Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 213

In posizione incontaminata, circondato da boschi verdeggianti e dal silenzio della natura, bel casale tipico in mattoni e pietra, ristrutturato al grezzo ubicato nella campagna di Città della Pieve. Il fabbricato ha una superficie di circa 250 mq. su due livelli, oltre a due annessi da ristrutturare. La proprietà è completata da un terreno della superficie di circa 2 ha. (Seminativo, uliveto, bosco) con possibilità di acquistarne ulteriore, fino a circa 20 ha., incluso piccolo laghetto. Stato e rifiniture Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale quasi totale negli anni 2014/2015 durante la quale sono stati rifatti il tetto (già coibentato), parte delle sottofondazioni e sono state riviste le murature interne. Rimangono alcuni spazi originali molto belli da ristrutturare in modo più importante (ex stalla piano terra) ma che lasciano ampia scelta al nuovo proprietario di poter proseguire i lavori al meglio secondo le proprie esigenze. Sono da realizzare impianti, infissi, e finiture. Servizi e utenze L’ unità immobiliare è servita da tutte le principali utenze quali: acqua (da acquedotto comunale), elettricità, e linea gas metano. Per Internet basterà installare una connessione wi-fi satellitare. Utilizzi e potenzialità Podere "Meletto" rappresenta la proprietà ideale per chi desidera creare una bella residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur essendo immersa nella natura. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi dal paese di Città della Pieve e da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione Il podere “Meletto” si trova pochi KM dal centro storico di città della Pieve, una delle più belle città storiche dell’Umbria, casa natale del grande pittore del Rinascimento Perugino. Città della Pieve si trova al crocevia proprio tra Toscana ed Umbria, due fra le regioni più importanti d’Italia dal punto di vista artistico, e precisamente nella provincia di Perugia. Dista un’ora e mezzo di auto da Roma e un’ora e venti di auto da Firenze. E’ collegata alla rete ferroviaria principale sull’asse Roma-Milano con la stazione di Chiusi che dista solo 6 km. Può essere considerato un ideale punto di partenza per gite turistiche giornaliere negli incantevoli paesi medievali limitrofi quali Cetona, San Casciano dei Bagni, famosa per il suo centro termale Fonteverde, Cortona, Pienza, Montepulciano Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Villa bifamiliare adatta anche a due nuclei familiari (per esempio genitori-figli) essendo suddiviso in due appartamenti, oltre all'ampio piano terra e al giardino privato recintato di circa 2000 mq.Gode di vista panoramica sul lago Trasimeno e sul lago di Chiusi e di un' ottima esposizione: molto luminosa! E' disposta su tre piani ed è così composta:- Piano terra: due magazzini adibiti a garage, lavanderia, legnaia, locale caldaia, grande stanza adibita a rimessa, bagno con doccia, oltre a dispensa ed ufficio per un totale di 154 mq. Cantina al piano seminterrato di 41 mq.- Una comoda scala in legno e pavimento in cotto ci conduce al piano primo: ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, due grandi bagni. L'esposizione impareggiabile, le ampie vetrate e i terrazzi su tutti i lati donano grande luminosità a tutti gli ambienti.- Al piano superiore troviamo la mansarda caratterizzata da un grande soggiorno open space al centro del quale vi è uno splendido camino in rame, forno a legna e ripostiglio, cucina, camera da letto, armadio a muro, bagno molto spazioso con vasca idromassaggio. I due piani misurano 311 mq. Pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. L'immobile si presenta in ottimo stato, esternamente è costruito in mattoncini. Di facile ed immediato raggiungimento dalla strada principale, a 500 metri dal paese di Gioiella, 8 km da Castiglione del lago, 16 km da Chiusi e dall'autostrada.

