Case con posto auto in vendita in provincia di Perugia Pag. 20

MASSA MARTANA: PREZZO AGGIORNATO! In posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra con giardino privato. A piano primo troviamo l'abitativo con ballatoio d'ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e camino, una sala da pranzo, servita da un terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. A piano terra troviamo una caratteristica cantina composta due locali, pavimentata con travi a vista originali e luce, zona ideale da sfruttare come taverna. Di pertinenza dell'immobile ulteriori due ampie cantine al grezzo. La proprietà comprende anche una porzione di rustico da ristrutturare internamente, con tre locali. Completa la proprietà un terreno privato di circa 2410 mq. L'immobile si presenta sul mercato strutturalmente in buono stato. Internamente, date le finiture originali necessita di una rivisitazione degli impianti e degli infissi. L'immobile si presenta in posizione panoramica e molto luminosa, con caratteristica struttura in pietra, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniuga il fascino del casale umbro con la comodità di una posizione a pochi minuti dal centro di Massa Martana.

VIA ROMEO GALLENGA – In una delle zone più servite e richieste di Perugia, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 175 mq, situato a piano alto di un edificio residenziale dotato di doppio ascensore. L’immobile si caratterizza per la razionale distribuzione degli spazi e l’eccellente vivibilità: l’ingresso introduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali finestrato. La presenza di due terrazzi regala preziosi spazi esterni privati, ideali per il relax. La proprietà è completata da un box auto di 25 mq, oltre a un comodo parcheggio condominiale. L’appartamento è dotato di aria condizionata, videocitofono, impianto di allarme perimetrale e volumetrico e di impianto elettrico parzialmente rivisto, elementi che assicurano comfort, sicurezza e funzionalità. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e una posizione strategica.

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento grande metratura al piano terra con giardino di 400 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, Studio o quarta camera, grande terrazzo coperto, una matrimoniale con bagno e cabina armadio, due camere e bagno. Grande garage di 49 mq e posto auto riservato. Un piccolo estratto del capitolato per evidenziare la qualità costruttiva: Tutte le tamponature esterne verranno realizzate con metodo a secco utilizzando un pacchetto tipo Knauf o similare con spessore finito di cm 30 circa ancorato ad idonea struttura il cui montaggio verrà effettuato esternamente ai pilastri onde evitare ponti termici e garantire ottimo isolamento termo-acustico. Il tutto dimensionato e specificato nei grafici esecutivi. La finitura esterna sarà eseguita con tonachino di colore scelto dalla D.L. Le superfici esterne come previsto nei grafici dei prospetti verranno tinteggiate utilizzando vernice “silossanica”. Puoi vedere l'appartamento in 3D su: https://sinergieimmobiliare.widget.floor-plan.online/?id=2fee16b8-5e82-4207-a708-c54b1958b123

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su 3 livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio. Possibilità di pagamento dilazionato a 24 mesi. SU QUESTO IMMOBILE MUTUO A TASSO AGEVOLATO PER IMMOBILI IN CLASSE A

Vendesi Villa Singola a Magione - Località Sole Pineta Sogni una villa in una posizione collinare, panoramica e tranquilla? Non perdere questa occasione! In fase di ultimazione, questa villa singola si sviluppa su tre livelli ed è perfetta per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Caratteristiche principali: Piano interrato: Locali uso fondo e intercapedine. Piano seminterrato: Autorimessa, lavanderia, bagno, intercapedine. Piano terra: Ingresso, doppio soggiorno con affaccio su un ampio portico con copertura in legno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Piano superiore: Soffitta con altezze abitabili, ideale per creare una grande camera padronale o due camere singole, con la possibilità di aggiungere un ulteriore bagno. La villa è circondata da un giardino privato recintato con doppio cancello, garantendo privacy e sicurezza. Dotata anche di vasca idromassaggio 3 X 2. Classe energetica prevista A/4, pannelli solari, fotovoltaico 6 kw con accumulo, riscaldamento a pavimento. Opportunità unica: Prezzo finito: €345.000 (villa completata in ogni sua parte) Prezzo attuale (stato di avanzamento): €260.000 Non perdere l'opportunità di realizzare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. L'immobile perfetto per chi cerca comfort, spazio e una location esclusiva! Per informazioni telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

