestigio. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.