Casale Il Faggio è una romantica Country House, immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a pochi km da Todi, posta sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali e i monumenti di Todi. Una proprietà elegante composta di un casale di comode dimensioni e un'ampia corte esterna introdotta da un breve tratto di strada privata. Il casale è un mix antico/moderno frutto di un sapiente restauro, capace di valorizzare l’anima storica della proprietà, senza rinunciare al comfort contemporaneo, dove materiali autentici e recuperati come pietra a vista e pavimenti in cotto si integrano con arredi dal design minimalista, linee pulite e pareti bianche. La corte esterna un terrazzo sulla natura. Caratteristiche Casale Il Faggio è un'abitazione di importanti dimensioni (250 mq) disposta su due piani: - Un piano terra, introdotto da doppie vetrate che si compone di: un grande open space cucina/soggiorno (di 70 mq), una prima camera matrimoniale e un bagno. - Un primo piano accessibile sia internamente da un'elegante scalinata in legno che esternamente dalla caratteristica scala esterna con ballatoio. Uno spazio intimo ed elegante che si compone di: un elegante soggiorno/disimpegno con pavimenti in cotto e predisposizione per il camino, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di 140 mq di ulteriore cubatura, utilizzabile sia per ampliamento della struttura, sia per la costruzione di una dependance. Esterni Casale Il Faggio dispone di un’ampia corte esterna (8.000 mq), servita da un breve tratto di strada privata. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il giardino rustico, l'uliveto (13 piante) in produzione e dov'è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Faggio è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale Il Faggio è ubicato in posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali e adiacente a Monte Castello di Vibio (2 km). Vicino a Todi (13 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km). Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

A pochi passi dal pittoresco borgo di Massa Martana, in una posizione strategica che unisce la pace della campagna umbra alla comodità dei servizi, sorge un affascinante casale in pietra che custodisce tutto il fascino della tradizione. La struttura, con la sua tipica pianta quadrata su tre livelli, offre ampi spazi versatili che possono essere trasformati in due o tre unità abitative indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari, oppure in una struttura ricettiva di charme, ideale per accogliere turisti e viaggiatori alla ricerca dell’autenticità umbra. Una parte dell’immobile è già stata ristrutturata, valorizzando alcuni dettagli d’epoca che raccontano la storia della dimora: tra questi spicca un pozzo interno, un elemento raro e suggestivo che regala alla proprietà un carattere unico e inconfondibile. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere ripensato e modellato secondo il proprio stile, mantenendo intatto il fascino originale del casale. All’esterno, un ampio spazio verde di circa 1 ettaro ed una affascinante corte incorniciano la proprietà, creando un rifugio di relax e riservatezza. È il luogo ideale per organizzare eventi all’aperto, realizzare un giardino panoramico, una piscina o semplicemente godere della quiete della campagna. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza dal carattere autentico, o come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle aree più affascinanti e amate dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa singola libera su quattro lati, completamente ristrutturata, di circa 120 mq, disposta tutta su un unico livello con ingresso indipendente a piano terra. Composta da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, due bagni, studio, lavanderia, oltre a giardino privato di circa 600 mq con due annessi e garage. Gli annessi offrono la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative, ideale per ampliamenti o soluzioni indipendenti. Ottime finiture, spazi ben distribuiti e posizione tranquilla. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DEI PRIMI DEL '900 COMPLETAMENT E FINEMENTE RISTRUTTURATO , LA BELLISSIMA PIANTA A "L" E' COMPOSTA DI DUE PIANI COLLEGATI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE , LA FACCIATA E' INTERAMENTE IN PIETRA E LE GRONDE IN PIANELLE , IL CASALE E' COSI COMPOSTO AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BELLISSIMO SALONE DI CIRCA 70 MQ CON UNA AMPIA CUCINA , UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO , DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN GRANDE SOGGIORNO CON ACCESSO ALLE DUE CAMERE MATRIMONIALI , STUDIO E DUE BAGNI .COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO TERRENO DI CIRCA 8000 MQ CON OLIVI E PARTE SEMINATIVO , POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO , LA STRUTTURA E' STATA RISTRUTTURATA MANTENENDO TUTTE LE CARATTERISTRICHE STORICHE TROVIAMO UNA PAVIMENTAZIONE DI COTTO FATTO A MANO IN TUTTO IL CASALE E ALL'INTERNO MOLTE PARTE SONO STATE LASCIATE IN PIETRA .POZZO CON ACQUA ANALIZZATA CHE SERVE LA CASA E CISTERNA DI ACCUMULO , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GPL