In una tranquilla frazione di Tuoro sul Trasimeno, al terzo e ultimo piano di una palazzina composta da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq, completo di garage e piccolo appezzamento di terreno privato. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone affacciato sulla collina, luminoso soggiorno open space con balcone vista Lago Trasimeno, camino e stufa a pellet. La zona notte include due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di circa 22 mq, situato al piano terra. L’appartamento viene venduto non arredato; le immagini presenti nell’annuncio rappresentano un’ipotesi di arredo a scopo illustrativo. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con vista panoramica e ambienti ampi e funzionali, a breve distanza dal lago e dai principali servizi.

A Gualdo Tadino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto piano di una palazzina dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosità e una posizione comoda per la vita di tutti i giorni. L’ingresso accompagna nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno accogliente e una sala da pranzo separata, perfetta per chi ama avere spazi dedicati ai momenti in famiglia. Il cucinino è funzionale e ben organizzato, pensato per mantenere ordine e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura, e da due bagni, caratteristica ormai sempre più ricercata per garantire comfort e privacy all’interno della casa. Non mancano i terrazzi, che offrono affacci ariosi e una piacevole luminosità durante tutto il giorno. A completare la proprietà c’è un garage al piano terra, molto comodo sia per il parcheggio che come spazio aggiuntivo per riporre ciò che serve. Il tutto è proposto a € 64.000, una vera opportunità per chi desidera una casa grande, funzionale e con un ottimo rapporto qualità–prezzo.

Nel cuore di Elce, in un contesto riservato, si presenta una residenza con ingresso indipendente sviluppata su tre livelli, contraddistinta da circa 350 mq di ampiezza e da una luminosità che valorizza ogni ambiente. L’immobile affascina fin dal primo sguardo grazie alla cura dei dettagli e alla qualità delle finiture, tra cui spiccano la boiserie e un raffinato gioco di volumi che dona armonia all’intera dimora. Particolare rilievo assume l’attuale studio soppalcato, un ambiente di generosa metratura impreziosito da una scala elegante che ne sottolinea il carattere rappresentativo. I tre camini, di cui due a pellet, conferiscono calore e un senso di accoglienza sofisticata, integrandosi perfettamente con lo stile complessivo della casa. Il giardino privato e i terrazzi offrono preziosi spazi esterni, ideali per vivere momenti di quiete e convivialità in un’atmosfera esclusiva. A completare la proprietà, un garage e due posti auto aggiungono comfort e valore in una zona già ambita per la sua posizione strategica. La proprietà è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, con impianto da 3 kW, che garantiscono un’elevata efficienza energetica, e di un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, a tutela della massima sicurezza e tranquillità. Una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera una dimora capace di unire rappresentanza, riservatezza, sicurezza e charme architettonico. Versatilità progettuale, che consente con facilità la suddivisione in due unità abitative. Soluzione di raro interesse, capace di unire qualità abitativa, flessibilità e potenziale di valorizzazione.

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, a Fossato di Vico, proponiamo in vendita una casa singola di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura e con tutti i servizi a breve distanza. La proprietà è arricchita da un grande giardino privato totalmente recintato, impreziosito da alberi da frutto e ulivi, e da una comoda dependance perfetta come spazio hobby, deposito o futura area relax. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti: * Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, cucina abitabile anch’essa dotata di camino e stufa, lavanderia e bagno. * Primo piano: quattro camere da letto e un bagno finestrato. * Secondo piano: ulteriori quattro camere e un terzo bagno, ideali per una famiglia numerosa, per ospiti o per creare zone studio e lavoro. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza: un grande terreno pianeggiante, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta, coltivare un orto, godersi momenti di relax o valutare la realizzazione di una piscina La posizione è strategica: Fossato di Vico si trova lungo il confine tra Umbria e Marche, in un’area ricca di storia, natura e tradizioni. A pochi minuti si raggiungono i servizi principali, mentre in breve tempo è possibile arrivare alle più note città umbre come Gubbio, Assisi e Perugia, o alla vivace costa adriatica. Una soluzione che unisce spazio, privacy e autenticità, perfetta per chi cerca una grande casa da vivere o da valorizzare come struttura ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Appennino umbro-marchigiano.

