Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 232

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione. Castello Le Rocchette consta di 5 corpi semi indipendenti. Quattro dei quali (di complessivi 1.300 mq), sono oggetto di questa vendita. Nell'ordine: la residenza signorile completamente restaurata, la torre d'avvistamento, Il corpo centrale di importanti dimensioni e un appartamento quattrocentesco, tutti al grezzo. Caratteristiche La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). - Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. - Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli: - Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. - Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi. L'edificio quattrocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Castello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Castello Le Rocchette è una proprietà esclusiva che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale. Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato. Distanze Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

V 589 - Città di Castello, Voc. Coldipozzo Immerso nel verde cuore dell'Umbria, a soli 4 km da uno splendido borgo medievale e a 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina, giardino, pozzo, uliveto e bosco. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, un'eccellente esposizione solare e una privacy assoluta, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra: ampio salone con termo-camino, cucina abitabile, studio e bagno con vasca idromassaggio; Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, oltre a un ulteriore bagno. La dependance di circa 100 mq è composta da un accogliente salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno, fondo, ampi spazi esterni e giardino privato. Ristrutturato con grande cura nel 2000, l'immobile presenta finiture di pregio: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pareti in pietra a vista, pavimenti in terracotta, archi e colonne in mattoncini. Completano la proprietà una vasca idromassaggio, un elegante portico e una splendida terrazza panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto. Il terreno circostante si estende per circa 1,8 ettari, arricchito da 100 piante di ulivo e alberi da frutto. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della superstrada E45 e dell'Aeroporto di Perugia - Sant'Egidio, è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Distanze principali: Montone 4 km, Umbertide 13 km, Città di Castello 21 km.

Perugia nel cuore di Montemalbe, una delle macro aree verdi più belle, esclusive e logisticamente meglio posizionate della città, a pochi minuti dai servizi ed il centro storico, ALImmobilare è lieta di proporre in vendita questa elegante villa con piscina, dagli spazi pertinenziali raramente così ben progettati. La villa si raggiunge facilmente dalla strada principale, pur essendo ubicata in posizione leggermente defilata rispetto alla stessa; un bel viale ci conduce all'ampio parterre fronte casa anticipando la posizione dominante di questa fascinosa dimora, costruita sul finire degli anni '90, con sapienza e grande creatività progettuale. Tutta la casa si sviluppa su un vasto piano terra rialzato, i cui ingressi sono anticipati, sia sull'ala ovest, in cui troviamo l'ingresso principale, che sull'ala est ingresso secondario, da ampi porticati di indubbia utilità. Varcato l'ingresso di rappresentanza, siamo piacevolmente sorpresi dalla bellezza del cuore pulsante della villa, fulcro del progetto ed ambiente essenziale intorno al quale si articolano tutte le altre stanze, un elegante richiamo al perystilio romano, precedentemente infatti utilizzato come atrium/cortile interno e poi chiuso dagli attuali proprietari con una splendida copertura in legno. La luce armoniosamente diffusa dal suo grande lucernaio illumina questo ambiente centrale, il salotto per eccellenza, raggiungendo anche gli altri che si articolano lungo il suo perimetro, in un susseguirsi di zone living e di relax, in unicum di grande versatilità e piacevolezza. Defilato lo studio e la camera con bagno en suite, non destinata ai proprietari di casa, ma ad eventuali ospiti o personale. Godibilissima e in posizione perfetta la cucina, ampia, dotata di camino in comunicazione con l'ampio portico esterno, dotato di forno e zona barbecure, ambiente esterno riparato di grande convivialità. Attigua la grande piscina, posizionata al di sopra della villa su un area riservata del parco. La zona piscina è bella, gode di un' esposizione solare eccellente, come del resto tutta la proprietà, perfettamente in linea con l'asse eliotermico, del quale il progettista ha tenuto sapientemente conto nella distribuzione di tutti gli ambienti interni. Segue la zona notte, completamente distinta con tre grandi camere dotate di balconi, segue uno studio ed il bagno La master room oltra al bagno en suite gode di una cabina armadio. Nella sua grande versatilità, questa splendida villa si rivolge ad un pubblico vasto come una famiglia, anche numerosa, due nuclei distinti, vista la presenza di accessi completamente indipendenti, o semplicemente a chi sogna una casa confortevole ma di rappresentanza in una delle zone più belle ed esclusive di Perugia. La vicinanza di ville analoghe intorno ad essa, la zona servitissima e sicura , grazie ad un continuo presidio di servizio di vigilanza, rendono questa soluzione immobiliare un'opportunità unica. La presenza di ben quattro camere e due studi, grandi zon