Prestigiosa villa unifamiliare con design Caravaggi in vendita – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia In una delle zone più tranquille e suggestive della campagna perugina, a Sant'Andrea d'Agliano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, categoria A/7, firmata dall'architetto Caravaggi. La proprietà, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato, si sviluppa su circa 500 mq complessivi distribuiti in 13 vani, offrendo spazi generosi e un'atmosfera accogliente, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Costruita nei primi anni '80 con materiali pregiati e solidi, questa villa incarna il fascino dell'epoca unito alla funzionalità degli ambienti ampi e luminosi, tipici delle residenze signorili. Piano Primo – L'appartamento principale La zona abitativa principale si apre su un elegante ingresso che conduce a: Ampia cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo, Salone doppio con caminetto e secondo terrazzo panoramico, Tre camere da letto Tre bagni, Mansarda con possibilità di ricavare altre due camere. Un livello pensato per garantire comfort e vivibilità, perfetto per una famiglia numerosa o per una situazione ricettiva. Piano Terra – Spazi versatili e grande potenziale Il piano terra offre: Un grandissimo salone con caminetto, Due grandi garage con accesso diretto al piazzale retrostante, Un ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare fino a 20 auto. Questa configurazione rende la proprietà estremamente flessibile anche per attività ricettive, come **B&B**, eventi privati o per chi desidera combinare abitazione e lavoro. Posizione e collegamenti: Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa è situata lungo una strada secondaria ben collegata e gode di una posizione strategica: 15 minuti dal centro di Perugia, 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Perugia – San Francesco d'Assisi. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali. Perché sceglierla: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa: * Spaziosa e versatile, * Con il fascino delle costruzioni solide e di qualità, * In ottima posizione, * Con potenzialità sia residenziali che ricettive. La proprietà necessita di normale manutenzione ordinaria, ma conserva intatto il valore di un'architettura prestigiosa e di ambienti ampi e confortevoli. APE "G" Prestigious detached villa with Caravaggi design for sale – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia In one of the quietest and most picturesque areas of the Perugia countryside, in Sant'Andrea d'Agliano, we offer for sale a highly prestigious detached villa, rated A/7, designed by the architect Caravaggi. Surrounded by greenery and a large private garden, the property extends over approximately 500 square meters in total, divided into 13 rooms, offering generous spaces and a welcoming atmosphere, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality living. Built in the early 1980s with high-quality, solid materials, this villa embodies the charm of the era combined with the functionality of its spacious, bright rooms, typical of stately homes. First Floor – The Main Apartment The main living area opens onto an elegant entrance hall that leads to: A large eat-in kitchen with pantry and terrace access, A double living room with fireplace and second panoramic terrace, Three bedrooms, Three bathrooms, Attic with the possibility of creating two additional bedrooms. A level designed for comfort and livability, perfect for a large family or a hospitality business. Ground Floor – Versatile Spaces and Great Potential The ground floor offers: A very large living room with fireplace, Two large garages with direct access to the rear courtyard, A large outdoor space with parking for up to 20 cars. This configuration makes the property extremely flexible for hospitality businesses, such as B&Bs, private events, or for those who wish to combine living and wor

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina con un'ottimo panorama, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 180 mq. situato al piano primo di complesso residenziale dotato di parco e piscina ad uso condominiale. L'appartamento ricavato dalla fusione di 2 unità abitative è composto da un doppio salone, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, studio soppalcato e terrazzo situato all'ingresso dello stesso. Nonostante lo stabile sia di recente costruzione, sullo stesso sono stati fatti dei lavori di ammodernamento che hanno riguardato sia i bagni che gli infissi, mentre tutto il resto è praticamente come nuovo. Il residence sorge su un terreno di circa 5.000 mq. dove sono presenti un parco ben curato ed una piscina condominiale che ha una bella vista panoramica sulla campagna Umbra. Tutto questo è mantenuto in perfetto ordine dall'amministratore del condominio, che volendo può curare anche la gestione delle utenze dei singoli proprietari. La struttura si trova a pochissimi Km. dal centro abitato di Umbertide, dove possiamo trovare tutti servizi che necessitano. Da qui è possibile raggiungere in pochissimo tempo tutti i siti turistici Umbri di maggior prestigio, come Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, la zona del Lago Trasimeno ed anche le principali località turistiche Toscane. Inoltre l'aeroporto di S.Egidio (Assisi) è raggiungibile in meno di 30 minuti d'auto. La proprietà è anche indicata per essere inserita nel circuito degli affitti internazionali oltre che essere adibita a residenza principale. Nella vendita è possibile avere anche l'arredo presente.

Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e salotto. Un corridoio collega gli altri ambienti della casa, tra cui una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Casale tipico umbro con vista su Assisi – Un'opportunità unica tra natura, ospitalità e storia Immerso tra le colline di Assisi, in una delle zone più ricercate per la bellezza del paesaggio e la tranquillità del contesto, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di prestigio o un'attività ricettiva già avviata. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Assisi, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'anima del casale: Distribuito su tre livelli per un totale di 550 mq, l'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si distingue per l'ampiezza degli spazi e la qualità delle finiture. - Al piano terra, il cuore dell'accoglienza: due grandi saloni dedicati alla colazione e alla ristorazione, una cucina attrezzata, un angolo bar, una camera con bagno privato e un bagno per persone con disabilità. - Al primo piano, la zona notte: cinque camere, ognuna con bagno privato, e una suggestiva sala da tè che aggiunge un tocco di calore e convivialità. - Al secondo piano, un ambiente più intimo: una camera con bagno e una soffitta, ideale per creare un ulteriore spazio abitabile o un'area di servizio. Un'oasi di spazio e natura: Oltre al casale principale, la proprietà include: - Un secondo casale di 200 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in ulteriori unità abitative o spazi ricettivi. - Un annesso di 120 mq con due ampi saloni, ideali per una palestra, sale corsi, attività di yoga o eventi privati. - Un terreno di circa 2 ettari, che ospita 120 ulivi, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva e di vivere in perfetta armonia con la natura. - Spazi accessori funzionali, tra cui un ampio garage, cantine, soffitta e taverna, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Fascino autentico e dettagli architettonici: Questo casale conserva intatta la sua anima storica, con camini, travi in legno a vista e logge che ne esaltano il carattere. Ogni ambiente è stato progettato per trasmettere calore, accoglienza e un senso di libertà, rendendolo perfetto per chi desidera uno stile di vita immerso nella bellezza naturale, senza rinunciare al comfort moderno. Un investimento dal potenziale straordinario Grazie alla sua posizione e alle dimensioni generose, questa proprietà è ideale per diversi utilizzi: • Residenza privata di grande charme, perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nel verde. - Struttura ricettiva già avviata, con la possibilità di ampliare l'offerta grazie agli edifici accessori. - Investimento a reddito, con una forte attrattiva per turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria. La combinazione tra storia, natura e opportunità di sviluppo rende questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera creare un progetto su misura, in una delle località più affascinanti d'Italia. Contattaci per

Country House Il Faggio è una villa panoramica, austera e dal grande potenziale. Si trova nel nord dell'Umbria al confine con la Toscana, posta sul crinale di un verde colle dal quale domina dall'alto il borgo di Paciano e le acque azzurre del Trasimeno. Una proprietà indipendente che si compone di un'abitazione principale di importanti dimensioni, una dependance/magazzino e di un'ampia corte esterna. Caratteristiche Country House Il Faggio è un'abitazione di grandi dimensioni (185 mq) disposta su tre livelli, con ingresso carrabile e viale di accesso: - Il piano terra introdotto dal portico (di 20 mq) è completamente adibito a garage, magazzino, legnaia, cantina bagno e locale tecnico. - Nel piano primo introdotto da un comodo disimpegno troviamo nell'ordine: la cucina abitabile, il grande salone panoramico con camino, due camere da letto e un bagno. - Il secondo piano è invece un'ampia superficie mansardata che ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Esterni Country House Il Faggio presenta una corte esterna, ampia (di 3.550 mq,) disposta su più livelli e completamente recintata. Uno spazio esclusivo diviso tra l'area parcheggio, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico (dov'è possibile costruire una piscina) e un piccolo uliveto. Uso e destinazioni Country House Il Faggio è una soluzione abitativa dal grande potenziale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si trova in un'area molto apprezzata da un'utenza internazionale che ne apprezza i colori, le atmosfere e lo stile di vita che qui è possibile condurre. Distanze Country House Il Faggio si trova a Paciano, nella parte occidentale dell'Umbria. Adiacente a Paciano e molto ben collegato con le principali arterie stradali. Panicale dista 3,5 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago 13 km, Montepulciano 35 km e Perugia  38 km.