Nel cuore del vivace quartiere di San Marco a Perugia, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento bilocale di 51 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile è comodo per raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi della zona: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono a pochi passi. L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa ed è composto da un luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, una cucina semi-abitabile , una camera matrimoniale confortevole dotata di cappotto termico con funzionale bagno interno. Completa la proprietà una cantina utile per riporre oggetti o attrezzature. Attualmente locato fino a giugno 2026, questa soluzione si presta perfettamente sia ad un uso personale che come interessante investimento grazie ai bassi costi di gestione e assenza di spese condominiali. Infissi in legno con doppio vetro, pavimento della zona giorno è in monocottura elegante mentre nella camera troviamo parquet caldo e accogliente. L'impianto termico in rame garantisce efficienza energetica. Questo appartamento rappresenta l'ideale opportunità per chi cerca uno spazio pronto all'uso senza necessità di ulteriori lavori. Non perdere l'occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni al numero: 33.34.3637.77.

Casaglia, in zona residenziale immersa nel verde, nelle vicinanze del centro storico di Perugia, proponiamo appartamento con ingresso al piano terra e affaccio al primo piano, ottimo sia per uso abitativo sia per investimento.
L'abitazione ha una superfice di 65mq, e si compone di ingresso sulla zona giorno, angolo cottura separato, studio, disimpegno, bagno finestrato con vasca, e camera matrimoniale con armadiatura a muro. Sia dal soggiorno che dalla camera, si ha accesso al grande terrazzo coperto.
La proprietà comprende inoltre un garage di 12mq, ed una cantina.
L'immobile si presenta in buono stato, con portone blindato ed infissi in legno doppio vetro, ed inoltre è situato in un tranquillo contesto residenziale a poca distanza sia dal centro storico della città che dalle arterie stradali principali.

Massa Martana: In zona residenziale a Massa Martana, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq in ottimo stato, situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 2011e dotata di ascensore. L'immobile offre una zona giorno open space, che integra soggiorno e angolo cottura e si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Troviamo poi una camera matrimoniale, anch'essa servita da un terrazzo abitabile, una camera media mansardata, un bagno finestrato con doccia, un secondo bagno cieco con doccia, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento verrà venduto comprensivo di mobilio. La posizione strategica a Massa Martana consente di godere della tranquillità del luogo, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita moderna. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una residenza funzionale e ben curata.

Villa Altea è un'elegante abitazione semi-indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km dalla città di Todi, posta alla cima di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa a schiera, perfettamente rifinita e mai abitata. Esternamente, è intonacata di fresco, dispone di doppio portico e giardino. Internamente, gli ambienti sono luminosi, i dettagli eleganti e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Altea è un'abitazione di comode dimensioni (145 mq) disposta su tre piani: - Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata, salone con camino e bagno. - Un piano primo dove la zona notte si divide tra due camere da letto (una delle quali con terrazzo), una stanza armadio/guardaroba e un bagno. - E un elegante piano semi interrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna (dotata di cucina moderna e camino), lavanderia, bagno con doccia e un ampio garage (di 36 mq) con citofono. La villa è dotata di: portone blindato con apertura elettronica digitale e video spia, impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone, impianto WiFi  e illuminazione automatica con sensori di movimento. Dispone di climatizzazione a pompa di calore su ogni piano, infissi in legno massello, scarichi condensa in rame e specchi riscaldati nei bagni. Esterni Villa Altea dispone di un ampio spazio esterno semi indipendente e organizzato in diverse aree funzionali. - Nella parte anteriore dell'abitazione si trova l'ampio pergolato in legno (di 30 mq), pavimentato e completamente arredato con vasi auto innaffianti, tavolo da giardino e sedie. - Nella parte posteriore, il porticato è dotato di barbecue e si affaccia sul giardino di proprietà. Uno spazio (di 70 mq), dotato di illuminazione, impianto d'irrigazione sotterranea, ombrellone e poltrona sospesa. - A ridosso l'ampio parcheggio condominiale con posti riservati. Uso e destinazioni Villa Altea è un'abitazione moderna, funzionale e dotata della migliore tecnologia che viene venduta parzialmente arredata e accessoriata. Una soluzione ideale per giovani coppie e nuclei familiari con figli  che dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Altea è ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti). Adiacente a Todi che dista solo 5 km. Vicina a Montefalco, Marsciano, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni. Roma (130 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Piazzale Anna Frank: proponiamo in vendita APPARTAMENTO + NEGOZIO. L'appartamento di 80 mq c.a., situato al primo piano di un piccolo edificio a mattoncino è dotato di ascensore; è stato recentemente ristrutturato, anche a livello impiantistico, offre una disposizione funzionale degli spazi, con tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da in soggiorno con balcone e cuicnotto separato ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti, un bagno con finestra e box doccia. A corredo della proprietà vi è un posto auto condominiale chiuso con sbarra, una cantina e un garage doppio di circa 20 mq. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro città, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. La vendita esclusivamente in un unico blocco comprende anche un locale commerciale posizionato dietro l'abitazione attualmente adibito a Bar di circa 40 mq ben avviato con locazione in corso garantendo un'entrata mensile sicura da subito. Un acquisto ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da mettere a rendita e allo stesso tempo desidera fare un investimento che si ripaga da solo.

CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA – SOLOMEO, CORCIANO (PG)

A Solomeo, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo un casale storico di circa 700 mq commerciali immerso in un parco privato di 4.000 mq con piscina, giardino curato, uliveto, pozzo e un laghetto da ripristinare.
L'immobile, dalle origini etrusche e ristrutturato nel 2003, conserva dettagli architettonici di grande pregio come scalinate realizzate con coppi del '700, porte originali d'epoca e incisioni antiche, valorizzati con interventi accurati che ne mantengono intatto il fascino.

L'abitazione principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli, si apre con un ingresso scenografico che conduce ad un accogliente soggiorno e a un grande salone doppio con camino, comunicante con la spaziosa cucina dotata di secondo ingresso, ripostiglio, portico e forno esterno in muratura. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere con bagno privato; una di queste, particolarmente ampia, dispone anche di cabina armadio, studio privato e veranda.

Il livello seminterrato, protetto dall'umidità grazie a un'intercapedine ventilata, ospita due ampi locali finestrati, una sala biliardo, un bagno e il collegamento diretto al box auto.
Sullo stesso livello si trova inoltre un ambiente già predisposto come studio medico, completo di sala visite, sala d'attesa e bagno.
Un secondo seminterrato, collegato internamente, include una confortevole area relax con palestra, spa, bagno, lavanderia e cantina.

Completano la proprietà un annesso accatastato in categoria C, facilmente convertibile in una piccola abitazione indipendente per custodi o ospiti, oltre al locale tecnico della piscina.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con accumulo e caldaia a condensazione.

Questa residenza, unica per storia, fascino e comfort moderni, rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di alto livello.

Un autentico incontro tra storia e modernità.

Nel cuore del centro storico di Spoleto, a pochi passi da Corso Giuseppe Garibaldi e vicinissimo sia al parcheggio della Posterna che al percorso meccanizzato per raggiungere la parte alta della città, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al primo piano, completo di cantina e posto auto riservato.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi con praticità, due camere da letto e due bagni, garantendo comodità e funzionalità.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato e un prezioso posto auto privato all'interno della corte condominiale, dotata di cancello automatico.
La casa si presenta in buone condizioni generali: una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità del parcheggio.

Spoleto – Prima periferia, a soli 10 minuti dal centro, in zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su due livelli, con giardino privato, corte esclusiva, garage e grande terrazzo panoramico.
L'abitazione, di circa 200 mq, si distingue per gli ampi spazi interni e la doppia possibilità di accesso da corte privata.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, sala da pranzo, doppio soggiorno con camino e predisposizione per l'angolo cottura con accesso diretto al giardino, bagno, tinello e cucina rustica.
Il piano superiore, raggiungibile anche da ingresso indipendente esterno, è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e ampio bagno. Completa il piano un terrazzo di circa 50 mq con veranda chiusa, perfetto per momenti di relax o pranzi all'aperto.
Al piano terra si aggiungono garage, cantina e centrale termica per ulteriori 50 mq complessivi.
Gli spazi esterni comprendono una corte d'ingresso di circa 80 mq e un giardino privato di circa 200 mq con pozzo di acqua privato.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali e si presta sia come unica abitazione spaziosa sia come due unità indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione flessibile o per due nuclei familiari.

