Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 228

VALFABBRICA, nella campagna limitrofe il comune Perugino, proponiamo in vendita azienda agraria con circa 60 ettari di terreno e casolare rustico di circa 350 mq. ristrutturato allo stato grezzo, quindi internamente ancora di finire. I terreni sono suddivisi in circa 40 ettari di seminativo ed i restanti 20 boschivi. Inoltre sono presenti un'annesso da ristrutturare e 2 capannoni agricoli rispettivamente di 320 mq. e 140 mq. La proprietà è situata a circa 5 Km. dal centro abitato in una zona di aperta campagna, lontano dai rumori e con un bel panorama.

Ai piedi del Centro Storico di Panicale, bellissima dimora in pietra e mattoni da rifinire. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli il casale di circa 500 mq attualmente diviso come un unica abitazione, ma può essere facilmente trasformato in due o tre appartamenti distinti o addirittura destinato a struttura ricettiva di alto livello. L'immobile è attualmente suddiviso al primo livello da: grande locale ad uso garage, 3 ampi vani, 1 bagno e cantina. Al secondo livello, troviamo due appartamenti con ingresso indipendente e un altro appartamento al livello superiore. con splendidi terrazzi con una vista magnifica su tutte le colline e sul lago Trasimeno. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 4000 metri, con piante di olivo, sul quale è possibile realizzare una piscina.

Nella collina sovrastante la citta di Spoleto, in posizione panoramica villino di pregio risalente alla fine dell'ottocento completamente ripristinato, nella sua totalita strutturale ed impiantistica, in quanto oggetto di ampliamento e recupero. L'immobile si sviluppa su tre piani di elevazione, serviti da ascensore, oltre seminterrato, su una piccola porzione e stato ricavato, un piccolo alloggio oltre a due depositi. L'intero stabile si compone al piano terra, di una grande sala quattro locali, un ripostiglio, disimpegno, servizi e veranda, mentre al primo piano, quattro locali, ripostigli e terrazzo. Per un totale di 750 metri quadri Completa la proprieta un ampio parco di oltre 1,8 ettari con un piccolo deposito per gli attrezzi, oltre la predisposizione di una piscina.

Casale di circa 257 mq suddiviso in tre appartamenti indipendenti._1) Apt a piano terra di circa 65 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo._2) Apt a piano terra di circa 72 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo._3) Apt situato al primo piano di circa 120 mq composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, wc e terrazzo con loggia.Completano la proprietà fondi per una superficie di circa 200 mq e giardino circostante il fabbricato. Situata in una posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana circondata dalla campagna ma allo stesso tempo non lontana dai servizi.

Antico casale, risalente alla fine del 1800, restaurato nel 1981, in vendita a pochi chilometri da Chiusi-Chianciano Terme in Toscana, provvisto di 4 camere, 3 bagni, e un magnifico parco dotato di due ingressi e terreno per un totale di circa 2,5 ha. Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la location, ben collegata e dotata di una vista sul lago di Chiusi. La struttura, realizzata interamente in mattoni, ha una superficie di 420 mq ed è disposta su tre livelli. Il piano terra, caratterizzato da spazi ampi e luminosi, è composto da grande portico esterno, salone con camino, cucina, bagno, cantina, due grandi garages e ripostigli vari. Una comoda scala interna conduce al piano primo composto da salone con camino, 4 camere, 2 bagni e grande terrazzo con vista sul lago di Chiusi. Il piano terzo, attualmente da rifinire, potrebbe essere riconvertito in abitazione. La proprietà comprende giardino circostante l'abitazione, tre annessi per una superficie di 100 mq, terreno seminativo, oliveto con 80 piante e in parte bosco.

Situato nel centro storico del paese di Petrignano, al confine con la Toscana (Cortona e Montepulciano). Palazzo signorile libero su tre lati, risalente al 1700, di oltre 900 mq su tre livelli. L'abitazione è stata ristrutturata di recente. A PT troviamo un grande ingresso, salone con camino, grotta in mattoni, studio, soggiorno, cucina, bagno e fondi. A P1° salotto con pianoforte, tre camere, grande bagno e terrazzo panoramico. Salendo al P2°si trovano un grande salotto, 4 camere e bagno. P3°: torretta con vista sul lago Trasimeno dotata di grandi vetrate. La proprietà comprende anche granai, ziraia ed annesso da ristrutturare. Giardino privato recintato di 1500 mq circa con piante ornamentali e secolari. La costruzione all'interno mantiene le caratteristiche dell'epoca: travi in legno, pavimenti, archi ed affreschi.

Azienda agraria costituita da Ha 16.88.60 qualità terreno seminativo. Con casolare di mq. 450 da ristrutturare completamente, posizione incantevole con vista sulla città di Todi

diritti 1/1 di piena proprietà su: edificio rurale con destinazione d’uso residenziale composto da 5 unità abitative con piscina, garage seminterrato, corte pertinenziale e terreni siti in Gubbio V...

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENelle dolci colline umbre, al confine con la Toscana, vi proponiamo in vendita questo elegante casale con piscina ristrutturato. Ci troviamo in una location riservata e molto panoramica pur rimanendo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti dall’abitazione. SPAZI INTERNISi tratta di un bellissimo casale di circa 140 mq disposto su due piani come segue: Entrando a piano terra veniamo accolti nella spaziosa zona giorno con area living e sala da pranzo, una cucina che si apre sul portico esterno, perfetto per cene all’aperto, a seguire troviamo uno studio, un bagno e un pratico ripostiglio.Salendo al primo piano, tramite una scala interna o esterna, troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. Completa la proprietà un annesso adibita a rimessa. C’è la possibilità di ampliare l’abitazione di circa 80 mq e di realizzare un annesso di circa 30 mq destinato a spazio non abitabile. Il casale allo stato attuale si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2003 nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana. TERRENO ED ESTERNILa casa è circondata da un giardino perfettamente curato di circa 2800 mq nel quale si trova anche una bella piscina panoramica 7x4mt ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. UTENZELa casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico. Il casale dispone di Wi-Fi, aria condizionata, impianto fotovoltaico di 4 Kw e cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata, seconda casa vacanza o come immobile da inserire all’interno del circuito degli affitti. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona.

Casale in pietra in vendita ad Assisi con 10 ettari di terreno, in posizione dominante e collinare.Il casale in vendita è composto da due unità immobiliari indipendenti ed è completamente ristrutturato.All'appartamento principale posto al piano primo di circa 105 mq, si accede attraverso una scala esterna con la tipica loggia che caratterizza i casali umbri. Qui troviamo un ampio salone dai soffitti con travi in legno e cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno. Il panorama è particolarmente suggestivo, con scorci sulle colline sottostanti e sul Parco del Monte Subasio.L'altra unità immobiliare situata al piano terra con ingresso indipendente direttamente dal portico, attualmente è composta da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, due camere, bagno e due grandi fondi separati con la possibilità di poterli unire creando un unico appartamento di circa 150mq.Nella parte più a valle del casale, sempre con ingresso indipendente, troviamo un altro ampio fondo di circa 60mq.Attualmente l'intera proprietà è locata, con una rendita annuale di circa 17.000,00 euro.SPAZI ESTERNICompletano la proprietà 10 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, boschivo uliveto e noceto.La posizione collinare del casale a 600 metri slm all'interno del Parco del Monte Subasio permette di vivere la tranqullità e la quiete caratteristici della campagna Umbra essendo comunque situato a pochi chilometri dalle comodità del centro di Assisi.POTENZIALITA'Il casale è un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima casa e ha necessità di avere ampi spazi, oppure è ideale anche per chiunque fosse interessato a iniziare un'attività turistica, avendo la possibilità di sfruttare anche la metratura dell'annesso.DISTANZEAssisi 10 kmPerugia 35 kmOrvieto 104 kmFirenze 180 kmRoma 185 kmStazione ferroviaria di Assisi 15 kmAeroporto internazionale dell'Umbria 24 kmMar Adriatico 110 kmLago Trasimeno 57 kmUTENZE Riscaldamento GPL Internet ADSL Acqua sorgenteEnergia elettrica Attiva