ZONA RESIDENZIALE DI VIALE FIRENZE e piu' precisamente in VIA MONTE MARTANIAl, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli: al piano seminterrato troviamo ampi garage e cantine, al piano rialzato con ingresso indipendente appartamento di 100 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile due camere, doppio servizio e giardino esclusivo. Al piano primo appartamento di 100 mq. sempre con ingresso soggiorno , cucina abitabile, due camere doppio servizio e ampio terrazzo. I due piani sono completamente indipendenti sia per ingressi che per impiantistica, ottima soluzione per ospitare due famiglie parenti, oppure o per creare un unica soluzione collegabile dall'interno. Grazie alla sua posizione strategica, questa casa indipendente permette di raggiungere comodamente il centro di Foligno e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza che solo una casa indipendente può offrire. Attualmente i due appartamenti sono locati. Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in uno spazio ampio e confortevole, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa di pregio nella zona di Foligno.

Solomeo (PG) - Appartamenti di pregio in nuova costruzione In elegante palazzina di nuova costruzione situata in via Pastrengo, nel cuore di Solomeo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ampie terrazze panoramiche e finiture di alto livello. L’edificio, composto da soli 8 appartamenti, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato con autorimesse private, ed è realizzato in classe energetica A4, il massimo standard oggi disponibile per comfort ed efficienza. Ogni unità è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da minimo 3 kW e isolamento termoacustico di ultima generazione. L’appartamento, di metratura generosa, è composto da: - soggiorno con zona pranzo e cucina, - zona living separata, - tre camere da letto, - due bagni, - lavanderia, - ampio terrazzo coperto, - piccolo giardino, Fiore all’occhiello dell’abitazione è il terrazzo coperto di circa 60 mq, ideale per vivere all’aperto tutto l’anno e godere della vista sulle verdi colline umbre e sul suggestivo borgo di Solomeo oltre ad un giardino esclisivo di circa 36 mq. Completano la proprietà garage di varie metrature a partire da 31 mq, con accesso diretto tramite ascensore. Linee eleganti, finiture di pregio, spazi progettati per offrire comfort, privacy e prestigio. Ogni dettaglio è pensato per chi cerca più di una casa: vuole uno stile di vita.

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e dalla sua tipicità di trovarsi lungo un corso di acqua del fiume Tevere sorge Podere la Barca. Il casale sviluppa una superficie di c.ca 220 mq dislocati su due livelli ed internamente così disposti: al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina con accesso al giardino e un piccolo ripostiglio con bagno. Al piano terreno con accesso privato abbiamo un bilocale di circa 40 mq, composto da un soggiorno, una camera e un bagno. La zona notte è collocata al piano primo al quale si accede tramite una scala a giorno situata nel salotto, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno-en suite, una camera matrimoniale con bagno-en suite, altre due camere ciascuna con bagno en suite. Il terreno di pertinenza della proprietà è di circa 4400 mq con accesso tramite un cancello elettrico. Podere la Barca è una proprietà nel comune di Perugia, composta da un casale padronale su due livelli, ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a poca distanza dal centro di Pierantonio, immerso nel cuore della pianura Umbra e vicino al bellissimo fiume Tevere. La struttura è completamente in pietra e si presenta in buono stato abitabile. Infissi con vetri doppi e persiane in legno, porte/finestre. La proprietà è servita di tutte le utenze come pozzo privato, luce. Il sistema di riscaldamento è indipendente ed è garantito da bombolone GPL. L’affascinante proprietà si presta per essere una seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici, potendone ricavare un’ottimale redditività. La proprietà è comoda per raggiungere i primi servizi a circa 3km. A circa dieci minuti di macchina troviamo Umbertide, a circa mezz'ora di auto troviamo Perugia e l'aeroporto. “L'immobile per la vendita sarà soggetto a imposta di registro secondo le normative vigenti".