In zona centrale e servita di Santa Maria degli Angeli disponiamo di appartamento posto al piano primo composto da cucina, camera matrimoniale, soggiorno utilizzabile volendo come seconda cameretta, bagno ed antibagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 ad esclusione del bagno. E' ideale come uso investimento. Attualmente locato con possibilità di rinnovo annuale. Possibilità di acquistare garage di 26 mq ad € 15.000

PIANELLO - Nel cuore della campagna umbra, a Pianello, a pochi minuti da Perugia, immerso nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto in pietra, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, di circa 95 mq commerciali, disposto su due livelli collegati da una scala esterna. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni rurali di un tempo, con ambienti e dettagli autentici, come il grande camino e la struttura in pietra. Distribuzione interna: Piano terra: ampia cucina con camino che funge da zona giorno, camera matrimoniale e bagno a seguire; Piano primo: accessibile dalla scala esterna, con zona giorno e ulteriore camera matrimoniale. All’esterno, un giardino privato offre uno spazio ideale per vivere all’aperto, oltre a una zona sottoscala utile come piccola rimessa attrezzi o deposito. Il casaletto necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, incluso il rifacimento del tetto, ma al tempo stesso rappresenta un’OTTIMA OPPORTUNITA' d’investimento grazie al prezzo contenuto e al grande potenziale di recupero come abitazione privata, casa vacanze o struttura ricettiva. Questa proprietà rappresenta una valida occasione per chi desidera realizzare una dimora su misura, mantenendo intatto il carattere originale della casa di campagna umbra, o per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Località: Pianello – Perugia Superficie: circa 95 mq commerciali Giardino esclusivo Camino Completamente da ristrutturare Prezzo richiesto contenuto: €25.000

Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina. Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015. La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze.

Ci293 - Casa singola "La Quercia sul Lago" In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul Lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi (circa 4 km), mentre le principali città e aeroporti sono facilmente accessibili. Perugia si trova a 25 km, Cortona 30 km. La stazione ferroviaria di Terontola (16 km) offre comodi collegamenti con le principali città italiane come Firenze, Roma, Milano. La casa è perfetta per chi cerca un contesto verde e tranquillo, ma con facile accesso ai servizi come ristoranti, supermercati e servizi principali.

Ci292 - Casa singola con giardino a Pucciarelli. DESCRIZIONE: In zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, grande casa singola con giardino e annessi. L'immobile di circa 300 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande laboratorio un garage e piccolo appartamento con soggiorno con angolo camera e bagno. A piano primo con accesso tramite una scala interna si accede all'appartamento principale. formato da ingresso, soggiorno, cucina a abitabile con camino, tre camere matrimoniale, un bagno e grande terrazzo. Mansarda praticabile con bagno. A completare la proprietà giardino circostante recintato e annesso. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pucciarelli, una piccola frazione a 4km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VL56 - A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato. La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby. Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare. La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza. A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW). UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