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): villa in mattoni su due livelli di 440 mq circa attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti e locale cantina, così composta: Piano terra - due appartamenti indipendenti con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e portico; magazzino, con vano di servizio e bagno e cantina. Piano primo - due appartamenti indipendenti; il primo appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno; il secondo appartamento con soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni. La proprietà comprende dependance adiacente la villa di 60 mq circa con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, portico e due vani di servizio e parco di 5.000 mq circa. Possibilità di realizzare piscina. Posizione tranquilla a pochi minuti dal paese con Vista su Cortona e scorcio del lago Trasimeno. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura turistico-ricettiva. Possibilità di acquistare 17 ettari circa di terreno con vigneto, bosco e laghetto. Classe Energetica: G

Villino in vendita ad Assisi, poco distante dal centro storico della città.La proprietà si sviluppa su un unico livello più seminterrato ed è stata costruita di recente con un design moderno ed elegante, sfruttando al meglio la potenzialità del luogo e la magnifica vista panoramica su Assisi, la valle umbra sottostante, la Basilica di Santa Maria degli Angeli e il Monte Subasio. L'ingresso principale con porticato conduce a una luminosa e ampia zona giorno costituita da veranda solare con caminetto sospeso in corten di forma conica, open space con cucina e isola oltre alle grandi vetrate. Dalla finestra a nastro della cucina si gode di una bellissima vista sul verde circostante inoltre è presente un camino-barbecue multifunzionale sia per l'interno che per l'esterno.Alla zona notte si accede da un disimpegno che conduce alla camera padronale con vista su Assisi e la Rocca Maggiore, cabina armadio e bagno con finestra e alla camera da letto doppia con soppalco e bagno. Completano il piano terra ripostiglio e bagno di servizio.Dalla scala interna in legno si accede al piano seminterrato illuminato con ampi pozzi di luci e vetri a pavimento. E' presente una lavanderia, salone con video-proiettore a parete e zona spa, piscina con idromassaggio e nuoto contro-corrente. Circonda la proprietà il giardino recintato di circa 2.500 mq irrigato, illuminato, con ulivi e pozzo, oltre ad uno spazio dedicato a parcheggio.Il villino è situato in posizione collinare e strategica, poco distante dal centro storico di Assisi e si raggiunge tramite comoda strada asfaltata. La posizione è unica: seduti dal salotto di casa si può ammirare sia Assisi e la Rocca Maggiore oltre la Basilica di Santa Maria degli Angeli, lo sguardo spazia fino ad arrivare a Montefalco e ai Monti Martani.DETTAGLI RIFINITUREIl cancello d'ingresso sia pedonale che carrabile è automatico e in Corten, la proprietà è dotata di allarme a zone con all'esterno antiavvicinamento a raggi infrarossi. Il tetto, in legno lamellare, pavimenti al quarzo con resine e infissi in acciaio con vetri doppi a taglio termico antisfondamento e veneziane frangisole in alluminio elettriche. Studiata illuminazione interna ed esterna di alto livello che mettono in risalto il design del villino, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ulteriori informazioni in ufficioDISTANZE:Assisi 1 kmPerugia 24 km Roma 170 km Firenze 160 kmLago Trasimeno 42 km Mare Adriatico 115 kmAeroporto internazionale dell'Umbria 16 km Stazione ferroviaria di Assisi 5 km

