Villa unifamiliare in Vendita, Via dei Contadini 10, Perugia

Prestigiosa villa unifamiliare con design Caravaggi in vendita – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia
In una delle zone più tranquille e suggestive della campagna perugina, a Sant'Andrea d'Agliano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, categoria A/7, firmata dall'architetto Caravaggi. La proprietà, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato, si sviluppa su circa 500 mq complessivi distribuiti in 13 vani, offrendo spazi generosi e un'atmosfera accogliente, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Costruita nei primi anni '80 con materiali pregiati e solidi, questa villa incarna il fascino dell'epoca unito alla funzionalità degli ambienti ampi e luminosi, tipici delle residenze signorili.
Piano Primo – L'appartamento principale
La zona abitativa principale si apre su un elegante ingresso che conduce a:
Ampia cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo,
Salone doppio con caminetto e secondo terrazzo panoramico,
Tre camere da letto
Tre bagni,
Mansarda con possibilità di ricavare altre due camere.
Un livello pensato per garantire comfort e vivibilità, perfetto per una famiglia numerosa o per una situazione ricettiva.
Piano Terra – Spazi versatili e grande potenziale
Il piano terra offre:
Un grandissimo salone con caminetto,
Due grandi garage con accesso diretto al piazzale retrostante,
Un ampio spazio esterno con possibilità di parcheggiare fino a 20 auto.
Questa configurazione rende la proprietà estremamente flessibile anche per attività ricettive, come **B&B**, eventi privati o per chi desidera combinare abitazione e lavoro.

Posizione e collegamenti:
Pur essendo immersa nella quiete della campagna, la villa è situata lungo una strada secondaria ben collegata e gode di una posizione strategica:
15 minuti dal centro di Perugia,
15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Perugia – San Francesco d'Assisi.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi principali.
Perché sceglierla:
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa:
* Spaziosa e versatile,
* Con il fascino delle costruzioni solide e di qualità,
* In ottima posizione,
* Con potenzialità sia residenziali che ricettive.
La proprietà necessita di normale manutenzione ordinaria, ma conserva intatto il valore di un'architettura prestigiosa e di ambienti ampi e confortevoli.
APE "G"

Prestigious detached villa with Caravaggi design for sale – Sant'Andrea d'Agliano, Perugia
In one of the quietest and most picturesque areas of the Perugia countryside, in Sant'Andrea d'Agliano, we offer for sale a highly prestigious detached villa, rated A/7, designed by the architect Caravaggi. Surrounded by greenery and a large private garden, the property extends over approximately 500 square meters in total, divided into 13 rooms, offering generous spaces and a welcoming atmosphere, ideal for those seeking comfort, privacy, and quality living.
Built in the early 1980s with high-quality, solid materials, this villa embodies the charm of the era combined with the functionality of its spacious, bright rooms, typical of stately homes.
First Floor – The Main Apartment
The main living area opens onto an elegant entrance hall that leads to:
A large eat-in kitchen with pantry and terrace access,
A double living room with fireplace and second panoramic terrace,
Three bedrooms,
Three bathrooms,
Attic with the possibility of creating two additional bedrooms.
A level designed for comfort and livability, perfect for a large family or a hospitality business.
Ground Floor – Versatile Spaces and Great Potential
The ground floor offers:
A very large living room with fireplace,
Two large garages with direct access to the rear courtyard,
A large outdoor space with parking for up to 20 cars.
This configuration makes the property extremely flexible for hospitality businesses, such as B&Bs, private events, or for those who wish to combine living and wor