Incastonato tra le dolci colline umbre, questo casale restaurato ti offre un rifugio di pace e riservatezza. Qui, il profumo della tradizione si fonde con la luce naturale che filtra dal sud, regalando ambienti avvolgenti e accoglienti. La vista panoramica sulle colline ti invita a rallentare per riscoprire il contatto con la natura, mentre la vicinanza ai servizi ti permette di vivere con semplicità ogni esigenza quotidiana. Le pietre antiche raccontano storie di un tempo passato, intrecciandosi con spazi moderni pensati per il comfort e la convivialità. Il portico diventa il luogo ideale per assaporare momenti di relax, tra silenzi e suoni della campagna, mentre il giardino accoglie gli istanti di quiete e gioco. Stato e rifiniture L’intero complesso si presenta in ottime condizioni di conservazione, offrendo una solida struttura storica e spazi interni ben progettati, con finiture che rispecchiano gusto e una qualità senza compromessi, perfetta per chi cerca equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Gli ambienti interni si sviluppano secondo un layout funzionale, con spazi razionali e fluidi che facilitano la vivibilità quotidiana. Le porte e le finestre sono in legno. La zona esterna comprende una terrazza e un’ampia area pavimentata, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. Il giardino circostante, arricchito da muri in pietra a secco, completando così la proposta di un lifestyle esclusivo che coniuga privacy e raffinatezza. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Riscaldamento avviene tramite bombolone glp e termocamino. Utilizzi e potenzialità La proprietà, ideale come prima casa per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il giardino, pur di dimensioni contenute, unito alla posizione panoramica, offre un’atmosfera di pace e discrezione. La collocazione strategica, a pochi chilometri da principali vie di trasporto e a breve distanza da località d'interesse turistico, valorizza ulteriormente l’investimento conferendo un potenziale in crescita. Ubicazione Immersa nella campagna umbra, questa proprietà si trova a breve distanza da Trevi, nel cuore della provincia di Perugia, rendendo facile raggiungere i centri storici e le famose località turistiche della regione. Il panorama spazia sulle dolci colline umbre, creando un’atmosfera rilassante e ideale per godere di un paesaggio caratterizzato da vigneti, uliveti e ampie vedute aperte. La vicinanza a servizi essenziali è garantita senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente riservato e soleggiato, che valorizza ogni ora della giornata. Dista pochi chilometri dai principali itinerari culturali e naturalistici, offrendo opportunità da cogliere per vivere un’esperienza autentica nel territorio umbro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PANICALE (PG), alla quota di 441 m s.l.m. Vendesi villa in bellissima posizione panoramica di recente costruzione da RIFINIRE E PERSONALIZZARE. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 400, oltre a due terrazzi panoramici con una vista da perdere il fiato. L'immobile è suddiviso in 2 ampi appartamenti disposti su 2 livelli.Al piano terra (di circa 98 mq ) dispone di autorimessa di 42,43 mq, un fondo di 12,20 mq, un fondo di 17,06 mq e un ulteriore fondo di 17,70 mq con un bagno di 2,77 mq. E una piccola cantinetta di 4,70 mq.Al piano primo di un appartamento (di circa 180 mq abitabili) con accesso da scalinata esterna tutta in pietra serena troviamo un ampio soggiorno pranzo con terrazzo cucina abitabile con accesso sul terrazzo, ripostiglio e un bagno. Al piano secondo accessibile da scala interna dal soggiorno si arriva alle 3 camere , di cui una con uscita su balcone ed una con uscita su ampio terrazzo, un bagno e uno studio di circa 13 mq. Nel secondo appartamento ( di circa 114 mq) con entrata su piazzetta privata o terrazzo, questo è composto al primo piano da un ampio soggiorno una cucina abitabile con uscita sul terrazzo , una lavanderia, una sala pranzo, un bagno e una camera, al secondo piano troviamo una camera con bagno e un ampio disimpegno che può essere usato come studio da cui si accede ad uno splendido terrazzo panoramico. La villa è circondata da una piccola porzione di terreno con la possibilità di realizzare una piscina. Richiesta Euro 560.000,00 trattabili (Classe Energetica: NA ) Rif. VL171

Perugia - Centro storico. Siamo lieti di presentare questo appartamento, situato nel cuore del centro storico di Perugia, con una vista mozzafiato sulle chiese di San Domenico e San Pietro. Questa splendida abitazione, con una superficie di circa 210 mq, mostra come la cura e l'attenzione ai dettagli, hanno mantenute intatte le caratteristiche architettoniche originali dell'immobile, ma in cui un tocco personale può fare la differenza. L'appartamento è così composto: - Ampio ingresso - Cucina abitabile - Doppio salone - 2 ampie stanze da letto con parquet in legno pregiato - 2 bagni molto grandi con piastrelle a mosaico e rifiniture di pregio - Soppalco - Ulteriore camera o studio al piano di sopra - Terrazzo con vista panoramica sulle chiese di San Domenico e San Pietro Caratteristiche Principali: Il marmo bianco e giallo di Carrara danno un tocco deciso all'ampio Ingresso, alla Cucina Abitabile e al grande salone, a cui si accede tramite due ingressi. Quest'ultimo presenta, nelle sue volte, un affresco restaurato di straordinaria bellezza. I suoi dettagli vengono poi ripresi nella splendida vetrata fatta a mano che decora la cucina. Parquet in legno pregiato rifinisce le due grandi camere da letto. I due bagni, di dimensioni generose, presentano piastrelle a mosaico e grandi, comodi box doccia. La camera patronale è caratterizzata da bagno interno con box doccia, ampio guardaroba e soppalco da adibire a diversi usi, in base alle proprie esigenze. Dalla camera si accede poi al terrazzo con vista meravigliosa su Perugia su cui spuntano inconfondibili le chiese di San Domenico e San Pietro. Al primo piano c'è un'ulteriore camera o studio; un luogo tranquillo e isolato dal resto della casa. Rifiniture e Dettagli: - Soffitti a volta con affreschi restaurati - Pavimenti in marmo bianco e giallo di Carrara - Rifiniture di pregio in legno - Grandi finestre che rendono ogni ambiente luminoso Possibilità di Personalizzazione: Siamo consapevoli che ogni cliente ha le proprie esigenze e preferenze. Non lasciatevi intimorire dagli spazi e dalle peculiarità di questo appartamento, perché è possibile personalizzare gli ambienti secondo le necessità e gusti, rendendo unico ogni spazio.

Villa ristrutturata con parco in vendita a Castiglione del Lago. Immersa nella quiete della campagna Umbra, a breve distanza dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita elegante villa completamente ristrutturata con finiture di alto livello. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 245 mq così composti: Al piano terra troviamo un porticato di oltre 40 mq, un luminoso salone, una grande cucina con portafinestra e accesso diretto al giardino retrostante, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con box doccia, ripostiglio e vano sottoscala. Il piano superiore ospita un disimpegno, due grandi camere da letto entrambe con bagno en suite e un ampio vano comunicante con una delle camere, ideale per la realizzazione di una quinta camera, studio o cabina armadio. Completa il piano una spaziosa soffitta, in parte adibita a lavanderia. La recente e moderna ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, ha interessato il completo rifacimento degli impianti, l’ampliamento delle superfici finestrate con la sostituzione degli infissi, il rinnovo delle porte interne, la realizzazione del cappotto termico sull’intero edificio, la posa delle nuove pavimentazioni e il rifacimento dei bagni. Tra le principali caratteristiche troviamo: infissi in PVC con triplo vetro da 52 mm ad alte prestazioni isolanti; impianto HVAC con pompe di calore di ultima generazione; riscaldamento a pavimento; sistema di deumidificazione e raffrescamento con fan coil integrati a parete; impianto elettrico trifase progettato per carichi elevati; domotica Smart Home integrata e gestibile tramite Home Assistant; impianto di allarme e videosorveglianza; sistema professionale di trattamento acqua con addolcitore; isolamento termico a cappotto; predisposizione per impianto fotovoltaico/solare, già autorizzato. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 4.000 mq, completamente recintato e dotato di pozzo e cancello elettrico. All’interno si trovano un’area parcheggio coperta da tettoia e una casetta in legno di 28 mq. Progetto approvato per la realizzazione di una piscina di mt 5 x 10. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e tranquillo ma comodo a tutti i servizi; perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