A pochi passi dal centro di Massa Martana, in una posizione comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq ed un laboratorio di oltre 600 mq così articolata: • La prima unità abitativa di circa 300 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, primo piano, offrendo ampi spazi e grande funzionalità; • La seconda unità, completamente indipendente, misura circa 100 mq ed è ideale come dependance per ospiti o come soluzione autonoma per famiglie; • un ampio laboratorio di oltre 600 mq accatastato D7, perfetto per attività artigianali o produttive; • portici coperti, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto; • un grande giardino piantumato, arricchito da ulivi, limoni e ampi spazi verdi che avvolgono armoniosamente l’intero complesso. Costruita negli anni ’70, la villa conserva elementi architettonici originali e dettagli di pregio che la rendono unica. Un ulteriore tocco di fascino è dato dalla presenza di una piccola comunità di pavoni che vive stabilmente nella proprietà, contribuendo a creare un’atmosfera suggestiva e quasi incantata. Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici utilizzi: • come residenza privata con laboratorio annesso, • come casa-bottega, • oppure come villa indipendente con possibilità di sviluppare al suo interno un’attività artigianale o commerciale che richieda spazi generosi per stoccaggio, manovra e operatività. Una soluzione unica, in grado di coniugare comfort abitativo, funzionalità e fascino autentico, nel cuore verde dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Immersa nelle belle colline sopra Città di Castello, in prossimità di Fraccano villa Rancho Grande è un casale risalente al 18 secolo ed è stato recentemente restaurato conservando i materiali dell'epoca. L’intera proprietà è composta da una prestigiosa abitazione su 2 livelli, un bellissimo giardino adiacente al casale ed uno spazio piscina e un vasto terreno di 3 ettari con piante di alto fusto. Il famoso centro termale sulfurea "Terme di Fontecchio" distano 5 km e a 8 km Città di Castello città rinascimentale con una ricca storiche si incontra nelle sue piazze e vie del centro storico, con la seconda Pinacoteca Umbra e con il suo museo Burri. Ed è cosi organizzato: Piano terra – Un elegante ingresso si apre davanti a noi accompagnandoci 1 cucina abitabile, 1 sala da pranzo adiacente con veranda e 1 ampio salone con open bar .Da qui l’accesso alla splendida veranda che in estate ne fa da padrona. Piano primo – Entriamo nella zona notte caratterizzata dalle 3 camere da letto e i suoi 2 bagni, qui possiamo godere di un salone adiacente che conduce ad una ampia terrazza che gode di una splendida vista sugli Appennini. Qui troviamo un ampia anticamera con camino che può essere adibita a studio. Tutto immobile è caratterizzato da pavimenti in cotto, legno e travi a vista tipici dei casolari Umbro-Toscani. Zona Esterna : La zona esterna offre una zona piscina caratterizzata da una estrema privacy, una legnaia, zona barbecue La Villa è circondata da 3 Ettari di terreno recintato intorno all'abitazione con la presenza di piante di alto fusto. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI piscina parco giardino pozzo

Villa singola in vendita Assisi: Assisi localita Castelnuovo grazioso paese a pochi km dal centro storico disponiamo di una villa singola di nuova costruzione su unico livello composta da: ingresso,ampio salone con termocamino, cucina abitabile, dispensa, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra; piano seminterrato: garage di 150mq con bagno, lavanderia, taverna, sottoscala; terreno di 5000mq completamente recintato con due cancelli automatici, con possibilita di realizzare una piscina.Rifinitissima riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, predisposizione videocamera, predisposizione aria condizionata, zanzariere Single villa for sale Assisi: Assisi locality Castelnuovo pretty village a few km from the historic center we have a newly built single villa on one level consisting of: entrance hall, large living room with fireplace, kitchen, pantry, three double bedrooms, two bathrooms with window; basement: garage of 150sqm with bathroom, laundry, basement, basement; land of 5000sqm completely fenced with two automatic gates, with the possibility of building a swimming pool.Finished underfloor heating, alarm system, camera preparation, air conditioning preparation, mosquito nets