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano primo di un'elegante palazzina di nuova costruzione, costituita da sole 3 unità abitative. L'abitazione, della superficie di 118 mq, si compone di un un ingresso, un salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi oltre 3 terrazzi di cui uno ampio, abitabile e coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. La costruzione, in classe energetica A4, realizzata secondo standard nZEB, coniuga tecnologia, efficienza e comfort. Dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW estendibili su richiesta, domotica, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e predisposizione aria condizionata, offre un'abitazione sostenibile, moderna e ad alto risparmio energetico. Gli spazi interni sono moderni, funzionali e completamente personalizzabili nelle finiture, offrendo la possibilità di creare una casa su misura in ogni dettaglio. Unico al piano e libero su quattro lati, l'appartamento gode di una splendida esposizione che valorizza ogni ambiente con luce naturale durante tutta la giornata. Al piano interrato sono disponibili uno o più garage acquistabili separatamente al prezzo di € 20.000 ciascuno. Situato in una zona strategica, ben servita e ottimamente collegata alle principali arterie cittadine, l'immobile rappresenta una proposta esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto di nuova generazione, coniugando tecnologia, efficienza energetica, qualità costruttiva ed elevato comfort abitativo, in una delle aree più apprezzate alle porte di Perugia. Possibilità di acquisto di ulteriore appartamento al secondo piano. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Ci251 – casa singola su due livelli con giardino a Città della Pieve. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e portico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo troviamo soggiorno con terrazzo, cucina, due camere di cui una con terrazzo e due bagni. A completare troviamo locale garage e locale cantina al piano seminterrato per un totale di 85 mq e giardino circostante di circa 1.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell’Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Montefalco. In posizione panoramica e collinare proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA villa bifamiliare con depandance e 7500 mq. circa di terreno agricolo. Si trova tutto in ottimo stato ed è composta da 2 porzioni completamente indiendenti. La prima è composta da ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina 2 camere da letto, bagno e sottotetto. L'altra con sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo abitabile e panoramico sulla campagna circostante e porticato coperto. Dispone inoltre di una depandance anch'essa con bagno e garage con fondi al piano terreno. La villa è circondata da un ampio terreno con presenza di ulivi e piante da frutto che la mettono in un ottima privacy ma con un affaccio ed una esposizione veramente molto suggestiva. Questà è la situazione ideale per famiglie numerose, avendo 2 ingressi pedonali e carrabili completamente indipendenti, o per chi cerca una casa in campagna dove in una parte può abitarci e nell'altra crearci un'attività ricettiva. Visionabile in qualsiasi momento.