La Folaga Lake Apartments è un complesso immobiliare, perfettamente ristrutturato, posto sulle rive del lago Trasimeno e lungo la pista ciclabile, composto da 5 appartamenti con piscina e giardino privato. Stato e rifiniture Completamente ristrutturata nel 2004 ed in eccellente stato manutentivo, con infissi in PVC vetrocamera con un ottimo isolamento termico ed acustico, soffitti in legno e mattoni e pavimenti in gres. Servizi e utenze La proprietà è connessa alla rete elettrica e all' acquedotto pubblico. E' inoltre presente un pozzo privato. Le cinque unità abitative sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico essendo dotate ognuna delle propria caldaia a gas e di stufe a pellet. Tutte le unità sono dotate inoltre di pompa di calore caldo/freddo. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è a norma di legge e dotato di fossa Imhoff. Utilizzi e potenzialità La proprietà è attualmente utilizzata a scopo turistico ricettivo ed è ottimamente avviata. Ubicazione Ubicata in una posizione pressochè unica, sulla riva del Lago Trasimeno, all'interno del Parco Regionale e dell'Oasi naturalistica, lungo la strada e lungo la pista ciclabile del Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo. Intestata a persona fisica.

Umbria Foligno proponiamo in vendita in Via Monte Adamello una traversa di Viale Firenze, Villa completamente ristrutturata a nuovo con sisma bonus ed ecobonus consegna 2025. L'immobile ha un accesso carrabile e pedonale da Via Monte Adamello ed uno pedonale da Via Marzabotto, si trova in contesto residenziale molto tranquillo ed è composto da due unità abitative, un appartamento disposto su due livelli, al piano terra rialzato con ingresso, ampio soggiorno con predisposizione camino., cucina abitabile, due terrazzi abitabili, antibagno e bagno il piano superiore si raggiunge con una scala comoda dove troviamo ben quattro camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio ed un terrazzo. La soffitta è spaziosa ed abitabile. L'altro appartamento sempre molto luminoso è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Al piano primo sottostrada con accesso sia interno che esterno, troviamo un grande garage, sala hobby, lavanderia, predisposizione per un bagno ed un portico. il giardino è spazioso e si trova sui tre lati della casa, il quarto lato è la rampa di accesso al garage. Tutte le finiture della villa sono di pregio, dai pavimenti, infissi, sanitari e rivestimenti bagni. Le foto di questo annuncio sono state impreziosite dalla AI in particolar modo il piano primo sottostrada. L'immobile è dotato di tutti gli impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione energia elettrica di ultima generazione consentendo un risparmio di costi energetici non indifferente. La posizione è strategica in quanto ha tutti i servizi raggiungibili e piedi ed agevole l'accesso alla S.S.. Vi aspettiamo per una visita!!

Nella campagna umbra, inserita in un piacevole contesto panoramico, a soli 3,5 km dal paese di Paciano, bellissima proprietà composta da una villa di circa 300 mq disposta su due livelli e circondata da uno spettacolare parco di circa 13.000 mq con un'ampia area a prato, numerosi alberi che costeggiano il viale d'accesso, 40 piante di ulivo, siepi, muretti e gradinate in pietra a collegamento dei vari livelli che compongono il parco e lo caratterizzano. Il piano terreno dell'abitazione è composto da un ampio ingresso con camino che immette nella grande zona soggiorno suddivisa in più ambienti e che occupa gran parte del piano completato da una zona pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, camera, un locale sgombero ed un disimpegno collegato direttamente al garage della metratura di circa 30 mq. Una scenografica scala in legno presente nell'ingresso conduce al piano primo composto da un disimpegno, due camere che affacciano su un balcone posto sopra al portico accessibile dal soggiorno al piano terra, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio. La villa si trova in buone condizioni strutturali ed è abitabile, anche se necessita di interventi di restyling per adeguarla ad un ambiente abitativo più contemporaneo. La proprietà è completamente recintata ed al suo interno è presente un annesso (limonaia) di 50 mq circa. Un cancello carrabile automatizzato immette nel vialetto che conduce all'abitazione e circa a metà di detto viale si trova un altro cancello, sempre carrabile, che conduce ad un uliveto di altri 13.000 mq facente sempre parte della proprietà ma staccato di una cinquantina di metri. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq e realizzare una piscina. Per quanto riguarda gli impianti è presente la rete telefonica fissa, il riscaldamento è a GPL, attualmente staccato, ma vi è la possibilità di allacciarlo al gas metano. E' presente un pozzo, ma anche la possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. Sono inoltre presenti l'impianto di allarme e l'impianto di irrigazione. Una proprietà con grande potenziale, che gode di un'assoluta privacy ed ideale per una tranquilla e comoda dimora personale vista la vicinanza a centri abitati come Paciano a 3,5 km, Città della Pieve e Chiusi distano solamente 10 km. ed in poco tempo si può godere di luoghi meravigliosi che caratterizzano sia la regione Umbria che la regione Toscana, l'aeroporto di Perugia è a circa 50 km, mentre l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 200 km.

Immerso nelle incantevoli colline di Assisi, tra uliveti, boschi e giardini curati, si trova questo bellissimo casale in pietra, finemente ristrutturato, che offre una vista mozzafiato. La proprietà, interamente circondata a un terreno di circa 3 ha, si trova a pochi passi dal centro storico di Assisi, in una delle posizioni più comode e importanti del capoluogo umbro, in dolce pendio, con vista panoramica, uliveto di proprietà, a soli 2 minuti dal centro abitato ed è composta dalla immobile principale di 300 mq, una dépendance ed altri manufatti. Il casale principale si articola su due livelli dei quali il piano terra, con tre accessi diretti all’area esterna, è tutto dedicato alla zona giorno, con una sala da pranzo con cucina in muratura, grande salone con camino, bagno, locale di servizio e ripostiglio. Al piano primo si trovano quattro spaziose e panoramiche camere matrimoniali con due bagni. Completa il tutto una spaziosa soffitta di circa 90 mq con accesso dall’esterno. Di fianco al casale principale una deliziosa dependance ad uso residenziale di circa 50 mq aggiunge ulteriore spazio abitativo, ideale per ospiti o come studio privato. Gli infissi dei fabbricati sono realizzati con triplo vetro anti sfondamento, sono presenti inferriate e un sistema di allarme perimetrale e volumetrico su tutte le aperture. Questa proprietà unica nel suo genere è ideale per chi cerca una dimora di charme in una delle regioni più belle d'Italia. La perfetta combinazione di eleganza rustica, comfort moderno e una posizione privilegiata rende questo complesso immobiliare una scelta eccellente per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni culturali di Assisi. Situato in sua posizione idilliaca, il complesso è dista soli pochi minuti dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza ai centri abitati di Assisi e Perugia assicura una facile accessibilità a tutte le comodità della vita moderna, pur mantenendo la tranquillità di una residenza di campagna. Assisi è universalmente conosciuta come la città natale di San Francesco, patrono d'Italia, il che la rende un importante centro di spiritualità e pellegrinaggio. La tradizione culinaria di Assisi è profondamente radicata nei sapori genuini dell'Umbria. Assisi è ben collegata ai principali centri abitati dell'Umbria e delle regioni circostanti. La vicina Perugia, capoluogo regionale, dista solo 25 chilometri ed è raggiungibile in auto o con frequenti servizi di trasporto pubblico. Inoltre, Assisi dispone di una stazione ferroviaria che la collega direttamente con Roma e Firenze, rendendola facilmente accessibile per chi desidera esplorare altre città italiane. L'aeroporto internazionale dell'Umbria, situato a circa 15 chilometri, offre voli nazionali e internazionali. Vivere ad Assisi significa godere di un ambiente unico dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente. La qualità della vita è elevata, grazie a un clima mite, paesaggi mozzafiato e una comunità accogliente. La città offre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività commerciali, senza mai perdere il suo carattere autentico e tranquillo. La ricchezza culturale e le numerose manifestazioni, rendono Assisi un luogo vivace e stimolante dove vivere.

Nella suggestiva località di Canonica, tra le zone panoramiche più ricercate di Todi, proponiamo un bellissimo casale antico su due livelli di circa 300mq commerciali da ristrutturare, Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno di seminativo e oliveto ed un bosco di circa 7 ettari. Completano la proprietà una rimessa attrezzi e un annesso che permettono di sviluppare maggiore cubatura. (Per chi cerca una proprietà più ampia c'è la possibilità di comprare un casale panoramico confinante) Progetti e preventivi in agenzia. Panoramico. Comodo d'accesso.