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, in posizione adiacente alla Rocca Sonora monumento simbolo del paese, palazzo baronale risalente alla fine del 1400, che nel corso dei secoli è stato dimora di personaggi famosi alla stregua dell'arcivescovo di Spoleto Giovanni Maria Mastai Ferretti, divenuto poi papa Pio IX, che spesso si recò a celebrare messa nella cappellina di famiglia. Il palazzo è un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora di charme o investire in un immobile di prestigio. L’intera struttura, sviluppata su tre livelli, si compone di sei appartamenti: dal grande portone di ingresso sormontato dallo stemma di famiglia, si accede ad un lungo corridoio al piano rialzato che ci conduce a due appartamenti di circa 70 mq ciascuno, entrambi composti da cucina, soggiorno, camera e bagno. Salendo le due rampe dell'antica scalinata si arriva ai due appartamenti più grandi ognuno di 120 mq circa, composti da cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto. I restanti due appartamenti da 70 mq ciascuno, hanno ingressi laterali indipendenti, uno dei quali con vista sulla Rocca e sono composti rispettivamente da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio l’uno, e da una cucina, una camera e un bagno l’altro, che è inoltre servito da uno spazioso giardino privato. Ogni appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e regala spazi abitativi unici e accoglienti che potrebbero anche diventare residenze di pregio, l’ideale per chi cerca un'atmosfera autentica e raffinata. Al piano seminterrato dell'immobile, le antiche cantine da cui affiora la roccia su cui è stato costruito il palazzo. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1700 mq che corre sui tre lati del palazzo, con un grande giardino pensile che offre una vista meravigliosa. Gualdo Cattaneo è nota per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Questo pittoresco borgo medievale si trova su una collina che domina la valle del fiume Puglia, offrendo panorami mozzafiato e un'atmosfera di piacevole relax ai suoi abitanti. Il centro storico è caratterizzato da stradine strette, case in pietra e antiche chiese, tra cui la Chiesa di Sant'Agostino e la Chiesa di San Michele Arcangelo. La superstrada più vicina, la SS3 Flaminia, permette di raggiungere facilmente le principali città umbre come Spoleto, Foligno, Assisi, Spello e Perugia. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale di Perugia che dista circa 45 km da Gualdo Cattaneo. Roma e i suoi aeroporti distano poco più di due ore in auto e lo stesso Firenze, a poco più di due ore e quindici minuti.

Casale con giardino in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. Tipico casale in mattoni immerso nel verde della campagna umbra, situato al confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sul lago di Chiusi. Il casale si presenta in ottime condizioni, ha preservato le caratteristiche antiche dei travi in legno e pavimenti in cotto. Il giardino che circonda la casa, completamente recintato e ben tenuto, è ideale per trascorrere del tempo con amici e parenti. E' possibile acquistare altro terreno ed ampliare il casale fino a 100 mq. La proprietà è situata in posizione panoramica e tranquilla, offrendo privacy ma allo stesso tempo vicino ai servizi e le comodità, percorrendo solo pochi metri di strada non asfaltata. Si tratta di un luogo ideale per vivere il sogno di un casale in campagna tra le splendide dolci colline del Trasimeno. IMMOBILE Rif: 0CDL719 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale ristrutturato su due livelli, ca. mq. 340 con possibilità di ampliamento fino a mq 100. Giardino: privato, ca. mq 720. Possibilità di acquistare altro terreno. Annesso: da ristrutturare, ca. mq 28.

A pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, immerso in una tranquilla zona pianeggiante, Casolare Edera offre uno stile di vita autentico e confortevole, circondato da un giardino privato e una piscina. La proprietà di circa 250 mq si sviluppa su due livelli, ciascuno con un carattere distintivo: Piano Terra: Qui troviamo un appartamento indipendente con un ampio open space, perfettamente organizzato in zona salotto, sala da pranzo e cucina, tutte affacciate sul giardino grazie alle ampie porte finestre. A completare l'appartamento ci sono una spaziosa camera da letto e un bagno, con ingresso privato per garantire la massima privacy. Sullo stesso piano è presente anche una zona dedicata a cantina, ideale per lo stoccaggio di vini o come ripostiglio. Primo Piano: Raggiungibile tramite una scala interna in elegante pietra serena, il primo piano offre una spaziosa cucina, un accogliente salotto, tre camere da letto, di cui una con bagno privato ensuite, oltre a un secondo bagno ad uso comune. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi ama ospitare. Caratteristiche Architettoniche: L'immobile conserva numerosi dettagli storici e caratteristici, come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista, arcate eleganti e porte originali, che conferiscono alla proprietà un fascino senza tempo. Esterni e Giardino: Il giardino che circonda la casa è un'oasi di tranquillità, ricca di alberi da frutto e olivi, curato con attenzione ai dettagli. All'interno del terreno recintato si trovano una piscina ideale per rilassarsi durante l'estate, vari annessi che coprono circa 150 mq, uno dei quali utilizzato come garage, e un forno a legna originale e funzionante, perfetto per preparare pizze e pane fatto in casa. Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per un vivere confortevole: due pozzi garantiscono l'approvvigionamento idrico, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL, affiancato da un suggestivo camino per le fredde serate invernali.

Casale con piscina in vendita a Bettona, in posizione panoramica con vista su Assisi.La proprietà si compone di un casale principale di 250 mq su due livelli, un annesso di 80 mq e la possibilità di ampliamento per 100 mq, terreno di 2 ettari con circa 400 piante di ulivo e altri alberi da frutta, piscina coperta. ABITAZIONE PRINCIPALEIl casale storico in pietra, si sviluppa su due livelli, l'ingresso avviene tramite un portico in legno. Al piano terra: cucinotto, sala da pranzo con camino, soggiorno con stufa a pellet, bagno e accesso diretto al pergolato esterno.Le scale che conducono al primo piano sono in cotto, qui sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera singola, bagno e studio.L'annesso di 80 mq, attualmente utilizzato come palestra, può avere il cambio d'uso in residenziale e renderlo una dependance per gli ospiti o per affittare.La proprietà conserva intatto il fascino del tipico casale umbro di campagna: la pietra esterna, travi in legno a vista per i soffitti, cotto per i pavimenti, il portico, il forno a legna per cuocere il pane, le pergole fiorite, rosmarini e lavande. SPAZI ESTERNIAll'esterno della proprietà si trova un pergolato con glicine, ideale per le cene estive dal quale si gode una vista sulle colline e il verde circostante, una zona barbecue con forno a legna per cuocere la pizza e il pane, un portico dal quale si può ammirare una panoramica vista su Assisi, magnifica al tramonto. La piscina di 90 mq ha una zona fitness e può essere sfruttata anche nei periodi meno caldi in quanto la copertura esistente garantisce una temperatura dell'acqua mite.Sul terreno di circa 2 ettari sono presenti circa 400 piante di ulivo qualità moraiolo, una tartufaia naturale, una serra e una legnaia.La proprietà è servita dall'acquedotto comunale ma è presente anche un pozzo. Per il riscaldamento, oltre alla stufa a pellet, c'è il bombolone GPL.POSIZIONEIl casale è situato sulle colline della città etrusca di Bettona dalle quali si gode di una magnifica vista su Assisi e su Perugia. Bettona si colloca al confine nordorientale dei Monti Martani, a circa 20 km da Perugia e 15 km da Assisi. Il borgo è stato inserito nel virtuoso circuito dei Borghi più belli d'Italia per la sua rara bellezza, i reperti storico/culturali e per la salubrità della sua aria. Fa parte anche dell'associazione città dell'olio. Il suo territorio è incluso nell'itinerario enogastronomico Strada dei Vini del Cantico.DISTANZE:Assisi 15 kmPerugia 20 kmLago Trasimeno 40 kmMontefalco 24 kmStazione Ferroviaria di Santa Maria degli Angeli 11,5 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" 15 km

Immerso nella quiete della campagna umbra, a brevissima distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un meraviglioso casale in pietra di circa 200 mq. Una dimora che emana il fascino autentico della tradizione, circondata da un parco privato rigoglioso e dotata di ogni comfort moderno. L’Abitazione: Eleganza e Tradizione Il casale si sviluppa su due livelli speculari, caratterizzati da finiture di pregio come la pavimentazione in cotto originale, soffitti con imponenti travi in legno a vista, eleganti arcate e porte d'epoca. Piano Terra – Un Rifugio Indipendente: Un accogliente appartamento open space accoglie gli ospiti in un ampio salone con sala da pranzo e cucina. Le grandi portefinestre creano un continuum visivo con il giardino, inondando gli ambienti di luce naturale. Completano il piano una spaziosa camera da letto, un bagno e un locale adibito a cantina, ideale per la conservazione dei vini locali. Primo Piano – Eleganza Panoramica: Raggiungibile tramite una suggestiva scala in pietra serena, il piano nobile ospita una cucina abitabile, un salotto raffinato e la zona notte, composta da tre camere da letto (di cui una con bagno ensuite) e un ulteriore servizio. L’Esterno: Un’Oasi di Benessere La proprietà è abbracciata da un giardino finemente curato, un vero e proprio arboreto privato ricco di alberi da frutto e ulivi secolari. All'interno della corte interamente recintata troviamo: Una splendida piscina privata, perfetta per i momenti di relax estivo. Annessi agricoli per circa 150 mq, tra cui un comodo garage. Un antico forno a legna perfettamente funzionante, ideale per conviviali serate all'aperto. Dotazioni e Servizi: La proprietà è completamente autonoma grazie a due pozzi privati che garantiscono l'approvvigionamento idrico per casa e giardino. Il riscaldamento è alimentato a GPL, integrato dal calore intramontabile del camino originale. Un’opportunità unica per chi sogna una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme in una delle zone più amate dell’Umbria.

This restored farmhouse sits on the site of an ancient chapel. Restored in 2000 by the current owner this building has a 54 square meter living room that is attached to a large country kitchen with old hand made terracotta floor, beams and handmade ceiling tiles. There is a store room and bathroom also on the ground floor whilst on the upper floor there is a master suite with a large terrace, a double and single bedroom sharing a shower room.The Guest cottage is an independent one bedroom spacious single story building with a gorge below. There are several outbuildings used for wood and storage including a bread oven.The property sits on the side of hill looking toward the idyllic medieval hilltop down of Montone which is just a short 5 minute drive away with plenty of good restaurants and the famous annual film festival.The garden has a large variety of fruit trees and over 100 olives, a total of 1.8 hectares of land.

Affascinante casale in pietra di 222 mq, in posizione dominante e panoramica, con dependance di 106 mq, piscina 4x8, 4 camere da letto, 2 bagni ed 1,6 ha di terreno a Città di Castello, Perugia.\nPercorrendo una panoramica strada di campagna lunga circa un chilometro, troviamo questo affascinante casale risalente al 1600, situato in una posizione privata, panoramica e dominante, immerso tra le verdeggianti colline umbre e vista sul borgo medievale di Montone. Si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere il casale principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Esternamente la proprietà è circondata da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4x8 e colorate piante ornamentali. \nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale che danno alla proprietà il tipico stile rustico.\nServizi e utenze\nLa proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nel casale principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà è perfetta per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove godersi la natura e gli splendidi tramonti sulle campagne umbre.\nUbicazione\nIl paese più vicino dista circa 4 km (5 minuti). Città di Castello 15 km (20 minuti), Umbertide 15 km (15 minuti), Perugia 50 km (40 minuti), Cortona 50 km (50 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 km (40 minuti). Aeroporto di Firenze 130 km (1 ora e 40 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 195 km (2 ore e 20 minuti).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \n

In posizione collinare e ricercata, con stupenda vista panoramica sulla vallata e sul centro storico disponiamo di una porzione di casolare in pietra su due livelli con tetto in legno rifatto composto da piano terra: ingresso, due ambienti; piano primo: salone con camino e angolo cottura, due ambienti. Terreno esterno di ca 535 mq con possibilità di ampliamento di 100 mq. Da ristrutturare internamente. Libero subito. In a sought-after hillside location, with stunning panoramic views of the valley and the historic center, we offer a portion of a two-story stone farmhouse with a newly constructed wooden roof. The ground floor comprises an entrance hall and two rooms; the first floor comprises a living room with fireplace and kitchenette and two rooms. The property comprises approximately 535 square meters of land with the possibility of extending by 100 square meters. The interior requires renovation. Available immediately.

Una prestigiosa residenza d'epoca integrata nelle fortificazioni medievali di Paciano. Questo palazzo unico gode di un doppio accesso: un cancello privato che attraversa uno squisito giardino maturo — capace di evocare un'atmosfera davvero magica — e un ingresso formale dal cuore del centro storico del borgo. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Due unità indipendenti ideali per gli ospiti, ognuna composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Include una spaziosa cantina. Primo Piano: Il piano nobile, caratterizzato da splendidi soffitti affrescati sia nel salone principale che nella camera da letto. Secondo Piano: Presenta soffitti a volta con mezzane in terracotta tradizionale, due ampie camere da letto e un terzo appartamento indipendente per la massima versatilità. La proprietà è completata da una spettacolare terrazza panoramica di 70 mq, che offre un punto di osservazione privilegiato sul borgo medievale e sulla campagna circostante.

In posizione stupenda, con vista sulla città di Todi, antico casale di 430 mq circa con n.2 annessi di 130 e 150 mq, da ristrutturare completamente; terreno circostante di 3 ha circa, possibilità di fare la piscina.