Immersa nella quiete più assoluta, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere in perfetto equilibrio con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata nei boschi appena fuori da un caratteristico borgo, il complesso è composto da due edifici in pietra sapientemente restaurati utilizzando materiali locali e mantenendo intatto il carattere autentico della tradizione rurale umbra. Il casale principale, di circa 180 mq distribuiti su più livelli seguendo il naturale declivio della collina, presenta ambienti ricchi di fascino e dettagli originali, come l’antico arco in muratura del forno a legna, i soffitti con travi di castagno e le antiche mangiatoie in quercia. Il cuore della casa è la cucina, dalla quale si accede ai vari ambienti quali il soggiorno, la camera padronale con bagno en suite e al livello sottostante, una seconda camera e un bagno. Gli ambienti inferiori, oggi utilizzati come studio, laboratorio e locali di servizio, sono recuperabili per ampliare la parte abitativa. Ampie terrazze in pietra sul lato est e sud consentono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. A circa 80 metri si trova l’annesso di circa 70 mq, che ospita una piccola cappella privata, garage e un grande magazzino. La proprietà si estende su circa 15.000 mq, parte dei quali recintati e adibiti a giardino. Il parco circostante è un vero angolo di natura incontaminata: due laghetti ornamentali, uno dei quali popolato da centinaia di pesci e ninfee, alberi da frutto, conifere, ginepri, un suggestivo boschetto di bambù, oltre a maestosi esemplari di tigli, querce, castagni e noci. Un orto terrazzato e un sistema di irrigazione alimentato da acqua di pozzo e dei laghetti consentono una coltivazione completamente biologica, senza utilizzo di sostanze chimiche. Pur offrendo un contesto di assoluta tranquillità e autenticità, la proprietà si trova a soli 600 metri dal borgo, dove sono disponibili i principali servizi, tra cui negozio alimentare, farmacia, bar, ufficio postale e bancomat. Dalla posizione panoramica del paese si gode inoltre una splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline tra Umbria e Toscana. Questa dimora è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un ambiente sano, silenzioso e ricco di fascino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai centri di interesse del territorio. Situato sulle rive del Lago Trasimeno, il comune di Passignano sul Trasimeno è una delle località più ricercate tra Umbria e Toscana, apprezzata per il suo suggestivo lungolago, i ristoranti tipici e l’atmosfera autentica. Protetto da dolci colline boscose e aperto verso il lago, gode di un microclima particolarmente mite e di paesaggi di grande fascino. La posizione è strategica nel cuore del Centro Italia: Perugia dista circa 30 minuti, mentre le città d’arte della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze sono facilmente raggiungibili, così come Roma. I collegamenti sono comodi grazie al raccordo Perugia–Siena e alla vicina Autostrada A1. La zona è ben servita anche dal punto di vista dei trasporti, con l’Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi a breve distanza e gli scali di Aeroporto di Firenze-Peretola e Aeroporto di Roma Fiumicino facilmente raggiungibili. Tutti i principali servizi sono presenti in paese, rendendo questa area ideale sia come residenza stabile sia come investimento immerso nella natura del Lago Trasimeno.

A pochi chilometri da Todi, nella zona residenziale di Acquasanta, in posizione tranquilla, ben collegata e non distante dai servizi, proponiamo in vendita elegante villa in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile, allo stato grezzo avanzato e completamente recintato, si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano terra  da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, una dispensa, un ripostiglio e un bagno con finestra; al piano primo troviamo tre comode camere da letto matrimoniali con balcone, un ampio terrazzo abitabile e un bagno. Al secondo ed ultimo piano dell'immobile c'è una grande soffitta ed un ulteriore bagno con finestra. Completa la proprietà giardino esclusivo della superficie di circa 3000 mq. L'immobile si trova a circa 1 km dall'ingresso alla superstrada E-45 permettendo di raggiungere comodamente l'aeroporto di Perugia in venti minuti e Roma in un' ora e mezzo. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 o al 342 1429635.

PILA – NUOVA COSTRUZIONE A4 NZEB | APPARTAMENTO CON AMPI TERRAZZI – CLASSE ENERGETICA A4 A Pila, a pochi chilometri dal centro storico di Perugia e in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo nuova costruzione di un edificio certificato A4 – NZEB (Nearly Zero Energy Building), realizzato secondo i più avanzati criteri di edilizia sostenibile e risparmio energetico, con certificazione ARPA. Il fabbricato, di piccole dimensioni e dotato di ascensore, è composto da sole tre unità abitative, garantendo privacy e comfort abitativo. Appartamento al primo piano, libero su quattro lati, così composto: Ingresso Soggiorno con angolo cottura a vista o separato Tre camere da letto Due bagni Lavanderia Terrazzi e porticati coperti per circa 70 mq Completa la proprietà un contesto curato e sicuro: l'intero perimetro del lotto sarà recintato e dotato di passi carrabili con cancello motorizzato. Consegna prevista: primi mesi del 2027, con possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze. ‍♂️ Impresa costruttrice di Perugia, con esperienza ultradecennale nel settore. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, sostenibile e di alta qualità, in una zona residenziale tranquilla ma strategica. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Frimm Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it