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Villetta singola di circa 472 mq commerciali avente annessa corte esclusiva di circa 4300 mq con due annessi pertinenziali di cui uno, di circa 61 mq comme...

In una delle aree più panoramiche delle colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Assisi, proponiamo in vendita una proprietà composta da due casali indipendenti con piscina e quasi cinque ettari di terreno circostante. Una soluzione che unisce residenza principale e struttura ricettiva, già pronta per essere utilizzata.

Il primo casale, di circa 291 mq, si sviluppa su due livelli. L'ingresso principale è preceduto da un ampio portico vetrato, che introduce in un grande open space rustico, pensato come ambiente conviviale e perfetto per ospitare momenti di incontro o attività collettive. Qui trovano spazio una cucina professionale, un deposito, una camera e un bagno. Al piano superiore, un corridoio centrale distribuisce sei camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato.

Il secondo casale è stato invece suddiviso in più unità indipendenti, concepite per l'affitto breve. Al piano terra sono presenti tre monolocali, ognuno con bagno privato, mentre al primo piano si trova un bilocale con due camere e un bagno. A completare questa parte della proprietà, una cantina di circa 117 mq al grezzo con accesso indipendente, versatile e adatta a diversi utilizzi: da semplice magazzino a potenziale area da rifinire e valorizzare.

All'esterno, l'ingresso è garantito da un cancello che conduce a uno spiazzo con parcheggio comodo e ben organizzato. Un vialetto collega i due casali e porta alla piscina, incorniciata dal verde e dal terreno di proprietà di oltre 45.000 mq, che abbraccia la tenuta con spazi agricoli, bosco e aree panoramiche.

Le costruzioni, realizzate in pietra e cemento armato, conservano elementi tipici della tradizione umbra come il camino, centrale nella nostra cultura, e il portico d'ingresso, garantendo solidità e fascino rustico. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con un'impostazione semplice ma funzionale, ideale per chi desidera gestire l'immobile in chiave familiare o professionale.

La posizione, seppur immersa nella natura e lontana dal traffico, consente di raggiungere in pochi minuti Assisi e i principali servizi, offrendo così il giusto equilibrio tra privacy e praticità.

Questa proprietà rappresenta una soluzione concreta e versatile: abitazione principale con dependance, struttura ricettiva già funzionante o un progetto da sviluppare ulteriormente nel settore turistico.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il nostro team: scopriremo insieme tutte le potenzialità di questi due casali unici.

Casale in vendita a Perugia, Colle Umberto, Monte Tezio. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia sull'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotata di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 24 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 13 km, Assisi 45 km, Cortona 42 km, Gubbio 43 km, Città della Pieve 46 km, Montepulciano 57 km, Todi 62 km, Arezzo 85 km, Siena 100 km, Mar Adriatico 116 km, Mar Tirreno 165 km, Firenze 140 km, Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. euro 580.000,oo

Rustico/casale situato nel comune di Perugia, Colle Umberto. La proprietà offre un'ampia gamma di spazi abitabili. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chiunque sia alla ricerca di una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna umbra. Il rustico/casale è caratterizzato da un'autentica architettura rurale, con pareti in pietra e travi a vista, che conferiscono un fascino rustico e un'atmosfera accogliente. All'interno, gli spazi sono stati sapientemente distribuiti per garantire una vivibilità ottimale. La residenza dispone di un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata, ideali per accogliere famiglia e amici. Inoltre, sono presenti 4 camere da letto spaziose, consentendo una sistemazione comoda per tutti gli abitanti della casa. Inoltre il piano terra parzialmente ristrutturato ha un elevata metratura e può essere destinato a vari usi. Sia per realizzare altre unità abitative indipendenti che per uso ricreativo. Il rustico/casale è circondato da un vasto terreno di proprietà, che offre la possibilità di creare un giardino o di coltivare campi. Inoltre, è presente un ampio parcheggio esterno per garantire comodità e sicurezza ai proprietari e ai visitatori. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Struttura recentemente ristrutturata