A pochi chilometri dal cuore di Spoleto, immerso in uno scenario incantevole, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare di circa 3.700 mq, circondato da 50 ettari di terreno. La proprietà comprende quattro edifici, tutti da ristrutturare, collegati da pittoreschi vialetti e incorniciati da un'ampia area verde pianeggiante.
Facilmente accessibile da Spoleto, il complesso si trova in un contesto paesaggistico unico, con una vista mozzafiato sulla Valle Spoletina, circondata da boschi rigogliosi e terreni seminativi di grande pregio naturalistico.
Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per realizzare un resort di lusso: ampi spazi, terreni coltivabili, e infinite possibilità per creare piscine, centri benessere e ristoranti stellati. Un luogo perfetto per dare vita a un'oasi di relax e benessere, immersa nella natura incontaminata.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale del 1600 con dependance, piscina e 1,6 ha di terreno in vendita in posizione dominante su una bella collina nel comune di Città della Pieve. La location offre viste impareggiabili sulla campagna circostante e offre una buona privacy. SPAZI INTERNI Il casale in pietra di circa 222 mq è disposto su due livelli come segue: Il casale principale è si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con termocamino a vista, una spaziosa cucina in muratura tipica della tradizione umbra, una zona pranzo, un bagno con vasca idromassaggio ed un ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, all’interno della quale troviamo una camera da letto principale con ampio terrazzo privato, di 32 mq, un bagno privato con vasca, 2 camere da letto (di cui una al momento è utilizzata come studio) ed un bagno con doccia. Il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione infatti la proprietà è stata completamente ricostruita nel 2007 circa, riutilizzando le pietre originali, travi in legno e pavimento in cotto artigianale, che danno alla proprietà il tipico stile rustico. TERRENO ED ESTERNI Percorrendo una bella strada bianca di circa un chilometro si accede alla proprietà attraverso un cancello in ferro battuto, che aprendosi, lascia scorgere l’immobile principale di circa 222 mq e la dependance di circa 106 mq. Il casale è circondato da circa 1,6 ha di terreno, di cui 1.074mq sono adibiti a giardino, mentre il restante terreno è adibito a pascolo ed uliveto. Ad impreziosire la proprietà abbiamo una piscina 4×8 mt e colorate piante ornamentali. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: di riscaldamento a GPL, coadiuvato da un termocamino (solo nell’immobile principale) e da un impianto di riscaldamento a pellet (solo nella dependance). L’approvvigionamento idrico invece è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

• Immobiliare Miramare PROPONE IN VENDITA villa indipendente di mq. 642 distribuita su più livelli ed immersa in un giardino privato di mq. 5000 piantumato con alberi da frutta, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo e riservato. E’ composta da un piano interrato adibito a garage, piano seminterrato adibito a civile abitazione e da un piano primo composto da 3 camere da letto, salone, tinello-cucina e 2 bagni più porticato antistante - ubicata a poca distanza dal centro di Perugia e precisamente in Via Marzuolo - documentazione in regola - € 650.000.

CITTA DELLA PIEVE vicinanze Centro Storico in posizione panoramica, vendesi villa panoramica di mq 271 circa, disposti su tre livelli con ampia terrazza, giardino privato di mq 500 circa e garage.

Villa bifamiliare situata in posizione panoramica a Bettona, con vista su Assisi e Perugia.La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra più seminterrato, l'ingresso avviene attraverso un affascinante portico dal quale si gode di una vista panoramica sul verde e le colline circostanti.Il primo piano di circa 110mq è stato terminato nel 2022 ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto (tra cui due con balconi con vista sul giardino retrostante) e 2 bagni con doccia. Un ampio terrazzo di 46 mq circonda la zona giorno e permette di godere una meravigliosa vista sia sulla città di Assisi che Perugia. Il piano terra di circa 160 mq, può essere utilizzato come un appartamento indipendente vista l'ampia metratura. Questo piano deve essere rifinito, attualmente è allo stato grezzo, ma c'è la possibilità di ricavare almeno 3 camere da letto. La zona giorno sarebbe particolarmente suggestiva con l'affaccio sull'ampio portico e vista panoramica.Il piano seminterrato di circa 250 mq è composto da un'ampia autorimessa di circa 130 mq, una lavanderia, bagno di servizio e un rustico da rifinire. Il giardino esterno di circa 3000 mq circonda la casa e sono presenti circa 20 ulivi. C'è inoltre la possibilità di fare un pozzo. La casa è dotata sia di fotovoltaico che di solare termico.La proprietà si presta perfettamente ad ospitare due famiglie.POSIZIONELa casa indipendente è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e si trova poco lontana dal centro storico della città etrusca di Bettona. Questa cittadina si colloca al confine nordorientale dei Monti Martani, a circa 20 km da Perugia e 15 km da Assisi. Il borgo è stato inserito nel virtuoso circuito dei Borghi più belli d'Italia per la sua rara bellezza, i reperti storico/culturali e per la salubrità della sua aria. Fa parte anche dell'associazione città dell'olio. Il suo territorio è incluso nell'itinerario enogastronomico Strada dei Vini del Cantico.DISTANZE:Assisi 15 kmPerugia 20 kmLago Trasimeno 40 kmMontefalco 24 kmStazione Ferroviaria di Santa Maria degli Angeli 10 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco d'Assisi" 13 km

House Immobiliare propone in vendita Affascinante casale ristrutturato di circa 250 mq che conserva il carattere rustico originale, arricchito da finiture eleganti e moderne. Al piano terra, l'ingresso si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da travi a vista e pavimenti in cotto. La sala da pranzo, ampia e luminosa, si collega perfettamente con la cucina, creando un ambiente aperto e conviviale. Completa il piano un bagno elegante, in linea con lo stile della casa. Al primo piano si trovano due camere da letto, ogni camera è dotata di un bagno en suite. Inoltre, vi è uno studio utilizzabile come ulteriore camera da letto e terrazza abitabile; Il secondo piano ospita altre due camere ognuna con bagno privato.  Un comodo ripostiglio, situato al piano può essere utilizzato come cabina armadio rendendo ancora più funzionale e organizzata la zona notte. Il casale è circondato da un ampio giardino privato di circa 2500 mq, che offre numerosi angoli di relax e aree verdi. All' ingresso vi è una pergola, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. Un patio pavimentato consente di godere delle belle giornate, una jacuzzi immersa nel giardino perfetta per momenti di benessere e una tettoia utile per l' area parcheggio auto. Questa porzione di casale rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, con spazi ampi e luminosi, finiture di pregio e un giardino che offre il massimo del comfort e della privacy. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

CITTA' DI CASTELLO, nelle colline limitrofe la cittadina dell'Alto valle del Tevere, proponiamo in vendita splendida porzione di casale di 240 mq. con circa 3.000 mq. di giardino e parco. Il casale ristrutturato nel 2015 è praticamente come nuovo, essendo abitato solamente pochi mesi all'anno ed è mantenuto in modo impeccabile. Lo stesso si eleva su 2 livelli con un ampio reparto giorno composto da ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna attrezzata con un angolo cottura, da qui poi si prosegue in una zona con lastrico solare dove è presente una bella Jacuzzi. Salendo al piano superiore tramite una bella scala pavimentata in legno si accede al reparto notte, composta da ben 4 camere tutte dotate di bagno privato e cabina armadio, oltre ad una loggia che porta su un ulteriore vano, destinato a studio. Le finiture sono di notevole pregio, con bel pavimento in cotto, pareti con pietra faccia vista, travi in legno e pianelle così come vuole la tradizione degli antichi casali Umbri. Anche l'esterno è ben rifinito, sin dall'ingresso con un viale di cipressi che conduce al cancello. Oltrepassato il cancello d'ingresso, un ulteriore viale con un muri in pietra naturale, conduce all'abitazione, dove nell'ampio piazzale è presente una caratteristica piazzola circolare. Alla sua sinistra abbiamo una tettoia in legno che serve da riparo alle auto, mentre alla sua destra abbiamo un giardino ben curato con varie piante come olivi e querce, oltre ad una casetta in legno utilizzata come ripostiglio per le attrezzature da giardino ed una bella Jacuzzi dove potersi rinfrescare nelle giornate di sole. Altra caratteristica molto importante è la vicinanza dai servizi di prima necessità, essendo a pochi chilometri da un centro abitato e potendo contare di una strada completamente asfaltata. La proprietà è alimentata da 2 pozzi privati. Possibilità di avere anche l'arredo, composto anche da oggetti di pregio.