In vendita a Città di Castello, proponiamo una spaziosa casa singola di 200 mq, disposta su due livelli e situata in un contesto civile tranquillo e ben servito. Al piano rialzato, troverete un ampio soggiorno doppio luminoso e con caminetto, perfetto per accogliere familiari e amici, e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Presente anche una camera/studio e un bagno. La zona notte al primo piano è composta da tre camere da letto e 2 bagni, offrendo così il massimo del comfort e della privacy per tutti i membri della famiglia. Ampi balconi ad ogni piano della casa. La casa si presenta in buone condizioni e già abitabile e dispone di riscaldamento autonomo. Le rifiniture sono buone e i pavimenti sono in legno. L'ingresso è indipendente, aggiungendo un ulteriore valore alla privacy della proprietà. Al piano seminterrato, troverete una cantina di 90 mq, perfetta per riporre attrezzi o creare uno spazio hobby e lavanderia. Esternamente, la proprietà è circondata da un ampio giardino e resede di 900 mq, uno spazio ideale per godere di momenti all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi nel verde. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e indipendenza in una delle zone più belle di Città di Castello. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G EPI: 126,52 kwh/m2 anno

Castiglione del Lago (PG), Località Vitellino: Villa singola di 210 mq, disposta su tre livelli e suddivisa: * Piano seminterrato: garage di 30 mq, magazzino di 60 mq e locale lavanderia. * Piano terra: soggiorno con camino termoventilato, cucina, bagno, ripostiglio e portico di 30 mq. * Piano primo: tre camere matrimoniali, bagno e terrazza coperta di 30 mq. La proprietà comprende giardino di 1.800 mq, tutto recintato ed ha predisposizione per pannelli solari e climatizzatori. Vista Panoramica.  Classe Energetica: G

Posizionato su palazzina di nuova costruzione di sole 3 unità abitative, situata su lieve declivio collinare, proponiamo appartamento di 120 mq ca, oltre 34 mq di terrazzi abitabili e 28 mq di porticcati coperti. La palazzina è dotata di ascensore, impianto fotovoltaico ed ha prestazione energetica classe "A4 nZEB" a fabbisogno energitico molto basso. L'edificio e realizzato secondo le normative vigenti in materia antisismica. L'appartamento con quadrupla esposizione è composto da ampio ingresso, soggiorno triplo costituito da cucina a vista, tinello, soggiorno vero e propio con vari accessi alle ampie terrazze e porticati, 3 camere matrimoniali e 2 bagni.

La Barcaiola è una casa in riva al fiume che sorge sull’antica dimora dei barcaioli: coloro che gestivano il passaggio di barche e persone da l’una all’altra parte del fiume Tevere. Situata a due minuti dalle strade principali dal piccolo comune umbro di Pierantonio, questa rustica casa di pietra offre 200 metri quadri sviluppati su due piani. A differenza di molte delle case in riva al fiume e circondate da vegetazione, questa è molto ben esposta e gode di tantissima luce solare. Al piano terra si trova un’ampissima zona soggiorno con sala da pranzo, una cucina che si apre anche sull’esterno e un bagno. Una scala interna porta al piano superiore, dove si trova una spaziosa zona notte con tre camere en-suite, un’altra camera ed un bagno separati. Tramite un’altra entrata della proprietà, al piano terra, si può accedere ad un’ala indipendente composta da soggiorno, camera e bagno. Questa boat-house offre rifiniture moderne ma dal sapore rustico, includendo archi, pavimenti curati in cotto e angoli tagliati in pietra. Nonostante La Barcaiola sia comodamente vicina ai servizi, tra cui un rinomato campo da golf della zona, la casa rimane riparata, offrendo un’atmosfera tranquilla e pacifica.

Nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago in località Vitellino, a circa 2 km da tutti i principali servizi, Villa moderna con ampio parco. Disposta su tre livelli, al piano seminterrato troviamo una taverna con palestra privata, garage di circa 50 mq, locale lavanderia e locale caldaia. Al piano terra: portico di mq 30 circa, ampia zona giorno composta da sala, cucina, sala da pranzo, antibagno, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano primo ci sono: ampia camera padronale, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Terrazza coperta di circa 30 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento a pellet, camino termoventilato, impianto di allarme e predisposizione per impianto di aria condizionata e per pannelli solari. Completa la proprietà giardino circostante recintato di 1800 mq. con possibilità di realizzare una piscina. Posizione tranquilla con splendida vista sulla campagna circostante