IMMOBILE IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE. SPOLETO, Centro Storico - proponiamo in vendita esclusiva affascinante immobile di grande metratura in palazzo storico del XIV secolo, con terrazzo abitabile di 100 mq, posto auto di proprietà, ascensore e cantina. UBICAZIONE - Nel cuore del centro storico di Spoleto, in una delle zone più suggestive della città, si trova una residenza che racchiude in sé tutta l'essenza del vivere nobile umbro: un appartamento di grande metratura situato all'interno della Rocca dei Perugini, antico palazzo del XIV secolo, questa residenza di ampia metratura rappresenta una delle testimonianze più autentiche del patrimonio storico-artistico della città. Fu la prima rocca della Spoleto ducale e, dopo la sua demolizione ordinata dal Cardinale Albornoz, contribuì con le proprie pietre e con quelle dell'Anfiteatro romano alla costruzione della celebre Rocca Albornoz: un filo diretto che unisce la casa alla storia più alta della città. Ristrutturato integralmente nella seconda metà degli anni Novanta, il palazzo ha ritrovato la sua antica dignità grazie a un intervento sapiente che ne ha rispettato l'identità architettonica introducendo al contempo elementi di modernità rari in contesti storici di questo pregio: l'ascensore, la cantina e soprattutto il posto auto privato — un privilegio che, nel cuore del centro, si può definire quasi inestimabile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Attraversando la raffinata galleria di accesso del palazzo, si giunge all'ascensore che collega direttamente l'appartamento con la cantina e con il posto auto di proprietà, garantendo un comfort raro in un contesto storico. L'ingresso all'immobile è reso indipendente da un cancellino in ferro battuto, tramite il quale si accede al grande terrazzo abitabile, un vero e proprio salotto all'aperto di circa cento metri quadrati. Questo spazio straordinario, esposto al sole e con vista aperta che spazia a 180 gradi sui tetti e sul panorama collinare della città, è completamente attrezzato con una grande tenda motorizzata che offre ombra e privacy, e un forno a legna perfetto per serate conviviali o cene d'estate sotto le stelle. Un luogo di assoluto fascino, dove la luce cambia insieme alle ore del giorno e ogni scorcio regala emozione. Ogni dettaglio — dalla pavimentazione recentemente rifatta al comodo vano sottotetto adibito a ripostiglio — è pensato per offrire funzionalità senza compromettere la bellezza. Nel centro storico di Spoleto, trovare una terrazza così ampia, vivibile e panoramica è una rarità assoluta, un elemento che da solo eleva questa proprietà a un livello superiore. L'immobile è suddiviso in 7,5 vani e si estende su una superficie interna di 160 mq. Dal portone in legno massello si accede al cuore della casa: un ampio e luminoso salone suddiviso tra zona pranzo e zona relax, impreziosito da un elegante camino in marmo. Ogni ambiente è pensato per accogliere e raccontare: la luce filtra dalle finestre incorniciando soffitti alti decorati o a cassoni di legno, mentre i pavimenti in cotto nella zona giorno e il caldo parquet nella zona notte contribuiscono a creare un'atmosfera di raffinata armonia. La zona giorno è completata da un tinello dotato di un secondo camino ed aperto sulla cucina con pratica zona lavanderia e balconcino, uno studio che si affaccia direttamente sul grande terrazzo, offrendo un collegamento naturale tra interno ed esterno. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende 3 ampie camere da letto, due bagni completi, uno con doccia e l'altro con vasca, i quali sono dotati di sistema di areazione meccanica e di finestre alte che affacciano sulle stanze da letto, garantendo ventilazione e luminosità. Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per coniugare il fascino storico con il comfort contemporaneo. Gli infissi in legno di noce, le inferriate in ferro battuto, l'impianto di allarme, il videocitofono e le finiture di pregio testimoniano una cura costante nella m

Casa Bifamiliare in Vendita - Spazio e Comfort per la Tua Famiglia! Scopri questa splendida casa Semindipendente di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazio e tranquillità. Sviluppata su due livelli, al piano terra trovi un soggiorno accogliente con camino a legna, ideale per le serate in famiglia. La cucina separata è dotata di un secondo camino, una comoda lavanderia e un bagno finestrato, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale. Al piano superiore, la zona notte offre ben quattro camere da letto, perfette per accogliere tutta la famiglia. Un secondo bagno, completo di vasca e finestra, garantisce comfort e privacy. Inoltre, una soffitta parziale abitabile offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il giardino recintato di circa 100 mq è il luogo ideale per godere di momenti all'aperto, mentre i fondi di 48 mq complessivi possono essere utilizzati come ripostiglio o per hobby. La casa, ben manutenuta nel tempo e risalente al 1960, offre un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie commerciale di 190 m², questa proprietà dispone di 5 locali e 2 bagni, oltre a una terrazza e un balcone per godere della vista circostante. Non perdere l'occasione di visitare questa casa in buono stato, con orientamento Nord, Sud e Ovest, che ti aspetta per diventare il tuo nuovo rifugio! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare